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房源合作協(xié)議書篇一

乙方：

丙方：

公司名稱：公司注冊號：

鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人,，為更好地經(jīng)營管理公司，甲乙丙三方在平等,、自愿、互利互惠,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就公司的管理規(guī)章等一些事項達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守,。(下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方)

一：公司股份;

三方各自享有公司相應(yīng)的股份及相應(yīng)的權(quán)益,，其股份詳細(xì)比例分別為甲方： ;乙方： %;丙方：%;

二：出勤于考勤;

① 正常上班作息時間為：

② 每月休假;每人每月休假 天,，請假及礦工;

(1)：事假

(2)病假;

(3)礦工;

④考勤記錄三：公司財政;

① 財務(wù)記錄;公司財務(wù)開支必須有專人記賬

② 財務(wù)報賬;

(1)公司內(nèi)所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報,，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，扣除虛報者虛報部分三倍數(shù)額的人民幣作為處罰。

(2)公司內(nèi)所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務(wù)有關(guān)的費用時經(jīng)手人必須向公司及時報賬,。

財產(chǎn)安全;公司內(nèi)所有人員(包括三方)必須愛護公司公共財產(chǎn),，維護公共財產(chǎn)安全，因個人原因?qū)е鹿矩敭a(chǎn)遭到損壞或遺失,，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當(dāng)于被損壞或遺失物品的原價 相等數(shù)額的人民幣。

⑤財政核算

財政的分配及承擔(dān);公司內(nèi)各項開支盈虧(除房產(chǎn)倒賣外)均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔(dān)公司虧損。

四：公司決策;

① 決策權(quán)力;三方均有對有關(guān)公司各事項決策的權(quán)力,。

② 決策范圍;公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改,、員工的聘請、辭退,、獎懲及工作調(diào)動,，公司的財務(wù)支配,、公司各項目的投資(不包括房產(chǎn)倒賣項目投資)、公司設(shè)施器材的增減,、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更,、有關(guān)公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉(zhuǎn)型,、轉(zhuǎn)讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內(nèi)的等各方面決策權(quán)力,。(決策范圍包括但并不限于以上所述)

③ 決策過程;三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過股份投票數(shù)最終擬定決策,。

④ 決策結(jié)果;股份投票數(shù)必須大于50%(不含50%)決策方可通過并確立,。

⑤ 決策執(zhí)行;凡通過公司決策最終確立的方案,，三方必須共同遵守。

⑥ 決策結(jié)果的變更;公司各事項經(jīng)三方?jīng)Q策后確立的結(jié)果或方案若要變更必須經(jīng)三方均同意認(rèn)可,，方可變更決策,，新的決策也由三方重新擬定,。

五：公司投資;

① 公司在店面擴展、公司財務(wù)支出,、倒賣房產(chǎn)等方面的投資必須經(jīng)過三方?jīng)Q策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資,。

② 房產(chǎn)倒賣投資;在公司決定某項倒賣房產(chǎn)投資時必須經(jīng)三方?jīng)Q策一致同意,，三方任何一方可放棄決策權(quán)力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達(dá)成一致,，可由三方自由商定出資詳細(xì)情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下,，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內(nèi),，未參與投資方(明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資)無權(quán)獲取該項投資所獲得的利潤,，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金,，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算,。

③ 倒賣房產(chǎn);在公司投資某處房地產(chǎn)項目后，(房產(chǎn)倒賣投資)該筆房產(chǎn)若是在公司內(nèi)(即以公司名義)賣出,，公司有權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金,，若該筆投資房產(chǎn)是以個人名義賣出的,，則公司無權(quán)獲得該筆房產(chǎn)交易的中介傭金,。

④ 房產(chǎn)倒賣項目投資比例;在三方同時參與此項目投資時,，投資比例可由三方自行商定,，若三方因投資比例爭執(zhí)不下,，則按照股份比例計算投資或取消此項投資,。

⑤ 房產(chǎn)倒賣利潤分配;在公司投資某處房地產(chǎn)項目后所產(chǎn)生的盈虧(盈利或虧損)由參與該處房地產(chǎn)投資項目的各投資方按該項各自出資的比例分配或分擔(dān)，不與股份比例發(fā)生任何關(guān)系,。

⑥ 公司財務(wù)分配;公司各項目投資(除房產(chǎn)倒賣項目外)出資數(shù)額比例均按三方各自享有公司的股份比例出資。在公司分紅或承擔(dān)公司債務(wù)或虧損時,，(房產(chǎn)倒賣項目除外)均按三方各自在公司中占有的股份比例計算。(附注：此協(xié)議中房產(chǎn)倒賣項目投資為公司投資買下某處房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)手賣出所產(chǎn)生的盈虧的投資稱為房產(chǎn)倒賣項目投資),。

六：公司內(nèi)所有人員(包括三方)不得在公司外私自從事公司營業(yè)范圍內(nèi)的所有工作(此處私自從事行為指：在公司不知情的情況下從事某項業(yè)務(wù)且因此產(chǎn)生了利益而并未向公司報賬的行為)。

七：本協(xié)議有效期暫定為 年,，自三方簽章之日算起，即從 年 月 日至 年 月 日止,。本協(xié)議到期作廢，是否重新續(xù)簽新協(xié)議由三方重新擬定,。

八：本協(xié)議在執(zhí)行過程中,，三方認(rèn)為需要補充或變更的可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力。若本協(xié)議與補充協(xié)議不一致,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

九：本協(xié)議在執(zhí)行中,，若發(fā)生爭議，三方可采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十：本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各持一份，經(jīng)三方簽章生效,。

甲方： 乙方; 丙方：

簽訂地址：

簽訂日期： 年 月 日。

房源合作協(xié)議書篇二

甲方：

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

乙方：x房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：

電話：

傳真：

法定代表人：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，在平等、互利,、自愿的原-則下，經(jīng)-友好協(xié)-商,，就甲方委托乙方為全程設(shè)計,、策劃,、銷售、招商運營,、項目經(jīng)營管理昆明市白塔路昆明市中醫(yī)學(xué)院地塊(以下簡稱該項目)事宜，達(dá)成本合同,。

第一條招商及經(jīng)營管理的項目及地址

甲方委托乙方商業(yè)策劃、招商及商業(yè)運營管理的物業(yè)為：,，地點位于：，項目總建筑面積為平方米,。

第二條雙方共識

(1)甲方委托乙方向土地使用權(quán)方提供該項目全套的競標(biāo)、設(shè)計方案,。

(2)甲方與達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后向乙方一次性支付該項目前期策劃款人民幣50萬元整,。(人民幣伍拾萬元整)

(3)甲方與達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議后,，乙方即成為該項目唯一的代理機構(gòu)，負(fù)責(zé)該項目的策劃,、設(shè)計,、招標(biāo),、銷售代理,、招商和商場管理，甲方不得以任何理由更換,、撤銷或中止乙方在該項目中的以上代理權(quán)。

(4)乙方對該項目的策劃、設(shè)計,、招標(biāo)、銷售代理,、招商和商場管理有絕對的主體權(quán)利。若項目開展過程中,，甲方需要對委托的事項進(jìn)行修改的，應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方書面同意,。

第三條甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

3.1甲方權(quán)利：

(1)負(fù)責(zé)審核乙方提供的各相關(guān)方案,，提出修改意見并和乙方進(jìn)行磋商，確定其方案得到法定機關(guān)的批準(zhǔn)后實施;

(2)擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

(3)有權(quán)隨時檢查乙方的工作,，對乙方每階段的服務(wù)品質(zhì)進(jìn)行評估，及時向乙方提出改進(jìn)意見;

(4)享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

(5)在所有的招商代理,、銷售代理、商業(yè)運營確定后,，所有客戶繳納的定金由甲方負(fù)責(zé)該項目點的財務(wù)主管收取并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2甲方義務(wù)：

(1)甲方保證本項目經(jīng)過有關(guān)部門驗收合格,，可以進(jìn)行商業(yè)使用和其他的功能使用;甲方應(yīng)提供有關(guān)資料協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件證明;

(2)承擔(dān)該項目各種廣告宣傳費用和乙方實施該項目的相應(yīng)辦公費用,，并向乙方提供固定的辦公場所和相應(yīng)辦公設(shè)備;

(3)甲方應(yīng)書面授權(quán)指派專業(yè)人員作為聯(lián)系人與乙方協(xié)調(diào)該項目工作。

(4)根據(jù)本合同約定,，甲方按時支付乙方服務(wù)費用;

(5)承擔(dān)乙方招商過程中相關(guān)公關(guān),、物料,、宣傳品及各類設(shè)計費用;

(6)不干涉乙方的日常業(yè)務(wù)及人事管理工作，只對乙方周期性的工作指標(biāo)進(jìn)行考評;

(7)負(fù)責(zé)該項目對外一切政府機關(guān)等手續(xù)的辦理工作;

(8)有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與工作相關(guān)機構(gòu)(如:廣告公司,、設(shè)計院、施工方等)的工作,。

3.3乙方權(quán)利

(1)按合同約定按時收取相關(guān)服務(wù)費用;

(2)乙方可以用書面、電子郵件,、電話形式向甲方報告方案或提出相關(guān)建議，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)給予回復(fù),，否則視為對該建議或報告的同意;

(3)乙方輔助開發(fā)商達(dá)成項目合作之后,，乙方即成為唯一代理此項目的策劃機構(gòu),、設(shè)計機構(gòu),、招商代理,、銷售代理,、商業(yè)運營代理方;

(4)甲方承諾獲取項目后不得以任何理由更換,、撤銷和中止乙方的策劃機構(gòu)、設(shè)計機構(gòu),、招商代理、銷售代理,、商業(yè)運營代理的代理公司;

(5)乙方承諾,，策劃機構(gòu),、設(shè)計機構(gòu),、招商代理,、銷售代理、商業(yè)代理,、策劃費和設(shè)計費用低于同行業(yè)收費百分之十,。

3.4乙方義務(wù)：

(1)按法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問;

(2)根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件,、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)-甲方確認(rèn)后予以實施;

(3)未經(jīng)-甲方書面承諾,，對項目關(guān)系人和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

(4)對所涉及的甲方商業(yè)機密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)-甲方書面同意,，乙方不得對外公布;不得向他人轉(zhuǎn)讓,、泄露、擴散該項目的資料,、圖紙,、文件及相關(guān)經(jīng)-濟指標(biāo),。

第四條服務(wù)費用和支付方式

4.1服務(wù)費用

(1)銷售代理費用的收取標(biāo)準(zhǔn);

銷售代理費用為甲方客戶簽訂的銷售合同總額的%(百分之貳點伍)

(2)主力店招商代理費的收取標(biāo)準(zhǔn);

主力店招商代理費按照人民幣萬——萬/個收取,。(人民幣元整每個)

(3)次主力店招商代理費的收取標(biāo)準(zhǔn);

次主力店招商代理費按照三個月租金每個收取,。

(4)規(guī)劃設(shè)計費用的收取標(biāo)準(zhǔn);

規(guī)劃設(shè)計費按照政府批準(zhǔn)的人民幣收取。(人民幣元整每平方米)

(5)商場經(jīng)營管理費用的收取標(biāo)準(zhǔn),。

商場經(jīng)營管理費按照5元/㎡一個收取。(每平方米人民幣五元每個)

4.2支付方式

(1)乙方與甲方簽訂此協(xié)議后,，在3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣50萬元整(人民幣元整)為前期費用;

(2)銷售代理費和招商代理費的支付在每月10日前結(jié)算上一月度的款額。若甲方不能在規(guī)定日期內(nèi)支付服務(wù)費,，甲方需提前5天以書面形式與乙方達(dá)成共識;

(3)銷售代理費的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點五為銷售代理費;(上一月度銷售面積×每平米售價×2.5%=銷售代理費)

(4)招商代理費單價為主力店支付人民幣100萬每個,，(人民幣壹佰萬元整每個)在甲方與主力店商家簽訂協(xié)議后的三個工作日內(nèi)甲方必須支付乙方主力店代理費用;

(5)普通商鋪的支付公式為：招商面積×每月每平米租金×3個月=招商費用;

(6)商業(yè)運營費為甲方收到每個商戶租金的15個工作日內(nèi)必須支付乙方;

第五條違約責(zé)任

(1)除本合同約定的條款外,，合同履行期間甲,、乙雙方均不得擅自單方解除合同,。如在代理期間因甲方延誤支付代理費用或因甲方責(zé)任施工延期形成甲方違約,，以及乙方在代理期間未經(jīng)甲方同意撤出代理工作導(dǎo)致合同終止，違約方必須支付守約方違約金。

(2)甲方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如甲方違約,，將賠付乙方全額代理費用,。

(3)乙方違約賠付標(biāo)準(zhǔn)：如乙方違約,，將退還甲方前期支付的所有費用,。

(4)甲方應(yīng)及時支付乙方代理費用,，支付日期不得超過約定日期的5個工作日內(nèi),，逾期則每日按應(yīng)付款0.3%向乙方支付滯納金。如甲方支付時間延期超過60天,，則視為甲方根本違約，乙方有權(quán)提前解除合同，在乙方依法解除合同10日內(nèi),，甲方應(yīng)賠付代理費用，并向乙方承擔(dān)其他違約賠償責(zé)任,。

(5)若甲方無故違反委托乙方獨家代理的約定,，在本合同期內(nèi)委托任何第三家銷售代理公司,，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金,，乙方并有權(quán)提前解除本合同,。

(6)乙方人員未通過書面同意或超越代理權(quán)限，對外所做的一切承諾或簽認(rèn)的法律文書,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，與甲方無關(guān),，如產(chǎn)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)處理,，并賠償因此給甲方造成的實際損失,，概由乙方負(fù)責(zé)處理及承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任,。

第六條合同延續(xù)或終止

(1)合同期滿或乙方提前完成本合同約定的銷售指標(biāo),，雙方完全履行義務(wù)后，合同自動終止,。

(2)如遇不可抗力而影響合同履行,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同可由雙方共同協(xié)商選擇順延或終止,。

第七條雙方已透徹了解上述條文,。如有未盡事宜，雙方達(dá)成一致意見后,，可形成書面意見，作為本合同的附件,。

第八條其它

1,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

2,、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

代表人： 代表人：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

房源合作協(xié)議書篇三

甲方：(以下簡稱“甲方”)

地址：

法定代表人：

乙方：(以下簡稱“乙方”)

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)路的“”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一,、項目概況：

1、本協(xié)議中由甲,、乙方雙方合作開發(fā)的項目位于：深圳市**區(qū)路，項目暫定名為：(以下稱“本項目”),，項目用地面積為：3723.46平方米，簽約時土地用途為：工業(yè)住宅混合用地(本項目合作開發(fā)過程中進(jìn)行土地用途的變更),，宗地號為：號，簽約時使用權(quán)人為：深圳市a股份有限公司,。(以上詳見宗地圖,、土地使用證及房產(chǎn)證);

2,、本項目是通過對位于**區(qū)路的號地塊(以下稱“本項目所在地塊”)合作開發(fā)，建成一個大型商,、住兩用樓,，并在銷售獲利后雙方按比例分配收益,，實現(xiàn)甲乙雙方互惠共贏;

3、本項目計劃開發(fā)總建筑面積*平方米,，其中地上層(包括住宅面積*平方米、商用面積*平方米),，地下層(面積*平方米)，上述面積若因政府規(guī)劃審批等原因?qū)е伦儎?，?yīng)以規(guī)劃審批的實際面積為準(zhǔn);

二、合作模式：

1,、本項目計劃投資總額*萬元，全部由乙方出資,，甲方不再投入資金;

2、在本項目中,，甲方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、土地用途變更,、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批,、施工許可、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù),，在此基礎(chǔ)上乙方一次性期向甲方支付人民幣*萬元整，作為甲方開展上述工作的前期費用;

3,、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售,。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱,、股權(quán)比例,、公司章程,、人員配備,、財務(wù)制度及運作機制等，本協(xié)議中有約定的,，依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的，由雙方另行協(xié)商一致后確定,。

三,、項目實施：

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;

2,、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方支付本協(xié)議中第二條第2款的資金,，以確保項目前期工作的正常進(jìn)行;

3、甲方在收到上述第三條第二款的資金后,，應(yīng)與本項目所在地塊所有權(quán)人(即深圳市a股份有限公司)的股東洽談協(xié)商,，以取得深圳市a股份有限公司百分之百股權(quán)的形式實際控制本項目所在的地塊;

4,、甲方實際控制本項目所在地塊后，負(fù)責(zé)辦理土地用途變更,、圖紙設(shè)計,、規(guī)劃審批,、施工許可,、拆遷賠償?shù)认嚓P(guān)手續(xù),，乙方應(yīng)予以協(xié)助;

5、在甲方實際控制本項目所在地塊后,，乙方負(fù)責(zé)出資人民幣*萬元成立項目公司，并保證設(shè)立后的項目公司的企業(yè)類型,、經(jīng)營范圍等符合動作本項目。項目公司設(shè)立后,，由乙公司暫時取得項目公司100%的股權(quán);乙方負(fù)責(zé)辦理該項目公司的全部設(shè)立手續(xù)，設(shè)立該項目公司的費用由乙方承擔(dān);

6,、甲方以其擁有的深圳市a有限公司100%的股權(quán)向項目公司出資(以下如沒有特別說明，所稱項目公司均指甲方出資后的項目公司),，甲方出資后,，甲方擁有項目公司49%的股權(quán),，乙方擁有項目公司51%的股權(quán);

7、甲方指派擔(dān)任項目公司的,，指派擔(dān)任項目公司的;指派擔(dān)任項目公司的;由乙方指派擔(dān)任項目公司的，指派擔(dān)任項目公司的;指派擔(dān)任項目公司的;

甲方： 乙方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

簽約日期：

簽約地點：