隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇一

乙方(承包方)：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例》,、農(nóng)業(yè)部《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》及中央和省有關(guān)政策規(guī)定,，為完善、規(guī)范土地二輪承包管理,，保護(hù)農(nóng)村土地承包權(quán)益,，特訂立本合同。

甲方將本集體經(jīng)濟(jì)組織第 村民組農(nóng)村集體所有的 畝土地發(fā)包給乙方承包,，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。土地二輪承包期限

1、監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地,，制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更,、解除承包合同。

3,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

4、及時(shí)規(guī)范辦理好因國家征收,、征用,、集體占用土地及農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)手續(xù)，搞好土地檔案管理,。及時(shí)調(diào)處土地承包經(jīng)營中發(fā)生的矛盾和糾紛,，維持正常的生產(chǎn)秩序。

5,、執(zhí)行市,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施建設(shè),。

6,、負(fù)責(zé)申辦《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。

1,、依法享有承包地使用,、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2,、承包地被國家依法征收、征用和集體道路,、水利建設(shè)等公益事業(yè)占用,，應(yīng)自覺服從，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。承包村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)耕地,，因農(nóng)戶建房需要的，應(yīng)當(dāng)服從甲方的安排,。

3,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);保護(hù)和合理利用土地,，不得棄耕拋荒,，不得給土地造成永久性損害。積極配合村集體經(jīng)濟(jì)組織搞好項(xiàng)目農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,。

4、采取轉(zhuǎn)讓,、互換方式流轉(zhuǎn)土地的,，須經(jīng)甲方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)土地的,，流轉(zhuǎn)合同報(bào)甲方備案,。

1,、甲方干涉乙方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，或違反《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的,，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

2,、乙方違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)的,，由市政府有關(guān)行政主管部門予以處罰;給承包地造成永久性損害的，甲方有權(quán)制止,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。

3、涉及國家征收和征用,、集體占用和規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)戶建房等需要,，乙方不服從安排的，甲方有權(quán)解除本合同,。

4,、乙方承包土地發(fā)生變化的，應(yīng)于當(dāng)年去甲方處辦理合同,、清冊,、證書等相應(yīng)變更手續(xù)。乙方放棄辦理,，后果由乙方負(fù)責(zé),。甲方拒絕辦理的，后果由甲方負(fù)責(zé),。

1,、本合同自簽訂之日起生效，合同生效后,，頒發(fā)新的土地承包經(jīng)營權(quán)證,，原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證同時(shí)作廢。

2,、土地承包經(jīng)營權(quán)共有人姓名：

3,、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的,，應(yīng)當(dāng)變更土地承包合同,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇二

訂立合同雙方：

______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì)，以下簡稱甲方：

承包戶主______,，以下簡稱乙方

為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,，充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，根據(jù)中央(83),，(84)一號文件精神,，經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

一，承包土地的面積,，地點(diǎn),，等級

甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______,，東至______,，西至______，南至______,，北至______.其中,，一等地______畝，二等地______畝,，三等地______畝,，四等地______畝，……,。承包土地的所有權(quán)屬于集體,，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣,，出租,，荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地,。

二,，承包時(shí)間

承包時(shí)間共______年，從二零______年______月______日起,，至二零______年______月______日至,。

三，乙方的權(quán)利義務(wù)

⒈乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資,。

⒉乙方必須完成上級下達(dá)的種植計(jì)劃,，在完成種植計(jì)劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營,。

⒊乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),，每年向國家交售______斤______，______斤______,，______斤______,。交售時(shí)間是____________.每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,，納稅時(shí)間是____________________________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元,，管理費(fèi)______元,，上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,，或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額,。

(本條亦可采取列表形式,，見后)

⒋乙方經(jīng)甲方同意,，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,，平價(jià)購買生活用糧,。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),，承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù),。

⒌乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)死、嫁,、娶,，承包土地一般不變動(dòng)，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù),。乙方如因勞動(dòng)力減少,，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家,、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除,。

⒍乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌,、通電等國家或集體設(shè)施,。

四，甲方的權(quán)利義務(wù)

⒈甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃,、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。

⒉國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方,。

⒊甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金,、公益金、管理費(fèi)的使用情況,，必須接受乙方的監(jiān)督檢查,。

五，違約責(zé)任

⒈乙方如不按時(shí)履行對國家和集體的義務(wù),，除應(yīng)繼續(xù)履行外,，還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價(jià)值的____%，向甲方償付違約金,。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地,。

⒉乙方如荒蕪承包的土地,，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外,，甲方有權(quán)收回土地,。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,，并可收回土地,。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除,。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,，應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。

⒊甲方如不及時(shí)撥給乙方國家分配的化肥,、農(nóng)藥,、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,，應(yīng)按其價(jià)值的______%,，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資,。

六,，不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,，可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

本合同從承包期開始之日起生效,。承包期內(nèi),，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更,。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,。

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,，送大隊(duì)(村委會(huì))，(如經(jīng)公證或鑒證,，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各留存一份,。

甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(duì)(村)______生產(chǎn)隊(duì)(公章)

代表人：______(蓋章)

乙方戶主：______(蓋章)

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇三

甲方：村民委員會(huì)

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán),，經(jīng)雙方共同商定,，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、甲方將位于村民委員會(huì)（組）所有的，以北,、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用,，其四至為：

東至：現(xiàn)西邊；

南至：與村荒山相隔的通往上山的道路,；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線,；

北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

二,、乙方承包后,，承包使用期五十年不變，即從二oo年月日起至二o五年月日終止,。

三,、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：

四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營,；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施,。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包,。

六,、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用,。

八、乙方將荒灘荒山承包后,，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方,。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線,、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十,、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元,、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價(jià)款,，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方,；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,，甲方不予退還乙方的承包款。

十一,、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二,、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同,；如乙方不再承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠,。否則，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià),，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由裁決,。

十五、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份,、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,，經(jīng)公證處公證后生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日

甲方：（轉(zhuǎn)讓方）

乙方：（接收方）

根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》及《山東省實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并經(jīng)同意,，訂立本合同，供各方共同遵守,。

一、甲方將畝,，四至：東至,；西至；南至,；北至轉(zhuǎn)包給乙方使用,。

二、轉(zhuǎn)包期限：自年月日至年月日止,。

三,、轉(zhuǎn)包土地的用途：等。

四,、轉(zhuǎn)包的價(jià)格及支付方式：

（一）轉(zhuǎn)包總價(jià)款元（大寫：元整）含地上附著物包括等結(jié)價(jià)款及年月日至年月日土地承包費(fèi)用,。合同簽訂之日乙方向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用元，余款于年月日前付清,。甲方應(yīng)將該土地承包合同原件移交給乙方,。

（二）土地租金采取預(yù)交形式，每畝土地按每年元計(jì)算。年月日至年月日承包費(fèi)用由甲方支付（甲方須將收據(jù)移交給乙方）,；從年月日至年月日,，由乙方向支付，每20xx年支付一次,。承包土地面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)（不含田?。?/p>

五,、自合同簽訂之日起,，地上附著物包括：等所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)均歸乙方所有,，甲方應(yīng)將以上所述地上附著物有關(guān)證明材料移交給乙方,；甲方應(yīng)協(xié)助將電力使用權(quán)過戶給乙方。

六,、本合同簽訂之前與該租賃土地有關(guān)的經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方無關(guān),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、合同期內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)包給第三方,，與甲方無關(guān)；合同期滿,，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。

八、違約責(zé)任：如任何一方未到期解除合同或不執(zhí)行本合同,，即視為單方終止合同,，終止合同方應(yīng)按未履行合同轉(zhuǎn)包額的20%賠償對方損失。

九,、合同期內(nèi)如遇政府或企業(yè)征用土地,，或其它原因終止合同，乙方在承包期內(nèi)對土地的投入,，包括青苗補(bǔ)償費(fèi),、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及其它費(fèi)用按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方，雙方合同自動(dòng)終止,。

十,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

十二,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，村委會(huì)及監(jiān)證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

村委會(huì)（蓋章）：

監(jiān)證機(jī)關(guān)（蓋章）：

日期：年 月 日

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇四

：農(nóng)村土地承包合同的管理,，對于緩解農(nóng)村土地矛盾,，維護(hù)農(nóng)民基本權(quán)益具有重要意義。目前,，農(nóng)村土地承包合同管理方面還存在一定的問題,，這就需要我們做好農(nóng)村土地承包和合同管理工作。文章從農(nóng)村土地承包合同管理的重要性入手,，對其進(jìn)行了分析,。

：農(nóng)村土地；承包合同管理,；加強(qiáng)措施

（一）有利于促進(jìn)農(nóng)村土地承包制度的不斷完善

在農(nóng)村土地承包制度中,，農(nóng)村土地承包合同管理制度是十分重要的組成部分，在很大程度上促進(jìn)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營的健康穩(wěn)定發(fā)展,。通過對合同的管理來規(guī)范農(nóng)村土地是最有效的和合理的,，可以不斷地促進(jìn)農(nóng)村土地承包制度的完善。目前我國的土地歸屬所有,、歸誰經(jīng)營一系列的問題已經(jīng)落實(shí),，這就標(biāo)志我國農(nóng)村土地承包制度日趨成熟。

（二）有利于保障人民的根本權(quán)益

農(nóng)村土地承包合同管理能夠保障人民的權(quán)益,，由于農(nóng)民的基本經(jīng)濟(jì)來源就是土地,，承包合同對農(nóng)村用地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范，確保了農(nóng)村土地的所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán),，具有法律效力,，能夠保證人民對于土地使用的權(quán)益，給廣大的農(nóng)民提供保障,。

（三）為各類土地糾紛案件提供必要的法律依據(jù)

為了避免在土地糾紛案件中責(zé)權(quán)不明的情況發(fā)生，土地承包合同管理工作具有重要的作用,。土地承包合同管理可以在土地管理中規(guī)范農(nóng)民土地的權(quán)益,，減少土地矛盾的發(fā)生，在土地糾紛案件中提供必要的法律依據(jù),。

（一）主要類型

我國國土面積遼闊,，農(nóng)村地域也非常廣泛，因此土地承包情況各地也有一定的差別,，因此農(nóng)村的土地承包合同糾紛種類也各不相同,，筆者經(jīng)過總結(jié)歸納,，發(fā)現(xiàn)主要的糾紛有三種：第一種就是體制合法性較差的土地承包合同，這類合同在簽署時(shí),，主要是由承包人發(fā)起的,，在實(shí)際簽署時(shí)一般都是采用借用組織成員的名義進(jìn)行的，因此其有效性比較差,，而且一旦出現(xiàn)合同糾紛,，合同都缺乏法律效益，此外如果超過實(shí)際期限,，很容易引發(fā)非常嚴(yán)重的法律糾紛問題,。第二類是合同履行方面的糾紛，這類合同具有很強(qiáng)的法律效益,，因此如果發(fā)包人想變更法律合同,，其流程以及規(guī)定相當(dāng)繁瑣，因此很容易引發(fā)農(nóng)村地區(qū)的法律糾紛問題,。第三類是責(zé)任違約糾紛,，出現(xiàn)合同責(zé)任違約糾紛，其責(zé)任主體很明確,，不存在職責(zé)不清楚的問題,，出現(xiàn)這類問題的主要原因就是合同的某一方違反了合同條款沒有履行相關(guān)的責(zé)任，或者超過了合同規(guī)定的范圍內(nèi)期限而使得另一方產(chǎn)生了比較嚴(yán)重的損失,。

（二）主要特點(diǎn)

在農(nóng)村土地承包合同糾紛問題上,，其重要集中在經(jīng)濟(jì)糾紛方面。根據(jù)調(diào)查顯示,，在所有的農(nóng)村土地糾紛問題上,，經(jīng)濟(jì)糾紛就占據(jù)了50%以上，而且由于地域性的差別,，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的原因也是多種多樣的,，但是歸結(jié)起來大部分的經(jīng)濟(jì)糾紛的產(chǎn)生都和農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)系。在農(nóng)村,，由于經(jīng)濟(jì)主體結(jié)構(gòu)比較單一,，因此在實(shí)際發(fā)展過程中，如果過分的強(qiáng)調(diào)發(fā)展速度,，就很容易造成土地糾紛情況,。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土地交易是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平提高的一種有效途徑,，因此在農(nóng)村應(yīng)用土地承包合同是大勢所趨,。但是在實(shí)際工作中，農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民對于合同的了解還不深入,，因此一些開發(fā)商經(jīng)常給農(nóng)民設(shè)計(jì)一些合同陷阱,，這樣不僅損害了農(nóng)民的權(quán)益,，而且在后期的土地管理中會(huì)非常容易造成土地合同經(jīng)濟(jì)糾紛。

（一）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓行為規(guī)范化不足

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，城市化的進(jìn)程也在不斷的加快,，因此在城市建設(shè)中需要大量的勞動(dòng)力，因此造成了我國大量的農(nóng)民進(jìn)城打工,，而這些農(nóng)民為了增加收入,，一般都是將土地轉(zhuǎn)讓承包出去，但是基本上都是依靠口頭協(xié)議進(jìn)行的,，缺乏必要的法律保護(hù),，一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，則很難確定權(quán)責(zé),。而且這種現(xiàn)象在農(nóng)村尤其是一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的農(nóng)村十分普遍,，之所以出現(xiàn)這種問題，還是由于制度管理的不完善,，進(jìn)而導(dǎo)致農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓行為出現(xiàn)不規(guī)范的現(xiàn)象,。

（二）土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)放不合理

在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較落后的偏遠(yuǎn)地區(qū)，缺乏完善的土地承包經(jīng)營權(quán)證管理制度,，而且一些調(diào)查取證工作也不能落到實(shí)處,，這就導(dǎo)致證書的發(fā)放不符合國家相關(guān)規(guī)定，造成土地經(jīng)營權(quán)不明確,，從而造成土地糾紛,。

（三）農(nóng)村土地承包合同簽訂程序不嚴(yán)謹(jǐn)

在合同簽訂過程中，其不嚴(yán)謹(jǐn)性主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：首先合同的公證工作不能落實(shí),，導(dǎo)致許多合同中還存在一些“隱藏”條款,；其次在土地承包過程中，仍然以口頭協(xié)議作為主要內(nèi)容,，書面協(xié)議反而很難有實(shí)質(zhì)性的規(guī)范內(nèi)容,；再次在合同簽訂過程中，缺乏民主性,，很多合同都是由領(lǐng)導(dǎo)包辦,，最后在合同承包過程中，出現(xiàn)不法現(xiàn)象,，扭曲了正常的合同簽訂流程,，出現(xiàn)了一些非法承包，暗箱操作等情況,。

（四）農(nóng)村土地承包合同管理人員素質(zhì)過低

在農(nóng)村，土地承包合同管理工作的水平關(guān)系到農(nóng)民的切身利益,，對社會(huì)的影響非常大,，因此就需要一批高素質(zhì)的管理人員進(jìn)行此項(xiàng)工作,，但是在實(shí)際工作中，一些工作人員的專業(yè)素質(zhì)還需要提高,，經(jīng)常由于“人情”導(dǎo)致合同管理工作不能正常進(jìn)行,，而這些最終損害到了農(nóng)民的利益。

（五）農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳教育不足

由于宣傳工作沒有做到位,，導(dǎo)致農(nóng)民對于土地承包合同管理工作了解不深入,，不仔細(xì)，而且隨著近年來土地矛盾的加劇,，導(dǎo)致農(nóng)民對于合同管理工作越來越不滿意,，這也使得合同管理工作舉步維艱。

（一）強(qiáng)化農(nóng)村土地承包合同管理的宣傳和教育工作

由于農(nóng)村土地承包合同管理會(huì)涉及到每個(gè)農(nóng)民的切身利益,，因此必須加大對于土地承包合同管理工作的宣傳和教育工作,，以提高農(nóng)民對于土地承包合同管理工作的重視，在實(shí)際工作中,，各級政府部門要深入農(nóng)村,，做好實(shí)地調(diào)查工作，并加大宣傳教育力度,，力爭獲得農(nóng)民的支持以及配合,，同時(shí)還要認(rèn)真的聽取農(nóng)民的一些建議和意見，宣傳土地合同管理工作給農(nóng)民帶來的好處,，增強(qiáng)農(nóng)民的法律意識,。

（二）注重農(nóng)村土地承包合同管理人員的管理和審核

土地承包合同管理人員的專業(yè)素質(zhì)與合同管理工作的質(zhì)量有著密切的關(guān)系，只有高水平高素質(zhì)的管理人員才能做好土地合同管理工作,，這就要求政府部門加大對于合同管理人員的管理,，對其進(jìn)行專業(yè)的組織培訓(xùn)工作，并且要制定合理的績效考核制度,，對于工作不認(rèn)真,，水平不高的人員給予一定的懲罰，對于培訓(xùn)后仍然不合格的人員堅(jiān)決不予使用,，通過這一系列的手段,，組建出一個(gè)高素質(zhì)高水平的管理人員隊(duì)伍，更好的為農(nóng)民服務(wù),。

（三）加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同中的法律風(fēng)險(xiǎn)的管理

要想提高在對于合同管理中法律風(fēng)險(xiǎn)的管理水平,，首先就要有一支高水平的風(fēng)險(xiǎn)管控隊(duì)伍，在土地合同的簽訂,、履行以及終止環(huán)節(jié),，風(fēng)險(xiǎn)管控人員都有非常重要的作用。尤其可以有效的發(fā)現(xiàn)合同中潛藏的各項(xiàng)法律風(fēng)險(xiǎn),，因此可以有效的保證土地合同的合理性以及合法性,。因此就需要政府部門加大對于合同法律風(fēng)險(xiǎn)管控隊(duì)伍的建設(shè),，積極引進(jìn)具有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的人員，從而提高隊(duì)伍的整體水平,。其次還需要相關(guān)部門不斷的完善合同風(fēng)險(xiǎn)管控制度,，并制定相關(guān)的法律法規(guī)，以為合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)管控工作提供法律依據(jù)和制度保障,。

（四）落實(shí)糾紛仲裁制度

從我國土地承包的實(shí)際情況來看,，落實(shí)糾紛仲裁制度是十分必要的。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，土地合同承包糾紛越來越多,，因此相關(guān)的政府部門必須構(gòu)建出土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)，當(dāng)?shù)卣J(rèn)清目前的合同糾紛風(fēng)險(xiǎn),，盡快組成農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì),，以方便農(nóng)村解決土地糾紛問題。

（五）積極學(xué)習(xí)和吸收外國先進(jìn)的合同管理方法,，善用和改造合同管理方法

我國的農(nóng)村土地承包合同管理起步較晚,，因此和國外一些發(fā)達(dá)國家的管理水平還存在一定的差距。在國外一些發(fā)達(dá)國家土地合同承包管理工作的效果是非常明顯的,，當(dāng)然這和民族文化也有一定管理,，外國人的契約精神比較強(qiáng)，但是歸根結(jié)底還是由于其合同管理方法比較先進(jìn),。隨著我國近年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，農(nóng)村土地承包活動(dòng)也越來越頻繁，因此政府部門要不斷的學(xué)習(xí)外國的先進(jìn)的合同管理方法,，結(jié)合本地土地實(shí)際情況,，不斷的改善合同管理方法，以促進(jìn)我國農(nóng)村土地承包合同管理水平的不斷提高,。

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快,，農(nóng)民大量涌入城市打工，因此很多農(nóng)民選擇將土地承包出去,，在這個(gè)過程中,，由于農(nóng)民法律意識不健全，導(dǎo)致承包土地權(quán)責(zé)不明,，土地糾紛事件不斷發(fā)生,。因此就需要相關(guān)部門進(jìn)行有效的土地合同管理工作，以減少土地糾紛問題,，保證農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵犯,，基于此本文重點(diǎn)討論了如何加強(qiáng)農(nóng)村土地承包合同管理工作，以促進(jìn)我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展。

[1]曹建.農(nóng)村土地承包合同管理中出現(xiàn)的問題及解決建議[j].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,20xx(02).

[2]黃華.農(nóng)村土地承包合同管理存在的不足及改進(jìn)[j].中國管理信息化,20xx(09).

[3]黃飛波,田蕙.對廣西土地整治項(xiàng)目合同管理的思考[j].南方國土資源,20xx(09).

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇五

發(fā)包方：

承包方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地承包給承包方種植經(jīng)營,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂合同如下：

一,、承包地名：

面積：

界止：

二、承包形式：

家庭承包外其他方式承包

三,、承包期限：

_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(年),。(雙方約定不得超過三年)

四、上交承包款：

共計(jì)人民幣(大寫)_____元,。交款方式及時(shí)間：

五,、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按合同約定履行合同,。

2,、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合法使用承包土地。

3,、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)承包者的合法權(quán)益,。

4、創(chuàng)造條件,，盡可能為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),。

六、承包方的權(quán)利與義務(wù)：

1,、承包方有經(jīng)營自主權(quán),。

2、承包方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù),。

3,、承包方必須按合同約定上交承包款。

4,、承包方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在承包地內(nèi)種植林木,，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌,，只允許種植莊稼,，嚴(yán)禁將承包地用于違法經(jīng)營。

5,、承包方在承包期間,，如遇意外，其繼承人可以繼續(xù)承包，直至合同期滿,。

七,、在合同承包期內(nèi)，如遇承包范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,，承包方必須服從,。征用后，承包方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。其他待遇歸發(fā)包方,。

八、違約責(zé)任：如一方違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,。如承包方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,，收回發(fā)包土地并不退還承包方的承包費(fèi),。

九、其他未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,。

十、本合同一式份,，發(fā)包方和承包方各執(zhí)一份,，報(bào)市中街道辦事處承包合同管理機(jī)關(guān)各備案一份。

十一,、本合同自簽訂之日起生效,。

發(fā)包方(蓋公章)：

承包方(蓋章)：

法人代表(蓋章)：

簽訂日期_____年_____月_____日

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇六

發(fā)包方：___________村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)

發(fā)包方：__________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,，西至_________,，北至_________，南至_________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營。

三,、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為____年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四,、地上物的處置

該地上有一口深水井,，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。

五、 承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元,。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用。

5.按照合同約定,，保證水,、電暢通,，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。

7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。

6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

七、合同的轉(zhuǎn)包

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份。

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇七

合同編號：______________

項(xiàng)目名稱:__________________________

項(xiàng)目地點(diǎn):__________________________

發(fā)包方:__________________________

承包方:__________________________

簽訂時(shí)間: 年 月 日

簽訂地點(diǎn):

發(fā)包人(甲方)：

承包人(乙方)：

為科學(xué)開發(fā)利用農(nóng)村荒蕪閑置土地,，提高土地利用價(jià)值,，甲方將集體所有的土地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)用途,，承包方式為非家庭承包。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。

第一條 承包標(biāo)的

(一) 承包標(biāo)的位于_______________村面積_________畝(以下簡稱“承包土地”)見附件《土地平面圖》,，附圖應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)),，土地方位東起_________，西至_________,，北至_________,，南至_________，具體位置以附件《土地平面圖》為準(zhǔn),。

(二) 承包土地交付時(shí)的現(xiàn)狀：

(具體詳見附件《地上物清單》,。乙方同意按上述現(xiàn)狀承包該土地。

第一條 承包土地用途及承包形式

(一) 承包土地用途為 ,。

(二) 承包形式： ,。 第二條 承包土地的承包經(jīng)營期限

承包土地的承包經(jīng)營期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

第三條 地上物的處置

第四條 承包金及支付方式

(一) 承包土地的承包金按以下第_____種方式確定：

1,、 承包金按每年人民幣_(tái)____元/畝計(jì)算，_____年共計(jì)人民幣_(tái)____元,。

2,、 承包金第一年為人民幣_(tái)____元/畝，從本合同生效后第二年起(即：□次年1月1日起/ □本合同生效后第13個(gè)自然月起)在上一年承包金的基礎(chǔ)上每年遞增_____%,。

(二) 乙方應(yīng)當(dāng)在每年_____月_____日前,，向甲方全額交納本年度的承包金。

(三) 乙方應(yīng)當(dāng)將承包金支付至以下賬戶：

開戶銀行: ____

戶名:

賬號:

如上述賬戶變更,，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付下期承包金的截止期限前書面通知乙方,，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān),。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 對承包土地的開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，確保承包土地按照合同約定的用途合理利用,，制止乙方損壞土地及其他農(nóng)業(yè)資源、污染環(huán)境等行為,。

2,、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的.水利、路堤等附屬設(shè)施的合理使用,。

3,、 保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4,、 協(xié)調(diào)乙方與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電,、治安等方面的糾紛,，協(xié)助乙方辦理供水、供電等必要手續(xù),，協(xié)助乙方取得免費(fèi)通往承包土地的權(quán)利或許可,。

5、 甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 日內(nèi)將合同項(xiàng)下土地交付給乙方,。 (二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2、 享有承包經(jīng)營權(quán),、承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3,、 未經(jīng)甲方事先書面同意,，乙方不得以承包土地的承包經(jīng)營權(quán)用于辦理抵押或抵償債務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外,。

4,、 保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

5、 乙方應(yīng)當(dāng)在本合同到期之日起 日內(nèi)將合同項(xiàng)下土地交還給甲方,。

第六條 保證條款

(一) 甲方保證其就本合同項(xiàng)下承包土地的發(fā)包已取得本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員(或村民代表)的同意,，且已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),。

(二) 如乙方系承包土地所在集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位/個(gè)人，乙方保證其具備履行本合同所必須的經(jīng)濟(jì)能力和農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力,。

(三) 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中填寫所有內(nèi)容真實(shí)有效,，否則過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。一方的信息如有變更,，應(yīng)及時(shí)以書面形式告知對方,。

(四)本合同雙方當(dāng)事人均保證該土地承包事項(xiàng)嚴(yán)格遵守農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章以及政策規(guī)定,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

第七條 土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包,、出租和轉(zhuǎn)讓

(一) 在本合同有效期內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)包、出租或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,，須經(jīng)甲方事先書面同意,。

(二) 如乙方轉(zhuǎn)包或出租土地承包經(jīng)營權(quán)：

1、 甲,、乙雙方仍應(yīng)按本合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

(1) 乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽署關(guān)于轉(zhuǎn)包或出租的書面協(xié)議，并按該書面協(xié)議的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

(2) 轉(zhuǎn)包或出租協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同約定相矛盾或相抵觸,，乙方應(yīng)當(dāng)將協(xié)議文本交甲方審查并取得甲方書面同意后方可簽署。

2,、 如乙方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的,，乙方應(yīng)當(dāng)在取得甲方書面同意后，終止本合同,，按本合同約定的方式交還承包土地,，由甲方與受讓方另行簽訂承包合同。第八條 征地補(bǔ)償

(一) 在合同承包期內(nèi)如遇國家建設(shè)征收,、征用該土地,，乙方應(yīng)按甲方通知的期限停止被征收、征用土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

(二) 該土地被依法征用,、占用的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償,，乙有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償,。

第九條 承包土地及地上物的返還

乙方應(yīng)當(dāng)在承包期限到期時(shí)按以下方式返還承包土地及地上物：________。

第十條 違約責(zé)任

(一) 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，均視為違約,。除本合同另有約定外，違約方應(yīng)按承包金總金額的_____%(百分之_____)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

(二) 如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更承包土地用途,，甲方有權(quán)發(fā)出書面通知要求其限期整改,、恢復(fù)原用途，并要求乙方支付違約金人民幣 元;如乙方未在甲方要求期限內(nèi)整改,、恢復(fù)合同約定土地用途,，或因不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,，甲方有權(quán)解除本合同,，無償收回該土地和地上物，并要求乙方支付違約金 元,，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(三) 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付承包金,。每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_____‰(千分之_____)向甲方支付違約金;如乙方逾期超過30日的,，則甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方按承包金總金額的_____%(百分之_____)支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

(四) 甲方逾期交付土地給乙方的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付 元的違約金,，逾期30日仍未交付的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金,。

(五) 乙方在合同期滿后違反本合同約定逾期將土地和地上物交還給甲方的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付 元的違約金,。逾期超過三十天的,，甲方有權(quán)自行收回，并自行處置乙方新增的地上物,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

第十一條 未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議予以確定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 爭議解決

本合同的履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向________人民法院提起訴訟,。 第十三條 合同生效,、續(xù)約和其他

(一) 本合同自雙方簽字或加蓋公章之日起生效，至承包期限屆滿時(shí)終止,。

(二) 本合同約定的承包年限屆滿,，如甲方繼續(xù)發(fā)包的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承包權(quán);乙方應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方書面提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)法律,、法規(guī)、政策等規(guī)定不能續(xù)期的情形外,，甲乙雙方應(yīng)在確定新的承包年限,、承包金金額等條件后簽訂新的承包合同，并重新辦理相關(guān)批準(zhǔn),、審批或備案手續(xù)(如有),。

(三) 本合同一式____份，甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,，均具有同等法律效力。

第十四條 其他約定

(以下無正文)

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代表人/授權(quán)代表人

(簽字): 法定代表人/授權(quán)代表人

(簽字):

地 址: 地 址:

電 話: 電 話:

傳 真:傳 真:

電子郵箱: 電子郵箱:

郵政編碼: 郵政編碼:

開戶銀行: 開戶銀行:

銀行賬號: 銀行賬號:

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇八

甲方： 村民委員會(huì) （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》及《土地管理法》,、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，本著公開、公平,、誠信,、平等、自愿的原則,。乙方通過 土地承包 方式取得甲方農(nóng)村耕地700畝 的承包經(jīng)營權(quán),，經(jīng)雙方共同商定，以茲共同遵守,，達(dá)成如下協(xié)議特立此合同：

一,、甲方將位于 村民委員會(huì)（組）所有的， 以北,、以南,、以東、以西毗鄰的 農(nóng)村耕地700畝 發(fā)包給乙方使用,。

其四至為：

東至：現(xiàn) 西邊,；

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；

北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線,。

二,、乙方承包后，承包使用期十年不變,，即從20xx年03月25日起至20xx年03月25日終止,。

三、乙方所承包的 農(nóng)村耕地700畝 使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣（大寫）貳拾捌萬元整,、（小寫）280000元整,，付款方式為：一次性付清。

四,、乙方承包 農(nóng)村耕地700畝 后應(yīng)積極治理,，在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營,；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施,。

五、乙方對所承包的 農(nóng)村耕地700畝 有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),，但不得轉(zhuǎn)包,。

六、甲方要尊重乙方所承包 農(nóng)村耕地700畝 的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對 農(nóng)村耕地700畝 治理成果全部歸乙方所有。

七,、乙方在所承包的 農(nóng)村耕地700畝 在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用,。

八,、乙方將 農(nóng)村耕地700畝 承包后,，甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查,、督促其治理和合理利用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。

九,、甲方保證該 農(nóng)村耕地700畝 界線,、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償,。

十、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣 伍萬 元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地700畝所付的全部價(jià)款,，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,，甲方不予退還乙方的承包款,。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失,。

十二、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠,。否則，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià),，其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由 當(dāng)?shù)胤ㄔ?裁決,。

十五,、本合同一式四份，甲乙雙方各一份,、公證處一份,、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 五家渠市 公證處公證后生效,。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

合同簽訂日期：20xx年3月25日

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇九

發(fā)包方：____省____市______農(nóng)場(以下簡稱甲方)

承包方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)

鑒于：

(1)甲方系依法成立的法人型企業(yè),，具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法存在和存續(xù),，企業(yè)注冊地為 ________, 法定代表人為________;

(2)乙方系依法成立的法人型企業(yè),，具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法存在和存續(xù),，企業(yè)注冊地為 ________ ,法定代表人為_______;

(3)甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營,。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā);

(4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權(quán)力機(jī)構(gòu),，本協(xié)議簽署后,，各方應(yīng)及時(shí)辦理其內(nèi)部的審批、登記,、備案等手續(xù),。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力,。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，本著誠實(shí)信用、互利互惠原則,，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一章 土地

第一條 甲方發(fā)包的土地位于________ ,，地塊編號為________,。(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖),。

第二條 土地面積為十萬畝,，其中不含荒坡、溝,、路,、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺(tái),、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝,。土地具體坐落以雙方認(rèn)可的坐標(biāo)圖紙界定，并于實(shí)地以界樁,、界標(biāo)標(biāo)明,。

第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),，擁有國有土地使用權(quán)證書，編號________,，甲方使用期限為 ________,。如他方主張?jiān)撏恋氐氖褂脵?quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)及時(shí)排除障礙,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.

第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營,，未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押,、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營,，不對發(fā)包土地設(shè)置抵押,、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi),。

第二章 土地用途

第六條 乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地、名特優(yōu)種苗基地,、牧草基地,、種鵝基地、醫(yī)藥原料基地等,。

第七條 乙方根據(jù)以上項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模和時(shí)間,，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業(yè),、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè),。

第八條 乙方改變土地用途時(shí)應(yīng)征得甲方同意， 并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù),。

第九條 乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租給他方使用，但應(yīng)及時(shí)通知甲方,。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù),。

第三章 交付

第十條 甲方分期分批交付乙方土地，具體方式見本協(xié)議附件,。

第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時(shí)間交付土地的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 甲方交付具體土地時(shí),，雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位,、座落,、四至、面積的書面坐標(biāo)文件,，并應(yīng)于具體土地上實(shí)地豎立界樁界標(biāo)予以明確,。

第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準(zhǔn)。承包期以此計(jì)算三十年,，林地或作林業(yè)用途的,，承包期為五十年。

第十四條任何一方對具體土地的座落,、四至,、面積等提出異議的，雙方應(yīng)積極配合,，以實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn),。

第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，登記造冊,，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán),。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費(fèi)外,，甲方不得收取其他費(fèi)用,。

第四章 承包費(fèi)及支付方式

第十六條 乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，成片良田80—100元/畝年,，荒坡,、荒溝、路,、渠等承包費(fèi)另行議定,。具體土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)于雙方簽署土地交付文件時(shí)確定。

第十七條如國家政策低于雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，以國家政策為準(zhǔn)：如國家政策高于雙方議定時(shí),，以雙方議定為準(zhǔn)。

第十八條 承包期內(nèi),，土地承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變,。如物價(jià)指數(shù)、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時(shí),，雙方本著誠實(shí)信用原則協(xié)商議定,，雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí)，以本協(xié)議及有關(guān)附件為準(zhǔn),。

第十九條 承包費(fèi)于具體土地建設(shè)期滿后開始計(jì)算其起始期,，土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年，具體細(xì)節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定,。

第二十條 承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,，首期不遲于每年六月三十日,，第二期不遲于每年十二月三十一日。

第二十一條 乙方逾期支付承包費(fèi)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五章承包權(quán)

第二十二條 甲方尊重乙方以、養(yǎng)殖,、畜牧,、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有,、使用,、收益的權(quán)利。

第二十三條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地,，還包括坐標(biāo)圖內(nèi)水面以及土地、水面上一定的空間,。

第二十四條 本協(xié)議所涉的承包權(quán),，雙方應(yīng)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，確認(rèn)乙方的承包權(quán),。如辦理登記手續(xù)有困難的,，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān),。

第二十五條 乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用，他方使用土地時(shí)應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定,。

第

二十六條 乙方可以土地承包權(quán)作為出資,，與他方進(jìn)行多種形式的合作開發(fā),。

第二十七條 乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押,，但應(yīng)及時(shí)通知甲方,。實(shí)現(xiàn)抵押,、質(zhì)押權(quán)時(shí),，買受人僅得進(jìn)行農(nóng)業(yè)目的的使用,，并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突。

第二十八條 承包期屆滿,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時(shí)，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人,。第六章 成果權(quán)

第二十九條 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,，乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有，乙方擁有排他的占有,、使用,、收益,、處分的權(quán)利,。

第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品,、畜牧產(chǎn)品,、禽類產(chǎn)品、牧草,、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,，乙方擁有排他的占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,。

第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán),。

第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸,、加工,、銷售等手續(xù)。

第三十三條 除林木外,，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊,、行政許可等事宜時(shí),，甲方不得自行收取費(fèi)用。

第三十四條 承包期滿,，承包土地上附著的建筑物,、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),，乙方有權(quán)拆除,。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重置成本價(jià)值,。

第三十五條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時(shí),。

第三十六條 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,，甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價(jià)值,。

第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物,、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,，以及林木,、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益,。

第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo),、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),，其所有權(quán)由乙方所有,。乙方擁有排他的申請、占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

第三十九條 除依法屬國家所有外,，乙方承包土地上自然生長的野生動(dòng)物，屬乙方所有,。乙方收獲應(yīng)當(dāng)辦理狩獵手續(xù)的,，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理,。

第七章 權(quán)利義務(wù)

第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 甲方有收取承包費(fèi)的權(quán)利：

(2) 甲方有代收乙方應(yīng)當(dāng)上交有關(guān)稅費(fèi)的權(quán)利義務(wù)：

(3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

(4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(5) 甲方應(yīng)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更、解除承包合同;

(6) 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);

(7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn),、技術(shù)、信息等服務(wù);

(8) 甲方應(yīng)當(dāng)提供良好的社會(huì)治安環(huán)境,，保證乙方承包經(jīng)營活動(dòng)的順利實(shí)施,，保護(hù)乙方權(quán)益不受侵害：

(9) 因盜,、毀,、搶等不法行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)先行全額賠償,，再申請政府有關(guān)部門進(jìn)行處理：

(10) 甲方應(yīng)當(dāng)每年將承包費(fèi)的15%返還給乙方,，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：

(11) 甲方應(yīng)當(dāng)為乙方全力爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜?xiàng)優(yōu)惠政策：

(12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè),，發(fā)生保險(xiǎn)索賠事宜時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：

(13) 甲方應(yīng)當(dāng)采取,，防止乙方林業(yè),、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害：

(14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項(xiàng)時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方采取措施,，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任：

(15) 甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利,、電力等設(shè)施便利給以方使用，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 一方依法享有承包地使用,、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2) 乙方承包地被依法征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(3) 乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(4) 乙方應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害;

(5) 乙方的承包經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

(6) 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議及時(shí)支付土地承包費(fèi)：

(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購,、參股當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：

(8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民，優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作：

(9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,，自行砍伐所植林木,，并可在承包期內(nèi)進(jìn)行輪作：

(10) 必要時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水,、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：

(11) 乙方對其林木,、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行封閉式管理的，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi),。

第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,，雙方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立,、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議,。

第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,，或發(fā)生重大訴訟,，或發(fā)生重大財(cái)務(wù)危機(jī)，可能影響本協(xié)議的履行時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知他方,。

第四十四條 任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更,、解除本承包協(xié)議,。

第八章 不可抗力

第四十五條 由于地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi),、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時(shí)通知他方,，并提供不可抗力的詳細(xì)情形,，提供不能履行、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第四十六條 遭受不可抗力的一方,，不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收，乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費(fèi),。

第四十八條 國家因環(huán)境保護(hù),、國防的建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)乙方的損失,。

第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,，達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失,。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,，不包括間接損失及預(yù)期收益。第九章 違約責(zé)任

第五十條 本協(xié)議簽署后,，任何一方不得違約,。否則違約一方應(yīng)當(dāng)向他方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失,，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益,。

第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方的一切損失,，該損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為1000元/畝年,。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的，應(yīng)支付乙方違約金,，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn),。

第五十二條 乙方逾期交付承包費(fèi)的，應(yīng)支付甲方違約金,，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中華人民共和國最高人民法院確定的違約金標(biāo)準(zhǔn),。

第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費(fèi)過程中，如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時(shí),，乙方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),，拒絕交付此前設(shè)定的承包費(fèi)。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費(fèi)時(shí),，甲方可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),，拒絕交付此后設(shè)定的具體土地地塊。

第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的,，致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時(shí),，他方可以單方終止本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失和承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

第十章 附則

第五十五條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計(jì),，不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。

第五十六條 本協(xié)議取代此前雙方達(dá)成的任何書面口頭協(xié)議,，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力,。

第五十七條 本協(xié)議簽署后雙達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、交接記錄等,，為本協(xié)議的組成部分,，具有同等的法律約束力。上述補(bǔ)充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,，其對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確化,具體化的,，以其為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件,。

第五十八條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則,，誠實(shí)善意進(jìn)行解釋,。

第五十九條 本協(xié)議部分無效或不被法律認(rèn)可，不影響部分的法律效力,。

第六十條 因本協(xié)議的簽署,、履行、續(xù)展,、變更,、解釋,、終止、解除等發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,。如爭議發(fā)生的十五個(gè)工作日內(nèi)仍無法達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)提請仲裁解決,。仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì),。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力,。

第六十一條 發(fā)生爭議后,，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權(quán),，也不意味著將來不提請仲裁,。

第六十二條 本協(xié)議雙定代表人簽名蓋章后成立，甲方的上級主管部門____市____管理局應(yīng)對本協(xié)議進(jìn)行見證,。本協(xié)議應(yīng)由____市公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證后發(fā)生法律效力,。

第六十三條 本協(xié)議一式六份，雙方各持二份,，____市____管理局及____市公證機(jī)關(guān)各持一份,，具有同等法律效力。

第六十四條 未盡事宜,，甲乙雙方另行議定,。

甲方：____省____市______農(nóng)場

乙方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司

____年_月__日

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇十

甲方：____________(出租方)

乙方：____________

為了充分利用土地資源，搞好高收養(yǎng)殖立體化,，更好的實(shí)施菜籃子工程,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方權(quán)益,，雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同,。

第一條.租賃財(cái)產(chǎn)

甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地，土地所處位置于李家山金躍村,，土地面積為15畝.

第二條.租賃期限

租賃期限15年,，甲方從_______年____月____日起將土地交付乙方使用至_______年____月____日.

第三條.租金及租金交納的時(shí)間

租金為每年伍仟元整(5000元)，交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.

第四條.租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,，甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),

第五條.甲方與乙方的變更

1,、租賃期間，甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,，否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.

2,、乙方如因其他原因，將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意

第五條.土地期滿及征用約定事項(xiàng)

1,、在租賃租賃期間,，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有,。

2,、在租賃期間，如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,，如雙方愿意延長租賃期,，應(yīng)重新簽訂合同,，如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn),，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決,。

第六條.違約責(zé)任

1,、在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))

2,、在租賃期間,，如乙方不按時(shí)交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金,。

第七條.解決合同糾紛的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴,。

第八條.其他約定事項(xiàng)

出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條補(bǔ)充協(xié)議

乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),，茺廢及閉置土地一年以上,，甲方方有權(quán)終止協(xié)議，收回土地使用權(quán),。

第十條本合同未盡事宜,，一律按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十一條乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元(500元)的管理費(fèi),。

第十二條,，本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份,。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方):____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇十一

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

為了繼續(xù)深入農(nóng)村改革,，進(jìn)一步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，確保農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收,。經(jīng)過村民（組）代表大會(huì)討論通過,，將______________發(fā)包給乙方承包。現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商同意,，達(dá)成如下承包協(xié)議，以便雙方共同遵守,。

一,、承包面積及四址范圍

承包面積______________畝，東至_______________________,；南至_______________________,；西至_______________________；北至_______________________,。

二,、承包期限

承包期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止,。

三,、承包金額及付款方式

乙方在承包期間：

1、每年每畝上交________元,，計(jì)________元,；

2、每年每畝水資源費(fèi)上交村________元,，計(jì)________元,。

付款方式，本著“先交款,，后承包”的原則,。第一年的承包金在協(xié)議簽訂時(shí)全部交清，第二年的承包金于前一年的_____月_____日前交清,，以后每年依次類推,。

四、甲方責(zé)任

五,、乙方責(zé)任

1,、在承包期間，乙方實(shí)行自主經(jīng)營,，自我管理,，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)的原則，自覺履行規(guī)定義務(wù),，必須服從國家建設(shè)用地,、政府公益性用地和村建設(shè)用地,；

2、承包期間,，未經(jīng)水利部門勘察同意,，乙方不得擅自改變水利設(shè)施；

六,、相關(guān)事項(xiàng)

在承包期間,，乙方在服從國家建設(shè)用地、政府公益性用地和村建設(shè)用地前提下,，征地費(fèi)用歸甲方所有,，青苗費(fèi)歸乙方所有。

七,、承包期滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。

八,、如遇國家政策變化,，當(dāng)本協(xié)議與政策發(fā)生抵觸時(shí),，一切以上級政策為準(zhǔn)。

九,、違約責(zé)任

在合同期間,，如有一方違約，由違約方支付違約金_______元,，_______方有權(quán)_____________,。

十、未經(jīng)事宜,，均按國家有關(guān)政策執(zhí)行,。國家沒有明文規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決,。

十一,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，此協(xié)議一式______份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇十二

發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)

承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源,，加快荒山綠化,，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候,、改善環(huán)境作用,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方使用,。土地方位如下：

東起：_________,，

西至：_______________，

北至：______________,，

南至：_______________,。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二,、土地用途及承包形式

1,、土地用途為：

2、承包形式：

三,、土地的承包經(jīng)營期限

該地承包經(jīng)營期限為年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四,、承包金及交付方式

1,、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)___元,。

2,、乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫人民幣_(tái)___元)，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款,。

五,、地上物的處置

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè),、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有,。地上的電力、水利設(shè)施的維修,、維護(hù),、保管有甲方負(fù)責(zé),，甲方的現(xiàn)有農(nóng)機(jī)設(shè)施的使用、維護(hù)問題,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2,、按照合同約定收取承包金,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金,。

3,、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,，承包期間,，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證,。

4,、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用,。

5,、按照合同約定，保證電路暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。

6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。

7,、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8,、在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi),，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3、乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木,、果樹,，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物,，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境,。

4、乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán),、林木所有權(quán),、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉,。承包經(jīng)營,，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

5,、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。

6,、在承包期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用,。

7,、保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

8、在合同承包期滿后在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán),。

七,、合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八,、合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。

3,、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，雙方均不能追究對方的責(zé)任,，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

4,、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,，同時(shí)對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià),，作價(jià)款一次性付給乙方,。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元,。

5,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6、本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方,。如合同期滿時(shí),，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐,，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期，延長期的承包費(fèi)由雙方另行商定,，但不得超過本和約承包費(fèi)用之二倍,。

7、本合同履行期間,，即使下列情形發(fā)生改變,，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

(1)、甲方的負(fù)責(zé)人,、經(jīng)辦人變更;

(2),、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并,。

8,、承包期內(nèi)，承包戶主如去世,，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,。

九、違約責(zé)任

1,、在合同履行期間,，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣十萬元,、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi),，并且解除此合同,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如超期繳交承包款,，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止,。如超過6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款,，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行,，則視為甲方違約,。

3、因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元,，同時(shí)對于乙方所承包地上的建物,、樹木及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向依法向人民法院起訴,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同

具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。附土地平面圖

發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________

承包方(乙方)：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點(diǎn)：__________

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇十三

發(fā)包方（甲方）:xx市xx區(qū) 行政村。

負(fù)責(zé)人: ,村委會(huì)主任,。

承包方(乙方)： 開發(fā)有限公司。

法定代表人: ,總經(jīng)理,。

因乙方將對 河道局部拓寬,進(jìn)行堤岸整路,提高該河段防洪抗旱能力,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,就乙方承包甲方沿 河岸部分水塘用地,達(dá)成如下協(xié)議：

,、甲方經(jīng)研究同意,將 公路東側(cè)沿 河北岸的北外口向北,、向東范圍內(nèi)約 畝魚塘、水塘發(fā)包給乙方經(jīng)營使用,。實(shí)際面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)(附實(shí)測圖),。

、承包期二十年,自20xx年 月 日至202 年 月 日,。承包期屆滿,，乙方在承包土地上建設(shè)的所有不可移動(dòng)的固定設(shè)施無償交付給甲方。乙方如需繼續(xù)承包,，甲方同意在同等條件下乙方具有優(yōu)先承包權(quán),。

土地承包金：每畝每年壹仟元，按年支付,；乙方于每年元月1日向甲方支付全年的土地承包金,。

承包土地范圍內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施,在甲乙雙方及甲方村民代表現(xiàn)場測量評估后,商定補(bǔ)償價(jià)格；在乙方補(bǔ)償款劃入甲方帳戶后,由甲方負(fù)責(zé)在20日內(nèi)拆除上述設(shè)施,；20日屆滿,視為甲方已清除了全部設(shè)施,。

、甲方保證在承包期內(nèi)協(xié)調(diào)處理好周邊矛盾,以保障乙方正常承包經(jīng)營及建設(shè),。乙方在承包土地上因經(jīng)營需要修建基礎(chǔ)設(shè)施,應(yīng)按國家規(guī)定辦理申報(bào)手續(xù),，甲方應(yīng)予以協(xié)助。乙方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中如遭到甲方村民的阻擾,、干涉,所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)解決,。如系乙方自身原因造成的損失,乙方自行承擔(dān)。

違約責(zé)任：甲方違約,應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,；乙方如未按時(shí)支付承包金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,除向甲方支付承包金外,還應(yīng)按銀行同期貸款利息向甲方賠償損失,；如逾期六個(gè)月未支付承包金,甲方有權(quán)終止承包合同,并無償收回發(fā)包的魚塘、水塘及土地上的固定設(shè)施,。

未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

本合同一式四份,雙方各執(zhí)貳份,簽字蓋章后由甲方報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)后生效。

甲方: 乙方:

負(fù)責(zé)人: 法定代表人:

合同簽訂日期:200 年 月 日

農(nóng)村土地承包合同糾紛 農(nóng)村土地承包合同辦法最新篇十四

甲方：

乙方：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán),，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、甲方將位于東齊9—10社邊界，南齊公路坎下,，西齊半邊街村1組吳家溝為界,，北齊嘉陵江。

二、乙方承包后,，承包使用期五十年不變,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。

支付方式,；土地租憑以現(xiàn)金支付,，支付時(shí)間以每年的一月一日，_____年租金為_____元整,，第二年土地租金為_____元整,，_____年至_____年乙方向甲方支付土地租金五萬元整。

四,、乙方承包荒灘后應(yīng)積極治理,，可用于養(yǎng)殖和種植業(yè)，不得用于其他用途,。

五,、乙方對所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán)依法享有繼承權(quán)，轉(zhuǎn)包,，參股合伙權(quán),。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。

八,、甲方的人畜禽不得踐踏乙方所經(jīng)營的任何植物及財(cái)產(chǎn)物質(zhì)設(shè)備,。

九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線,、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十一,、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二,、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方續(xù)簽合同；如乙方不再承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,，作價(jià)款一次性付給乙方,，不得拖欠。否則,，此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止,。

十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價(jià)，其結(jié)果對雙方均有約束力,。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由裁決。

十五,、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份、公證處一份,、府備案一份,，經(jīng)公證處公證后生效。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

_____年_____月_____日