在日常學習、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,，歡迎大家分享閱讀。

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇一

一,、本住宅建筑面積為___平方米,，其中公共建筑面積分攤___平方米。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應資質(zhì)單位設計,，并經(jīng)政府有關部門審定

三,、本住宅通過___市,、區(qū)(縣)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格,。

1.屋面防水層3年;

2.墻面,、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室,、管道滲漏1年;

4.室內(nèi)地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

5.門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞1年;

6.給排水,、衛(wèi)生潔具、電器開關,、類具半年;

7.管道堵塞2個月,。

五、因住戶使用不當或擅自改動結構,、設備管線位置和不正當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責任人承擔相應責任。

六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,，經(jīng)市有關專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換。

七,、住戶入住后,，有關住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理,。

八,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關住宅配套建設質(zhì)量的,，向所在地、市住宅建設主管部門申請協(xié)調(diào),。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

十,、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

法人代表：

日期：

公司地址：

聯(lián)系人：

電話：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇二

甲方： (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

7,、嚴格按有關規(guī)定組織人員進行施工質(zhì)量檢查評定,，關鍵工序需經(jīng)建設單位及監(jiān)理驗收合格后方可進行下道工序,。

乙方： 法定代表人(或授權簽約人)： 日期： 年 月 日

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇三

單位工程名稱

單位工程建設實際周期 開工日期： 竣工日期：

本套商品房交付使用日期 年 月 日

(二)本商品房工程驗收情況：

驗收內(nèi)容 驗收部門 驗收結論 驗收日期 備注

規(guī) 劃 市城建規(guī)劃局

建 筑 工程建設“五方”單位

消 防 市公安消防局

環(huán) 保 市環(huán)境保護局

三,、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證書》(見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章),。

四,、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質(zhì)證書》副本復印件(當年有效,，見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章),。

五,、保修范圍與保修期限：

地基和主體結構 正常合理使用壽命 正常合理使用壽命 保修期內(nèi)如因設計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷,、開裂,、傾斜及主體結構構件開裂、變形,、破損,、超出國家設計規(guī)范的規(guī)定值時,，發(fā)展商將無償進行修復并滿足有關規(guī)范及標準,。

屋面防水 3年 保修期如因防水材料、設計或施工質(zhì)量而導致天面滲水,、滴漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準,。

墻面,、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面,、廚房,、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準。

墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻,、頂棚抹灰層脫落,，發(fā)展商將無償進行修復,。

地面空鼓開裂,、大面積起砂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面空鼓、開裂,、大面積起砂,，發(fā)展商將無償進行修復,。

門窗翹裂、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂,、五金件損壞，發(fā)展商將無償進行,、維修或更換,。

衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂,，漏水問題，發(fā)展商將無償進行維修或更換,。

燈具、電器及開關 6個月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題,、隨樓附送的燈具(不含光源),、電器及開關失靈問題,，發(fā)展商將無償進行維修或更換，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍,。

管道滲漏,、管道堵塞 2個月 管道開裂,、滲漏,，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標準。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進行疏通,。

保溫(隔熱)工程

5年

在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，發(fā)展商應當履行保修義務,，并對造成的損失依法承擔賠償責任。

白蟻防治 2019年 廣東省《新建房屋白蟻預防技術規(guī)程》規(guī)定必須進行白蟻預防的部位,。

(其他約定項目)

本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁)

質(zhì)量保修單位

聯(lián)系電話 答復時限 個工作日

備注：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設部建房[1998]102號,，以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算),。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

六、保修委托單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責任人,，按照質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定,，承擔商品房保修責任。為方便業(yè)主保修,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托 公司等單位對住宅進行保修,，具體事項詳見《商品住宅質(zhì)量保修委托書》。

七,、用戶注意事項：

1,、因用戶使用不當或擅自改動結構、設備管線位置和不當裝修而造成質(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責任人承擔相應責任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇,。

2、用戶使用后,，有關商品房質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理,。

3,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關商品房工程質(zhì)量的,，向市建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào);凡有關商品房配套建設質(zhì)量的,，向市商品房建設行政主管部門申請協(xié)調(diào),。

4,、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見附頁),。

八、報修辦法：

當您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題時,，應在上述保修期限內(nèi)及時填

寫《東莞市商品房質(zhì)量報修聯(lián)系單》，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進行報修,。

九、保修處理期限：

在接到用戶《東莞市商品住宅質(zhì)量報修聯(lián)系單》后(緊急事故須立即處理),，經(jīng)現(xiàn)場核實屬于保修范圍和保修期限的，由我公司或保修委托單位,，在用戶的配合下，小修在 日內(nèi),，大修在 日內(nèi)(屆時可視實際情況以書面形式約定)完成修復工作,。保修期內(nèi)維修時導致其他用戶受到影響造成損失的,，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并依法承擔賠償責任,。

十,、保證單位及物業(yè)管理公司：

本商品房的保證單位必須由負責建設本商品房且有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔,。商品房竣工后,，委托的物業(yè)管理公司也必須有相應物業(yè)管理資質(zhì),。

保證單位(開發(fā)商蓋章)： 物業(yè)管理公司(蓋章)：

開發(fā)資質(zhì)證書號： 物業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人： 法定代表人：

公司地址： 公司地址：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

郵政編碼：

簽定日期：

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇四

(一)取得建筑工程竣工驗收備案表;

(二)取得商品房面積實測技術報告書;

《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》,、《竣工驗收備案表》不能少

沒兩書出問題難辦

《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》這兩份文件是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定的購房者收樓時,，開發(fā)商必須提供的文件,。如果沒有這兩份文件,，購房者簽字收樓后出現(xiàn)的各種問題,，均難以得到法律支持,。

從開發(fā)市場看,，兩書多為開發(fā)商自行印刷，但其內(nèi)容必須按照法律規(guī)定進行約定,。消費者在驗收新房前一定要仔細查看,，除了法律規(guī)定的內(nèi)容，上面還應加蓋開發(fā),、建設等責任單位的公章。

沒一表產(chǎn)權證難拿

竣工驗收備案表是房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權證的一個必備條件,。消費者在驗收新房時一定要注意了解開發(fā)商是否獲得了竣工驗收備案表，否則可能面臨難以辦理產(chǎn)權證的風險,。

目前工程質(zhì)量驗收由開發(fā)商組織,，參加單位包括施工、監(jiān)理,、勘察等，而工程質(zhì)量監(jiān)督部門負責的是對整個驗收工作的監(jiān)督,，最終出具一個《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》給負責備案的管理部門。

按照目前樓盤竣工驗收的程序,，開發(fā)商在各區(qū)行政審批大廳辦理竣工備案后獲取的《竣工驗收備案表》才是管理部門準予備案的一個書面憑證。

收 房 要 點 及 注 意 事 項

一,、收房日期和形式

我們建議,，大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到),，請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人,，盡量分批集中統(tǒng)一前往,，人多力量大嘛!

如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期,，應屬延誤了交房時間,，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,，要向開發(fā)商提出。驗房時,，一定要先驗收,，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后,，再簽字,。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收,。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù),，那么開發(fā)商就會以"業(yè)主已經(jīng)認可"為由,，對質(zhì)量問題拒絕賠償,。所以,，在房屋交付時,，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要,。前往驗收房屋,，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù),。業(yè)主相應義務的履行，首先要存在前提,，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應當符合規(guī)定,。

切記!到時大家分批集體驗收。人多,、眼多、智慧多!如果開發(fā)商不同意,，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會,，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商,、物業(yè)公司的各種侵權行為。臨時業(yè)主委員會應該設驗房專題,，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布,，提醒大家隨時關注,。

二、需要準備的驗收工具

1,、 房驗小錘：用來檢查墻面,、地面,、窗臺空鼓,。

2,、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏,、排水管是否通暢,。

3,、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。

4,、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通,。

5、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物,。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證,。

正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去,。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇五

一,、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準,，工程質(zhì)量合格，由本公司負責保修,。工程竣工驗收日期為__年__月__日,。

二,、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《__市新建住宅商品房準許使用證》，證號為____,。

三,、本商品住宅工程地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)保修,。

四、本商品住宅自驗收合格之日起,，本公司對屋面防水工程、有防水要求的`衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的,，自本保證書簽發(fā)之日起,，以上各項防水,、防滲漏工程的保修期為3年,。

五、自本保證書簽發(fā)之日起,，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷,，本公司按如下期限免費保修：1,、供熱或供冷系統(tǒng),，為2個采暖期或供冷期;2,、電氣管線、給排水管道,，為2年;3,、墻面、頂棚抹灰層脫落,，為1年;4、地面空鼓開裂,、大面積起沙，為1年;5,、門窗翹裂、五金件損壞,，為1年;6、管道堵塞,，為2個月;7、衛(wèi)生潔具,，為1年;8,、燈具,、電器開關，為6個月,。

六、本商品住宅交付使用后,，購房人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構重新核驗,。經(jīng)核驗，確屬結構質(zhì)量不合格的,，購房人有權退房;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任,。

七、本商品住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信,、來訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復和檢修。

八,、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置,、改動設施,、設備的,，以及因用戶使用不當或擅自改動結構而造成質(zhì)量問題的,，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承擔維修責任;造成他人損失的,，依法承擔相應的賠償責任。

十,、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

十一,、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期和保修期的區(qū)別篇六

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的寫字樓,，為了保護您的合法權益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好寫字樓售后服務,；我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行寫字樓質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

本公司對所銷售的“聯(lián)合中心”南區(qū)項目,，其結構、建筑,、設備、設施,、配套及維護等方面做如下的質(zhì)量保證和承諾： 一,、符合國家,、省,、市相關建筑設計標準,。

二,、寫字樓使用時，主體結構和各部位,、部件,、配套設備及設施完好,，配套設備及設施運轉(zhuǎn)正常,。

三,、本工程在正常使用情況下各部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期如下：

1、驗收后用戶自行添置,、改動的設施,、設備，由用戶自行承擔維修責任,。

2、因用戶不遵守《寫字樓使用說明書》,，使用不當或擅自改動、損壞結構與防水層,、設備位置安裝不當?shù)仍斐傻馁|(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任,。

3,、因業(yè)主使用不當或進行裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、有償維修：對于超出保修期和保修范圍的,，本公司可以視情況接受用戶委托,，在可維修范圍內(nèi)提供有償維修服務,，并收取成本費和人工費等費用。

六,、有關質(zhì)量的反映,，本公司委托物業(yè)公司及時給予答復。

七,、對質(zhì)量問題有爭議可向原建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見有分歧,，可申請裁決也可向人民法院起訴。

八,、本《住宅質(zhì)量保證書》作為商品房買賣合同附件與合同具有同等法律效力,。

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務,；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標準及設計要求進行施工。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任,，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、住戶人住后,，有關住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關規(guī)定，向本市的'建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),；凡有關住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關規(guī)定，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

一,、質(zhì)量保證

本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設計施工,，并通過有關部門的質(zhì)量驗收和評定,，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件,。

二,、保修責任的認定

1、經(jīng)鑒定為設計原因引起的質(zhì)量缺陷,。

2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

三,、保修責任的免除

1,、業(yè)戶使用不當，或擅自改動結構,、設備位置和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，建設單位不承擔保修責任,；因住戶使用不當或擅自改動結構等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或

其他

2,、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致,，如地震,、火災,、臺風、

戰(zhàn)爭

四,、保修項目、保修期限及保修單位

1,、保修項目及保修期限,，按照國家建設部《

關于

2,、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算,。

4、答復時限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時限,。

5,、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間。

五,、保修程序

1,、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生

安全

2,、管理處接到書面通知后在答復時限內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認為屬于保修責任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理。

3,、保修單位不能按照約定時間到場維修的,，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4,、業(yè)戶應對保修工作給予積極配合,。

5、保修工作完成后,，業(yè)戶須及時檢查驗收,，并簽字確認。

六,、其它

1,、業(yè)戶入伙收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，同時將檢查結果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理。

2、業(yè)主在使用住宅前,，必須認真閱讀《房屋使用說明書》,，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設備及設施,，由用戶自行承擔維修責任,。

3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

欽州福盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

附表1：

附表2：