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二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇一

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于南京市 區(qū) ,，建筑面積 平方米;

(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項,，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益,，第三款為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填,，與第三款相關聯的是第五條和附件三,，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任,。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未一一列舉,。除第一條已經列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權,、是否查封凍結等情況,。

第三條

條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元,。

上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款 在 時由甲方退還乙方 ,。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據,。

指南：第一款采用填空格式,，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的,，該條款不生效,。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點,，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間,。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元，(小寫) 元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金,。

乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金,。

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任,。

指南：第一款采用總價計價法,，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計價單位的,，雙方最好在補充條款中特別另行約定,。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現金、支票兩種付款方式,，一次性付款,、分期付款、按揭付款三種付款時間,。因我市現行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前,，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保,、資金托管和提存三種交割方式可供選用,，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中,。

第三款為單選或多選格式,。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲,、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之 支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔賠償責任,。

甲方逾期交付房屋超過 天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之 支付違約金,。

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

指南：第一,、二,、三款均為填空格式，可以是絕對日期,，也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要,，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式,，選中“約定價值”的,，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利,，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務,。

指南：我市房屋產權交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準,。但實際上,，因為我國傳統(tǒng)家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下,，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下,。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見,。

第七條

條文：甲,、乙雙方同意，在本契約生效后 日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔 乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 甲方承擔 乙方承擔 ,。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇二

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯系電話：___

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯系電話：___

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于___ ,，建筑面積___平方米;

(二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米,，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整),。

第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款時充抵房款,。

第四條 付款時間及方式

乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方,。

具體付款方式為：

_______________________________________

第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內,，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的,，雙方約定,，該費用由

甲方承擔

乙方承擔 。

除本條已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔

甲方承擔

乙方承擔 ,。

第八條 房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日 權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

__________________________________________

第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關按揭、抵押,、租賃,、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的,，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價款超過___日,，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金,。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過___日,，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金,。

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議,，雙方應協商解決,。協商不成的，

提交___仲裁委員會仲裁解決

依法由人民法院訴訟解決

第十六條 本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,，乙方執(zhí)___份,，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約日期： 簽約日期：

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲,、乙雙方的合法權益,，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于x市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米,。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥x元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更,。

第三條 付款方式：實行分期付款,，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整,。具體支付時間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整,。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的 《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù),，房屋的產權及使用權歸乙方所有,，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離,。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管,。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔,。

第八條 違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅,、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金,。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金,。

(三)甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協議簽訂后,，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,，如已收取乙方的購房款的,，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整,。

第九條 本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效,。

第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，市公證處存一份,。

甲方： (簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

日期：

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇四

本協議雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上達成如下協議,，雙方遵照執(zhí)行：

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓 單元 號 ;房屋結構為磚混結構,，建筑面積 平方米,。

房屋價格： 該房屋房價為(人民幣) 元整;

第三條 付款方式

乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后，該房屋產權即歸乙方所有,。

第四條 在乙方交清該房屋房款后,，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢,。

第五條 關于產權登記的約定,。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方,，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續(xù),，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，沒有按揭貸款,、抵押債務、租金等,，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第七條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效后,，一切費用由乙方承擔,。

第八條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,。

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條 本協議在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方均可向人民法院起訴，本協議所有義務責任履行完(即過戶完畢)后,，本協議終止。

第十一條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號： 身份證號：

聯系電話： 聯系電話：

本合同簽定時間： 年 月 日

本合同簽定地點：

甲方承擔總成交價的百分之乙方承擔總成交價的百分之 ,。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用,。 十二,、雙方約定的其它事項：

本契約一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，居間方存檔一份,，雙方簽章后生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方：

法定代表人： 法定代表人： 簽約代表： 地 址： 地 址： 地 址： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇五

出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)

買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)

一,、房屋狀況

(一)房屋所有權人_________,共有權人________,，權證號_________________。

(二)土地使用權人_________,權證號_______________________,。

(三)房屋坐落__________________________________,，總層數6層，本房屋所在層為4層,，建筑面積為___________平方米,。

二、成交價格,、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經協商一致,，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅,、費的項目,、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：

三,、物業(yè)交割

甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后,，可從甲方領取鑰匙，進行裝修,。甲方將該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用付訖,。

四,、權利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài)、設施等現狀均向乙方如實告知,，并無任何隱瞞,。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài)、設施等現狀均已知悉,，并無任何異議,。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,、債券糾紛及使用糾紛,，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

五,、違約責任

1,、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經濟損失,。

2,、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過_______天,，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元,。

3,、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金,，并承擔甲方的其他經濟損失,。

4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款,，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同,，乙方同時應承擔違約金________元,。

六、爭議解決

因本合同履行或與本合同相關的一切爭議,，各方依法協商解決，若各方協商不成的,，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理,。

七、特別約定

本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的,，以本合同的相關約定為準,。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更,，則以登記機關登記的建筑面積為準,，但合同約定的成交價格不變。

八,、其他約定：

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，各方簽字后生效,。

甲方：____乙方：____

電話：____電話：____

日期：____日期：____

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇六

甲方(賣方)：________ 身份證號碼：________________

乙方(買方)：________ 身份證號碼：________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上,，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同,，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號),。

第二條：上述房屋的交易價格

經甲,、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元,，總金額大寫：________,，小寫：￥________元。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲,、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將物業(yè)費,，水電費，取暖費，網費,，燃氣費等結清(出示相關收據)。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款,，逾期未付清房款,，甲方有權終止合同，由此造成的損失,，甲方不予承擔,，乙方所交定金，抵作甲方損失,。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方,。

第五條：稅費承擔

經雙方協商,，交易稅費由 方承擔，代辦產權手續(xù)費由方承擔,。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚,，沒有產權糾紛或債務糾紛,，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份,，甲方產權人一份,，甲方公證人一份，乙方一份,，乙方公證人一份,。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：________________ 乙方(買方)簽章：________________

甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章: ________________

其他相關證明人簽章：________________

簽訂日期：______年____月____日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇七

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲,、乙,、兩方依據自愿、誠信原則,，經友好協商,，達成如下一致意見。

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權,，該項所有權是完整的,，不存在共有權、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔,。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔,。

第四條交付與支付

1,、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權,、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視,、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七、違約責任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

3,、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。

九,、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式六份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權利義務以本合同書為準),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：乙方簽名：

見證方(丙方)：

年月日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇八

甲方(出賣人)

身份證號：

乙方(買受人)

身份證號：

甲乙雙方在平等,、自愿,、誠實守信的前提下，經過友好協商,，達成如下協議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社,，房屋 間，建筑面積為 平方米,。

(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣 元,，大寫：房款支付方式：現金,，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內,。

三,、乙方將房價一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方,。

第三條 乙方房款全部付清后,，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約,，乙方有權解除本合同,。

第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分,，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過30天，甲方有權解除本合同,。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第七條 本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力,。

第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇九

出賣人(甲方)：______________

買受人(乙方)：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方經友好協商,，在平等自愿基礎上,，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議,，以茲共同遵守,。

第一條交易房屋具體情況

1、房屋地址：_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號,。

2,、房屋面積：____________平方米。

第二條交易房屋價款及給付方式

1,、房屋的交易總價為：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元),。

2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整),。

3,、乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________),。

4,、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天，一次性支付剩余房款_______元,。

第三條稅費承擔及合同備案

1,、本合同項下房屋交易、更名等行為產生的一切費用,，包括交易稅費,、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

2,、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù),，交由九江市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處,，以本合同為準,，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔,，與甲方無關,。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任,。

第四條甲方的權利義務

1,、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

2、經雙方協商確定,，甲方在交房當日將水,、電等費用結清。

3,、甲方于______年____月_____日前,，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

第五條違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金,。

第六條爭議的解決方式

合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民起訴,。

第七條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。本合同自雙方當事人簽字后生效,。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第九條雙方約定的其他事項

甲方：_________________乙方：__________________

身份證：_________________身份證：__________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

______年____月_____日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：___)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：___;

(二)房地產座落在__市__【區(qū)】【縣】__【路】__【弄】【新村】__【支弄】__號___室。(部位：__)房屋類型：__;結構：__;

(三)房屋建筑面積___平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍;

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產,。

第二條甲、乙雙方經協商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(__幣)計__元,。(大寫)：__仟__佰___拾__萬__千__百__拾__元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議中約定明確,。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第__款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從__年__月__日起至__年__月__日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的`__日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志,。

第五條甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值__倍】【價值__元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的__日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托__】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產權利轉移日期以__【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準,，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同約定支付,?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第__款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的__%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期未付款,，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的__日內，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的__日內乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款__%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起__日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第__款內容處理。

一,、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款__%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的__日內,，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的__日內甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起__日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的__%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條經甲,、乙雙方協商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協議,，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【___公證處公證】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決,，協商不能解決的，提交__仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十四條

本合同一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，___和__【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份,。

出賣人：

買受人：

年月日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十一

賣方(簡稱甲方)：_______________身份證號碼：___________________________________

買方(簡稱乙方)：_______________身份證號碼：___________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1/甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2/乙方是____________，代表人是____________/

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

___________年________月________日___________年________月________日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十二

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

法定代表人：__________聯系電話：________

注冊地址：___________郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

開戶行：_____________帳號：_____________

委托代理人(房地產經紀機構)：_____________

法定代表人：__________聯系電話：_________

注冊地址：____________郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

房地產經紀機構資格證書編號：_____________

開戶行：__________帳號：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________

國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

地址：_____________郵政編碼：_____________

聯系電話：_________________________________

委托代理人：_______________________________

國籍/法定代表人：________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___

地址：____________郵政編碼：______________

聯系電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經協商一致,，達成如下條款：

第一條二手房情況

該二手房銷售許可證號：____二手房座落：_____區(qū),、縣__路、道,、街_____,。設計用途_____，建筑結構_____,，建筑層數為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積____平方米,。

二手房平面圖見附件一，二手房抵押,、租賃等情況見附件二,。

二手房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為____年,，自____年____月____日至___年___月___日止。

第二條二手房價款

二手房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為____元(幣種：___),，價款為_______元，計_____(大寫),。

第三條二手房交付日期

二手房竣工,，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前，將二手房交付乙方,。如遇不可抗力,，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條甲方逾期交付二手房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付二手房，逾期在_____日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付二手房之日次日起至實際交付二手房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付二手房之日次日起至實際交付二手房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按二手房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付二手房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按二手房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按二手房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應按二手房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條二手房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

二手房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據,。二手房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，二手房價款按二手房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條二手房質量及保修責任

甲方交付的二手房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和的,，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《__市二手房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條二手房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水_________________________。

2,、下水________________________,。

3、供電________________________,。

4,、燃氣(氣源種類)_______________。

5,、暖氣________________________,。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失，并且每項還應按二手房價款的____%向乙方支付違約金,。

第十條二手房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更二手房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按二手房價款的___%向乙方支付違約金,。

第十一條二手房交接

二手房交付時，甲方應書面通知乙方辦理二手房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條二手房產權登記

二手房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付二手房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協商解決,。協商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十三

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）,；

(二)出售房屋的所有權證證號為；

(三)房屋平面圖及其四至見房產證,；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。

上述定金□在乙方最后付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)元,，(小寫)元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記,；并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費用由□甲方承擔□乙方承擔,。

□除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條

甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協商解決,。協商不成的,，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴,。

第十四條

本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：

地址：

現住址：

聯系電話：

簽約日期：

乙方(簽章)：

地址：

現住址：

聯系電話：

簽約日期：

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十四

賣方(以下稱甲方)：_________________________

賣方(以下稱乙方)：_________________________

甲乙雙方就位于_________________________的一處農村房屋的買賣事項,，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經充分,、平等協商，自愿達成如下一致協議;

一,、房屋情況

1,、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

2,、本合同項下的`房屋位于_____市_____街道____________________,，相鄰為________，建筑面積________,，北屋________,，東屋________，西屋________,，南屋________,，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下,。

二,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。

三,、房屋價格

本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。

四,、付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

五,、房屋交付

乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證,、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋,。

六、乙方逾期付款的違約責任

乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,，逾期一日,，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款___%違約金,。

七、甲方逾期交房的違約責任

甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，逾期一日,，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價__%的違約金,。

八、甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付____元的違約金,。

十、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力。

十一,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

十二,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

十三,、本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

________年________月_______日________年________月_______日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十五

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅,，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方,。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體1,。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。2,。乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

購買方(乙方)：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：代理人(甲方)：

身份證號碼：

代理人(乙方)：

身份證號：

見證方：

鑒證機關：

年月日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十六

賣方(簡稱甲方)：_______________

買方(簡稱乙方)：_______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產,，建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬___仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條本合同一式肆份。甲,、乙方雙方各執(zhí)一份,，市房地產交易中心一份，公證處一份,。

第十一條雙方約定的其他事項：_____________________________________________,。

甲方(簽章)：_______________

乙方(簽章)：_______________

簽訂日期：_______________

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十七

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

第一條 價格：

該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .

第二條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房價的50%,，其余房款在甲方交房時乙方付清房款,。

第三條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方,。

第四條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方在約定時間內未交清房款,，甲方視同乙方自動放棄房屋購買，定金不予退還,， 并將追究法律責任,。

第五條：過戶產生的所有費用均由乙方承擔。

第六條 ：本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

第七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成時,，甲,、乙雙方同意由

所在地人民法院調解裁定。

第八條： 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等

法律效力。

甲方：

乙方：

中介人：

年 月 2 日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十八

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經協商一致,，并經房屋宅基地所有權人同意,，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__年,，房屋結構為框架結構,，層高為4層，建筑層數地上6層,，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米),。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價__元,，總價款為人民幣,，大寫：__佰__拾__萬__仟__佰__拾元整，即人民幣小寫__元,。

第三條 付款方式及期限

乙方應在本合同生效之日起日內,，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明,。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起2日內,，將該房屋交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法,、權屬清楚,，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第九條 辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

第十一條 本合同經甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式__份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時,，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

甲方簽名(簽章)：____ 乙方簽名(簽章)：____

___年___月___日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇十九

賣房方(甲方):

購房方(乙方):

一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

甲方愿將其位于棗莊市薛城區(qū)嵩山路新八中對過中和嘉園2號樓13層東戶的房屋(建筑面積122.37平方米)以總房價人民幣叁拾玖萬元整($39萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費,、有線電視開口費2400.00,，預付物業(yè)費1000.00，裝修保證金1000.00),。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。乙方在協議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整($25萬元整)，剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清,，如乙方不利用銀行貸款,，在協議簽訂60日內結清余款,。

二,、甲方:

1,、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發(fā)票等)以備查核,。

2,、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲,、乙雙方解除本協議,。甲方應如數退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。

3,、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

4,、按照前述業(yè)務的需要,及時配合辦理各種手續(xù),，包括共同辦理變更購房合同、轉交購房發(fā)票(收據)等事宜,。

5,、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三,、乙方:

1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,。

3、按照前述業(yè)務需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票(收據)等事宜,。并承擔有關費用,。

四、購房合同變更后的七日內,，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款,，獲得批準本協議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲,、乙雙方可以解除本協議,。甲方應如數退還給乙方收取的首付款(人民幣25萬元)。

五,、違約責任

1,、如果甲方違約,協議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。

2,、如果乙方違約,自動放棄購房,，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元,。

六,、本協議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七,、本協議自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

八、本協議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份,。

九、特別約定:

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇二十

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____,。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任,。

1.終止合同,，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第九條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付

款的_____%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議。

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇二十一

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：內容約定

(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產，建筑面積為平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

(2) 出售房屋的所有權證號：(見復印件附件一);

出售房屋的共有使用權證號： (見復印件附件二)。

(3) 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫) 元,，(小寫) 元,。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整),，作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

2,、經雙方協商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、印花稅及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔,。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續(xù),。

3、甲,、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產交易中心出具的房屋產權交割回執(zhí)單的三天內將房款一次付清給甲方,。

第六條：交付與支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內騰空該房屋,，并在三天內一次性結清本套房屋,，物業(yè)管理、水,、電,、有線電視、通訊等費用,，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,，將。保證上述房屋的結構,、室內的裝修,、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能,。

2,、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視等交費證件,。

第七條： 違約責任

1,、甲、乙雙方合同簽定后,，若甲方中途違約,，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方,。若乙方交房中途違約,，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有,。

2,、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付,。

第八條：本合同主體

1,、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人,。

2,、乙方是___________ _ 。

第九條 本合同一式四份,。經雙方確認并簽章后生效,，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份,，

廣州市番禺區(qū)房地產交易中心一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

... ...

出賣方(甲方)：______________ ___ 購買方(乙方)：_____________ ______

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________ _

地址：__________________ _ 地址：___________________ _

電話：___________________ 電話：___________________ _

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：____________________ _ _

日 期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

見 證 方：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

日期：_______年____月____日日 期：_______年____月____日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇二十二

甲方：

乙方 ：

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經協商一致,，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同,。

第一條：乙方購買的房屋位于__市__區(qū)___,，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：__ ),，該房屋建筑面積為：__平方米,，產權人：__.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價,，稅費由乙方承擔,，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金,，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后,，乙方支付的定金轉為房價款,。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封,、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金,。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，甲方應當向乙方雙倍返還定金,。

第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份,，簽字生效,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

時 間：

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇二十三

賣方(簡稱甲方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

買方(簡稱乙方)：_______________________身份證號碼：_____________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市_____________區(qū)________________________擁有的房產_____________(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____________元/平方米,，總價：人民幣_____________元整(大寫：__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由__________方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由__________方承擔。

第六條

違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共__________人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證,，經國家公證機關__________公證處公證,。

第九條

本合同一式__________份。甲方產權人__________份,，甲方委托代理人__________份,，乙方__________份，_市房地產交易中心__________份,、________公證處各__________份,。

第十條

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條

雙方約定的其他事項：________________________________________。

出賣方(甲方)：___________________________購買方(乙方)：___________________________

代理人(甲方)：___________________________代理人(乙方)：___________________________

聯系電話：_______________________________聯系電話：_______________________________

鑒證方：_________________________________鑒證機關：_______________________________

經辦人：_________________________________

日期：___________年___________月___________日

二手房購房合同 二手房購房合同電子版篇二十四

出賣方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：

買受方： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話：

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間),，房屋結構為_________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),，房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第 層，建筑面積為 平方米,，共 間,。該房屋平面圖見本合同附件一，(房屋所有權證號,、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______________,。

第二條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第三條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____________元,，總金額為( 幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整,。該車庫售價為(幣)每平方米 元，總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整,。

第四條 付款方式購房合同范本買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整,，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條 交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方,，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內，將該房屋付給買受方,。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內,，將車庫付給買受方。

第六條 買受方逾期未付款的違約責任

買受方須在規(guī)定日期內付清房款,，才能進場裝修,。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同,，由此造成的損失,，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%,，抵作甲方損失,。

第七條 出賣方逾期未交房的違約責任

出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房,、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料),，出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清,。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。

第八條 關于產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向

房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的________%賠償買受方損失。

第九條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

第十一條 本合同未盡事項,，由出賣方,、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條 本合同(經出賣方,、買受方雙方簽字)之日起生效。

第十四條 本合同連同附表共___________頁,，一式_________份,，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：____________

出賣方代理人(簽章)：______

________年________月______日

買受方(簽章)：____________

買受方代理人(簽章)：______

________年_______月_______日