隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

房屋中介服務(wù)合同管轄篇一

乙方(簽章)：

甲方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于 的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：

第一條 房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)地址：

2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

3.建筑時間：(以為準),。

4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：準),。

5. 擬售價格：￥

6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除,。

8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金(違約金),。

9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。

10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學學位,。

第二條 中介服務(wù)事項

甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務(wù),，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第 項：

1. 書面介紹與交易相關(guān)的售房政策、法律,、稅費標準;

2. 提供市場行情,，介紹客源;

3. 促成房屋買賣,，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;

4. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);

5. 協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

6. 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);

7. 協(xié)助交割房源;

8. 其他：

第三條 中介服務(wù)費

經(jīng)乙方促成，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,，按照 的方式支付中介服務(wù)費,。

1. 由甲方支付。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費,，其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的% ;

b.完成交易遞件手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的; ,。

2. 由買方支付,。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方,。

第四條 權(quán)利義務(wù)

1.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的，本合同解除,，乙方應(yīng)當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息,。甲方與買方解除買賣合同的，乙方應(yīng)當及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同,。非經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得泄露甲方的信息資料。

2. 甲方取消委托或變更出售條件的,，應(yīng)及時書面通知乙方,。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的,，應(yīng)當書面通知乙方解除本合同,。

第五條 違約責任

1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金,。

2.乙方未按約定履行義務(wù),，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費,，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金,，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，協(xié)商未能解決的,，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定,，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的,、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效,，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁,，一式 份,，甲方 份，乙方 份,。

第八條 其他約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇二

本合同當事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條委托事項的完成

"完成委托事項"是指完成本合同第一條所列全部委托事項.甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成.

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.

乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔.

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.

除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條違約責任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.

第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.

委托人(章:)中介人(章):

住所:住所:

身份證號:法定代表人:

法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼

:

營業(yè)執(zhí)照號碼:簽約代表:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:

電話:電話:

傳真:傳真:

郵政編碼;郵政編碼:

合同簽訂時間:合同簽訂時間:

合同簽訂地點:合同簽訂地點:

使用說明:

1,《房屋租賃合同》,《房屋承租中介合同》推薦文本為中國消*者協(xié)會委托北京*師事務(wù)所擬定,為建議使用.

2,凡承諾使用《房屋租賃合同》,《房屋承租中介合同》推薦文本的經(jīng)營者,有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用.

3,選擇"爭議解決"方式中提請仲裁方式時,應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱.

4,《房屋租賃合同》,《房屋承租中介合同》推薦文本中相關(guān)條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益,結(jié)合實際需要可能做出修改.

編號:

本合同當事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條委托事項的完成

"完成委托事項"是指完成本合同第一條所列全部委托事項.甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成.

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.

乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔.

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.

除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條違約責任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.

第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.

委托人(章:)中介人(章):

住所:住所:

身份證號:法定代表人:

法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼

:

營業(yè)執(zhí)照號碼:簽約代表:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:

電話:電話:

傳真:傳真:

郵政編碼;郵政編碼:

合同簽訂時間:合同簽訂時間:

合同簽訂地點:合同簽訂地點:

使用說明:

1,《房屋租賃合同》,《房屋承租中介合同》推薦文本為中國消*者協(xié)會委托北京*師事務(wù)所擬定,為建議使用.

2,凡承諾使用《房屋租賃合同》,《房屋承租中介合同》推薦文本的經(jīng)營者,有義務(wù)應(yīng)消費者的要求使用.

3,選擇"爭議解決"方式中提請仲裁方式時,應(yīng)填寫所選擇仲裁機構(gòu)的法定名稱.

4,《房屋租賃合同》,《房屋承租中介合同》推薦文本中相關(guān)條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權(quán)益,結(jié)合實際需要可能做出修改.

編號:

本合同當事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條委托事項的完成

"完成委托事項"是指完成本合同第一條所列全部委托事項.甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成.

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.

乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔.

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.

除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條違約責任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.

第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.

委托人(章:)中介人(章):

住所:住所:

身份證號:法定代表人:

法定代表人:營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼:簽約代表:

委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:

電話:電話:

傳真:傳真:

郵政編碼;郵政編碼:

合同簽訂時間:合同簽訂時間:

合同簽訂地點:合同簽訂地點:

房屋中介服務(wù)合同管轄篇三

前言

1,、簽訂本合同前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及用詞理解不一致的,，應(yīng)該進一步協(xié)商，達成一致意見,。

2,、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議甲乙三方的自愿原則,。甲乙三方當事人可以書面形式另作補充協(xié)議對文本條款的內(nèi)容進行增補或刪減,。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3,、本合同所稱“甲方”包括前言第4條中的甲方a和甲方b。

4,、甲方a(中介公司)：

甲方

b(個人)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙三方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

甲方a指派甲方b為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù),，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止,。甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù)，包括但不限于：

1,、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶,、落戶手續(xù)，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明,。

2,、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權(quán)屬登記信息查詢，并將結(jié)果告知乙方,。

3,、查詢買家(乙方資料)限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產(chǎn)證前,，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料,、資產(chǎn)證明、收入證明,、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件,、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄,，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確,、完整繳納了購買房屋所需稅費。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的,，應(yīng)及時告知乙方,，并協(xié)助乙方解決。

4,、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭,，除乙方必須親自參加外，其余手續(xù)都由甲方負責辦理,。

5,、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規(guī),、政策需要乙方親自辦理,，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查，將所需材料列制成表,，悉心指導乙方辦理,。

6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進行評估,，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計,、推測與判斷，并出具專業(yè)評估報告,。

7,、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費用，包國土證所需費用,，包括但不限于：登記發(fā)證費,、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等,。

8,、遞交上述材料、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料,，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,。以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料、證明、公證,、評估,、稅收、銀行按揭,、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù),。 乙方同意授權(quán)甲方a代為辦理上述手續(xù)，并為甲方a提供辦理手續(xù)所需材料,。

第二條 接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況為乙方應(yīng)承擔稅費。

第三條 甲方權(quán)利,、義務(wù)

1,、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費,。

2,、甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù),。甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容,，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù)、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄,、核稅,、證明、公證,、評估手續(xù),、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù)、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題,、乙方取得無瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù),。

3、甲方應(yīng)當核實將手續(xù)辦理進展情況如實告知乙方,，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復及證明資料,，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前,，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料,。

5,、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢。

6,、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意,，甲方不得影印、復制、掃描乙方提供資料,。

7,、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料,、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利,、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

第四條 乙方權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知,，不得隱瞞,。

2、甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,，若必須乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。對于不需乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方,。對于客觀無法獲取的信息資料，甲方應(yīng)給出其他解決方案,，使合同目的順利實現(xiàn),。乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名,、蓋章的文件或手續(xù),，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的,，甲方須在每項服務(wù)簽名,、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件，經(jīng)乙方書面同意后,，方可代為簽名,、蓋章。否則,，因未取得許可而代為簽名,、蓋章導致任何糾紛，由甲方a,、b承擔連帶責任,。申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名、蓋章后,，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名,、蓋章負責,。申請授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后,，由乙方保管,。

3、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費,。

第五條 中介服務(wù)費給付：

1、雙方同意,，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用,。

2、本合同簽訂后,，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的20%作為合同定金,。

3、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù),，實現(xiàn)合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費用,。

第六條 合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外,，均不得解除本合同。若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要,，經(jīng)其余兩方同意,，可增加補充協(xié)議變更。

第七條 法律責任

1,、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,，應(yīng)當承擔違約責任，違約方應(yīng)支付違約金,，違約金標準為中介服務(wù)費的50%;造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當賠償損失及可期待利益。

2,、若甲方a或甲方b違反本合同第四條第二款約定,，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發(fā)生任何糾紛的,，甲方a和甲方b承擔連帶責任,。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失,。

3,、甲方a或甲方b在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失,，甲方a,、b均不得收取中介服務(wù)費,，并應(yīng)對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。

4,、保密條款：

雙方同意,，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的,，應(yīng)賠償乙方雙倍損失,。

第八條 糾紛解決方式

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進一步協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決,。

第九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件與正文具有同等法律效力,。

第十條 本合同連同附件共6頁，一式叁份,，甲乙三方各持壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇四

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為 字第 號,，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整),。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲,、乙方承擔,，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款,，則乙方還應(yīng)支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條 委托事項和服務(wù)費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從銀行貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù),。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認,，具體支付的服務(wù)費用見附件二,。

房屋中介服務(wù)合同管轄篇五

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 ,。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為 字第 號,，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條 房屋交易價格

甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元(大

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲,、乙方承擔，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲,、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。

第四條 委托事項和服務(wù)費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲,、乙雙方確認,，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一,。

第五條 定金支付

甲,、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金,，計人民幣 元(大寫

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

(一) 一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,，計人民幣 元(大寫 元整);

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付于甲方，計人民幣

(二) 銀行貸款

1,、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);

2、在銀行放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,，把剩余房款交付甲方，計人民幣

第七條 房屋交付

(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。

(二) 該房屋交付當日,，甲、乙雙方均需到場,。待該房屋交付完畢后,，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》,。

(三) 該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費用,，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等,，由乙方承擔,。該房屋交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù),。

(三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè),、供暖費用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

(四) 甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標準,。

第八條 甲、乙,、丙三方義務(wù)

(一) 甲方義務(wù)

1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押,、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔,。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責。

2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定,。

3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶

(二) 乙方義務(wù)

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料,。

(三) 丙方義務(wù)

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3 代收甲,、乙方支付的定金、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實,。

第九條 違約責任

(一) 乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,，乙方仍應(yīng)支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金,。三方對此條款均無異議。

(二) 若甲方逾期交付該房屋,，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三) 若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理,。

(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲,、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決：

(一) 提交 仲裁;

(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十三條 對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第十四條 本合同一式三份,，三方各持一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：

房屋中介服務(wù)合同管轄篇六

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)：

甲、乙,、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律,、行政法規(guī)和洛陽市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，并承諾共同遵守。

第一條：當事人情況

甲方：(本人/法定代表人)姓名________ ,，身份證號_____________ ,，地址_________________ ，聯(lián)系電話_________ ,。

乙方：(本人/法定代表人)姓名________ ,，身份證號_______________ ，地址_________________ ,，聯(lián)系電話_________ ,。

丙方：(單位名稱)________ ，聯(lián)系電話_______________ ,。注冊地址_________________ ,，營業(yè)執(zhí)照注冊號_________ ，資質(zhì)證書號

經(jīng)辦人姓名_________ ,，身份證號_________ ,，聯(lián)系電話_________ 。

第二條：房地產(chǎn)狀況

房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名__________________,，房產(chǎn)證書號______________ ,。 房屋地址_________________________________，設(shè)計總層數(shù)_________層,，本房屋所在層為_________層,，房屋性質(zhì)： ， 建筑面積為平方米,，房屋裝修情況__________________,。

土地情況：國有土地使用權(quán)人名_________，土地使用權(quán)證號_________,，其他情況：由于土地證尚未辦理,，約定甲、丙應(yīng)在具備辦理土地證得條件下配合乙方在 日之內(nèi)辦理完畢,。

第三條：房屋成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣 (大寫)￥ ，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由 承擔,，該房屋包含的(配套初裝費或使用費,、維修基金等)相關(guān)配套費用由 承擔。

第四條：中介服務(wù)費及支付

丙方中介服務(wù)收費項目及標準,，[甲方/乙方]的承擔方式,、支付方式和時限約定如下：

第五條：付款方式：銀行按揭貸款方式。

第六條：房屋付款約定：

1、定金約定：

甲,、乙,、丙三方簽訂合同之日，乙方向丙方交付定金人民幣 (大寫)￥ ,。

2,、首付款約定：

甲、乙,、丙三方按照約定辦理房產(chǎn)證過戶當日,，乙方向甲方交付首付款人民幣 。

3,、 余款約定：

余款人民幣 (大寫)￥ ,。在銀行貸款 手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接支付甲方,。

第七條：交付的日期：

甲方于本合同簽訂之日將房屋權(quán)屬證明交 于丙方代為保管,，并承諾于 日騰空該房屋，同時將該房屋鑰匙交于乙方,，并于 日將該房屋產(chǎn)權(quán)名下的所有戶籍遷出,，及辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、天然氣/煤氣,、暖氣、有線電視,、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜,。

第七條：義務(wù)及違約責任

一、甲方義務(wù)

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實,，并符合國家及洛陽市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的銀行按揭貸款手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

3,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

4,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修,。

5,、在房屋交付前，負責戶口遷出,，結(jié)清水,、電,、氣,、有線電視、電話,、物管等費用,。

二、乙方的義務(wù)

1,、按照房地產(chǎn)買賣契約中的房款付款約定,，支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的按時支付中介費用,。

3、根據(jù)本合同約定承擔辦理房產(chǎn)證過戶的相關(guān)費用,。

三,、丙方的義務(wù)

1、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項 辦理的進展情況向委托人通報。

2,、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。

3,、房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜,。

4,、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人,。

四,、責任：

1、除[乙方/丙方]原因外,，甲方違約不能履行協(xié)議的,，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_____________________________

2,、本協(xié)議履行期間,，除[甲方/丙方]原因外,，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：__________________

3,、本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外,，丙方違約不能履行協(xié)議的,，應(yīng)承擔全部法律責

任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償,，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失：

⑴,、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)

議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費,，并按約定中介服務(wù)收費額的_______%補償協(xié)議受害方;

⑵,、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的,，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;

⑶,、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定,，違背誠實信用原則,，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的,，按本條第1點約定處理;

⑷,、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;

第八條：相關(guān)事宜

本協(xié)議履行期間,，任何一方需變更協(xié)議的,，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后,，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議,。否則，由此造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

第九條：免責條款

如因洪水、地震,、火災和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的,，甲,、乙、丙三方互不承擔違約責任,。

第九條：爭議處理

本協(xié)議履行中發(fā)生爭議,，或出現(xiàn)新的情況,，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：其他事宜

第十一條：合同的生效和終止

1,、 本合同經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,，一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。各種交接 清楚,，本合同自動作廢。如遇合同或收據(jù)丟失,，應(yīng)在結(jié)件單上注明,。

2、 待該房屋過戶辦理完畢,，由丙方通知甲乙雙方結(jié)件,，5個工作日內(nèi)任何一方拒不簽結(jié)件單， 則丙方有權(quán)按合同約定將房款支付甲方,，或?qū)⒎慨a(chǎn)證交于乙方,，并視為結(jié)件完畢。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

經(jīng)手人： 經(jīng)手人： 經(jīng)手人：

簽約日期： 年 月 日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇七

本合同當事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條 委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.

第二條 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.

第三條 現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條 甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.

第五條 乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條 委托事項的完成

第七條 費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.

乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

第八條 轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.

第九條 本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條 違約責任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.

第十四條 合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇八

本合同當事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.

第五條乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條委托事項的完成

"完成委托事項"是指完成本合同第一條所列全部委托事項.甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù)的,均視為委托事項未完成.

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.

乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔.

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條違約責任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.

第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇九

甲方:______________________

工商注冊號:________________

乙方:______________________

工商注冊號:________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》紀相關(guān)法律、法規(guī)只規(guī)定,甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜,在自愿,、平等,、公平的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議,共同遵守:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效,并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2,、不得以乙方名義對外從事任何活動;

3、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯(lián)系;

4,、對乙方提供的房產(chǎn)信息資料進行推介促使成交;

二,、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效,并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2,、不得以甲方名義對外從事任何活動;

3,、須制定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通;

4、對甲方提供的房產(chǎn)信息資料進行推介促使成交;

三,、利潤分成與成本承擔

1,、合作利潤以每個成交單作為結(jié)算單位,在實際成交標的所有傭金全部收到后5個工作日內(nèi),由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方,。

2、合作利潤:成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費用:甲乙服務(wù)費,、延伸服務(wù)費,、按揭或公積金代辦費);

3、合作利潤分成比例:合作利潤扣除12%作為稅費,之后由甲方取得50%,乙方取得50%;

4,、甲,、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費用均由甲,、乙雙方各自承擔;

5,、甲、乙雙方因本合作項目所應(yīng)繳納的各項稅費,除本條第3項規(guī)定的稅費外,均由甲,、乙雙方各自承擔;

6,、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的,被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成,。

四,、違規(guī)處理

1、如果甲乙任何一方嚴重違反本協(xié)議的條款,而導致無合作實際意義的或給對方造成嚴重侵害的,經(jīng)濟損失的,對方有權(quán)利隨時終止本合同的執(zhí)行,違反方應(yīng)承擔由此造成的全部損失及相關(guān)法律責任;

2,、甲,、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的,各自承擔責任。因此給對方造成損失的,承擔違約賠償責任,。

3,、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補充協(xié)議發(fā)生爭議的,應(yīng)當協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴,。

五,、保密協(xié)議

1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務(wù);

2,、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務(wù);

3,、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機密等需雙方保密的事項,在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。

六,、協(xié)議的變更和終止

1,、雙方協(xié)商一致時,可以變更板協(xié)議;

2、有下列情況之一的,本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止;

(1)本協(xié)議按約定期限履行完畢;

(2)嚴重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的;

(3)本協(xié)議依法解除;

七,、其他事項

1,、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務(wù)和支持時,不應(yīng)視作對方違約,甲乙雙方對此表示認同。

2,、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力,。補充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的,以補充協(xié)議規(guī)定為準。

3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效,合作期限為______年,。

4,、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,貳份具有相同法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇十

甲方(蓋章)：

委托代理人(簽章)：

日期：

乙方(簽章)：

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號(簽章)：

日期：

合同編號：穗房中介合字 號

(賣方委托)

甲方(賣方)： ;【證件類型： 】號碼： ; 聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： ; 委托代理人： ;【證件類型： 】號碼： ; 聯(lián)系電話： ;聯(lián)系地址： ,。 乙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu))： ; 資質(zhì)證號： ;營業(yè)執(zhí)照號碼： ;聯(lián)系電話： ; 甲方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于 的房地產(chǎn)提供中介服務(wù),，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：

第一條 房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)地址：

2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

3.建筑時間：(以為準),。

4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：準),。

5. 擬售價格：￥

6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除,。

8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金(違約金),。

9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金。

第二條 中介服務(wù)事項

甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務(wù),，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第 項：

1. 書面介紹與交易相關(guān)的售房政策,、法律、稅費標準;

2. 提供市場行情,，介紹客源;

3. 促成房屋買賣,，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;

4. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);

5. 協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

6. 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);

7. 協(xié)助交割房源;

8. 其他：

第三條 中介服務(wù)費

經(jīng)乙方促成,，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的,，按照 的方式支付中介服務(wù)費。

1. 由甲方支付,。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費,，其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的% ;

b.完成交易遞件手續(xù)后,，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的; ,。

2. 由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方,。

第四條 權(quán)利義務(wù)

1.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的,，本合同解除,，乙方應(yīng)當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,，乙方應(yīng)當及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同,。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露 — 13 —

甲方的信息資料,。

2. 甲方取消委托或變更出售條件的,，應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,，自行與非乙方介紹的買方達成交易的,，應(yīng)當書面通知乙方解除本合同,。

第五條 違約責任

1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金,。

2.乙方未按約定履行義務(wù),，導致交易無法進行的，乙方不得收取中介服務(wù)費,，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金,，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，協(xié)商未能解決的,，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定,，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的,、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的,，該條款無效,，以本合同為合法依據(jù)。本合同共 頁,，一式 份,，甲方 份，乙方 份,。

第八條 其他約定：

甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號(簽章)： 日期： 日期：

房屋中介服務(wù)合同管轄篇十一

編號:

本合同當事人

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條 委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標準:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

房屋權(quán)屬:________

其他條件:________

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.

第二條 委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.

第三條 現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.

乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.

第四條 甲方義務(wù)

(一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.

第五條 乙方義務(wù)

(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;

(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;

(五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.

第六條 委托事項的完成

第七條 費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.

看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.

乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.

乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付.

傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.

(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).

乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔.

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).

第八條 轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.

第九條 本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.

第十條 違約責任

(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應(yīng)按照______的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.

第十四條 合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.

第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.

委托人(章:) 中介人(章):

住所: 住所:

身份證號: 法定代表人:

法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼

營業(yè)執(zhí)照號碼: 簽約代表:

委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:

電話: 電話:

傳真: 傳真:

郵政編碼; 郵政編碼:

合同簽訂時間: 合同簽訂時間:

合同簽訂地點: 合同簽訂地點:

房屋中介服務(wù)合同管轄篇十二

甲方(蓋章)：

乙方(簽章)：

甲方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于 的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)，達成如下中介服務(wù)協(xié)議：

第一條 房地產(chǎn)基本情況

1.房地產(chǎn)地址：

2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】,。

3.建筑時間：(以為準),。

4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：準)。

5. 擬售價格：￥

6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他： 】

7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況,，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除,。

8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金(違約金)。

9.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項維修資金,。

10.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學學位,。

第二條 中介服務(wù)事項

甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項包括以下第 項：

1. 書面介紹與交易相關(guān)的售房政策,、法律,、稅費標準;

2. 提供市場行情，介紹客源;

3. 促成房屋買賣,，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;

4. 協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);

5. 協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù);

6. 代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);

7. 協(xié)助交割房源;

8. 其他：

第三條 中介服務(wù)費

經(jīng)乙方促成,，甲方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照 的方式支付中介服務(wù)費。

1. 由甲方支付,。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費,，其中：

a.完成網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的% ;

b.完成交易遞件手續(xù)后,，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費的; ,。

2. 由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商約定,，乙方須將買方支付的中介服務(wù)費金額告知甲方,。

第四條 權(quán)利義務(wù)

1.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的,，本合同解除,，乙方應(yīng)當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣合同的,，乙方應(yīng)當及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同,。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得泄露甲方的信息資料,。

2. 甲方取消委托或變更出售條件的,，應(yīng)及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后,，自行與非乙方介紹的買方達成交易的,，應(yīng)當書面通知乙方解除本合同。

第五條 違約責任

1.甲方逾期支付中介服務(wù)費的,，應(yīng)當每日按未付款0.05%的標準向乙方支付違約金,。

2.乙方未按約定履行義務(wù)，導致交易無法進行的,，乙方不得收取中介服務(wù)費，并按中介服務(wù)費的20%向甲方支付違約金,，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的全部損失,。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的,，按下述第 種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第七條 如乙方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的,、減輕或免除乙方責任,、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效,，以本合同為合法依據(jù),。本合同共 頁，一式 份，甲方 份,，乙方 份,。

第八條 其他約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇十三

甲方： 乙方：

公司住所地： 身份證號碼：

法定代表人： 家庭住址：

電話號碼： 電話號碼：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就------公司股東 轉(zhuǎn)讓所持公司股權(quán)給-----有限公司,，中介區(qū)間服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、中介費金額,，按每畝3萬元計,，100畝凈用地即為300萬元(以國土部門實測為準)。

二,、付款前提：

1,、公司的股東甲方付乙方100萬元。

2,、在甲方以------公司名義向政府交納土地款的70%,，即在------公司與成都市青白江區(qū)人民政府簽訂的《投資協(xié)議》正式生效后，甲方向乙方支付100萬元,。

3,、在甲方完成地堪、規(guī)劃測量,、環(huán)評,、工商注冊、報建,、打圍正式進場后,，余下100萬元甲方全款支付乙方。

4,、資金管理,，一、二筆款項均打入共管賬戶,，各設(shè)密碼,，實行共管。在完成地堪,、規(guī)劃測量,、環(huán)評、工商注冊,、報建,、打圍正式進場后，實行解密與第三筆款一起支付,。

三,、權(quán)利與義務(wù)：

1,、乙方有協(xié)助甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及其他關(guān)系的義務(wù)。

2,、------公司股東所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方成功,，甲方的修建、墊土等以市場最低價進行招標,，乙方不得以任何理由和借口阻礙或刁難甲方的修建和一切經(jīng)營活動,。

四、在------公司出讓股權(quán)股東 完成一切出讓義務(wù)后,，乙方中介服務(wù)隨之完成;如甲方與------公司出讓股權(quán)股東簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止,，則本協(xié)議書也隨之終止。

五,、違約責任

1,、中介成功后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)解除共管賬戶密碼,，讓乙方順利支取約定的中介區(qū)間服務(wù)費,。若出現(xiàn)拖延，甲方每天向乙方支付違約金一萬元,。

2,、中介若不成功，乙方也應(yīng)在七日內(nèi)解除共管賬戶密碼,，讓甲方順利返回約定的中介區(qū)間服務(wù)費,。若出現(xiàn)拖延，乙方每天向甲方支付違約金一萬元,。

八,、此協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方簽字生效,，各執(zhí)一份，具有同等約束力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇十四

甲 方(看房方)： 電 話：

乙 方(提供方)： 電 話：

甲乙雙方本著平等,，自愿，公開的原則達成如下協(xié)議：

一 ,、甲方要求乙方為其提供中介服務(wù)，并承諾在乙方促成交易后支付服務(wù)報酬給乙方,。

二 ,、乙方帶領(lǐng)甲方現(xiàn)場了解甲方所提供的房源信息:

以上房源為乙方所提供，甲方對此中介服務(wù)予以確認,。

三,、 報酬支付期限

甲方應(yīng)在簽訂<<房屋定購協(xié)議>>時一次性支付乙方房產(chǎn)成交總價的1.5%(百分之一點五)作為中介服務(wù)報酬,。

四 、違約責任

1,、甲方以及甲方的直系親屬不得私下與房東達成買賣交易,，如有發(fā)生，視為甲方違約,，甲方需支付乙方違約金,，違約金額為本協(xié)議中的服務(wù)報酬。

2,、乙方不得收取甲方看房費,。

3、乙方免費協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

五,、 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商為定,。

六,、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋中介服務(wù)合同管轄篇十五

甲方a(中介公司)：

甲方

b(個人)：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方本著誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

甲方a指派甲方b為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其應(yīng)有手續(xù)辦理的中介服務(wù),，服務(wù)從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權(quán)證書為止。

甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權(quán)之間的所有服務(wù),，包括但不限于：

1,、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續(xù),，甲方應(yīng)為乙方辦理空戶證明,。

2、房產(chǎn)查檔：甲方根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權(quán)屬登記信息查詢,，并將結(jié)果告知乙方,。

3、查詢買家(乙方資料)限購,、納稅記錄,、核稅：在辦理房產(chǎn)證前，甲方應(yīng)盡職調(diào)查乙方與購買房屋相關(guān)的個人資料,、資產(chǎn)證明,、收入證明、在房產(chǎn)所在地是否具備購買該房屋的條件,、是否有限購情況,、以及該房屋買賣的納稅記錄,，并根據(jù)所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據(jù)法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費,。

若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述不符合辦理房屋房產(chǎn)證的情況的,，應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決,。

4,、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外,，其余手續(xù)都由甲方負責辦理,。

5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證,，若法規(guī),、政策需要乙方親自辦理，則甲方應(yīng)為乙方做好前期調(diào)查,，將所需材料列制成表,，悉心指導乙方辦理。

6,、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環(huán)節(jié)對房產(chǎn)進行評估,，在評估期間對乙方房屋最可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷,，并出具專業(yè)評估報告,。

7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權(quán)證所需費用,，包國土證所需費用,，包括但不限于：登記發(fā)證費、地籍測量費,、地籍檔案資料查詢費和證明費等,。

8、遞交上述材料,、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：甲方為乙方向有關(guān)部門遞交全部所需材料,，使乙方順利領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

以上手續(xù)包括乙方獲得產(chǎn)權(quán)證所需全部前續(xù)查詢資料,、證明,、公證、評估,、稅收,、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續(xù)的中介服務(wù),。 乙方同意授權(quán)甲方a代為辦理上述手續(xù),，并為甲方a提供辦理手續(xù)所需材料。

第二條 接受本合同服務(wù)的房屋的基本情況

為乙方應(yīng)承擔稅費,。

第三條 甲方權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權(quán)證所需要的全部服務(wù),，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費,。

2、甲方根據(jù)合同開展中介活動,，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續(xù)辦理服務(wù)以及辦理手續(xù)所需的前續(xù)服務(wù),。

甲方為乙方提供的房產(chǎn)證辦理服務(wù)及前續(xù)服務(wù)主要指本合同第一條中的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續(xù),、查詢房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅收繳納記錄,、核稅、證明,、公證,、評估手續(xù)、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續(xù),、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題,、乙方取得無瑕疵的房屋所有權(quán)所需的其他手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)當核實將手續(xù)辦理進展情況如實告知乙方,，乙方要求甲方提供由政府相關(guān)部門出具的答復及證明資料，甲方應(yīng)向政府相關(guān)部門申請辦理手續(xù),。

4,、甲方應(yīng)在簽訂合同后開始辦理任一手續(xù)前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表,，以便乙方準備信息資料,。

5、為乙方提供房地產(chǎn)交易及房地產(chǎn)產(chǎn)證辦理方面的咨詢,。

6,、除非辦理手續(xù)需要并經(jīng)乙方同意，甲方不得影印,、復制,、掃描乙方提供資料。

7,、甲方應(yīng)妥善保管乙方的信息資料,。

非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料,、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利,、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益,。

第四條 乙方權(quán)利、義務(wù)

1,、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況,，甲方必須如實告知，不得隱瞞,。

2,、甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，若必須乙方親自辦理的手續(xù),，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助,。對于不需乙方親自辦理的手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方,。對于客觀無法獲取的信息資料,，甲方應(yīng)給出其他解決方案，使合同目的順利實現(xiàn),。

乙方不需親自到場,，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續(xù),，委托甲方代為簽名,、蓋章辦理的，甲方須在每項服務(wù)簽名,、蓋章前向乙方出具書面申請授權(quán)文件,，經(jīng)乙方書面同意后，方可代為簽名,、蓋章,。否則，因未取得許可而代為簽名,、蓋章導致任何糾紛,，由甲方a、b承擔連帶責任,。

申請授權(quán)文件經(jīng)乙方簽名,、蓋章后，乙方方為該經(jīng)授權(quán)的甲方簽名,、蓋章負責,。

申請授權(quán)文件一式一份，由甲乙三方簽名后,，由乙方保管,。

3、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費,。

第五條 中介服務(wù)費給付：

1,、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務(wù)費用為外的其他所有費用,。

2,、本合同簽訂后，乙方應(yīng)先向甲方支付中介服務(wù)費用的20%作為合同定金,。

3、甲方成功為乙方辦理所有手續(xù),，實現(xiàn)合同目的后,，乙方支付甲方剩余的80%中介服務(wù)費用。

第六條 合同的解除和變更

甲乙三方除法定解除情形外,，均不得解除本合同,。若任何一方對合同內(nèi)容有增加或刪減需要，經(jīng)其余兩方同意,，可增加補充協(xié)議變更,。

第七條 法律責任

1、甲乙三方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,，應(yīng)當承擔違約責任,，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標準為中介服務(wù)費的50%;造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當賠償損失及可期待利益,。

2、若甲方a或甲方b違反本合同第四條第二款約定,，未經(jīng)乙方許可濫用乙方簽名蓋章,，發(fā)生任何糾紛的，甲方a和甲方b承擔連帶責任,。給乙方造成損失的,，賠償乙方雙倍損失。

3,、甲方a或甲方b在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,，致使乙方受到損失，甲方a,、b均不得收取中介服務(wù)費,，并應(yīng)對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。

4,、保密條款：

雙方同意,，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第7款的義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方雙倍損失,。

第八條 糾紛解決方式

因履行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的爭議各方同意進一步協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，各方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟解決,。

第九條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力,。

第十條 本合同連同附件共6頁,，一式叁份，甲乙三方各持壹份,，具有同等法律效力,。

甲方a(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方b(簽章)：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時間： 簽約時間：