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商品房租賃協(xié)議書篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米,，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務關系,，經(jīng)平等協(xié)商,，特根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：

第一條出租門市商鋪(以下簡稱該房屋)的概況

1,、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間,。

2、面積：該商用房面積約533平方米,，門市面積為35平方米,。

第二條租賃期限

1、經(jīng)商定,，該房屋租賃期限為8年,，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止,。

2、期限屆滿后,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿3個月之前向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權利,。

第三條、租金及支付方式和限期

1,、該房屋第一年租金225800元(大寫：貳拾貳萬五仟捌佰元整元),，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎上遞增百分之十,，第五年租期屆滿后租金隨行就市,。

2、房屋租金支付方式如下：

乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金,，從第二年開始,，每年8月31日前向甲方一次性支付當年度租金。

第四條保證金和其他費用的承擔

1,、乙方在合同簽訂時應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元(大寫：壹萬元),。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還,。保證金不計息,。

2,、租賃期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、氣,、閉路電視費、一切稅費(含租賃稅),、物管費,、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔,，甲方概不負責,。

第五條房屋裝修與使用

1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi),，乙方有權對該門市和商鋪進行裝修,，在不損壞房屋的情況下,，可以允許開窗、開門,，取消填充強,，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)，有權依法使用該房屋,，甲方不得干涉,。

第六條房屋的出售

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序出售該房屋,，但出售后，本合同對該房屋新的所有權人繼續(xù)有效,。

2,、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時,，須提前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第七條期滿后財產(chǎn)的處理

1,、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有,，乙方應將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀,，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、門、地板等),。但對房屋內(nèi)的可移動設施和設備乙方有權自行拆走,。

2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的,，甲方有權單方面處理,，一切后果乙方自行承擔。

第八條雙方的其他約定

1,、乙方應保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關部門處罰的,，其全部法律責任由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任。

2,、乙方負責安裝承租房屋的商業(yè)用水,、電、氣,，其費用由甲乙雙方各承擔一半,，其中甲方應承擔的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除,。

第九條違約責任

1,、乙方若不按時支付租金，應按日500元的標準支付違約金,，逾期達一個月時,，甲方有權解除本協(xié)議。

2,、在合同終止或解除時,，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應向甲方支付違約金500元,，同時還應另行支付按本合同約定的到期前的租金標準的150%支付逾期期間的租金。

3,、甲乙雙方違反本合同其他條款,，應向對方支付違約金5萬元。

第十條本合同未盡事宜,，雙方可另行訂立補充協(xié)議,。

第十一條本合同一式四份，由甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

注：從簽定日起到20xx年8日31日,，46天均屬于贈送的裝潢時間,。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

商品房租賃協(xié)議書篇二

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxx市xx路xx號;位于第xx層,。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為(人民幣)xxx元整,，租賃期間，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)xxx元整,。租金按結算，由乙方于每月第三日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔1(月)檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費用由甲承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1,、水,、電費;

2、煤氣費;

3,、供暖費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿,。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償;

1,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2、拖欠租金累計達2個月;

3,、利用承租房屋進行違法活動的;

4,、故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。

第十五條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的10%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的`事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第二十一條本合同連同附表共1頁,，一式1份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

簽約日期：________年____月____日

商品房租賃協(xié)議書篇三

甲方：_____________

乙方：_____________

____縣_________現(xiàn)有商品房一套，今有________縣______鎮(zhèn)___________租賃,，經(jīng)雙方協(xié)商,，現(xiàn)就有關租賃事宜，特制定如下協(xié)議：

壹年,。自_____年_____月_____日始至_____年____月_____日止,。

租賃費計人民幣_____萬_____仟整（大寫：_________）。

現(xiàn)金交易,。乙方付給甲方現(xiàn)金___________元的租賃費,，甲方交給乙方商品房鑰匙，乙方即擁有使有權,。

甲方向乙方提供商品房及水,、電附屬設施。租賃期滿前二十日,，乙方需向甲方說明是否續(xù)賃,，如續(xù)賃，根據(jù)市場另行議定,；如不再續(xù)賃,，乙方需要求甲方審驗商品房使用情況（包括門、窗,、玻璃,、地面、墻面等）,。如有損害,，乙方應負責賠償或維修，否則,，以法律手段解決,。

甲方：____________________

乙方：___________________

________年_____月______日