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隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇一

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項(xiàng)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇二

甲方(評(píng)估公司)：

乙方(估價(jià)師)：

第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書,，乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書注冊(cè)于甲方，并同意簽定本合同,。

第二條. 乙方在甲方僅為掛靠,，乙方不轉(zhuǎn)檔案，原則上掛證不掛章,。

第三條. 本合同暫定為年,，自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書起計(jì)，到期如需續(xù)簽,，合同另行簽訂。

第四條. 乙方估價(jià)師的掛靠費(fèi)用為每年元,。乙方將房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書交于甲方五個(gè)工作日內(nèi),，甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用，下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對(duì)應(yīng)之日起五個(gè)工作日支付,。如乙方出具業(yè)務(wù)報(bào)告,，另行計(jì)酬。

第五條. 本合同期間的乙方注冊(cè)證書維護(hù)所需費(fèi)用(包括注冊(cè)費(fèi),、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi))均由甲方承擔(dān),。資格證書、注冊(cè)證書,、后續(xù)教育證書等由甲方保管,。

第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價(jià)師證書期間，有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù),，因甲方原因造成乙方證書失效,，甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力,，并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。

第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價(jià)費(fèi)用的 %計(jì)酬,，或者按照雙方協(xié)定,。

第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得自行加蓋非乙方出具的評(píng)估報(bào)告,。乙方出具的估價(jià)報(bào)告，如不涉及回避因素,，可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章,。

第九條. 掛靠使用期間，甲,、乙雙方不得無故解除合同,。因甲方或乙方原因需解除合同的，一方需提前二個(gè)月書面通知對(duì)方,。因乙方原因需解除合同的,，乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。因甲方原因需解除合同的,，乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi),。

第十一條. 如甲、乙雙方合同關(guān)系解除,，乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證需變更,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，由甲方將乙方資格證書退還乙方,，不得人為設(shè)置障礙,。

第十二條.本合同一式貳份，甲乙雙方各一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同備案房地產(chǎn)合同備案流程篇三

合同編號(hào)：

甲方(委托方)：身份證號(hào)：乙方(委托方)：身份證號(hào)：丙方(受托方)：工商注冊(cè)號(hào)：

以上三方經(jīng)過友好協(xié)商,，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù),。委托時(shí)限至交易結(jié)束為止,。

1. 甲方愿將座落于xx市的房產(chǎn)，合同備案號(hào)： ,，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓 ,，建筑面積 m，地下室(車庫(kù))面積 m的房屋,，包括附屬設(shè)施讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為元整。小寫：( 元)。

2. 乙方已對(duì)上述房產(chǎn)的所處位置,、權(quán)屬,、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)情況均已看過了解,，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn),。

甲方愿意在前完成物業(yè)交割手續(xù),，并將上述房屋交乙方驗(yàn)收使用,。(甲,、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出,，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項(xiàng)費(fèi)用由甲方結(jié)清,。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗(yàn)收,。)

1. 甲,、乙雙方同意以下列一次性人民幣支付方式支付房款,，并授權(quán)丙方將乙方購(gòu)房款全部打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲,、乙雙方如自行交付房款風(fēng)險(xiǎn)各自支付,。) 乙方在簽訂合同當(dāng)日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收,。該定金以后用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用及支付丙方中介傭金,。

2. 本次交易甲方付丙方中介費(fèi) 元，乙方付丙方中介費(fèi) 元,。合同簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當(dāng)天交付給丙方,。

3. 如乙方在付清全部房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本合同約定條件交割驗(yàn)收完畢次日前,，丙方將保證金全部退還給甲方,。

4. 本次交易甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)有乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi) 元,，于合同簽訂天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。

1. 甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利,。所提交的房產(chǎn)資料真實(shí),。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封,、涉訟等糾紛事項(xiàng);如有共有權(quán)人,，已征得共有權(quán)人同意出售。如有租約人,，租約人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。甲方愿在簽訂本合同個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方,，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗(yàn)手續(xù),。否則影響本合同履行的,，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。

2. 甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗(yàn)單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù),。如甲方房產(chǎn)為共有的,，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)等,。

3. 乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書,。如乙方為共同購(gòu)買的,，則任意一個(gè)共同購(gòu)買人均有權(quán)代表其他購(gòu)買人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認(rèn)完結(jié)手續(xù)。

4. 乙方承諾提供的過戶資料如不真實(shí)或遞交過戶資料,、支付房款及其他費(fèi)用不及時(shí),，影響本合同履行進(jìn)程的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5. 丙方對(duì)甲,、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費(fèi)及相關(guān)證件，應(yīng)妥善保管,，并開具收款收據(jù)和收件憑證,，如造成遺失證件丙方承擔(dān)遺失所造成的損失。在交易完成后,，應(yīng)將相關(guān)稅費(fèi)(憑國(guó)家相關(guān)部門收費(fèi)憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲,、乙雙方，如有余款分別退回各方,。

6. 丙方承諾在甲,、乙雙方將相關(guān)交易所需資料、全部房款,、交易所需稅費(fèi),、足額中介費(fèi)等交付齊全后開始計(jì)算，個(gè)工作日辦妥 (如政府節(jié)假日,、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶,、發(fā)證時(shí)間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延),。

1. 如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣合同》不能更名,，本合同作廢，七天內(nèi)退還全部款項(xiàng),。

2. 甲方如違約導(dǎo)致本合同無法履行,，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費(fèi),、交通費(fèi)等)由甲方承擔(dān),。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。

3. 乙方如違約導(dǎo)致本合同無法履行,，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金,，和由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)等)由乙方承擔(dān),。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當(dāng)日支付給丙方,，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。

4. 本合同簽訂即屬居間成功,。丙方享有按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利,。任何口頭承諾以本合同約定為準(zhǔn)。甲,、乙雙方如自行解除合同,，甲乙雙方仍愿意向丙方支付本合同約定的相同數(shù)額中介費(fèi)作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費(fèi)、交通費(fèi)費(fèi)等),。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除,，不足部分由違約方補(bǔ)足。

5. 乙方所交付的定金元,，如甲方違約,，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方,。如乙方違約,，則乙方愿賠償元給甲方。

6. 丙方如在約定的時(shí)間內(nèi)未能完成過戶手續(xù),，每逾期一天,，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費(fèi)的2%,，直至退完為止,。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶,、發(fā)證時(shí)間,，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)相應(yīng)順延)

7. 甲、乙雙方如未按合同日期付款或交房,，沒有正當(dāng)理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議,，超過十天則視為違約。

1. 合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止,。合同履行過程中,，若甲,、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的,，在爭(zhēng)議未能協(xié)商解決之前,，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的主要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項(xiàng)部分,。

2. 本合同所涉房產(chǎn)成交價(jià)格由甲,、乙雙方協(xié)商確定。甲,、乙雙方承諾此價(jià)格為真實(shí)的成交價(jià)格,。丙方按此價(jià)格向房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行申報(bào)。如在審核過程中,，被認(rèn)定報(bào)價(jià)過低的，或虛報(bào)成交價(jià)格被查實(shí)的,，甲,、乙雙方需按該部門認(rèn)可的申報(bào)價(jià)依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行,。

3. 甲,、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜訂立補(bǔ)充條款，其補(bǔ)充條款的執(zhí)行以甲,、乙雙方約定為準(zhǔn),。并具有同等法律效率。

如本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙、丙三方協(xié)商解決,。若三方協(xié)商不成,，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,，簽字蓋章后生效。

甲方(簽名)：乙方(簽名)：

甲方電話：乙方電話：

甲方地址：乙方地址：

丙方(蓋章)：經(jīng) 辦人：

簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________ 身份證件號(hào)：_______________________ 中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同,，共同信守：

第一條本合同項(xiàng)下,，甲方所出售的房屋坐落于xx市________區(qū)__________________________，為_______結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________字第_______________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為________________字______________號(hào),。

第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購(gòu)買該房屋,。經(jīng)丙方居間,，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)___________________元,。

第三條付款方式約定：

1,、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方,，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金,，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;

2,、本合同簽訂之日起當(dāng)日,，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管,，用于辦理過戶,、貸款手續(xù);

3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整,。于過戶當(dāng)日,，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶,。(貸款_______________元整,，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)

第四條本合同項(xiàng)下房屋過戶、貸款,、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________,，乙方承擔(dān)__________________________________。房屋買賣居間合同范本第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中,、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記,、房款交割,、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,，保障交易安全性,，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整,，如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整,。甲乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整,。

第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi),，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件,、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi),，(2)貸款審批通過__________日內(nèi),，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方,。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押,、面積,、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法,、有效,。如甲方房屋貸款問題、面積爭(zhēng)議,、未結(jié)費(fèi)用,、共有、設(shè)定抵押,、租賃等行為或情況告知乙方,，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接,，并將該房屋鑰匙交于乙方,，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電,、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。水、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)

第九條房屋內(nèi)水,、電,、天然氣、電話費(fèi),、寬帶,、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日,，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無關(guān),。

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的甲方每逾期一日,，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十一條乙方違約,，逾期不交付房款給甲方,，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，按全部房款的_________%向甲方支付違約金,。

第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，如果未履行義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任,。

第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,，因此給無過錯(cuò)方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條本合同未盡事宜,，由甲乙丙三方另行商定,，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴,。

第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份,，甲乙丙方各執(zhí)一份,。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方(賣方及配偶)：乙方(買方) 房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號(hào)：身份證號(hào)：

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：

蓋章：合同簽訂時(shí)間：年月日

附加條款： 1,、 2、 3,、 4,、

房屋移交清單： 1、 2,、 3、 4,、

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：

代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人： _________年______月_______日

出讓人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書房權(quán)證( )字第號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為萬元整(含柴棚),。

第五條付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等,；

2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞,；

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí),，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息,；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方,。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

日期時(shí)間