隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,，報(bào)告使用的頻率越來越高,，報(bào)告具有語(yǔ)言陳述性的特點(diǎn)。報(bào)告的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告 保障性住房調(diào)查表篇一

一是擴(kuò)大受益范圍,。20xx年，咸陽(yáng)市就適當(dāng)放寬市區(qū)廉租放保障對(duì)象議定標(biāo)準(zhǔn),，保障范圍擴(kuò)大為：低保戶或人均月收入345元（含345元以下）,、無房或人均住房14平方米以下的家庭。經(jīng)適房保障對(duì)象為：夫妻雙方具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口,、年收入3萬元以下,、無房或人均住房低于16平方米的家庭。

二是堅(jiān)持嚴(yán)格審批,。廉租房申請(qǐng)堅(jiān)持“三級(jí)審核,、兩級(jí)公示”，即由申請(qǐng)人戶口所在地街道辦初審公示,、區(qū)民政局,、區(qū)房改辦復(fù)審、隨后報(bào)市住建局審核并公示,。經(jīng)適房申請(qǐng)堅(jiān)持“兩級(jí)審核,、兩級(jí)公示”，即由夫妻雙方所在單位,、紀(jì)檢部門共同初審并公示（非但未從業(yè)人員由街道辦和紀(jì)檢部門初核）,，隨后報(bào)市住建局通過住房信息庫(kù)查詢審查并公示。

三是兩種途徑保障,，及時(shí)配租配售,。對(duì)符合廉租房保障政策規(guī)定的登記家庭，首先選擇給予實(shí)物配租,，在暫無房源的'情況下及時(shí)給予住房租賃,，直至得到實(shí)物配租或“家庭脫困”（人均收入和住房面積超過住房對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼為每平方米4元,，無房戶按每人每月14平方米計(jì)發(fā),，住房困難家庭按現(xiàn)有住房人均建筑面積與保障面積的差額計(jì)發(fā)。同時(shí),，廉租房原則上根據(jù)申請(qǐng)時(shí)間及保障號(hào)順序及時(shí)給予實(shí)物配粗,，老,、弱、病,、殘者家庭優(yōu)先分配底層樓房,。經(jīng)適房采取現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的方式確定配售住房，并接受紀(jì)檢部門,、人大代表,、政協(xié)委員和群眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

四是加強(qiáng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管,。對(duì)享受廉租房保障政策的家庭,，實(shí)行年度復(fù)核和動(dòng)態(tài)管理制度。經(jīng)年度復(fù)核不符合保障條件的,，立即停止保障,，仍符合保障條件但家庭人口、住居發(fā)生變化的,，相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)貼金額,；認(rèn)定為蓄意套取廉租房保障的，堅(jiān)決取消保障資格并嚴(yán)肅處理,。廉租房實(shí)物配租周期三年，期滿后必須重新申請(qǐng),、審查,。各縣市區(qū)也都結(jié)合實(shí)際，制定了相應(yīng)的認(rèn)定措施,、審查辦法和動(dòng)態(tài)監(jiān)管措施,，做到了公開公平公正配租配售保障性住房。截止到今年7月底,，全市實(shí)物配租2244戶,，其余發(fā)放租賃補(bǔ)貼。16680戶廉租房保障對(duì)象基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保,?！笆晃濉逼陂g，累計(jì)建設(shè)經(jīng)適房11292萬平方米,，解決城市1.49萬戶底收入家庭的住房困難,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告 保障性住房調(diào)查表篇二

根據(jù)常委會(huì)年初工作安排，xx月份,，市人大環(huán)資工委對(duì)我市近年來保障性住房建設(shè)及使用情況開展了相應(yīng)的調(diào)查,，現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一直以來，市委市政府始終高度重視保障性住房建設(shè),，將此作為提升全市群眾幸福指數(shù)的民心工程,、德政工程,，列為中心工作常抓不懈。市住建部門不折不扣貫徹市委市政府決策,，保障房建設(shè)工作決心大,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、覆蓋范圍廣,、保障水平高,、推進(jìn)速度快，工作成效明顯,。

（一）領(lǐng)導(dǎo)重視,。我市成立了保障房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，市政府分管石市長(zhǎng)任組長(zhǎng),，住建,、財(cái)政、國(guó)土,、民政,、人社、公安等各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員,，部門之間加強(qiáng)協(xié)作,，統(tǒng)籌解決保障性住房建設(shè)中遇到的各項(xiàng)問題，為順利推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作奠定了組織基礎(chǔ),。近年來,，市政府支持市住建部門根據(jù)中央、省,、鹽城市文件,，結(jié)合xx實(shí)際，組織編制《xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》,，先后出臺(tái)了《xx市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施辦法》,、《xx市公共租賃住房建設(shè)管理實(shí)施辦法》、《xx市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房分配銷售管理試行辦法》等文件,，從制度層面推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作的深入開展,。

（二）措施得力。市住建局加強(qiáng)保障性住房建設(shè)及使用工作的主動(dòng)性,，通過電視,、報(bào)紙、專欄櫥窗等途徑,，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房相關(guān)法律法規(guī)政策的宣傳和信息告知工作,。市民政、人社部門加強(qiáng)信息共享,，認(rèn)真把關(guān),，為擴(kuò)大保障覆蓋面提供了有力支撐,。市財(cái)政部門支持住建部門通過上級(jí)財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、公積金增值收益,、日常租金,、經(jīng)適房購(gòu)房款、本級(jí)財(cái)政預(yù)算撥款以及融資平臺(tái)等多種方式籌措建設(shè)資金,，保證了建設(shè)資金需求,。市國(guó)土部門配合住建部門將保障性住房建設(shè)規(guī)劃與土地供應(yīng)計(jì)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃相銜接,，在土地供應(yīng)中予以提前單列,，明確用地規(guī)模和供地時(shí)序，保證了保障性住房建設(shè)的有序推進(jìn),。

（三）效果明顯,。近三年來，我市共建成保障性住房1472套,，總面積14.1萬平方米,，為1347戶家庭提供了安居保障，另有374戶次享受到了廉租住房租賃補(bǔ)貼,。今年當(dāng)年新完成新東苑二期12幢保障性住房共5.55萬平方米,，年底前將交付使用。拆遷安置房建設(shè)方面,，已完成主城區(qū)拆遷安置房5萬平方米,，德惠花園、潤(rùn)富花園,、同?；▓@等小區(qū)的保障性住房正在按序時(shí)推進(jìn),，另外還在港區(qū),、開發(fā)區(qū)籌集了3648套（間）公共租賃住房。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設(shè)考核中名列第一,，20xx年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶區(qū)改造先進(jìn)集體,，保障性住房建設(shè)考核列全省第九名。

（四）反響積極,。與大部分地區(qū)將保障性住房規(guī)劃在城市周邊不同,，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規(guī)劃在市區(qū),，保證了入住居民的交通,、入學(xué)、就醫(yī)等方面的便利,。我市還在鹽城各縣市中率先出臺(tái)了《xx市市區(qū)20xx年度廉租住房保障認(rèn)定條件和標(biāo)準(zhǔn)》,，繼去年將申請(qǐng)廉租住房家庭的人均月收入由848元調(diào)整為993元后,，再次將標(biāo)準(zhǔn)放寬到xx24元，并將廉租住房實(shí)物配租擴(kuò)大到低收入無房家庭（無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭）,，進(jìn)一步降低了住房保障門檻,，住房保障制度和保障標(biāo)準(zhǔn)在鹽城各縣市中處于領(lǐng)先水平。這一系列惠民措施得到了群眾的充分肯定和廣泛歡迎,，為全市社會(huì)大局穩(wěn)定祥和,、建設(shè)幸福xx作出了積極有益的貢獻(xiàn)。

（一）資金保障后力不足,。資金是保障房建設(shè)的基礎(chǔ),，我市在不斷降低保障門檻、擴(kuò)大保障范圍的同時(shí),，保障房建設(shè)資金也面臨巨大壓力,，資金結(jié)構(gòu)的不合理也可能會(huì)形成一定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。今年保障房建設(shè)預(yù)計(jì)所需資金1.34億元,，通過積極爭(zhēng)取中央,、省專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，預(yù)計(jì)全年可爭(zhēng)取5000萬元,，加上市本級(jí)財(cái)政預(yù)算,、公積金增值收益、房租收入,、經(jīng)適房購(gòu)房款等解決部分資金,，還有超過6000萬元的資金缺口由市城建國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司發(fā)行債券解決。隨著城投公司去年發(fā)行10億元債券,、今年又申請(qǐng)了15億元債券,，償債壓力將逐年加大，后續(xù)面臨的不確定因素將會(huì)越來越多,。

（二）管理制度尚未完備,。讓最需要的困難群眾優(yōu)先得到住房安置，是保障性住房分配公平公正的重要體現(xiàn),，而把好準(zhǔn)入資格認(rèn)定關(guān)和退出管理關(guān),，是保證公平公正的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。目前我市現(xiàn)行的申請(qǐng)對(duì)象資格認(rèn)定辦法還是入戶調(diào)查,、鄰里走訪,、居委會(huì)證明、張榜公示等較為傳統(tǒng)的套路,，一方面占用了大量的工作量,，難以保證全面、準(zhǔn)確地獲取申請(qǐng)對(duì)象家庭收入的準(zhǔn)確信息,；另一方面對(duì)困難家庭的資格認(rèn)定也有所局限,，難以對(duì)整個(gè)家庭的住房,、車輛、有價(jià)證券等總資產(chǎn)進(jìn)行全面認(rèn)定,。在后續(xù)動(dòng)態(tài)管理方面,，我市住建部門正在進(jìn)行探索，對(duì)入住后條件改善或不再符合保障條件的對(duì)象,，如何采取分級(jí)調(diào)高租金等辦法強(qiáng)化管理,，但還沒有形成一個(gè)十分行之有效的退出機(jī)制。

（三）公眾認(rèn)知仍有偏差,。盡管市委,、市政府不斷降低保障門檻，住建部門高標(biāo)準(zhǔn)保障水平也得到了絕大部分群眾的認(rèn)可和肯定,，但在調(diào)查中我們還是發(fā)現(xiàn),，有些群眾對(duì)住房保障政策不夠了解，存在認(rèn)識(shí)偏差,，有極少數(shù)甚至存在主觀惡意,。比如一些經(jīng)適房住戶把自己出錢購(gòu)買經(jīng)適房當(dāng)作一種普通的市場(chǎng)買賣行為，甚至當(dāng)成投資手段,。極少數(shù)群眾認(rèn)為自己買經(jīng)適房也花了錢,，住公租房也是國(guó)家的政策，與地方政府無關(guān),；有的認(rèn)為保障房申請(qǐng)時(shí)間長(zhǎng),、房子面積小，是地方政府故意把申請(qǐng)者推向商品房市場(chǎng),，進(jìn)而對(duì)政府所面臨的困難不了解,，對(duì)職能部門為此所做的努力不體諒。由于對(duì)政策不了解,，還有一些群眾容易道聽途說,、胡亂猜測(cè)，對(duì)政府惠民措施的落實(shí)和政府公信力產(chǎn)生了一定的不良影響,。

（一）修編保障性住房建設(shè)規(guī)劃,。市政府十分重視保障性住房建設(shè)規(guī)劃,，已于20xx年制定了《江蘇省xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》,。但隨著xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展以及上級(jí)政策的調(diào)整，特別是在黨的十八屆三中全會(huì)決定指出,，要健全符合國(guó)情的住房保障和供應(yīng)體系,，釋放出強(qiáng)烈的改革信號(hào)，住房保障的形式可能將逐步由實(shí)物配租向貨幣化方向轉(zhuǎn)變,，市政府和相關(guān)職能部門要密切關(guān)注中央,、省相關(guān)政策的調(diào)整,，同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際，充分調(diào)研論證,，及早做好規(guī)劃調(diào)整完善的準(zhǔn)備,。

（二）建立穩(wěn)定的投入保障體系。要建立起科學(xué),、有效,、可持續(xù)的資金保障體系，穩(wěn)定資金保障方式,。近年來,，政府的融資平臺(tái)逐漸增多，債務(wù)規(guī)模也越來越大,，對(duì)債務(wù)總量的把控就尤為重要,。長(zhǎng)久來看，用舉債的方式籌集保障性住房建設(shè)資金并不是可持續(xù)的,。但保障性住房建設(shè)事關(guān)民生幸福,，事關(guān)xx經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提升，不能因?yàn)橘Y金問題停滯不前,。對(duì)于未來保障房建設(shè)所需資金要提前做好謀劃,，要通過融資平臺(tái)、財(cái)政預(yù)算,、公積金增值收益,、租金收入、土地出讓凈收益等渠道多方籌措資金,，確保資金供給的穩(wěn)定,、可持續(xù)和住房保障水平的穩(wěn)步提升。

（三）完善有效的管理機(jī)制,。當(dāng)務(wù)之急是出臺(tái)低收入家庭認(rèn)定辦法,，我市現(xiàn)行的認(rèn)定方式明顯滯后于實(shí)際需要，在鹽城各個(gè)縣,、市,、區(qū)中，目前僅剩xx還未出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)范性文件,。市領(lǐng)導(dǎo)小組要協(xié)調(diào)民政,、住建、公安,、人社,、金融等各部門，通力合作、認(rèn)真調(diào)研,，學(xué)習(xí)借鑒外地經(jīng)驗(yàn),，充分運(yùn)用現(xiàn)代化網(wǎng)絡(luò)手段，搭建信息平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)信息共享,，科學(xué)制定出符合xx實(shí)際的認(rèn)定辦法。要將家庭住房,、車輛,、有價(jià)證券等所有資產(chǎn)納入認(rèn)定范圍，嚴(yán)厲查處為申請(qǐng)保障性住房而轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的投機(jī)行為,，讓投機(jī)取巧者無空可鉆,，維護(hù)政策的公正性、嚴(yán)肅性,。超出保障條件人員如何退出是保障房工作的一大難題,，各地較多采取的是提高租金標(biāo)準(zhǔn)等軟性措施，但政府有限的保障性住房資源仍然被占用,。建議市政府及住建部門研究完善相應(yīng)的退出機(jī)制,，加強(qiáng)對(duì)群眾的.政策宣傳引導(dǎo)，探索通過非訴行政執(zhí)行等多種方法,，加大有效約束力度,。

（四）確立協(xié)調(diào)發(fā)展格局。要像建商品房一樣來建保障房,，繼續(xù)強(qiáng)化保障房工程的建筑品質(zhì),，做到“廉租廉價(jià)不廉質(zhì)”。對(duì)保障房集中的小區(qū),，在保證容積率,、綠化率以及衛(wèi)生保潔、停車位配套等方面品質(zhì)的同時(shí),，要與城市整體規(guī)劃相銜接,，在建筑色彩、建筑造型設(shè)計(jì)等方面與城市總體規(guī)劃相統(tǒng)一,。在嚴(yán)格執(zhí)行中央,、省、鹽城市政策的同時(shí),，考慮xx的地區(qū)特點(diǎn),，合理設(shè)定保障房的建筑面積、戶型等標(biāo)準(zhǔn),。要正確處理好政府與市場(chǎng),、保障房與商品房的關(guān)系，合理確定保障房與商品房建設(shè)比例,，在保障中低收入和住房困難家庭住房的同時(shí),，也要確保不對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生沖擊，促進(jìn)城市整體建設(shè)的持續(xù)健康發(fā)展和城建品質(zhì)的逐步提升,。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,，以及中央、省政策的調(diào)整,，住房保障方式的調(diào)整將成為今后一段時(shí)期的大趨勢(shì),，市住建部門要敢于嘗試、勇于探索,，充分領(lǐng)會(huì)中央鼓勵(lì)改革創(chuàng)新的精神實(shí)質(zhì),，加強(qiáng)政策研究，學(xué)習(xí)借鑒“三房并軌”,、“共有產(chǎn)權(quán)”等創(chuàng)新做法,，確定合理的保障房類型比例，為我市住房保障工作再上新臺(tái)階夯實(shí)基礎(chǔ),。

保障性住房調(diào)查報(bào)告 保障性住房調(diào)查表篇三

一,、我縣保障性住房需求情況

20xx年9月，通過縣政府組織力量對(duì)全縣城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)戶口）住房需求狀況進(jìn)行了保障性住房為期兩個(gè)多月的實(shí)地調(diào)查,，根據(jù)縣人民政府辦公室柞政辦發(fā)[20xx]88號(hào)文件明確的收入線標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：中等收入家庭:15000元/人年;中等偏下收入家庭:12000元∕人年;低收入家庭:7500元∕人年;低保家庭:5000元∕人年,。住房困難家庭標(biāo)準(zhǔn)：人均住房建筑面積低于13平方米。

我縣城鎮(zhèn)居民中符合住房困難家庭保障條件情況如下：（1）低收入住房困難戶數(shù)20xx戶,；（2）中等偏下收入住房困難戶數(shù)663戶,；（3）中等收入住房困難戶數(shù)177戶；（4）新就業(yè)人員352戶,；（5）外來務(wù)工人員491戶,；共計(jì)3771戶。按照省人民政府二〇一一年七月二十三日下發(fā)的《省保障性住房管理辦法（試行）》第三十一條規(guī)定：廉租住房保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭,；公共租賃住房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭,、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難者；經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭,，并與廉租住房保障對(duì)象銜接,；限價(jià)商品住房保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。我縣各類保障性住房的需求量為：廉租房1881戶,，經(jīng)適房671戶,，公租房842戶，限價(jià)商品房377戶,。

二,、我縣保障性住房的建設(shè)和分配入住情況

我縣保障性住房建設(shè)已接近尾聲，全縣將建成各類保障性住房4067套（廉租房1772套，公租房1546套,，限價(jià)商品房749套）,，分布全縣8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中兩處廉租房已分別通過抓鬮和電腦搖號(hào)分配方式分配入住785戶,。

三,、如何保障我縣保障性住房分配的公平合理性

無論從全國(guó)、全省,，還是全縣情況來看,，廉租房成為保障性住房的主要內(nèi)容和形式，本文試圖以廉租房為主體研討分配上的一些問題,。目前社會(huì)各方面對(duì)廉租房分配方式上的意見倒不是很大,，影響分配的焦點(diǎn)集中在享受廉租房資格的認(rèn)定上。有人反映,，有的人開的豪車住的廉租房,，有人把自己所有的房屋出租而跑來住廉租房，還有人是公務(wù)員或國(guó)家家公職人員住廉租房,，針對(duì)此情況,，采取以下對(duì)策：

（一）保證資格審查環(huán)節(jié)的公正性

1、資格審查批準(zhǔn)的程序:20xx年7月以前,，廉租房申請(qǐng)戶直接到主管部門領(lǐng)取申請(qǐng)表,，各級(jí)政府組、村或社區(qū),、鎮(zhèn)政府審查簽注意見報(bào)審批機(jī)關(guān)審批,。在實(shí)際執(zhí)行中，村或社區(qū)意見很大,，說是一些人說我給上邊都說好了,，你們給簽個(gè)意見蓋下章，其余事情就不用管了,，這些人有些蔑視他們,。針對(duì)這一問題，住建局于20xx年8月31日召開了廉租房管理聯(lián)席會(huì)議,，邀請(qǐng)村或社區(qū),、兩鎮(zhèn)政府、人大代表,、政協(xié)委員和群眾代表參加,。通過討論達(dá)成一致意見：由住建局統(tǒng)一印制申請(qǐng)審批表，交由兩個(gè)社區(qū)和兩個(gè)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)發(fā)放,，城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)廉租房先向所在社區(qū)申請(qǐng)領(lǐng)表,，未設(shè)社區(qū)的直接在鎮(zhèn)政府領(lǐng)表,，各級(jí)簽注意見后，分別由社區(qū),、鎮(zhèn)政府審查公示后,，由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一以文件形式報(bào)住建局，住建局由承辦股室派員逐戶核查拍照提出意見報(bào)住建局會(huì)議研究批準(zhǔn)并公示享受廉租房資格人員名單,。如此,，徹底糾正了住建局審查前由申請(qǐng)人個(gè)人跑路簽注意見的個(gè)人行為,，同時(shí),，也方便了群眾。

2,、廉租房審查需要各有關(guān)部門的密切配合,。諸如民政部門負(fù)責(zé)的家庭收入狀況的核定,，享受低保的情況證明,，殘聯(lián)為殘疾人提供的殘疾證明，公安部門城鎮(zhèn)戶籍的認(rèn)定,，村組對(duì)住房情況的調(diào)查,，勞動(dòng)就業(yè)部門出具的下崗證，以及鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)人職業(yè)的認(rèn)定,，等等,，有一個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，都直接影響著廉租房享受資格的確定和公正性,，引起社會(huì)各界的不滿,，矛頭都指向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)。

（二）使分配方案制定過程透明性

廉租房分配時(shí)間取決于廉租房交工的時(shí)間,。廉租房即將交工前,，負(fù)責(zé)分配的部門根據(jù)竣工套數(shù)、輪候戶數(shù),，確定分配方案,。大批量的不再沿用抓鬮方式，根據(jù)申請(qǐng)人家庭人口數(shù)量類別,、殘疾類別確定實(shí)施電腦搖號(hào)方案,，經(jīng)討論充分征求意見后發(fā)布執(zhí)行，在分配前宣傳群眾,，讓群眾理解本次分配方案的相關(guān)程序和規(guī)定,，確保分配方案制定過程的公開透明性。

（三）保證分配方式上的公正性

分配廉租房要召開分配大會(huì),，邀請(qǐng)群眾監(jiān)督員,、政協(xié)委員,、人大代表、社區(qū)代表參加,，邀請(qǐng)公證處全程公證,，監(jiān)察局全程監(jiān)察。電腦搖號(hào),，大屏幕顯示數(shù)據(jù),。分配結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，發(fā)給住戶入住通知單,，以達(dá)到分配過程公開透明,，分配結(jié)果公平公正。

四,、建立健全分配和運(yùn)營(yíng)監(jiān)管的長(zhǎng)效機(jī)制,保障分配公正合理

(一)規(guī)范準(zhǔn)入審核,。縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,、居民收入,、住房狀況，要合理確定保障對(duì)象住房困難,、家庭收入(財(cái)產(chǎn))的具體標(biāo)準(zhǔn),，定期調(diào)整，并向社會(huì)公布,。完善住房保障申請(qǐng),、審核、公示,、輪候,、復(fù)核制度。健全住房城鄉(xiāng)建設(shè),、民政,、公安、稅務(wù),、金融等部門及街道,、社區(qū)協(xié)作配合的家庭住房和經(jīng)濟(jì)狀況審核機(jī)制。保障性住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房,、收入和財(cái)產(chǎn)狀況,，聲明同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其家庭住房和資產(chǎn)等情況。審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)申請(qǐng)人住房,、金融資產(chǎn),、車輛等財(cái)產(chǎn)的，有關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法提供便利,。嚴(yán)禁以任何形式向不符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭供應(yīng)保障性住房,。切實(shí)防范并嚴(yán)厲查處騙租騙購(gòu)保障性住房,、變相福利分房和以權(quán)謀私行為。對(duì)以虛假資料騙購(gòu),、騙租保障性住房的,，一經(jīng)查實(shí)應(yīng)立即糾正，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃保障性住房的資格,。建立住房保障誠(chéng)信檔案,，完善失信懲戒制度。

(二)嚴(yán)格租售管理,。經(jīng)審核符合條件的家庭,，縣人民政府在合理的輪候期內(nèi)安排保障性住房。廉租住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)按月或季度及時(shí)發(fā)放,，確保當(dāng)年12月25日前全部發(fā)放到位,。廉租住房,、公共租賃住房的租賃合同,，應(yīng)當(dāng)載明租金、租期以及使用要求,。公共租賃住房租賃合同期限一般為1至3年,。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租,。經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房購(gòu)買不滿5年的,，不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房配售時(shí),，要明確界定政府與購(gòu)買人的.資產(chǎn)份額,，并按照政府回購(gòu)、適當(dāng)兼顧保障對(duì)象合法權(quán)益的原則,，確定經(jīng)濟(jì)適用住房出售所得價(jià)款的分配比例,。限價(jià)商品住房的上市交易收益調(diào)節(jié)辦法，由縣人民政府適時(shí)制定,。

(三)加強(qiáng)使用管理,。縣人民政府主管部門應(yīng)當(dāng)建立住房保障管理信息系統(tǒng),，完善保障性住房和保障對(duì)象檔案,，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)住房保障對(duì)象家庭人口、住房和經(jīng)濟(jì)狀況變化情況,。建立公眾監(jiān)督機(jī)制,，落實(shí)信息公開，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督作用,。定期檢查保障性住房使用情況,，對(duì)違反規(guī)定將保障性住房出售,、轉(zhuǎn)借、出租(轉(zhuǎn)租),、閑置,、改變用途且拒不整改的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回,。保障性住房的使用人要按有關(guān)規(guī)定和合同約定使用住房,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量安全和使用功能,。保障性住房小區(qū)可以實(shí)行住戶自我管理,、自我服務(wù)，也可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù),。

(四)健全退出機(jī)制,。廉租住房、公共租賃住房承租人經(jīng)濟(jì)狀況改善,，或通過購(gòu)置,、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房,，不再符合相應(yīng)的住房保障條件的,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰退；逾期不騰退的,，應(yīng)當(dāng)按市場(chǎng)價(jià)格交納租金,。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人通過購(gòu)置、繼承,、受贈(zèng)等方式取得其他住房,，不再符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房,，或者通過補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán),。對(duì)拒不服從退出管理的，可以依照規(guī)定或合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

保障性住房的運(yùn)營(yíng)管理是個(gè)新生事物,，怎樣更加推進(jìn)分配的公正性，要通過實(shí)踐不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，不斷完善管理辦法,，建立健全分配和運(yùn)營(yíng)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，才能實(shí)現(xiàn)分配上的公正和合理,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告 保障性住房調(diào)查表篇四

本人按照老師的要求,，在暑假進(jìn)行了深入基層的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，實(shí)地參觀過一處政府保障性住房。在商品房市場(chǎng)發(fā)展旺盛的今天,，保障性住房受眾群體以及面積設(shè)置等方面的特殊性,，讓我對(duì)保障性住房產(chǎn)生了非常濃厚的興趣。經(jīng)過查閱相關(guān)資料并與業(yè)內(nèi)人士溝通,，對(duì)保障性住房有了更全面更細(xì)致的了解,。在了解的同時(shí)，也進(jìn)行了很多思考,。保障性住房的設(shè)計(jì)因?yàn)槭鼙娙后w的不同,，而與商品房有很大的差異性，作為一個(gè)土木工程專業(yè)的學(xué)生,，通過對(duì)保障性住房設(shè)計(jì)的研究,，對(duì)住宅設(shè)計(jì)的方方面面有了更深刻的理解，受益匪淺,。

保障性住房雖然取得了很大的成就,，但是還是存在著比如，資金及土地來源不足,、分配制度不合理,、沒有完善的法規(guī)和退出制度等等缺陷。在幾天的實(shí)踐中,，引起我思考最深的思考的是關(guān)于保障性住房的設(shè)計(jì)方面存在的問題：

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不明確,，具體實(shí)施有困難

在建設(shè)過程中,，國(guó)家以及地方上出臺(tái)的各種政策文件中,，重視的是對(duì)保障性住房數(shù)量的要求，而對(duì)于保障性住房的質(zhì)量是否過關(guān)并沒有做詳細(xì)的要求,。這就導(dǎo)致了在具體實(shí)施過程中帶來了較大的困惑,。

主要存在以下幾個(gè)問題：

1.保障性住房究竟應(yīng)該按怎樣的面積標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)？

2.公共部位應(yīng)如何處理,？

3.日照通風(fēng)應(yīng)如何解決,？

4.小區(qū)的選址以及總體規(guī)劃應(yīng)如何解決？

如何解決好這些問題對(duì)保障性住房的質(zhì)量有著非常重要的關(guān)系,，保障性住房沒人住,，或者老百姓住的不滿意，就起不到解決民生問題和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用,。

1.定位：雪中送炭,，而非錦上添花

住宅，每個(gè)家庭生活所必須的,，住宅的好壞,，質(zhì)量水平，直接影響到老百姓的生活質(zhì)量,，社會(huì)的安定,，以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。改善居住條件是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程,，對(duì)于改善民生,、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。所以說,，在保障性住房的設(shè)計(jì)過程中,，針對(duì)居民的特點(diǎn)，應(yīng)細(xì)致得考慮不同人群的需求,，精益求精,，合理安排空間，優(yōu)化采光以及通風(fēng)條件,，規(guī)劃周邊配套設(shè)施以及交通線路,。真正能提升群眾的居住調(diào)節(jié)，改善民生,，

然而眾所周知,，建立保障性住房制度的目的就是為了解決中低收入群眾的住房問題,，與此同時(shí),，存在住房問題的中低收入群眾數(shù)量巨大，但是,，用于保障性住房建設(shè)的資金非常有限,。用有限的資金盡可能解決更多群眾的住房問題，這就對(duì)保障性住房的成本控制提出了很高的要求,。與此同時(shí),，保障性住房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)必須低于市面上住房的一般水平，在提供基本保障的情況下略低于舒適線,，這對(duì)于保障性住房相關(guān)政策的執(zhí)行也有著非?？傄囊饬x,，同時(shí)也可避免產(chǎn)生賴居現(xiàn)象,，積極鼓勵(lì)人民群眾通過商品房市場(chǎng)來獲得更為舒適的居住條件,，更有效得利用有限的社會(huì)資源。

有限的資金以及高質(zhì)量的住房，這也成了保障性住房所面臨的最大的矛盾,。如何解決呢,，我認(rèn)為，首先,，我們要將保障性住房的定位定好,。保障性住房是為了解決住房困難家庭的`燃眉之急，而不是未來滿足富裕家庭享受生活的欲望,。所以可以把保障性住房看做是“雪中送炭”，而非“錦上添花”,。

2.基本原則：簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋

簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋可以作為保障性住房設(shè)計(jì)的宗旨,。想要做到“簡(jiǎn)單”并不容易,，實(shí)現(xiàn)“簡(jiǎn)單”意味著要做減法減去哪些不多余的,，不重要的,，而哪些該減去，哪些該留,，就是我們?cè)谠O(shè)計(jì)中所面臨的一個(gè)重要的問題,。要解決這個(gè)問題，就需要認(rèn)真探討人類對(duì)住宅的眾多需求,，從而找到人類對(duì)住宅建筑的最重要,，最核心，最基本的需求,。在有限資金以及土地條件下,，摒棄掉那些不必要的，適當(dāng)放棄一些合理但是不重要的,，兼顧一些次重要的,，專注于滿足人類對(duì)房屋的核心要求。從而真正做到簡(jiǎn)單而不簡(jiǎn)陋,。

最核心的：安全、水電暖,、適度的空間,、廚衛(wèi)、臥室（休息的空間）,，采光及通風(fēng)次重要的：,、起居室、交通,、周圍的基本配套設(shè)施

合理但是不重要：寬敞的空間,，美觀大方、便利的交通，避免空氣污染以及噪音污染,，周圍環(huán)境優(yōu)雅

不必要的：優(yōu)美的造型和奢華的裝飾,，開闊的空間，,、緊鄰商業(yè)區(qū)等等

3.關(guān)于住房面積標(biāo)準(zhǔn),，以及空間布局

關(guān)于保障性住房的面積問題，多年來一直爭(zhēng)論不休,。

20xx年末,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開的20xx年全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上，住建部部長(zhǎng)姜偉新表示,，保障性住房面積嚴(yán)格執(zhí)行60平方米的標(biāo)準(zhǔn),。針對(duì)這一規(guī)定，貴州亨特地產(chǎn)董事長(zhǎng)楊中安認(rèn)為,，保障性住房面積應(yīng)梯度設(shè)置,，上限應(yīng)增至100平方米，至少考慮兩三代人居住問題,，而60平方米的設(shè)定有可能會(huì)成為房?jī)r(jià)高漲的催化劑,。20xx年5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的一位領(lǐng)導(dǎo)在接受中央政府網(wǎng)在線訪談是提出：“對(duì)于人均建筑面積低于10㎡的,，保障到13㎡左右,。換句話說，就是三口之家應(yīng)該有40平方米左右的居所,，這是廉租房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),。”

首先,，因?yàn)楸Ｕ闲宰》康奶厥庑?，面積既不能過小，無法滿足基本的需求,，也不能過大,，浪費(fèi)了社會(huì)資源，背離了保障性住房制度設(shè)置的初衷,，對(duì)政策的實(shí)施也造成了很多阻力,。 20xx年我國(guó)人均住房面積達(dá)到，保障性住房的面積必須低于平均水平,。根據(jù)滿足基本需求的原則,，我認(rèn)為保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定為15----20㎡/人較為合適。

保障性住房的受益家庭構(gòu)成情況非常復(fù)雜,，有兩口之家,，有兩代同住,，三代同住等等各種情況，所以說,，保障性住房嚴(yán)格執(zhí)行某一單一的標(biāo)準(zhǔn)顯然是不合時(shí)宜的,。我認(rèn)為，保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)根據(jù)不同的家庭情況,，家庭成員數(shù)量,，進(jìn)行梯度設(shè)置，設(shè)定上下限,，根據(jù)情況靈活調(diào)整,。

同時(shí)，我還認(rèn)為在保障性住房的面積標(biāo)準(zhǔn)配置過程中,，要著力于滿足家庭的基本功能,，放棄諸如大客廳，大餐廳,，豪華沙發(fā),，大廳柜，進(jìn)入時(shí)衣帽間等強(qiáng)調(diào)舒適性的設(shè)計(jì),，更應(yīng)該充分考慮安全,、衛(wèi)生、人的生理,、學(xué)習(xí)等方面的基本需求,。用有限的面積，設(shè)計(jì)出布局合理,，能充分滿足人民群眾基本生活需求的住房,。

一般來說，一件住宅可以分為起居室,、臥室以及廚衛(wèi)等功能性空間,，這是對(duì)于住宅最基本的要求。

對(duì)于兩口之家來說,，總的住房面積達(dá)到30㎡左右,，去除必要的廚衛(wèi)空間以后，留給起居室和臥室的空間僅僅為20㎡左右,，不大的面積在強(qiáng)行加以分割的話,，不但空間的質(zhì)量降低，而且非常不利于采光和通風(fēng),，嚴(yán)重影響住戶的生活品質(zhì),。所以我認(rèn)為,，對(duì)于兩口之間的小戶型,，可以將臥室與起居室合并，有效提升空間的質(zhì)量,，雖然臥室的私密性以及封閉性受到影響,，但是在面積非常小的情況下，我認(rèn)為合并起居室與臥室,，利大于弊,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告 保障性住房調(diào)查表篇五

根據(jù)桃城區(qū)、高新區(qū),、冀州區(qū),、兩房中心上報(bào)審核通過的申請(qǐng)公租房家庭情況，為盡快有效解決這部分城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題,，結(jié)合市區(qū)現(xiàn)有公租房實(shí)際,，為切實(shí)做好市區(qū)20xx年度第一次保障性住房分配工作，擬于近期分配特制定如下分配方案,。

現(xiàn)有桃城區(qū),、高新區(qū)、冀州區(qū),、兩房中心上報(bào)625戶申請(qǐng)家庭(公租房二類267戶,、三類358戶，)

以上分配家庭房源由市兩房中心提供

本次搖號(hào)抽取住房分配順序按申請(qǐng)家庭申報(bào)時(shí)間先后排序

堅(jiān)持公平,、公正,、公開、和諧,、人性化的分配原則,。

由桃城區(qū)、高新區(qū),、冀州區(qū),、濱湖新區(qū)，市兩房中心住房保障部門審核審批通過的符合保障性住房申請(qǐng)條件的合格家庭,。

（一）在房源數(shù)量大于合格申請(qǐng)保障性住房家庭數(shù)量的情況下,，以上合格家庭直接進(jìn)入搖號(hào)分配程序；如房源數(shù)量小于申請(qǐng)保障性住房合格家庭數(shù)量,，在優(yōu)先保證先申請(qǐng)家庭和享受最低保障家庭入住的.前提下,，按申請(qǐng)時(shí)間前后進(jìn)行輪侯等待下次分配，如輪候期間超過一年,，需經(jīng)再次核實(shí)住房和收入情況合格后按照分配程序搖號(hào),。以單位組織申請(qǐng)的三類公租房的家庭，結(jié)合單位辦公地點(diǎn)為方便管理,，由住房保障科商兩房中心統(tǒng)一安排入住,。

（二）保障性住房申請(qǐng)人,，持本人身份證到指定報(bào)到點(diǎn)報(bào)到，按照申請(qǐng)家庭申報(bào)時(shí)間先后順序排隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽號(hào)確定房號(hào),。

結(jié)合工作實(shí)際,，保障性住房搖號(hào)時(shí)間確定在 20xx年4月11日。

由住房保障科負(fù)責(zé)通知分配對(duì)象,，按時(shí)參加,。搖號(hào)分配住房困難家庭規(guī)模大，涉及人員多,，結(jié)合天氣情況,，擬采取：1,、選擇一個(gè)能承受此次大型活動(dòng)的封閉性會(huì)場(chǎng),，地點(diǎn)選擇在永安北里小區(qū)，由住房保障科會(huì)同兩房中心聯(lián)絡(luò)并做好會(huì)場(chǎng)的部署安排工作,。為確保此次活動(dòng)的順利進(jìn)行,，防止突發(fā)事件的發(fā)生，聯(lián)系公安部門出警予以協(xié)助參加,，維持秩序,，并做好到場(chǎng)前的排隊(duì)布局等工作。2,、采取分類分配方式上午分配二類公租家庭,、下午分配三類公租家庭，設(shè)置6個(gè)報(bào)到點(diǎn),，排成6隊(duì),。本次活動(dòng)約需要占用1天的時(shí)間，由辦公室做好工作人員,、車輛等后勤保障工作,。

為確保本次分配的公開、公平,、公正、嚴(yán)肅性,，此次活動(dòng)邀請(qǐng)市公證處參加并公證,、市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組、市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心,、桃城區(qū),、冀州區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)同志參加,。

（一）分配工作實(shí)施全過程監(jiān)督,。由市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組對(duì)本次分配搖號(hào)過程實(shí)施全過程監(jiān)督,，嚴(yán)肅工作紀(jì)律,，確保分配的公平性,，公正性,，嚴(yán)肅性,。

（二）1,、對(duì)于確定分配的申請(qǐng)家庭，接到通知后不按時(shí)到場(chǎng)參加分配的,，視為自動(dòng)放棄住房保障,，2、如無特殊原因,，在規(guī)定的有效期限內(nèi)沒有簽定相關(guān)合同的視為自動(dòng)退出保障性住房保障,。

保障性住房調(diào)查報(bào)告 保障性住房調(diào)查表篇六

為全面了解我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)情況，進(jìn)一步推動(dòng)我縣保障性住房建設(shè),，根據(jù)“建辦保[20ｘｘ]77號(hào)”文件要求。現(xiàn)將我縣保障性住房建設(shè)的調(diào)查情況報(bào)告如下：

近年來,，縣委,、縣政府對(duì)保障性住房建設(shè)高度重視，把城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障工作作為一項(xiàng)民心工程來抓,，認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)文件精神,，扎實(shí)推進(jìn)保障性住房各項(xiàng)工作，取得了顯著成績(jī),。截至目前英吉沙縣已建設(shè)完成保障性住房2915套,，建筑面積18．98萬平方米，在建保障性住房4792套,，建筑面積27．37萬平方米,，合計(jì)7707套，46．35萬平方米,，總投資為54539萬元,。具體進(jìn)展情況如下：

1、廉租住房：按照英吉沙縣廉租住房建設(shè)規(guī)劃到20ｘｘ年,，計(jì)劃建設(shè)廉租住房4909套,，總建筑面積約24．54萬平方米,。20ｘｘ年計(jì)劃建設(shè)廉租住房603套，建筑面積30150平方米,。目前我縣已建設(shè)完成廉租住房2643套,，17．92萬平方米；在建3492套,，20．84萬平方米,，合計(jì)6135套，總建筑面積38．76萬平方米,，總投資為45078萬元,，與08—11年4909套的建設(shè)任務(wù)相抵，超額完成1226套廉租住房建設(shè)任務(wù),，實(shí)際上我縣已完成了20ｘｘ年,、20ｘｘ年的廉租住房建設(shè)1400套任務(wù)的87．57%。

2,、棚戶區(qū)改造：按照保障性住房建設(shè)“十二五”規(guī)劃,，20ｘｘ年至20ｘｘ年規(guī)劃改造英吉沙縣城鎮(zhèn)九個(gè)社區(qū)，合計(jì)改造棚戶區(qū)住房6003戶,，計(jì)劃總投資11．4億元,。其中其蘭巴格社區(qū)625戶、英巴格社區(qū)625戶,、吾爾也提社區(qū)1000戶,、歐阿達(dá)阿勒迪社區(qū)553戶、英協(xié)海爾社區(qū)750戶,、拉瓦社區(qū)500戶,、阿克巴格社區(qū)500戶、克勒克霍依拉社區(qū)700戶,、阿依丁庫(kù)勒社區(qū)750戶,。20ｘｘ年計(jì)劃改造完成1524戶，總投資為26999萬元,。其中新建安住房400套,，貨幣補(bǔ)償改造1124戶，完成年初計(jì)劃的100%,。安住房建筑面積3．21萬平方米,，投資為4337．83萬元，目前主體已完工,，工程款與安補(bǔ)償資金合計(jì)支付9714余萬元,。

3、公租房：20ｘｘ年到20ｘｘ年規(guī)劃建設(shè)公共租賃住房5246戶，計(jì)劃投資4．61億元,。20ｘｘ年計(jì)劃建設(shè)公共租賃住房1148套,，截止目前1172套公共租賃住房項(xiàng)目已開工建設(shè)，建筑面積4．36萬平方米,，總投資5122萬元．完成年初計(jì)劃任務(wù)的102%,。其中900套，3．32萬平方米,，建設(shè)地點(diǎn)位于新城區(qū),，目前正在三層施工；另有272套,，1．05萬平方米，分別建于依格孜牙鄉(xiāng),、色提力鄉(xiāng),、托普魯克鄉(xiāng)、克孜勒鄉(xiāng),、烏恰鄉(xiāng),、蘇蓋提鄉(xiāng)、薩罕鄉(xiāng),、縣醫(yī)院,，現(xiàn)已竣工并交付使用。

雖然我縣在保障性住房建設(shè)與管理方面雖然做了大量工作,，取得了明顯成績(jī),，但仍存在一些困難和問題，需認(rèn)真加以解決,。

1,、建設(shè)資金壓力較大。保障性住房建設(shè)任務(wù)緊,，資金需求大,，但由于上級(jí)補(bǔ)助資金有限，資金自籌配套的壓力較大,，特別是拆遷成本高和居民小區(qū)的附屬工程建設(shè)資金缺口較大,，導(dǎo)致保障性住房總建設(shè)資金缺口較大。

2,、建設(shè)任務(wù)日趨繁重,。總的看我縣保障房建設(shè)仍處于起步階段,，建成數(shù)量還不大,，預(yù)期明年建設(shè)實(shí)施任務(wù)將是今年的3倍，保障房建設(shè)的壓力日益加大。

3,、保障性住房建設(shè)管理機(jī)制還有待完善,。一是推進(jìn)保障性住房建設(shè)健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的規(guī)劃、土地供應(yīng),、資金保障,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的長(zhǎng)效機(jī)制沒有形成。二是保障對(duì)象的政策制定,、資格審查,、收入核定、住房退出等方面的機(jī)制還不完善,，離應(yīng)保盡保的要求還有差距,。三是與保障性住房建設(shè)相配套的保障性住房管理機(jī)構(gòu)還沒有真正建立起來，人員和經(jīng)費(fèi)等不足,，給保障房的后續(xù)管理帶來一定的困難,。

1、要提高和深化對(duì)保障性住房建設(shè)重要性的認(rèn)識(shí),，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo),。建設(shè)保障性住房是全國(guó)上下構(gòu)建和諧社會(huì)的一項(xiàng)重要舉措，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，保持社會(huì)和諧穩(wěn)定意義重大,。各級(jí)要增強(qiáng)大局意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的長(zhǎng)期性,、艱巨性,，把保障性

住房建設(shè)作為一項(xiàng)重要的政治任務(wù)來抓，進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，為保障性住房建設(shè)設(shè)立綠色政策通道,，認(rèn)真研究破解制約保障性住房建設(shè)的難題。房管,、建設(shè),、國(guó)土、發(fā)改,、財(cái)政,、民政等主要責(zé)任單位要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任,，各司其職,，齊抓共管，在政策允許的范圍內(nèi)急事急辦,、特事特辦,，形成快速推進(jìn)全縣保障性住房建設(shè)的合力。同時(shí)，要采取有力措施,，確保工程質(zhì)量,，重視完善住房配套設(shè)施建設(shè)，切實(shí)建成民心工程,。各單位特別是企業(yè),、社區(qū)和勞動(dòng)保障部門等要進(jìn)一步增強(qiáng)大局意識(shí)，既要積極幫助困難群眾做好申請(qǐng)工作,，又要認(rèn)真把關(guān),，嚴(yán)格審查，切實(shí)提供真實(shí)可靠的信息,，為做到應(yīng)保盡保打下基礎(chǔ),。

2、立足長(zhǎng)遠(yuǎn),，科學(xué)編制保障性住房建設(shè)規(guī)劃,。保障性住房建設(shè)不是解決困難群眾住房問題的權(quán)宜之計(jì)，而是一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義的'長(zhǎng)期工程,，因此，要立足長(zhǎng)遠(yuǎn),，科學(xué)論證,，編制好建設(shè)規(guī)劃，要優(yōu)先考慮土地規(guī)劃,，提前做好土地儲(chǔ)備,，確保保障性住房建設(shè)用地。建設(shè)規(guī)劃既要盡可能選擇市政設(shè)施健全,，教育,、醫(yī)療、交通便利的地方,，又要考慮群眾的承受能力,，確保規(guī)劃一批，建成一批,，安一批,，使困難群眾真正享受到保障性住房建設(shè)帶來的實(shí)惠。

3,、拓寬融資渠道,，加大籌措項(xiàng)目配套資金力度。要把建立穩(wěn)定的資金來源作為保障性住房建設(shè),、管理工作的重點(diǎn),，千方百計(jì)解決建設(shè)資金緊缺的問題。一是設(shè)立保障性住房建設(shè)資金專戶，?？顚Ｓ?。把保障性住房建設(shè)資金納入年度預(yù)算，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐年遞增,。認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定,，確保將土地出讓金10%和住房公積金凈收益足額提取。二是要加大向上爭(zhēng)取的力度,，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,，抓住國(guó)家加大保障性住房投資的時(shí)機(jī)，積極爭(zhēng)取更多的中央資金支持,。三是要積極探索社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)的新途徑,，建立保障性住房融資平臺(tái)，制定優(yōu)惠政策,，吸引有實(shí)力,、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的企業(yè)家，投資保障性住房開發(fā)建設(shè),，努力擴(kuò)大建設(shè)資金來源,。

4、積極探索,，進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè),。隨著我縣保障性住房建設(shè)速度加快，保障性住房保有量越來越多,，加強(qiáng)住房保障工作制度建設(shè),，做好保障性住房管理工作十分迫切和必要。一是要盡快研究制定我縣的保障性住房建設(shè)使用管理辦法,，進(jìn)一步明確相關(guān)部門

職責(zé),，確定主管部門和保障對(duì)象的權(quán)利、義務(wù),，確立保障性住房穩(wěn)定增長(zhǎng)的機(jī)制,，對(duì)限價(jià)房、經(jīng)適房的管理,、分配和審批,，廉租房、公租房的使用,、審核,、退出及物業(yè)管理，保障對(duì)象收入和住房狀況信息監(jiān)控等作出規(guī)定,，從制度上保證我縣住房保障工作規(guī)范發(fā)展,。二是要成立專門的住房保障管理機(jī)構(gòu),，按照上級(jí)有關(guān)文件精神，進(jìn)一步理順管理機(jī)制,，核定機(jī)構(gòu)職能和編制,，充實(shí)工作人員，保障辦公經(jīng)費(fèi),。三是切實(shí)落實(shí)好住房保障政策,，逐步擴(kuò)大保障性住房保障的范圍，適時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn),、農(nóng)村延伸,。