在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇一

身份證號：__________________

受托方：（以下簡稱乙方）_________

房屋坐落于：_________市區(qū)路號單元（以下簡稱“該房屋”）,；產(chǎn)權證號_________：（或購房合同號碼）；土地使用證編號：_________該房屋的附屬設施見附件,。

甲方確定該房屋的租金為人民幣_________（大寫）（此價格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費、暖氣,、煤氣等相關費用）,。

1、甲已雙方約定本合同期限為_____個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

2、合同到期后7日內(nèi),，如甲方不辦理終止手續(xù),，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延，本俁同繼續(xù)有效,。

1,、甲方應出示房屋的權屬證明和房主身份證，有代理人的應出示代理人的身份證及授權委托書,，以上證件由乙方留存復印件,；法人產(chǎn)的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。

2、甲方應保證提供的各種證件真實,、合法,、有效，出租房屋的行為符合法律,、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定。

3,、甲方須保證此房屋權屬無糾紛,，可以出租。

4,、在租賃期間所發(fā)生之稅費,，甲方應按國家規(guī)定自行交納。

5,、在委托期內(nèi),，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。

6,、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi),，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。

1,、委托期間,，乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易,。

2,、乙方應認真主動去完成委托業(yè)務，做好信息發(fā)布,、帶客戶看房,、如實推薦房屋等工作，積極與承購方和甲方購通,，并協(xié)調相關事宜,。

3、委托房屋達成買賣意向時,，乙方應負責提供并就房屋出售轉讓的相關政策法規(guī)提供咨詢。

1,、住宅（或商住兩用公寓）：租期在一年以內(nèi)的（含一年）,，服務傭金為半個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年）,，服務傭金為半個月租金的1.5倍,；租期在兩年以上的，服務傭金為月租的1.75倍。

2,、底商,、商鋪：租期在一年以內(nèi)的（含一年），服務傭金為一個月的租金,，租期在一年至兩年的（含兩年）,，服務傭金為半個月租金的1.5倍；租期在兩年以上的,，服務傭金為月租的1.5倍,。

3、服務傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付,，租金以房屋租賃合同的實際價格為準,。

4、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,，乙方不收取任何費用,。

5、委托期限內(nèi),，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人,、親屬、朋友,、同事等）私下成交,，均視為乙方居間成交，甲方仍應按本款約定向乙方支付中介服務傭金向乙方支付中介服務傭金,。

6,、委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務傭金,。同等條件下，甲方應先與乙方介紹的客戶成交,。

7,、本協(xié)議期滿6個月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人,、親屬,、朋友、同事等）私下成交,，甲方仍應按本條第1款約定向乙方支付中介服務傭金,。

8、甲方通過乙方介紹承租方（或其代理人,、親屬,、朋友,、同事等）達成書面租賃合同的.，之后由于甲方責任造成交易無法進行的,，甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務傭金,。

1、甲方違反本合同約定造成乙方損失的,，乙方有權要求甲方賠償,。

2、乙方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定及相關法律規(guī)定,，應向甲方退還所收取的傭金與代辦費,。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償,。

3,、甲方逾期支付中介服務傭金的，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金,。

4,、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除,，雙方互不承擔責任,。

本協(xié)議一式兩分，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇二

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：______有限責任公司

把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村,，切實解決農(nóng)民消費“不安全,、不方便、不實惠”的問題,。這項工程,，已成為國家發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一,。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè),，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方建在間磚混結構房,。經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議，共同遵守,。

一,、租賃標的物：。間磚混結構房,。

二,、租賃日期及期限：自年月日至年月日，期限年,。

協(xié)議期滿后,，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方,。

三,、用途：發(fā)展壯大村級直營超市。

四,、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整,，間房年租賃費共計元整。年一繳,，即20xx年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整,，年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整。

五,、幾項具體事誼：

1,、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調外圍關系,，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營,。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持,、配合,。

3、甲方負責將水,、電安裝到位,，水、電費由乙方自行承擔,。

4,、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,，則應賠償乙方投資損失費___萬元,。

6、若因乙方經(jīng)營不善,，無法繼續(xù)履行合同時,，可轉租,，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數(shù)時,，應準許轉租,。而不告知甲方，私自轉租,，乙方則應賠償違約金___萬元,。

六、違約責任：本協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效,，即具有法律效力,。任何一方違約，支付對方違約金___萬元,。

甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組

姓名：

乙方:______有限責任公司

代表：

乙方法律顧問：

簽訂日期：20年月日

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇三

承租方（以下簡稱乙方）_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____,；位于第_____層,，

第二條 房屋用途。該房屋用途為_____,、除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限,。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金。

該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準,；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔,；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔,。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

1,、水,、電費；

2,、煤氣費,；

3,、供暖費；

4,、物業(yè)管理費,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿。

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定,。

2、拖欠租金累計達_____個月,；

3,、利用承租房屋進行違法活動的；

4,、故意損壞承租房屋的,；

第十三條 提前終止合同。

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定。

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條 違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇四

承租方(乙方) 身份證號：

一,、甲方將 租賃給乙方使用。

二,、租賃期限從_____ 年____ 月____ 日至 _____年____ 月 ____日止,，租期為____年。簽訂合同時,，乙方需交納房屋保證金 ______元整,，合同到期后房屋沒有損壞，不欠任何費用，甲方如數(shù)退還乙方(不計利息),，否則按情況扣除保證金,。

三、租金：第一年租金為 ____元整,，第二年租金_______ 元整,，第三年租金為 _____元整，簽訂合同時乙方需一次性支付給甲方第一年租金,，剩余貳年租金在每年到期前一個季度一次性付清當年租金,，即每年 ______月_____ 日，逾期每天加收滯納金 ,，且甲方有權收回房屋并終止合同,。

四、乙方在租賃期內(nèi)不得將上述房屋作為任何抵押,，以及擅自改變原有結構,，如需要裝修、制作廣告等,，需經(jīng)甲方同意,，在不破壞原有結構的基礎上方可裝修，由乙方支付費用,，租賃期滿,，對房屋進行的固定裝修不得破壞拆除，否則甲方有權扣除保證金,。

五,、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉租,、轉借,、否則甲方有權終止合同并收回房屋，如遇房屋設施損壞,，乙方應及時修復并更換,，費用由乙方負擔。

六,、乙方在承租期間的水,、電、暖氣費及稅務,、工商,、物業(yè)管理費、房屋租賃稅,、房產(chǎn)稅,、土地使用稅等一切費用均由乙方負擔,，甲方不負擔任何費用。

七,、租賃期滿后,，乙方需按時將房屋完好無損的交給甲方。如續(xù)租提前兩個月協(xié)商,，同等條件下優(yōu)先乙方,。

八、乙方在經(jīng)營期間如遇戰(zhàn)爭,、地震等不可抗拒的因素造成的自然災害,，所造成的一切損失，由乙方自行承擔,。

九,、租賃期間內(nèi)，甲,、乙雙方不得單方面終止合同,，否則由違約方承擔對方經(jīng)濟損失每天貳仟元。

十,、租賃期間內(nèi),，乙方必須服從城市統(tǒng)一規(guī)劃，如需要拆遷房屋時,，甲方應提前通知乙方，本合同立即無條件終止,，乙方應無條件搬遷,，剩余租金一次性歸還乙方。

十一,、本合同中所租賃房屋,，產(chǎn)權屬甲方所有，乙方在合同期內(nèi)擁有使用權,。

十二,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力,。未盡事宜,，另行協(xié)商。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

_____ 年____ 月____ 日

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇五

甲方：_________

乙方：_________

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務,。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整,，每月租金,，乙方應于_________日前交清。

三,、乙方有下列情況之一時,，甲方可以終止租約，收回房屋：

(3)無故拖欠租金三個月以上的,。

四,、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋和設備,，保障安全,、正常使用。甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻礙施工。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟損失時,，由甲方負責賠償。

五,、甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時,，乙方應按期遷出,，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,，由乙方負責,。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,，乙方有優(yōu)先承租權,，但事先應簽訂協(xié)議。

七,、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,，應負責保管,，愛護使用，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應負責修復或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋和設施,，乙方應愛護使用,，注意照管，防止損壞,。

八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備,。如屬必需時,，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,，乙方應負責恢復原狀,。

九、乙方退租房屋時,，應于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備,。

(3)撤銷租約,。

十一、乙方承租的房屋因國家建設,，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜,，雙方協(xié)議解決,。

十三、其他_________.

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

房屋租賃合同范本簡單版二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，計x個月,。

二、本房屋月租金為人民幣xx元,，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預交元作為保證金,，合同終止時,，當作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為,，從年月日至年月日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十,、本合同連一式x份,，甲、乙雙方各執(zhí)x份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

年月日

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇六

買方(以下簡稱乙方)：?

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在 (層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年,，房屋結構為框架結構,，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層,，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積______平方米),。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價______元,，總價款為人民幣,，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫元,。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣 萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明,。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條 關于合法,、權屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權,。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。

甲方：

乙方：

年月日

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇七

地址： 電話：

電報掛號： 銀行帳號：

承租方(乙方)：

地址： 電話：

電報掛號： 銀行帳號：

第一條 合同依據(jù)和租賃物件

1.甲方根據(jù)乙方上級主管部門______的批準并根據(jù)乙方租賃委托書的要求,，租進______(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用,。租賃物件的名稱、規(guī)格,、型號,、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第1、5項,，該附表為本合同不可分割的組成部分,。

第二條 租賃物件的所有權

1.在租賃期間，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權,，沒有所有權,。乙方不得在租賃期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉讓,、轉租,、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2.在租賃期滿后,，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方,。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后,，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方,。

第三條 租金的計算和支付

1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款,、海運費,、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等?？偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額,、費用的合計額。

2.租金用美元額度支付時：

乙方應在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式______次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭,。

租金用甲方同國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價,。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結算價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算,。乙方用人民幣支付租金,，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時：

每期租金,，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的帳戶,。

美元帳號：

日元帳號：

西德馬克帳號：

4.租金用調劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元,，并以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結算,。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收,。

第四條 租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內(nèi),，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時,，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金,，乙方承認這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時,，甲方在租賃物件全部交貨后,，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更,。

3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算,，每日加收延付金額的萬分之三的利息,。

第五條 租賃物件的交貨和驗收

1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨,。因政府法律,、不可抗力和延遲運輸、卸貨,、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時,，甲方不承擔責任。

2.租賃物件運達安裝或使用地點后,，乙方應在30天內(nèi)檢驗租賃物件,，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收,，甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢,，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號,、規(guī)格,、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時,，乙方應在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方,。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購貨協(xié)議規(guī)定的有關條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜,。

第六條 質量保證及事故處理

1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質量保證條件相符,。如果在質量保證期內(nèi)發(fā)生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)定的索賠權轉讓給乙方,，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜,。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續(xù),。

2.在租賃期內(nèi),，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任,。

3.如發(fā)生以上任何情況,，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條 租賃物件的使用,、維修,、保養(yǎng)和費用

1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng),，使設備保持良好狀態(tài),，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

2.租賃物件在安裝,、保管,、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任,。

3.租賃物件在安裝,、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用,、稅款,，均由乙方負擔。

第八條 租賃物件的損壞和毀滅

1.乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險,。

(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號,、性能的部件或配件、使其能正常使用;

(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時,，乙方應按附表第9項規(guī)定的預定損失金額,，賠償甲方。

第九條 租賃物件的保險

1.按fob或c&f條件交貨時,，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù),。

2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產(chǎn)險(保險期至本合同終結時為止)，為應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險,。

3.在租賃期間,，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關資料,，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。

本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付,，由乙方負擔,。

根據(jù)第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償,。

第十條 租賃保證金

1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規(guī)定的租賃保證金,，作為履行本合同的保證。

2.租賃保證金不計利息,，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分,。

3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項,。

第十一條 違反合同時的處理

1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外,，未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《經(jīng)濟合同法》的有關條款處理,。

(1)要求乙方及時付清租金和其他費用的全部或一部分,。

3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,，乙方應負責賠償,。

第十二條 經(jīng)濟擔保

1.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時,，乙方經(jīng)濟擔保人將按《經(jīng)濟合同法》第十五條的規(guī)定承付乙方所欠租金。

第十三條 爭議的解決

1.有關本合同的一切爭議,，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國《經(jīng)濟合同法》等法規(guī)的有關條款來解決,。如不能解決時，提請有關經(jīng)濟法庭判決,。

2.甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供必要的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉,。

第十四條 本合同的附件

1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力,。

本合同附件：

(1)租賃合同附表;

(2)租賃委托書及附表;

(3)租賃設備確認書;

(4)甲方購貨協(xié)議副本(協(xié)議號：);

(5)乙方租金償還擔保與還款計劃書,。

第十五條 其他

1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效,，雙方各執(zhí)一份正本為憑,。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必持一份外，其他需要份數(shù)由雙方商定,。

2.對本合同內(nèi)容的任何修改,、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效,。本合同修改,、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。

甲方： (章)

經(jīng)理： 業(yè)務員：

乙方：

代表： (章)

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇八

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：______________________,。

第二條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止,。

第三條房屋租金

該房屋租金為____元整，每月____元人民幣,。租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第四條付款方式

按____支付，每月日支付,，另付押金____元,，租房終止,，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方,，不計利息,。

1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費,。物業(yè)管理費和暖氣費用由_____支付,。

第六條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

1,、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

4,、拖欠租金累計達____個月;

5、利用承租房屋進行違法活動的;

6,、故意損壞承租房屋的;

第八條租賃期間應注意電氣防火,、防盜、防觸電,，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定,，造成損失由乙方負全部責任。

第九條提前終止合同租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

長期房屋租賃合同甲方違約長期房屋租賃合同中租金約定的技巧篇九

(一) 甲方樓內(nèi)設有太陽能熱水器,，鍋爐,、暖氣、排油煙機共給乙方使用。乙方在使用過程中,，如其有損壞，則由乙方賠付。(按購買價格賠付),。

(二) 乙方在租房的同時，將預交房租費總計____________元整(_________萬)同時交房屋抵押___________元整(_________元)

(三) 乙方在租房期間所涉及的電費,、水費等費用均由乙方交付,。(電費看電表指示數(shù))

(四) 房屋出租時間從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間,，如果甲方出賣或被國家集體開發(fā)占有,，則以占有或出賣的事件為準，返回乙方所交余下時間的房費,，如果中途乙方自愿退出,，不再出租，甲方不退返房費,。

(五) 從簽約之日起合同生效,。

甲方簽字：_________

乙方簽字：_________