隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧,。

怎么簽訂房屋裝修合同呢篇一

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合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個細節(jié),，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對,。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

如果不符,，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托,，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動,。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨立于裝修公司之外的。

有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理,，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷,。

經(jīng)雙方認可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患,。

消費者應(yīng)把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

合同中規(guī)定了為保證工程順利進行,，甲乙雙方應(yīng)做的'工作,。對于消費者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全,，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,，該居室仍被消費者部分使用的,，消費者應(yīng)負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。

在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下,，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查,。

目前在裝修工程的實際履行中,，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,，然后在開工后逐步增加,，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價,，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解,，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下,，對工程項目變更應(yīng)謹慎。

如果在施工的過程中,，因為施工項目的增減或其他因素,，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致,，并簽訂書面的變更協(xié)議,，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,，并經(jīng)雙方簽字確認,。

鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工,。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負一定的責(zé)任。消費者有義務(wù)按約定提供材料,，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗,，并辦理交接手續(xù)。

裝修公司無權(quán)擅自更換消費者提供的材料,，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取更換,、補齊等補救措施,。而對于裝修公司提供的材料，消費者應(yīng)進行檢驗,，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷,，或者使用不符合約定標準的材料施工的情況，消費者有權(quán)要求重做,、修理,、更換、減少價款或賠償損失等,。

如果出現(xiàn)工期延誤問題,，消費者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：

第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設(shè)計變更,，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下,，工期相應(yīng)順延,。

第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費由乙方即消費者負擔(dān)，工期順延,。

第三種情況消費者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。

最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費者支付違約金,。

在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法<1999>413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定,?！?/p>

根據(jù)此規(guī)定，消費者簽訂合同時應(yīng)將上述兩個標準作為合同雙方約定的裝修工程標準,。

驗收應(yīng)注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù),，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責(zé),?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議,，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。

因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外,，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負責(zé)完全修復(fù),。不能完全修復(fù)的,，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應(yīng)負責(zé)賠償損失。

家裝消費者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時,，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。

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