現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇一

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達(dá)成一致,，特簽訂本合同，以資共同遵守,。

一,、租賃物概況

1、本合同項(xiàng)下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號商鋪,，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1,，以下稱“租賃商鋪”)。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造,。

2、乙方對租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪,。

二,、租賃期限

1、租賃期限為____年,，自_____年___月__日起至_____年___月__日止;

2,、為培育市場扶持商戶經(jīng)營，甲方同意給予乙方____個月的免租期,，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的,，免租期內(nèi)無需交納商鋪?zhàn)饨穑璩袚?dān)進(jìn)場日起租賃場所發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

3,、免租裝修期：起租之日起計,，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止，乙方保證在甲方通知乙方進(jìn)場之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無需交納商鋪?zhàn)饨?，但需要交納裝修期間實(shí)際發(fā)生的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),。

4,、合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效,，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補(bǔ)足租金。

5,、租賃期內(nèi)如因城市建設(shè),、征地拆遷、征收,、征用,、國家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同為自動終止,，雙方互不作補(bǔ)償,，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行。

三,、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間

1,、本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)饨饐蝺r為_____元/月/平方，每個月租金為人民幣：__________元,，大寫_________________,。

2、扣除免租裝修期和免租期,，本合同的實(shí)際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止,，乙方實(shí)際支付____個月的租金，租金總額為人民幣：___________元,，(大寫)_____________________;

3,、雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金,。

四,、履約保證金

1、在本合同簽訂當(dāng)日,，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣__________元,，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品,、提供服務(wù),、違約,、侵權(quán)等原因而需對甲方、商管公司或任何第三方進(jìn)行賠償?shù)闹Ц侗ＷC,。乙方在履約期間如遇上述任何事由,，均應(yīng)先行支付相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方,、商管理公司扣取保證金用于支付的,，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對履約保證金予以補(bǔ)足，逾期15日仍未予補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。

2,、合同履行期間,，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取,。

3,、本合同終止時，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分于乙方按本合同的規(guī)定,，將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方并履行完畢其他義務(wù)后無息歸還給乙方。

五,、經(jīng)營業(yè)態(tài)及經(jīng)營品牌

1,、乙方承租商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)為__________，經(jīng)營品牌為_____________,，租賃期限內(nèi),，未經(jīng)甲方以及商管公司書面同意，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途

2,、合同租賃期內(nèi),，乙方需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或經(jīng)營品牌，應(yīng)重新申請甲方同意并出示有關(guān)文件,，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營要求且不涉及排他性經(jīng)營限制后，經(jīng)甲方書面同意,，乙方方可改變,，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任,。

六、商鋪交付時間

1,、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付,，最終以乙方按合同要求交清全部費(fèi)用后,，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》記載的交付日期為準(zhǔn)。

2,、至雙方交接確認(rèn)之日,，若承租商鋪仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)予以租期順延,，任何情況下,，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補(bǔ)償。乙方同意,，甲方負(fù)責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵,，但并不影響乙方進(jìn)場施工開始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn),。

3,、如承租商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且乙方已完清應(yīng)繳納之全部費(fèi)用,，但乙方未在雙方約定的交付日進(jìn)入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》,，則該商鋪交付時間以本合同第六項(xiàng)第一條約定日期為準(zhǔn)。

4,、雙方特別確認(rèn),，乙方進(jìn)場開始或準(zhǔn)備開始對承租物業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實(shí)際接收承租商鋪的,，視為承租商鋪符合交接條件,。盡管如此，對未經(jīng)甲方或商業(yè)運(yùn)營管理公司批準(zhǔn)的施工行為,，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)施工前原始狀況,，由此造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。

七,、裝修施工

1,、乙方辦理完交鋪手續(xù)后，應(yīng)書面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請,，該書面申請應(yīng)連同乙方的裝修設(shè)計文件一起提交,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意后，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu),、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下,，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對租賃商鋪的內(nèi)部進(jìn)行裝修，乙方必須自行辦理進(jìn)行消防備案,。

2,、乙方對承租商鋪的裝飾、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政府部門,、甲方及商管公司的監(jiān)督管理,，乙方承諾對裝修設(shè)計文件自行承擔(dān)全部責(zé)任,，在裝修過程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮,，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目,，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等,。

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元,，第四年為元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

………

(或3.乙方每(____月,、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。

本合同共___頁,，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意就 的場地租賃事宜，并在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,。

第一條：租賃場地的位置及面積

甲方提供給乙方使用的租賃場地位于 (詳見附圖的紅線范圍),，租賃場地建筑面積約為 m2(按雙方核實(shí)的最終面積為準(zhǔn))。

第二條：租賃場地的用途

甲方提供給乙方使用的租賃場地用途為 功能,，乙方合同期內(nèi)如要改變其經(jīng)營項(xiàng)目須征得甲方的同意,。

第三條：租賃期限

甲方提供給乙方使用的租賃場地期限為 年，租期從雙方簽定本合同之日起計算,。即 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條：租金金額及其它費(fèi)用的繳納方式

二、物業(yè)管理費(fèi)：包括中央空調(diào)電費(fèi)及設(shè)施維護(hù)費(fèi),、電梯電費(fèi)及維護(hù)費(fèi),、消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共照明電費(fèi),、公共水費(fèi),、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、保安秩序管理服務(wù)費(fèi);另外,，場內(nèi)的空調(diào)的開啟時間為早上 : ,，關(guān)閉時間為晚上 : ;商場經(jīng)營時間為早上 : 至晚上 : (如遇天氣狀況改變時進(jìn)行調(diào)整)。

三,、月租繳費(fèi)方式及應(yīng)繳費(fèi)用：

1,、租金實(shí)行先交付后使用的原則，即乙方須于每月 日前繳交下月的租金及物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi)等費(fèi)用;

2,、乙方須按規(guī)定準(zhǔn)時向甲方交納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期不交以日按欠費(fèi)金額的 ‰ 向乙

3,、乙方委托甲方代為收取水電費(fèi),。乙方用電、用水按所租場地電表,、水表實(shí)際抄表度數(shù)計付,，每度電單價￥ .00元，每度水單價￥ .00元(若物價局或政府相關(guān)部門提出價格變動，此單價隨之變動);

四,、保證金的繳納：

為確保甲方物業(yè)在乙方租賃期結(jié)束后完整歸還,，乙方在簽定本合同之日起計三天內(nèi)須向甲方交付￥ .00 元場地保證金。其中￥ .00元(大寫人民幣 元整)于 年 月 日甲方不計息退還給乙方,。租賃期結(jié)束后如乙方無違反合同之規(guī)定并完整交還場地,，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將￥ .00 元保證金原數(shù)(不計利息)退還給乙方;

五、在租賃期內(nèi)優(yōu)惠:

為支持乙方的品牌投資以及順利過渡,，乙方從簽定合同之日起至 年 月 日止可享受為期 個月的免租金,、免管理費(fèi)的優(yōu)惠(免租期內(nèi)不含場內(nèi)水、電費(fèi),、廣告位電費(fèi)和市政收取的垃圾清運(yùn)費(fèi));

六,、場地交付標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方以現(xiàn)時的場地設(shè)施設(shè)備交付,。另外,，涉及乙方對租賃店鋪二次裝修及功能改變所產(chǎn)生的消防改造及報建，由乙方自行承擔(dān),，并由乙方支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用;

2,、合約期內(nèi)，甲方提供商業(yè)廣場戶外廣告位按實(shí)際的用電損耗收費(fèi),。宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布,。

第五條： 其他自理費(fèi)用

一、乙方除合同規(guī)定要求交付的費(fèi)用外,，還須自行向工商行政管理,、稅務(wù)、環(huán)保,、消防等有關(guān)部門報批有關(guān)手續(xù)以及繳納應(yīng)繳費(fèi)用,，甲方配合提供相關(guān)辦證資料;

二、乙方自行申報布裝有線電視線,、電話線,、網(wǎng)線(甲方負(fù)責(zé)乙方租賃店鋪外線路的布置)，并依時繳納應(yīng)交費(fèi)用;

三,、乙方使用甲方戶外廣告位期間,，須自行向市政或其它有關(guān)部門申報登記，并按有關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用,。

第六條：租賃期間租賃場地的裝修及維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定

一,、乙方不得損壞建筑主體結(jié)構(gòu)(含梁、柱,、樓板),，如若改動須涉及以上部位的,，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)得甲方同意后方能施工,，否則,，由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);

二、乙方進(jìn)行裝修前或經(jīng)營期間需對租賃場地進(jìn)行整改裝修,，必須符合國家有關(guān)裝修管理規(guī)定,，并向甲方提供書面申請及設(shè)計圖紙，且經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行;另外,，乙方首次進(jìn)場對租賃場地進(jìn)行拆除裝修時,，應(yīng)以不損壞現(xiàn)有配套設(shè)施設(shè)備為裝修原則，并歸還屬于甲方的設(shè)施設(shè)備;

三,、乙方首次進(jìn)場裝修須交付裝修保證金人民幣￥ .00 元，裝修完畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無息退回;

四,、乙方人員進(jìn)場裝修時必須辦理入場工作證,，并遵守管理規(guī)定;另外，乙方場地的

五,、乙方裝修期間,，甲方有權(quán)對其裝修事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)按照有關(guān)《裝修管理規(guī)定》文明施工;

六,、乙方鋪內(nèi)裝修材料必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行裝修,，并且乙方在裝修期間應(yīng)做好鋪內(nèi)的防火工作，詳見與甲方簽訂的《防火安全承諾書》;

七,、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，并按照國家對商鋪的消防要求做好店鋪內(nèi)的消防安全工作，若乙方在經(jīng)營期間發(fā)生火災(zāi)的,，由乙方自行承擔(dān),，如因乙方違反國家對店鋪使用的經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致被有關(guān)職能部門全部查封的,，其責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),，并且甲方有權(quán)向乙方追溯法律責(zé)任。

第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、維護(hù)正常的經(jīng)營秩序、監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營;

2,、按合同規(guī)定收取租金,、管理費(fèi)及其他合同明確的費(fèi)用;

3、因檢修設(shè)備設(shè)施,、衛(wèi)生清潔,、救災(zāi)、排除危險防火檢修等原因進(jìn)入承租方租賃場地范圍進(jìn)行工作的，須預(yù)先知會乙方;

4,、有義務(wù)保障乙方在守法依規(guī)經(jīng)營的情況下不被干涉而自主經(jīng)營;

5,、甲方不定期派專業(yè)設(shè)備維修人員對租賃場地內(nèi)的配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，如發(fā)現(xiàn)由于乙方使用不當(dāng)造成損壞的,，有權(quán)要求乙方維修使其至正常使用或照價賠償;

6,、甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃場地的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變賣，但變賣后必須確保該合同如期履行;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、合法依約正常使用租賃的物業(yè)，自負(fù)盈虧,，自主經(jīng)營;準(zhǔn)時按量繳納租金,、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用;

2,、接受及協(xié)助甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理,，保障消費(fèi)者合法權(quán)益;

3、合理使用,、積極維護(hù)租賃場地和設(shè)備設(shè)施,，確保整體安全及美觀;

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自拆除租賃場地內(nèi)甲方的配套設(shè)備,，否則,，甲方有權(quán)要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失;

5、合同期內(nèi),，乙方不得對租賃場地私下轉(zhuǎn)租或分租;

6,、須按時按照甲方規(guī)定時間開啟戶外廣告燈，開啟時間為晚上 : ～ : 時,，時間可根據(jù)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整,，另外，乙方在廣告位使用期內(nèi)不得進(jìn)行對外出租,，否則,，甲方有權(quán)無條件收回廣告位的使用權(quán);

7、乙方自簽定合同之日起計 個月內(nèi)必須正常開業(yè)(即至 年 月 日前),，否則,，乙方每逾期開業(yè)一天，甲方有權(quán)處以乙方￥ .00元/天的違約金;

8,、租賃期間,，下水管道由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，乙方須繳納涉及該場地的公共設(shè)施維護(hù)公攤費(fèi)用,。

第八條：違約責(zé)任

一,、租賃期內(nèi),，除本合同的其他規(guī)定外，甲,、乙雙方不得提前終止合同;

二,、租賃期間，未經(jīng)另一方同意,，雙方均不得擅自提前解除合同,，否則應(yīng)向另一方支

第九條：不可抗力

本合同租賃期間，如遇自然災(zāi)害,、國家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素,，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，雙方均不作違約,，租金及其他費(fèi)用按日計清結(jié)算,。

第十條：租賃期屆滿的處理

一、乙方是否繼續(xù)租賃場地,，均須于租賃期屆滿前三個月以書面形式通知甲方,。如繼續(xù)租賃場地，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，并且承租價格不高于當(dāng)時出租給商戶的合同價格，雙方重新簽訂新的場地租賃合同,，否則視作乙方放棄續(xù)租權(quán);

二,、乙方不繼續(xù)租賃場地，須于租賃期屆滿之日遷出,遷出前須結(jié)清甲方的款項(xiàng),，并向工商行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好停業(yè)手續(xù);遷出時乙方有權(quán)取回屬于乙方的設(shè)施設(shè)備,、貨物、家具,、辦公用品等,，但前期由甲方投資的設(shè)施設(shè)備不得取走且不得拆除并損害建筑物本身之結(jié)構(gòu)及設(shè)施。另外,，乙方逾期遷出的,，乙方除不要求甲方退還保證金及放棄對未遷出物品的所有權(quán)(物品所有權(quán)歸甲方所有)外，還須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條：爭議的解決

本合同履行期間,，如對本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決,，協(xié)商未果的,，可向四會市人民法院提出訴訟解決。在協(xié)商或訴訟未獲解決前,，雙方必須繼續(xù)按本合同執(zhí)行,，任何一方違約,，均須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條：附則

一,、本合同如有未盡事宜,，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充,，修改補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力;

二,、本合同附帶《物業(yè)管理規(guī)定》、《防火安全承諾書》與本合同具有同等法律效力;

三,、雙方在本合同簽定前就本合同標(biāo)的而簽訂的所有合同,、協(xié)議均作廢;

四、本合同一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份;合同自雙方簽字之日起開始生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇四

甲方(出租方) 電話：

乙方(承租方) 電話：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方自愿租用甲方位于 商鋪,，作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪” )建筑面積 平方米。

第二條 租用的期限為 年,，租期從 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 租金、保證金及租金交付期限：

1 元正(￥元/月);第二年月租金為人民幣： 元正(￥ 元/月);第三年月租金為人民幣： 元正(￥ 元/月),。

2,、以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),，但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù),。

3、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣為保證金,。

第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān),。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分,。

第五條 租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),，一律不予退回。租賃期滿,，在同等條件下,，乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方,，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第六條 雙方責(zé)任：

(一) 甲方責(zé)任：

1,、甲方須于年月日將該商鋪交付乙方使用,。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3,、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付,。

3,、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其范圍進(jìn)行的活動,，所引起的一切后果，由乙方自負(fù),。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4,、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,，空調(diào),、冰箱除外);如需使用，須向代電部門申報增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,，方能使用。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修,，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條 違約責(zé)任：

1,、 甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金。

2,、 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責(zé)任：

1,、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,，并有權(quán)拒絕返還保證金。

2,、一切非自然因素造成成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

3,、如乙方違反返本合同第六條第二款第三,、四、五點(diǎn),，造成的一切后果與損失,，由乙方承擔(dān)全部賠償解決。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇五

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為,。

__________,。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為,。

__________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號商鋪,。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層,。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ),。

第七條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：,，帳號：_)

(1)年月日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整,。

3、按揭付款

(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

_________。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任,。

第九條交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;

3,、________________________________。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

第十一條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

____________________________,。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付,，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價,。

3、____________________________,。

第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.供水,、供電在房屋交付時即達(dá)到使用條件;

2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

3.其它：_______________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________,。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

3.__________________________,。

第十七條保修責(zé)任,。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十八條物業(yè)管理,。

1,、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司,。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù),。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

4,、_____________,。

第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

________________________________,。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條本合同連同附件共頁,，一式份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人份,，買受人份,份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

年月日年月日簽于簽

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇六

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋用途

該房屋用途為經(jīng)營 ,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變租賃用途,。

第二條 租賃期限

租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第三條 押金和租金

1,、該房屋押金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫：￥____________),，甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金,。租金為人民幣_____仟_____佰元整(小寫￥：________),。

2、乙方應(yīng)每月3日前支付當(dāng)月租金給甲方,。逾期甲方有權(quán)收回房屋,。

3、甲,、乙雙方租賃期為兩年,，乙方租賃不足兩年，甲方不退還押金,。租賃期滿兩年,，甲方應(yīng)退還押金給乙方。

第四條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋,。如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第五條 違約責(zé)任

1,、租賃期間雙方必信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定,，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同,。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租金及押金,。

第六條

本合同租賃期為兩年,，因甲方的房屋是租賃的，如甲方的租賃期被上一方終止，本合同自然終止,。

第七條

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,，雙方相應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，租金按使用天數(shù)計算,。

第八條

本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,。

第九條

合同自雙方簽字之日起即生效,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地址： 地址：

簽訂時間：_____年___月___日 簽訂時間：_____年___月___日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇七

甲方(出租方)：_______________身份證號：______________________________

乙方(承租方)：_______________身份證號：______________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條,、出租地址

甲方將____________,，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條、租賃期限

租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個月,。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條,、租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條,、租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前____日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條、租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條、甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條,、違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計____日以上,。

2,、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前____個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付____萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前____個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條,、免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金。

第九條,、解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條、本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方(出租人)：____________乙方(承租人)：___________

聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：______________

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇八

出租方(以下簡稱甲方)：___________聯(lián)系電話：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________,，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________,。

二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回。

四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進(jìn)行隨意改造,。如需要改造,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,。租賃期間，水,、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi),。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項(xiàng),，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,，乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇九

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月。本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前_____天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_________元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_____日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費(fèi)用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前_____日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效_____日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計_____日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十

__(項(xiàng)目)商鋪?zhàn)赓U合同

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據(jù)國家、自治區(qū),、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

一、甲方同意將坐落在__區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積 平方米,，分?jǐn)偣餐娣e 平方米。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,，租金情況如下：

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫

大寫

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

三,、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方,。

四、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日,，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2,、負(fù)責(zé)對商鋪定期安全檢查,，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時,，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方,，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。

4、租賃期內(nèi),，甲方如須提前解除或變更合同,，應(yīng)事前征得乙方同意,。

五、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪。

2,、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經(jīng)乙方同意,，單方解除合同,，隨時收回商鋪。

3,、因使用需要對商鋪進(jìn)行擴(kuò),、加、改建(含改變間隔),，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。

4,、將商鋪轉(zhuǎn)租,、分租的，適用以下第 點(diǎn)：

(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán),。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，保證金不予退還,，由此造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù),。

5,、愛護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水,、電表容量的任何水、電設(shè)備時,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

7,、注意防火安全，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品;如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8,、租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前告知并征得甲方同意,。

9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同。

10,、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育政策,。

六、違約責(zé)任：

1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2、租賃期屆滿,，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

七、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,，每逾期一天，按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金,。

八,、在租賃期內(nèi)，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的,，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

九,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。

十一、上述商鋪在租賃期內(nèi),，需要交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

但內(nèi)容不得違反國家,、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī),。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,，以本《租賃合同》為準(zhǔn),。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十四,、雙方約定其他事項(xiàng)：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十一

甲 方：

乙 方：

甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份深圳市房地產(chǎn)租賃合同書,，由乙方承租甲方所有的深圳市南路裙樓1-3層作為茶餐廳,，面積為 平方米，承租期限自20xx年xx月31 日起至20xx年xx月31日止,。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐,，同時進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新，新增了水吧檔和面檔,，經(jīng)過數(shù)月的努力,，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日,，甲方在沒有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開始全面裝修,，使乙方的經(jīng)營陷入困境,，經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等,、自愿,、公平原則就上述問題進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵照執(zhí)行：

1,、 甲方無條件退回乙方交納的xx萬元押金，此外再補(bǔ)償乙方xx萬元,，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償,。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具,、家具家私等,，由乙方全部搬走。

2,、 無論甲方是否變更法人代表,，雙方簽訂的原租賃合同書繼續(xù)有效，但合同期限順延,，順延的期限為甲方裝修所需的期限,，即自20xx年xx月甲方開始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束,、乙方恢復(fù)營業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營,，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方xx萬元的違約責(zé)任,。

3、 乙方在拿到甲方退還的xx萬元押金和xx萬元補(bǔ)償金后,，應(yīng)即開始安排員工疏散事宜,。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營一段時間,，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交,。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場完畢,，不影響甲方的裝修進(jìn)度。

4,、 甲方承諾,，在其裝修后，仍保留中餐部,，餐廳面積擴(kuò)大到450㎡左右,，有8間包房，并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營,。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大,，在還可以繼續(xù)對外經(jīng)營的前提下，乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開業(yè)后的第二個月開始按照每月3.5萬元計,，直到合同期滿,。合同期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、 甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開業(yè),。屆時,，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng),、抽煙系統(tǒng)將安裝齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn),，家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,，乙方可直接使用，不需再繳納任何費(fèi)用,。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開業(yè)并通知乙方,，乙方須提前半個月到達(dá),，及時做好人員招聘、菜系出品,、貨物購買,、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。

6,、 本協(xié)議作為原租賃合同書的補(bǔ)充,。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向法院起訴解決。

7,、 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲 方(蓋章)： 乙 方(簽字)：

代表人(簽字)：

簽訂日期：

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十二

甲方：____________聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___________________________，門店面積約________平方米左右 ,。

第二條 租賃期限及用途

1,、租期____年，自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止,。租賃期滿,，合同自然終止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為________________________使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿 3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為____________元(大寫____佰____拾____元整),。年租金總額為____________元(大寫____仟____佰____拾____元整)。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金.

2,、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次性交清全年租金,。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推,。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金，從約定交款日第____天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

4,、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

2、租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門,、窗、水,、電,、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3,、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第五條 合同的變更,、解除與終止

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效,。

第六條 房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有,。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用,。

第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金____________元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第九條 乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，并向甲方支付違約金____________元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的,。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金,。

第十條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。(如地震,、臺風(fēng)等)

第十一條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條 本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共____頁,，1式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，均有同等法律效力,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十三

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本,，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________。

結(jié) 構(gòu)：__________,。

樓 層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________,。

1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

1—3 本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元,。

3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內(nèi)不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于： 香巴拉大道45號商鋪一間

第二條 房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動。不得存放危險,、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。

第三條 租賃期限及租金

租賃期限為年,，自日至年 月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年,。大寫貳萬陸仟元整。

第五條付款方式

第六條 維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任

(1),、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,。

(2)、租賃期間,，防火安全,，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造,，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé)。

第七條合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

(2),、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條 本合同一式有法律效力。

甲方(簽章)： 甲方代理人： 聯(lián)系電話：

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十五

出租人: 地址: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 聯(lián)系方式： 承租人:

(以下簡稱“乙方”)

華潤置地(武漢)發(fā)展有限公司 (以下簡稱“甲方”) 武漢市江岸區(qū)沿江大道69號長航大廈21樓 王印

420xx0400000875 027-88862988

營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼: 住所: 聯(lián)系電話： 鑒于：

乙方愿意租用甲方武漢華潤置地中央公園商業(yè)街(以下簡稱“商業(yè)街”) a102號鋪位(下稱“該商鋪”)開展商業(yè)經(jīng)營活動,，甲方同意將該場地出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營,。根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 商鋪基本情況

商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號,，以本合同所附華潤置地中央公園商業(yè)街實(shí)測圖(以下簡稱“附件一”)中紅色標(biāo)明的位置為準(zhǔn);所租用鋪位建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米,。

第二條 租期

1. 本租賃合同租期為 5 年,，自 年 月 日(以下簡稱該日為“起租日”)始至 年 月 日止。

2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作,，應(yīng)于本合同期滿前三個月,，對續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如能達(dá)成協(xié)議,，雙方應(yīng)于租期屆滿前簽訂新的租賃合同,。

第三條 商鋪的移交

1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù)。 2. 在將該商鋪交付乙方使用的同時,，雙方共同確認(rèn)該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單，此清單為商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱“附件二” ),。

第四條 租金及免租期

1. 租金

乙方每月租金為：(按套內(nèi)面積計算)租金總計人民幣 元,。

上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費(fèi)及其它所有費(fèi)用(如水,、電,、氣等)。 2. 免租期免租期為起租日起至_ _年 月 日。免租期內(nèi)乙方無須支付租金,，但須支付本合同第五條所述的其他費(fèi)用,。

第五條 其他費(fèi)用

乙方每月除支付租金外，還需根據(jù)使用情況支付如下費(fèi)用：

1. 乙方自交付日起應(yīng)向華潤置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，每月 5 元/平米(按建筑面積計算),。該費(fèi)用用于對商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔,、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行,、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費(fèi)用,。

2.所租鋪位使用的水,、電、氣等產(chǎn)生的費(fèi)用,。乙方應(yīng)按照單獨(dú)的計量表記錄讀 數(shù),，并結(jié)合政府有關(guān)部門規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付水、電,、氣等費(fèi)用,。

第六條 租金及其它費(fèi)用的支付

1.租金每月支付一次，乙方須于每月5日前繳付下月租金,。

2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實(shí)際租用的天數(shù)按比例支付,。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水,、電,、氣等費(fèi)用根據(jù)使用情況據(jù)實(shí)結(jié)算。

第七條 租賃保證金

1,、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取,，共計人民幣 元。

2,、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi),，甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費(fèi)用后將租賃保證金退還給乙方(無息)。

第八條 用途

1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營 之用途,。

2.乙方在該商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前,，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要協(xié)助,，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方如需變更經(jīng)營項(xiàng)目,，應(yīng)以書面形式提前一個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項(xiàng)目,。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第九條 裝修管理

1.乙方應(yīng)在起租日起3個月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè),。否則甲方可以解除本合同,，保證金不予退還。

2.乙方開始裝修工作之前,，必須提前五日向甲方提交全部的工作計劃,、工程方案、設(shè)計圖紙和外觀等,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)),，乙方可按甲方批準(zhǔn)的方案自行組織施工，并承擔(dān)其費(fèi)用,。未經(jīng)甲方的書面許可,，乙方不得擅自增設(shè)、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備,。

3.在裝修過程中,，乙方不遵守政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果，甲方不負(fù)任何責(zé)任,，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此而遭受的任何損失,。

4、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在商業(yè)街屋頂,、天花板、墻壁等地方安裝任何天線,、接收器,、管道、雨陽蓬或其他安裝物,、附屬物,。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產(chǎn)或人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條 權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條款和條件,，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分舉行展覽或商品展銷等其他活動。

2.甲方享有變更華潤置地中央公園商業(yè)街名稱,、通訊地址的權(quán)利,，而無需征得乙方同意，并無需對乙方做任何補(bǔ)償,。甲方變更該商業(yè)街名稱,、通訊地址的，應(yīng)提前一個月通知乙方,、郵政部門和其他相關(guān)的政府機(jī)構(gòu),。

3.甲方有權(quán)在商業(yè)街建筑物的房頂、室外等空間設(shè)置廣告并獲取利益,。 4,、為保持整個商業(yè)街格調(diào)統(tǒng)一，乙方招牌的設(shè)計,、大小尺寸,、放置位置、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意,。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得在店鋪外懸掛、張貼,、擺放任何指示牌,、廣告燈箱、海報,、標(biāo)貼,、模型等，否則甲方有權(quán)隨時予以撤除并向乙方收取撤除費(fèi)用,。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌,、廣告燈箱、樣品及張貼海報等,，須向甲方書面提出申請,，經(jīng)甲方同意并視情況向甲方繳納一定費(fèi)用后按甲方同意之內(nèi)容依指定位置、指定時段內(nèi)擺放,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件。

第十二條 違約責(zé)任

1.乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費(fèi)用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件,，甲方有權(quán)切斷該商鋪的水,、電、空調(diào),，但必須提前三天通知乙方,。甲方因切斷水、電,、空調(diào)以及再接通水,、電、空調(diào)而引起的費(fèi)用將由乙方支付,，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除,。

2.如乙方未按本合同約定支付租金或其它費(fèi)用，乙方則需支付違約金,，即自約定的支付期限屆滿之第二日起至乙方實(shí)際支付止,，每逾期一日,，支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。逾期超過20天的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時租賃保證金不予退回,。

3. 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、交換該商鋪全部權(quán)益或者部分權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同,，租賃保證金不予返還,，如給甲方造成其他損失，還應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

第十三條 提前解除租賃合同

如果一方在租期內(nèi)要求解除本合同,，應(yīng)提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書面申請，另一方將根據(jù)租期剩余的時間收取補(bǔ)償金,。具體金額為：剩余租期超過6個月,，收取相當(dāng)于三個月租金的補(bǔ)償金;剩余租期少于6個月，多于3個月的,，收取相當(dāng)于兩個月租金的補(bǔ)償金;剩余租期少于3個月的,，收取相當(dāng)于一個月租金的補(bǔ)償金。

若是甲方提前要求解除合同,，如上述補(bǔ)償金不足以補(bǔ)償乙方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊),，甲方還應(yīng)增加補(bǔ)償金數(shù)額直至補(bǔ)償金總額與乙方不可拆除的裝修之殘值相等。

第十四條 租期屆滿移交

1.乙方應(yīng)于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方,。

2.乙方對于該商鋪裝修所增設(shè)的所有固定設(shè)備,、裝置、鋪位鑰匙以及其他附加設(shè)備所有權(quán)歸甲方,，乙方不得要求補(bǔ)償并應(yīng)當(dāng)使這些設(shè)備,、裝置保持良好、清潔,、可租和可使用狀態(tài)交付甲方,，但自然損耗除外。

3.如果乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方,，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際延長天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費(fèi),。

第十五條 通知的送達(dá)

任何應(yīng)送達(dá)的通知，如果是送交乙方,，在寫明乙方的姓名,、地址并以預(yù)付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達(dá)乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時,，即被視為送達(dá)。

第十六條 不可抗力

如果該商鋪及任何部分由于地震,、戰(zhàn)爭,、暴亂、政府原因(如市政建設(shè))等不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十七條 爭議的解決

雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)當(dāng)向租賃商鋪所在地人民法院起訴。

第十八條 租賃合同的生效

1,、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金,，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。未經(jīng)補(bǔ)充修訂,，不得擅自更改,。

2、本合同以中文書寫,，一式六份,，甲方、乙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。

第十九條 合同附件

1)武漢華潤置地中央公園商業(yè)街實(shí)測圖 2)武漢華潤置地中央公園商業(yè)街商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 華潤置地(武漢)發(fā)展有限公司 乙方：

年 月 日

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十六

出租方： (以下筒稱甲方)

承租方： (以下筒稱乙方)

甲方將 出租給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為 年,，從 年月 日到 年 月日止,。

二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納,，每月租金為壹仟元整,，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。

三: 乙方應(yīng)按時足額支付租金,，逾期未付清租金的,，甲,、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面,，沒收押金,。

四：乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修,，若有損壞,，應(yīng)照價賠償。

五：租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),，工商,、稅收、衛(wèi)生,、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納,。

六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行,，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除,。

七：租賃期間,，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間,，需要解除合同時,，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,，必須得先通過甲方同意,，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金,。

八：乙方租賃期間滿,，必須將店面、房間完整無損交還甲方,，所經(jīng)營的商品乙方自行處理,。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知,，在同等條件下,，享有優(yōu)先權(quán)。

九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方,，合同期滿,，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方,。

十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé),，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行,。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十七

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商,，并根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同,，條款如下：

第一條：甲方將位于賽鑫市場租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為年,，自年月日至年日止,。

第二條：乙方在經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),，并認(rèn)真執(zhí)行甲方與賽鑫商貿(mào)公司簽訂的各項(xiàng)管理制度,，做到文明經(jīng)營，守法經(jīng)營,，不出售假冒偽劣商品,，不占用消防通道。

第三條：乙方向甲方交清各項(xiàng)費(fèi)用后,，即可進(jìn)場經(jīng)營,，每年的轉(zhuǎn)租費(fèi)元，(大寫：)

如二年之內(nèi)因公司攤位費(fèi)漲價,，乙方應(yīng)補(bǔ)交給甲方,。租金一年收取一次，年月日至年月日收取一次租金,。如以后相關(guān)部門征收由甲方交納完之后以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)再向乙方收取,，如繼續(xù)減免，則乙方不用向甲方交納,。

第五條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后開始生效,。

甲方：乙方：身份證號：身份證號：

簽訂時間：年月日

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十八

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號

第二條、房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營,，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)

行任何違法活動,。不得存放危險、易爆,、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品,。

第三條、租賃期限及租金

租賃期限為________年,，自______年______月______日至______年______月______日

第四條,、租金

該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整,。

第五條,、付款方式

甲方賬號及銀行。

第六條,、維修養(yǎng)護(hù),、裝修及責(zé)任

(1)、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。

(2),、租賃期間,，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé),。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負(fù)責(zé),。

第七條,、合同中止及續(xù)租

(1)、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán),。

(2)、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同,。

第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條,、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條、本合同一式有法律效力,。

甲方(簽子/蓋章)：_________________聯(lián)系電話：_____________________

乙方(簽字/蓋章)：_________________聯(lián)系電話：_____________________

商鋪?zhàn)赓U合同文檔下載 租賃合同書商鋪篇十九

出租方(以下稱甲方)：______________聯(lián)系電話：____________________________

承租方(以下稱乙方)：______________聯(lián)系電話：____________________________

甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于____________________________________________出租給乙方用于經(jīng)營,。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途

1,、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途,，不得經(jīng)營塵粉較大的商品(如水泥,，石灰、米糠等),，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所,，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年,，自_________年_______月_____日起至_________年_______月_____日止,。

四、租金及支付方式

1,、租金為￥ 元每年(大寫：_______________元整),。租金從簽合同之日起以現(xiàn)金方式一次性支付;

1

2、乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施損失,、水電費(fèi)押金為￥__________元(大寫：人民幣__________元整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方,。

2,、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價。

3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。)

4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛,，乙方不得干涉,。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應(yīng)無條件允許占用,。)

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房,。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有;未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方無條件留用,，但甲方需拆除的乙方在租賃期內(nèi)必須無條件拆除。乙方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用商業(yè)門面,、二樓住房及門前院壩,，不承擔(dān)商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)及墻面的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進(jìn)行裝修美化,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、債務(wù),、及國家的各種稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方使用門面及二樓住房之前,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開,。

(大小與樓梯寬度為準(zhǔn))，所租用樓層的電費(fèi),，水費(fèi)由乙方自負(fù)(電費(fèi)的付費(fèi)方式為：總表費(fèi)用減去甲方的三樓,、四樓費(fèi)用就是乙方應(yīng)該支付的電費(fèi)，甲方的電費(fèi)按0,、50元每度計算,，水費(fèi)按乙方使用樓層水表讀數(shù)收取(價格以收水費(fèi)單位的為準(zhǔn))，乙方應(yīng)保證所用水表能正常使用,，發(fā)現(xiàn)乙方水表不工作,，當(dāng)月水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

七,、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)所租商業(yè)門面及二樓住房的安全管理,，因自身原因造成的盜竊,、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失,。

2,、乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時維修或同等質(zhì)量更換,，長期不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

3,、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面及二樓住房,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同,。

九,、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方,。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋,，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利,。

2、乙方按本合同約定返還該商業(yè)門面及二樓住房時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并付清相關(guān)費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方向甲方承諾,，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,，特殊情況須征得甲方的書面同意。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況違約之一的，甲方有權(quán)解除合同不退還租金及押金：

(1) 未按約定期限交付租金及各種相關(guān)費(fèi)用,，超過20天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃商業(yè)門面及二樓住房的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面及二樓住房的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(3) 租賃門面及二樓住房主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面及二樓住房被征收,、征用或被拆遷的。

4,、在租賃期間,，由于甲方無當(dāng)理由違約終止租賃合同導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,。如支付的`違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一) 該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二) 該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三) 該門面毀損,、滅失或者被鑒定為危險門面的;

十二、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同連補(bǔ)充條款及附件共5頁，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日