隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來(lái)越多,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來(lái)看看吧。
怎么簽訂房屋裝修合同呢篇一
個(gè)人與個(gè)人簽訂的房屋裝修合同
推薦度:
房屋裝修合同怎么寫(xiě)
推薦度:
簽訂半包裝修合同
推薦度:
簽訂房屋租賃合同
推薦度:
房屋裝修合同
推薦度:
相關(guān)推薦
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),,很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,,并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
如果不符,,必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系,,并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,,以備將來(lái)投訴或起訴,省去查詢的麻煩,,而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,,“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,,對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?!氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書(shū),具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出,,作為工程監(jiān)理人,其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的,。
有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理,其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,,均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí),,這些書(shū)面文件不齊全,,給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方應(yīng)做的'工作,。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講,,尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng):為確保建筑物安全,不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,,應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間,,該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,,消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下,,消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查,。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中,,增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低,,然后在開(kāi)工后逐步增加,,讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司,只好同意他們的要求,,使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),,所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí),,如果經(jīng)過(guò)多方了解,再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,,對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。
如果在施工的過(guò)程中,因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,,須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,,消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議,,與此相關(guān)的工期,、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,,目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料,,甲方提供部分材料”,,即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上,,雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任,。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,,并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),并辦理交接手續(xù),。
裝修公司無(wú)權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料,,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施,。而對(duì)于裝修公司提供的材料,,消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn),一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷,,或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況,,消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理,、更換,、減少價(jià)款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問(wèn)題,,消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待:
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的:工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因,,即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,不可抗力,,及甲方同意工期順延的其他情況,,在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,工期相應(yīng)順延,。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的:因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,,返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),,工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,,即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,,應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,,工期不順延,,裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法<1999>413號(hào))中有這樣的規(guī)定:“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》,,并在家居裝飾合同中約定?!?/p>
根據(jù)此規(guī)定,,消費(fèi)者簽訂合同時(shí)應(yīng)將上述兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作為合同雙方約定的裝修工程標(biāo)準(zhǔn)。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:合同中規(guī)定:“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),,消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,,由消費(fèi)者負(fù)責(zé),。”這意味著如果未驗(yàn)收,,消費(fèi)者就開(kāi)始使用裝修房屋或入住,,一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不易界定,,裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任,。
因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外,,還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,,裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的,,根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問(wèn)題時(shí),應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,,但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒(méi)有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法,。
s("content_relate");【怎么簽訂房屋裝修合同】相關(guān)文章:
簽訂房屋裝修合同范本
08-07
簽訂房屋裝修合同注意事項(xiàng)05-21
個(gè)人簽訂的房屋裝修合同(精選13篇)08-17
房屋裝修合同簽訂注意事項(xiàng)02-17
簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意的事項(xiàng)02-09
關(guān)于簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)05-22
房屋合同 房屋合同簽訂08-29
續(xù)租房屋怎么簽訂續(xù)租合同06-14
房屋裝修的合同怎么寫(xiě)07-08