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房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇一
甲方(出售方) 身份證號碼：
乙方(買售方) 身份證號碼：
丙方(居間方)
甲,、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿、公平,、平等,、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失,。
1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋,。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣______元，(大寫：____)
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金方式補齊房款,。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。
盡管上述款項存于指定賬戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅,、費的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證,，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。
4.2 盡管有上述約定,，雙方同意：
甲方承擔(dān)____;乙方承擔(dān)______ .
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后,，于____年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。
5.4 雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費用,。房屋毀損、滅失等風(fēng)險,，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù)。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實,、有效,。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù),。否則,，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢,。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立,、自愿做出的決定,。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣____元,，大寫：______元，由______方承擔(dān),。
10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。
12.2 本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份,。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期：
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇二
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賣方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
經(jīng)紀(jì)方： 法定代表人： 統(tǒng)一社會信用代碼：
總部地址： 總部電話：
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 執(zhí)業(yè)備案號碼：
買方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等,、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方委托,，提供相關(guān)服務(wù),，并完成其委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本成交合同,。
一,、賣方該物業(yè)《房地產(chǎn)預(yù)售契約》編號為 ,。買方已知悉賣方的《不動產(chǎn)權(quán)證》尚未予核發(fā)，物業(yè)地址：
(以下簡稱“該物業(yè)”)建筑面積： 平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),，用途為 (該物業(yè)面積及用途等以《不動產(chǎn)權(quán)證》最終記載內(nèi)容為準(zhǔn),。該物業(yè)面積的差異所需補或退之房款按照開發(fā)單位書面通知的款項由賣方負(fù)責(zé)。但在簽訂本合同后,，在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下,，能順利實現(xiàn)賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的除外)。
二,、該物業(yè)成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準(zhǔn),，所載明的幣種均為人民幣)。
(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價格為大寫 元整(小寫￥ )(此售價不因測繪面積的變動及物價的升跌而改變,。此價格包括該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有固定裝修,、附屬設(shè)施等金額)。
(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及所產(chǎn)生的稅,、費等約定：
1,、若賣方的《不動產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而能夠變更合同主體,，且當(dāng)?shù)胤抗懿块T也同意以新合同主體核發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證》的【 】合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費用由買方支付【 】合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費用由賣方支付,。【 】合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的大修基金,、契稅,、登記費等稅,、費由買方支付【 】合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的的大修基金,、契稅、登記費等稅,、費由賣方支付,。
2、若賣方的《不動產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而之后又不能實現(xiàn)合同主體的變更,，賣方辦理屬于賣方權(quán)利的《不動產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的稅,、費【 】由賣方一并承擔(dān)【 】由買方一并承擔(dān)。賣方過戶給買方產(chǎn)生的稅、費【 】由賣方一并承擔(dān);【 】由買方一并承擔(dān)【 】由買賣雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),。該筆稅費買賣雙方須【 】在辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管,，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動,，買賣雙方須按合同約定自行承擔(dān)所變動稅費,。同時賣方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈與方式取得，否則應(yīng)自愿無條件承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈與稅,。具體明細(xì)詳見附表和提前收取費用表,，并提供發(fā)票。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅,、費以相關(guān)職能部門最終開據(jù)的正規(guī)收據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn)。
(三)賣方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫 元整(小寫￥ );買方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫 元整(小寫￥ ),。若買方要求經(jīng)紀(jì)方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù),，買方須另行支付按揭服務(wù)費大寫 元整(小寫￥ )、證件代辦服務(wù)費大寫 元整(小寫￥ ),。買方共計應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費用為大寫 元整(小寫￥ ),。
(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商，銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由 方承擔(dān);公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由 方承擔(dān),。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用不包括買方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭服務(wù)費,。
三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商,，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l),。其中,，定金【按《民法典》規(guī)定，給付方不履行約定,，無權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定,，應(yīng)自違約日開始三日內(nèi)雙倍返還定金】。
(一)一次性付款(買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款)。
1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣方無息代付定金大寫 元整(小寫￥ ),。買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn)),。
2、第二次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或變更合同主體,，并約定于 年 月
日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房屋余款大寫 元整(小寫￥ );【 】經(jīng)紀(jì)方于 年 月 日【 】經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)胤抗懿块T已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)結(jié)束 日內(nèi),，從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方。
3,、第三次付款：剩余房款大寫 元整(小寫￥ ),，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方,。
(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業(yè)貸款。買方于簽署本合同時,，同時委托經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款,。
1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無息向賣方代付定金大寫 元整(小寫￥ );買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時,，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。
2,、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款 元整(￥ )交付給經(jīng)紀(jì)方。同時經(jīng)紀(jì)方從買方已繳存入帳的首期房款中提取 元整(￥ )無息代付給賣方。賣方在收到首期房款后,，如買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過戶事宜,，則買賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過戶承諾書》。買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過戶承諾書》后，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛,，由買賣雙方自行承擔(dān)，與經(jīng)紀(jì)方無關(guān),。
3,、第三次付款：買方委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請 年期 萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款 元整(￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額,，實際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)),。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后 日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批準(zhǔn)或未滿足申請條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買方申請貸款金額,，則相差的金額，買方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶之前補足交至賣方,。
4,、第四次付款：剩余房款 元整(￥ ) ,，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》,、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后兩個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方,。
(三)買賣雙方自愿委托經(jīng)紀(jì)方托管過戶的,，自買方名下《不動產(chǎn)權(quán)證》出證之日起 日內(nèi),， 買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費并申領(lǐng)新的《不動產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的，須在領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),。
四、物業(yè)交接：(一)買賣雙方約定交房日期為【 】按賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》約定的時間交房賣方收齊全部房款后 日內(nèi)交房買賣雙方自行約定于 前,，由賣方將該物業(yè)交于買方,。賣方不能按時交房或買方不能按時接房，按本合同相應(yīng)條款承擔(dān)責(zé)任,。在該物業(yè)交接過程中,，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份協(xié)助買賣雙方進行房屋交接。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方提供協(xié)助的除外,。
(二)房屋移交前所產(chǎn)生的水,、電、氣,、閉路,、電話、網(wǎng)絡(luò),、物管等各項費用由賣方承擔(dān),，并提供給買方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實。如房屋交接時不能核實相關(guān)費用,，賣方依本同約定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除,。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電,、氣,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外)，賣方在交房時同意將其無償過戶給買方,，相關(guān)轉(zhuǎn)移費用由買方支付,。未開通之設(shè)施由買方自行開通。
(三)該物業(yè)附屬設(shè)施,、相關(guān)附屬物過戶約定：由賣方提供相關(guān)手續(xù)給買方,，由買方自行過戶。如過戶過程中確需賣方親自出面的,，賣方應(yīng)當(dāng)給予必要協(xié)助,。
(四)若該物業(yè)交接時處于清水房狀態(tài)，則裝修保證金和除渣費由買方支付,。如賣方已支付的,，買方自愿憑賣方票據(jù)補給賣方，并由買方根據(jù)該物業(yè)開發(fā)商的規(guī)定辦理退費等事宜,。
五,、賣方責(zé)任：
(一)保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè),。若不屬完整產(chǎn)權(quán),，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實情況及資料如實告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),、稅費,、租賃清還、抵押等事宜,，賣方應(yīng)在該物業(yè)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款,，并按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金,。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經(jīng)濟損失，則賣方還應(yīng)向買方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(二)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后 日內(nèi)配合買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記,。
(三)按本合同約定,，賣方如不能按時交房，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金,。
(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽訂新租賃合同提供必要協(xié)助。
(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：【 】該房屋未附著戶籍【 】該房屋已附著戶籍，賣方承諾于 年 月 日之前遷出,。賣方未按約定期限遷出戶籍的,，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日按房款總額的 ‰支付買方違約金,。
(六)賣方書面授權(quán)委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同,，如因賣方、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，賣方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。
(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
六,、買方責(zé)任：
(一)按本合同約定，買方若不能按時支付房款,，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。
(二)若買方若以銀行按揭貸款的方式支付部分房款,，買方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后 日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記,。買方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿I(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金,。
(三)買方不按本合同約定按時接房,，逾期賣方不承擔(dān)該物業(yè)的管理責(zé)任，如有損失由買方自行承擔(dān),。
(四)在承貸銀行進行放款審核過程中，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的,，買方應(yīng)改變付款方式,，并于取證之日起 個工作日內(nèi)支付給賣方，若逾期造成不能按時支付賣方房款,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金,。
(五)買方自接房之日起，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移,，由此產(chǎn)生的費用等由買方負(fù)責(zé),，與賣方無關(guān)。
(六)買方書面授權(quán)委托他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同,，如因買方或買方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，買方及買方授權(quán)委托人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。
(七)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
七,、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：
(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣方或買方委托向其報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，僅承擔(dān)促成該物業(yè)交易過程中的居間責(zé)任,。
(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣方或買方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶,、房款收付、房屋交接等有償服務(wù),，并承擔(dān)此類服務(wù)的居間責(zé)任,。
(三)若經(jīng)紀(jì)方按約定履行了買賣雙方委托合同及本合同約定的義務(wù)，就訂立本合同的相關(guān)事項已向委托買賣雙方進行了如實報告,，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況,，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任。
(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為買方或賣方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
八、違約責(zé)任：買賣雙方均不得違反本合同約定,，否則,，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補給守約方造成的直接經(jīng)濟損失,，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。但在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下，能順利實現(xiàn)賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的,，賣方原《不動產(chǎn)預(yù)售契約》約定的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移,，該物業(yè)開發(fā)商不能按時交房或買方不能按時接房等風(fēng)險，與賣方無關(guān),。
九,、合同爭議的解決
本合同履行過程中若發(fā)生爭議，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團組織申請調(diào)解,，也可直接選擇如下第 項方式解決：
1,、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。
2,、 依法向 人民法院起訴,。
十、免責(zé)條款：不可抗力,，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的,，應(yīng)當(dāng)及時通知合同他方當(dāng)事人,，以減輕可能給對方造成的損失，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)向合同他方提供證明,。
十一,、其它約定：
(一)本合同經(jīng)買、賣及經(jīng)紀(jì)方三方簽字生效成立后,，非經(jīng)紀(jì)方責(zé)任,，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應(yīng)自違約之日開始三日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)方就本合同約定的傭金和服務(wù)費,。
(二)本合同成立后,，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息、條件,、機會等另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或擅自毀約的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買賣雙方按本合同約定支付經(jīng)紀(jì)方的傭金(已收取傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)不予退還),，若給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責(zé)任。
(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所簽訂的諸如該物業(yè)標(biāo)的物成價格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所約定的真實內(nèi)容一致,，否則由買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的，買賣雙方須履行本合同約定的相關(guān)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利義務(wù),，同時經(jīng)紀(jì)方只承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任,，不承擔(dān)買賣雙方另行擅自約定的相關(guān)責(zé)任。
(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國家宏觀政策調(diào)控,、承貸銀行放貸政策變化等買,、賣及經(jīng)紀(jì)方三方不可控原因影響，導(dǎo)致銀行審核不能通過而不能放貸時,，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方或銀行通知之日起三日內(nèi)無息退還買方購房款及其他已收取的相關(guān)費用,，同時經(jīng)紀(jì)方也應(yīng)一并退還買賣雙方所交的傭金等費用,。
(五)本合同系正式成交合同，如與此前簽訂的委托合同,、相關(guān)協(xié)議,、要約、承諾中有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量,、質(zhì)量,、價款或者報酬、履行期限,、履行地點和方式,、違約責(zé)任和解決爭議方法等內(nèi)容不一致的，視為對此前要約,、承諾等內(nèi)容的實質(zhì)性變更,，其不一致的內(nèi)容,，均以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn),。
(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時欠條不能相互收回的,，均自行作廢,。
(七)本合同一旦簽定,，即視為買賣雙方已認(rèn)真閱讀過本合同的所有條款，對本合同內(nèi)容完全清楚和認(rèn)可,，系雙方慎重作出的簽約決定,。
(八)其他
十二、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方簽字后生效(代理人簽字的,，代理人須保證代理關(guān)系的真實性,，并自愿承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任)。
十三,、本合同一式三份,，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
賣方： 經(jīng)紀(jì)方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 買方：
法定代表人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：
共有人： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 委托代理人：
委托代理人： 經(jīng)紀(jì)資格證號：
手印確認(rèn)： (合同專用章或公章) 手印確認(rèn)：
說明：【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定。 簽訂時間： 年 月 日
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇三
合同編號：
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(買售方)： 身份證號碼：
丙方(居間方)：
甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定,，本著自愿、公平,、平等、誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失,。
1.2 乙方確認(rèn),，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋,。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣*元,，(大寫：),。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補齊房款,。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。
盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
第四條 稅,、費的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。
4.2 盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) ,。
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3 雙方同意,，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。
5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,，包括但不限于水,、電、煤氣,、采暖,、有線電視、電話,、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù),。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。
6.2 乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴,。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī)、政策咨詢,。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定,。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣**元,，大寫：*元，由方承擔(dān),。
10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,，不向任何一方返還或支付,。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份,，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
簽約日期
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇四
委托人甲(賣方) (身份證號：__________ )
委托人乙(買方) (身份證號：__________ )
居間方：__________
第一條 依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲(以下簡稱甲方),，乙(以下簡稱乙方)的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn) 合同,，并完成其它委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。
第二條 甲方自愿將位于________市________鎮(zhèn)________村(路)________幢(號)________室,，產(chǎn)權(quán)面積為 平方米，權(quán)屬為 ,，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________ ,，土地證號為：__________ ，包括附屬設(shè)施,，水,、電表，防盜門,，自行車庫：__________ 平方米,，汽車庫：__________ 平方米， 等,。雙方議定上述房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施成交價格為人民幣(大寫)
(￥ ),，由甲方出售給乙方。房地產(chǎn)過戶所需要的契稅,，交易費等一切手續(xù)費用等均由乙方承擔(dān),。
第三條 付款方式：乙方于________年________月________日付購房定金人民幣(大寫________________________)(￥________________)，(不超過成交價的20%),，在________月________日到市房產(chǎn)管理局過戶時付人民幣(大寫) ,，(￥________________ )。如需要二手房抵押貸款,，約于________年________月________日付清人民幣(大寫)________________________ ,，(￥________________ ),。房款中應(yīng)留水、電,、有線電視,、物品、電話費等押金人民幣(大寫) (￥________________ )給居間方,，居間方出具收據(jù),，待產(chǎn)權(quán)證過戶結(jié)清水、電費等再交還給甲方,。甲方在房地產(chǎn)移交給乙方時,，該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，并遷出戶口,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失等甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 居間方傭金由 承擔(dān),，人民幣(大寫)________________________ (￥________________),，過戶時一次性付清,并出具收據(jù)。
第六條 違約責(zé)任：乙方中途違約,，無權(quán)要求返還定金,，并由甲方從乙方違約金中提取 支付給居間方傭金。甲方中途違約,，甲方在悔約之日起五日內(nèi)必須將定金雙倍返還給乙方,，如逾期則每日按定金額百分之一的滯納金賠償給乙方，并由乙方從甲方違約金中提取 支付給居間方傭金;如乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ礁断喈?dāng)于房地產(chǎn)成交總額的千分之一的滯納金,。
第七條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由居間方會同甲、乙雙方采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向無錫市仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第八條 三方約定：甲,、乙、居間方一經(jīng)簽訂居間合同且付購房定金后,，將該房產(chǎn)證,，土地證,，及相送交資料交居間方保管，居間方出具收條,。甲方在移交房屋鑰匙時抄好水,、電等表的讀數(shù)，將原使用期內(nèi)的各種費用結(jié)清,，等乙方產(chǎn)權(quán)證,，土地證辦好，居間方會同甲,、乙雙方水電等卡過戶,。
第九條 交房時間：甲方于________年________月________日之前將房屋(鑰匙)移交給乙方使用，同時乙方付清全部房款,。
第十條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,，與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后,，即生效執(zhí)行，違者按有關(guān)法律,、法規(guī)承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十二條 雙方約定的其它事項：
第十三條 本合同一式叁份，甲乙居間方三方各執(zhí)壹份,。
委托人甲：___________居 間 方：___________委托人乙：___________
身份證號：___________身份證號：___________
住 址：___________住 址：___________住 址：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇五
出賣方：（以下簡稱甲方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話：
地址：
買受方：（以下簡稱乙方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話：
地址：
居間方：（以下簡稱丙方）
地址：
資質(zhì)證號：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等,、互利,、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜,，訂立本《房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》）,，并在丙方見證下共同遵守。
[第一條]房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方,，建筑面積_____平方米,，房屋所有權(quán)證號：____，共有權(quán)號：_______,。房屋買賣居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____（商品房,、單位房改房、經(jīng)濟適用房或其它）
乙方對該房屋情況已充分了解,。
[第二條]出售價格：
甲,、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元（大寫：），此款為甲方凈得價款,。
[第三條]共同約定
甲,、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢,，甲方拿到全部房款之日止,。
[第四條]傭金及其他費用的約定：
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中,，所有稅費,，手續(xù)費由__方負(fù)擔(dān)，丙方協(xié)助辦理,，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān),。
[第五條]付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫：）做為定金,，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù),。剩余房款____元（大寫：）于________付清。
[第六條]房屋交驗：
一,、本合同簽訂后,，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內(nèi),，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方,。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費,、電費,，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔(dān),，
[第七條]甲方責(zé)任：
一,、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)齊全,。甲方應(yīng)在簽訂《買賣合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。
三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,，必須將租賃戶騰退,。
四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失,。
[第八條]乙方責(zé)任：
一、乙方保證在交易過程中應(yīng)支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付,，視乙方違約，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。
二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失,。
[第九條]丙方責(zé)任：
一,、見證本合同并保管其中一份；
二,、代辦相關(guān)過戶及房屋交驗手續(xù)等,；
三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調(diào)的義務(wù),；
[第十條]違約責(zé)任：
三,、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無法進行，則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金,。
四,、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下,，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還,，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還,。
[第十一條]免責(zé)條件：
因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無法履行,，本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條]爭議的解決方式：
本合同履行過程中如產(chǎn)生爭議,，三方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他：
一,、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》,，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力。甲,、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負(fù)責(zé)見證（三
方另有約定的除外）。
二,、房地產(chǎn)交易部門,、房地產(chǎn)開發(fā)部門、銀行,、政府相關(guān)部門對外承諾的工作日和丙方無關(guān),，丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù),。
三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲,、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑,。
甲方簽字：
代理人簽字：
_______年_______月_______日
乙方簽字：
代理人簽字：
_______年_______月_______日
丙方經(jīng)辦人簽字：
_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇六
委托方需購買___________地區(qū)房地產(chǎn),，因缺乏賣方信息，特委托___縣信息服務(wù)社能提供與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會,，?委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產(chǎn)出售方的信息秘密,，不準(zhǔn)披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密?。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守,、不準(zhǔn)反悔,，否者均按違約論處。
一,、委托方______家住____________因居住需要,，需購買___________地區(qū)房地產(chǎn)，為便于聯(lián)系,，由______為代表前來簽約,，要求居間方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會。
二,、當(dāng)居間方提供房源信息,，且得到委托方認(rèn)可后，居間方也就是完成了本合同的義務(wù)，至于以后實際交易額的多少,，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定,，如委托方需要,，居間方也必須無條件參與。如委托方認(rèn)可后而沒有成交的,，居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產(chǎn)方訂約交易的機會（信息）,。
三、本合同從簽訂之日起,，居間方即要提供符合委托方需要的房地產(chǎn)出售信息,，居間方所提供的信息且得到委托方認(rèn)可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）,。傭金（信息費）按房地產(chǎn)成交總額的______?%計算（人民幣一次性支付）,。
四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產(chǎn)出售方信息,，或借委托方之名實際為其親屬,、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬,、朋友）在什么時間,、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協(xié)議后,，如單方或雙方毀約的,，即視作居間方已完成本合同的義務(wù)，原約定傭金就必須支付,，居間方不負(fù)任何責(zé)任,。
五、委托方違約的,，除了支付約定的傭金外,，還應(yīng)支付原約定傭金______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失,。居間方必須遵守諾言,、公平合理，不得故意提供虛假信息,，否則必須承擔(dān)由此造成的損失,。
六,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，協(xié)商解決不成時，雙方均可向①縣人民法院起訴,。②市（縣）經(jīng)濟合同_____機關(guān)申請_____（只選其一）
七,、經(jīng)居間方提供信息,，并實際已了解的房地產(chǎn)：
八,、咨詢登記費______元,，本合同有效期限________________,。
九、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，在雙方簽字后當(dāng)即生效,，在完成委托各自履行后，本合同自行失效,。
委托方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
居間方：________________
聯(lián)系電話：______________
聯(lián)系地址：______________
簽約地方：______________
簽約時間：______________
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇七
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________,。
第二條委托事項
1,、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;
(8)_________,。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)],。
第四條成交細(xì)目
1、配套：_________
2,、家電：_________
3,、家具： _________
4、其他：_________
5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。
第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________),，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________),。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,。其中,，甲方_________元,，大寫_________,。乙方_________元,，大寫_________,。
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用,。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。
第七條結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________),。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔(dān),，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);
(2)全部稅,、費由_________方承擔(dān),。
3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證,，費用由_________方承擔(dān)。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
5,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補)。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補),。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補),。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額),。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外,。
2、甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔(dān),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān),。
3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。
4,、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任,。
5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4,、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。
5,、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。
第十一條丙方違約責(zé)任
1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。
(4)_________,。
2,、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條委托人違約責(zé)任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________,。
2,、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方,。
(4)_________,。
第十三條合同的解除
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
第十六條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙,、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇八
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲,、乙方的委托，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第一條 標(biāo)的基本情況及價款
第二條 委托事項
1、 甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付,、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2,、 乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房,、③房款支付、____________,、__________,、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證),。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。
2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù),，提供相應(yīng)證件資料。
3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。
4,、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出,，結(jié)清水,、電、氣,、有線電視,、電話、物管等費用,。
5,、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費,。
第四條 乙方的義務(wù)
1,、 按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。
2,、 根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用,。
3、 根據(jù)委托事項,，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結(jié)算,，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1,、 認(rèn)真履行甲,、乙方委托的事項,，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù),。
2,、 丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。
3,、 根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實告知委托人,，及時將委托 事項辦理的進展情況向委托人通報,。
4、 對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露。
5,、 處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。
6,、 出示國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費用的依據(jù),。 第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議,，按以下第(二)種方式支付房款：
(一)根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付。
(二)雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進行操作：
1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存,。
2,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存,。
3,、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后)二日內(nèi)，丙方按售房款 00%,，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4,、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電,、氣,、有限電視、電話,、物管等費后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。
(三)三方約定：
第七條 房屋交付
1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時間,。
2,、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋的毀損,、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。
3,、甲,、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單,，丙方見證簽。
第八條 傭金,、代辦費支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第 、2種
方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：
1,、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。
2,、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元。
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,，乙方按照下列第 ,、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：
1,、按該房地產(chǎn)售房款 .5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。
2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元,，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____ 元，共計人民幣________元,。 上述費用,，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方,。
(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn),。
第九條 違約責(zé)任
(一)三方商定,，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的;
3,、故意隱瞞,，提高委托標(biāo)的利差;
4、其它過失影響甲,、乙方交易的,。
(二)三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、無正當(dāng)理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;
3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的;
4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;
5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
(三)三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1,、約定違約金為____________元，
2,、按標(biāo)的額的5%,，計人民幣____________元,。
第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第 項進行解決：
1、由南京仲裁委員會仲裁
2、依法向人民法院提起訴訟
第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文與印刷文具有同等效力,。
第十二條 合同生效 本合同自甲,、乙雙方簽，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,。
甲方： 乙方： 丙方：(簽章)
身份證號碼： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)證書編號：
委托代理人： 委托代理人： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號：
住址： 住址： 聯(lián)系電話：
年 月 日
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇九
賣方(以下簡稱甲方):
產(chǎn)權(quán)人 身份證號 地址 共有權(quán)人 身份證號 地址 甲方委托代理人 身份證號 地址
買方(以下簡稱乙方):
買受人 身份證號 地址 乙方委托代理人 身份證號 地址
依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，買方,、賣方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就
本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜,，達(dá)成一致意見,，訂立本合同:
一 、房屋信息描述
1.甲方自愿出售位于(以下簡稱該物業(yè)) 物業(yè) ,。結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))所有權(quán)號 。
2.用途：□住宅 □商鋪 □車庫 □商住樓 □寫字樓 □別墅房屋買賣居間合同范本3.抵押情況：□沒有抵押 □有抵押
4.租賃情況：□沒有租約 □有租約
5.附屬設(shè)施,、設(shè)備,、裝修情況明： ,。
6.該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充分了解,，并作了實地勘察,，且愿意購買。
二,、 成交價格及定金約定
1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并約定該物業(yè)按套計算,，成交價為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時,，乙方交付購買定金人民幣 元(￥： 元 ),，該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后,，該款項轉(zhuǎn)為房款,。
2、簽訂本合同時,，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件 交付于丙方代為保管,。
三、 與該物業(yè)交易相關(guān)的費用：
1,、 該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費均由 方承擔(dān)，具體稅費款額以相關(guān)部門出具的繳費單據(jù)為準(zhǔn),。稅費承擔(dān)的其它約定： ,。
2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前,，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費用(其中包含水,、電、煤氣,、有線電視,、物管費等費用)。
3,、甲方同意在過戶當(dāng)天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方,。
四,、 付款方式
甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
(一)現(xiàn)金支付：
該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢,，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元),。
(二)銀行按揭：
1、在公證機關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時,，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元
(￥： 元);
2,、其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個工作日內(nèi)以一次性予以補足),。
五,、還貸贖證
若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第
1、甲方自籌資金還貸贖證;
2,、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證,，乙方所墊還款項用于沖抵房款。
六,、過戶時間,，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過戶手續(xù)。
七,、 合約方義務(wù)：
(一) 甲方義務(wù)
1,、甲方承諾對該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)責(zé),。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實,，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛等問題,，并保證對該物業(yè)依法可以出售,，相關(guān)共有人對相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可，無權(quán)益瑕疵,，可按約定配合乙方交付該物業(yè);
2,、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),，如有不符,，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償;
3,、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料,，并對真實性、有效性負(fù)責(zé),，依照本合同約定時間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù),，屆時甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時到場。
4,、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況;若落有戶籍的,，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。
(二) 乙方義務(wù)
1,、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解,，并保證對該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時交付定金,。
2,、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料,，并對真實性,、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù),，屆時乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須按時到場,。
3、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),，乙方應(yīng)及時向丙方提供貸款所需資料,。
八、 房屋交付
甲方應(yīng)在乙方將購房全款交付完畢后□當(dāng)天□ 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日,，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元)違約金.超出上述交房時間 天仍未交房的,則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任
九、違約責(zé)任：
甲,、乙雙方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2,、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合,，造成合同無法正常履行的;
3,、其他過失影響合同無法正常履行的;
4、未按第八條約定交房的;
如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方,，同時支付丙方 元(￥： 元),。
十,、其他約定 1. 2.
十一、本合同解除的條件
本合同履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本合同自行終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費用由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
十二、 本合同未盡事項,，甲乙丙三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟,。
十三,、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議,、確認(rèn)書,、委托書或者其它文件均為本合同的從合同,，如有矛盾之處，以本合同為準(zhǔn),。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力,。
十四,、 本合同一式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外),，至房產(chǎn)交易完成后,，自動終止。
甲 方： 電話：
共有權(quán)人： 電話：
甲方委托代理人： 電話：
簽 署 日 期： 年 月 日
乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話：
簽 署 日 期： 年 月 日
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
居間人：
甲方欲出售其名下________房屋,，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權(quán)證號為：_______________,。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售。
本房屋用于自住,，未出租,，無它項權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租,，租期____年____月____日終止,，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房,?；颍痉课莸墓灿袡?quán)人____,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房。
第二條：甲方委托事項
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。
第三條：甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。
第四條：乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。
乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條：委托期限
本合同委托期限為____月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁,。
本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效,。
本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。
甲方：
乙方：
日期：
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇十一
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號_________;土地使用權(quán)證號_________;房屋使用權(quán)租約號_________;合同登記號_________,。
第二條委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;
(8)_________,。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)],。
第四條成交細(xì)目
1、配套：_________
2,、家電：_________
3,、家具： _________
4、其他：_________
5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng),、水龍頭、嵌入式排氣扇,、燈具,、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付,。
第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________)，乙方_________%,，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________,。其中，甲方_________元,，大寫_________,。乙方_________元，大寫_________,。
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用,。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%,。
(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%,。
第七條結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________),。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅,、費承擔(dān),，選擇下列第_________項：
(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);
(2)全部稅、費由_________方承擔(dān),。
3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費用由_________方承擔(dān),。
4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。
5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補),。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________),，交由丙方代為保管;存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補),。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管;存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補)。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明,、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額),。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出,，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管,，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。
2,、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方,，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔(dān),。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān),。
3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。
4,、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任,。
5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。
6、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3,、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款,。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條丙方權(quán)利和義務(wù)
1,、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2,、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3,、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。
4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條丙方違約責(zé)任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。
(4)_________,。
2、丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%,。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委托人違約責(zé)任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通,，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件,、合同,、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________,。
2、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的,，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方。
(4)_________,。
第十三條合同的解除
1,、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5,、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十六條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十七條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第十九條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
丙方(簽章)：_________
簽訂地點：________
____年____月____日
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇十二
合同編號：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________ 地址： 郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
【法定代表人】： 【身份證號】： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 聯(lián)系電話：
地址： 郵政編碼：
乙方(委托人)(買受人)： 地址： 郵政編碼：_________
【法定代表人】： _【身份證號】：
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】
聯(lián)系電話：_________房屋買賣居間合同范本丙方(居間人)： 地址： 郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：_ 【身份證號】：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法
律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事
項,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);
項目名稱_________,，
第二條 委托事項
1、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人,。同時，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2,、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米,。未開發(fā)土地(已掛牌成交),， 畝，委托丙方搜尋信息,，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
第三條 成交價格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________),。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________),。土地轉(zhuǎn)讓價 (人民幣)大寫： 元整,。(￥_________)].
第四條 丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，雙方自愿按合同標(biāo)的_________%的比例由甲方支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割,。
第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬,。
第六條 結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________),。未開發(fā)地,，人民幣(大寫) (￥ )。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān),，選擇下列第_________項：
(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);
(2)全部稅、費由_________方承擔(dān),。
3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證,，費用由_________方承擔(dān),。
4、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣(大
寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。
5,、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________),，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補)。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封、抵押,、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效;
(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電,、煤氣、采暖費,、物業(yè)費,、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清(不包括安裝費,，僅指使用費),。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費的,，由甲方按實補足金額)。
2,、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。
3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后,，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。
4,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。
5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)文件資料真實、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方,。
2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
4,、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。
5,、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。
第十一條 丙方違約責(zé)任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。
(4)_________。
2,、丙方違約的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失,，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條 委托人違約責(zé)任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實際損失的;
(4)_________。
2,、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標(biāo)的物總價款的 %賠償于丙方,。
(4)_________,。
第十三條 合同的解除
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十五條 保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十六條 通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十七條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第十九條 爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲
稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4、本合同所稱
第二十一條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條 合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：___________ 開戶銀行： 開戶銀行：____________________
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
丙方(簽章)：
開戶銀行：
賬號：
簽訂地點：
_________年____月____日
賬號： 簽訂地點： _________年____月____日
房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議書篇十三
賣方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
經(jīng)紀(jì)方： 法定代表人： 統(tǒng)一社會信用代碼：
總部地址： 總部電話：
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 執(zhí)業(yè)備案號碼：
買方： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：
委托代理人： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
依據(jù)國家法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等自愿、友好協(xié)商及誠實信用的基礎(chǔ)上,，并經(jīng)經(jīng)紀(jì)方撮合,，特就委托經(jīng)紀(jì)方買賣房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜訂立如下成交合同：
一、物業(yè)標(biāo)的：賣方同意將位于 省(市) 區(qū) 的房屋出售給買方,，買方同意購買賣方該物業(yè),。該物業(yè)基本情況如下：
新門牌號：房屋實際所處層數(shù)：
權(quán)利人：用途不動產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)號房產(chǎn)證號國有土地證號
共有情況：【 】成套住宅【 】非住宅
權(quán)證取得情況：【 】房產(chǎn)證【 】土地證【 】房地產(chǎn)權(quán)證【 】不動產(chǎn)權(quán)證【 】書面購房正式合同【 】其他
建筑面積： ㎡房屋戶型房屋結(jié)構(gòu)
套內(nèi)面積： ㎡ 室 廳 衛(wèi) 陽臺【 】鋼結(jié)構(gòu)【 】鋼混【 】混合【 】磚木【 】其他結(jié)構(gòu)
房屋取得方式：【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈【 】繼承【 】其他
權(quán)利性質(zhì)權(quán)利類型房屋抵押及查封情況
【 】出讓【 】劃撥【 】其他國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)【 】已抵押【 】無抵押【 】有查封【 】無查封
權(quán)證期限房屋裝修
【 】滿2年【 】未滿2年【 】出讓到期【 】出讓未到期【 】豪裝【 】精裝【 】中裝【 】簡裝【 】清水
配套設(shè)施隨賣附屬物
【 】水【 】電【 】氣【 】閉路電視【 】網(wǎng)絡(luò)【 】電梯【 】 【 】家俱【 】電器【 】燃?xì)庠睢?】熱水器【 】防盜門【 】防盜網(wǎng)【 】空調(diào)【 】燈具【 】潔具【 】窗簾【 】花木【 】
居住情況戶籍情況物業(yè)管理其他
【 】空置【 】自住【 】出租【 】有【 】無【 】有【 】無
(注：隨同該物業(yè)出售的附屬設(shè)施等具體見交接《二手房隨賣附屬物清單》。上述物業(yè)真實狀況均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))
二,、該物業(yè)成交金額及其他費用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準(zhǔn),，所載明的幣種均為人民幣)。
(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價為大寫 元整 (小寫￥ 元整),。此價格包括屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修,、附屬設(shè)施及隨賣附屬物等金額在內(nèi)。
(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅,、費【 】由賣方一并承擔(dān)【 】由買方一并承擔(dān)【 】由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。賣方該物業(yè)產(chǎn)權(quán)以繼承或贈與方式取得時【 】由賣方承擔(dān)【 】由買方承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈與稅。該筆稅費買賣雙方須【 】在辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管,，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付【 】由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時間內(nèi)自行支付,。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按國家政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和金額自行承擔(dān)所變動稅費,。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅,、費均以相關(guān)職能部門最終開據(jù)的正規(guī)收據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn),。
(三)賣方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫 元整(小寫￥ );買方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫
元整(小寫￥ ),。若買方要求經(jīng)紀(jì)方提供按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù)，買方須另行支付按揭服務(wù)費大寫 元整(小寫￥ ),、證件代辦服務(wù)費大寫 元整(小寫￥ ),?！?】賣方【 】買方共計應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費用為大寫 元整(小寫￥ )。
(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商,，商業(yè)銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由 方承擔(dān);公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用由 方承擔(dān),。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費用不包括買方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭代辦服務(wù)費。
三,、經(jīng)買賣雙方協(xié)商,，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l),。其中,，定金【按《民法典》規(guī)定，給付方不履行約定,，無權(quán)要求返還定金;接受方不履行約定,，應(yīng)自違約日開始三日內(nèi)雙倍返還定金】。
(一)一次性付款
1,、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣方無息代付定金大寫 元整(小寫￥ ),。買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn)),。
2、第二次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大寫 元整(小寫￥ );經(jīng)紀(jì)方于 年 月 日從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方,。
3,、第三次付款：買賣雙方約定于 年 月 日之前辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》【 】過戶手續(xù)【 】公證手續(xù)。并約定于
年 月 日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大寫 元整(小寫￥ ),，【 】經(jīng)紀(jì)方于 年 月 日【 】經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)亍?】房管部門【 】司法部門已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)【 】過戶【 】公證手續(xù)結(jié)束 日內(nèi),，從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方。
4,、第四次付款：剩余房款大寫 元整(小寫￥ ),，由經(jīng)紀(jì)方在【 】收到司法部門已受理發(fā)出公證委托書【 】收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方,。
(二)銀行按揭付款：貸款種類：【 】公積金貸款 【 】商業(yè)貸款。買方于簽署本合同時,，同時委托經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必須有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù),，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款,。
1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大寫 元整(小寫￥ );經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無息向賣方代付定金大寫 元整(小寫￥ );買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)時,，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管,，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn)),。
2、第二次付款：買方【 】 年 月 日前【 】 前將首期房款大寫 元整(小寫￥ )交付給經(jīng)紀(jì)方,。同時經(jīng)紀(jì)方從買方已繳存入帳的首期房款中提取大寫 元整(小寫￥ )無息代付給賣方,。賣方在收到首期房款后，如買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過戶事宜,，則買賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過戶承諾書》,。買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過戶承諾書》后，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛,，由買賣雙方自行承擔(dān)，與經(jīng)紀(jì)方無關(guān),。
3、第三次付款：買方委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請 年期大寫 元的銀行按揭貸款,。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款大寫 元整(小寫￥ ) (此約定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額,，實際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同,，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后
日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如因買方自身過錯等原因造成貸款申請不獲批準(zhǔn)或未滿足申請條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買方申請貸款金額，則相差的金額,，買方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶之前補足交至賣方,。
4、第四次付款：剩余房款大寫 元整(小寫￥ ) ,，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》,、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明,、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。
(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中,，買賣雙方約定由 還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以賣方在銀行欠款清單為準(zhǔn)),，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時交由經(jīng)紀(jì)方托管,，且在第一時間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理銀行抵押注銷登記相關(guān)事宜,。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于 之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀(jì)方指定人員,。提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費用由賣方負(fù)責(zé)支付,。
(四)賣方提供了相關(guān)合法有效的手續(xù)，證明該物業(yè)系賣方所擁有的物權(quán)，但在賣方暫無《不動產(chǎn)權(quán)證》等情況下,，買賣雙方自愿協(xié)商達(dá)成的處理方式： ,。(雙方可另行以補充協(xié)議加以明確)
(五)買賣雙方自愿委托經(jīng)紀(jì)方托管過戶的，自買方名下《不動產(chǎn)權(quán)證》出證之日起 日內(nèi),， 買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費并申領(lǐng)新的《不動產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的,，須在領(lǐng)取新的《不動產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。
四,、物業(yè)交接：
(一)買賣雙方約定交房日期為【 】賣方收齊全部房款后 日內(nèi)【 】買賣雙方自行約定于 前,，由賣方將該物業(yè)交于買方。賣方不能按時交房或買方不能按時接房,，按本合同相應(yīng)條款承擔(dān)責(zé)任,。在該物業(yè)交接過程中，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份協(xié)助買賣雙方進行房屋交接,。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方提供協(xié)助的除外,。
(二)該物業(yè)屬二手房交易，賣方應(yīng)按買方現(xiàn)場查勘時的實際狀況交付買方使用,，且賣方不得將房屋裝潢及裝潢配套設(shè)施擅自拆除,。如有特殊情況確需拆除，買賣雙方應(yīng)另行書面約定認(rèn)可,，并交由經(jīng)紀(jì)方備存,。在該物業(yè)交接過程中，賣方應(yīng)保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施,、相關(guān)附屬物符合與買方現(xiàn)場查勘時的實際狀況(附相關(guān)清單或現(xiàn)場攝影取證照片),。如在房屋最終交接時，與買方現(xiàn)場查勘時的實際狀況不符,，由賣方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)補償費用(買賣雙方在簽定本合同時另行達(dá)成相關(guān)約定的除外),。
(三)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電,、氣,、閉路、電話,、網(wǎng)絡(luò),、物管等各項費用由賣方承擔(dān)，并提供給買方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實,。如房屋交接時不能核實相關(guān)費用,，賣方依本合同約定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水,、電,、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等物權(quán)已包含在本合同約定的房款中(雙方另有約定的除外),，賣方在交房時同意將其無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費用由買方支付,。未開通之設(shè)施由買方自行開通,。
(四)該物業(yè)附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物過戶約定：由賣方提供相關(guān)手續(xù)給買方,，由買方自行過戶,。如過戶過程中確需賣方親自出面的，賣方應(yīng)當(dāng)給予必要協(xié)助,。
五,、賣方責(zé)任：
(一)保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè),。若不屬完整產(chǎn)權(quán),，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實情況及資料如實告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù),、稅費,、租賃清還、抵押等事宜,，賣方應(yīng)在該物業(yè)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清,，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款,，并按本合同約定房款總額的 ‰支付買方違約金,。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經(jīng)濟損失，則賣方還應(yīng)向買方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(二)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后 日內(nèi)配合買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記,。
(三)按本合同約定,，賣方如不能按時交房，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給買方違約金,。
(四)賣方保證：【 】賣方未將該房屋出租【 】賣方已將該房屋出租【 】承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)買方為該房屋承租人【 】租約期間租金已由賣方收取【 】交房之日后租金由買方收取【 】賣方同意為買方與原承租方簽定新租賃合同提供必要協(xié)助。
(五)賣方保證該房屋附著戶籍情況為：【 】該房屋未附著戶籍【 】該房屋已附著戶籍,，賣方承諾于 年 月 日之前遷出,。賣方未按約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止,，按日按房款總額的 ‰支付給買方違約金,。
(六)賣方書面授權(quán)委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣方、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，賣方授權(quán)委托人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。
(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
六,、買方責(zé)任：
(一)按本合同約定，買方若不能按時支付房款,，每逾期一天,，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金。
(二)若買方以銀行按揭貸款的方式支付部分房款,，買方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后 日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料,，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記,。買方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù),，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金,。
(三)買方不按本合同約定按時接房,，逾期賣方不承擔(dān)該物業(yè)的管理責(zé)任，如有損失由買方自行承擔(dān),。
(四)在承貸銀行進行放款審核過程中,，如因買方原因造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應(yīng)改變付款方式,，并于取證之日起 個工作日內(nèi)支付給賣方,，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的 ‰按日支付給賣方違約金,。
(五)買方自接房之日起,，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，由此產(chǎn)生的費用等由買方負(fù)責(zé),，與賣方無關(guān),。
(六)買方書面授權(quán)委托他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買方或買方授權(quán)委托人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男?，買方及買方授權(quán)委托人應(yīng)承擔(dān)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。
(七)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
七,、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：
(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣方或買方委托向其報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，僅承擔(dān)促成該物業(yè)交易過程中的居間責(zé)任,。
(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣方或買方委托向其提供該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶,、房款收付,、房屋交接等有償服務(wù)，并承擔(dān)此類服務(wù)的居間責(zé)任,。
(三)若經(jīng)紀(jì)方按約定履行了買賣雙方委托合同及本合同約定的義務(wù),，就訂立本合同的相關(guān)事項已向委托買賣雙方進行了如實報告，也不存在故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況,，經(jīng)紀(jì)方不承擔(dān)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任,。
(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或賣方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)秘密或商業(yè)秘密,。
八、違約責(zé)任：買賣雙方均不得違反本合同約定,，否則,，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款約定支付守約方違約金，若約定的違約金不足以彌補給守約方造成的直接經(jīng)濟損失,，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
九、合同爭議的解決
本合同履行過程中若發(fā)生爭議,，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T,、房管部門或相關(guān)社團組織申請調(diào)解,，也可直接選擇如下第 項方式解決：
1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁,。
2,、 依法向 人民法院起訴。
十,、免責(zé)條款：不可抗力,，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。本合同任何一方因不可抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知合同他方當(dāng)事人,，以減輕可能給對方造成的損失,，并自不可抗力發(fā)生之日起______日內(nèi)向合同他方提供證明。
十一,、其它約定：
(一)本合同經(jīng)買,、賣及經(jīng)紀(jì)方三方簽字生效成立后,，非經(jīng)紀(jì)方責(zé)任,，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約,，違約方應(yīng)自違約之日開始三日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)方就本合同約定的傭金和服務(wù)費。
(二)本合同成立后,，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息,、條件、機會等另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或擅自毀約的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買賣雙方按本合同約定支付經(jīng)紀(jì)方的傭金(已收取傭金的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)不予退還),，若給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)按照法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責(zé)任,。
(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所簽訂的諸如該物業(yè)標(biāo)的物成價格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所約定的真實內(nèi)容一致,，否則由買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不一致的,，買賣雙方須履行本合同約定的相關(guān)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利義務(wù)，同時經(jīng)紀(jì)方只承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任,，不承擔(dān)買賣雙方另行擅自約定的相關(guān)責(zé)任,。
(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國家宏觀政策調(diào)控、承貸銀行放貸政策變化等不可控原因影響,，導(dǎo)致銀行審核不能通過而不能放貸時,，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方或銀行通知之日起三日內(nèi)無息退還買方購房款及其他已收取的相關(guān)費用,，同時經(jīng)紀(jì)方也應(yīng)一并退還應(yīng)當(dāng)退還買賣雙方所交的傭金等費用。
(五)本合同系正式書面成交合同,，如與此前簽訂的委托合同,、相關(guān)協(xié)議、要約,、承諾中有關(guān)合同標(biāo)的,、數(shù)量、質(zhì)量,、價款,、履行期限,、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等內(nèi)容不一致的,，視為對此前要約,、承諾等內(nèi)容的實質(zhì)性變更，其不一致的內(nèi)容,，均以本合同約定內(nèi)容為準(zhǔn),。
(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時欠條等不能相互收回的,，均自行作廢,。
(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已認(rèn)真閱讀過本合同的所有條款,，對本合同內(nèi)容完全清楚和認(rèn)可,，系雙方慎重作出的簽約決定。
(八)其他：1,、買方自愿以(￥ )整作為該物業(yè)包干購房價格。其中,，包含賣方凈收房款(￥ )整,，經(jīng)紀(jì)方收(￥ )整作為上述物業(yè)本次交易的稅(繼承或贈與稅根據(jù)本合同第二(二)項執(zhí)行)、費,，多不退少不補,。 2、【 】買方【 】賣方承諾本次【 】購【 】售房以家庭為單位的( )房屋,，如因不實的情況下產(chǎn)生的稅,、費由【 】買方【 】賣方承擔(dān)。3,、本次交易土地性質(zhì)為( ),。
十二、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方簽字后生效(代理人簽字的須保證代理關(guān)系的真實性,，并自愿承擔(dān)本合同約定的相關(guān)責(zé)任),。
十三、本合同一式三份,，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。
賣方： 經(jīng)紀(jì)方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 買方：
共有人： 法定代表人： 張永芳 法定代表人：
委托代理人： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 委托代理人：
手印確認(rèn)： (合同專用章或公章) 手印確認(rèn)：
說明：【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,。 簽約時間： 年 月 日
