隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。
深圳二手房購房合同篇一
甲方：_________
姓名：_________
國籍：_________
：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方：_________
姓名：_________
國籍：_________
：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據(jù)國家和_________省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_________位于第_________層,，共_________,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_________.
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準,。
2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時,，房價款保持不變。
3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。
每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
_________.
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________.
2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格
按計算,，該房屋售價為每平方米_________元,，總金額為_________元整,。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：
現(xiàn)金_________
支票_________
匯款_________.
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。
2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。
終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
_________.
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算。
2,、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。
終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
_________.
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條費用交接時間
水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。
第十三條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________.
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第十八條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴,。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。
4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。
3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖
附件二：合同補充協(xié)議
深圳二手房購房合同篇二
本協(xié)議雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：
第一條 房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓 單元 號 ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積 平方米。
房屋價格： 該房屋房價為(人民幣) 元整;
第三條 付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后,，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。
第四條 在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,，產(chǎn)權(quán)交割完畢。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔,。
第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款,、抵押債務、租金等,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。
第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔,。
第八條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,，本協(xié)議終止,。
第十一條 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號： 身份證號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
本合同簽定時間： 年 月 日
本合同簽定地點：
甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之 ,。雙方若有違約致使該交易不成功者,，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。 十二,、雙方約定的其它事項：
本契約一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方存檔一份,，雙方簽章后生效,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：
法定代表人： 法定代表人： 簽約代表：
地 址： 地 址： 地 址：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
深圳二手房購房合同篇三
賣方：__________（以下簡稱甲方）
買方：__________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1。房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）
房 屋 座 落
幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途
2,。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（ ）,、劃撥（ ）。
二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
深圳二手房購房合同篇四
甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________
(一)座落于南京市區(qū),，建筑面積平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,，丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
注解：_________________本條是對房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益,。
指南：_________________第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款,。
第二條
條文：_________________甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
注解：_________________本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責任和其他保證責任,。
指南：_________________甲方的保證責任比較寬泛,，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況,。
第三條
條文：_________________乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,，(小寫)元。
上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方,。
注解：_________________本條是定金條款,，是適用定金罰則的合同依據(jù)。
指南：_________________第一款采用填空格式,，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效,。第二款采用選擇格式,，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間,。
第四條
條文：_________________該房屋房價款為(幣種)(大寫)元,，(小寫)元。
房價款的支付方式和支付時間為：_________________
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：_________________
□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金,。
□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。
□
注解：_________________本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間,，以及乙方逾期付款的違約責任,。
指南：_________________第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的,，雙方最好在補充條款中特別另行約定,。
第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金,、支票兩種付款方式,，一次性付款、分期付款,、按揭付款三種付款時間,。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,，目前有擔保,、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本,、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中,。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空,。
第五條
條文：_________________甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_________________
□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金,。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
□甲方逾期交付房屋超過天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金,。
□
注解：_________________第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任,。
指南：_________________第一、二,、三款均為填空格式,，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要,。
第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格,。
第六條
條文：_________________甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
注解：_________________本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務,。
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南：_________________我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。但實際上,，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性,，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下,。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況,，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文：_________________甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：_________________
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。
□
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。
注解：_________________本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務以及費用承擔,。
指南：_________________《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時間應該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定,，一般情況下不應超過交房后30日,，否則可能承擔相應的行政責任。
第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應如實陳述,，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：_________________一是沒有瑕疵的出讓土地,，直接選中第一選項即可;二是劃撥用地,，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金,，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用,，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門,，并在合同中作相應安排;三是雖然土地為出讓取得,，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金,，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房,，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空,。
第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅(費)人均有明確規(guī)定,，但合同當事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式,。當稅費項目很多(比如單位出售房屋)或稅費內(nèi)部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定,。
深圳二手房購房合同篇五
賣方：
姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：________________________郵政編碼：_________________
所占份額：_____________________________________________________
公司或機構(gòu)名稱：_______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________所占份額：__________________
通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________
身份證/護照號碼：__________________________________________
代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________
身份證/護照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________
共有權(quán)人：
姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________
所占份額：___________________________________________________
公司或機構(gòu)名稱：___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________
通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________
身份證/護照號碼：_____________________________________________________
買方：
姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________
身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________
所占份額：_______________________________________________________
公司或機構(gòu)名稱：____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________
身份證/護照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________
身份證/護照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.
房地產(chǎn)證號為：______________________.房地產(chǎn)用途為：______________________.
登記建筑面積為：_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米,。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：
1,、該房地產(chǎn)沒有租約
2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整,，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效,。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉(zhuǎn)交予買方,，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務,。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。“
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金,。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第六條【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分
本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,，但另有約定的除外,。
第七條【交房保證金】
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1,、交由居間方托管
2,、其它：
第八條【付款方式】
買方所支付款項，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分
1,、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
2、買方向銀行抵押付款
買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶
買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準
銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1,、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。
○2,、合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。
3,、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________.
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：
1,、要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2,、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金,。
第十條【稅費承擔】
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務費土地使用費,。提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。
買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費。
其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________
經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：
上述______________________________項由賣方支付,。
上述______________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第___方式處理：
1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。
2、買賣雙方同意由_____方繳納,。
3,、其他：買方支付：______________%
賣方支付：______________%.
以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產(chǎn)交付】
賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：
1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù)
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙
3,、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第十三條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、_________等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。
第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi),，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。
該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取,。
買方負有抵押義務的,，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。
第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第_____種方式解決：
1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁
3、向人民法院起訴,。
第二十條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份,，賣方_____份，買方_____份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。
第二十一條【送達】
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。
第二十二條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字之日起生效,。
賣方買方
賣方代理人買方代理人
年月日年月日
深圳二手房購房合同篇六
賣方：_____________________
買方：_____________________
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,，雙方遵照執(zhí)行：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于_________號_________樓_________單元_________號房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積_________平方米。
房屋價格：該房屋房價為_________元整
第三條付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付_________元購房款后,，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。
第四條在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,，產(chǎn)權(quán)交割完畢,。
第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔,。
第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，沒有按揭貸款,、抵押債務、租金等,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。
第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后,，一切費用由乙方承擔,。
第八條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。
第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方均可向人民起訴,，本協(xié)議所有義務責任履行完后，本協(xié)議終止。
第十一條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,。
甲方：__________________乙方：__________________
身份證號：___________________________身份證號：___________________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
本合同簽定時間：________年____月____日
本合同簽定地點：___________________________
深圳二手房購房合同篇七
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：__________________
現(xiàn)住址：_____________________
家庭電話：______________,；手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：__________________
現(xiàn)住址：_________________________________
家庭電話：______________,；手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥,？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
（三）該房屋性質(zhì)為商品房,。
（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還,。
第四條成交價格和付款方式
（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），____________________________元整（大寫）
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
（二）買方付款方式如下：
1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。
2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元,。
3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元,。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
（三）賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：________________費用由賣方承擔,，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品,；
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；
3,、移交該房屋房門鑰匙,；
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；
6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅,；（2）城市建設(shè)維護稅,；（3）教育費附加；（4）印花稅,；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費,。（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；（10）提前還款罰息（如有）
2、買方需付稅費：（1）印花稅,；（2）契稅,；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務費,；（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費,；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）,；（3）評估費；（4）保險費（如有）,；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）
因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。
第十條違約責任
一,、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。
1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。
二,、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,；
第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
深圳二手房購房合同篇八
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米,；
（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為,，丘號為,；
（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項,，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益,，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。
指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責任和其他保證責任,。
指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉,。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,，并謹慎了解房屋的共有權(quán),、是否查封凍結(jié)等情況。
第三條
條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元,，（小寫）元。
上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方,。
注解：本條是定金條款,，是適用定金罰則的合同依據(jù),。
指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可,；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件,，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效,。第二款采用選擇格式,，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間,。
第四條
條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元,，（小寫）元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金,。
□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。
□
注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間,，以及乙方逾期付款的違約責任。
指南：第一款采用總價計價法,，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式,。以建筑面積為計價單位的，雙方在補充條款中特別另行約定,。
第二款為自由填空格式,。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式,，一次性付款、分期付款,、按揭付款三種付款時間,。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,，目前有擔保,、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本,、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中,。
第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空,。
第五條
條文：甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。
□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之支付違約金,。
□
注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件,；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間,；第四款為相應違約責任,。
指南：第一、二,、三款均為填空格式,，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù),；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。
第四款為多選格式,；其中第二選項為單選格式,，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格,。
第六條
條文：甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務,。
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。但實際上,，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性,，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下,。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況,，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文：甲、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔,。
□
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔,。
注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務以及費用承擔。
指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”,，故第一款約定的時間應該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定,，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任,。
第二款為單選格式,。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應如實陳述,，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地,，直接選中第一選項即可；二是劃撥用地,，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用,，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門,，并在合同中作相應安排；三是雖然土地為出讓取得,，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金,，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房,，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空,。
第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式,。當稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內(nèi)部分擔形式復雜,，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定。
第八條
條文：甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序,，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件，并在申請表上簽字,，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割,；除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定,。
指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定,，結(jié)合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割,。
第九條
條文：該房屋毀損,、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
編號：
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
見證方：
年月日
深圳二手房購房合同篇九
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一） 座落于南京市 區(qū) ,，建筑面積 平方米,；
（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ,；
（三） 房屋平面圖及其四至范圍見附件一,；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益,，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益,。
指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三,，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款,。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。
注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責任和其他保證責任,。
指南：甲方的保證責任比較寬泛,，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,，并謹慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況,。
第三條
條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元,，（小寫） 元。
上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 ,。
注解：本條是定金條款,，是適用定金罰則的合同依據(jù)。
指南：第一款采用填空格式,，直接填入雙方商定的定金金額即可,；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,，該條款不生效,。第二款采用選擇格式，只能單選,；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。
第四條
條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫） 元,，（小寫） 元,。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過 天,，且所欠應付到期房價款超過 元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。
□
注解：本條內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間,，以及乙方逾期付款的違約責任,。
指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式,。以建筑面積為計價單位的，雙方在補充條款中特別另行約定,。
第二款為自由填空格式,。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金,、支票兩種付款方式，一次性付款,、分期付款,、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事,，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用,，雙方可以綜合對比成本,、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。
第三款為單選或多選格式,。第三選項可自由填空,。
第五條
條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之 支付違約金,。
□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任,。
□甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之 支付違約金,。
□
注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間,；第三款為戶籍遷出時間,；第四款為相應違約責任。
指南：第一,、二,、三款均為填空格式，可以是絕對日期,，也可以以雙方約定的事件為依據(jù),；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要,。
第四款為多選格式,；其中第二選項為單選格式,，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價格,。
第六條
條文：甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務,。
推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度,，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準。但實際上,，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性,，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是*共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下,。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況,，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。
第七條
條文：甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 ,。
□
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。
注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務以及費用承擔,。
指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”,，故第一款約定的時間應該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日,，否則可能承擔相應的行政責任,。
第二款為單選格式,。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應如實陳述,，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項即可,；二是劃撥用地,，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費用,，因此雙方視具體情況應事前咨詢土地管理部門,，并在合同中作相應安排；三是雖然土地為出讓取得,，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金,，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房,，雙方可根據(jù)實際情況在第三選項自由填空,。
第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定,，但合同當事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式,。當稅費項目很多（比如單位出售房屋）或稅費內(nèi)部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定,。
第八條
條文：甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關(guān)提交申請文件,，并在申請表上簽字,，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割；除非登記機關(guān)經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件,，作出不予登記的決定,。
指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定，結(jié)合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容,，妥善處理房價款的交割,。
第九條
條文：該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。
編號：
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方：
年月日
深圳二手房購房合同篇十
賣房方(甲方)：__________身份證號碼：__________
購房方(乙方)：__________身份證號碼：__________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下:
一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號：,，建筑面積平方米)以人民幣__________元整(￥__________元整)出售給乙方,。
二、甲方承諾：
1,、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。
3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。
4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
三,、本協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
五,、特別約定：
甲方：__________電話：__________
乙方：__________電話：__________
簽定日期：__________年月日
深圳二手房購房合同篇十一
二手購房合同樣本一
合同編號：
商品房買賣合同說明
1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。
2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應當協(xié)商確定,。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。
6.在簽訂合同前,，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。
商品房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：___________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：_____________地址：__________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________
委托代理機構(gòu)：__________________________
注冊地址：__________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________
郵政編碼：__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________
地址：__________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________
地址：__________________________
郵政編碼：__________________________電話：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________,。
該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。
第二條商品房銷售依據(jù),。
買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。預售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預售許可證號為_____________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu),，層高為_____________,，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
________________________________________________________________________________,。
________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款,。
由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款,，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2.按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議,。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，_______________利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限,。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________,。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行,，
(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________,。
第八條交付期限,。
出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._____________________________________________,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;
2.____________________________________________________________,。
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_______________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
2.___________________________________________________________________________,。
第十條規(guī)劃,，設(shè)計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________,。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
___________________________________________________________________。
二手購房合同樣本二
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
身份證號：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》 ,、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下合同：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人經(jīng)批準,，在 市 縣建設(shè)住宅項 目,，【暫定名】 。
第二條 買受人所購買住宅房的基本情況
買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
*樓*單元*號房,。該住宅房屬結(jié)構(gòu),，層高**米，建筑面積為
第三條 計價方式與價款
1,、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積算,，該商品房單價為rmb： 元/平方米，總 金額為rmb：拾仟元整,。
2,、車庫款：車庫編號：，面積為： 單價為：*元/平方米,，總金額為rmb：*拾*萬*仟*佰*拾 元整,。
3,、閣樓款：閣樓編號：，面積為： 單價為：*元/平方米,，總金額為rmb：：*拾*萬*仟*佰*拾 元整,。
4、地下室(車庫/儲藏室)款：儲藏室編號：,，面積為rmb仟拾元整,。
5、
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款,。
1,、一次性付款：
買受人于*年*月*日一次性付清購房款人民幣*佰元整
(￥**元)及車庫款人民幣：拾萬仟佰拾(￥*元)。
2,、分期付款：
(1)買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣 拾萬仟佰拾**元整(￥**元),，并一 次性付清購車庫款人民幣萬仟拾**元整(￥**元)。
(2)尾款人民幣 拾萬仟佰拾**元整(￥**元)于房屋交鑰匙時全部付清,。
(3)其它：
第五條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理,，不作累加)：
1,、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 2.4的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 5% 向出賣人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2,。
3,、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。
第六條 交付期限
出賣人應當在**年**月**日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備綜合驗收合格條件,，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起
2,、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力;
3,、政府性行為以及瘟疫等不可抗力,。
第七條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第六條規(guī)定的特殊情況,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用,，按下列方式處理：
1,、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之 2.1的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人按累計已付房款 2‰ 向買受人支付違約金,。
第八條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到
買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起
買受人有權(quán)在通知到達之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人,，并按銀行同期存款利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人分別簽訂補充合同。
第九條 交接
住宅房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理,。
1、買受人接到通知后30日內(nèi)未進行驗收交接的視為已接受交接。
2,、由于買受人原因而未能按期交付使用的,，由買受人承擔由此帶來的一切損失,。
第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以下日期達到使用條件：
1,、水,、電設(shè)施在交付住宅時開通;
2,、有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通;
3、暖氣,、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶。
4,、煤氣管道入戶,。
第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理
出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因， 造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，按下述第 種方式解決。
1,、提交
2、依法向人民法院起訴,。
第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同共頁,，一式份,，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣人份,。
附件：裝飾,、設(shè)備標準
l,、外墻：采用外墻涂料，顏色待定,。
2,、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。
3,、頂棚：砂漿找平抹白,。
4、地面：碎石水泥找平,、c10墊層,。
5、門窗：塑鋼窗,，每套進戶門為防盜門,，內(nèi)門用戶自理。
6,、廚房：毛墻毛地,，做防水不做面層，上下水接通,，不安器具,。
7、衛(wèi)生間：毛墻毛地,，做防水不做面層,，上下水接通，不安潔具,，其它均由用戶自理,。
8、其它：預留電話,、強電照明為普通燈泡通亮,、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡接口,。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
二手購房合同樣本三
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)
_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。
三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,，甲方對本房的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1,、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交仲裁委員會仲裁。
2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
見證人： 年 月 日
深圳二手房購房合同篇十二
賣方：__________（以下簡稱甲方）
買方：__________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1,。房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）
房屋座落
幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途
2。該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓,、劃撥,。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。
五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。
六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。
八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________年____月____日
深圳二手房購房合同篇十三
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)
_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。
三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,，甲方對本房的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任
1,、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1,、提交仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向高新區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
見證人： 年 月 日
深圳二手房購房合同篇十四
出賣人：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
買受人：
身份證號：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》 ,、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下合同：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人經(jīng)批準,，在 市 縣建設(shè)住宅項 目,，【暫定名】 。
第二條 買受人所購買住宅房的基本情況
買受人購買的住宅房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
*樓*單元*號房,。該住宅房屬結(jié)構(gòu),，層高**米，建筑面積為
第三條 計價方式與價款
1,、房款：出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：
按建筑面積算,，該商品房單價為rmb： 元/平方米，總 金額為rmb：拾仟元整,。
2,、車庫款：車庫編號：，面積為： 單價為：*元/平方米,，總金額為rmb：*拾*萬*仟*佰*拾 元整,。
3、閣樓款：閣樓編號：,，面積為： 單價為：*元/平方米,，總金額為rmb：：*拾*萬*仟*佰*拾 元整。
4,、地下室(車庫/儲藏室)款：儲藏室編號：,，面積為rmb仟拾元整。
5,、
第四條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款,。
1,、一次性付款：
買受人于*年*月*日一次性付清購房款人民幣*佰元整
(￥**元)及車庫款人民幣：拾萬仟佰拾(￥*元)。
2,、分期付款：
(1)買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣 拾萬仟佰拾**元整(￥**元),，并一 次性付清購車庫款人民幣萬仟拾**元整(￥**元)。
(2)尾款人民幣 拾萬仟佰拾**元整(￥**元)于房屋交鑰匙時全部付清,。
(3)其它：
第五條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理,，不作累加)：
1,、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 2.4的違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同，出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 5% 向出賣人支付違約金,，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之4.2,。
3,、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定,。
第六條 交付期限
出賣人應當在**年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備綜合驗收合格條件,，并符合本合同的約定的住宅房交付買受人使用。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起
2,、戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力;
3,、政府性行為以及瘟疫等不可抗力,。
第七條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第六條規(guī)定的特殊情況,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：
1,、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交房款萬分之 2.1的違約金，合同繼續(xù)履行,。
2,、逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人按累計已付房款 2‰ 向買受人支付違約金,。
第八條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到
買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起
買受人有權(quán)在通知到達之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未做出書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人,，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人分別簽訂補充合同,。
第九條 交接
住宅房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),，由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理,。
1,、買受人接到通知后30日內(nèi)未進行驗收交接的視為已接受交接。
2,、由于買受人原因而未能按期交付使用的,，由買受人承擔由此帶來的一切損失。
第十條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑以下日期達到使用條件：
1、水,、電設(shè)施在交付住宅時開通;
2,、有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通;
3,、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶,。
4,、煤氣管道入戶。
第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理
出賣人保證銷售的住宅房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛,。因出賣人原因,， 造成該住宅房發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，按下述第 種方式解決,。
1,、提交
2、依法向人民法院起訴,。
第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十四條 本合同共頁，一式份,，具有同等效力,，合同持有情況如下：出賣人份。
附件：裝飾,、設(shè)備標準
l,、外墻：采用外墻涂料，顏色待定,。
2,、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。
3,、頂棚：砂漿找平抹白,。
4、地面：碎石水泥找平,、c10墊層,。
5、門窗：塑鋼窗,，每套進戶門為防盜門,，內(nèi)門用戶自理。
6,、廚房：毛墻毛地,，做防水不做面層，上下水接通，不安器具,。
7,、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層,，上下水接通,，不安潔具，其它均由用戶自理,。
8,、其它：預留電話、強電照明為普通燈泡通亮,、有線電視接口,、寬帶網(wǎng)絡接口。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
