在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

深圳購房合同電子版 二手房購房合同電子版篇一

買方（乙方）：___________________,，身份證號(hào)碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,，確認(rèn)根據(jù)下列條款訂立合同,，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1,、甲方所售房屋位于_________,，鋪面面積為_______平方米，樓層_____層,，樓房套房_____平方米,，車庫______平方米，單房_______平方米,，車庫,、一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二樓以上為倒置磚混結(jié)構(gòu),，平面圖見本合同附件,。

2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用,，甲,、乙雙方協(xié)商一致，每平方米_______元,，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_______,。（大寫：___________）

1、本合同設(shè)備的到貨日期為：合同生效起________個(gè)工作日內(nèi),。

2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫）___________,。

3,、甲方給乙方的付款方式：支票。

4,、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效,，付款方式：__________。

5,、甲方未付齊貨款全款（100%）之前,，貨物所有權(quán)歸乙方所有。

6,、定金：__________,。

（一）甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_________工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

（二）該房屋交付當(dāng)日,，甲,、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。該房屋交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

（四）甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（五）甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符,，應(yīng)在貨物到達(dá)之后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議,，乙方在收到異議后應(yīng)在合理期間內(nèi)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗(yàn)收合格,。甲方怠慢行使該該項(xiàng)權(quán)利,，視為產(chǎn)品驗(yàn)收合格。

（六）該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

1,、今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積，如國(guó)家征地,、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

2、本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔。

1,、雙方約定由于水災(zāi),、火災(zāi)、地震,、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的原因，導(dǎo)致合同不能全部或部分履行（或適當(dāng)履行）的,，免除相應(yīng)的違約責(zé)任,。

2、受到上述免責(zé)事項(xiàng)影響的一方,，應(yīng)在_________天內(nèi)通知另一方,。

3、如果受上述免責(zé)事項(xiàng)的影響,，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過______天,，則任何一方均有權(quán)接觸合同而不承擔(dān)任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補(bǔ)救措施,。

1,、甲方逾期付款的，應(yīng)每日向乙方支付合同標(biāo)的金額________的違約金,。

2,、乙方逾期交貨的，應(yīng)每日向甲方支付合同標(biāo)的金額________的違約金,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔(dān)律師費(fèi),，交通費(fèi)等相關(guān)合理費(fèi)用,。

1、甲,、乙雙方應(yīng)保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對(duì)方之商業(yè)及技術(shù)秘密,，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件,、相關(guān)數(shù)據(jù),，以及其他有關(guān)信息。

2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關(guān)的問題,，一方作出有法律效力的意思表示,，應(yīng)以書面形式作出，加蓋本方公章,，且向?qū)Ψ剿瓦_(dá),，對(duì)方應(yīng)五個(gè)工作日內(nèi)回函，否則視為無效,。

3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

深圳購房合同電子版 二手房購房合同電子版篇二

出賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

證件名：

證件號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

證件名：

證件號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、房屋基本情況

甲乙雙方通過下列方式：(1) 居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人： ）,，(2)自行買賣,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，基本情況如下：

1,、甲方出賣房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）座落于,，房屋類型 ，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積 平方米,；房屋結(jié)構(gòu)： 建成年份 ,，房屋用途為 。（詳見房產(chǎn)證復(fù)印件）

2,、房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，土地使用權(quán)證號(hào)： 。

3,、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況,、套內(nèi)裝飾情況：（詳見附件一）

4、房屋租賃情況等說明：

5,、房屋抵押情況說明：

二,、房屋買賣總價(jià)款及稅費(fèi)等承擔(dān)

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，確定房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）元,。

2、因房屋買賣發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：

3,、中介費(fèi)用 元,，由 承擔(dān)。支付時(shí)間：本合同簽訂時(shí)支付 %,，即人民幣 元,，剩余部分 元在甲乙雙方房屋交付時(shí)支付。

三,、付款方式

甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金 元（該定金可在支付最后一期房款時(shí)沖抵房款）,，然后再按以下第 項(xiàng)方式支付房款：

1、一次性付款,。本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方,。

2、分期付款,。

3,、其它方式付款：

房款交割采用以下第 項(xiàng)方式：(1)甲乙雙方自行交割；(2)委托貸款金融機(jī)構(gòu)交割（另行簽訂協(xié)議）,。

四,、房屋過戶及交付

1、甲,、乙雙方約定在 年 月 日前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后 日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

2,、雙方約定在 年 月 日辦理房屋交付手續(xù),，由乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢,。（乙方實(shí)際已經(jīng)入住交易房屋的,，視同交付完畢）

五、權(quán)屬瑕疵保證

甲方保證具備對(duì)該房屋擁有合法的處置權(quán),，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng),、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等,，甲方均將在交易前辦妥,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方同時(shí)提供真實(shí)的交易證明材料,，配合乙方、委托代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶事宜,，并應(yīng)按國(guó)家,、地方有關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)交易過戶所需的稅、費(fèi),。

六,、對(duì)交易房屋質(zhì)量的聲明

甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件的各項(xiàng)房屋裝飾,、設(shè)備被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價(jià)值 向乙方支付賠償金。

七,、土地使用權(quán)等的約定

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移,。同時(shí),，該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)移。

八,、違約責(zé)任

1,、 本合同一經(jīng)簽訂對(duì)雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同,。一方解除本合同的,，應(yīng)向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價(jià)款的

2,、 除不可抗力因素以及國(guó)家法律,、法規(guī)、政策變化等特殊原因外,，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P(guān)附屬設(shè)施等移交給乙方使用的,，每遲延一天，甲方應(yīng)按乙方已付房?jī)r(jià)款的 向乙方支付違約金,，直到房屋辦理過戶或交付乙方止,。逾期超過 天,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的 支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方應(yīng)在 日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款,，并支付上述違約金及賠償款,。

3、 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款的,，每逾期一天,，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的 向甲方支付違約金，直到乙方付清應(yīng)付款項(xiàng)止,。逾期 天,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的 支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,，并在合同解除后 日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還乙方,。

4、 因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金為本合同總房款的 。

5,、 由于乙方原因,，未能按期交付房屋及相關(guān)設(shè)施的，雙方同意按以下方式處理：

6,、 若本合同的成就經(jīng)中介機(jī)構(gòu)中介促成的,，任一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，由違約方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用,。

九,、其它約定事項(xiàng)：

十、爭(zhēng)議處理

甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意采用以下第 種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一,、本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份送房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案，一份送土地登記機(jī)關(guān)備案,。本合同自雙方簽字（蓋章）起生效,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂地：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

深圳購房合同電子版 二手房購房合同電子版篇三

出售方（甲方）： 身份證號(hào)碼：

購房方（乙方）： 身份證號(hào)碼：

關(guān)于購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市街道區(qū)幢單元室，建筑面積平方米（實(shí)際面積以辦理的房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)）,，以總價(jià)人民幣萬元整（）出售給乙方（以上價(jià)格已包含車庫在內(nèi)）,，乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。

二,、甲方承諾：

1,、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何家庭糾紛,。保證該出售房屋未予出租或其它糾紛,。因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。

2,、保證自簽訂本協(xié)議起內(nèi),，即________年____月____日前辦理完更名手續(xù)。

3,、保證乙方支付首付前繳清已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

4、承諾因甲方原因造成不能更名給乙方,，甲方須向乙方支付違約金萬元整,。

三、乙方承諾：

1,、保證按約定價(jià)格（即總價(jià)人民幣萬元整）向甲方購買該房屋,；

2、乙方支付給甲方定金萬元整,，并在簽訂協(xié)議起內(nèi)支付首付款萬元整,，剩余房款在辦理完更名手續(xù)內(nèi)全部支付完畢；

3,、保證承擔(dān)房產(chǎn)更名產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,；

4,、承諾因乙方原因不再購買該房屋，乙方須向甲方支付違約金萬元整,。

四,、本協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

五,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

簽訂日期：

簽訂日期：

深圳購房合同電子版 二手房購房合同電子版篇四

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（包括儲(chǔ)藏室，屋內(nèi)設(shè)施）,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,，繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 房屋交付

1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),，辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符,；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù),；

4、甲方存有公共維修基金的,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金

第七條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份，許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見證方：______________________

地址：________________________

郵編：________________________

電話：________________________

日期：_______年____月____日

深圳購房合同電子版 二手房購房合同電子版篇五

賣方（甲方）：

買方（乙方）

第一條 甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號(hào)房（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________,，建筑面積：_______平方米）出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買,。

第二條 雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣_(tái)____________________元/套（￥__________元/套）,，雙方約定付款期限、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:（打“√”選擇,，并填寫）

a,、一次性付款

乙方于__________________________時(shí)，向甲方一次性付清全部購房款,；

1,、其它付款方式

1、乙方于______________時(shí),，將定金人民幣_(tái)____________（￥_________元）自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管,；甲方同時(shí)將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對(duì)上述房產(chǎn)查檔核對(duì)，經(jīng)紀(jì)公司于三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方,。

2,、若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：

① 由甲方自行還貸,，于簽訂本合同起_____個(gè)工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司,。

② 由乙方同意將首期房款人民幣_(tái)_____________（￥_________元）用于甲方提前還貸，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號(hào),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲,、乙雙方自行承擔(dān)；乙方代為還貸后,，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡,，交由____方保管，扣款后三個(gè)工作日退還甲方,。

③ 由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)_____________（￥_________元）用于甲方提前還貸,，此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號(hào)，不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行,。甲、乙雙方同意,，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時(shí),，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款,，不足部分,，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司,。

3,、乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)將______ （①首期房款②全部房款）共計(jì)人民幣_(tái)______________元整（￥_________元整）交給____（①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管）。

4,、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi),，經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣_(tái)_______________（￥__________）元轉(zhuǎn)付給甲方。

5,、乙方向銀行申請(qǐng)購房貸款人民幣_(tái)_________________（￥_____________元）,。待_____（①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出）后，且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚,、物業(yè)交割完畢后______個(gè)工作日內(nèi),，由______（①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_(tái)______________元后）將余款人民幣_(tái)_______________（￥__________元）轉(zhuǎn)付給甲方。銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方 □d,、雙方約定其他付款方式： ______________________,。

第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)及中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定：

第四條 甲方于__________，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用,。

第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),，雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料，交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),；雙方應(yīng)

當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi),，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù),。如乙方申請(qǐng)購房貸款,，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料,。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的,，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理,。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn),，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請(qǐng)受理后 日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù)。

第七條 上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清,，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù),；除水,、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管,、線使用權(quán)隨房交付,。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

第八條 鑒于雙方為二手房交易,，除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起,，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任。甲方在簽訂本合同后,、房產(chǎn)交付前,。以及對(duì)室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對(duì)水,、電,、門,、窗、地面,、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞,。

第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)（鑰匙）、房款,、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時(shí),，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并向交付方開具書面收?qǐng)?zhí)憑證,。

第十條 雙方的義務(wù)同時(shí)履行或先后履行的,，如一方未履行或履行不符合約定之前，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求,。

第十一條 為確保交易安全,，乙方有權(quán)要求甲方配合對(duì)上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔。

雙方保證義務(wù)如下：

(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：

1,、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利（已辦理購房貸款抵押除外）

2,、 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人、同住人同意,；

3,、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)；

4,、不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,；

5、不屬于違章建筑,、危房或被拆遷范圍；

6,、相關(guān)產(chǎn)權(quán),、身份證件資料真實(shí)、有效,、齊全,；

7、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定,。

（二）乙方保證其交易行為：

1,、對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意,；

2,、所提供證件資料真實(shí)、有效,、齊全,。

第十二條 違約責(zé)任：

（一) 甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件,，或乙方不按期足額付款，或一方不及時(shí)履行辦證,、繳納稅費(fèi)或貨款等各項(xiàng)相關(guān)義務(wù)的,，每逾期一日，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金,；逾期三十日仍未履行項(xiàng)義務(wù)的,，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外），則按定金罰則處理,，要求繼續(xù)履行的,，則此后按每日萬分之五計(jì)算違約金。

(二) 因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金；因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方無權(quán)要求返還定金。

(三) 如雙方無定金約定,，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金,。

第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十四條 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見附件,。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力,。

第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時(shí)起生效。本合同一式叁份,，甲乙方各執(zhí)一分,，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳購房合同電子版 二手房購房合同電子版篇六

賣方：_______________

買方：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：_______________,。

土地使用權(quán)證號(hào)：_____________，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________,，登記建筑面積為：___________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：___________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本合同前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),，均無異議,。

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_______項(xiàng)：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫：_____________元）。

雙方約定,，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行,，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失。

買方于月日前一次性付清全部房款,。

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬分之五支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方應(yīng)當(dāng)于_______年_____月_____日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

本合同共有附件_______份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

本合同一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

賣方（簽字）：______________

買方（簽字）：______________

簽訂日期：______________