合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房屋中介服務合同 二手房中介服務合同篇一

甲方：

乙方：

鑒于甲方擁有標的資產（定義見下）,，乙方具備管理相關資產的經驗和能力,，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就甲方委托乙方管理資產事宜達成如下協(xié)議：

第1條 標的資產交付及管理服務

1.1標的資產,。甲方委托乙方管理運營的房屋（含附屬物品、設備設施）位于：（詳見附件

一）,。

1.2資產管理,。甲方授權乙方對標的資產進行經營出租。乙方為甲方提供資產管理服務（詳見附件

二）,。

1.3管理期間,。本協(xié)議管理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。若甲方晚于本協(xié)議約定的交付日將標的資產交付乙方,，則管理期間應順延相應天數,。

1.4管理周期。每個履約年度加上該年度甲方承受的空置期（空置期概念見本合同

2.2 條）,。

1.5交付時間,。甲方應當在本合同約定的交付日，即________年____月____日交付標的資產,，雙方應當簽署《標的資產交割清單》（詳見附件

三）,，視為雙方對標的資產有效交付及交付狀態(tài)的確認。

第2條 標的資產收益及費用結算

2.1 預期收益,。雙方經評估后一致認為,，標的資產依據市場行情預期合理收益為 元月，從第 個管理周期起每個管理周期遞增 %（適用管理期間為________年以上合同）,。

2.2空置期,。在管理期間內，因為裝修,、尋找客戶,、客戶更換空檔期、房屋維修等原因導致的空置期，甲方同意承受如下相應空置期間：首個管理周期天,，次個管理周期起每個管理周期天,，空置期于每個管理周期起始____日先行扣除，甲方同意空置期不取得收益,。

2.3實際收益,。乙方運營標的資產所實際代收的租金為實際收益。乙方應根據本協(xié)議規(guī)定在每個結算周期結束后從實際收益中扣除乙方應得的增值收益分成及各項甲方應付費用,，將剩余收益部分支付給甲方（“甲方應得收益”）,。

2.4增值收益。乙方管理標的資產所代收的實際收益高于預期收益之差額為增值收益,。

2.5增值收益分成,。鑒于乙方管理標的資產為甲方提供相應的增值服務及綜合服務（詳見附件

二），甲方同意向乙方支付下述費用：

（1）增值服務費,。單個結算周期內產生的增值收益,，甲方同意將該結算周期內增值收益的 70%作為增值服務費支付給乙方。

（2）綜合服務費,。針對綜合服務,，甲方可做如下選擇：□同意接受乙方提供的綜合服務，甲方同意將單個結算周期內產生增值收益的 30%作為綜合服務費支付給乙方,?！踝孕型瓿上鄳C合服務，甲方不必另行支付綜合服務費,。

2.6服務質量保證金,。管理期間內，乙方應盡勤勉義務運營標的資產,。乙方應于合同簽署后交付日起 10 個工作日內,，向甲方支付等同于首個結算周期預期收益的服務質量保證金，共計元,。如遇管理周期預期收益上調,，則服務質量保證金隨之增長，增長之差額乙方有義務補足,。如標的資產實際收益低于預期收益的,，甲方有權在每次結算時從服務質量保證金中扣除低于預期收益的部分，一旦發(fā)生扣除的情形,，乙方應當隨時補足,。本協(xié)議最后一期結算時，雙方同意以剩余保證金抵扣乙方應付款項,，如上述抵扣后保證金有剩余,，甲方應在當期付款期限內將余額返還乙方。日始計收收益，每個履約年度內每□1□3□6□12 個月為一次結,。

2.7結算方式。雙方認可自年月

算周期,，如遇需扣減業(yè)主承諾承受的空置期的,，則空置期間不計算在結算周期內，每個結算周期最后____日為本期的結算日,，最后一次結算日為合同終止后一個月內,。本協(xié)議項下首個結算日為________年____月____日。除另有約定外,，本協(xié)議涉及需要支付的收益及費用應在每個結算日起 5 個工作日內支付,。乙方應向甲方指定的銀行帳戶支付其應得收益，若賬戶信息發(fā)生變更,，應至少在當期結算日前提前 5 個工作日以書面形式通知乙方,。如收款賬戶非甲方自有賬戶，則應提供授權委托書(委托書需公證或者乙方認可的其他方式),。對國家稅法規(guī)定應當由甲方繳納的有關稅費,，由甲方自行承擔。

2.8付款免責,。發(fā)生如下情況,，乙方不承擔延遲付款責任：

（1）甲方未如約通知乙方其收款賬戶的變更

（2）甲方未在合同簽署日前提供甲方的身份證明、房屋所有權證明等相關文件

（3）銀行系統(tǒng)原因導致款項未能在約定期限內付至甲方

（4）其他非乙方原因導致乙方不能依照本合同約定向甲方支付甲方應得收益的,。乙方在上述相關障礙消除后的 5 個工作日向甲方支付甲方應得收益,。若最后付款日為國家法定節(jié)假日，則付款日相應順延,。

第3條 標的資產的裝修改造及維護

3.1標的資產的裝修改造,。管理期間內，甲方同意乙方對標的資產進行任何必要的裝修,、改造及不定期對標的資產進行一定程度的翻新,。同時，甲方將配合乙方辦理裝修改造所需的一切手續(xù),、審批,、許可或文件。甲方認可并接受乙方對標的資產裝修改造的標準和規(guī)格,，不得以不接受該標準和規(guī)格為由,，單方面解除合同。

3.2乙方新配置設施,。

(1)管理期間,，乙方會為標的資產購置新的設備、設施或用具（“新配置設施”），新配置設施的所有權為乙方所有,。在管理期間,，若非乙方原因造成新配置設施的毀損，乙方有權獲得相應賠償,。

(2)合同到期或解約,，甲方應向乙方支付新配置設施的折舊費，乙方應將相應配置設施交由甲方代為處置,。

(3)鑒于乙方合作裝修配置供應商費用結算,、票據開具特點決定乙方無法為本協(xié)議項下標的資產裝修及新配置設施提供單獨票據。雙方認可,，本協(xié)議第 3 條涉及費用的具體金額以乙方提供的相關數據為準,。

第4條 標的資產的維護

4.1甲方的維修責任。管理期間,，甲方按照附件四的維修范圍承擔維修責任,。發(fā)生需要甲方維修情形后，乙方向甲方發(fā)出維修通知,。甲方應于通知送達后 24 小時內完成維修,、替換或者其他解決方案。

若甲方未能于通知送達后 4 小時內回復或 24 小時內未解決問題,，則乙方有權進行相應處理,，但對于維修費用不超過 200 元或情況緊急之情形，乙方可自行維修并及時告知甲方,。上述產生的相應費用乙方有權在結算時從甲方應得收益中扣除,。

4.2乙方的維修責任。管理期間,，乙方按照附件四的維修范圍承擔維修責任,。

4.3維修基金。標的資產類型為精裝房或老舊房的,，甲方應向乙方支付標準為 300 元年的維修基金（維修項目見附件

四）,。該維修基金承保 3000 元年的維修費用，超出部分乙方有權從應向甲方支付的應得收益中扣除,。

4.4標的資產的統(tǒng)一改造,。管理期間，如果標的資產所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎設施（包括但不限于供水,、供電,、供氣設備及管道改造等），甲方應當配合,，由上述原因導致標的資產無法正常使用,，甲方同意不收取相應期間內的各項收益,，由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔,。

4.5標的資產損毀及致害,。管理期間，若標的資產非因乙方原因造成重大毀損或人身傷害等,，乙方可選擇先行處理,，并及時告知甲方。若乙方因此承擔任何賠償責任,，則乙方有權要求甲方賠償或協(xié)助向責任人追償。對于應由甲方承擔的賠償費用,，乙方有權直接從應支付給甲方的收益中扣除賠償款,，不足部分，可向甲方追償,。

第5條 雙方權利義務

5.1甲方權利義務,。

(1)甲方授權乙方代表甲方運營出租標的資產，簽署與資產管理有關的合同（包括但不限于房屋租賃合同等）,；處理管理期間發(fā)生的糾紛（包括但不限于與使用標的資產使用人開展洽商和或追究其違約,、侵權責任或參與相關的訴訟），非因乙方或資產使用人原因而使標的資產遭受來自第三方的侵害時所發(fā)生的糾紛由甲方自行處理,。

(2)甲方承諾對標的資產擁有完整的合法有效的`所有權,、使用權和處分權，并有義務繳納與標的資產有關的應當由甲方承擔的費用,，保證在整個管理期間內標的資產能夠正常使用,，不受干涉。如發(fā)生任何第三方的干擾事件,，甲方應及時溝通,。甲方不按時繳納上述費用，乙方有權從甲方收益中扣除代為繳納,，以保證標的資產正常使用,。

(3)管理期間，甲方會配合乙方辦理經營標的資產所需的一切手續(xù),、審批,、許可或文件，包括但不限于協(xié)助乙方為非北京籍的資產使用人辦理暫住證,、居住證等手續(xù),。

(4)由于標的資產本身原因導致資產使用人或第三人遭受到損害的，甲方應當承擔相應責任,；資產使用人使用期間的其他人身安全問題,，根據“誰導致誰負責”的原則承擔相應責任,。

5.2乙方權利義務

(1)管理期間，乙方有義務提供給甲方合同約定的管理服務,，收取相應的費用,。

(2)管理期間，乙方承諾妥善管理標的資產,，因乙方重大過錯而致使標的資產毀損,、滅失的，應依法承擔賠償責任,。

(3)乙方簽署,、交付、履行本合同不應當侵犯任何第三方的權益,，且乙方承諾已經為簽署,、交付和履行本合同取得了一切必要的授權、許可,、同意等,。同時，乙方在管理期間不占用甲方在標的資產上的入學名額,。

第6條 合同解除及續(xù)期

6.1雙方協(xié)商解除,。管理期間內，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

6.2違約解除權。

(1)甲方有下列情形之一的,，乙方有權隨時單方解除合同：

(

a)延遲交付標的資產達 15 個工作日的,；或交付的標的資產不符合合同約定、隱瞞標的資產重大瑕疵或交驗時無法發(fā)現(xiàn)的重大隱患（包括但不限于防水層不合格）及其他影響乙方經營標的資產的重大事件的（包括但不限于標的資產內發(fā)生過的非正常死亡事件等）,；

(

b)不履行本協(xié)議約定的義務,，或因甲方或其他與甲方有關的任何第三方的行為，影響乙方對標的資產進行管理的或資產使用人使用的,；

(

c)未經乙方同意,，將標的資產擅自委托給第三方管理或者擅自處分標的資產的；

(

d)其他可能妨礙或影響乙方對標的資產進行管理或第三方正常使用標的資產的情形,。

(2)乙方有下列情形之一的,，甲方有權隨時單方解除合同：

(

a)遲延支付當期甲方應得收益達 15 個工作日的；

(

b) 乙方對本合同構成了嚴重違約,，且在甲方催告后的 15 個工作日內仍未能糾正違約行為,，致使甲方履行本合同項下其相應的義務已經不可能或不公平的；

(

c)明知資產使用人在標的資產內從事刑事犯罪活動而不采取措施的,。

6.3合同提前解除的收益結算,。由于甲方原因導致合同提前解除的,，自甲方申請解約后首個資產使用人解約之日起至合同最終解除之日止，甲方收益不再適用第

2.6 條的預期收益補償,，此期間內甲方的收益(甲方申請解約后首個資產使用人解約之日起至合同最終解除已經歷的日歷天數-標的資產此期間實際發(fā)生的空置天數)215;日預期收益,。

6.4管理期間續(xù)期。本合同屆滿日前十二個月,，雙方應協(xié)商續(xù)約事宜,。雙方均同意續(xù)約的，另行簽署協(xié)議,。如雙方不續(xù)約的,，管理期間屆滿后甲方給予乙方____日的騰退期。如因客觀原因不能如期騰退房屋,，甲方同意另行給予乙方不超過一個月的騰退期,，但乙方應當支付資產占用費。資產占用費實際占用日215;日預期收益,。

6.5標的資產返還。合同終止后,，.fdce.c乙方應向甲方返還標的資產,。已經裝修拆除部分不恢復原狀，新配置設施替換前的甲方設施不再返還,；甲方認可其提供的固有裝修的老化折舊,。甲方應在本合同到期日、解除日或者騰退期屆滿日與乙方辦理合同解除及物業(yè)交割等相關手續(xù),，如甲方未在約定日期與乙方辦理前述手續(xù),，則乙方有權在上述日期屆滿之日起將房屋按當時狀況進行封存，如封存日之后房屋出現(xiàn)物品丟失,、損壞或產生其他損失由甲方自行承擔,。

第7條 違約責任及爭議解決辦法

7.1一般違約責任。違約方違反本合同約定應立即糾正其違約行為,，如給對方造成損失的,，應賠償相應損失。

7.2甲方違約責任,。甲方違反本合同

6.2

（1）約定導致乙方單方解除合同,，甲方應向乙方支付等額于雙倍月預期收益的違約金，并賠償乙方相應損失（包括并不限于如下賠付項目）：

（1）裝修損失費,。標的資產的裝修費用215;（管理期限內未履行天數管理期限總天數）

（2）新配置設施損失費,。為標的資產的購進家具或家電的配置價格215;（管理期限內未履行天數管理期限總天數），其中配置費用以《標的資產配置單》中確定的項目和費用為準,。

（3）甲方向資產使用人支付的違約金,。因甲方提前解除合同而導致的乙方向資產使用人支付的違約金以及賠償金,。

（4）寬帶損失費。當期已繳納寬帶費用215;（乙方當期已繳納寬帶費用的管理期間內未履行天數乙方當期已繳納寬帶費用的總天數）,。

7.3乙方違約責任,。乙方違反本合同

6.2

（2）約定導致甲單方解除合同，乙方應向甲方支付等額于雙倍月預期收益的違約金,，并賠償甲方相應損失,。

7.4爭議解決。因解釋和履行本合同而發(fā)生的任何爭議,，任何一方可依法向乙方所在地人民法院起訴處理,。

第8條 其他

8.1合同履行期間如需出具通知，應以書面形式（包括但不限于郵寄送達,、電子郵件,、手機短信、以及乙方向乙方在其網站中為甲方開設的私人空間發(fā)送通知等方式）做出,，具體送達日期為：郵寄送達以信函發(fā)出后的第 2 個工作日為準,，電子郵件以到達對方服務器時間為準，手機短信及網站通知以達到對方設備時間為準,。

8.2本合同經甲方簽字乙方蓋章后生效,，附件與合同正文具有同等法律效力。雙方對合同內容的變更或補充應采取書面簽署方式,。上述合同及變更,、補充協(xié)議的簽署方式包括但不限于在電子文本上進行電子簽章形式。

8.3本合同涉及租金,、定金,、違約金、賠償等費用的金額計算規(guī)則時,，金額存有小數的,，保留到小數點后兩位。（以下無正文）

有鑒于此,，本協(xié)議已由以下雙方親自或經其授權代表有效簽署,。以昭x守。

甲方：

（授權代表）____日期：

乙方：

（授權代表）____日期

房屋中介服務合同 二手房中介服務合同篇二

（中介居間利益分配）

甲 方：

營業(yè)執(zhí)照（身份證）號碼：

乙 方：深圳市xxxxxx投資咨詢有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：440000000000000

為充分運用甲乙雙方的信息優(yōu)勢,，經甲乙雙方友好協(xié)商,，就雙方合作事項達成如下協(xié)議：

甲方提供有資金需求的內資項目企業(yè)（ ）給乙方，乙方為甲方推薦的項目企業(yè)提供融資相關咨詢服務,，甲方負責協(xié)調與項目方的聯(lián)系與溝通,。

1、甲方推薦的項目企業(yè)融資成功后,，乙方按照項目方融資總額的%一次性收取服務費,；

2,、乙方在收到項目企業(yè)的融資服務費后七個工作日內將該項目的居間勞務費一次性付給甲方。支付比例為乙方收到服務費的百分之五十,。

未經對方同意,，雙方均不得將本協(xié)議及雙方合作的任何內容告之與本合作無關的第三方。

本協(xié)議有效期從年 月 日起至年月 日,，雙方當事人簽章之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方：

年 月 日

本協(xié)議書簽定地為： 深圳xxxxxx投資咨詢有限公司 年 月 日

乙方：

房屋中介服務合同 二手房中介服務合同篇三

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī),，經甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方提供中介信息服務勞務,、協(xié)助甲方在 項目的工程承包合同簽訂的相關事宜達成如下協(xié)議：

乙方提供信息中介服務勞務,，協(xié)助甲方參與該項目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務勞務內容包括但不限于：收集,、了解工程相關信息并及時提供給甲方,。

1、乙方應當做好保密工作,，對甲方的工程合同及其

他商業(yè)秘密承擔保密義務,。未經甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用,、傳播或泄漏甲方的商業(yè)秘密。

2,、乙方在服務勞務過程中,，應當采取合法方式、提供合法信息,，不得采取任何非法或違規(guī)手段,，否則一切后果由乙方承擔。

1,、甲方以自己名義簽訂工程承包合同,，簽訂承包合同并負責履行，經營損益全部歸甲方所有,。乙方除按本合同約定收取信息中介服務勞務費用外,，不享有任何經營損益。

2,、在甲方簽訂工程合同后,，按本合同約定向乙方支付勞務費用。

1,、若甲方因乙方的協(xié)助而簽訂合同,，在合同簽訂并生效后,，甲方應向乙方支付信息中介服務勞務費用，具體數額按該項目工程合同總價的 %計算,；具體支付方式見本條第2款約定,。

若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付元差旅,、電話費,，其他支出費用由甲方同意并負擔。

2,、在合同簽訂并生效后,，甲方按四次與乙方結算信息中介服務勞務費數額。

第一次：簽訂合同當天付 萬元,；第二次：甲方收到第一筆工程款時按合同總價的 %結算支付,；第三次：工程主體結構結束按合同總價的 %結算支付，余款在工程竣工后一周內付清,。支付時間遇法定節(jié)假日順延,。

3、甲方以現(xiàn)款方式支付信息中介服務勞務費用,。

1,、乙方未能積極協(xié)助甲方，違反本合同約定的責任或義務,，甲方有權解除本合同,。

2、甲方在乙方配合下,，與該項目相關人員接觸后解除本合同,，并在以后與該項目簽訂的任何合同均屬于在乙方協(xié)助下簽訂的合同，甲方應按以上第四條足額向乙方支付信息中介服務勞務費用,。

3,、甲方若無故不按時足額向乙方支付費用，應按拖欠金額向乙方支付每日千分之三的滯納金,；若甲方拒付,，無論乙方采取何種方式追款，甲方均無異議并承擔一切后果,。

第六條,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，則任何一方均可向該工程項目所在地人民法院提起訴訟。

第七條、本合同一式兩份,，雙方各持壹份,，經雙方簽字蓋章后自最后簽章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

地址： 地址：

身份證號：身份證號：

郵 編：郵 編：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開 戶 行：開 戶 行：

帳 號：帳 號：

年 月 日年 月 日