隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇一
出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)： 身份證： 身份證：
電話： 電話：
甲、乙雙方本著自愿,、平等,、誠信的精神，在充分協(xié)商,，一致同意的條件下簽訂租賃合同,。
一、商鋪位置,、面積,、經(jīng)營范圍和租賃期限
1,、商鋪位置：xxxxxxxxxxx.
2、商鋪面積：
3,、商鋪經(jīng)營范圍：。
4,、租賃期限：從月日止,。租賃期內每月租金為人民幣 元,。 不變。
二,、商鋪租金、保證金,、水電費等其他費用
1、商鋪租金為人民幣元,。每次三個月一繳，(甲方只提供非稅務發(fā)票),。第一次租金在雙方簽訂合同時，乙方向甲方現(xiàn)金付清,。
2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保,，保證金為人民幣 元 ，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清,。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,，合同執(zhí)行期內不計利息,。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時,，將保證金人民幣 元 退還乙方,。如乙方違約,，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元
3、本商鋪門前實行用者三包,，水、電,、衛(wèi)生、照明,、安全等其他費用,，由乙方承擔，電xx元/度,，水xx元/噸。若由于乙方的'原因造成的責任及后果,，由乙方自負。
三,、違約責任
1,、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉租第三者,，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣
2、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方,。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不退還。
3,、乙方應合法經(jīng)營，按章納稅,。在合同執(zhí)行期間，工商,、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關,。若乙方違法經(jīng)營受查處，甲方有權提前解除合同,，收回商鋪,，保證金不退還,。
4,、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責任,，造成損失各自承擔,。
5,、乙方在合同執(zhí)行期間內，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位),，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉,。
四、終止與續(xù)約
1,、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè),，都應繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方,，且收回商鋪。
2,、若甲方提前終止合同,，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元，才可收回商鋪,。
3、合同執(zhí)行期滿時,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,，乙方如需續(xù)租,，須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約。
4,、合同期滿之日,，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物,，視為乙方放棄,，甲方有權處理。
5、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時,，雙方互免民事責任。
五,、雙方其他權利和義務
1、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權,，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動，否則一切后果由乙方自負,。
2、乙方是商鋪的防火防災責任人,，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程,，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任。
3,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
六,、合同生效的條件及雙方解決辦法
1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。
2,、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議,，首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決。若協(xié)商未達成協(xié)議,，可通過拆訟途徑解決。
3,、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇二
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：
1、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證),。
3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米;
2,、內附屬設施：________________________________________________________________________,、
二、租賃房屋用途
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力、財力的浪費,。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任,。
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。
縮另外，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
四,、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整,。
第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定租金為_________________，支付方式_________________,。
五,、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內房租加價;
3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押,。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具,、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議;
6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內搬離,。
六、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉;
3、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔;
4、按本協(xié)議約定支付租金,。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產生糾紛。
為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營,。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
七、房屋使用要求和維修責任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的.后果,，則概由乙方負責;
4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九,、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2,、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。
十、轉租,、轉讓和交換
1、在租賃期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2,、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內,，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;
(3) 在租賃期內,，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。
3、在租賃期限內,，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。
例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
十二、違約責任及賠償
1,、符合本合同第九條第1,、2項的約定,，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失;
2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失;
3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
十三、其他條款
1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金;
3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共_______頁,，壹式_______份,。其中，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，均具有同等效力。
十四,、其他約定
租賃期間的水費,、電費(其中水____元/噸 ,，電____元/度)無特殊情況約定不變,。
附件：
1、甲方身份文件,、及商鋪區(qū)位圖
2,、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件
3,、成都________商鋪經(jīng)營管理條例
4、營業(yè)房消防管理責任書
出租方(甲方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
產權證號：
簽約日期：
承租方(乙方)：
聯(lián)系地址：
電話：
證件號：
代表人/代理人：
簽約日期：
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇三
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：
1,、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至年月日止,，期限：壹年,，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除,。
2,、訂后一次性付清。
3,、房屋租賃保證金：
乙方需向甲方交納保證金：壹仟元整￥1000.00元，用于包括但不限于承租房屋設施,、物業(yè)、制度等各方面的保障,、保全,。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生,，甲方將保證金全額返還乙方,。
4,、房屋租賃期間,，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用,，同時遵守各項法律,、法規(guī)及市場內外的'各項管理制度,。房屋使用過程中,，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營責任,，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔,。
5、乙方不得擅自改變房屋結構,、使用性質及轉租,，如有變動或轉租意向，需征得甲方同意,，否則將視為違約,，甲方有權收回房屋,，并賠償甲方違約損失。
6,、合同生效，甲方即將房屋交付乙方;合同到期,，乙方應按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房,，需征得甲方同意,，并向甲方交納延期房租,。
7,、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇四
出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產開發(fā)有限公司
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方承租甲方商鋪事宜,，訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條 商鋪的坐落,、面積、裝修,、設施情況
1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號成信世代雅居(北區(qū))負一層8、9,、a02商鋪,，房屋產權證號分別為：_________________
__________________________________________________________。
2,、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負一層8商鋪建筑面積71.28平方米,、9商鋪建筑面積131.26平方米,、a02商鋪建筑面積229.77平方米);
3、該商鋪裝修及設施,、設備情況以現(xiàn)狀標準為準。
第二條 租賃期限,、租金及用途
1、該商鋪租賃期限共計120個月,。自2011年 月 日起至2021年 月 日止。租金每叁年遞增10%,。
2,、2011年 月 日至2014年 月 日,，每月租金為90.00元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整),。
3、2014年 月 日至2017年 月 日,，每月租金為99.00元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。
4,、2017年 月 日至2020年 月 日，每月租金為108.90元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整),。
5、2020年 月 日至2021年 月 日，每月租金為119.80元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。
6,、2011年 月 日至2011年 月 日為裝修期免收月租金。
7,、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用,。
第三條 租金及支付方式
雙方同意按建筑面積計算月租金。商鋪租金采用按季度結算方式,，乙方應在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金,。
第四條 租賃履約保證金
乙方同意于本合同簽訂當日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整),。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對造成損失的部分進行賠償后，甲方應在合同期滿或終止三個工作日內按全額無息方式退還乙方履約保證金,。
第五條 雙方責任
甲方責任：
1,、保證所出租商鋪符合國家有關法律規(guī)定。
2,、甲方應提供《房產證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱,，并留存相應文本的復印件作為本合同的附件。
乙方責任：
1,、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關法律、法規(guī),。
2、保證承租的商鋪僅作 使用,。
3,、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結構,。
4、負責承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生,，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。
5,、保證從事合法的商業(yè)活動,，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活,。
6、保證所從事的商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定,。
7,、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動產生的一切費用均由乙方自行負擔(包括但不限于水電費,、物業(yè)費,、工商稅務及乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視,、煤氣初裝費等設備的費用)。
8,、乙方《工商營業(yè)執(zhí)照》副本復印件及法人代表身份證復印件作為本合同的附件,。
9,、本出租商鋪的物業(yè)管理費及水,、電、燃氣等費用從本合同生效之日起由乙方自行負擔,。
10,、本合同生效后,，屬于乙方內容的裝修及修繕工作,，甲方概不負責,。
11,、乙方于承租期內從事商業(yè)活動所產生的債權債務,，全部由乙方負擔,。
第六條 商鋪的轉讓與轉租
1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租商鋪的產權，轉讓后,，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2,、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,、處分權,，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進行轉租,、轉借或轉讓。
3,、甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。
第七條 房屋修繕與使用
1,、乙方若需要對承租商鋪進行裝修,，應提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核,，經(jīng)兩方審核確認后方可進行裝修,。
2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施,。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的,，乙方應立即負責修復并給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。
3,、乙方如需改變房屋的內部結構,、裝修或設置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意,。租賃期滿或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利：
(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀。
第八條 合同的變更,、解除與終止
1、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同,。
2、商鋪租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方還應承擔賠償責任：
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變商鋪主體結構,。
(2)損壞承租商鋪,，在甲方書面提出的合理修復期限內拒不書面答復并修復的,。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途,。
(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉租,、轉讓、轉借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,。
(5)無故拖欠商鋪租金超過30天。
3,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時,，應當在租賃期滿前6個月內書面通知甲方。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。
4,、租賃期滿合同自然終止,。
5、因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時,，本合同自行終止,，雙方互不追究責任,。
第九條 商鋪交付及收回驗收
1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施,、設備處于正常使用狀態(tài),。
2,、甲,、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場共同參與驗收,，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議時應當場提出,，并由雙方代表書面簽認;當場難以檢測判斷的,，應于3日內向對方主張,，逾期不主張視為符合使用要求,。
3,、乙方應于商鋪租賃限屆期滿前3天之內，將商鋪及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態(tài)完好,，不得留存物品或影響商鋪的正常使用,，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置,，因此造成的損失由乙方自行承擔,。
第十條 甲方違約責任
1,、甲方有義務在必要時協(xié)助乙方進行商鋪的相關維修工作，不得推諉,。
2,、甲方因商鋪權屬瑕疵或因非法出租商鋪而導致本合同失效時,，甲方應按全額無息方式退還乙方押金。
第十一條 乙方違約責任
1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權單方書面終止合同，收回該商鋪,，且乙方應按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時,，乙方還應承擔賠償責任：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉租,、轉借或轉讓給他人使用。
(2)擅自改變商鋪主體結構導致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用,。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動,。
(4)無故拖欠租金超過30天,。
2,、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本合同總租金金額的百分之三,，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經(jīng)濟損失時,，乙方還應承擔賠償責任,。
3、在租賃期內,，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日,，乙方須按當月的.日租金的3倍支付滯納金,。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執(zhí)行,。
4,、租賃期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪,。乙方無正當理由逾期歸還時,，每逾期一日應向甲方支付相當于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費,，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
第十二條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任,。
2,、因國家政策或政府有關部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪,，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任,。
3,、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4、本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀實踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷),。
第十三條 通知和聯(lián)絡責任
甲,、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡須按本合同結尾部分所列地址,、電話和傳真進行,。以上地址,、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方,，否則，由此產生的一切后果由變更方自行負責,。任何通知,、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送,，則應視作在下列日期送達：
1、如果是信函,，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準);
2,、如是傳真，則為發(fā)出之日;
3,、如是派人專程送達,，則為收件人簽收之日;
4、但有相反證據(jù)證明信函,、傳真、郵件等未送達的除外,。
第十四條 未盡事宜
本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 爭議解決
本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議,，由雙方當事人通過友好協(xié)商的方式解決,，協(xié)商不成時,，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
1,、鋪面測繪報告;
2,、乙方身份證復印件,。
3,、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件及商鋪產權證復印件,。
第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當日生效。
第十八條 本合同共伍頁,，一式肆份,，由甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：
法定代表人：
電話： 電話：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇五
出租方： (簡稱甲方)
地址：
電話：
承租方： (簡稱乙方)
地址：
電話：
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設,，提高房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省,、市有關部門法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,。一致同意簽訂本租賃合同,，其合同條款如下：
一、 甲方將其座落于 出租給乙方經(jīng)營,。
二,、 租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、 乙方在簽合約時，本公司將先收回部分租金,，并從以后每月租金中扣除平均分攤額后在承租期間乙方每月應向甲方實交租金為人民幣 元(大寫)，并于當月五日前交清,。
四,、 房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付履約保證金 個月計人民幣 元(大寫),，合同期滿后乙方如無違約,，履約保證金則經(jīng)雙方清算完畢后,，由甲方不計息退還給乙方,。
五,、 乙方必須在每月五號前交付租金,，如有拖欠租金,，甲方每天按拖欠租金額3%加收滯納金或隨時采取停水停電措施,，所造成的一切后果與損失由乙方自負，如拖欠租金達一個月以上,，甲方有權單方面終止合同，隨時收回房屋,，履約保證金及其他一切預繳租金費用不退,，同時乙方還必須賠償甲方造成的一切損失,。
六、 租賃期間,，為維護經(jīng)營秩序保證衛(wèi)生,，乙方在經(jīng)營時不得超越紅線擺放貨物,，否則做沒收處理。乙方應服從當?shù)赜嘘P管理部門及甲方管理,，自覺遵守有關管理的法律,、法規(guī),。
七,、 乙方自承租之日起即成為該物業(yè)防火,、安全責任人,，承擔相應的防火責任,，為確保該產業(yè)的消防安全,，乙方不得從外單位管拉線供水供電,，并不得私自改動水電線路及相關消防設施，否則,，甲方有權采取任何措施予以制止,，直至解除合同,，并對造成的一切后果要求乙方承擔責任。
八,、 乙方對自己承租的那部分產業(yè)如要進行內部裝修的，先必須報經(jīng)甲方并由甲方同意后方可進行,，由乙方自己負責一切內部裝修事項，但內部裝修不得隨意更改原有水電及消防設施,，并不得危害房屋結構的安全，否則,，一切后果由乙方承擔,。
九,、 合同期滿或因乙方違約被解除合同及乙方自己要求提前終止合同的，乙方原投資裝修的不動產部分無償歸甲方所有,，不得故意毀壞,，否則，乙方必須進行賠償,。
十、乙方承租期內,，要把其承租的產業(yè)部分轉給他人經(jīng)營的，必須經(jīng)甲方同意,，否則，甲方可隨時終止合同,，收回經(jīng)營權,，所交履約保證金不予退還,，且裝修的一切不動產均無償歸甲方所有,。
十,、 乙方應負責其承租的`物業(yè)及配套設施的正常維修，也可委托甲方代為維修,，若乙方拖欠維修或不委托甲方代為維修造成房屋及配套設施毀投的，乙方負責賠償一切損失,，甲方不負任何責任。 十一、 承包經(jīng)營期間,，乙方要合法經(jīng)營的，不得擅自做違法經(jīng)營項目,，否則由此而造成的后果，責任自負,。并且,，乙方所經(jīng)營的項目必須按甲方所規(guī)定的項目進行,，不得隨意更改(乙方轉給他人經(jīng)營時也遵照此規(guī)定)，否則是,，甲方可隨時終止合同,，收回經(jīng)營權，所交履約保證金不予退還,，內部裝修的一切不動產無償歸甲方所有,，乙方的損失由其自己負責。
十二,、 租賃期間,，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧,，并且乙方自負如工商管理費,、營業(yè)稅及水電費、管理費等一切費用,。并且，甲方協(xié)助乙方辦理公證租賃合同但由此產生的一切費用,、稅費由乙方自行負責。乙方同時負責辦理自己經(jīng)營所需的一切證照,。
十三、 租賃期間房屋如因不可抗力毀損或政府征用等導致本合同實際無法履行的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任，各自承擔其自己的損失,。
十四,、 租賃期間，甲,、乙雙方不得借故解除合同。若乙方中途解除合同,，視為違約，履約保證金不予退還,。如甲方中途解除合同，應賠償乙方的一切損失,。
十五,、 乙方在經(jīng)營過程中，發(fā)生的一切債權債務以及其它經(jīng)濟法律責任由乙方負責,。
十六、 全同期滿,，乙方應如期將物業(yè)及裝修等不動產保持完好的狀態(tài)交還甲方,，繼續(xù)承租的，若該樓未改作其它用途,，則提前三個朋提出申請,。在同等條件下，乙方可優(yōu)先租用,。
十七、 對任何一方的違約處罰,，本合同有規(guī)定;按本合同規(guī)定執(zhí)行,，本合同未有規(guī)定的，可按《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》有關內容執(zhí)行,。
十八、 本合同如在履行中發(fā)生糾紛,。應通知甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可請房屋租賃管理部門調解或人民法院起訴,。
十九、 本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同同具同等效力，或按《中華人民共和國合同法》相關條款執(zhí)行,。
二十,、 本合同一式 貳 份,，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份,，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，均具同等法律效力。
甲方：
代表(簽章)：
乙方：
代表(簽章):
年 月 日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇六
甲方(出租方)：xx身份證號碼：xx
乙方(承租方)：xx身份證號碼：xx
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的坐落于xx該門面建筑面積共xx平米,。
租賃期為xx年，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,。
1·合同期內,，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓,。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前xx天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包。
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
1.租金xx年xx萬元整,，(大寫xx)分xx年付清，每次年xx月xx日付款xx(大寫xx)
2,、在租賃期內，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
1,、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。
3,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。
1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產生的.費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,，犯罪活動。
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的,。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的,。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過xx天的,。
(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。
(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
1,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇七
出租方：________________
承租方：________________
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積 平米左右(一層),，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________.
二：租期________年(________年____月____日至________年____月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。
三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回,。
四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。
五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的`經(jīng)營活動,。乙方要搞好防范措施，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失,，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造,。如需要改造,，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修,。租賃期間,，水、電費及由乙方經(jīng)營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。
七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。
九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任。
十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。
十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：________年____月____日________年____月____日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇八
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同;
第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每年租金為人民幣 元,，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,，
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
賬號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣、電話等相關費用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法
1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;
2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3.電話費：乙方自行向有關部門交納,。
4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外。
第五條 出租房與承租方的變更
1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享受原乙方的權利，承擔原乙方的.義務,。
第六條 乙方的職責
1.乙方必須依約交納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %,，如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。
2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行,，乙方造成租賃房屋及設備的毀損,，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律,。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償。
第七條 合同期滿后,，如甲方的所有房需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,，乙方不得阻撓)
第八條 租賃期間,，若乙方出現(xiàn)了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責,。
第九條 本合同如有不盡事宜,，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同同等效力。
第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方： 承租方： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇九
出租方：
承租方：
位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等,、互利,、自愿的原則下,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成如下合同條款：
一,、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用,。(注明：承租方需提供身份證復印件一份)。
二,、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止,。
三,、每個月租金為____________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金,，在本合同期限屆滿時才退回無息押金,。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉租及轉讓，如違反,，出租方有權終止本合同，且押金不退還,。
四,、承租商鋪所用水費、電費自行結清,，商鋪里面的'電、水設施承租方自行維修及維護。
五,、承租方不得破壞商鋪原有結構,，如需變動，則必須取得出租方同意,，未經(jīng)同意,，承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的,，出租方有權終止本合同,，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責,。
六、每月28號前交租金,，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約,，出租方有權終止本合同，且押金不予退還,。
七、承租方需辦理相關證照時,，出租方應提供該場地證明,，承租方必須合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動,。
八、租賃期間,，承租方負責妥善管理該商鋪,，在租賃期間如有房屋、門窗,、水、電等設施損壞的,，由承租方負責對其進行維修，出租方不予負責,。如承租方人為或管理不善造成損壞的,，出租方有權追究承租方的責任及賠償。
九,、合同期滿,，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權,。
十、在履行中如發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同書正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇十
出租方(甲方)： 聯(lián)系地址： 身份證號碼: 電話：
承租方(乙方)： 聯(lián)系地址： 法定代表人: 職務： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達成一致意見,，訂立本合同,。
一、出租商鋪情況
1,、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪座落于 ,。 建筑面積 平方米,。所有權證號為 ，產權人為 ,。
2、裝修情況： ,。甲、乙雙方同意現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況,，由甲方列出清單,，經(jīng)乙方簽字作為本合同附件,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方 使用,，乙方保證遵守法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關規(guī)定和物業(yè)管理的規(guī)定,。
三、租賃期限和交付日期
1,、甲乙雙方約定，商鋪租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止,。
2、甲方應于本合同簽訂之日起 日內將該商鋪及其他相關材料（商鋪產權證書復印件,、土地使用權證書復印件）交付給乙方。
四,、租金、支付方式和限期
1,、該商鋪每年租金為人民幣 元(大寫 整)。
2,、乙方應于每年 月 日前向甲方支付租金,。支付方式為轉賬支付（開戶行： ,；戶名： 賬號： ）。
五,、其他費用
1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、物業(yè)管理,、商鋪和設備日常維修的費用由乙方承擔,。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、商鋪漏雨滲水等,。
2、商鋪租賃所發(fā)生的所有稅費由甲方支付和承擔,，
六,、商鋪維修及裝修
1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復,，甲方應在接到乙方通知后應及時進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修費用由甲方承擔,。
2,、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔,。
3、乙方有權在不影響房屋安全的情況下對該商鋪進行裝修或者增設附屬設施,、設備。
4,、乙方有權根據(jù)經(jīng)營的需要改變租賃用途。
5,、乙方保證不在該商鋪內存放危險物品,，否則若該商鋪及附屬設施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔全部責任,。
七,、裝修期間免租
甲乙雙方同意,，若乙方在交房后進行房屋裝修的，則甲方不收取裝修期間的租金,，具體數(shù)額為 元，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
八、商鋪的返還及裝修的處理
1,、租賃期滿,，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權,；
2,、若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權收回該商鋪,，但應當給予乙方合理的.準備時間；
3,、乙方本著“來裝去丟”的原則,，屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走,。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等乙方不得拆除,，歸甲方所有,，但甲方應當向乙方支付新增裝修變價后的費用,。
九、轉租
在租賃期內,，乙方有權將該商鋪部分或全部轉租給他人,，但須經(jīng)過甲方的同意。
十,、甲方的保證及承諾
1、甲方應保證對該商鋪享有合法的出租權且該商鋪屬于商業(yè)性用房,，保證該商鋪未被租賃、未被設定任何形式的擔保,；
2、甲方應保證其提供的商鋪資料和信息是真實,、合法的,；
3、甲方應保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費等所有費用都已結清,；
4、甲方應保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷,，否則因此導致乙方無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應賠償乙方損失,；
5、若該商鋪原先已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照的,，則甲方應保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。
十一,、解除本合同的條件
1、甲,、乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
(二)該商鋪因社會公共利益被依法征用的,；
(三)該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；
(四)該商鋪毀損,、滅失或者被鑒定為危險商鋪的,。
2、甲方無權解除本合同
十二,、違約責任：
1,、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租金或存在其他違法本合同約定事項的情形,，甲方應向乙方支付 相當于總租金 %的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失。
2,、乙方違反本合同約定的，應賠償甲方因此而遭受的損失,。
十三,、其他規(guī)定：
1本合同補充條款及附件與本合同具有同等效力,。
2協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴,。
十四,、 本合同連同附件一式肆份,。甲,、乙雙方各持兩份,，具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇十一
出 租 人：（以下簡稱“甲方”）
法定代表人/授權代表：
承 租 人：（以下簡稱“乙方”）
法定代表人/授權代表：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就前門項目商鋪租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條 定義
1.1 在本合同中,，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：
（1） “項目”是指位于「 」項目（暫定名,，最終名稱以甲方確定的為準）。
（2） “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪 租金的實測面積,，是商鋪的“套內建筑面積”。
（3） “交付狀態(tài)及附屬設施”是指與商鋪相關的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施,。有關本合同所稱配套設施的具體內容詳見附件二《交房標準》,。
1.2 甲方作為商鋪的產權人，有權自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱為“管理公司”）行使甲方在本合同項下的權利或承擔義務,，此等管理公司行使本合同項下的甲方權利或承擔義務,，視為甲方的合同履行行為，乙方對此表示同意并接受,。
第2條 租賃標的
2.1 承租商鋪位于該項目「」地塊「」層「 」號商鋪，為避免疑義,，該商鋪當前的正式地址和編號是「 」號（郵編：「」）,。商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1,。
2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米（暫測）,，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應資質的測繪機構出具的實測數(shù)據(jù)為準,。
2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費.推廣費等各項費用的依據(jù),，最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前,，乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后,，乙方應在甲方通知之日起「7」日內結算此前已繳租金.物業(yè)管理費等各項費用（雙方另有約定的除外）,。
2.4 乙方對與商鋪相關的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設施.設備狀況及使用約定已充分知悉,，不持任何異議。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設施.設備狀況,，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲.乙雙方另有約定外,，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據(jù),。
2.5 乙方在此確認，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排,，甲方有權根據(jù)實際情況變更編排或變更項目或項目內任何部分的名稱。對此乙方不持異議,，也不影響本合同的實際履行,。
第3條 租賃用途
3.1 雙方確認，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動,。乙方應在 地塊房號為「 」名稱/商號對外進行直營店經(jīng)營,，并用于從事「 」經(jīng)營項目，從事經(jīng)營項目的品牌為「 」,。
3.2 租賃期間內,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途,，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號/名稱.經(jīng)營項目或品牌,。
3.3 租賃期間內，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項目整體商譽的用途,。
3.4 乙方在開業(yè)經(jīng)營前應自行向政府有關部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項所必要的批準.營業(yè)執(zhí)照及許可證,，并應保證在租賃經(jīng)營期間，上述證照均持續(xù)有效,。
第4條 租賃期限及免租期
4.1 商鋪租賃期限為「 」年,，自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日,，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿,。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動相應順延,。
4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期,。在免租期內乙方無須支付租金,，但須承擔物業(yè)管理費.水電費及裝修產生的相關費用。并且,，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長,。
4.3 雙方確認：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠,。在租賃期內,，如因乙方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的或因乙方違約導致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠,，乙方應按本合同約定的第一年基本租金標準向甲方補交該期間的全部租金。
4.4 租賃期滿,，甲方有權收回承租商鋪,。在乙方于租賃期限內遵守本合同的條款與條件的前提下，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的,，應在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請,，取得甲方同意后乙方應于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定,。如果乙方未能在上述期限內提出續(xù)租申請或者雙方未能在上述期限內簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿時終止,。
第5條 租金及支付方式
5.1 本合同項下租金以人民幣作為計價和結算貨幣,，乙方如使用外匯支付的，應自行兌換為等額人民幣后向甲方支付,。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費用由乙方自行承擔,。
5.2 乙方應以下列標準計算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金,。
第一年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元,；
第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,；
第三年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,，
第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,，
以上租金均不包含物業(yè)管理費及推廣費。
5.3 乙方應按月/季/半年向甲方預付租金,。首期租金乙方應于交付日前的一個月內向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以后,，每應付款月「」日之前（含當日）,，乙方向甲方預付下期的租金,。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金,，或以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關付款所產生的手續(xù)費由乙方自行承擔,。指定賬戶變更的,，由甲方提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬,。
開戶銀行：
開戶名：
賬 號：
5.5 甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開具等額發(fā)票,。
5.6 甲乙雙方應當按照法律規(guī)定各自承擔本合同項下的各項稅費,。
第6條 物業(yè)管理費以及其他費用
6.1 物業(yè)管理費
（1） 雙方約定，作為商鋪的承租人,，乙方應當自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費,。承租商鋪的物業(yè)管理費按承租商鋪的租用面積計算，計費標準為每月每平方米人民幣「」元,，每月累計「 」元人民幣,。裝修期間的物業(yè)管理費收費標準為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣「 」元,。
（2） 商鋪的物業(yè)管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司,，首期物業(yè)管理費于交付日前的一個月內繳納,，其后各期物業(yè)管理費應于上月「25」日之前（含當日）預付。首期物業(yè)管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費均以乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費計算,。
（3） 租賃期間內，甲方或管理公司有權根據(jù)經(jīng)營情況.管理成本或政策的有關規(guī)定,，經(jīng)政府有關主管部門審核批準后,，調整物業(yè)管理費的收費標準，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。
（4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費,，或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶,，有關付款所產生的手續(xù)費由乙方自行承擔,。指定賬戶變更的,，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬,。
開 戶 名：
開戶銀行：
賬 號：
（5） 乙方繳納物業(yè)管理費后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票,。
6.2 推廣費.能源費等其他費用
（1） 乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費,，用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費等的費用支出,。推廣費按商鋪租用面積計算,，繳納標準為每月每平方米人民幣「 」元,，該項費用包含在物業(yè)管理費中，不單獨繳納,。
（2） 自承租商鋪交付日起，乙方還應當承擔并支付其使用的水.電.燃氣.通訊.寬帶費.非正常營業(yè)時間空調供應等所產生的全部費用,。本款所述費用的支付方式.標準和時間，以甲方或管理公司的書面通知或相關規(guī)定為準,。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。
（3） 雙方確認：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用,。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應，則因此而導致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟損失的,，乙方應當予以賠償。
第7條 租賃保證金
7.1 租賃保證金
在本合同簽署同時,，乙方應向甲方支付租賃保證金,。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪「 叁」個月的基本租金.物業(yè)管理費之和，共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。其中「」個月的基本租金之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整；「 」個月的物業(yè)管理費之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。乙方在支付租賃保證金時，必須將「 」個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）,；另外將「」個月的物業(yè)管理費支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）,。
（1） 在租賃期內，如因實測租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費調整導致實際基本租金和物業(yè)管理費數(shù)額變化的,，則乙方應在收到甲方書面通知后「7」日內補足或甲方應支退相應數(shù)額,，以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當于 個月的基本租金.物業(yè)管理費之和（雙方另有約定的除外）。
（2） 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預付款的,，則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉為租賃保證金的一部分。
（3） 乙方向甲方支付租賃保證金后,，甲方向乙方開具收據(jù)。
（4） 雙方同意,，甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金.物業(yè)管理費.能源費用.違約金.有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的,，則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金,。
（5） 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的,，乙方應當在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內將租賃保證金補足，使其達到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的,，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補足租賃保證金外，還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。
（6） 本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達成協(xié)議或雙方在租賃期間內協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應付費用.違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內,，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。
第8條 商鋪的交付
8.1 雙方約定,，本合同項下的預定交付日為「 」年「 」月「 」日,，由于甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的，甲方有權提前「7」日書面通知乙方,，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應順延,。
8.2 承租商鋪交付日前「 」日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù),，進行承租商鋪的交接,，交付日乙方應當派員參加,。非因甲方原因，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的,，則應視為承租商鋪自交接日起已經(jīng)交接給乙方使用。乙方應自交付日起承擔該承租商鋪的相應費用,，免租期也不予順延。
8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的,，應于交接當日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,，以示承租商鋪交接完畢。
8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項費用,，否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延,。
8.5 雙方確認：該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉,，在驗收交接時不持任何異議,。如在交接時或進場后發(fā)現(xiàn)商鋪設施根據(jù)實際經(jīng)營使用的需要而須調整的,，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請,，甲方或管理公司在符合施工技術規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改，費用由乙方承擔,。
8.6 雙方確認：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備,，而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的,，并不影響商鋪的交付,。甲方應在交付后立即進行必要的修復。
第9條 商鋪的裝修
9.1 乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規(guī)章制度進行裝修,。
9.2 乙方應在免租期內進行商鋪的裝修,。裝修可按照自身及其品牌特點進行，但應符合項目統(tǒng)一的風格,。乙方進入商鋪開始裝修施工之前,，應當向甲方提供裝修設計文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準后方可進行裝飾裝修工程,。
9.3 乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規(guī)定,，如按照法律規(guī)定裝修設計文件須報政府主管部門批準的,，則經(jīng)批準后方可進行裝飾裝修工程。
9.4 如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認可的裝修設計文件進行裝修的,，甲方有權制止,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設附屬設施.設備的,，甲方可以要求乙方停止并恢復商鋪原狀，對承租商鋪及附屬設施.設備造成損失的,，乙方應向甲方賠償；對第三人造成財產損失或人身傷害的,，由乙方承擔一切責任,。
9.5 乙方應負責經(jīng)過其裝修而添加的設施.設備的安全性并承擔維修責任,。因上述設施.設備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設施損壞或造成第三人的財產損失或人身傷害的，應由乙方承擔賠償責任,。
9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工,，雙方均應當給予配合和協(xié)助,。
第10條 商鋪的開業(yè)
10.1 商鋪初步確定的開業(yè)時間為「 」年「 」月「 」日，乙方應按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè),。
10.2 乙方應在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）,。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開業(yè),。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準備，具備開業(yè)條件的,，乙方可以向甲方提出書面申請,，甲方認為乙方的開業(yè)符合項目的整體運營安排的，可以同意乙方提前開業(yè)。
第11條 商鋪的營業(yè)管理
11.1 如乙方經(jīng)營的行業(yè).產品.商品.商號.服飾標志或提供的服務需要取得特殊行業(yè)/專項批準.代理權.海關以及政府批準手續(xù)或其他經(jīng)營銷售許可,，則乙方應保證其獲得相關的批準.代理權或經(jīng)營銷售許可,，并在租賃期間持續(xù)合法有效,。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進行的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營許可或批準作出任何承諾及保證。
11.2 乙方在經(jīng)營活動中,，應遵守國家有關法律.法規(guī)或北京市的相關規(guī)定以及甲方或管理公司運營管理的各項規(guī)章制度，并自覺接受國家相關主管部門.消費者及甲方或管理公司的監(jiān)督.檢查和管理,。
11.3 乙方所租商鋪應當全年營業(yè)，節(jié)假日不停業(yè),。每天的營業(yè)時間和空調供應時間為上午「 」點「 」分至晚上「 」點「 」分,。同時，甲方有權按季節(jié)變化或項目運營實際需要更改或延長營業(yè)時間及空調供應時間,。乙方因自身經(jīng)營需要，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的,，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔因此增加的空調費等各項費用,。除此之外,，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間,。
11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務，應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱.商標.肖像.著作權.圖案或專利權等,。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的，由此產生的一切責任由乙方承擔,。如因此給甲方造成損失的，甲方有權向乙方進行追償,。
11.5 租賃期間內，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關的推廣活動，以保證項目的對外統(tǒng)一的風格和良好聲譽,。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務的品牌（包括商標及其圖形.文字）合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6 乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項目公共區(qū)域內大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為,。
11.7 乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類型活動，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批,。
11.8 乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統(tǒng),，甲方對此均不承擔任何保安和保管責任,。
11.9 乙方應在正常營業(yè)時間內保證該商鋪營業(yè)標志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài),。為項目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實際情況控制相應電路,。
11.10 甲方或管理公司在項目內適當?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知,。
第12條 商鋪的照管
12.1 甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài),。乙方應當配合甲方或管理公司在任何合理時間內檢查.養(yǎng)護承租商鋪內的消防.空調等設施設備,。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進入該商鋪，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞,，但應在上述情況發(fā)生后及時向乙方進行通報。
12.2 在商鋪使用過程中,，非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大,，否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。
12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構.外墻部分以及甲方提供的任何設施設備,，并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備.設施等造成損毀,，則乙方負責承擔有關的維修和更新費用,。
12.4 乙方自行負責維修.保養(yǎng)承租商鋪內自行裝修.改動.裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕墻,，自行負責損毀發(fā)生的更換費用。
12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽臺.露臺（如有）及其設施設備進行任何改建.增建或增設,；不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。
12.6 因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發(fā)生損害或導致乙方蒙受經(jīng)濟損失的,，由乙方自行向第三方索賠,，甲方不承擔任何賠償或補償責任,。
12.7 如在租賃期間內,，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行,，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔。
第13條 招牌和廣告
13.1 乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域.部位或設施設備設置招牌.廣告等任何文字.標記.標示或告示,，應當事先將招牌.廣告的設置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設置,。如需報相關政府主管部門審批的，乙方應自行辦理相關手續(xù),。
13.2 上述乙方自行設置的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護.保養(yǎng).拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔,，并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產生的全部責任,，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任,。
13.3 對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設置的招牌.廣告，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌.廣告予以維修或更換的,，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權直接予以拆除,，并完成相關的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔。
第14條 甲方的其他權利和義務
14.1 甲方有權依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關費用,。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費超過「7」日，甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設施的供應和物業(yè)管理服務,，直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2 甲方保證享有本合同項下商鋪的占有.使用.收益和處分的權利,，甲方完全有權向乙方出租該商鋪,。
14.3 甲方應當對項目的主體結構部分.空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修,，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.4 租賃期間內,，如乙方經(jīng)營商品或服務的品牌代理權或其他經(jīng)營銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營有關商品或服務時，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營的解決方案達成一致意見,，否則，甲方有權解除本合同,，保證金不予退還。
14.5 為更好開展經(jīng)營活動,，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動（包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等），乙方應全力配合,。乙方如在本項目內的公共區(qū)域進行宣傳推廣活動應事先征得甲方書面同意,，并交納相關費用后方可實施,。
14.6 甲方應積極配合提供乙方辦理經(jīng)營.裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊.環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件,，但是，相關手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產生的相關費用由乙方自行承擔,。
14.7 甲方可依據(jù)運營管理的實際情況，制定.公布.修改或取消現(xiàn)行項目運營管理的所有相關規(guī)章制度和管理辦法,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效,。
第15條 乙方的其他權利和義務
15.1 乙方應按本合同的約定及時支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費.推廣費及其他相關費用。
15.2 租賃期間內,，乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關制度,。
15.3 乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔,，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分（包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等）的外觀。
15.4 租賃期限內,，非經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉租.分租該商鋪或其中任何部分,，或以分租.借用.共用或將業(yè)務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分,。
15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請,，或雙方未就續(xù)租達成一致，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達成一致）的期間內,，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權進行重新招租的各項準備工作,，包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作,，乙方應予以配合,。
15.6 乙方在其經(jīng)營活動中,，不得宣稱或令顧客誤認為其與甲方關系屬合作.合營.合伙.聯(lián)營或關聯(lián)企業(yè)關系。
15.7 在本合同終止或解除后,，乙方在租賃期間內對外產生的債權債務.因質量問題產生的賠償責任.因侵權問題產生的賠償責任及政府處罰等，均由乙方予以承擔,。
第16條 商鋪轉讓的特殊約定
16.1 在租賃期限內,，甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方,，無需通知乙方或征得乙方同意,，但甲方需通知乙方,，并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利,。
16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效,，并不得撤銷。
16.3 在本合同簽署之后,，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益，但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據(jù)本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權利,。
16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后，乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關系轉移手續(xù),。
第17條 本合同的解除和終止
17.1 在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時,，甲方有權單方解除本合同,。
（1） 乙方未按時足額繳納租金的天數(shù)超過「15」日或累計達「30」日的；
（2） 未按時足額繳納物業(yè)管理費.推廣費.能源費等相關費用超過「30」日或累計達「60」的,；
（3） 乙方未按時向甲方支付租賃保證金,；或未按時向甲方補足租賃保證金超過「30」日的,；
（4） 未按3.1條約定用途使用該商鋪的；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的,；
（5） 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過「90」日的,；
（6） 未按9.1條約定進行裝修的,；
（7） 未按10.1條約定期限進行開業(yè)的；
（8） 乙方未取得政府相關批準進行經(jīng)營活動或違反11.3條約定,，擅自中斷.停止經(jīng)營超過「5」日的。
（9） 未按13.1條約定設置招牌.廣告的,；
（10）違反15.4條約定擅自轉租.分租的,；
（11）違反本合同其他約定，限期內又未糾正,，嚴重影響本合同履行的；
（12）乙方因破產.解散或其他原因開始清算時,。
17.2 在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項時，乙方有權解除本合同,。
（1） 因甲方原因導致乙方在預定交付日仍無法進場超過「180」日的；
（2） 因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用,，導致乙方無法繼續(xù)占有.使用該商鋪的,；
（3） 甲方因破產.解散或其他理由開始清算時,。
17.3 本合同的終止
（1） 本合同租賃期屆滿時，本合同終止,。
（2） 雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3） 本合同履行過程中遇不可抗力后,，已無實際履行的可能的,，則在不可抗力發(fā)生后,，由雙方協(xié)商終止本合同。
17.4 本合同終止或解除時的處理方法
（1） 雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權的,，應當以書面的形式通知對方。本合同解除后,，違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金,。
（2） 無論任何原因導致本合同終止的，則乙方應無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方,，雙方按照本合同的約定結清各項相關費用,。
17.5 承租商鋪的返還
（1） 租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內，乙方應當將承租商鋪交還甲方,。
（2） 乙方在交還承租商鋪前,，應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導致的磨損除外）。造成損壞的乙方應當負責給予修復,，并承擔費用,，未能修復的，應承擔相應賠償責任,。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。
（3） 乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施.設備的,，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀,，拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的,，乙方應承擔賠償責任,。若甲方書面同意保留的，該添加設施.設備歸甲方所有,，乙方不得損壞。
（4） 無論任何原因,，乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的,，則每逾期一日,，乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費等相關費用。同時,，甲方或管理公司有權采取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應.控制人員從承租商鋪進出.阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀,，由此產生的費用由乙方承擔,。
（5） 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時,，或乙方已經(jīng)實際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修.設施設備.物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利,，甲方有權自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無需給予乙方任何補償,。
第18條 違約責任
18.1 因乙方違反合同約定,，甲方單方解除本合同的，乙方應按下列標準向甲方支付違約金：
（1） 乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
（2） 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付,。
18.2 甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導致乙方單方解除本合同的,，甲方按下列標準向乙方支付違約金：
（1） 甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2） 前述違約金應在合同解除后「7」日之內一次性支付,。
18.3 乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日，應向甲方支付相當于欠租/費金額「千分之一」（非欠租/費行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數(shù)額作為違約金：
（1） 遲延支付租金.物業(yè)管理費.推廣費.能源費用.租賃保證金的,；
（2） 遲延辦理商鋪交接手續(xù)的,；
（3） 遲延開業(yè)經(jīng)營的,。
18.4 甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日,，應向乙方支付相當于租賃保證金的「千分之一」的.數(shù)額作為違約金：
（1） 因甲方原因,，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的；
18.5 乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾.保證.確認的,，則甲方有權通知其改正，乙方應當改正,。否則，甲方有權采取必要的強制措施,。
第19條 責任免除及不可抗力
19.1 對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產及人身造成損害,，甲方不承擔任何責任：
（1） 非甲方的原因（含突發(fā)性設施故障，包括但不限于空調.電力.煤氣等）致使公用設施停止使用時；
（2） 由于乙方的原因造成任何公共設施.服務管道受損.毀壞而中斷使用或需中斷使用進行維修時；
（3） 由于乙方的原因導致供電的電流變化,，火災.漏水.漏電造成的損失,；
（4） 由于自然災害,，不可抗力以及項目內.外不能歸咎于甲方的原因,，使乙方人身或財產蒙受損失時,；
（5） 由于乙方或項目內其它承租人及其相關人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產損失；
（6） 因政府及公共事業(yè)機構施工造成的影響,；
（7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī).不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失.損壞或傷亡。
在任何上述情況下,，乙方在本合同項下所應支付之租金或物業(yè)管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2 本合同項下的不可抗力包括項目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災.爆炸以及戰(zhàn)爭.社會動亂或動蕩和法律.行政法規(guī)的變化以及政府征收.征用,。
19.3 如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務因這種事件的發(fā)生而無法履行,，此種合同義務在不可抗力持續(xù)期間應予中止，履行期限按上述中止時間自動延長,，雙方均不承擔違約責任。但是,，在一方延遲履行義務之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責任不能免除,。
19.4 如遇不可抗力，各方應立即與對方協(xié)商，尋求公平的解決辦法,，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
第20條 保險
20.1乙方應當于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內自費就該商鋪內甲方.乙方或任何第三方的財產.人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保,，并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件,。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止,。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產損壞.滅失和對第三方的責任,，一概不負責任。
20.2在甲方提出要求時,，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù)，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故,，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方。
第21條 爭議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關的爭議發(fā)生時,，雙方應努力通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時,，可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第22條 通知與送達
22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行,。本合同所述各項文件的送達,，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式,。
22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果,。
22.3 以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日,，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以郵寄方式發(fā)出的,，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。
22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的,，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果,。
22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項下權利或義務的主張.放棄或變更等重要事宜時，必須采用書面通知,。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權簽字人簽字時應向對方提供授權委托書）。
第23條 公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1 甲方有權讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認為合適的條款和條件,，在該項目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動.展覽或商品展銷,。
23.2 甲方有權在該項目商業(yè)部分的公共區(qū)域內安裝一個擴音系統(tǒng)及播放.轉播和廣播或允許任何其他人播音.轉播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內,，甲方有權依其自主決定對該項目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。
第24條 附則
24.1 本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協(xié)議,，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協(xié)議.承諾或保證。
24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規(guī)及相關規(guī)定。
24.3 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力,。
24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權，不得影響該等權利或補救權,，或被視為對其的放棄，或妨礙其在其后任何時候行使該等權利或補救權,；而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使，或妨礙行使任何其他權利或補救權,。
24.5 本合同附件構成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
24.6 本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決,。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協(xié)商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力,，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補充合同約定為準,。
24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效。
24.8 本合同用中文書寫,，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同,，而英文版合同內容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準,。
甲 方：
乙方：
授權代表簽字
授權代表簽字
年 月 日
年 月 日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇十二
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同,，希共同遵守執(zhí)行：
1,、 租賃鋪面房屋地址,、面積,、現(xiàn)金價值、用途
2,、 租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間1xx年開始，商鋪每月租金為2xx年
即從xx年 月 日起至xx年 月 日止,。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方,，合同期滿后租賃價格按當時經(jīng)濟情況雙方商定
在合同簽訂之日起,，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前,。除房租外乙方還需支付兩月押金￥ 。每年上漲金額不能超過150元整,。
。如未滿一年,，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經(jīng)營,，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至xx年租金的.2%計罰,，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償,，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間,，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方,，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內,，乙方可以用來做廣告位和車位。
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甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇十三
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一,、鋪位地址
甲方出租的商鋪坐落于 ，建筑面積 平方米,。
二、租賃期限
雙方商定鋪位租期為__________年,，自________年____月____日起至________年____月____日,。
三,、租金和租金交納期及條件
1、每年租金為人民幣 ，大寫： ,。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金每年支付一次,，并于每年____日前交至出租方,。
2、本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金（不計息）,。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退,。
四、水電費,、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法
1,、水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費,。（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的'費用由乙方承擔,，直至合同期滿）；
2,、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門,、機構交納；
3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,；
4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用）。
五,、租賃期間鋪位修繕
甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關,；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
六、出租方與承租方的變更
1,、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。
2,、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利,，承擔乙方的義務。
七,、乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權收回房屋,，并不退還乙方押金。
2,、甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。
3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償,。
4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,，并有權訴之法律。
八,、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整）,。
九、本合同有效期內,，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,；
2、政府決定征用,，收購、收回或拆除租賃房地產,；
3,、甲,、乙雙方協(xié)商一致。
十,、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十一、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本通用版合同式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
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商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇十四
合同編號：131876
出租方（以下稱甲方）：
承租方（以下稱乙方）：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米,。
第二條租賃期限
租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1。承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的；
2,。承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的,；
3。承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的`物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。
第三條租金和租金交納期限：
1。每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）,。
2。從第二年起,，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元,，第四年為元，………）,。
3,。（或）為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。
第二期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日,。
第三期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。
第四期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日,。
第五期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。
第六期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。
（或3,。乙方每（____月、年）繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。）
4,。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1,。物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；
2,。水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度
3,。電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿）。
4,。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責。
5,。使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用）,。
第六條出租方與承租方的變更：
1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
2,。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
第七條違約金和違約責任
1。若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金元,。
2。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元,。
3。承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金元,。
本合同共___頁，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：
身份證號碼：______身份證號碼：______
________年____月____日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇十五
合同雙方：
出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)： 身份證： 身份證：
電話： 電話：
甲、乙雙方本著自愿,、平等、誠信的精神,，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同,。
一、商鋪位置,、面積,、經(jīng)營范圍和租賃期限
1、商鋪位置：xxxxxxxxxxx.
2,、商鋪面積：
3、商鋪經(jīng)營范圍：,。
4、租賃期限：從月日止,。租賃期內每月租金為人民幣 元。 不變,。
二、商鋪租金,、保證金、水電費等其他費用
1,、商鋪租金為人民幣元。每次三個月一繳,，(甲方只提供非稅務發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,，乙方向甲方現(xiàn)金付清。
2,、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保，保證金為人民幣 元 ,，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清,。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,，合同執(zhí)行期內不計利息,。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣 元 退還乙方。如乙方違約,，致使本合同提前解除,，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元
3,、本商鋪門前實行用者三包,，水,、電,、衛(wèi)生、照明,、安全等其他費用,，由乙方承擔，電xx元/度,，水xx元/噸,。若由于乙方的'原因造成的責任及后果,，由乙方自負,。
三、違約責任
1,、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣
2,、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失,，甲方有權解除合同，收回商鋪,，保證金不退還,。
3、乙方應合法經(jīng)營,，按章納稅。在合同執(zhí)行期間,，工商、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交,，其所發(fā)生的一切月甲方無關。若乙方違法經(jīng)營受查處,，甲方有權提前解除合同，收回商鋪,，保證金不退還。
4,、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響,，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時,，雙方互免違約責任,，造成損失各自承擔。
5,、乙方在合同執(zhí)行期間內，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉租或變相抵押他人(單位),，甲方無條件收回商鋪和保證金,，其余概同甲方無涉,。
四、終止與續(xù)約
1,、在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè)，都應繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用,，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪,。
2、若甲方提前終止合同,，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元，才可收回商鋪,。
3、合同執(zhí)行期滿時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約,。
4、合同期滿之日,，乙方應在三天內將其物件搬離鋪面,，逾期仍有余物，視為乙方放棄,，甲方有權處理。
5,、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時，雙方互免民事責任,。
五、雙方其他權利和義務
1,、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,，否則一切后果由乙方自負,。
2、乙方是商鋪的防火防災責任人,，其使用的電器、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程,，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任,。
3、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
六、合同生效的條件及雙方解決辦法
1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。
2,、本合同在履行過程中若甲、乙雙方發(fā)生爭議,，首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決。若協(xié)商未達成協(xié)議,，可通過拆訟途徑解決,。
3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同電子版 商鋪租賃合同免費篇十六
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
每月租金為人民幣 元,，乙方繳納租金的方式為： ,。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的`第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔
乙方的義務,。
第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調整),。
第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止,，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方,。
第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。
第八條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
