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新房購房合同和網(wǎng)簽合同(優(yōu)質(zhì)4篇)

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新房購房合同和網(wǎng)簽合同(優(yōu)質(zhì)4篇)
時(shí)間:2023-06-11 18:10:42     小編:zdfb

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧

新房購房合同和網(wǎng)簽合同篇一

乙方:

1,、乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套,。

2,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整)。

3,、甲方于________年____月____日收到乙方定金人民幣(大寫)___萬元整(小寫___元整),。(另附收據(jù))

4、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),,(契稅完稅憑證,、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等),,辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年,否則按甲方違約處理,。

5,、甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后,,乙方一次性將房屋余款(大寫)___萬元整(小寫___元整)交付甲方(另附收據(jù)),,甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

6,、本合同簽訂后,,雙方不得違約,如有一方違約,,則付給對方違約金人民幣___萬元整(小寫___元整),。

7,、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

8,、本合同履行過程中,,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

9,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

新房購房合同和網(wǎng)簽合同篇二

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:

法定代表人:

買受人:

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________,。

該地塊土地面積為___________,,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,,施工許可證號為___________。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,,商品房預(yù)售許可證號為___________。

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為___________,,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,,建筑層數(shù)地上___________層,,地下 ___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

1,、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1,、雙方自行約定:

2,、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

買受人按下列第__________種方式按期付款:

1,、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

(2)逾期超過_____日后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。

1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

1,、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

1,、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)

(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按 __________利率付給利息,。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

商品房達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:_____,。

出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

出賣人

關(guān)于

裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

2. ________________________________________________,。

3. ________________________________________________,。

出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

3._______________________________________________。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,,出賣人按已付房價(jià)款的______%向買受人支付違約金。

保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的.保修責(zé)任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。

雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

出賣人______份,,買受人______份,,______份,____________份,。

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章):

新房購房合同和網(wǎng)簽合同篇三

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計(jì)劃,。

三,、房屋交付日期:________年____月____日。

四,、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定,。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,,電視天線費(fèi)每戶____________元,。

六,、預(yù)購付款結(jié)算辦法

1。簽訂合同時(shí),,甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行合同,,應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價(jià)款,。

2,。自簽訂合同后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付

第一次購房價(jià)款,。工程主體完工后預(yù)付

第二次購房價(jià)款,。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購房價(jià)款。 甲方逾期付款,,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,,應(yīng)提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預(yù)收房款,不計(jì)利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,,在二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。

一、如需提供擔(dān)保,,另立合同擔(dān)保書,,作為本合同附件。

三,、本合同正本二份,,副本_______份,。

新房購房合同和網(wǎng)簽合同篇四

乙方(全稱):________________

甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,,依據(jù)實(shí)際情況,,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,于 20____年____月____日特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、協(xié)議內(nèi)容:

1、甲方與乙方約定的位于甲方外立面南門及西南位置的廣告位的租金,,由甲方和乙方的相關(guān)廣告業(yè)務(wù)合作中所產(chǎn)生的費(fèi)用中進(jìn)行抵扣,,不足部分乙方補(bǔ)齊,超額部分乙方可以作為下一年度的租金進(jìn)行抵扣,。

2,、 乙方因廣告位的申請事宜在相關(guān)政府部門所繳費(fèi)用,甲方外立面南面及西南面廣告位所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,,由乙方自行承擔(dān),,西面及西北面廣告位由甲方承擔(dān)。

二,、本協(xié)議生效后,,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力,。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),,以本協(xié)議為準(zhǔn)。

三,、本協(xié)議一式貳份,,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:____________ 乙方:____________

(公章) (公章)

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

____年____月____日 ____年____月____日

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