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雙方私定協(xié)議書(shū)是否有效篇一

居民身份證號(hào)碼：________________

地址：________________

聯(lián)系電話：________________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

居民身份證號(hào)碼：________________

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依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人____同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省_____市_____區(qū)_____號(hào)_____樓(層)____ 室的房屋賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,，該房屋始建于____年，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)____層,，建筑層數(shù)地上____層，建筑面積____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米),。

第二條 價(jià) 格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,，每套單價(jià)_____元，總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________ 即人民幣小寫(xiě)_________元,。

第三條 付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣_(tái)___,，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào),。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明,。

2,、其他付款方式：____________________

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關(guān)系自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負(fù)責(zé)收租,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠_____倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。

甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十二條 本合同一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，均具有同等效力。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

雙方私定協(xié)議書(shū)是否有效篇二

甲方：

負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼： 乙方：身份證號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)實(shí)情況，雙方本著互惠互利的原則,，就乙方投資甲方的禪韻琴茶社項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以期共同遵守；

第一條 甲方已經(jīng)投資經(jīng)營(yíng)的“****茶社”項(xiàng)目,，經(jīng)營(yíng)范圍有茶葉,、古琴、茶道,、香道的銷售與培訓(xùn),，現(xiàn)作價(jià)**萬(wàn)元整（詳見(jiàn)資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)表）。

第二條 投資期限為簽訂之日起,，至本茶社停止之日止,。

第三條 投資出資額及方式

1．乙方以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元,。占投資總額___%的股份,；

2.甲方將在 銀行開(kāi)設(shè)一專用賬戶（戶名： ，賬戶： ）,，用于本茶社經(jīng)營(yíng)的款項(xiàng)使用,；

3．乙方的出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付,，第一期在3日內(nèi)付清,，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清,，投資款應(yīng)匯入甲方指定賬戶,，逾期未支付,，將按違約處理；

4.簽訂協(xié)議支付投資款后,，原甲方茶社的資產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn),，不得隨意請(qǐng)求分割，本協(xié)議終止后,，本茶社的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理,；

第四條 利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

1．甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn),，但乙方不承擔(dān)第一年的虧損責(zé)任,，第二年起共同分擔(dān)投資的虧損責(zé)任。

2. 甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金,，但應(yīng)扣除乙方的利潤(rùn)分紅,。

3．利潤(rùn)分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結(jié)算的上月利潤(rùn)報(bào)表進(jìn)行分配,，利潤(rùn)報(bào)表必須有甲方的審核簽字,，否則無(wú)效。專職參與茶社經(jīng)營(yíng)管理的股東按************的工資發(fā)放,。

第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù),；

①負(fù)責(zé)茶社的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經(jīng)營(yíng)模式對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù),；

②對(duì)財(cái)務(wù)的絕對(duì)控制權(quán),，所有支出必須由甲方簽字方可支出；

③所有的商品由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu),；

④甲方擁有一票否決權(quán),。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

①負(fù)責(zé)茶社的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括月底的庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)表,、銷售報(bào)表,、利潤(rùn)報(bào)表和日常的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等；

②向甲方匯報(bào)本月開(kāi)支的情況,，建議引進(jìn)新產(chǎn)品等,；

1

③全面負(fù)責(zé)茶社的帳冊(cè)及資產(chǎn)的安全；

第六條 投資的轉(zhuǎn)讓

1.在合作期間乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓在本茶社的股份,，特殊情況必須經(jīng)甲方同意,；

2.乙方需要轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí)，在同等條件下,，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。

第七條 協(xié)議的終止及終止后的事項(xiàng)

1. 因以下事由之一得終止：

① 需要重新裝修時(shí)乙方不在投入的；

② 甲、乙雙方同意終止合伙投資關(guān)系,；

2.終止后的事項(xiàng)：

① 甲乙雙方對(duì)合伙賬目進(jìn)行清算,；

② 清算后如有盈余，則按收取債權(quán),、清償債務(wù),、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,，可作價(jià)賣(mài)給合伙投資人或第三人,，其價(jià)款參與分配；

③ 清算后如有虧損,，不論合伙投資人出資多少,，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙投資人按出資比例承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

1.如甲方或乙方違反上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定,，給對(duì)方造成

損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。

2.如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中,，給本茶社造成重大經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和所造成的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)開(kāi)除乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),；

第九條 糾紛的解決

甲,、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商,，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決,。如協(xié)商不成，可以向本茶社營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟,。

第十條 其他

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：******茶社 乙方(簽字)：

負(fù)責(zé)人簽字：

年 月 日

雙方私定協(xié)議書(shū)是否有效篇三

賣(mài)方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

買(mǎi)房： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)新城村新農(nóng)村別墅樓，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方所售房屋位于寧縣中村鄉(xiāng)新城村_____組（新城戲樓向北約400米處）

2,、該房屋整樓共六戶兩層從南向北,，呈一字排開(kāi)，從南向北,，第一戶為_(kāi)_號(hào),，以此類推，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)從南向北第___戶,，樓房平面圖見(jiàn)本合同附件,。

3、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu),，帶前院后院,，大門(mén)朝西落地式，房屋共二層帶陽(yáng)臺(tái),，左右邊隔墻與他人共用,。

4、房屋總占地面積為_(kāi)_______平方米,，其中房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米,，公用自有面積__________平方米,。

該房屋總售價(jià)_____萬(wàn)(大寫(xiě))________________________ 首次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________ 二次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________

1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院,，戶與戶以隔墻為界,，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界；后院以該房屋后外墻向后（東）___米,。其中公用面積至后墻向西___米處,。

2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，乙方購(gòu)買(mǎi)后可以長(zhǎng)期占有、使用及轉(zhuǎn)讓,。

1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方，對(duì)此不反悔,；而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵。

3,、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，該房屋售予乙方后,，該房屋（包括土地,、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有,。

4,、甲方承諾該房屋不存在抵押,、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問(wèn)題,。

5,、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如

因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

7,、如果甲方出售的房屋居住期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格返還乙方房屋價(jià)款,，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)損失。

8,、甲方需在簽訂合同之日起半年內(nèi)為乙方完成《莊基證》的辦理,，該筆費(fèi)用已包含在購(gòu)房款中，由甲方承擔(dān),，乙方只需承擔(dān)莊基證的工本費(fèi)用,。

9,、 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

其他：

1,、另附別墅樓平面圖一份。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

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日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日