隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

沈陽市民宅租賃合同篇一

出租人：____________________________

承租人：____________________________

依據(jù)相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號(hào),，門牌號(hào)為__________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，建筑面積為________平方米，使用面積為____________平方米,，朝向?yàn)開___________,，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________,，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________,，有其它條件可設(shè)附頁。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份

證明文件雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________,。

該房屋租賃期共__________個(gè)月,。自_______年___月___日起至________年___月___日止租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元人民幣/月租金總額為_____元人民幣。租金支付方式為___________________,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

其他費(fèi)用：__________________________________________________________。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

甲方允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物,。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：________租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修,、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：_______________________。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效甲方出售房屋,，須在_____個(gè)月前通知乙方,，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第九條合同的變更,、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計(jì)_____日以上。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿合同自然終止。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金,。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金,。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的,。

2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。

3.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

5.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決,。

1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1.________________________________

2.________________________________,。

第十七條本合同自雙方簽之日起生效,。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力,。

甲方：_____________________

身份證號(hào)：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

乙方：_____________________

身份證號(hào)：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

房產(chǎn)證號(hào)：_________________

簽約地點(diǎn)：_________________

沈陽市民宅租賃合同篇二

出租人： 以下簡(jiǎn)稱甲方，身份證號(hào)：

承租人： 以下簡(jiǎn)稱乙方,，身份證號(hào)：

雙方在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一、出租房屋名稱及坐落地址：

二,、租賃期限：

租期為 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用,。

三、租金和租金交納期限

租金每年 ,，半年交一次,，甲方應(yīng)出具收據(jù)，租金在當(dāng)月頭 天內(nèi)交清,，交租金地點(diǎn)在 ,。出租人不得任意提高租金。

四,、出租人和承租人的變更

1,、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征得乙方同意,，但應(yīng)通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2,、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意,，取代使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

五,、甲方的責(zé)任

1,、甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方租金的 %計(jì)算,，向乙方償付違約金,。

2、租賃期間,，如房屋確需維修，甲方應(yīng)出面幫助乙方與物業(yè)公司協(xié)調(diào)此事,。如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金,。

3,、出租房屋的房產(chǎn)稅，土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自用,，必須提前 個(gè)月書面通知乙方解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以租金的 %計(jì)算,，并賠付裝修費(fèi)用,。

六、乙方的責(zé)任

1,、乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,，乙方如果拖欠租金應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。

2、租賃期間房屋的取暖費(fèi),、水,、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，需提前 個(gè)月書面通知甲方解除合同，應(yīng)給付甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算,。

4、租賃期間,，房屋用作開服裝專賣店,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

七、出租房屋由乙方自愿出資做簡(jiǎn)單裝修,，雙方解除合同時(shí),，乙方不得拆除裝修部分，甲方也不承擔(dān)裝修費(fèi)用,。

八,、為使本合同能順利執(zhí)行，乙方應(yīng)付甲方抵押金貳仟元整,。

九,、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣乙方有優(yōu)先權(quán)。

十,、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

十一,、合同爭(zhēng)議的解決方式：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成提交鶴崗仲裁委裁決,。

十二,、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，與本合同具有同等效力,。

十三、合同生效日期為雙方簽字之日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽市民宅租賃合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方 ,，租賃甲方 的冷凍庫，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,，由雙方共同信守。具體條款如下：

一、出租冷庫地點(diǎn)：位于延壽鎮(zhèn)奮斗街 委 胡同 號(hào),。

二,、冷庫間數(shù)計(jì) ? ? 間，合計(jì)約 ? ? ? ? 平方米,。

三,、冷庫四至：

東至 ? ? ? ? ? ?

西至

南至

北至

四、租賃期限：由 ? ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日至 ? ?年 ? ?月 ? ?日止,。

五,、租賃數(shù)額：租賃費(fèi)按每月租金 ? ? ? ? 元計(jì)算。每年為 ? ? ? 元,。 年合計(jì)租金為 ? ? ? 元,。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費(fèi)。

六,、租金繳納方式：上交租金,。在合同簽訂之日一次性交齊合同租賃期間內(nèi)的全部租金。否則甲方有權(quán)不準(zhǔn)乙方使用冷庫,，并有權(quán)解除合同。

七,、冷凍庫租賃費(fèi) 元,，含水費(fèi)、電費(fèi),，費(fèi)用由 方實(shí)際使用數(shù)量,，電字加損耗交付。

八,、甲方責(zé)任：

1,、甲方負(fù)責(zé)冷庫機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)及使用,。

2,、冷庫保養(yǎng)和設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。(乙方人為造成的由乙方負(fù)責(zé))

3,、因自然災(zāi)害或電力電路故障,，出現(xiàn)的停電事故影響到乙方的利益，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。但甲方會(huì)快速聯(lián)系電業(yè)系統(tǒng)修復(fù),，以保證乙方的利益。

4,、凍庫產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更,，政府拆遷、出售、臵換等,，終止租賃合同,。甲方提前一個(gè)月通知乙方，并對(duì)乙方交納的租賃費(fèi)按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,。

九,、乙方責(zé)任

1、乙方必須保證按時(shí)交納冷庫的租賃費(fèi),。如不按時(shí)交納,，甲方有權(quán)停止乙方使用，終止合同,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)必須合理使用冷庫、保護(hù)好冷庫的設(shè)施,，如有損壞,，作價(jià)賠償甲方。如因乙方造成設(shè)施損壞引起其他相鄰的承租人的利益受損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,，乙方的物品受損失，乙方自己承擔(dān),，甲方不負(fù)責(zé),。人力不可抗力因素除外。

3,、在承租期內(nèi),，乙方存放在所租賃冷庫內(nèi)的所有物品，由乙方自己保管看護(hù),，甲方不得干涉,。乙方自行保管看護(hù)時(shí)，如發(fā)生變質(zhì),、腐爛,、丟失、損毀等現(xiàn)象,，由乙方負(fù)責(zé),。乙方保證安全使用、不得發(fā)生事故,，如發(fā)生水,、火、電等事故,，一切責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé),。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償,。

4、乙方在使用冷庫過程中,，產(chǎn)生的廢料垃圾必須由乙方一日一清,，運(yùn)至垃圾場(chǎng)，保持好冷庫區(qū)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生,。

十,、違約責(zé)任：

合同簽訂后即對(duì)雙方具有法律約束力。如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。同時(shí)對(duì)方有權(quán)解除本合同,，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失,。

十一,、其它事項(xiàng)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字后生效,，合同履行中發(fā)生未盡事宜，可由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由人民法院依法處理,。

甲方：

乙方：

日期：