隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇一

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，從事阿巴嘎旗蘇xx改樓項目開發(fā)。同時,，甲乙雙方訂立本合同,，明確雙方的權利與義務及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

第二條甲方的基本權利和義務

1,、權利：

(1)甲方一次性向乙方收取元,，作為管理費。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,，甲方有權單方面終止本協(xié)議,，收回資質(zhì)管理費不予歸還。

2,、義務：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后,，只向乙方

提供相關所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件。

提供良好的服務,。

1,、權利：

(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見

(2)享受甲方所

提供的施工所需資質(zhì)證書,。

(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算,，自負盈虧,。

(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉,。

2,、義務：

(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

(2)負責解決開發(fā)過程中的事件,，相關施工條件及施工設備自主負責解決,。

(3)認真負責解決開發(fā)建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任,，與甲方無關,。

(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒,、欺詐,、侵權,、損譽的事情，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權追究乙方的法律責任,，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。

(5)按時足額向甲方繳納管理費,。

(6)乙方開發(fā)建設項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目,，乙方需自己

提供相關手續(xù)證件,。

(1)乙方實施的工程項目，其合同,、保險,、稅務、財務,、銀行,、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理,。

(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應及時繳納,，在工程中如有一切債權債務均由乙方全權負責與甲方無關。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關手續(xù)時,，甲方有權確認相關稅費是否已經(jīng)結(jié)清,，并有權要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款,。

第五條乙方在開發(fā)建設過程中,，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔,，甲方不承擔一切責任,，特此提出免責聲明。

第六條乙方應獨立承擔該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務及其他責任,。若因乙方未及時償付對外債務,，造成甲方代償?shù)模杉追酱鸀槌袚呢熑?。甲方有權收回該項目所有工程,，用于彌補自己的損失，不足部分,，甲方有權繼續(xù)向乙方追償,。

第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止,，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商,。

第八條乙方應將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權債務糾紛,，甲方將該保證金返還給乙方,。

本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年,。合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇二

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元,，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元,，分____次出資，每次出資____萬元,，預收款____萬元,；乙方出資____萬元，分____次出資,， 每次出資____萬元,。

合作方式：________________________________

各方負責：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

經(jīng)營方式：________________________________

資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ ,。

最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。

1.成本核算范圍：________________________________

2.決算編制：____________________________________

3.財產(chǎn)清償：____________________________________

4.利潤分配：____________________________________

1.該項目資金在____行開戶管理,。

2.____方經(jīng)濟責任由____擔保,。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

本合同附件有________________與本合同有同等效力,。

甲方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

乙方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇三

立合同單位：

____________（以下簡稱甲方）

____________（以下簡稱乙方）

為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

項目內(nèi)容及規(guī)模：

總投資及資金籌措：

總投資________萬元（其中：征地費________萬元，開發(fā)費________萬元,，建筑安裝費________萬元）,。投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元,，分次出資,，每次出資________萬元，預收款________萬元,；乙方出資________萬元,，分次出資，每次出資________萬元,。

合作方式：

各方負責：

甲方：______

乙方：______

經(jīng)營方式：______

資金占用費按月利率__‰計付,，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行,，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。

財務管理：

1,、成本核算范圍：______

2,、決算編制：______

3,、3、財產(chǎn)清償：______

利潤分配：

違約責任：

其他：

1,、該項目資金在行開戶管理,。

2、方經(jīng)濟責任由擔保,。保證方有權檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3、方愿以作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權,。

本合同正本一式份,。甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。合同副本份,，報送等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有,，與本合同有同等效力。

本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補充部分,。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：______ 地址：______

法人代表：（簽章） 法人代表（章）

開戶銀行及帳號：______

保證方：（公章）

地址：______

法人代表：（簽章）

開戶銀行及帳號：______

簽約日期：_________年_______月______日

簽約地點：______

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇四

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方于20 年7月13日簽訂了 東路一號土地聯(lián)合開發(fā)合同書,，現(xiàn)乙方將聯(lián)合開發(fā)合同書開發(fā)權利轉(zhuǎn)讓于丙方，由丙方繼續(xù)開發(fā),，經(jīng)甲乙丙三雙協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、本項目用地位于聊城市 路東路一號，占地面積 畝,，為企業(yè)改制國有出讓土地,。

二、甲方以現(xiàn)地塊 畝除留存 畝自建經(jīng)營辦公樓外,，將剩余的畝折合人民幣 萬元轉(zhuǎn)讓給丙方開發(fā),。

在本合同簽訂后 月內(nèi)，丙方支付給乙方出讓款 元;丙方負責為甲方建造一棟商辦樓,，約8000平方米,，折款 萬元,。余款 元，于 年 月 日前,，由丙方支付給甲方,。

三、甲方負責將本合同項下土地用途變更為符合房地產(chǎn)開發(fā)的商住用地,，并將土地過戶到丙方名下,，因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔。

甲方應在本合同簽定后 月內(nèi)將上述手續(xù)辦理完畢,。

本宗土地用途變更如需走招拍掛程序,，由甲方負責辦理，因此所需要補交的出讓金和相關費用全部由甲方承擔,。

四,、甲方在留存 畝地塊上所建商辦樓屬于甲方自建項目，甲方負責辦理相關手續(xù)及規(guī)費減免事宜,，不能減免的由丙方承擔,。甲方承擔建設費用 萬元人民幣，從土地折價款中扣除,，產(chǎn)權歸甲方所有,。商辦樓具體設計雙方另行簽訂補充協(xié)議。

五,、甲方負責協(xié)調(diào)本項目用地東側(cè)房改房的動遷工作,，丙方按相關規(guī)定給與補償。甲方協(xié)調(diào)工作作為本合作項目必需條件之一,。

六,、甲方為丙方工程項目開工做好前期準備工作，達到“七通一平”,。甲方派專人配合丙方實施項目動遷工作,。

七．丙方在本項目手續(xù)齊全并具備開工條件后立即開工。甲方員工集體購買住房時,，丙方應給于優(yōu)惠,。

八、在本合同簽訂后 月內(nèi),，甲方不能辦理土地用途變更手續(xù)及不能將本合同項下土地過戶到丙方名下,，本合同自動終止，甲方和乙方應將因本合同收到的丙方款項退還丙方,，從丙方付款之日起按同期銀行貸款利率承擔利息,。

九、甲乙丙三方如違約,，應向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款10％的違約金,。

十,、在合作中出現(xiàn)的問題應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成提交人民法院處理,。

十一,、本合同一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)二份,。

甲方： 乙方： 丙方：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇五

項目名稱：_________

地址：_________

1,、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復為依據(jù),。

2、該片土地使用權為：_________,，土地使用權人為：_________。

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。

1,、_________方提供用地,，_________提供全部建設資金。

2,、項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________，乙方分得_________,，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有,。

3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4,、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元,，分_________次出資，每次出資_________萬元,，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元。

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元。

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應,。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設,。

合作項目由第三方承包開發(fā)建設,，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助,。

1,、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排,。

2,、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào),、落實。

1,、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用,，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。

2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收,。

1,、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬,，即甲方分得_________的產(chǎn)權,，乙方分得_________的產(chǎn)權。

2,、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇六

合同編號：_________房字第_________號

借款單位：_________(以下簡稱甲方)

地址：_________

電話：_________

貸款單位：_________(以下簡稱乙方)

地址：_________

電話：_________

擔保單位：_________

地址：_________

電話：_________

甲方經(jīng)_________批準,，開發(fā)_________，面積_________平方米,，工作量_________元,，因資金不足，經(jīng)向乙方申請,，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定,，特簽訂借款合同,，共同遵守。

一,、甲方向乙方借款(大寫)_________元,，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二,、借款期限為_________,，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,。

三,、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次,。貸款利息按實際支用數(shù)計息,，甲方不能按期支付利息時，計算復利,。

四,、逾期貸款，加計利息_________%,，挪用貸款加罰利息_________%,。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來源,，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃),。

六、甲方用_________人為借款的保證,。全部貸款到期,，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還,，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收,。

七、甲方應用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押,。借款企業(yè)無力償還本息時,，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八,、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金,。

十,、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規(guī)定辦理,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,，副本報各自主管上級一份,。

十二、如遇國家調(diào)整利率,，按國家規(guī)定執(zhí)行,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________ 負責人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

擔保單位(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇七

甲方: 某實業(yè)發(fā)展有限公司

乙方: __________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一,、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣, 利率______%,期限壹個半月, ,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止.

二,、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑).

三、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責任由乙方承擔.

四,、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________.

五,、乙方應于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶.

六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應將乙方抵押的全部有關土地權屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢.

七,、違約責任

1.乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關抵押證明,甲方有權決定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息.同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務的追索權,乙方應于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息.

八,、其它事項

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份.

2.本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效.

3.合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準.

4.本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效.

甲方(簽章): 乙方(簽章)

法寶代表人(簽名): 法寶代表人(簽名):

簽定時間:______年____月_____日 簽定時間:________年____月_____日

簽定地點: 簽定地點:

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇八

____________________(以下簡稱甲方)

____________________(以下簡稱乙方)

為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同信守。

一,、項目內(nèi)容及規(guī)模

______________________________________________________

______________________________________________________

二,、總投資及資金籌措

總投資________萬元(其中：征地費________萬元、開發(fā)費________萬元,，建安費________萬元),。投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元,。預收款________萬元,，乙方出資________萬元,。

三,、合作方式

______________________________________________________

______________________________________________________

四、各方責任

甲方：________________________________________________

乙方：________________________________________________

經(jīng)營方式：____________________________________________

五,、資金償還及占用費

資金占用費按月利率_________‰計付,，并于每季末月的20日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行________,，最后一次還款時,，費隨本清。

六,、財務管理

1.成本核算范圍：_____________________________________

2.決算編制：_________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_________________________________________

七,、利潤分配：______________________________________________

八、違約責任：______________________________________________

九、其他

1.該項目資金在________行開戶管理,，雙方確認________行有權監(jiān)督資金使用,。

2.________方經(jīng)濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同,，保證方同意當________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3.________方愿以________作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,，________方不履行合同時，________方對抵押品享有處理權和優(yōu)先受償權,。

本合同正本一式________份,。甲方執(zhí)________份，乙方________份,。合同副本________份,，報送________等有關單位各存一份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,，作為合同的補充部分。

甲方：(單位公章)_____________

代表人：______________________

乙方：(單位公章)_____________

代表人：_______________________

保證方：(單位公章)___________

代表人：_______________________

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇九

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就 房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成致意見，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1,。1 項目名稱：，位于 ,，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ，南至,，北至 ,。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設施等（詳見附件二）,。

1,。2項目使用性質(zhì)： （住宅、商業(yè)）

1,。3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積： 平方米,；

（2）規(guī)則容積率 ；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米,；

（5）地上面積： 平方米,；

（6）地下面積： 平方米；

1,。4規(guī)劃指標：

1,。5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達總投資額的25%以上,。

1。6其他情況,。

第二條 項目開發(fā)建設現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）。

第三條 項目法律手續(xù)

3,。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權,，國有土地使用權出讓合同編號： ；甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權證書為,；國有使用權使用期限從 年 月 日計算，為 年,；

3,。2該項目的拆遷許可證號為 ；

3,。3該項目的'建設用地規(guī)劃許可證號為 ,；

3。4該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為 ,；

3,。5該項目的建設工程開工許可證號為 ,；

3,。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為；

3,。7該項目的商品房預售許可證號為 ,；外銷許可證號為,；

3。8 《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3,。9 ；等,。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4,。1 項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用,，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的,，甲方有權拒交有關證件。

4,。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4,。2,。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔,；若補辦不成功時,，甲乙雙方按4。2,。2處理,；

4。2,。2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償,；

4,。2。3 ,。4,。3如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4,。3,。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4,。3。2 合同解除,，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5。1 項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元 ,。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5,。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5,。1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定,。

5,。2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔,。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務

乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件,、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設,。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請,，辦理有關法律手續(xù),，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。

第六條 甲方關于項目工程建設的責任

6,。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,，如6。1,。1）：

6,。1。1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作,，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔其費用,；

6。1,。2 ,；

6。1,。3 等,。

第七條 甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。（依實際情況約定）

7,。1 ,；

7。2 ,；

7,。3 。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8,。1 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同,。

8。2 項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內(nèi)容詳見附件四） （依實際情況約定）

8,。2。1《建設工程承包合同》,；

8,。2。2 《工程監(jiān)理合同》,；

8,。2。3《商品房預售合同》,，共 份 ,；

8。2,。4 ,。

8,。3甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜,。

8。3,。1 若幾方達成協(xié)議,，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8,。3,。2 若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除,，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔,，與乙方無關。

8,。4 上述8,。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

_______________（簡稱甲方） 身份證號：_______________ ___

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_________ _____號）。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整,，作為購房定金,。

第三條、付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第八條,、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,， 乙方委托代理人一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份,。

第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ 電 話：___________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關：

地 址：

郵 編： 經(jīng)辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇十

甲方：_____________

法定地址：_____________

乙方：_____________

法定地址：_____________

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設房地產(chǎn)項目,，為明確甲,、乙雙方的權利、義務和責任,，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

一,、合作項目

甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設的技術支持、信息咨詢,、開發(fā),、管理、服務等項目,。

二,、合作的范圍及內(nèi)容

根據(jù)甲、乙雙方目前的實際情況和市場狀況,，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設的初期工作,，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設項目提供技術顧問、信息咨詢等服務,，包括項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措,，項目的推介及招商,，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等。

三,、合作方式

在本次共同合作中,，全部以甲方的名義進行對外溝通、信息交流,、協(xié)調(diào)關系,、公關、招投標,、談判,、簽約等商務事宜，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,，進行相應合法商務活動,。

四、甲,、乙雙方的工作與責任

4,。1,、甲方：

4,。1。1,、向乙方提供商務活動所必需的一切商務談判資料,，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu),、注冊資本,、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、驗資報告、年度財務報表,、法人代表證明書,、授權委托書等一切為合作項目服務的資料證明文件。

4,。1,。2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎上,，負責籌備項目開發(fā)建設所需資金的融通及籌措,，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方,；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡相應的金融機構(gòu)或投資機構(gòu),。

4,。1。3,、在乙方提供必須的資料的基礎上,，負責協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料，并為其安排定向推介,。

4,。1。4,、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下,，負責協(xié)助乙方進行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關的協(xié)議、合同的談判和起草,；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關法律文件的準備和簽署,。

4。1,。5,、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容,、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方,。

4。1,。6,、承擔本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用，土地費用,，項目設計,、招投標等前期費用，項目廣告推介費,，財務費用,，銷售費用等）。

4,。1,。7、雙方商定的其他工作,。

4,。2、乙方：

4,。2,。1、負責提供獲得項目服務事宜的公共關系支持,。

4,。2,。2、負責取得項目服務所需的全部基本資料,。

4,。2。3,、負責協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務合同及相應的授權,。

4。2,。4,、負責協(xié)調(diào)關系并使甲方尋求、聯(lián)絡,、推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,。

4,。2。5,、雙方商定的其他工作,。

五、管理等費用的支付方式

5,。1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位,，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費。

5,。2,、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi)，甲方向乙方支付前期開辦費,，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費,，前期開辦費在月支付管理費中扣減。

5,。3,、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式,，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

六,、保證與承諾

6,。1,、雙方有權簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務，并且無需任何其他人的同意,。

6,。2、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料,、信息,、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的,、客觀的,、真實的、完整的,，并且不存在任何虛假,、侵權、故意疏忽或虛偽陳述,。

6,。3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項（如果有）盡快通知對方,，并提示對方注意,。

6。4,、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時,，必須嚴格遵守中國有關法律和規(guī)定，一切違背法律和規(guī)定的行為,，導致的法律責任與經(jīng)濟責任均自行承擔,。

6。5,、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關的意見,、觀點、看法和操作,，均應在甲方授權或雙方議定的范圍內(nèi)進行,，否則，乙方自行承擔全部責任,。

6,。6、乙方在提出正當?shù)暮戏ㄉ虅栈顒訒r,，甲方應積極的給予支持,，

七、合作期限

7,。1,、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止,，若合作項目進展順利,，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。

7,。2,、在下述情況下，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：

7,。2,。1、一方停止營業(yè)或進入清算（不包括事先得到另一方書面同意的,、為了正當?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算）或解散或關閉,；

7。2,。2,、一方無法支付到期債務，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人,、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序）,，或正進入任何破產(chǎn)程序；

7,。3,、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方,，最長不得超過十五日,，雙方應該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。

7,。4、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力,，但保密期限過后則不在此限,。

7。5,、本協(xié)議合作期滿,，如需延長合作期，雙方可簽訂書面文件延長合作期,。

7,。6、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項目提供的服務全部結(jié)束,，則本協(xié)議終止。

八,、違約責任

8,。1、一方違反了本協(xié)議的任何條款,，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),，這種違反仍未得到糾正，違約方應承擔由此給另一方帶來的相應的經(jīng)濟損失,，并承擔法律責任,；

8,。2,、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責任,，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分,，無法實質(zhì)履行其責任的一方應承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任,。

九,、不可抗力

9。1,、由于任何一方所無法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭、火災,、風暴,、政治封鎖,、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災害而導致其無法履行協(xié)議義務時,，該方不承擔違約責任，亦不對另一方因上述不履行而導致的任何損失或損壞承擔責任,。

9,。2、各方在知曉可能導致不可抗力事件的發(fā)生后應盡快通知另一方。

十,、適用法律

10,。1、本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律,。

10,。2、如果雙方對本協(xié)議的效力,、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成,，則任何一方均有權向項目所在地法院提起訴訟,。

10。3,、除有關爭議的條款外,，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。

10,。4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。

十一、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改,、變更、補充及其它

11,。1,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章,、簽字后生效,。

11。2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護,，任何一方不得擅自修改、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。

11,。3、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

11。4,、與本協(xié)議有關的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11,。5,、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署。

甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______

或授權代表（簽字）：_____________或授權代表（簽字）：_____________

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人： 職務： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人： 職務： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛 房地產(chǎn)開發(fā)合同無效的法律規(guī)定篇十一

立合同單位： _______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。

項目內(nèi)容及規(guī)模： ______________________________________________________________________

總投資及資金籌措： 總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元),。

投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元，分__次出資,，每次出資____萬元,，預收款____萬元;

乙方出資____萬元，分__次出資,，每次出資____萬元,。

合作方式： ______________________________________________________________________

各方負責：

甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________

經(jīng)營方式：_____________________________

資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。

財務管理：

1.成本核算范圍：_________________________

2.決算編制：___________________________

3.財產(chǎn)清償：___________________________

利潤分配： ______________________________________________________________________ 違約責任： __________________________________

其他：

1.該項目資金在______行開戶管理,。

2.____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。合同副本___份,，報送_________等有關單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有__________________,，與本合同有同等效力,。 本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,，作為合同的補充部分。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號： 保證方：(公章) 地址： 法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：