合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

服務(wù)合同的概念篇一

勞動(dòng)合同,，是勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議,?！敖趧?dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同”，勞動(dòng)合同是確立勞動(dòng)關(guān)系的普遍性法律形式,，是用人單位與勞動(dòng)者履行勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù),，勞動(dòng)合同區(qū)別予民商事合同,，具有以國家意志為主導(dǎo),，以當(dāng)事人意志為主體的特征。

根據(jù)勞動(dòng)合同法第12條的規(guī)定,，勞動(dòng)合同的類型分為固定期限,、無固定期限和以完成一定工作任務(wù)為期限三種。用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,，可以訂立固定期限勞動(dòng)合同,、無固定期限勞動(dòng)合同、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同,，但要遵守法律強(qiáng)制性規(guī)定,，在具備簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的法定情形時(shí),，勞動(dòng)者提出簽訂無固定期限勞動(dòng)合同，用人單位應(yīng)當(dāng)與之簽訂無固定期限勞動(dòng)合同,。

固定期限的勞動(dòng)合同,，是指用人單位與勞動(dòng)者約定合同終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。固定期限勞動(dòng)合同的期限屆滿,，雙方無續(xù)訂勞動(dòng)合同的意思表示,，勞動(dòng)合同即告終止，勞動(dòng)關(guān)系消滅,。如果雙方有續(xù)訂勞動(dòng)合同的意思表示的,，可以經(jīng)協(xié)商一致續(xù)訂。勞動(dòng)合同法對固定期限勞動(dòng)合同的期限長短及簽訂條件并無限制性規(guī)定,，雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商確定是否簽訂固定期限勞動(dòng)合同及起止時(shí)間,，適用范圍較為廣泛。

無固定期限勞動(dòng)合同,，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同,。即雙方當(dāng)事人在合同書上只約定合同生效的起始日期，沒有確定合同的終止日期,。在不出現(xiàn)法律,、法規(guī)規(guī)定的或當(dāng)事人約定的變更、解除勞動(dòng)合同的條件或法定終止情形時(shí),，無固定期限勞動(dòng)合同可持續(xù)至勞動(dòng)者法定退休年齡為止,。但無固定期限勞動(dòng)合同并不是“鐵飯碗”，在符合法律,、法規(guī)規(guī)定的或雙方當(dāng)事人約定的變更,、解除的條件或法定終止情形時(shí)，可以依法解除,、變更,、終止。法律規(guī)定無固定期限勞動(dòng)合同的目的在于保護(hù)勞動(dòng)者的“黃金年齡”,，保護(hù)勞動(dòng)者的職業(yè)穩(wěn)定權(quán),，解決勞動(dòng)合同短期化問題。

勞動(dòng)合同法規(guī)定,，有下列情形之一的,，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的,，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外,，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同：（1）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的。連續(xù)工作滿10年的起始時(shí)間應(yīng)當(dāng)自用人單位用工之日起計(jì)算，包括勞動(dòng)合同法施行前的工作年限,。（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí),，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。（3）連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同,，且勞動(dòng)者沒有勞動(dòng)合同法第39條規(guī)定的過錯(cuò)性辭退和第40條第1,、2項(xiàng)規(guī)定的非過錯(cuò)性辭退情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的,。為了使勞動(dòng)合同制度平穩(wěn)過渡,，勞動(dòng)合同法規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)，自勞動(dòng)合同法施行后續(xù)訂固定期限勞動(dòng)合同時(shí)開始計(jì)算,。（4）用人單位自用工之日起滿1年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的,，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。

在符合上述簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的法定情形下,，勞動(dòng)者提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的,，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無固定期限勞動(dòng)合同。對勞動(dòng)合同中涉及勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的,，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法,、公平、平等自愿,、協(xié)商一致,、誠實(shí)信用的原則協(xié)商確定；對協(xié)商不一致的內(nèi)容,，適用集體合同規(guī)定,；沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬：沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的,，適用國家有關(guān)規(guī)定,。

除具備法定情形應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同外，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,，也可以訂立無固定期限勞動(dòng)合同,。但地方各級人民政府及縣級以上地方人民政府有關(guān)部門為安置就業(yè)困難人員提供的給予崗位補(bǔ)貼和社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼的公益性崗位，其勞動(dòng)合同不適用勞動(dòng)合同法有關(guān)無固定期限勞動(dòng)合同的規(guī)定,。

為鼓勵(lì)和引導(dǎo)用人單位履行簽訂無固定期限勞動(dòng)合同的法定義務(wù),，勞動(dòng)合同法第82條規(guī)定了用人單位不履行該義務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)加倍支付工資，即用人單位違反勞動(dòng)合同法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的,，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付2倍的工資,。

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定以某項(xiàng)工作任務(wù)的完成時(shí)間為合同期限的勞動(dòng)合同,。當(dāng)該項(xiàng)工作完成后，勞動(dòng)合同即告終止。這種勞動(dòng)合同沒有明確約定合同有效時(shí)間的長短,，而是把某項(xiàng)工作任務(wù)完成的時(shí)間作為勞動(dòng)合同終止的時(shí)間,，實(shí)際是固定期限勞動(dòng)合同的轉(zhuǎn)化。主要是便于用人單位根據(jù)工作性質(zhì),、工作任務(wù)完成的狀況,，靈活確定勞動(dòng)合同開始和結(jié)束的時(shí)間，具有較大的靈活性,。勞動(dòng)合同法對以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同在簽訂上沒有特殊或強(qiáng)制性的要求,，用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以訂立以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同,。

服務(wù)合同的概念篇二

勞動(dòng)合同,，又稱勞動(dòng)契約或勞動(dòng)協(xié)議，是勞動(dòng)者與用人單位（包括企業(yè)事業(yè)組織,、國家機(jī)關(guān),、社會(huì)團(tuán)體和私人雇主）之間，為確立勞動(dòng)關(guān)系,，明確相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的書面協(xié)議,，勞動(dòng)合同概念。對用人單位而言,，勞動(dòng)合同是完成一定的生產(chǎn)勞動(dòng)過程的必要條件,；對勞動(dòng)者而言，是勞動(dòng)者參與勞動(dòng)過程,、完成勞動(dòng)任務(wù)并獲取勞動(dòng)報(bào)酬等權(quán)益的保障,。

勞動(dòng)合同一經(jīng)勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商一致而訂立，即是一種法律文件,，具有法律效力,，勞動(dòng)者和用人單位都必須依照勞動(dòng)合同的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù),，否則必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。職責(zé)，落實(shí)工作責(zé)任,，確保工作有效開展,，。勞動(dòng)合同的履行,，是指勞動(dòng)合同在依法訂立生效之后,，雙方當(dāng)事人按照勞動(dòng)合同規(guī)定的條款，完成勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù),，實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)合同規(guī)定的權(quán)利的活動(dòng),。

勞動(dòng)合同履行應(yīng)當(dāng)遵循的原則有：

（1）親自履行原則,，這是由勞動(dòng)本身的特點(diǎn)決定的，也是保證勞動(dòng)關(guān)系嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性的需要,。勞動(dòng)合同是特定人之間的合同,，即用人單位與勞動(dòng)者之間簽訂的勞動(dòng)合同，它必須由勞動(dòng)合同明確規(guī)定的當(dāng)事人來履行,，勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人也有責(zé)任履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù),，不允許當(dāng)事人以外的其他人代替履行。

（2）實(shí)際履行原則,，即除了法律和勞動(dòng)合同另有規(guī)定或者客觀上已不能履行的以外,，當(dāng)事人要按照勞動(dòng)的規(guī)定完成義務(wù)，不能用完成別的義務(wù)來代替勞動(dòng)合同約定的義務(wù),。

（3）全面履行原則,，是實(shí)際履行原則的補(bǔ)充和發(fā)展，即勞動(dòng)合同生效后,，當(dāng)事人雙方除按照勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)履行外,，還要按照勞動(dòng)合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn),、方式,，按質(zhì)、按量地履行全部義務(wù),。

（4）協(xié)作履行原則,，即勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人在履行勞動(dòng)合同的過程中，有互相協(xié)作,、共同完成勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù),，任何一方當(dāng)事人在履行勞動(dòng)合同遇到困難時(shí)，他方都應(yīng)該在法律允許的范圍,，盡力給予幫助,，以便雙方盡可能地全面履行勞動(dòng)合同。

服務(wù)合同的概念篇三

文書幫為您整理了保管合同的概念與特征,，歡迎參考!

保管合同是一種現(xiàn)實(shí)生活和經(jīng)濟(jì)交往中經(jīng)常使用的一種合同,，在日常生活中，我們經(jīng)常會(huì)和親朋好友成立一個(gè)口頭的無償?shù)谋９芎贤?，但是很多時(shí)候我們并未意識到保管合同的成立和解除,。本文就為您詳細(xì)介紹保管合同的概念和特征。

我國合同法第365條規(guī)定：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,，并返還該物的合同,。

保管合同又稱寄托合同、寄存合同,，是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付他方保管的合同,。保管物品的一方稱為保管人,，或者稱為受寄人，其所保管的物品稱為保管物,，或者稱為寄托物,，交付物品保管的一方稱為寄存人,，或者稱為寄托人,。

我國合同法第365條沒有限定保管物以動(dòng)產(chǎn)為限。現(xiàn)實(shí)中保管不動(dòng)產(chǎn)的.例子是很多的,，例如房屋,、果園、池塘等都可以成為保管的對象,。因此,，法律有必要調(diào)整因委托他人保管不動(dòng)產(chǎn)而形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

1,、保管合同是提供保管服務(wù)的合同

合同的標(biāo)的是保管人的保管行為,，即提供保管寄存人托付的物品的勞務(wù)或服務(wù)。

合同法第366條規(guī)定：寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi),。

當(dāng)事人沒有約定保管費(fèi)或者約定不明確,，依照合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，保管合同是無償合同(合同法第366條),。

在有償?shù)谋９芎贤?，保管合同是雙務(wù)合同。

3,、保管合同中的保管物只轉(zhuǎn)移占有權(quán),，不轉(zhuǎn)移所有權(quán)及其他權(quán)利。

合同法第372條規(guī)定：保管人不得使用或者許可第三人使用保管物,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。因此在保管合同中，除非當(dāng)事人有特殊約定,，否則保管人指享有保管物的占有權(quán),，不想有所有權(quán)或者其他的物權(quán)。

4,、保管合同為實(shí)踐合同

保管合同自保管物交付時(shí)成立,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

合同法第367條規(guī)定：保管合同自保管物交付時(shí)成立,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。說明保管合同的成立是以交付標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn)的，這樣的合同屬于實(shí)踐合同,。

服務(wù)合同的概念篇四

二,、特征

根據(jù)上述合同的概念,，我們可以從以下三個(gè)方面來把握合同的特征：

第一，合同是一個(gè)債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，即合同是一個(gè)財(cái)產(chǎn)關(guān)系,。民法通則調(diào)整的民事法律關(guān)系包括平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。合同法意義上的合同僅僅只調(diào)整民事關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，而收養(yǎng)關(guān)系,、婚姻關(guān)系、監(jiān)護(hù)關(guān)系等與人身關(guān)系有關(guān)的協(xié)議,，不適用《合同法》的規(guī)定,，其分別適用《收養(yǎng)法》、《婚姻法》,、《民法通則》等的有關(guān)規(guī)定,。

第二，合同是建立在平等主體之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,。在合同法意義上,，合同關(guān)系是平等主體的自然人,、法人及其他組織之間的法律關(guān)系。

第三,，合同是一種合意，即雙方意思表示一致的產(chǎn)物,。合同是通過當(dāng)事人的意思表示一致建立起來的交易關(guān)系,。當(dāng)合同主體的意思表示一致,，則合同成立，否則合同不成立,。

服務(wù)合同的概念篇五

甲方委托乙方承擔(dān)_________規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國_____》,、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市規(guī)劃編制辦法》,、《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)_____標(biāo)準(zhǔn)》以及建設(shè)部及陜西省有關(guān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理的法規(guī)和規(guī)章?規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況,，為明確雙方責(zé)任,，搞好協(xié)作工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條?本規(guī)劃設(shè)計(jì)委托概況

1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)委托文號,、日期

1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)地點(diǎn)范圍

1.3?規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)模

1.4規(guī)劃技術(shù)深度要求

1.5?預(yù)計(jì)工作日期及階段劃分

第二條?甲方按時(shí)向乙方提供下列文件及資料

第三條?乙方按時(shí)向甲方提交以下規(guī)劃設(shè)計(jì)成果

第四條?_____標(biāo)準(zhǔn)及拔款方式

4.1?本規(guī)劃設(shè)計(jì)按國家現(xiàn)行規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)并考慮物價(jià)上漲因素計(jì)取費(fèi)用,。國家規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)中沒有明確規(guī)定的_____項(xiàng)目,，由雙方協(xié)商確定。

4.2?甲方應(yīng)支付合同項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額為（大寫）：________________元（小寫：_________元）,，_____計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算表。

4.3?規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)按規(guī)劃進(jìn)度分期支付,。

本合同簽訂后，甲方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%,，計(jì)（大寫）___________________元（小寫：______元）作為定金（本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）,；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定后，甲方再支付40%即（大寫）______________元（小寫：_________元）,；乙方提交全部規(guī)劃設(shè)計(jì)成果時(shí)，甲方付清其余規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),，計(jì)（大寫）______________元（小寫：_______元）

第五條?雙方責(zé)任

5.1?甲方責(zé)任

5.1.1?甲方委托規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí)，必須向乙方明確規(guī)劃技術(shù)深度要求和階段劃分,，按本合同第二條規(guī)定的.內(nèi)容,，向乙方提供所需文件及資料,，并對其完整性,、準(zhǔn)確性及時(shí)限負(fù)責(zé),。

5.1.2?甲方變更委托規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目,、規(guī)模、技術(shù)深度要求或提交的文件資料錯(cuò)誤,、或提交資料后又需作較大修改，導(dǎo)致乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)需返工時(shí),，雙方除另行簽訂補(bǔ)充合同或另訂合同，重新明確有關(guān)條款外,，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。

5.1.3?合同生效后,，甲方要求終止或解除合同,，乙方未開始規(guī)劃設(shè)計(jì)工作時(shí),，甲方無權(quán)要求返還定金，甲方未付定金的,，乙方有權(quán)要求甲方支付定金；乙方已開始規(guī)劃設(shè)計(jì)的,，甲方根據(jù)乙方該階段實(shí)際完成工作量支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)，不足一半時(shí),，按一半支付，超過一半時(shí),，按全部支付。

5.1.4?甲方應(yīng)按本合同第四條規(guī)定的金額和時(shí)間分期向乙方支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),，每逾期支付一天，應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之二的逾期違約金,；逾期超過三十天以上時(shí),，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作,，并書面通知甲方。甲方上級對設(shè)計(jì)成果不審批或本合同項(xiàng)目停緩建設(shè),，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。

5.1.5?甲方要求乙方比本合同規(guī)定時(shí)間提前交付規(guī)劃設(shè)計(jì)成果時(shí),，甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)，具體金額由雙方另議,。

5.1.6?甲方可委托乙方代為收集所需文件和資料，并支付所需費(fèi)用,，具體金額由雙方商定。

5.1.7?規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的設(shè)計(jì)版權(quán)歸乙方所有,，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得復(fù)制乙方交付的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,，乙方有權(quán)索賠。

5.1.8?甲方應(yīng)為乙方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作,、生活及交通等方便條件。

5.1.9?補(bǔ)充協(xié)議中甲方應(yīng)負(fù)的其他責(zé)任,。

5.2?乙方責(zé)任

5.2.1?乙方按國家現(xiàn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),，根據(jù)甲方提出的技術(shù)深度要求,，按合同規(guī)定的進(jìn)度向甲方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。

5.2.2?乙方對其提交的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果質(zhì)量負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)對規(guī)劃設(shè)計(jì)成果出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤進(jìn)行修改、補(bǔ)充,。

5.2.3?合同生效后,，乙方要求終止合同的，應(yīng)雙倍賠返定金,；未收定金的，不予賠償,。

5.2.4?因乙方原因延誤了設(shè)計(jì)成果最終交付時(shí)間的，每延誤一天,，乙方減收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二，賠償最高限為全部規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),。

5.2.5?乙方按甲方要求交付規(guī)劃設(shè)計(jì)成果后，參加有關(guān)上級組織的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的審查活動(dòng),，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超過本合同規(guī)定任務(wù)范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充,。需增加的內(nèi)容及涉及的費(fèi)用由雙方另行商定,，作為本合同的補(bǔ)充部分。

第六條?本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛時(shí),，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，由_________進(jìn)行_____（雙方不在合同中約定_____機(jī)構(gòu)、事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的,，可向人民法院提起拆訟）。

第七條?其他事宜__________

第八條?本合同未盡事宜,，雙方當(dāng)及時(shí)協(xié)商并共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第九條?雙方履行完合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后，本合同即行廢止,。

第十條?本合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)二份,。

委托單位（蓋章）：?承接單位（蓋章）：

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服務(wù)合同的概念篇六

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,，由承租人向出租人支付租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議,。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同,，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃,。由于國家沒有對農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定，因此,，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致,。

房屋租賃合同內(nèi)容主 要包括房屋地址,、居室間數(shù)、使用面積,、房屋家具電器、層次布局,、裝飾設(shè)施,、月租金額、租金繳納日期和方法,、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等,。 其中承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋,。租期屆滿后，原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)正當(dāng)使用承租的房屋,，按合同規(guī)定交付租金，在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人,。

出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋，按合同收取租金,，在租期屆滿后收回出租的房屋,。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用,，并定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,，保證承租人使用。 承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時(shí),，對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附特的處置安排,。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復(fù)原貌;或是由出租人折價(jià)購買,。

1、關(guān)于房屋的'使用,，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。另外,，根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定,，出租人出賣租賃房屋的,，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋,。

3、關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金,。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙?shí)際水平協(xié)商確定租金,，出租人不得隨意抬高租金,，不得收取押租或其他額外費(fèi)用。同時(shí),，承租人必須按時(shí)交付租金，超過一定期限仍未交付的,，出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金，還有權(quán)終止租賃合同,。

4、關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立,。為了加強(qiáng)對房屋租賃的管理，(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃,，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,，約定租賃期限、租賃用途,、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù),，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此,，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案,。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民,，機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、部隊(duì),、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn),，并有特殊需要，才可租賃私房,，否則私房租賃合同無效。

5,、關(guān)于租賃合同的終止,。租賃合同除依約定終止外,，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二,，承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng);第三，承租人累計(jì)6個(gè)月不交付租金,。

1、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。在實(shí)踐中,，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算,。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失 公平,，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí),，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,，這樣的租賃合同均是無效 的,，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收,。

2、合同主體是否符合規(guī)定,，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等,。

3,、是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實(shí)踐中,，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的,，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力,。

4、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租,。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違 法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定禁 止出租的其他情形。

服務(wù)合同的概念篇七

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》(以下簡稱《勞動(dòng)法》)第十六條第一款規(guī)定,，勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。根據(jù)這個(gè)協(xié)議，勞動(dòng)者加入企業(yè),、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織,、國家機(jī)關(guān),、社會(huì)團(tuán)體等用人單位,，成為該單位的一員，承擔(dān)一定的工種,、崗位或職務(wù)工作，并遵守所在單位的內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則和其他規(guī)章制度;用人單位應(yīng)及時(shí)安排被錄用的勞動(dòng)者工作,，按照勞動(dòng)者提供勞動(dòng)的數(shù)量和質(zhì)量支付勞動(dòng)報(bào)酬,，并且根據(jù)勞動(dòng)法律,、法規(guī)規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定提供必要的勞動(dòng)條件，保證勞動(dòng)者享有勞動(dòng)保護(hù)及社會(huì)保險(xiǎn),、福利等權(quán)利和待遇。

1,、勞動(dòng)合同是建立勞動(dòng)關(guān)系的基本形式。以勞動(dòng)合同作為建立勞動(dòng)關(guān)系的基本形勢是世界各國的普遍做法,。這是由于勞動(dòng)過程是非常復(fù)雜的也是千變?nèi)f化的,，不同行業(yè),，不同單位合同勞動(dòng)者在勞動(dòng)過程中的權(quán)利義務(wù)各不相同，國家法律法規(guī)只能對共性問題做出規(guī)定,，不可能對當(dāng)事人的具體權(quán)利義務(wù)做出規(guī)定，這就要求簽訂勞動(dòng)合同明確權(quán)利義務(wù),。

2、勞動(dòng)合同是促進(jìn)勞動(dòng)力資源合理配置的重要手段,。用人單位可以根據(jù)深感經(jīng)營或工作需要確定錄用勞動(dòng)者的條件和方式數(shù)量，并且通過簽訂不同類型不同期限的勞動(dòng)合同,，發(fā)揮勞動(dòng)者的特長合理使用勞動(dòng)力。

3,、勞動(dòng)合同有利于避免或減少勞動(dòng)爭議,。勞動(dòng)合同明確規(guī)定勞動(dòng)者和用人單位的權(quán)利義務(wù),，這既是對合同主體雙方的保障又是一種約束，有助于提高雙方履行合同的自覺性,，促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。因?yàn)閯趧?dòng)合同的訂立和履行有利于避免或減少勞動(dòng)爭議的發(fā)生,，有利于穩(wěn)定勞動(dòng)關(guān)系。

包《勞動(dòng)合同法》第三條規(guī)定,，訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵守如下原則：

1、合法原則,。

勞動(dòng)合同必須依法以書面形式訂立,。做到主體合法、內(nèi)容合法,、形式合法、程序合法,。只有合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力,。任何一方面不合法的勞動(dòng)合同,，都是無效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù),。

2、協(xié)商一致原則,。

在合法的前提下，勞動(dòng)合同的訂立必須是勞動(dòng)者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果,，是雙方合意的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。

3,、合同主體地位平等原則,。

在勞動(dòng)合同的訂立過程中,，當(dāng)事人雙方的法律地位是平等的。勞動(dòng)者與用人單位不因?yàn)楦髯孕再|(zhì)的不同而處于不平等地位,，任何一方不得對他方進(jìn)行脅迫或強(qiáng)制命令，嚴(yán)禁用人單位對勞動(dòng)者橫加限制或強(qiáng)迫命令的情況。只有真正做到地位平等,，才能使所訂立的勞動(dòng)合同具有公正性。

4,、等價(jià)有償原則。

勞動(dòng)合同明確雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的地位作用,，勞動(dòng)合同是一種雙務(wù)有償合同，勞動(dòng)者承擔(dān)和完成用人單位分配的勞動(dòng)任務(wù),，用人單位付給勞動(dòng)者一定的報(bào)酬，并負(fù)責(zé)勞動(dòng)者的保險(xiǎn)金額,。

(1)勞動(dòng)合同主體具有特定性,。一方是勞動(dòng)者,，即具有勞動(dòng)權(quán)利能力和勞動(dòng)行為能力的中國人、外國人和無國籍人;另一方是用人單位,，即具有使用勞動(dòng)能力的權(quán)利能力和行為能力的企業(yè)個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織,、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等用人單位,。雙方在實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)過程中具有支配與被支配、領(lǐng)導(dǎo)與服從的從屬關(guān)系,。

(2),、勞動(dòng)合同內(nèi)容具有勞動(dòng)權(quán)利和義務(wù)的統(tǒng)一性和對應(yīng)性,。沒有只享受勞動(dòng)權(quán)利而不履行勞動(dòng)義務(wù)的，也沒有只履行勞動(dòng)義務(wù)而不享受勞動(dòng)權(quán)利的,。一方的勞動(dòng)權(quán)利是另一方的勞動(dòng)義務(wù)，反之亦然,。

(3)、勞動(dòng)合同客體具有單一性，即勞動(dòng)行為,。

(4)、勞動(dòng)合同具有諾成,、有償,、雙務(wù)合同的特征,。勞動(dòng)者與用人單位就勞動(dòng)合同條款內(nèi)容達(dá)成一致意見，勞動(dòng)合同即成立,。用人單位根據(jù)勞動(dòng)者勞動(dòng)的數(shù)量和質(zhì)量給付勞動(dòng)報(bào)酬，不能無償使用勞動(dòng)力,。勞動(dòng)者與用人單位均享有一定的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù),。

(5)、勞動(dòng)合同往往涉及第三人的物質(zhì)利益關(guān)系,。 勞動(dòng)合同必須具備社會(huì)保險(xiǎn)條款，同時(shí)勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人也可以在勞動(dòng)合同中明確規(guī)定有關(guān)福利待遇條款,，而這些條款往往涉及第三人物質(zhì)利益待遇。