在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇一

承租方：________________

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積 平米左右(一層),，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________.

二：租期________年(________年____月____日至________年____月 號)租憑費(fèi)用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。

四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動,。乙方要搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造,。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。租賃期間，水,、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的.一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi),。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項(xiàng),，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：___________乙方：___________

代表人：_________代表人：_________

電話：___________電話：___________

簽約日期：________年____月____日________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇二

出 租 人：（以下簡稱“甲方”）

法定代表人/授權(quán)代表：

承 租 人：（以下簡稱“乙方”）

法定代表人/授權(quán)代表：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就前門項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見,，特訂立本合同以資雙方共同遵守：

第1條 定義

1.1 在本合同中,，除按照上下文另有解釋的以外，下列重要用語具有下述含義：

（1） “項(xiàng)目”是指位于「 」項(xiàng)目（暫定名,，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）,。

（2） “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計算商鋪 租金的實(shí)測面積,，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。

（3） “交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施,。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》,。

1.2 甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱為“管理公司”）行使甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),，此等管理公司行使本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),，視為甲方的合同履行行為,，乙方對此表示同意并接受,。

第2條 租賃標(biāo)的

2.1 承租商鋪位于該項(xiàng)目「」地塊「」層「 」號商鋪，為避免疑義,，該商鋪當(dāng)前的正式地址和編號是「 」號（郵編：「」）。商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1,。

2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米（暫測）,，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù),，最終以實(shí)測租用面積進(jìn)行結(jié)算,。在甲方確定商鋪的實(shí)測租用面積之前,，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測租用面積確定后,，乙方應(yīng)在甲方通知之日起「7」日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金.物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（雙方另有約定的除外）,。

2.4 乙方對與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議,。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明,。除甲.乙雙方另有約定外,，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。

2.5 乙方在此確認(rèn),，本合同所述的商鋪編號為甲方暫定編排,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更編排或變更項(xiàng)目或項(xiàng)目內(nèi)任何部分的名稱。對此乙方不持異議,，也不影響本合同的實(shí)際履行,。

第3條 租賃用途

3.1 雙方確認(rèn),，乙方承租商鋪須用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)在 地塊房號為「 」名稱/商號對外進(jìn)行直營店經(jīng)營,，并用于從事「 」經(jīng)營項(xiàng)目,，從事經(jīng)營項(xiàng)目的品牌為「 」。

3.2 租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號/名稱.經(jīng)營項(xiàng)目或品牌,。

3.3 租賃期間內(nèi),，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途。

3.4 乙方在開業(yè)經(jīng)營前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請并取得經(jīng)營本合同第3.1條所述營業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn).營業(yè)執(zhí)照及許可證,，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營期間,，上述證照均持續(xù)有效。

第4條 租賃期限及免租期

4.1 商鋪?zhàn)赓U期限為「 」年,，自交付日開始計算,。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日,，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿,。如交付日因故遲延,，雙方同意租賃期及免租期自動相應(yīng)順延。

4.2 甲方同意給予乙方自交付日起，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無須支付租金,，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi).水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。并且，除非另有特別明確的約定,，免租期不因任何原因而延長。

4.3 雙方確認(rèn)：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過程中沒有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠,。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠,，乙方應(yīng)按本合同約定的第一年基本租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)交該期間的全部租金。

4.4 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回承租商鋪。在乙方于租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款與條件的前提下,，如乙方在租賃期限屆滿后擬續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期限屆滿至少「6」個月前向甲方提出書面申請，取得甲方同意后乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前九十天與甲方另行簽訂租賃合同，其租金由雙方商定,。如果乙方未能在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請或者雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂租賃合同,，本合同將于租賃期限屆滿時終止,。

第5條 租金及支付方式

5.1 本合同項(xiàng)下租金以人民幣作為計價和結(jié)算貨幣，乙方如使用外匯支付的,，應(yīng)自行兌換為等額人民幣后向甲方支付,。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.2 乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計算租金金額,，向甲方支付承租商鋪的租金,。

第一年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,；

第二年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元；

第三年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元,，

第四年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,，

以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi),。

5.3 乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個月內(nèi)向甲方預(yù)付,。本合同約定的免租期屆滿以后,，每應(yīng)付款月「」日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金,。

5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金,，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的,，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬,。

開戶銀行：

開戶名：

賬 號：

5.5 甲方在收到乙方每筆租金后,，向乙方開具等額發(fā)票。

5.6 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi),。

第6條 物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用

6.1 物業(yè)管理費(fèi)

（1） 雙方約定,，作為商鋪的承租人,，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計算,，計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「」元,，每月累計「 」元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「 」元,，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣「 」元,。

（2） 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個月內(nèi)繳納,，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月「25」日之前（含當(dāng)日）預(yù)付,。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計算。

（3） 租賃期間內(nèi),，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況.管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并提前一個月以書面形式通知乙方后執(zhí)行,。

（4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶,，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬,。

開 戶 名：

開戶銀行：

賬 號：

（5） 乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開具等額發(fā)票,。

6.2 推廣費(fèi).能源費(fèi)等其他費(fèi)用

（1） 乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi),，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷活動以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計算,，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「 」元,，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不單獨(dú)繳納,。

（2） 自承租商鋪交付日起,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水.電.燃?xì)?通訊.寬帶費(fèi).非正常營業(yè)時間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。本款所述費(fèi)用的支付方式.標(biāo)準(zhǔn)和時間,，以甲方或管理公司的書面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用。

（3） 雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用,。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

第7條 租賃保證金

7.1 租賃保證金

在本合同簽署同時,，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪「 叁」個月的基本租金.物業(yè)管理費(fèi)之和,，共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。其中「」個月的基本租金之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整；「 」個月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計人民幣「 」拾「 」萬「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。乙方在支付租賃保證金時,，必須將「 」個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第5.8款）；另外將「」個月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶（具體帳戶信息請參照本合同第6.1（4）款）,。

（1） 在租賃期內(nèi),，如因?qū)崪y租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后「7」日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額,，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時段都相當(dāng)于 個月的基本租金.物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）,。

（2） 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分,。

（3） 乙方向甲方支付租賃保證金后,，甲方向乙方開具收據(jù)。

（4） 雙方同意,，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金.物業(yè)管理費(fèi).能源費(fèi)用.違約金.有關(guān)生效法律文書所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金,。

（5） 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的,，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書面通知后「7」日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的,，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。

（6） 本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的,，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應(yīng)付費(fèi)用.違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方,。

第8條 商鋪的交付

8.1 雙方約定,，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為「 」年「 」月「 」日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o法按期交付的,，甲方有權(quán)提前「7」日書面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應(yīng)順延,。

8.2 承租商鋪交付日前「 」日內(nèi)甲方書面通知乙方辦理入駐手續(xù),，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加,。非因甲方原因,，乙方未能在甲方發(fā)出的書面通知所載交付日前來辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的，則應(yīng)視為承租商鋪?zhàn)越唤尤掌鹨呀?jīng)交接給乙方使用,。乙方應(yīng)自交付日起承擔(dān)該承租商鋪的相應(yīng)費(fèi)用,，免租期也不予順延,。

8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,，以示承租商鋪交接完畢,。

8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋,。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。

8.5 雙方確認(rèn)：該商鋪交付時為毛坯房,。乙方對此已充分知悉,，在驗(yàn)收交接時不持任何異議。如在交接時或進(jìn)場后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營使用的需要而須調(diào)整的,，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.6 雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時，該商鋪交付條件基本具備,，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的,，并不影響商鋪的交付,。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù),。

第9條 商鋪的裝修

9.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。

9.2 乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修,。裝修可按照自身及其品牌特點(diǎn)進(jìn)行,，但應(yīng)符合項(xiàng)目統(tǒng)一的風(fēng)格。乙方進(jìn)入商鋪開始裝修施工之前,，應(yīng)當(dāng)向甲方提供裝修設(shè)計文件供甲方審查,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。

9.3 乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計文件符合相關(guān)法律規(guī)定,，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計文件須報政府主管部門批準(zhǔn)的,，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。

9.4 如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計文件進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)制止,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備的，甲方可以要求乙方停止并恢復(fù)商鋪原狀,，對承租商鋪及附屬設(shè)施.設(shè)備造成損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償；對第三人造成財產(chǎn)損失或人身傷害的,，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。

9.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)過其裝修而添加的設(shè)施.設(shè)備的安全性并承擔(dān)維修責(zé)任。因上述設(shè)施.設(shè)備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財產(chǎn)損失或人身傷害的,，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助,。

第10條 商鋪的開業(yè)

10.1 商鋪初步確定的開業(yè)時間為「 」年「 」月「 」日,，乙方應(yīng)按照確定的前述開業(yè)日對外營業(yè)。

10.2 乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件）,，完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對外營業(yè)（包括試營業(yè)）,。未經(jīng)甲方或管理公司許可,，乙方不得擅自開業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開業(yè)準(zhǔn)備,，具備開業(yè)條件的,，乙方可以向甲方提出書面申請，甲方認(rèn)為乙方的開業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營安排的,，可以同意乙方提前開業(yè),。

第11條 商鋪的營業(yè)管理

11.1 如乙方經(jīng)營的行業(yè).產(chǎn)品.商品.商號.服飾標(biāo)志或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)/專項(xiàng)批準(zhǔn).代理權(quán).海關(guān)以及政府批準(zhǔn)手續(xù)或其他經(jīng)營銷售許可，則乙方應(yīng)保證其獲得相關(guān)的批準(zhǔn).代理權(quán)或經(jīng)營銷售許可,，并在租賃期間持續(xù)合法有效,。甲方不對乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進(jìn)行的經(jīng)營行為獲得所需的經(jīng)營許可或批準(zhǔn)作出任何承諾及保證。

11.2 乙方在經(jīng)營活動中,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律.法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，并自覺接受國家相關(guān)主管部門.消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督.檢查和管理。

11.3 乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè),，節(jié)假日不停業(yè),。每天的營業(yè)時間和空調(diào)供應(yīng)時間為上午「 」點(diǎn)「 」分至晚上「 」點(diǎn)「 」分。同時,，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營實(shí)際需要更改或延長營業(yè)時間及空調(diào)供應(yīng)時間,。乙方因自身經(jīng)營需要,，其營業(yè)時間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營業(yè)時間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意,，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。除此之外，乙方不得于本條約定的營業(yè)時間內(nèi)暫停營業(yè)或變更營業(yè)時間,。

11.4 乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù),，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱.商標(biāo).肖像.著作權(quán).圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償,。

11.5 租賃期間內(nèi),，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動，以保證項(xiàng)目的對外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù),。乙方同意將其經(jīng)營的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形.文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動之用,。

11.6 乙方在經(jīng)營期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣.兜售.招徠.播放過大音量的宣傳口號.音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營秩序之行為。

11.7 乙方舉辦大型開業(yè)活動以及其他大型的推廣.促銷.慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類型活動,，活動方案及活動時間經(jīng)由甲方或管理公司審批,。

11.8 乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫房.倉庫.儲物間內(nèi)的所有財物。無論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng),，甲方對此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任,。

11.9 乙方應(yīng)在正常營業(yè)時間內(nèi)保證該商鋪營業(yè)標(biāo)志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài)。為項(xiàng)目整體照明效果的需要,，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路,。

11.10 甲方或管理公司在項(xiàng)目內(nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對乙方的有效通知,。

第12條 商鋪的照管

12.1 甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方或管理公司在任何合理時間內(nèi)檢查.養(yǎng)護(hù)承租商鋪內(nèi)的消防.空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進(jìn)入該商鋪,，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞,，但應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時向乙方進(jìn)行通報。

12.2 在商鋪使用過程中,，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時,，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。

12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu).外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備,，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過失或過錯對前述各項(xiàng)設(shè)備.設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用,。

12.4 乙方自行負(fù)責(zé)維修.保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修.改動.裝飾.添置部分以及商鋪窗戶.玻璃門.店面櫥窗或玻璃幕墻,，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。

12.5 乙方不得對承租商鋪包括陽臺.露臺（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建.增建或增設(shè),；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為,。

12.6 因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌敭a(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠,，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。

12.7 如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施,，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān),。

第13條 招牌和廣告

13.1 乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目內(nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域.部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌.廣告等任何文字.標(biāo)記.標(biāo)示或告示,，應(yīng)當(dāng)事先將招牌.廣告的設(shè)置方案報甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置,。如需報相關(guān)政府主管部門審批的,，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。

13.2 上述乙方自行設(shè)置的廣告.招牌的報批.安裝.更換.清潔.維護(hù).保養(yǎng).拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任,，包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。

13.3 對于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌.廣告,，或乙方拒絕對出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌.廣告予以維修或更換的,，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除,，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作,，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第14條 甲方的其他權(quán)利和義務(wù)

14.1 甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用,。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費(fèi)超過「7」日,，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止,。

14.2 甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有.使用.收益和處分的權(quán)利,，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。

14.3 甲方應(yīng)當(dāng)對項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)部分.空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修,，使其處于良好的適租狀態(tài),。

14.4 租賃期間內(nèi),，如乙方經(jīng)營商品或服務(wù)的品牌代理權(quán)或其他經(jīng)營銷售許可全部或部分到期.失效或被終止而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營有關(guān)商品或服務(wù)時，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營的解決方案達(dá)成一致意見,，否則,，甲方有權(quán)解除本合同,，保證金不予退還,。

14.5 為更好開展經(jīng)營活動,，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動（包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈品等）,，乙方應(yīng)全力配合。乙方如在本項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳推廣活動應(yīng)事先征得甲方書面同意,，并交納相關(guān)費(fèi)用后方可實(shí)施,。

14.6 甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營.裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊.環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請報批手續(xù)所需證明文件，但是,，相關(guān)手續(xù)及因辦理報批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

14.7 甲方可依據(jù)運(yùn)營管理的實(shí)際情況,，制定.公布.修改或取消現(xiàn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效,。

第15條 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)

15.1 乙方應(yīng)按本合同的約定及時支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

15.2 租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對于項(xiàng)目運(yùn)營管理的所有相關(guān)制度,。

15.3 乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等）的外觀,。

15.4 租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租.分租該商鋪或其中任何部分,，或以分租.借用.共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分,。

15.5 乙方同意,，如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續(xù)租申請，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致,，本合同租賃期限屆滿前6個月（若乙方在此之前未提出書面續(xù)租申請）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi),，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括但不限于在預(yù)先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合,。

15.6 乙方在其經(jīng)營活動中，不得宣稱或令顧客誤認(rèn)為其與甲方關(guān)系屬合作.合營.合伙.聯(lián)營或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系,。

15.7 在本合同終止或解除后,，乙方在租賃期間內(nèi)對外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù).因質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任.因侵權(quán)問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰等,，均由乙方予以承擔(dān),。

第16條 商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定

16.1 在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，無需通知乙方或征得乙方同意，但甲方需通知乙方,，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利,。

16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優(yōu)先購買權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效,，并不得撤銷,。

16.3 在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益,，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權(quán)利,。

16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),。

第17條 本合同的解除和終止

17.1 在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

（1） 乙方未按時足額繳納租金的天數(shù)超過「15」日或累計達(dá)「30」日的,；

（2） 未按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi).能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用超過「30」日或累計達(dá)「60」的,；

（3） 乙方未按時向甲方支付租賃保證金,；或未按時向甲方補(bǔ)足租賃保證金超過「30」日的；

（4） 未按3.1條約定用途使用該商鋪的,；或發(fā)生14.4條約定情形致使乙方無法繼續(xù)按照約定用途使用該商鋪的；

（5） 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過「90」日的,；

（6） 未按9.1條約定進(jìn)行裝修的,；

（7） 未按10.1條約定期限進(jìn)行開業(yè)的,；

（8） 乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動或違反11.3條約定,，擅自中斷.停止經(jīng)營超過「5」日的。

（9） 未按13.1條約定設(shè)置招牌.廣告的,；

（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租.分租的,；

（11）違反本合同其他約定,，限期內(nèi)又未糾正,，嚴(yán)重影響本合同履行的,；

（12）乙方因破產(chǎn).解散或其他原因開始清算時。

17.2 在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時,，乙方有權(quán)解除本合同,。

（1） 因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無法進(jìn)場超過「180」日的,；

（2） 因甲方原因致使該商鋪被查封或被限制使用,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有.使用該商鋪的,；

（3） 甲方因破產(chǎn).解散或其他理由開始清算時,。

17.3 本合同的終止

（1） 本合同租賃期屆滿時,，本合同終止,。

（2） 雙方就本合同終止協(xié)商一致,。

（3） 本合同履行過程中遇不可抗力后,，已無實(shí)際履行的可能的,，則在不可抗力發(fā)生后,，由雙方協(xié)商終止本合同,。

17.4 本合同終止或解除時的處理方法

（1） 雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知對方,。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

（2） 無論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用,。

17.5 承租商鋪的返還

（1） 租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后「3」日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方,。

（2） 乙方在交還承租商鋪前,，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）,。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù),，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清,。

（3） 乙方對承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施.設(shè)備的,，除甲方書面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時的原狀，拆除時應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結(jié)構(gòu),。在拆除時對承租商鋪造成損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書面同意保留的,，該添加設(shè)施.設(shè)備歸甲方所有,，乙方不得損壞,。

（4） 無論任何原因,，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。同時,，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖.對承租商鋪停止水.電等能源供應(yīng).控制人員從承租商鋪進(jìn)出.阻止乙方繼續(xù)開業(yè)經(jīng)營或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（5） 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時,，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修.設(shè)施設(shè)備.物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利,，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等）,，而無需給予乙方任何補(bǔ)償。

第18條 違約責(zé)任

18.1 因乙方違反合同約定,，甲方單方解除本合同的,，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：

（1） 乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。

（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付,。

18.2 甲方提前單方解除本合同，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的,，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：

（1） 甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。

（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付,。

18.3 乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費(fèi)金額「千分之一」（非欠租/費(fèi)行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數(shù)額作為違約金：

（1） 遲延支付租金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi).能源費(fèi)用.租賃保證金的,；

（2） 遲延辦理商鋪交接手續(xù)的,；

（3） 遲延開業(yè)經(jīng)營的,。

18.4 甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為,，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的「千分之一」的數(shù)額作為違約金：

（1） 因甲方原因,，在約定的交付日超過「90」日仍未能將商鋪交付乙方的；

18.5 乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾.保證.確認(rèn)的,，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正,。否則,，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施,。

第19條 責(zé)任免除及不可抗力

19.1 對下列甲方無法控制的原因而給乙方及其它人員的財產(chǎn)及人身造成損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1） 非甲方的原因（含突發(fā)性設(shè)施故障，包括但不限于空調(diào).電力.煤氣等）致使公用設(shè)施停止使用時,；

（2） 由于乙方的原因造成任何公共設(shè)施.服務(wù)管道受損.毀壞而中斷使用或需中斷使用進(jìn)行維修時；

（3） 由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi).漏水.漏電造成的損失,；

（4） 由于自然災(zāi)害,，不可抗力以及項(xiàng)目內(nèi).外不能歸咎于甲方的原因，使乙方人身或財產(chǎn)蒙受損失時,；

（5） 由于乙方或項(xiàng)目內(nèi)其它承租人及其相關(guān)人員或任何第三者人員的原因所造成乙方或第三者的人身傷害或財產(chǎn)損失,；

（6） 因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響,；

（7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī).不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失.損壞或傷亡,。

在任何上述情況下,，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2 本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi).爆炸以及戰(zhàn)爭.社會動亂或動蕩和法律.行政法規(guī)的變化以及政府征收.征用,。

19.3 如發(fā)生不可抗力,，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無法履行,，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時間自動延長,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的,，則該方的違約責(zé)任不能免除,。

19.4 如遇不可抗力,，各方應(yīng)立即與對方協(xié)商,，尋求公平的解決辦法,，采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。

第20條 保險

20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開業(yè)（含試營業(yè)）后的1個月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方.乙方或任何第三方的財產(chǎn).人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險種類和保險金額自費(fèi)向有關(guān)保險公司投保,，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件,。該等保險的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止,。在乙方按本條規(guī)定購買符合甲方要求的保險之前,，甲方對該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財產(chǎn)損壞.滅失和對第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任,。

20.2在甲方提出要求時,，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據(jù),，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。

20.3如因乙方原因,，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故,，乙方從保險公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失,；如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,，則差額部分由乙方賠償予甲方。

第21條 爭議的解決方法

因本合同履行發(fā)生爭議或與本合同有關(guān)的爭議發(fā)生時,，雙方應(yīng)努力通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商無法解決時,，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第22條 通知與送達(dá)

22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行,。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá),，包括郵寄.傳真.電傳.專人手遞等方式,。

22.2 一方如指定其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

22.3 以傳真方式發(fā)出的,，發(fā)出日期視為收悉日,，以傳真的發(fā)送報告單為發(fā)送憑證,；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日,，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日,，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。

22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話.傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話.傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的,，須及時以書面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張.放棄或變更等重要事宜時,，必須采用書面通知,。該等書面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書）。

第23條 公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名

23.1 甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件,，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動.展覽或商品展銷,。

23.2 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個擴(kuò)音系統(tǒng)及播放.轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音.轉(zhuǎn)播或廣播音樂及公告等。

23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時進(jìn)行變更,，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。

第24條 附則

24.1 本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議,，并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述.協(xié)議.承諾或保證,。

24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國法律.法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

24.3 本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力,。

24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對其的放棄,，或妨礙其在其后任何時候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),。

24.5 本合同附件構(gòu)成合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

24.6 本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項(xiàng)通過協(xié)商簽訂書面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,，除另有約定之外,，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。

24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效,。

24.8 本合同用中文書寫,，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。若同時簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的,，則以中文文本為準(zhǔn),。

甲 方：

乙方：

授權(quán)代表簽字

授權(quán)代表簽字

年 月 日

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇三

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋?,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： ,。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)

乙方的義務(wù)。

第五條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第六條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的.自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第七條乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

第八條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇四

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條：租賃內(nèi)容

一、甲方將位于廣東省茂名市文明中路 ab棟25-26 號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為 87 平方米其中具體使用面積為：一層鋪面45 平方米,；自加隔層42平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾、水電照明器具,、現(xiàn)有隔層,、樓梯、圍欄,、現(xiàn)有門窗,、門前路面地磚、門前店鋪招牌,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條：租賃期限

四,、租賃期 五年，自 年 1月 15 日起至 20xx年 1月 15 日止,。

第三條：租金及其它費(fèi)用

五,、合同有效年度月租金為 4500元/月（人民幣）。

六,、每一個租賃年度按季度計算,。

七、水,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計量）收費(fèi),，每月10日前交上月水、電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）,。其它費(fèi)用（衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費(fèi)用）由乙方自行按時繳納,，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任,。

八、在租賃期內(nèi),，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費(fèi)用甲方須自覺,、按時繳交,；若因甲方不能按時繳付相關(guān)規(guī)費(fèi)而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失,，甲方須負(fù)責(zé)進(jìn)行全額賠償,。

第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國家相關(guān)建筑,、建設(shè)相關(guān)規(guī)定,。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督并及時提出意見,。

（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五） 在合同期內(nèi),，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾,。

（六） 甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

十,、乙方

（一）在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。按城市規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營（飲食、羊,、狗,、兔、蛇肉攤檔,，錄像室,、卡拉ok）等行業(yè),；

（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條：付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣 壹萬叁千伍百元為合同保證金,。乙方所支付給乙方的.該保證金在合同期滿,、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無條件退還乙方。每逾期一日,，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金,。

十二、租金按季繳交,，乙方從第二次付款開始,，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。

十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條：房屋裝修或改造

十四,、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，改造的費(fèi)用由乙方自付,。在合同到期,、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）,。

第七條：續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，在相同租金的情況下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條：其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,；接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、本合同期內(nèi),，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見時乙方不能自行停租，否則視作乙方違約,，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金,。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時，則不視為乙方違約且甲方不得進(jìn)行拒絕,。

二十,、乙方營業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整,。

第九條：違約

二十一,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十二、本合同其間甲,、乙雙方均必須信守本合同,，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消,、中斷合同,，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金。

二十三,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第十條：合同生效、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時生效,，即具有法律效力,。

二十七、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決,。

二十八、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

二十九、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條：其他

三十一,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇五

x

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為_____________________________門面房_____間。

二,、租賃期限,。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四,、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。

五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六,、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2,、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。

九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法,，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一,、甲方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的`經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面,。)

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

手?。?手印：

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 商鋪的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省?？谑旋埲A區(qū)金宇路33號成信世代雅居(北區(qū))負(fù)一層8,、9、a02商鋪,，房屋產(chǎn)權(quán)證號分別為：_________________

__________________________________________________________,。

2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負(fù)一層8商鋪建筑面積71.28平方米,、9商鋪建筑面積131.26平方米,、a02商鋪建筑面積229.77平方米);

3、該商鋪裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況以現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限、租金及用途

1,、該商鋪?zhàn)赓U期限共計120個月,。自2011年 月 日起至2021年 月 日止。租金每叁年遞增10%,。

2,、2011年 月 日至2014年 月 日，每月租金為90.00元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整),。

3、2014年 月 日至2017年 月 日,，每月租金為99.00元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。

4,、2017年 月 日至2020年 月 日,，每月租金為108.90元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整),。

5,、2020年 月 日至2021年 月 日，每月租金為119.80元/㎡,，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整),。

6、2011年 月 日至2011年 月 日為裝修期免收月租金,。

7,、乙方向甲方承諾,，租賃該商鋪僅作為 使用。

第三條 租金及支付方式

雙方同意按建筑面積計算月租金,。商鋪?zhàn)饨鸩捎冒醇径冉Y(jié)算方式,，乙方應(yīng)在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。

第四條 租賃履約保證金

乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整),。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對造成損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方應(yīng)在合同期滿或終止三個工作日內(nèi)按全額無息方式退還乙方履約保證金。

第五條 雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1,、保證所出租商鋪符合國家有關(guān)法律規(guī)定,。

2、甲方應(yīng)提供《房產(chǎn)證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱,，并留存相應(yīng)文本的復(fù)印件作為本合同的附件,。

乙方責(zé)任：

1、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關(guān)法律,、法規(guī),。

2、保證承租的商鋪僅作 使用,。

3,、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結(jié)構(gòu)。

4,、負(fù)責(zé)承租商鋪的環(huán)境衛(wèi)生,，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。

5,、保證從事合法的商業(yè)活動,，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活。

6,、保證所從事的.商業(yè)活動符合餐飲行業(yè)的法律法規(guī)規(guī)定。

7,、乙方使用該商鋪從事商業(yè)活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)擔(dān)(包括但不限于水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、工商稅務(wù)及乙方申請安裝電話,、寬帶,、有線電視、煤氣初裝費(fèi)等設(shè)備的費(fèi)用),。

8,、乙方《工商營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件及法人代表身份證復(fù)印件作為本合同的附件,。

9、本出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)及水,、電,、燃?xì)獾荣M(fèi)用從本合同生效之日起由乙方自行負(fù)擔(dān)。

10,、本合同生效后,，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé),。

11,、乙方于承租期內(nèi)從事商業(yè)活動所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，全部由乙方負(fù)擔(dān),。

第六條 商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租商鋪的產(chǎn)權(quán),，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),，沒有所有權(quán)、處分權(quán),，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

3,、甲方如欲出售商鋪,，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 房屋修繕與使用

1、乙方若需要對承租商鋪進(jìn)行裝修,，應(yīng)提前將裝修方案提交甲方及物業(yè)管理公司審核,，經(jīng)兩方審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的商鋪及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成商鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,。

3,、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時,，須事先征得甲方工程部門的書面同意,。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利：

(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

第八條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同,。

2、商鋪?zhàn)赓U期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu),。

(2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復(fù)期限內(nèi)拒不書面答復(fù)并修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變商鋪用途。

(4)利用承租商鋪存放危險物品,，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,。

(5)無故拖欠商鋪?zhàn)饨鸪^30天,。

3、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪時,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前6個月內(nèi)書面通知甲方,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

4,、租賃期滿合同自然終止。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時,，本合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任,。

第九條 商鋪交付及收回驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2、甲,、乙雙方須各指派代表一同到現(xiàn)場共同參與驗(yàn)收,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議時應(yīng)當(dāng)場提出,，并由雙方代表書面簽認(rèn);當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼馄诓恢鲝堃暈榉鲜褂靡蟆?/p>

3,、乙方應(yīng)于商鋪?zhàn)赓U限屆期滿前3天之內(nèi),，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方商鋪應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)完好,，不得留存物品或影響商鋪的正常使用,，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

第十條 甲方違約責(zé)任

1、甲方有義務(wù)在必要時協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作,，不得推諉,。

2、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或因非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同失效時,，甲方應(yīng)按全額無息方式退還乙方押金,。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方書面終止合同，收回該商鋪,，且乙方應(yīng)按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金,，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。

(2)擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞商鋪致其無法正常使用,。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該商鋪進(jìn)行違法活動,。

(4)無故拖欠租金超過30天。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意而中途擅自退租，則乙方應(yīng)按本合同總租金金額的百分之三,，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金,，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失時,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月的日租金的3倍支付滯納金,。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執(zhí)行,。

4,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期向甲方交還該商鋪,。乙方無正當(dāng)理由逾期歸還時,，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費(fèi)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還而給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第十二條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行，給甲乙雙方造成損失時,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策或政府有關(guān)部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪,，給雙方造成損失時,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是,，租金按照實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。

4、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方或雙方當(dāng)事人造成重大 影響的客觀實(shí)踐(僅限于大型地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷),。

第十三條 通知和聯(lián)絡(luò)責(zé)任

甲,、乙雙方之間的任何通知和聯(lián)絡(luò)須按本合同結(jié)尾部分所列地址、電話和傳真進(jìn)行,。以上地址,、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé),。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發(fā)送,，則應(yīng)視作在下列日期送達(dá)：

1、如果是信函,，則為掛號信發(fā)出后5個工作日或特快專遞發(fā)出后3個工作日(以發(fā)出地郵戳日期為準(zhǔn));

2,、如是傳真，則為發(fā)出之日;

3,、如是派人專程送達(dá),，則為收件人簽收之日;

4、但有相反證據(jù)證明信函,、傳真,、郵件等未送達(dá)的除外。

第十四條 未盡事宜

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同在履行過程中所發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商的方式解決,，協(xié)商不成時，依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

1,、鋪面測繪報告;

2、乙方身份證復(fù)印件,。

3,、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當(dāng)日生效,。

第十八條 本合同共伍頁,，一式肆份，由甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：

法定代表人：

電話： 電話：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇七

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，簽定本合同：

第一條

承租人經(jīng)得出租人的同意,，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

第二條

營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等手續(xù),。

第三條租金

1.每年租金人民幣_______元，每年_____月___日以前繳納,。

2.房租在每年_________月_______日上交甲方,，托欠時不的超過___天。

第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用,。

2.在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租,、出借,、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋,。

3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險物品影響公共安全,。

4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑,。

5.店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,。

6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,，丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

第五條危險負(fù)擔(dān)

乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,。因乙方的.過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé),。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時,，由甲方負(fù)責(zé)修理。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,，或拖欠租金達(dá)_____天以上,，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的______%的違約金,。

2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,，依然以此合同為準(zhǔn),，繼續(xù)收取每年的房租,。

第七條其他特約事項(xiàng)

1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān),。

2.乙方遷出時,，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄,，可由甲方處理,。

3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任,。

4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,，一方擬終止租約時，須得對方的同意,。

本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑,，自___方簽字之日起生效,。

出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________

日期：_________年______月______日_________年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇八

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方 年 月 日就乙方承租方大美博城 號商鋪簽訂《 方大美博城商鋪?zhàn)赓U合同》(以下稱“《租賃合同》”),，《租賃合同》生效后,，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優(yōu)先續(xù)約權(quán)及承租權(quán),。

為此,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就《租賃合同》終止,、商鋪返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

(一)《租賃合同》自 年 月 日解除,，甲乙雙方租賃關(guān)系即同時解除。

(二)本協(xié)議生效后乙方于 年 月 日前將鋪位退還給甲方,。如乙方不按時退還,，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費(fèi)。

(三)乙方承擔(dān)商鋪實(shí)際退還之日前的`所有費(fèi)用,，包括租金,、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、通訊費(fèi),、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。

(四)乙方退還商鋪時應(yīng)保證商鋪內(nèi)水,、電等設(shè)施正常使用,，且不得損壞商鋪內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分，若有損壞,，乙方需照價賠償,。

(五)《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費(fèi)用后退還承租押金，明細(xì)見附件,。

(六)退費(fèi)時間為合同解除后滿兩個月,，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

1,、乙方收款信息

2,、收款人全稱

3、 開戶行帳號

4,、開戶行全稱

(七)乙方撤出商鋪后,，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置,。

(八)因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(九)自本協(xié)議簽訂之日起，甲方即有權(quán)將該商鋪進(jìn)行二次招商,，并可隨時與意向經(jīng)營戶實(shí)地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》,。

(十)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

(十一)本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁

甲方：授權(quán)代表：

乙方：

法定代表人(授權(quán)代表)：

簽訂日期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇九

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 ：房屋位置

所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米,，免租金面積________平方米,。

第二條 ：租賃期限

租賃期共________年零________ 月，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日收回,。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同,，收回房屋,，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,，或擅自調(diào)換的;

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損壞公共利益的;

3,、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的;

4,、擅自改變房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人,，因此,，造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的.一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第三條 ：使用性質(zhì)：

經(jīng)營性使用

第四條 ：租金及交納期限

1,、月租金________元，另外,，水,、電、暖氣費(fèi)自理,。

2,、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滯納金,。

第五條 ：租賃期間房屋修繕

1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時報修,，出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租人修復(fù)賠償,。

2,、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改,、擴(kuò)建或增添,，確需變動的，必須征得出租人同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

3、租賃房屋大修或改造時,，承租人應(yīng)當(dāng)配合,，在租賃期限內(nèi),，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變,。

第六條 ：違約責(zé)任

協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議,，應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,，亦應(yīng)支付未履行期間租金的______%作為違約金。

第七條 ：免責(zé)條件

房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 ：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可提請______市仲裁委員會仲裁。

第九條 ：其他事項(xiàng)

1,、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,，出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議自________年________月________日起生效，期限為________年,。

4,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇十

甲方(出租方)：xx身份證號碼：xx

乙方(承租方)：xx身份證號碼：xx

甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

xx年xx月xx日起至年xx月xx日止,，租期xx年。

乙方以月租人民幣xx元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：xx年租金總額人民幣xx元，在合同簽訂時交清,。

1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣xx元，押金不計息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的.所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi),、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

4,、乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”,，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方,，甲方在接到報告后xx天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理。

9,、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

如有違約,，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣xx元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇十一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?,，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定鋪位租期為__ ___年,，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三,、 租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣 ,，大寫： ,。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次,，并于每月 日前交至出租方,。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金（不計息）,。 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退,。

四、水電費(fèi),、管理費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1、 水電費(fèi)：電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(fèi)（含損耗）；乙方于次月10號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi),。（水表底數(shù)為______度,，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的.費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),；

2、相關(guān)管理費(fèi),、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門,、機(jī)構(gòu)交納；

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；

4,、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

四,、 租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后,，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān),；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

五,、 出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不

必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

六、乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %,。如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

七,、合同期滿,，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）,。

八、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行,；

2、政府決定征用,，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn),；

3、甲,、乙雙方協(xié)商一致。

九,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(簽名)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(簽名)： ＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號碼： ＿＿＿＿ ＿＿

日 期：年 月 日日 期：年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇十二

出租方(以下稱甲方)：________________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下稱乙方)：________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)我國[合同法]及其有 關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，甲 乙雙方在 平等 自愿 商議一致的基礎(chǔ)上,，就有 關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證 中標(biāo)示為準(zhǔn))，在 良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______?。

_________年,，自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止,。

1 租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫：____________________);租金每月一次性付清,，乙方在 簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在 當(dāng)月_______日前一次性付清,。甲方在 收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在 簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有 費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不 計算利息)。

1 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2 如因乙方保管不 當(dāng)或不 合理使用,，致使該房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3 乙方合同期滿后,，不 得拆除地磚和吊頂。

1 甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,，若有 糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2 甲方在 簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

1 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不 得從事違法亂紀(jì)活動,。

2 未經(jīng)甲方和有 關(guān)部門書面同意，乙方不 得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不 損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。

3 在 租賃期間,，乙方對于出租房屋不 得以任何形式轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)借 抵押 聯(lián)營或其他有 損甲方利益的行為,。

4 承租期內(nèi)，由被盜 火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，傷害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5 乙方在 未違反租約的前提下,，有 權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在 本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有 效,，不 得單方解除,。

1 租賃期屆滿。

2 因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。

3 呈現(xiàn)不 可抗力造成房屋毀損達(dá)不 到使用目的的.,。

4 政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5 乙方遲延交付房租超過10天的,。

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不 可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不 承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有 出租權(quán)有 效證明) 身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有 復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

本合同在 履行 中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時商議解決,，商議不 成時，任何一方均可向商鋪所在 地人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲 乙雙方商議一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有 同等法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲 乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

__________年_______月______日__________年_______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇十三

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?廣州市xx路商 ,，建筑面積 80平方米。（附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明）

租期 五 年,，自 20xx 年 7月 16日起至 20xx年 7 月 15 日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的,；

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的,；

3. 乙方拖欠租金累計達(dá)壹拾伍天的,；

合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商,，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整,。

1、20xx年7月16日至 20xx年7月15日,；每月租金槿嗣9200元。

20xx年7月16日至 20xx年7月15日,；每月租金槿嗣9660元,。

上述租金不含房產(chǎn)租u及相pm用,， 房產(chǎn)租u及相pm用由乙方支付。

2,、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的.租金,。

3,、租金的支付方式為月付。

4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金,，如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,，利息不計滯納金,。

5,、乙方在簽訂本合同時同意支付 壹f捌仟肆佰 元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不息退還押金給乙方,。

甲方將房屋交給承租方后,，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。

租u期y束后，乙方不得破難b修包括,、_p等,，但乙方可拆除（,、空{(diào)等可移又o洌。

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

1. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù) 度,，

此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

3.乙方必氖潞戲ǖ慕i活櫻i^程中l(wèi)生的一切事故,，唷蘸推淥mc甲方op,，由乙方自行。

1,、甲方應(yīng)于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用,。

2,、對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理,。

3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,，應(yīng)征得甲方的書面同意,。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方，同r甲方⑹ｐn之月租金及押金退乙方,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效,。

本合同共 頁,，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方（蓋章）： ______ 承租方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

簽約時間： ______ 簽約時間： ______

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 filetype:pdf 商鋪?zhàn)赓U合同篇十四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，如下：

第一條 房屋坐落地址

1 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚捍笸心先h(huán)柳港園a2-15號,，建筑面積255.7平方米。

2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

1 租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限,，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元,。

4. 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的.物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

5. 合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12個月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金3%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。(不破壞已裝修部分,，門窗,、水電及房屋架構(gòu)完好)

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1. 物業(yè)管理費(fèi),，采暖費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi)，稅等等與經(jīng)營有關(guān)費(fèi)用：乙方自行向國家相關(guān)機(jī)構(gòu)交納;

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

6. 租賃期乙方發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金50000元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金50000_元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金50000 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元,。

本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日