在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇一
買(mǎi)受人：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本情況
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_______________,。建筑面積___________平方米;車(chē)庫(kù)：_______________平方米,。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。
第二條權(quán)屬情
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_____________________，填發(fā)單位為：________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。
(三)該房屋性質(zhì)為向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),。出賣(mài)人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷(xiāo)的,，應(yīng)違約責(zé)任,。
(五)出賣(mài)人保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況,。
第三條出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：__________________________，備案證明編號(hào)：___________________________,，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________,，資格證書(shū)編號(hào)________________________)。中介費(fèi)人民幣元,，簽約后付50%;買(mǎi)受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù),。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費(fèi),。
第四條成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)______________元。
(二)在出賣(mài)人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,，具體付款方式及期限為：
1,、買(mǎi)受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元整,。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元;如在房屋過(guò)戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封;則出賣(mài)人應(yīng)立即返還該_______________萬(wàn)元;并雙倍返還定金,。
2,、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶后,，買(mǎi)受人支付出賣(mài)人人民幣_(tái)______________萬(wàn)元。
3,、買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)后,，支付出賣(mài)人人民幣_(tái)___________萬(wàn)元,，該款直接匯入出賣(mài)人的帳戶：_________________,。
(三)關(guān)于貸款的約定
買(mǎi)受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,，在買(mǎi)受人收到銀行的貸款5日內(nèi),，將人民幣萬(wàn)元直接匯入出賣(mài)人的上述帳戶,。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)所有責(zé)任,。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),，水電費(fèi),，有線電視費(fèi),，電信費(fèi)等由出賣(mài)人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。歡迎您訪問(wèn),
第六條房屋的交付
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶簽字日將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來(lái)源施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù);
2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋及汽車(chē)庫(kù)等所有鑰匙和其他物品：
防盜門(mén)鑰匙;信箱鑰匙;水門(mén)鑰匙;電門(mén)鑰匙;《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;水ic卡,電ic卡,氣ic卡;有線電視交費(fèi)憑證.
第七條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，如逾期超過(guò)10日,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)已收款項(xiàng)的10%向買(mǎi)受人支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任
如逾期超過(guò)10日,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的10%向出賣(mài)人支付違約金,。
第八條如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)立即退還買(mǎi)受人全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。
第九條稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,，應(yīng)按照國(guó)家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，具體為：_____________________________________________,。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起2日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。逾期未遷出的,，自逾期之日起,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的違約金。
第十一條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十三條本合同一式兩份,，具有同等法律效力,。雙方在房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn),。
出賣(mài)人(簽章)：_______________
買(mǎi)受人(簽章)：_______________
中介方(簽章)：_______________
簽訂日期：_______________
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇二
出賣(mài)人：_________________________
買(mǎi)受人：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條基本情況
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_______________,。建筑面積___________平方米;車(chē)庫(kù)：_______________平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅,。
第二條權(quán)屬情
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______________________,，共有權(quán)證證號(hào)為：_____________________,，填發(fā)單位為：________________________,。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。
(三)該房屋性質(zhì)為向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日,，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
出賣(mài)人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),。出賣(mài)人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利的登記逾期未注銷(xiāo)的,，應(yīng)違約責(zé)任,。
(五)出賣(mài)人保證,，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主張權(quán)利的情況,。
第三條出賣(mài)人和買(mǎi)受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：__________________________,，備案證明編號(hào)：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________,，資格證書(shū)編號(hào)________________________),。中介費(fèi)人民幣元，簽約后付50%;買(mǎi)受人拿到房地產(chǎn)證后付50%,。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù),。如交易失敗,，中介方應(yīng)退回所有中介費(fèi),。
第四條成交價(jià)格,、付款方式
(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)______________元,。
(二)在出賣(mài)人收款時(shí)出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,，具體付款方式及期限為：
1,、買(mǎi)受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元;如在房屋過(guò)戶時(shí)該房被司法機(jī)關(guān)查封;則出賣(mài)人應(yīng)立即返還該_______________萬(wàn)元;并雙倍返還定金,。
2,、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶后,，買(mǎi)受人支付出賣(mài)人人民幣_(tái)______________萬(wàn)元,。
3、買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)后,，支付出賣(mài)人人民幣_(tái)___________萬(wàn)元,，該款直接匯入出賣(mài)人的帳戶：_________________。
(三)關(guān)于貸款的約定
買(mǎi)受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,，在買(mǎi)受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬(wàn)元直接匯入出賣(mài)人的上述帳戶,。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)所有責(zé)任。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),，水電費(fèi),，有線電視費(fèi),，電信費(fèi)等由出賣(mài)人承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。出賣(mài)人同意其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金及配套費(fèi)的賬面金額轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下,。歡迎您訪問(wèn),
第六條房屋的交付
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過(guò)戶簽字日將該房屋交付給買(mǎi)受人。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1、出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)本資料來(lái)源施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù);
2,、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3,、移交該房屋及汽車(chē)庫(kù)等所有鑰匙和其他物品：
防盜門(mén)鑰匙;信箱鑰匙;水門(mén)鑰匙;電門(mén)鑰匙;《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;水ic卡,電ic卡,氣ic卡;有線電視交費(fèi)憑證.
第七條違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任
出賣(mài)人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)受人的,，如逾期超過(guò)10日,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)已收款項(xiàng)的10%向買(mǎi)受人支付違約金,。
(二)逾期付款責(zé)任
如逾期超過(guò)10日,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的10%向出賣(mài)人支付違約金。
第八條如發(fā)現(xiàn)出賣(mài)人將該房屋出賣(mài)給第三人,，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)立即退還買(mǎi)受人全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。
第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中,，應(yīng)按照國(guó)家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),，具體為：_____________________________________________。
第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意,，自本合同簽訂之日起2日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。逾期未遷出的，自逾期之日起,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之五的違約金,。
第十一條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴,。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份,，具有同等法律效力,。雙方在房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn),。
出賣(mài)人(簽章)：_______________
買(mǎi)受人(簽章)：_______________
中介方(簽章)：_______________
簽訂日期：_______________
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇三
出賣(mài)方(甲方)：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意達(dá)成以下一致意見(jiàn)：
第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在___________________的商品房(毛坯房)一套,，建筑面積為_(kāi)__________________平方米。甲方保證對(duì)出賣(mài)的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,。
第二條房屋出售價(jià)格為人民幣_(tái)__________________萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性付清,。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方,。
第三條與房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶有關(guān)的一切稅,、費(fèi)(包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅,、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi),、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過(guò)戶費(fèi)用等),，無(wú)論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣(mài)方還是購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān),，乙方均自愿承擔(dān)，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
第四條乙方付清購(gòu)房款后,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方予以配合。
第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元,、水電煤氣立戶費(fèi)___________________元，乙方應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房款同時(shí)支付給甲方,。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。
第七條本合同一式四份。甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余交有關(guān)部門(mén)備案,。
第八條本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：___________________
乙方：___________________
簽訂日期：___________________
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇四
甲方：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：編碼：聯(lián)系電話：乙方：證件名稱：證件號(hào)碼：地址：編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 房屋坐落位置,、面積,、價(jià)格和費(fèi)用
(一) 該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。
(二) 該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米),，三室一廳一廚一衛(wèi),。
(三) 該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米5000元,，總金額為(人民幣)600000元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整,。除上述房?jī)r(jià)款外,，須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費(fèi)：房地產(chǎn)方代收稅款,，計(jì)(人民幣)2768元，大寫(xiě)貳仟柒佰陸拾捌元整;購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)(人民幣)602786元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,。
第二條 付款相關(guān)約定
(一)付款方式及時(shí)間本次購(gòu)房選擇分期付款方式,。________年____月____日前，支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi),，計(jì)182768元,，大寫(xiě)壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,。余額采取借款方式，借款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%,，共計(jì)(人民幣)40元，大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)元整,，分________年償還,，借款利息共計(jì)112344.48元,，本息共計(jì)532344.48元,，大寫(xiě)伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自________年____月____日起，每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元,，大寫(xiě)角零分捌厘。
(二)甲,、乙雙方付款義務(wù)首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),，甲方承擔(dān)32768元，大寫(xiě)叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,，乙方承擔(dān)150000元，大寫(xiě)壹拾伍萬(wàn)元整,。________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還,，________年____月____日起至房貸還請(qǐng)之日,，房貸由甲方償還。
第三條 關(guān)于借款人登記的約定辦理銀行借款時(shí),，由甲方署名簽字。
第四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，登記人為甲方,。________年____月____日至________年____月3____日,，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有;________年____月____日起,，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1;借款還清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。
第五條 關(guān)于物業(yè)管理的約定自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)用,、裝修費(fèi)用,、日常維護(hù)費(fèi)用,、水電費(fèi)等)均由甲方支付,。
第六條 產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，________年____月3____日前還清,，自________年____月____日起開(kāi)始償還,，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定,，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收,，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清,。
2,、產(chǎn)權(quán)向
第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配。
(二)產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清,，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清,。
2,、產(chǎn)權(quán)向
第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲,、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。
(三)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在________年____月____日前,，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清,。
2、甲方提前還完借款,，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，____日內(nèi)還清。產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商同意，甲,、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金，無(wú)利息,。
第七條 合同的解除
(一)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),，合同解除;
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,，合同可解除;
(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：
1,、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的;
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的。
第八條 違約責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,，自逾越之日起，合同終止,，參照
第六條支付對(duì)方本條，并支付違約金10萬(wàn)元,，三個(gè)月內(nèi)還清。一方未按約定償還借款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任,。
第九條 解決爭(zhēng)議的方法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可向
第三人(父母親,、親戚等)或有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決;
1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2,、依法向____市____縣人民法院起訴。
第十條 其他如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押,、出租等,，由甲,、乙雙方共同協(xié)商，另行約定,。本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效,。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失,。本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。本合同條款如與國(guó)家法律,、法規(guī)和政策相悖時(shí),，以國(guó)家法規(guī)、政策為準(zhǔn),。
第十一條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
第十二條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：簽字時(shí)間：________年____月____日簽字地點(diǎn)
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇五
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜,，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于__市__區(qū)___,，(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：__),，該房屋建筑面積為：__平方米，產(chǎn)權(quán)人：__,。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元的購(gòu)房定金,，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,。
第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。
甲方：(簽章)
身份證號(hào)碼：
年 月 日
乙方：(簽章)
身份證號(hào)碼：
年 月 日
丙方：
年 月 日
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇六
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：________________________
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條?房屋的基本情況,。
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________________________,；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，建筑面積________平方米。
第二條?房屋價(jià)格：該房屋房?jī)r(jià)為（人民幣）?________________元整,；
第三條?付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付?元購(gòu)房款后,，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。
第四條?在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權(quán)交割完畢,。
第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù),，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條?因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi),，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納,，該房屋售房協(xié)議生效后,，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條?本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第九條?本合同空格部分填寫(xiě)的文與印刷文具有同等效力,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十條?本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴,，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完（即過(guò)戶完畢）后，本協(xié)議終止,。
第十一條?本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議,。
出賣(mài)方（甲方）_________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）__________________
___________年________月________日___________年________月________日
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇七
甲方（售房人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________________________
乙方（買(mǎi)房人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________________________
第一條,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，由甲方將（房產(chǎn)證號(hào)___________________________）,，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,，出售給乙方,，房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第三條,、該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫(xiě)）_____________元整即_________元,。
房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款,。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí),。
第四條、甲,、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第五條、甲方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。
第六條,、甲,、乙雙方同意，在本契約生效后_______日內(nèi),，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān),。
第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條,、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地_____委員會(huì)_____或依法向人民法院提起起訴。
第九條,、與此房屋過(guò)戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。
第十條、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各留執(zhí)一份。
甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：__________________
電話：__________________________電話：__________________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇八
賣(mài)方(簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)___仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。
第六條違約責(zé)任
甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條本合同一式肆份,。甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易中心一份,，公證處一份,。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：_____________________________________________,。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
簽訂日期：_______________
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇九
甲方(賣(mài)方)：________身份證號(hào)碼：________________
乙方(買(mǎi)方)：________身份證號(hào)碼：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而簽訂本合同,，以望共同信守執(zhí)行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為_(kāi)_______平方米(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第________號(hào)),。
第二條：上述房屋的交易價(jià)格
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價(jià)為￥________元,，總金額大寫(xiě)：________,，小寫(xiě)：￥________元。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,，作為購(gòu)房定金。
第三條：付款時(shí)間與方式
甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條：交付期限及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),，水電費(fèi),，取暖費(fèi),，網(wǎng)費(fèi),，燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù)),。
2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,，逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成的損失,，甲方不予承擔(dān),，乙方所交定金,，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費(fèi)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。
第六條：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，若有糾紛情況,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條：本合同一式四份,，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份,，乙方一份，乙方公證人一份,。第八條;發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
甲方(賣(mài)方)簽章：________________乙方(買(mǎi)方)簽章：________________
甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章:________________
其他相關(guān)證明人簽章：________________
簽訂日期：______年____月____日
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二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇十
第1部分合同背景
第1條合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條文字定義
(1)合同中所稱“合同”,、“本合同”、“約定”等系指目前出賣(mài),、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同,，其他合同則冠以合同的具體名稱;
(2)本合同中所稱“房屋”,、“本房屋”,、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房;
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為,。
第3條合同標(biāo)的
本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片,。
第4條合同目的
出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用,、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn),，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后,，除作為住宅使用外,，還可以作為公司辦公用房使用,，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第5條協(xié)商地點(diǎn)
本合同在簽訂及履行過(guò)程中,，由各方依次選擇談判地點(diǎn),，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路_____號(hào))或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)),，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時(shí)間,。
第6條銷(xiāo)售廣告
買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告,，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字,、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
第7條土地權(quán)利
本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________,。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________,，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________,，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日),，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅),。
第8條權(quán)利擔(dān)保
考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利,，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》,，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房,，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣(mài)人不同意退房,，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前;出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第9條規(guī)劃許可
用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________,。
第10條銷(xiāo)售許可
房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________,，房屋銷(xiāo)售許可證：________________;出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供,、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。
第11條施工許可
施工許可部門(mén)：________________,，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________,。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________,，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________，總施工單位：________________,，總監(jiān)理單位：________________,。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)
商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià),。
第2部分房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則
考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù),，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí),。
第14條防震減災(zāi)
考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房,，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條墻體平直
房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇十一
甲方(出賣(mài)人)：__________身份證件號(hào)碼：_______________________
乙方(買(mǎi)受人)：__________身份證件號(hào)碼：_______________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,，在平等,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____________,，建筑面積為_(kāi)_________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。
第2條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫(xiě))元,，(小寫(xiě))元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第1期：在年月日,，付人民幣萬(wàn)元;
第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬(wàn)元,。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任,。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).
除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇十二
賣(mài)房方(甲方):
購(gòu)房方(乙方):
一、關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對(duì)過(guò)中和嘉園2號(hào)樓13層?xùn)|戶的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房?jī)r(jià)人民幣叁拾玖萬(wàn)元整($39萬(wàn)元整)出售給乙方(含燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi),、有線電視開(kāi)口費(fèi)2400.00,，預(yù)付物業(yè)費(fèi)1000.00，裝修保證金1000.00),。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。乙方在協(xié)議簽訂后五日內(nèi)一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整($25萬(wàn)元整),，剩余壹拾肆萬(wàn)元在乙方取得銀行貸款十日內(nèi)向甲方一次性付清,，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內(nèi)結(jié)清余款,。
二,、甲方:
1、向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料(購(gòu)房合同,、購(gòu)房發(fā)票等)以備查核,。
2、保證對(duì)出售的房屋未予出租或出售,。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲,、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元),。
3,、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格出售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
4、按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)配合辦理各種手續(xù),，包括共同辦理變更購(gòu)房合同,、轉(zhuǎn)交購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜。
5,、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
三、乙方:
1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用,。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋,。
3,、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))等事宜,。并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。
四、購(gòu)房合同變更后的七日內(nèi),，乙方應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,，獲得批準(zhǔn)本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方應(yīng)如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬(wàn)元)。
五,、違約責(zé)任
1,、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元。
2,、如果乙方違約,自動(dòng)放棄購(gòu)房,，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買(mǎi)賣(mài)關(guān)系時(shí)，向甲方賠償因此受到的損失壹萬(wàn)元,。
六,、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
七,、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。
八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份,。
九、特別約定:
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇十三
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)碼：
賣(mài)方代理人：身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方代理人：身份證號(hào)碼：
第一條房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,，共____(套)(間),，房屋，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第三條價(jià)格,。
總金額為元整(￥大寫(xiě) )。
第四條付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ ),，并于過(guò)戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第五條交付期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，乙方并于過(guò)戶之日將房款元整(￥),。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方,。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效,。
第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū) 二手房購(gòu)房合同電子版篇十四
第1部分合同背景
第1條合同原則：鑒于目前買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣(mài)人的合同義務(wù),，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同,。
第2條文字定義
(1)合同中所稱“合同”、“本合同”,、“約定”等系指目前出賣(mài),、買(mǎi)受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱;
(2)本合同中所稱“房屋”,、“本房屋”,、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣(mài)、買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房;
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買(mǎi)受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”,、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”,，是指買(mǎi)受人解除購(gòu)房合同的行為,。
第3條合同標(biāo)的
本房屋位于___________市__________區(qū)(縣)__________路__________號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片,。
第4條合同目的
出賣(mài)人知道買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用,、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)此房屋后,，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用,，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可,。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;如買(mǎi)受人暫不退房,，則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點(diǎn)
本合同在簽訂及履行過(guò)程中,，由各方依次選擇談判地點(diǎn),，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路_____號(hào))或者為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人的代理人指定的場(chǎng)所(________市________區(qū)(縣)________路________號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料,，以節(jié)省雙方的時(shí)間,。
第6條銷(xiāo)售廣告
買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于________年________月________日刊登在________________報(bào)第________版的廣告，參考出賣(mài)人提供廣告(包括文字,、圖片,、音像資料、電子出版物,、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣(mài)人就購(gòu)買(mǎi)商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見(jiàn)的內(nèi)容進(jìn)行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí),，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù),，證明出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利
本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：________________;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：______________,。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________,，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：_______________;土地使用證號(hào)碼為_(kāi)_________,，土地使用權(quán)期限為：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_____________(商業(yè)或住宅),。
第8條權(quán)利擔(dān)保
考慮到目前出賣(mài)人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》,，為保證買(mǎi)受人的權(quán)利，出賣(mài)人承諾于________年________月________日前向買(mǎi)受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄,，如到期不能提供,，則買(mǎi)受人有權(quán)要求退房，出賣(mài)人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣(mài)人不同意退房,，或者雖然同意退房卻未自同意之日起________日內(nèi)使買(mǎi)受人取回全部房款以前;出賣(mài)人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第9條規(guī)劃許可
用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)為：______________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：_____________,。
第10條銷(xiāo)售許可
房屋銷(xiāo)售許可部門(mén)為：________________________，房屋銷(xiāo)售許可證：________________;出賣(mài)人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，可以提供,、辦理并具備辦理銷(xiāo)售許可的全部文件。
第11條施工許可
施工許可部門(mén)：________________,，施工許可證：________________開(kāi)工證：________________,。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：________________，建筑師姓名：________________,，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：________________,，總施工單位：________________，總監(jiān)理單位：________________,。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)
商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。商品房驗(yàn)收：由________________負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由________________負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則
考慮到買(mǎi)受人支付的價(jià)款,，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求,，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣(mài)人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下,，同時(shí)還需要達(dá)到買(mǎi)受人的特別要求,，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第14條防震減災(zāi)
考慮到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,，以使買(mǎi)受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
第15條墻體平直
房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直,，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),，則買(mǎi)受人有權(quán)退房;暫不退房的,，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),，修復(fù)前視為未交房，并按日向買(mǎi)受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金,。
