合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇一
承租人(乙方)：
根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理,。
一,、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積 平方米,。
二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
租金按 元/季或 元/年結(jié)算(一次性付清),，由乙方在每季或每年結(jié)束前的 5 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金,。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關(guān)部門交付,。
三,、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付 元押金給甲方。房屋租賃期滿,，乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金,、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后，甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計利息退還給乙方,。
四,、在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：
1.依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的',，每逾期一日，須按月租金額的
2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修,。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,，須提前15天書面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),，甲方如需提前解除合同,，應(yīng)事前征得乙方同意。
五,、租賃期內(nèi),，乙方負責承擔下列責任：
1.依時交納租金。逾期交付租金的,，每逾期一日,，乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期15日,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋。
2.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，改建、增加設(shè)備,、設(shè)施,、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督,。
3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償,。
4.愛護和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負責修復(fù)或賠償,。
5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔,。
6.注意防火安全,，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品,。負責房屋防火,、防盜及衛(wèi)生工作，乙方為防火責任人,，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任,。
7.租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前征得甲方同意,。
8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內(nèi)，應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方,，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備,、設(shè)施拆走時,，應(yīng)修復(fù)好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的,，乙方同意甲方對放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進行處理,。如乙方需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前2個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同,。
9. 租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費,、電視費,、衛(wèi)生費、水費,、電費,、煤氣費,、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)的滯納金,。
六,、違約責任：
1 發(fā)生以下情況之一者，甲方有權(quán)沒收保證金并解除合同：
(1),、乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計達十五天仍未繳交的。
(2),、乙方利用其承租房屋進行違法活動的,。
(3)、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的,。
(4),、擅自進行對房屋進行擴、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修的。
2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外,，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
七,、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任,。
八,、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時,，可采用下列第 種方式(只能選擇一種,，同時選擇兩種無效)解決：
1(具體仲裁機構(gòu)名稱)申請仲裁;
2.向人民法院起訴。
九,、租賃期內(nèi),，如因國家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用，則本合同自然終止,，甲乙雙方互不承擔責任,，甲方須于5日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
十,、本合同以雙方簽章之日起生效,。本合同一式 貳份，甲乙雙方執(zhí)一份,。
甲方：
身份證號碼： 乙方(簽章)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂日期： 年 月 日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇二
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
電話：
電話：
身份證號碼：
身份證號碼：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和南京市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
1、甲方將其合法擁有的座落于_______________的房屋出租給乙方使用,。
2,、甲方將出租的房屋房型為________________。
3,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米,。
4、出租房屋產(chǎn)權(quán)書號：____________,。
1,、乙方租賃該房屋作為__________、使用,。
2,、在租賃期間期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
1、該房屋租賃期為____,、個月,，自__、,、年___,、月___日起，至__,、,、年_、月__日止,。
2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如起期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的__,、,、個月向甲方提出書面意向,，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的.租賃合同,。
1,、該房屋的月租金為人民幣整(大寫)，租金以_____方式支付,。
2,、雙方議定付款方式：____、,，押金_____元整(大寫),。
3、首期支付___個月租金,，共計人民幣元整(大寫)，支付人民幣元整(大寫)押金,。以后提前___,、天支付下次房租，押金不變,。甲方在收到乙方租金(包括押金)后開據(jù)予乙方,。
1、乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的：(1)水費(2)電費(3)煤氣費(4)電話費(5)有線電視費及,，并按單如期繳納,。(在費用上打勾)
2、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方,。
六,、甲方的義務(wù)
1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。
2,、房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過失和錯誤使用情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)費用,。
3,、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛,。
1,、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為,。
2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用,。
3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛護使用租賃的房屋,。
4,、乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),。
5,、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋,。
其他：____________________________。
1,、甲乙雙方同意本合同的押金為(人民幣大寫)___萬__,、、仟__,、,、佰__、,、拾___元整,。
2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方,，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金,。
3,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
1、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。
2,、本合同連補充條款及附件共__、頁,，壹式__,、份，均具有同等效力,。甲方雙方各執(zhí)__份,，雙方簽字蓋章后即生效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號：
身份證號：
地址：
地址：
電話：
電話：
簽約日期：
簽約日期：
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇三
甲方：
乙方：
甲方將坐落在xx的.平房,，面積約xx平方米出租給乙方,，租賃期間特定如下租賃合同：
一、租房期為xx年,，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,，年租金為人民幣xx元整( xx元整)，xx年租金共計人民幣xx元整(￥xx元整),，自合同簽字之日起xx年租房款一次性付清,。
二,、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施,，如有損壞，按價賠償,。
三,、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，或借給他人使用,。
四,、乙方在租賃期，由于人為責任,，如漏電,、跑水、著火對房屋造成損失,，或?qū)λ朔课菰斐蓳p失,，責任由乙方自負。
五,、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費,、電費等任何費用，均由乙方自行承擔。
六,、合同期滿后,，無論乙方是否繼續(xù)承租，乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知,，如乙方繼續(xù)承租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金,。
七,、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款，如有違約負相應(yīng)的法律責任,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇四
出租方(以下稱甲方)
名稱：
證件號碼：
承租方(以下稱乙方)
名稱：
證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及租賃管理的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，以共同遵守,。
第一條租賃房屋座落,、出租面積及用途甲方將座落于的房屋出租給乙方作為用途使用，建筑(或使用)面積x平方米,。該房屋及其附屬設(shè)施和裝修的基本情況,，乙方已作充分了解，愿意承租該房屋,。
第二條租賃期限
租賃期限自xx年x月x日起至xx年x月x日止,。(租賃期限超過20xx年的，超過部分無效,。)
第三條租金的約定
1,、房屋租金為(幣)x元(大寫：xx)，租金按(月,、季,、年)結(jié)算。
2,、其他約定方式：
第四條租金的支付方式
1,、乙方在每(月、季,、年)的第x日前按x付款方式繳付租金給甲方,。合同簽訂后乙方即于x日內(nèi)支付甲方首期租金。
(1)現(xiàn)金支付
(2)銀行轉(zhuǎn)賬
甲方銀行賬號：
開戶銀行：
開戶名稱：
2,、其他支付方式：
第五條租賃保證金
乙方向甲方交納(x幣)x元(大寫：xx)作為房屋租賃保證金,。租賃保證金由甲方保管,，期間不計利息，在租賃期滿或合法解除合同時,，乙方未發(fā)生違約責任的,，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。
第六條物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費用的承擔方式
乙方承租期間發(fā)生的費用(如：物業(yè)管理,、水,、電費及其他所有經(jīng)營活動中發(fā)生的費用)等按照政府有關(guān)規(guī)定或者市場價格或者雙方約定的標準，由方自行承擔,。
第七條雙方的權(quán)利及義務(wù)
1,、甲方須于xx年x月x日前正式交付房屋給乙方使用。未按約定提供房屋的,，每逾期一日,，須按(月、季,、年)租金額的xx%向乙方支付違約金,。
2、租賃的房屋,，甲方如已作抵押或查封,，有關(guān)司法行政機關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實告知乙方的，造成合同不能履行的視作甲方違約,。
3,、租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當提前x個月書面通知乙方并保證本合同租賃期內(nèi)的繼續(xù)履行,，乙方在同等條件下有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
4,、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設(shè)施已經(jīng)雙方檢查,，確認為符合安全使用要求,。在租賃期內(nèi),，出租的.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)定期安全檢查，屬房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的正常維修養(yǎng)護由甲方負責,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,。因乙方不積極協(xié)助甲方對房屋的維修或乙方造成承租房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施損壞的,，由乙方負責維修,，并賠償甲方的損失。因房屋不符合安全使用條件或甲方延誤維修造成乙方或第三方損失的,，甲方負責賠償,。
5、乙方應(yīng)按時向甲方繳付租金，未按約定繳付租金的,，每逾期一日,，須承擔應(yīng)付款項的%向甲方支付違約金。逾期超過日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回出租的房屋。
6,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自對租賃房屋進行裝飾、裝修,、擴,、加、拆,、改建等,。若乙方擅自進行以上行為的，有關(guān)費用由乙方負責;同時,，甲方要求恢復(fù)原貌或者賠償損失的,，由乙方負責。
7,、未征得甲方書面同意,，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途等,。
8,、租賃期內(nèi)，任何一方未征得另一方同意而單方面解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償所導(dǎo)致的損失,，并可按(月、季,、年)租金的%向違約方收取違約金,。
第八條因政府征用、拆遷租賃房屋或不可抗力的情況租賃期內(nèi),，因政府需要征用,、拆遷租賃房屋或因不可抗力(如地震、戰(zhàn)爭等)原因,，造成租賃合同無法履行或部分不能履行的,，甲乙雙方互不承擔責任，并可終止合同或變更相應(yīng)條款,。
第九條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中如有爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條合同生效時間
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第十一條合同登記備案
本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份，房管部門登記備案一份,。自合同簽訂之日起30日內(nèi)甲乙方須到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。合同變更,、終止或續(xù)訂,，雙方須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房管部門再辦理相關(guān)手續(xù)。
第十二條其它約定
1,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》,、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條款,，補充條款與本合同具有同等效力,。
2、其他補充：
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇五
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：_______________（身份證）：_________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_______________（身份證）：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、
自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________________________,；位于第____層，共______
〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為____居住___,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。
第四條租金：____________________________________。租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式：1個季度交一次房租,，押金為1000元人民幣（大寫：壹仟元整）。乙方不租房屋后,，押金可退,。
第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。
第七條維修養(yǎng)護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔,。
租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1,、水,、電費；2,、煤氣費,；3、電話費,、網(wǎng)費,；4、其他________
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的'費用,，均由雙方協(xié)商承擔。
第九條租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。
第十條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1,。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；
2,。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
3,。拖欠租金累計達____個月,；
4。利用承租房屋進行違法活動的,；
5,。故意損壞承租房屋的；
第十一條提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十三條合同效力,、合同爭議
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條補充協(xié)議
第十五條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇六
甲方：__________（出租方）
電話：_______________
乙方：__________（承租方）
電話：_______________
根據(jù)平等自愿原則,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同（以下簡稱甲方,、乙方）,，合同條款如下：
一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居?。òǖ叵率壹皫旆浚?，屋內(nèi)水、電,、暖設(shè)施齊全,。
二、租賃期限及租賃費
1,、租賃期限為一年,，_______年______月______日至________年______月______日。
2,、租金為____________元,，一次性交付，交付日為合同生效日,。
三,、乙方在租賃期內(nèi)，擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或發(fā)生火災(zāi)及從事各種非法活動,，損害公共利益的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，且由此引起的一切后果由乙方負責,。
四、乙方在租賃期間的水,、電,、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責,。
五,、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設(shè)施要加以愛護并保持地面,、墻壁及玻璃整潔完好,，如有損壞照價賠償并承擔由此引發(fā)的.連帶責任,。
六、租賃期滿前一個月甲,、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續(xù),，如果協(xié)商未達成續(xù)租意向，乙方應(yīng)在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,，屋內(nèi)設(shè)施如有損壞乙方應(yīng)照價賠償,。
七、違約責任
違反本合同上述條款,，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任并支付損失費,，同時終止合同。
八,、爭議解決方式,，在合同履行期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向仲裁部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴,。
九,、本合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同,，未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：______________
法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________
_______________年__________月____日_______________年__________月____日
【第2份】住宅樓房屋租賃合同
出租方（甲方）：_______
承租方（乙方）：_______
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計___個月,。
二,、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交,。每月月初____日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。
四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金______元。
七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________
乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________
________年____月____日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇七
出租人: (簡稱甲方)
身份證號碼:
簽定地點:
承租人: (簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守,。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用,。租期為一年,從xx年3月4日至 x年3月4日止,。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金,。
3,、租賃期間,該住宅有線電視費、水電費,、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負責,。
4、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生,注意防火,、防盜等到安全防范,不得在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的'后果由乙方負責,。
5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體,、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
6,、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方,。
7、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經(jīng)雙方移交無誤,租賃合同解除,。
8,、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
甲方:(代表簽字)
乙方:(代表簽字)
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇八
出租房(甲方)：________________
承租方(乙方)：________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同書：
第一條,、甲方坐落于，出租給乙方作住家使用,，租賃房屋面積共___平方,。
第二條、租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,。
第三條,、出租房屋租金按每套(間)、每______月人民幣____________元,，乙方應(yīng)于每______月______號前向甲方交付當______月租金,。如乙方到當______月______號仍未交租作乙方自動退房處理,，甲方有權(quán)收回出租房。水電費標準為每立方水____________元,，每度電____________元(已包括公用電分攤及損耗,，水表底數(shù)方，電表底數(shù)度),。
第四條,、甲方出租房屋時，向乙方收取租賃房屋押金人民幣____________元,，乙方應(yīng)保留甲方開具的收據(jù),，甲方應(yīng)于本合同屆滿，如需退房需要提前一個星期通知甲方,，在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用及鑰匙后,，將租賃押金退還乙方，若本合同未滿,，乙方自動要求退租的,，租賃押金不退還乙方,，甲方若要求乙方提前退租的,，甲方應(yīng)補償給乙方租賃押金相同的補償金額后乙方應(yīng)退租。
第五條,、乙方在租賃期間必須自覺遵守國家法律,、法規(guī)，如有因違法行為所造成后果,，由乙方負責全部責任,。必須自覺維護公共衛(wèi)生、不得高空拋物,、安全使用煤氣及電器,，室內(nèi)不得私自改裝、打釘,、打洞,、貼紙等，如有確實需要的須通過甲方的同意,。
第六條,、因乙方使用不當造成出租屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負責及時維修或賠償,，乙方入住時必須認真檢查門鎖,、開關(guān)插座、燈管及水龍頭等設(shè)施,，退租時必須完好還給甲方,。如有損壞由乙方負責照價賠償給甲方,。
第七條、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途,，不得將出租房全部或部分轉(zhuǎn)租給他人,。
第八條、租賃內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的'(經(jīng)甲方同意延期交租的除外),，甲方有權(quán)解除本合同,。
第九條、因乙方違約而終止合同,，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房,，乙方須必無條件立即遷出該出租房，如因乙方不交回該出租房鑰匙,，雙方約定,，甲方有權(quán)將乙方存放在房內(nèi)的所有物品進行清除并作無價值處理。
第十條,、乙方退租前應(yīng)清理干凈屋內(nèi)的所有雜物,，打掃好衛(wèi)生，否則就從押金里扣除___元作為清理費,。
第十一條,、乙方保證履行合約規(guī)定，如有違約,，完全自愿接受甲方的以上處理,，同時保證絕不會提出任何異議。
第十二條,、本合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條,、本合同書自簽訂之日起生效,。
甲方：________________
乙方：________________
日期：________________
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇九
出租方：____________________
承租方：____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月,，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至____年__月__日收回,。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1,。承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；
2,。承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的,；
3,。承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家______________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）,。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月（或年）認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1,。如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
3,。承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意,；出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求,。
第六條 違約責任
1。出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償______元,。
2。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金______元,。
3。出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的.,，負責償付違約金______元,；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。
4,。承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,，應(yīng)支付違約金______元,。
5。承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金______元；如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負責賠償,。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份,；合同副本__份,，送________單位備案。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
地址：
法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇十
甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
出租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡稱甲方)
承租方姓名：____________身份證號：__________________________(簡稱乙方)
甲方擁有________平方米面積的房屋，套型為______地址
一,、經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,，有效期為___個月,。
雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方向乙方出示房產(chǎn)證明,，乙方向甲方出示真實的身份證明相互核對,。
2、每三個月為一個合同周期,，到期后需要續(xù)簽本合同,，以便雙方及時修改相關(guān)條款，如果一方不愿意續(xù)簽需要提前一個月通知對方,，否則,，未被通知方有權(quán)按照上一個周期租賃價格續(xù)租一個月,。
3,、甲方另外預(yù)留一個月的當期租金做為押金,，合同到期時沒有違約情況的原數(shù)返還。
4,、乙方在承租期內(nèi)占有、使用房屋,。租期屆滿后,，乙方優(yōu)先繼租。
5,、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù),，合同終止,，雙方不需要結(jié)算任何費用。
6,、由于行政,、政策等原因強制拆遷或房產(chǎn)改動造成的'獲利或是損失乙方均不參與。但由于上述原因造成的不能繼續(xù)租賃,，甲方應(yīng)按實際租賃時間退還相應(yīng)租金和押金,。
7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途,，包括用做倉庫,、商品推銷接待點、集體宿舍,、聚會點等,，有短時留住他人需要通知甲方，月累計小于7天,。確實生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金,。
8、乙方有自主選擇購買或不購買水,、電,、暖氣、天然氣,、寬帶,、有線設(shè)施的權(quán)利，并且有享受非商業(yè)價格的權(quán)利,，鑒于這些設(shè)施的所有人,、責任承擔者是甲方，故甲方有權(quán)選擇方便自己的購買手續(xù)形式,。
9,、合同期內(nèi)，甲方不得單方面高價轉(zhuǎn)租給第三方而要求乙方終止合同,，但同時房屋的監(jiān)護義務(wù)也轉(zhuǎn)移給乙方,，期間由于監(jiān)護不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔損失，但不包括正常的折舊,。
本協(xié)義一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,，到期自行作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇十一
出租方：（以下簡稱甲方）__________________________________身份證號：________
承租方：（以下簡稱乙方）__________________________________身份證號：________
為維護雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
甲方將________________出租給乙方。建筑面積_________平方米,，租金_________元/月,。
為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用。
為_________付一次,。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_________元,。另一次性交押金_________元整。租賃期內(nèi),，每季度租金需提前七天支付,。
合同期間內(nèi)，乙方承擔水,、電,、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。
1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計算,，向乙方償付違約金,。
2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。
3、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_________個月書面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__________________%計算。
1,、乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任,；乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上,，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋，并追究違約責任,。
3,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前_________個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算,。
4、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的.毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。
5,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。
6,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。
合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任,。
須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
空調(diào)掛機_________臺,，洗衣機_________臺,，彩電_________臺，油煙機_________臺,，燃氣灶_________臺,，電熱水器_________臺，冰箱_________臺,，微波爐_________臺,，寫字桌_________，沙發(fā)_________,，餐桌_________,，椅_________，床_________,，衣柜_________,，電視柜_________，茶幾_________,，鞋柜_________等設(shè)施,。
煤氣卡_________張門卡_________張鑰匙_________把。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。
出租人：_________聯(lián)系電話：__________________
承租人：_________聯(lián)系電話：__________________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇十二
出租方：(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方：(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx
為維護雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一條
甲方將xxxxxxxxxx出租給乙方。建筑面積xxxxx平方米,，租金xxxxx元/月,。
第二條
租賃期限為xxx年xxx月,，從xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用,。
第三條
付款方式為xx付一次。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣xxxxx元,。另一次性交押金xxxxx元整。租賃期內(nèi),，每季度租金需提前七天支付,。
第四條
其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水,、電,、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。
第五條甲方的責任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的`時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的x%計算，向乙方償付違約金,。
2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前xx個月書面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的xxxx%計算。
第六條乙方的責任
1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的xx%計算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達xx月以上,，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋,，并追究違約責任,。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前xx個月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的xx%計算,。
4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,。
5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后x日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。
第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，互不承擔責任,。
第九條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條屋內(nèi)設(shè)備
空調(diào)掛機xx臺,，洗衣機xx臺，彩電xx臺,，油煙機xx臺,，燃氣灶xx臺，電熱水器xx臺,，冰箱xx臺,，微波爐xx臺，寫字桌xx,，沙發(fā)xx,，餐桌xx，椅xx,，床xx,，衣柜xx,，電視柜xx，茶幾xx,，鞋柜xx等設(shè)施,。
第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)
煤氣卡xx張門卡xx張鑰匙xx把,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。
本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。
出租人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租人：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxxxxxxx日
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇十三
出租人和承租人就房屋出租的租金,、期限、違約責任等條款達成一致意見后,，租賃合同就成立了,。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查,。
（一）合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等,。
（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,，都可以依法出租,。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的,；
（2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（3）共有房屋未取得共有人同意的,；
（4）權(quán)屬有爭議的,；
（5）屬于違法建筑的；
（6）不符合安全標準的,；
（7）已抵押,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
（8）不符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的,；
（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。
（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金,、水電費等的滯納金按每日2%計算,。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平,，屬于可撤銷條款,。還有一種常見的情形是，有人用租來的'房屋進行違法犯罪活動,，若屬實,，則在出租人明知或應(yīng)當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的,，不受國家法律保護,，租金依法沒收。
（四）是否進行過登記備案,?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,，租賃當事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,，一種認為合同是無效的,，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力,。房屋租賃合同出租人：____________________（簡稱甲方）身份證號碼：____________________簽定地點：__________承租人：__________（簡稱乙方）身份證號碼：__________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，甲,、乙雙方共同簽訂本租賃合約,，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1,、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,，租給乙方作辦公使用。租期為一年,，從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止,。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,，簽合同日付清一年租金,。
3,、租賃期間，該住宅有線電視費,、水電費,、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負責。
4,、乙方應(yīng)維護該房清潔衛(wèi)生,，注意防火、防盜等到安全防范,，不得在房內(nèi)做任何違法行為,，否則由此帶來的后果由乙方負責。
5,、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財物損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟損失,。
6、租賃期間,，如乙方需退房,，必須提前壹個月通知甲方。
7,、如合同期滿,，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利；租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤,，租賃合同解除,。
8、本合同一式二份,，具同等法律效力,，雙方簽字之日起生效。
甲方：____________________（代表簽字）
乙方：____________________（代表簽字）
聯(lián)系電話：____________________
聯(lián)系電話：____________________
公有住宅房屋租賃合同 住宅房屋租賃合同簡單篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：___
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮(zhèn)蓮花居委會糖鍋西三巷34號;房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu),，〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：_ ______ ___。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____居住___,。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。
第四條 每月租金：捌佰伍拾元整,。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式：__交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當月租金,，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,，押金可退,，提前退租不予退回押金___。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔,。
租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費,、網(wǎng)費;4.其他________
第十條 租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達2個月;
4.利用承租房屋進行違法活動的.;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。
第十四條 合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條 補充協(xié)議
每月租金存入已下賬號：
戶名：嚴歡蘭
賬號：
開戶行：
第十五條 合同份數(shù)
本合同連同附件共2頁,，一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
