隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

權利轉讓合同一經成立篇一

乙方：_______

一,、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房屋交付給乙方,，并繳清上述房屋的水,、電、暖及物業(yè)服務費,、維修費等相關費用,。購房合同中甲方的全部權利轉讓給乙方乙方享有該房屋的占有、使用,、出租,、轉讓、受益等權利,。

二,、甲方于簽訂本協(xié)議之日起____日內將購房合同權利轉讓事宜通知有限公司。

三,、乙方有權依據甲方與有限公司所簽訂的購房合同,，到有關部門辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，甲方須無條件協(xié)助乙方,。

四,、合同轉讓價格：總價人民幣大寫萬元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元,，交付合同轉讓款元,。

五,、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議,。因甲方的原因導致本協(xié)議無法履行時，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。雙方履行協(xié)議后,，如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有,。六,、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁。被申請人自愿放棄答辯,，各方自愿放棄組庭期限,。各方當事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員,，各方一致請求仲裁不開庭審理,，由仲裁庭根據本協(xié)議制作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由,，只載明仲裁請求,、協(xié)議書內容和裁決結果。本案仲裁費由乙方承擔,。

乙方：_______

見證人：_______

日期：________

權利轉讓合同一經成立篇二

(二)按照當事人約定不得轉讓;

(三)依照法律規(guī)定不得轉讓,。

釋義：本條是關于合同權利轉讓的規(guī)定。

合同權利的轉讓是指不改變合同權利的內容,，由債權人將權利轉讓給第三人,。債權人既可以將合同權利的全部轉讓，也可以將合同權利部分轉讓,。合同權利全部轉讓的,，原合同關系消滅，產生一個新的合同關系,，受讓人取代原債權人的地位,，成為新的債權人。合同權利部分轉讓的,，受讓人做為第三人加入到原合同關系中,，與原債權人共同享有債權。

根據合同性質不得轉讓的權利,，主要是指合同是基于特定當事人的身份關系訂立的,，合同權利轉讓給第三人，會使合同的內容發(fā)生變化,，動搖的基礎,，違反了當事人訂立合同的目的，使當事人的合法利益得不到應有的保護,。當事人基于信任關系訂立的,、雇傭合同及等,，都屬于合同權利不得轉讓的合同。

當事人在訂立合同時可以對權利的轉讓做出特別的約定,，禁止債權人將權利轉讓給第三人,。這種約定只要是當事人真實意思的表示，同時不違反法律禁止性規(guī)定,，那么對當事人就有法律的效力,。債權人應當遵守該約定不得再將權利轉讓給他人，否則其行為構成違約,。

但是,，合同當事人的這種特別約定，不能對抗善意的第三人,。如果債權人不遵守約定,，將權利轉讓給了第三人，使第三人在不知實情的情況下接受了轉讓的權利,，該轉讓行為就有效，第三人成為新的債權人,。轉讓行為造成債務人利益損害的,，原債權人應當承擔違約責任。

我國一些法律中對某些權利的轉讓做出了禁止性規(guī)定,。對于這些規(guī)定,，當事人應當嚴格遵守，不得違反法律的規(guī)定,，擅自轉讓法律禁止轉讓的權利,。

第八十七條規(guī)定，債權人轉讓權利或者債務人轉移義務,，法律,、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)的,，依照其規(guī)定,。如果債權人向批準或者登記機關提出權利轉讓請求時，批準或者登記機關經審查,，未同意其轉讓的,，該合同的權利就屬于法律規(guī)定不得轉讓的權利，債權人不得違反法律的規(guī)定將權利進行轉讓,。

權利轉讓合同一經成立篇三

乙方：__,，

__年，甲方與買賣合同,，合同編號,。根據購房合同約定,，__年月日，甲方向有限公司交付了房款,，青島有限公司于_年向甲方交付了房屋,。房屋座落于室。該房屋性質為公寓,。

經協(xié)商,，各方達成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議簽訂之日起,，甲方將該房屋交付給乙方,，并繳清上述房屋的水、電,、暖及物業(yè)服務費,、維修費等相關費用。購房合同中甲方的全部權利轉讓給乙方;乙方享有該房屋的占有,、使用,、出租、轉讓,、受益等權利,。

二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內將購房合同權利轉讓事宜通知有限公司,。

三,、乙方有權依據甲方與有限公司所簽訂的購房合同，到有關部門辦理房屋產權登記等相關手續(xù),，甲方須無條件協(xié)助乙方,。

四、合同轉讓價格：總價人民幣大寫萬元整,，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金元,，交付合同轉讓款元。

五,、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議,。因甲方的原因導致本協(xié)議無法履行時，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失,。雙方履行協(xié)議后,，如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有,。

六,、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁。被申請人自愿放棄答辯,，各方自愿放棄組庭期限,。各方當事人共同約定本案適用簡易程序,，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理,，由仲裁庭根據本協(xié)議制作裁決書,，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求,、協(xié)議書內容和裁決結果,。本案仲裁費由乙方承擔。

甲方：乙方：

見證人：

時間：年月日

權利轉讓合同一經成立篇四

乙方：____________身份證號碼：____________

1,、轉讓的團購房認購權(含地下車位一個)座落于_________路街道辦事處,，名稱為“_________”，建筑面積為90至120平方米(此面積不含地下車位面積),，認購房屋必須同時認購車位一個,。

2、該團購房均價為3800元/㎡,，建成后因樓層和________差異等因素,，實際價格可能會高于和低于3800元/㎡。

第二條：乙方一次性付給甲方認購資格轉讓費元(大寫：元),，原認購協(xié)議交由乙方保管,。

第三條：乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準,，具體選房、抽房事宜由乙方負責,，甲方有義務通知乙方相關事項并負責辦理更名手續(xù),。乙方對所購房屋自行承擔風險，甲方不負責任何風險和有關經濟,、法律責任,。

第四條：如果_________地產開發(fā)有限公司于_________簽訂的房屋認購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉讓費,。

第五條：本協(xié)議為一次性轉讓協(xié)議,，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約,。

第六條：本協(xié)議一式二份,。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

權利轉讓合同一經成立篇五

甲方（轉讓方）

性別

年齡 歲

民族

文化

身份證號碼

電話

住址

乙方（受讓方）

性別

年齡 歲

民族 ,，

文化

身份證號碼

電話

住址

鑒于：

1、甲方享有___房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)的__項目一套商品房的購買權,，并已交納部分購房款（訂金）

2,、甲方決定將購買該套商品房的權利轉讓給乙方,，乙方愿意受讓購買該套商品房的權利。

為了明確甲乙雙方的權利義務關系,，甲乙雙方就乙方受讓甲方購買該套商品房權利的有關事宜,，經平等協(xié)商達成一致意見，根據我國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，特簽訂本協(xié)議,。

一、甲方將其購買該套商品房的權利轉讓給乙方,，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購買該套商品房,。

二、該套商品房購房權利轉讓費為 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）,，該款項包含甲方已支付的購房款,、訂金、定金,、利息,、可得利益等。該轉讓費于本協(xié)議簽訂后 日內一次性支付給甲方,，甲方收到該轉讓費后,，應向乙方出具《收據》。

三,、甲方收到乙方的轉讓費后,，甲方就購買該套商品房所享有的相關權利全部歸乙方享有。

四,、本協(xié)議簽訂后,，甲方應主動到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關備案手續(xù)，《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂,。

五,、因種種原因，如果房開公司只同意以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理各種購房手續(xù)的,，則以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》并辦理購房的各種手續(xù),，甲方應予以配合。所發(fā)生的所有費用（包括購房款及相關稅費等）全部由乙方承擔,，房屋產權歸乙方所有,，乙方享有房屋完整的占有、使用,、收益和處分的權利,，甲方無權處分該套商品房。

六,、若以甲方名義購買該套商品房的,，甲方不得將該套商品房轉賣,、贈與、抵押或出租,，否則,，甲方應賠償乙方的全部損失，并應向乙方承擔壹拾萬元違約金,。當房屋可以辦理過戶手續(xù)時,，甲方均無條件配合過戶。若甲方故意不配合辦理相關手續(xù)的,，甲方應向乙方承擔伍萬元違約金,，并賠償乙方的全部損失。

七,、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔,，則乙方所交轉讓費不予返還若甲方返悔,，則甲方應雙倍返還乙方所付轉讓費，并應按房屋評估價賠償乙方的全部損失,。

八,、甲方應根據乙方的要求積極配合辦理購房、驗收,、過戶等相關手續(xù),，甲方因此而發(fā)生的誤工費、交通費等由乙方承擔,。

九,、本協(xié)議所稱“全部損失”，包括預期利益損失和律師費,。

十、其他

1,、未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

3,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽訂地點：__省__市

簽訂日期：__年__月__日

權利轉讓合同一經成立篇六

受讓方名稱 地址 代表人 合同登記號

簽訂地點

簽訂日期 年 月 日

中華人民共和國專利局監(jiān)制

印 花 稅 票 粘 貼 處

簽訂指南

中華人民共和國專利局制

簽訂指南

前言(鑒于條款)

——鑒于轉讓方(姓名或名稱 注：必須與所轉讓的專利的法律文件相一致)擁有(專利名稱 注：必須與專利法律文件相一致)專利，其專利號(九位)公開號(八位包括最后一位字母),，公告號(八位,，包括最后一位字母),，申請日 ，授權日 ,，公開日 ,，專利權的有效期為 。 ——鑒于受讓方(姓名或名稱)對上述專利的了解,，希望獲得該專利權,。 ——鑒于轉讓方同意將其擁有的專利權轉讓給受讓方。

1,、向中國專利局遞交的全部專利申請文件(附件1),，包括說明書、權利要求書,、附圖,、摘要及摘要附圖、請求書,、意見陳述書以及著錄事項變更,、權利喪失后恢復權利的審批決定，代理委托書等,，(若申請的是pct,，還要包括所有pct申請文件)。

2,、中國專利局發(fā)給轉讓方的所有文件(附件2),，包括受理通知書，中間文件,，授權決定,，專利證書及副本等。

3,、轉讓方已許可他人實施的專利實施許可合同書,，包括合同書附件(即與實施該專利有關的技術，工藝等文件),。

4,、中國專利局出具的專利權有效的證明文件。指最近一次專利年費繳費憑證(或專利局的專利登記簿),，在專利權撤銷或無效請求中,，中國專利局或專利復審委員會或人民法院做出的維持專利權有效的決定等。

5,、上級主管部門或國務院有關主管部門的批準轉讓文件,。

第二條 交付資料的時間、地點及方式

1、交付資料的時間

合同生效后,，轉讓方收到受讓方支付給轉讓方的轉讓費后 日內,，轉讓方向受讓主交付合同第一條所述的全部資料，或者合同生效后,，日內轉讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部(或部分)資料,，如果是部分資料，待受讓方將轉讓費交付給轉讓方后 日內,，轉讓方向受讓方交付其余的資料,。

2、交付資料的方式和地點

轉讓方將上述全部資料以面交,、掛號郵寄或空運等方式遞交給受讓方,，并將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方,，將空運單以面交,、郵寄方式遞交給受讓方。

全部資料的交付地點為受讓方所在地或雙方約定的地點,。

第三條 專利實施和實施許可的情況及處置辦法

在本合同簽訂前,，轉讓方已經實施該專利，本合同可約定,，在本合同簽訂生效后,，轉讓方可繼續(xù)實施或停止實施該專利。如果合同沒有約定,，則轉讓方應停止實施該專利,。

在本合同簽訂前，轉讓方已經許可他人實施的許可合同,，其權利義務關系在本合同簽訂生效之日起,，轉移給受讓方。

1,、本合同涉及的專利權的轉讓費為(￥,、$元)，采用一次付清方式,，在合同生效之日起 日內,，或在專利局公告后 日內，受讓方將轉讓費全部匯至轉讓方的帳號,，或以現(xiàn)金方式匯至或(面交給)轉讓方。

2,、本合同涉及的專利權的轉讓費為(￥,、$元)，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起 日內,，或在專利局公告后 日內,，受讓方即將轉讓費的￥、$元)匯至轉讓方的帳號;待轉讓方交付全部資料后 日內,，受讓方將其余轉讓費匯至(或面交)轉讓方;或采用合同生效后,， 日內支付(￥、$) 元,， ￥,、$)元，￥,、$) 元,，最后在 個月內付清其余轉讓費的方式。支付方式采用銀行轉帳(或托收,、現(xiàn)金兌付等),，現(xiàn)金兌付地點一般為合同簽約地。

第五條 專利權被撤銷或被宣告無效的處理

根據專利法第五十條,，在本合同成立后,，轉讓方的專利權被撤銷或被宣告無效時，如無明顯違反公平原則,，且轉讓方無惡意給受讓方造成損失,，則轉讓方不向受讓方返還轉讓費，受讓方也不返還全部資料,。如果本合同的簽訂明顯違反公平原則,，或轉讓方有意給受讓方造成損失的，轉讓方應返還轉讓費,。他人向專利局提出請求撤銷專利權,，或請求專利復審委員會對該專利權宣告無效或對復審委員會的決定(對發(fā)明專利)不服向人民法院起訴時，在本合同成立后,，由受讓方負責答辯,，并承擔由此發(fā)生的請求或訴訟費用。

第六條 過渡期條款

1,、在本合同簽字生效后,，至專利局登記公告之日，轉讓方應維持專利的有效性,，在這一期間,，所要繳納的年費、續(xù)展費(對1992年12月31日前申請的實用新型,、外觀設計)由轉讓方支付,。

2、本合同在專利局登記公告后，受讓方負責維持專利的有效性,，如辦理專利的年費,、續(xù)展費、行政撤銷和無效請求的答辯及無效訴訟的應訴等事宜,。(也可以約定,，在本合同簽字生效后，維持該專利權有效的一切費用由受讓方支付,。)

3,、在過渡期內，因不可抗力,，致使轉讓方或受讓方不能履行合同的,，本合同即告解除。

第七條 稅費

1,、對轉讓方和受讓方均為中國公民或法人的,，本合同所涉及的轉讓費需納的稅，依中華人民共和國稅法,，由轉讓方納稅,。

2、對轉讓方是境外居民或單位的按中華人民共和國稅法及《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》由轉讓方向中國稅務機關納稅,。

3,、對轉讓方是中國的公民或法人，而受讓方是境外單位或個人的,，則按對方國家或地區(qū)稅法納稅,。

第八條 違約及索賠

對轉讓方：

1、轉讓方拒不交付合同規(guī)定的全部資料,，辦理專利權轉讓手續(xù)的,，受讓方有權解除合同，要求轉讓方返還轉讓費,，并支付違約金 ,。

2、轉讓方無正當理由,，逾期向受讓方交付資料辦理專利權轉讓手續(xù)(包括向專利局做著錄事項變更,，每逾期一周，支付違約金 ,，逾期二個月,，受讓方有權終止合同，并要求返還轉讓費,。

3,、根據第六條,，違約的，轉讓方應支付違約金 ,。

對受讓方：

1、受讓方拒付轉讓費,，轉讓方有權解除合同要求返回全部資料,，并要求賠償其損失或支付違約金 。

2,、受讓方逾期支付轉讓費,，每逾期 (時間)支付違約金 ;逾期二個月，轉讓方有權終止合同,，并要求支付違約金 ,。

3、根據第六條違約的,，受讓方應支付違約金 ,。

第九條 爭議的解決辦法

1、雙方在履行合同中發(fā)生爭議的,，應按本合同條款,，友好協(xié)商，自行解決,。

2,、雙方不能協(xié)商解決爭議的，提請受讓方所在地或合同簽約地專利管理機關調處,，對調處結果不服的,，向人民法院起訴。

3,、雙方發(fā)生爭議,，不能和解的，向人民法院起訴,。

4,、雙方發(fā)生爭議，不能和解的,，請求某仲裁委員會仲裁,。

注：2、3,、4只能選其一,。

第十條 其他

前九條未包括，但需要特殊約定的內容,，包括出現(xiàn)不可預見的技術問題如何約定;出現(xiàn)不可預見的法律問題如何約定等,。

本合同的雙方簽字后即對雙方具有約束力,，自專利局對雙方所做的《著錄事項變更》進行登記并予以公告之日起，合同具有法律效力,。

甲方：乙方：日期：

權利轉讓合同一經成立篇七

出租方（以下簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下簡稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商一致,，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同,。

甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識,，不存在誤解,。

第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

1,、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經營連鎖超市,。

2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止,，共計年 個月,，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期,，即租賃物業(yè)自 年月日開始計算租金,，免租期內發(fā)生的水電費用由乙方自理。

3,、租賃期滿,，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求,，在同等條件下,，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權。

第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

1,、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

（1）所有權證明合法有效,；

（2）租賃物業(yè)通過消防驗收；

（3）本合同約定的設施設備齊全,；

（4）租賃物業(yè)無權利瑕疵（包括但不限于產權爭議,、司法查封、違章建筑等）,。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的,，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認,，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力,。

2、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日,，若甲方交付時間延后,，則相應的免租期,、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的,，乙方有權解除本合同,。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書。

3,、租賃期間,，乙方可根據經營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的,，應當經甲方書面同意。

第三條 租金,、費用及支付方式

1,、甲乙雙方商定，租賃期內該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣元（大寫： 元整）,。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金,、物業(yè)管理費、設備使用費,、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各項稅費等,。

戶 名：；

開 戶 行：,；

賬 號：,；

甲方變更指定帳戶的`應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔,。

3,、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票,。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失,，乙方有權從當期及今后應付甲方租金,、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的,，乙方有權暫緩支付租金,，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。

4,、合同期內,，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費,。

5,、電費：甲方同意在租賃期內向乙方提供kva供電量,。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方,，電費由乙方自行向供電部門繳納,，租賃期滿過戶甲方。

6,、水費：甲方同意在租賃期內向乙方提供生活和消防用水,。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納,，租賃期滿過戶甲方,。

1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權,，并提供相應有效的法律證明文件,，作為本合同附件。

2,、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市,，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉租,，整體轉租須經甲方書面同意,。

3、甲方應對房產及其提供的設施進行定期的維修保養(yǎng),，以保證租賃物業(yè)及設施的安全和正常使用,。因甲方提供的租賃物業(yè)及設施出現(xiàn)故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修,，費用由甲方承擔,。如甲方未在約定時間內進行維修或情況特殊、緊急的,，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復,，由此產生的一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔,，乙方有權從下年度的租金中扣除,。甲方對房產及設施的維修、保養(yǎng)應當事先通知乙方,，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行,，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護,、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的,，應減免影響期間的租賃費用。

4,、甲方須全力提供乙方經營,、設計,、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電（包括水、電增容）,、通訊,、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù),，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件,、圖紙、資料等,，甲方對此等業(yè)務,，不另行收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔,。

5、租賃期內如甲方要轉讓或抵押本合同項下房屋產權,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權,，則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務,，并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。

6,、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設施）本身的建筑質量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員,、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員）

或財產受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失,。

7,、甲方與第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決,，乙方概不負責,。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任,。

8,、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路,、修挖地鐵,、甲方或第三人進行裝修、維修等）影響乙方正常經營的,，甲方應減免影響期間的租賃費用,。

第五條 乙方的權利及義務

1,、未經甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途,，乙方保證在租賃物業(yè)內的一切商業(yè)活動符合中國法律,、法規(guī)及政府的有關規(guī)定。

2,、乙方應按照本合同約定支付租金,。

3、乙方應正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞（正常磨損除外）,。

4、乙方除經營超市所需外不得在租賃物業(yè)內存放易燃易爆等危險物品,，未經甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè),。

（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用,。

6,、租賃期間，乙方有權指定乙方相關公司（包括但不限于與乙方,、乙方股東有持股關系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權利義務,，甲方應予認可和協(xié)助。

第六條 合同的解除及違約責任

1,、租賃期滿,，本合同自動終止。

2,、在本合同有效期內,，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議,，可提前終止,。

3、若發(fā)生市政,、水災,、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的,，本合同可提前終止,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃,、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時,，雙方互免違約責任,，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中,，涉及乙方的投入,、裝修、搬遷,、設備設施,、員工安臵等補償或賠償的歸乙方所有，其余歸甲方,。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的,，甲乙雙方應當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。

5,、甲方有下列情形之一的,，視為甲方違約，乙方有權終止合同：

3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為,，經乙方書面催告7日后仍未改正的,。

甲方違約，乙方根據上述情形終止合同時,，應書面通知甲方,，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算,；乙方亦可選擇不予終止合同,，要求甲方賠償乙方所遭受的損失,。

6,、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約,，甲方有權終止合同：

1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的,；

2）未經甲方同意乙方擅自對外整體轉租的；

乙方違約,，甲方根據上述情形終止合同時,，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項,，租金照實結算,；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失,。

7,、除本合同約定外，未經雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為,，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失,。

第七條 租賃物業(yè)的歸還

合同期滿或提前終止時，乙方應當在合同終止日前將商品,、設備,、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內不可移動物品不得拆除）,。甲方應按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè),。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋,，甲方對此不持異議,。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔,。

第八條 爭議解決

1,、本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

第九條 其他

1,、雙方同意未經另一方同意不向任何第三方透露本合同內容（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）,。

2、本合同最終的簽訂地為 ,。

3,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方：

代表人：

日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：

權利轉讓合同一經成立篇八

本人為號保險合同被保險人的保險金法定繼承人（指定受益人），現(xiàn)將該合同的保險金請求權轉讓給 ,。本人在此以前或將來的申請均為無效,。若有經濟糾紛由我本人承擔，全部責任與保險公司無關,。

年月日

受讓人簽名（或蓋章）：

年月日

權利轉讓合同一經成立篇九

乙方：（承租人） 身份證號：

雙方經友好協(xié)商,，根據《合同法》及國家,、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況：

第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院） 號樓 單元 層 號/戶,，戶型，建筑面積,，（以產權證上記載為準）,。

第二部分 租賃期限：

1．發(fā)生不可抗力事由的；

2．非乙方原因致使房屋無法居住的,；

3．經雙方協(xié)商一致并書面更改的,。

第三部分 租金條款：

第3條 租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）。

第4條 租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付,，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金,，并應在每個結算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。

第5條 經甲乙雙方協(xié)商,，除租金外乙方應向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金,，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清,，且該房屋內設備無損壞后,，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除,，不足部分由乙方補足,。

第四部分 相關費用：

第6條 房屋在租賃期間產生的稅收由_____________承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

第7條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費,、網絡使用費等由乙方承擔,；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等由_________________承擔,。

第8條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方,，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等,。

第9條 租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方,，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第10條 租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第11條 租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權,，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任,。

第12條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意,，但應提前1個月書面告知乙方,。

第六部分 房屋修繕：

第13條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第14條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以答復，超過7天,，乙方有權自行修繕,。

第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第16條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任,。

第七部分 甲方權利與義務：

第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬,、房屋維修次數,、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為,。

第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金,。

第19條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方,。解除合同后,，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算,。

第20條 租賃期間,，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行,。

第21條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方,。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行,。

第22條 甲方給予乙方其樂寶商城的租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方,。

第八部分 乙方權利與義務：

第23條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任,。

第24條 租賃期間,，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算,。

第25條 租賃期間,，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經濟損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意,，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工,。

第26條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備,、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方,；雙方如無法達成協(xié)議,，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀,。超過7天,，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔,。

第27條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天,，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理,。

第28條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失,。

第29條 租賃期滿，乙方需續(xù)租,，應提前30天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租,，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計,。

第30條 租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

第九部分 不可抗力和例外：

第31條 不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第32條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方,，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。

第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同,。

第34條 合同履行期間,，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水,、倒塌,，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金。

第35條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十部分 通知：

1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達（互留交接人簽名及日期）,；

2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達,。

第十一部分 爭議解決：

第37條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向房屋所在地法院訴訟,。

第十二部分 合同生效：

第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第39條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權解除本合同,。

第十三部分 違約責任：

第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失,。

第十四部分 索賠：

第42條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費,、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網絡安裝費,、暖氣安裝費等）。

第43條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起7日內一次性支付給乙方補償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補償,。

第43條含義）甲方不予以補償。

第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任,。

第十五部分 附則：

第47條 本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

第48條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文,；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。