在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助,。
企業(yè)承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛篇一
_____縣_____鄉(xiāng)_____村_____組,,以下簡稱甲方;
承包戶主_______,,以下簡稱乙方
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,,充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),,根據(jù)中央(83),、(84)一號文件精神,經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同,,以便雙方共同遵守。
第一條承包土地的面積,、地點(diǎn),、等級
甲方將____畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于________,,東至_______,,西至________,南至_________,,北至______,。其中,一等地____畝,,二等地______畝,,三等地_______畝,四等地______畝,,……承包土地的所有權(quán)屬于集體,,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,、出租,、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其他建筑物,。
第二條承包期限
承包時間共______年,,從____年____月_____日起,,至____年_____月_____日止。
第三條乙方的權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其他農(nóng)業(yè)物資,。
2.乙方必須完成上級下達(dá)的種植計(jì)劃,,在完成種植計(jì)劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營,。
3.乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),,每年向國家交售______斤,______,,______斤______,,______斤______……。交售時間是_______,。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅_____元,,納稅時間是_______。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,,公益金______元,,管理費(fèi)______元,上交時間為每年的_______月_____日以前,。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,,或上交按義務(wù)工日折價的金額。
(本條亦可采取列表形式,,見后)
4.乙方經(jīng)甲方同意,,可以自找對象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,,平價購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),,承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工作任務(wù),。
5.乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死,、嫁,、娶,承包土地一般不變動但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù),。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承包時,,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排,。乙方對國家,、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。
6.乙方有責(zé)任保險承包土地上的林木、排灌,、通電等國家或集體設(shè)施,。
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植主劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),,有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù),。
2.國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥,、良種,、貸款指標(biāo)和其他農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。
3.甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金,、公益金,、管理費(fèi)的使用情況,,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
第五條違約責(zé)任
1.乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù),,除應(yīng)繼續(xù)履行外,,還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價值的_______%,向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,,甲方除可請求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地,。
2.乙方如荒蕪承包的土地,,除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,,甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,,并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,,應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。
3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其他農(nóng)用物資,,應(yīng)按其價值的______%,,向乙方償付違約金,,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。
第六條不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,,造成承包土地內(nèi)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),,經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù),。
第七條其他
________________________________________________________________________
本合同從承包期開始之日起生效,。承包期內(nèi),承包戶主如去世,,其家庭成員有承包以,。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,,任何一方不得自變更或解除合同,;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,;合同副本一式_____份,送村委會,、(如經(jīng)公證或鑒證,,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份。
甲方:______縣____鄉(xiāng)_____村______組(公章)
代表人:_________(蓋章)
乙方戶主:______(蓋章)
______年_____月____日訂
企業(yè)承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛篇二
發(fā)包方(甲方):××餐飲有限公司
承包方(乙方):××餐飲有限公司
甲方為經(jīng)營××酒店,,已承租了位于上海市浦東新區(qū)××廣場××室房屋,,并已進(jìn)行了前期裝修和部分開業(yè)準(zhǔn)備工作,共投資人民幣×××萬元,,現(xiàn)甲方因缺少開業(yè)所需的資金,、流動資金以及在上海地區(qū)經(jīng)營管理酒店的能力,該酒店目前無法開業(yè),。
甲方,、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營的相關(guān)事宜,,特達(dá)成以下協(xié)議,,以茲遵守:
一、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方,,乙方同意承包經(jīng)營該酒店,。
二、鑒于甲方缺少開業(yè)所需的資金及流動資金,該酒店尚不具備開業(yè)經(jīng)營條件,。為此,,乙方同意代甲方投資人民幣300萬元,,作為其余開業(yè)資金及經(jīng)營流動資金。該投資甲方同意以承包金抵充,分期償還乙方,。
三,、承包期限
承包期限為八年,,自酒店全部交接之日起計(jì)算,。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個承包年,均指自承包期限起計(jì)之日起連續(xù)計(jì)算12個月期間,。
四,、承包金額及支付
1、每年的承包金為人民幣陸拾萬元,。
該承包金一次性包死,,不因任何因素而調(diào)整。該酒店及其設(shè)施,、設(shè)備,、裝修等,不另行計(jì)取費(fèi)用,。
2,、支付:
前五年每年的承包金,直接抵充乙方投資,,無須另行支付;以后每年的承包金,,乙方應(yīng)當(dāng)于每個承包年期滿前,,一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣陸拾萬元。
五,、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi),,甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方,包括酒店所在房屋,、設(shè)施設(shè)備,、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿、收據(jù),、發(fā)票,。
六、經(jīng)營管理
1,、承包期內(nèi),,乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉乙方的經(jīng)營。乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營方式,,包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營管理,。
2、承包期內(nèi),,乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營活動,,使用甲方的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。但酒店開業(yè)所需的衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營手續(xù)及其年檢,,由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助,。相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生、消防等經(jīng)營手續(xù),,原件由乙方保存,。
3、乙方承包期間,,由乙方以甲方名義選聘員工,,員工工資由乙方負(fù)責(zé)。
4,、乙方自建財(cái)務(wù)賬簿,,并負(fù)責(zé)經(jīng)營中的賬務(wù)管理,收據(jù),、發(fā)票等由乙方保管,、使用。
5,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國家法律法規(guī)照章納稅,,如發(fā)生偷漏稅的,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),,如造成甲方被處罰的,,由乙方賠償甲方。
6,、乙方承包期間,,如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,。
7,、乙方經(jīng)營期間,乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修,、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營所需的其他物品,。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時,,甲方按評估值補(bǔ)償乙方。
七,、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)
1,、乙方承包經(jīng)營期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、排污費(fèi)等費(fèi)用,乙方承擔(dān),。
2,、乙方承包期間,該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納,。
3,、乙方經(jīng)營期間自負(fù)盈虧,乙方承包經(jīng)營的債務(wù)由乙方自行承擔(dān),,承包經(jīng)營的利潤全部歸乙方所有,。
八、維修
酒店經(jīng)營過程中,,如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問題,,由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問題,,由乙方負(fù)責(zé)維修,。
在乙方正常使用的情況下,如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行大修或更新等,,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
企業(yè)承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛篇三
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上,,就有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的承包事宜達(dá)成如下條款:
第一條:合作方式
甲方允許乙方以承包經(jīng)營方式,,在甲方營業(yè)區(qū)域內(nèi)為客人提供按摩服務(wù)項(xiàng)目。
第二條:合同期限
本合同期限為 年,,限從 年 月 日起到 年 月日止,合同履行結(jié)束后,,根據(jù)雙方合作情況,,乙方享有承包經(jīng)營權(quán)。合同正常履行期間,,甲乙雙方不得隨意更改提成比例,,不得更改合同正常履行的期限(如有特殊情況,須由雙方提前20日作出書面提議),。
第三條:結(jié)算方式
1,、乙方在承包經(jīng)營期間,對所有提供服務(wù)的客人都必須通過消費(fèi)單的形式錄入電腦,由客人統(tǒng)一在甲方收銀臺進(jìn)行結(jié)帳,。甲方為乙方每日提供客人累計(jì)消費(fèi)清單,,如有差異,雙方共同進(jìn)行核對,。甲,、乙雙方每天結(jié)算一次費(fèi)用分成,
2,、乙方人員出售各類會員卡公司應(yīng)按公司制定的員工提成標(biāo)準(zhǔn)辦理,,費(fèi)用與各類按摩同期結(jié)算。
第四條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律,、法規(guī)和酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營,,保證服務(wù)質(zhì)量,,不得有損害酒店利益和名譽(yù)的行為,若因違規(guī)造成的后果由乙方承擔(dān),。
2,、 甲方有權(quán)利制定乙方開展經(jīng)營活動有關(guān)的合理規(guī)章制度,制定工作休假時間安排,。
3,、 甲方有義務(wù)為乙方員工提供住宿,工作場地待鐘休息間,、淋浴間,,確保各類設(shè)施設(shè)備的正常使用。
4,、 甲方有權(quán)要求乙方對新員工做系統(tǒng)的入職培訓(xùn),,包括技術(shù)培訓(xùn)。
5,、 甲方有義務(wù)提供乙方開展經(jīng)營活動所需要的經(jīng)營場地及各種設(shè)施工具,。
6、甲方有義務(wù)在本合同履行期間內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)設(shè)施,、設(shè)備及物品中正常使用情況下的維修,更換,,但由于不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞,,由乙方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用,。
第五條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、 乙方自行負(fù)責(zé)技師的招聘并承擔(dān)技師的報(bào)酬等費(fèi)用,,自費(fèi)負(fù)責(zé)技能及儀容儀表的培訓(xùn)工作,自費(fèi)負(fù)責(zé)技師的培訓(xùn)教具及服務(wù)裝備,。
2,、 乙方必須嚴(yán)格規(guī)范所聘技師的服務(wù)操作,技師必須在甲方規(guī)定區(qū)域內(nèi)為客人提供規(guī)定服務(wù),,不得為客人提供有損甲方利益的服務(wù),。
3、 乙方必須保持相關(guān)服務(wù)區(qū)域達(dá)到嚴(yán)格的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),。
4,、 乙方聘用的技師應(yīng)根據(jù)甲方要求定期參加衛(wèi)生體檢,持有健康證后方可上崗,,費(fèi)用乙方自理,。
5、 乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對技師的管理工作,,不得私自侵吞甲方或客人的財(cái)物,,不得擅自使用專為客人提供的客用設(shè)施。
6,、 本合同簽訂后,,乙方進(jìn)場前必須向甲方交納保證金人民幣 元整( ),保證金應(yīng)當(dāng)于本合同履行完畢后一次性退還乙方,。
7,、 乙方及聘用的技師應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方企業(yè)形象需要,不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密,。
8,、 乙方根據(jù)場地需要隨時調(diào)配人員數(shù)量。
第六條:違約責(zé)任及糾紛的解決
1,、 同履行期間,,若有一方因特殊情況不能繼續(xù)合同,應(yīng)提前半個月通知對方,,方可執(zhí)行,。
2、 本合同履行期間,,若有一方使用威脅暴力恐嚇等手段,,另一方可終止合同,并賠償損失,。
3、關(guān)于雙方因?yàn)楸緟f(xié)議的用語和有關(guān)協(xié)議所觸及的法律條款,,在合理的解釋下,,發(fā)生的一切爭執(zhí),,雙方應(yīng)利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力,友好協(xié)商解決所發(fā)生的爭端,,若不能達(dá)成一致,,雙方應(yīng)通過當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁,裁決為最終結(jié)果,,仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān),。
第七條:其他
1、 本合同一式兩份,,甲方雙方各執(zhí)一份,,自雙方代表簽字蓋章后生效。
2,、 本合同未盡事宜,,可由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議中如有修改本合同的內(nèi)容,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業(yè)承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛篇四
甲方(單位或個人名稱):
乙方(單位或個人名稱):
因____________________________需要,甲,、乙雙方協(xié)商,,依據(jù)農(nóng)村土地承包合同和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方調(diào)換給乙方的地塊
甲方調(diào)換給乙方的地塊面積為 畝,,坐落于 (地名,、面積、等級,、四至,、土地用途附后)。
2,、乙方調(diào)換給甲方的地塊
乙方調(diào)換給甲方的地塊面積為 畝,,坐落于___________(地名、面積,、等級,、四至、土地用途附后),。
甲乙雙方互換地塊的經(jīng)營期限為 年,,自______年____月____日起至______年____月____日止。
土地承包經(jīng)營權(quán)的互換不改變土地的用途及承包義務(wù),。土地互換后,,互換雙方均取得對方的互換地塊的承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán),。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時確定的該土地的用途使用土地,、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù),,雙方享有互換前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,,可在本合同中明確約定,。
土地互換后,甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記,,并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,。
互換土地的交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁=桓兜臅r間為 年 月 日 ,。
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,,應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為 。
2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,,由甲,、乙雙方協(xié)商,或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定,,也可由人民法院判決,。
因本合同的訂立、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解,;
2、提請 仲裁委員會仲裁,;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2、本合同一式四份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日 鑒證單位(簽章):
鑒證人:
鑒證日期: 年 月 日
企業(yè)承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛篇五
訂立合同雙方:
____縣____鄉(xiāng)____村____組,,以下簡稱甲方,;
____縣____鄉(xiāng)____村____村民,以下簡稱乙方,。
為了充分利用水利資料,,發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn),為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚,,增加集體和個人收入,,根據(jù)中央(83)、(84)一號文件精神,,經(jīng)村民大會充
分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,,特訂立本合同,以供雙方共同遵守,。
甲方將座落在____魚塘(河道,、水庫、湖面)____畝,,承包給乙方養(yǎng)魚,,魚塘
(河道、水庫,、湖面)的所有權(quán)歸甲方,,乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán),但不準(zhǔn)出賣,、出租或轉(zhuǎn)讓,,在承包期內(nèi),乙方如去世,,其家庭成員享有承包繼承權(quán),。
承包期限為____年,自____年____月____日起,,至____年____月____日止,。
在承包期內(nèi),乙方共上交甲方鮮魚(或承包款)____公斤(或____元),,其中:一九____年上交____公斤(____元),,一九____年上交____公斤(____元)……,;在上交甲方的鮮魚中,____魚占____%,,____魚占____%,,____魚占____%……。上交時間均為每年____月____日左右(時間不超過前后十天),,甲方收到乙方上產(chǎn)的鮮魚(或承包款)后,,即出具收魚(款)憑證。
1.甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋____間(如果有)和下列工具提供給乙方使用:________,。
2.上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款,、現(xiàn)金或物資,甲方應(yīng)合理分配給乙方,。
3.甲方應(yīng)對社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育,。如發(fā)生偷、毒,、炸魚等情況,,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。
4.養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時,,甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于________米,。
5.乙方需要排水或抽水時,甲方應(yīng)及時提供抽水機(jī)給乙方使用,。
6.甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù),。
1.除了不可抗力的情況發(fā)生外,乙方必須在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù),,完成國家派購商品魚的任務(wù)(如果有),。
2.乙方養(yǎng)魚、新放魚苗,、看管魚塘(或河道,、水庫、湖面)的費(fèi)用,,均由乙方自理,。
3.乙方在捕撈魚時,嚴(yán)禁使用電魚,、毒魚,、炸魚等危險辦法。
4.乙方每年捕撈魚后,,應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù),。
5.承包期屆滿,乙方應(yīng)及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具,如有損壞或丟失,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償,。
6.承包期屆滿,魚塘(或河道,、水庫,、湖面)內(nèi)不到____規(guī)格的小魚、魚苗,,乙方應(yīng)無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買),。
7.乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉,。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后,超額部分全歸乙方,。
8.乙方抓住偷魚者送交甲方處理,,按每人偷魚一次罰款____元計(jì)算,罰款歸乙方,。
9.合同期滿后,,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承包權(quán),。
1.甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具,,應(yīng)償付違約金____元給乙方,,乙方并可提出解除合同。
2.甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款,、現(xiàn)金或物資,,截留貸款按其金額的____%向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品,,按其金額的____倍向乙方償付違約金,。
3.甲方如無故不及時向乙方提供抽水機(jī),應(yīng)對所造成的損失負(fù)責(zé),。
1.乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務(wù),,每逾期一天,按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的____%,,向甲方償付違約金,。
2.乙方如用電、毒,、炸等危險辦法捕撈魚,,應(yīng)按總承包款(商品魚按市場價格折價)的____%向甲方償付違約金,甲方并可提出解除合同。
3.合同期屆滿時,,乙方如捕撈小于____規(guī)格的小魚,、魚苗,應(yīng)向甲方償付____元的違約金,。
如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如水災(zāi),、旱災(zāi)等)造成魚塘(河道、水庫,、湖面)崩潰,、干涸,經(jīng)證實(shí)后,,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù),。
__________________________________________________________________。
本合同自承包開始之日起生效,,甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同,。如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同,。本合同中如有未盡事宜,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,,應(yīng)重新簽訂合同,。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,;合同副本一式____份,,交鄉(xiāng)、村(如經(jīng)公證或鑒證,,應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各存一份,。
甲方:____縣____鄉(xiāng)____村____組____(公章)
代表人:____
乙方:____村____村民____(蓋章)
____年____月____日訂
企業(yè)承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛篇六
為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè),,使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),,從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,(以下簡稱委托方),,特委托 (以下簡稱管理公司),,全權(quán)經(jīng)營管理 酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,,經(jīng)過友好協(xié)商,,特訂立本合同,。
委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè),法定地址:________,,法定代表:________________,。
管理公司________酒店管理公司系在中國________市工商管理局登記注冊的國有企業(yè),法定地址:________,, 法定代表:________,。
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,內(nèi)容包括:
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊,、游泳池、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場,、附設(shè)商場,、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,,全部占地約畝;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,,全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營所需的供水、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;
(5)全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”,。
第二條 家具,、裝置及營運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營運(yùn)物品”是指:
(1)所有家具、陳設(shè)及布置,,包括客房,、公共場所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,,包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
(4)所有營運(yùn)物品,包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,,以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。
第三條 酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,,其基本條件為:
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;
(3)酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格,,包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項(xiàng)保險生效;
(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,,均屬“酒店試營業(yè)期”。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方:即委托方與管理公司,。
第五條 總收入
在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場,、娛樂設(shè)施,、場地出租、電話,、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。
第六條 經(jīng)營毛利
本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容:
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);
(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會費(fèi)和保險費(fèi);
(6)管理公司收取的管理費(fèi);
(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計(jì)、審計(jì),、律師等費(fèi)用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;
(11)投資方單方面要求的.接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字,。
第八條 管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),,管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。
第九條 總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表??偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé),。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。
總經(jīng)理如有營私舞弊行為,需經(jīng)證實(shí)后,,委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條 人事安排
1,、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計(jì)劃,,根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。
2、酒店各級員工的聘任,、獎懲,、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,,其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,每次假期10天(在途時間另計(jì)),,其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間,負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定,管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。
管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),,除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,其主要工作有:
1,、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,,完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
2、對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
3,、招聘員工,,強(qiáng)化人員培訓(xùn),建立崗位責(zé)任制;
4,、進(jìn)行市場推銷;
5,、為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。
6,、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。
7,、爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,,最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店,。
從酒店正式開業(yè)日起,酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,,管理公司的主要工作有:
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),,作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,,開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識,、技能的培訓(xùn)。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,,按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,,并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制,。
(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),,并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),,積極使用電子商務(wù),積極促銷酒店旅游市場,。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,,設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。
(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。
(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收,為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。
(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,使之能良性循環(huán),,確保酒店常新,、環(huán)境完美、不斷完善和配套,。
(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營管理工作,,乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。
(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,,提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;
(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;
(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;
(17)每一會計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;
(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(19)每一個會計(jì)年度結(jié)束_______個月內(nèi),,向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;
(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要,,調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權(quán)益,,代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。
第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大,,而又無營業(yè)收入,,故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,,每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。
第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。
第十四條 在酒店試營業(yè)期內(nèi),,管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十五條 從酒店正式開業(yè)日起,,管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,,于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。
第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi),。
第十八條 委托方董事會的責(zé)任:
1,、及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;
2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金,。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供,,流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;
3、按時審批酒店年度經(jīng)營方案,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4,、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;
5,、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,,安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,,保證消防安全設(shè)施的齊備,因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。
6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,,當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。
第十九條 管理公司責(zé)任
1,、通過各種途徑,努力提高酒店客房的出租率,,增加經(jīng)濟(jì)效益;
2,、選派合格人選到酒店任職;
3、按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗(yàn),,使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平,,并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;
5,、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6,、利用集團(tuán)優(yōu)勢,在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;
7,、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。
第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,用作酒店設(shè)備的更新,、添置等,。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:
第一年至第三年,不少于總收入的百分之二;
第四年起,,不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用,,也可以分月提用。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支,。
第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時,,有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等,。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,可轉(zhuǎn)入下一個會計(jì)年度,,與下一年度的更新基金合并提用,。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時,管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。
第二十四條 酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方。
第二十五條 在本合同有效期內(nèi),,酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,,管理公司不得以任何方式出售或抵押,除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運(yùn)物品等,。處理這些家具,、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng),納入“更新基金”項(xiàng),,留作添置這些家具、裝置及營運(yùn)物品,。
第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時,,應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則,應(yīng)征得管理公司同意,。
第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。
第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。
第三十一條 酒店的會計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,,一切記帳憑證,、單據(jù)、報(bào)表,、賬簿用中文書寫,。
第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,酒店會計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會計(jì)制度》辦理,。
第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請國內(nèi)注冊的會計(jì)師審查,、稽核,并將結(jié)果報(bào)告董事會,。
如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時,,管理公司應(yīng)予同意,其所需一切費(fèi)用在董事會費(fèi)中列支,。
第三十四條 每一會計(jì)年度的頭二個月,,由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,報(bào)告董事會,。
第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理,。
第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項(xiàng),酒店一旦遭受損失可在所投保的險項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。
所有保險均由委托方投保,,保險受益人為委托方,與管理公司無關(guān),。
第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險,,其投保總額應(yīng)不低于國家規(guī)定,。
第三十八條 各項(xiàng)保險費(fèi)及辦理保險費(fèi)的其他費(fèi)用,,均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,,列入甲方開支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第十章 監(jiān)管,、獎罰機(jī)制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營計(jì)劃,,擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng),。
企業(yè)承包經(jīng)營合同 承包經(jīng)營合同糾紛篇七
發(fā)包方:烏拉特后旗林業(yè)局(以下簡稱甲方)
法定代表人:李西榮
承包方:楊建明(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方同意將位于巴音寶力格鎮(zhèn)的林苑賓館承包給乙方經(jīng)營,,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),,在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。
林苑賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)(住宿)。
暫定5年,,自20xx年11月1日至20xx年10月31日止,。
承包金每年5萬元,乙方必須一次性繳清承包費(fèi)250000萬,。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按照合同約定向乙方收取承包金。
2,、將林苑賓館移交給乙方經(jīng)營,。
3、將賓館一樓大廳及衛(wèi)生間,、二樓營業(yè)室及5間客房,、三樓10間客房和現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)),。
4、乙方若以林苑賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動,,必須經(jīng)甲方同意,,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5,、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故以及其它重大安全事故,,依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán),。
6,、協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需的證照。
7,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,,在乙方按時交齊有關(guān)費(fèi)用情況下,保障乙方水,、電,、氣的正常供應(yīng),。取暖費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方承擔(dān)水,、電費(fèi)用,。
8、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作,。
9、甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同,,必須提前2個月書面通知乙方,,合同在乙方收到甲方的書面通知2個月后即告解除。對此,,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,,違約金按剩余承包期內(nèi)應(yīng)交承包金總額的10%計(jì)算。
1,、有權(quán)一招法律及合同,,自主經(jīng)營林苑賓館。
2,、按照合同約定,,如期交納承包金。
3,、負(fù)責(zé)辦理各類證照,,確保賓館正常營業(yè)。
4,、承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)務(wù),,如有損壞,應(yīng)照價賠償,。
5,、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。
6,、不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,,如需小范圍更改,必須先與甲方商量,,征得甲方同意后方可動工,。
7、不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),,如果發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù),,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。
8,、承包期內(nèi),,乙方保證依法經(jīng)營賓館,,如有違法犯罪活動,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。
9,、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將賓館出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。
10、乙方不得無故停止?fàn)I業(yè),。
11,、乙方不得做有損于甲方及林苑賓館聲譽(yù)和形象的事。
12,、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決,因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。
13,、承包期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、治安費(fèi),、各類管理費(fèi)等于本賓館經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
14、承包期滿或合同解除,,甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收,。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資。
15,、承包期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,。
16,、嚴(yán)格按照區(qū)、市,、旗旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作,,加強(qiáng)職工的服務(wù)技能培訓(xùn),不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量,。對顧客服務(wù)要規(guī)范,,認(rèn)真做好顧客投訴工作。
(一)甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為ie,,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
(二)一方如不能按期交納承包金,,則按每遲交一天支付滯納金50元計(jì)算。如逾期超過十天仍未足額交納承包金,,則甲方有權(quán)單方解除合同,,無條件收回賓館及其它財(cái)財(cái)物,并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。
(三)承包期內(nèi),,如乙方從事違法犯罪活動或其他損害甲方及林苑賓館形象和聲譽(yù)的活動,則甲方有權(quán)單方解除合同,。
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,,應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,如協(xié)商不成,,可依法向甲方住所地人民法院起訴。
八,、本合同在雙方簽字蓋章后生效,。
九、本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份,。
甲方:
法定代表人:
乙方: