合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇一

乙方：

為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：

1,、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛,。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車輛,，簽訂合同后三天內(nèi),，繳納50％的定金，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款,。

2,、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī)，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)（不包括駕駛員）,，上車人數(shù)不應(yīng)超過此限載人數(shù),。

3、雙方商定此次租車所行駛之行程后,，若無特殊情況,，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實(shí)需要改變,，由雙方協(xié)商后才能改變,，由此增加之費(fèi)用,，由乙方支付。

4,、如因乙方原因,，提前終止合同，所收費(fèi)用恕不退還,；如因甲方原因,，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用,，并支付租車總款的5%賠償金,；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同,，則退還部分費(fèi)用乙方若需延長租車，需經(jīng)甲方同意,，并由乙方確認(rèn),，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。

5,、甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方使用,。若延誤半小時(shí)以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金,。若因乙方原因造成的行程延誤,，則由乙方承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同,。甲方對乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好,，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間和路程的增加,，乙方不需支付額外的費(fèi)用,，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同。

6,、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨,，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致,，提前終止合同并退還剩余的費(fèi)用,。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

7,、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患,，應(yīng)立即解決,；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患,，應(yīng)立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻,，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車,，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討,。在行駛過程中,，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng),，不能影響駕駛員的安全行駛,，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、如因不可抗原因，如塌方,、泥石流等自然災(zāi)害,，堵車、非本車交通事故,、政府,、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%,，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用的90%,，互不追究責(zé)任，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜,。

9,、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理,。

10、本合同雙方簽字蓋章生效,，本合同一式兩份,，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力,。

11,、甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

12、附則：

時(shí)間：年月日

乙方：

時(shí)間：年月日

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇二

出租人：_________(以下簡稱甲方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

承租人：_________(以下簡稱乙方)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃物件

第二條 租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1.租賃費(fèi)總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個(gè)月支付_________次,，共支付_________次,，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

第三條 租賃物件交接

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后,，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前,，通知甲方對外提出索賠。

第四條 費(fèi)用結(jié)算辦法

1.本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號(hào)：_________)托收,。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1),、(2)條,。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足_________元的租賃項(xiàng)目,，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

第五條 擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行,，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

第六條 租金

1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付租賃物的租金;

2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計(jì)算,。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起,，若實(shí)際成本與概算成本不一致,，租金以實(shí)際成本為依據(jù)重新計(jì)算。該實(shí)際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息(利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止,，以外幣_(tái)________%的年利率和人民幣_(tái)________%的年利率分別計(jì)算);

3.當(dāng)租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及,。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改,，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時(shí)，除計(jì)算錯(cuò)誤外,，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整,，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期、金額等向甲方支付租金;

4.租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更,。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險(xiǎn)有合同雙方各自承擔(dān);

5.如乙方提前償還租金,，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后,，方可提前償還租金,，但須加收_________個(gè)月利息;

6.如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息,，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收;一個(gè)月后,，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。

第七條 保險(xiǎn)

1.租賃物到達(dá)_________時(shí),，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種,，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的,，由乙方自行承擔(dān)。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付,。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更,。)

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方,，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方,。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：

(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用;

(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng);

(3)賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來的損害。

3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定,，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí),，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí),，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任,。

第八條 保密

1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

2.一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第九條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式;

2.各方通訊地址如下：_________;

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十條 違約責(zé)任

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種,，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);

(2)解除本合同,，收回租賃物;

(3)要求乙方賠償甲方的全部損失,。

2.若甲方選擇第(2)項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有,，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用,，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。

3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng),，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí),，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息,，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除,，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。

4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同,。

5.因甲方的過錯(cuò)造成合同無效,，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物,，如有損失,，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

6.因乙方和甲方的共同過錯(cuò)造成合同無效的,，可以返還租賃物,，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

第十一條 客觀條件變化

1.乙方如發(fā)生破產(chǎn),、關(guān)閉,、停業(yè),、合并、分立等情況時(shí),，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件,，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施,。

2.乙方和擔(dān)保人的法定地址,、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行,，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方,。

3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán),，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn),，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請對租賃物不具有所有權(quán),，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù),，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。

4.在本合同租賃期間內(nèi),，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算,，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。

5.在乙方破產(chǎn)時(shí),，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物,，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。

6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后,，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。

7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的,，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人,，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

第十二條 爭議的解決方式

1.有關(guān)本合同的一切爭議,，應(yīng)由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，按下列第_________種方式解決：

(1)向_________人民法院起訴;

(2)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.有關(guān)本合同的一切爭議應(yīng)適用_________法律裁決,。

第十三條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十四條 其他

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十五條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條 本合同一式_________份,。經(jīng)法定代表人簽章后生效,。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇三

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層,，共＿＿＿＿＿（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）,；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿,。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為＿＿＿＿＿。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算,，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個(gè)月的＿＿＿＿＿日交付給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi),；

3.供暖費(fèi),；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿,。

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前＿＿＿＿＿個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,；

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月；

5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)＿＿＿＿＿個(gè)月,；

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

7.故意損壞承租房屋的；

第十三條提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定,。

自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案,。

第十五條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁,。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。）

第二十一條本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）：＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇四

編號(hào)：______________

日期：______________

甲方：______________

地址：______________

電話：______________

乙方：______________

地址：______________

電話：______________

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件______________和乙方的《租賃項(xiàng)目申請書》（編號(hào)：______________）,，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品：

一,、租賃物件品名、規(guī)格,、數(shù)量

設(shè)備成交單價(jià),、總值和其他交易條款，均按第________號(hào)《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1、租賃費(fèi)總額：______________（大寫：______________）,。租賃期自提單交付之日起算,，自租賃期起算日起滿_______個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_______個(gè)月支付1次,，共支付_______次,，至租賃期結(jié)束。

2,、其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《______________估價(jià)單》所列,。

3、在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三、租賃物件交接

1,、租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn)、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無誤后,，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法

1,、本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理,。

2、有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行（____________賬號(hào)：____________）托收,。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_______%的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3,、本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,、進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第1,、2條。

4,、甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_______%,，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,。不足5萬美元的租賃項(xiàng)目,，按_______%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第2條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意_____________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任,。

六,、爭議解決方式

七、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

八,、生效

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送有關(guān)部門備查,。第______________號(hào)《租賃合同》和本合同所附第_______號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。

甲方（簽字）：______________

乙方（簽字）：______________

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇五

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理,，特簽訂本合同,。

一、市場物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商務(wù)辦公

座落位臵：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)(阜陽北路1019號(hào))

面積與編號(hào)：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同

二,、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：

乙方與客戶簽訂房屋租賃合同,，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份,，合同副本一份送甲方備案,。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方,，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票,。

三、乙方在合同期間須 給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù),，具體包括治安護(hù)衛(wèi),、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務(wù),。

四,、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場物業(yè)服務(wù)費(fèi)，(詳見雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》,，全年費(fèi)用總額920000元),，結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。

五,、違約責(zé)任：

乙方違反本合同約定,，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六,、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的,，應(yīng)提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的 合同。

八,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九,、合同期滿,，雙方滿意 續(xù)簽合同,，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇六

委托方：（以下簡稱甲方）

通訊地址：

聯(lián)系方式：

受托方：（以下簡稱乙方）

通訊地址：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著自愿,、平等,、協(xié)商的原則，就甲方所購房屋委托租賃合作事宜達(dá)成以下條款：

一,、委托租賃標(biāo)的

1,、標(biāo)的物：甲方所購置____項(xiàng)目____號(hào)樓____層____號(hào)房屋，建筑面積____平方米（以最終的實(shí)測面積為準(zhǔn)）,，位于____,。

2、標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為____用房,，使用用途以乙方確定的經(jīng)營定位為準(zhǔn),。

二、委托租賃方式

2,、在委托租賃期限內(nèi),，乙方有權(quán)根據(jù)市場運(yùn)作需要對委托標(biāo)的自行經(jīng)營或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營管理,。

3,、甲方委托乙方根據(jù)確定的經(jīng)營定位對甲方房屋進(jìn)行裝修及軟裝配置,，以達(dá)到乙方的經(jīng)營要求,，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費(fèi)用。

三,、委托租賃

1,、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購房款之日晚于____年____月____日,，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日,。

2、甲乙雙方特別約定：

（1）在委托租賃期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

（2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔(dān)對房屋的維修責(zé)任，若乙方就維修事項(xiàng)通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實(shí)施維修,，則雙方同意由乙方直接組織維修,，維修費(fèi)用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。

（3）甲方同意,，根據(jù)法律規(guī)定,，該商品房所在樓幢的共用部位,、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用通過公共維修基金支付,；若動(dòng)用公共維修基金需要甲方簽字的,，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認(rèn)手續(xù)。若甲方怠于簽字確認(rèn)導(dǎo)致公共維修基金無法動(dòng)用的,，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，乙方有?quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。

（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效,。

四,、合同的存續(xù)

五、委托租賃收益及支付方式

1,、委托租賃收益標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi),，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：

（1）第____年的委托租賃收益共計(jì)人民幣_(tái)___元，由乙方在房屋總房價(jià)款中直接扣減,。

（2）第____年至第____年的年委托租賃收益,，按總房價(jià)款的____%計(jì)算，即每年人民幣_(tái)___元,。乙方付款前,，甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

2,、租賃收益的支付方式：

（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益,，乙方以在本合同簽訂時(shí)已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認(rèn)在本合同簽訂時(shí)房價(jià)款已經(jīng)扣減,，甲方已經(jīng)取得該期間的收益,。

（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付,，支付時(shí)間分別為當(dāng)年____月____日和次年的____月____日,。若遇公休日和法定節(jié)假日，支付時(shí)間則相應(yīng)順延,。

甲方指定收款賬戶為：____,。

用戶名：____。

開戶行：____,。

賬號(hào)：____,。

以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內(nèi)書面通知乙方,，因甲方未及時(shí)通知導(dǎo)致委托租賃收益無法支付的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

六、傭金

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方,，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的,，第二年按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方,。兩年以上的按照相當(dāng)于一個(gè)月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。如有其它費(fèi)用支出,，甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋出租____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi),。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2、甲方不得單方面解除本合同,。

3,、租賃期限內(nèi)，保證不影響乙方正常經(jīng)營管理,。因甲方原因造成房屋被查封的,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失,。

4,、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),，制冷,、供暖費(fèi)，水,、電費(fèi),，電梯費(fèi)。租賃標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān),，其他發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，雙方各自承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

5,、甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利,，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利,。

6,、合同期間，甲方如對租賃標(biāo)的出售,、抵押或有其他處置行為的,，需遵守本合同關(guān)于對該房屋進(jìn)行統(tǒng)一定位、管理,、經(jīng)營,、收益等相關(guān)條款的約定，并應(yīng)提前____日書面通知乙方,，并不得影響本合同的履行,，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人,。

7、若乙方因甲方購房貸款提供擔(dān)保而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí),，乙方有權(quán)終止支付委托租賃收益,。

8、租賃期限內(nèi),，甲方不得干預(yù)乙方對租賃標(biāo)的的經(jīng)營,、管理行為，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營活動(dòng)的行為,，除非乙方的行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)性損害了委托租賃標(biāo)的的安全,。

9、除本合同約定的委托租賃收益以外,，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用,。

10、甲方在乙方支付委托租賃收益前,，應(yīng)向乙方或乙方設(shè)立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票,。若甲方未出具的，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費(fèi)扣減,。

八,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、全面制定經(jīng)營方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念,、模式、方法,，獲取經(jīng)營管理收益,。

2、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行,。

3,、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案,、策劃定位進(jìn)行調(diào)整,。

4、在合同委托租賃期限內(nèi),，無論乙方何種經(jīng)營管理方式和經(jīng)營狀態(tài),，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經(jīng)營不善或房屋空置為由拖欠應(yīng)付給甲方的委托租賃收益,。

5,、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對委托租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造,，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則,。

九,、委托經(jīng)營期滿

委托經(jīng)營期滿后，本合同即終止,，委托租賃期滿后____個(gè)月內(nèi),，由乙方按照經(jīng)營現(xiàn)狀將房屋返還。若需繼續(xù)委托經(jīng)營的,，則提前____個(gè)月雙方簽訂新的委托租賃合同,。

十、違約責(zé)任

1,、甲方未書面通知乙方,，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押,、擔(dān)保,，造成乙方無_____常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方,，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金,。

2、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定,，造成乙方無_____常行使經(jīng)營管理權(quán)時(shí),，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金,。第三方無能力承擔(dān)責(zé)任的,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

3,、甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),，乙方有權(quán)向甲方索取賠償,，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。

十一,、合同的解除,。

存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除,，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)。

2,、因政府行為、法律及政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行時(shí),。

3,、本合同有效期屆滿,。

4、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況,。

十二,、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三,、補(bǔ)充條款

1,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、甲,、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯(lián)系地址,、電話、傳真均真實(shí)有效,，如有變更,，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租,、期滿交房通知書及其它信函,，將以掛號(hào)信、公證發(fā)函,、登報(bào),、ems特快專遞或電報(bào)的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到,。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方,，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時(shí)送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān),。

3,、合同期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止。

4,、本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇七

甲方：(地址： 電報(bào)：(租) 電話：)

乙方： (地址： 電報(bào)：電話： )

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請書》(編號(hào)： ),，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品,。

二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿 個(gè)月支付1次，共支付次,，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn)、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號(hào)： )托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足5萬美元的租賃項(xiàng)目,，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，代乙方履行付款責(zé)任,。

六,、生效：

本合同正本一式二份，經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北景葱枰炙陀嘘P(guān)部門備查,。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

七、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇八

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密,。

二,、房屋信息

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。

2.房齡：年;房間數(shù)量：;衛(wèi)生間數(shù)量：;總建筑面積：平米;房屋朝向：_____;裝修情況：;房屋用途：,。

三,、委托權(quán)限

1.該房屋的出租和日常管理;

2.該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

四,、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,，該委托授權(quán)書即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇九

出 租 方： 樓號(hào)業(yè)主 (以下簡稱甲方) 出租代理方： (以下簡稱委托方) 承 租 方： (以下簡稱乙方) 為明確三方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)三方協(xié)商,，一致同意簽訂本合同，共同信守,。

一,、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經(jīng)營,，租期自月年月日止,，共月租金元，租金合計(jì)元,。

二,、首期租金 元，乙方于簽訂本合同時(shí)一次性付清;剩余租金年

三,、簽訂本合同時(shí),，乙方須向受托方一次性繳納押金 元。租占期間發(fā)生的管理費(fèi),、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方保證按受托方的規(guī)定,，如期,，足額交清費(fèi)用。

四,、對本合同租賃物,，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任。未經(jīng)受托方書面同意,，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施,，否則,，甲方及受托方有權(quán)解除合同，并追究乙方損害賠償責(zé)任,。

五,、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營用途,，否則,，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為，甲方及受托方隨時(shí)有權(quán)解除合同,，收回鋪面,，乙方所付租金,，押金以違約金論處,，全額扣收。

六,、乙方對經(jīng)營之商品及相關(guān)財(cái)產(chǎn)務(wù)必做好防火,、防水、防雨,、防盜等防范工作,，并向保險(xiǎn)公司足額投保，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)損失,。否則,，對甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負(fù)責(zé),。對因乙方原因造成的損失,，乙方負(fù)連帶責(zé)任。

七,、若乙方不按期繳清租金和各項(xiàng)費(fèi)用,，受托方有權(quán)采取停電、封門,、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳,，并對欠繳部分按日加收‰違約金,，收取手續(xù)費(fèi),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度,，自覺服從受托方管理,，若有嚴(yán)重違反,，受托方有權(quán)收回商鋪,，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還,。

九,、在乙方交清租金,、費(fèi)用的前提下，受托方負(fù)責(zé)水,、電,、暖、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù),。

十,、本合同屆滿兩個(gè)月前，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán),，在此期限后,，乙方未主動(dòng)續(xù)租并交清租金時(shí)，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán),，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物,。

十一、本合同期限屆滿,，乙方未續(xù)租的,，乙方須使租賃物回復(fù)原裝，按時(shí)完好地交還租賃物,。造成損失的,，乙方負(fù)賠償責(zé)任。甲方及受托方不知福,、不負(fù)責(zé)任何針對租賃物的有益費(fèi)用,。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰,。

十二,、《 商城入住須知》、驗(yàn)房記錄,、維修單,、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件,。本合同未約定的有關(guān)事項(xiàng),，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行。

十三,、合同期間,，受托方有權(quán)對各項(xiàng)規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整,，并自實(shí)施日起執(zhí)行,。各項(xiàng)制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方,。

十四,、租賃期間,，經(jīng)國家有關(guān)部門鑒定，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止,，三方互不負(fù)責(zé),。

十五、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效,，至本租期屆滿,，乙方責(zé)任結(jié)清日終止。

本合同一式三份,，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份,。

甲方： 樓 號(hào)業(yè)主 乙方：

(簽字)

受托方： 身份證號(hào)：

(蓋章) 電話：

經(jīng)辦人：

住址： 住址：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十

出租人：_________(以下簡稱“甲方”)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

承租人：_________(以下簡稱“乙方”)

法定地址：_________

法定代表人：_________

電話：_________

傳真：_________

電子郵件：_________

郵政編碼：_________

開戶銀行：_________

帳號(hào)：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃物件

第二條租賃費(fèi)及有關(guān)條件

1.租賃費(fèi)總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿_________個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿_________個(gè)月支付_________次,，共支付_________次，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《_________估價(jià)單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

第三條租賃物件交接

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn)。檢驗(yàn)無訛后,，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前,，通知甲方對外提出索賠,。

第四條費(fèi)用結(jié)算辦法

1.本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號(hào)：_________)托收,。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1),、(2)條,。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的_________，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足_________元的租賃項(xiàng)目,，按_________計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

第五條擔(dān)保單位及責(zé)任

為確保租賃合同的履行,，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

第六條租金

1.乙方應(yīng)依照附表規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付租賃物的租金;

2.前款租金根據(jù)附表規(guī)定的概算成本計(jì)算,。但自甲、乙雙方與乙方選定的租賃物的供貨人簽訂買賣合同之日起,，若實(shí)際成本與概算成本不一致,，租金以實(shí)際成本為依據(jù)重新計(jì)算,。該實(shí)際成本包括甲方為購買及向乙方交付租賃物所支付的全部外幣及人民幣費(fèi)用及其利息(利息自甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日起至租賃物完成交付之日止，以外幣_(tái)________%的年利率和人民幣_(tái)________%的年利率分別計(jì)算);

3.當(dāng)租賃物的實(shí)際成本與概算成本不一致時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》,，告知乙方租賃物的實(shí)際成本及。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改,，自《租賃物實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》送達(dá)至乙方時(shí),，除計(jì)算錯(cuò)誤外，乙方即無條件承認(rèn)該調(diào)整,，以《實(shí)際租金表》中規(guī)定的日期,、金額等向甲方支付租金;

4.租金幣種為_________，在合同履行期間不得變更,。有關(guān)租金的匯率和利率風(fēng)險(xiǎn)有合同雙方各自承擔(dān);

5.如乙方提前償還租金,，需提前_________天同甲方協(xié)商，甲方同意后,，方可提前償還租金,，但須加收_________個(gè)月利息;

6.如乙方未按期支付租金，應(yīng)繳納遲延利息,，延付一個(gè)月內(nèi)按原固定租賃費(fèi)率的_________%計(jì)收;一個(gè)月后,，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。

第七條保險(xiǎn)

1.租賃物到達(dá)_________時(shí),，乙方應(yīng)以甲方為保險(xiǎn)受益人向甲方指定的保險(xiǎn)公司對租賃物投保甲方指定的險(xiǎn)種,，并應(yīng)使該保險(xiǎn)在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險(xiǎn)費(fèi)用及維持該保險(xiǎn)所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。如因乙方未及時(shí)投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔(dān),。乙方保險(xiǎn)費(fèi)用的支付及其他與保險(xiǎn)相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付,。(本款可根據(jù)實(shí)際交易安排變更。)

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生后,，乙方須立即通知甲方,，并將受保險(xiǎn)金所需的一切有關(guān)必要的文件及時(shí)交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險(xiǎn)金可用作下列用途：

(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費(fèi)用;

(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng);

(3)賠償因發(fā)生保險(xiǎn)事故給第三人帶來的損害,。

3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定,，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務(wù)時(shí)，如甲方已獲租賃物的保險(xiǎn)金賠償,，則乙方可以免除相當(dāng)于該部分保險(xiǎn)金賠償?shù)馁r償義務(wù);但當(dāng)租賃物的保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)租賃物所發(fā)生的實(shí)際損害時(shí),，乙方應(yīng)賠償租賃物超出保險(xiǎn)金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險(xiǎn)公司不予理賠時(shí),，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的全部損害賠償責(zé)任,。

第八條保密

1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

2.一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第九條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式;

2.各方通訊地址如下：_________;

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種,，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

(1)要求乙方即時(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng);

(2)解除本合同,，收回租賃物;

(3)要求乙方賠償甲方的全部損失,。

2.若甲方選擇第(2)項(xiàng)措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有,，且收回的租賃物的價(jià)值高于乙方未支付的租金或其他費(fèi)用,，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。

3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項(xiàng),，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費(fèi)用時(shí),，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時(shí)要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項(xiàng)在遲延支付期間的利息,，利息將從乙方每次支付的款項(xiàng)中首先扣除,，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項(xiàng)及其利息為止。

4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。

5.因甲方的過錯(cuò)造成合同無效,，乙方要求退還租賃物的,，可以退還租賃物，如有損失,，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失,。

6.因乙方和甲方的共同過錯(cuò)造成合同無效的，可以返還租賃物,，并根據(jù)過錯(cuò)大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任,。

第十一條客觀條件變化

1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉,、停業(yè),、合并、分立等情況時(shí),，應(yīng)立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件,，如本合同因此不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施,。

2.乙方和擔(dān)保人的法定地址,、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行,，但乙方和擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知甲方,。

3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán),，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn),，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申請對租賃物不具有所有權(quán),，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務(wù),，同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。

4.在本合同租賃期間內(nèi),，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算,，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)的范圍。

5.在乙方破產(chǎn)時(shí),，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務(wù),。

6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后,，其債權(quán)未能全部受償?shù)模删筒蛔悴糠窒虮ＷC人追償,。

7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的,，應(yīng)及時(shí)通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務(wù)的數(shù)額申報(bào)債權(quán)參加破產(chǎn)分配。

第十二條爭議的解決方式

1.有關(guān)本合同的一切爭議,，應(yīng)由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，按下列第_________種方式解決：

(1)向_________人民法院起訴;

(2)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.有關(guān)本合同的一切爭議應(yīng)適用_________法律裁決。

第十三條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2.如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

第十四條其他

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十五條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十六條本合同一式_________份,。經(jīng)法定代表人簽章后生效,。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十一

市場房委托租賃合同書

出租單位：

承租單位：

甲乙雙方本著友好協(xié)商,、互惠互利的原則,，達(dá)成以下租賃合同，以資共同遵守,。

一,、租賃地點(diǎn)：

甲方向乙方提供位于交易市場房。

二、租賃時(shí)間：

甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用,，至年月日收回,，租賃期限壹年。

三,、租賃金額及交納時(shí)間：

1.甲方按年租金對乙方收取租金,。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前,，一次性向甲方付清一年的租金,。

四、租賃其他費(fèi)用：

1.合同簽訂后,，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金______整,，待租賃期滿后，退還給乙方,。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取,。

五,、其它相關(guān)規(guī)定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋,，沒收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的

⑶乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的,。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同,，否則,，甲方有權(quán)沒收其保證金。

3.乙方在承租期間,，如需對房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意乙方退租后,，對于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌,。

4.乙方在承租期間,，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償如遇甲方整體規(guī)劃,，提出收回或變更要求,，乙方應(yīng)給予積極配合。

5.一方違約,，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六,、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商,、稅務(wù)登記，否則,，甲方有權(quán)收回房屋,。

七、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

八、本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章生效,，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

九,、本合同到期后，如雙方無異議,，則可延續(xù)簽定,。

甲方乙方

甲方代表乙方代表

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十二

委托方：（以下簡稱甲方） 受托方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租,。該房屋位于商貿(mào)城_______________________________,，建筑面積為___________平方米。

二,、委托權(quán)限：甲方授權(quán)乙方代表甲方以乙方的名義與第三方簽訂房屋租賃合同以及其他有關(guān)此房屋商業(yè)管理的文書,，代理甲方收取租金，全權(quán)代理甲方訂立,，中止,，解除與第三方的租賃合同，代理甲方監(jiān)督承租方合理使用房屋及其附屬設(shè)施,，并對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價(jià)格等）甲方予以認(rèn)可,。

三,、委托租賃期限：自月日止,到期后如雙方繼續(xù)合作,，應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

四,、代理費(fèi)及租金支付方式：

1,、該房屋租金價(jià)格根據(jù)市場行情浮動(dòng)，由乙方自定價(jià)格,，乙方對租金全額收取____的代理費(fèi),，租金為每月每平方米_______元， 年租金______元,，（人民幣大寫__________________元）,。具體金額按照乙方和承租方簽訂的合同金額計(jì)算。

2,、如甲方房屋因各種原因未能出租,，閑臵期間，乙方將不承擔(dān)任何費(fèi)用,，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計(jì)算,。

3、租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次,，每次支付六個(gè)月租金,。乙方在扣除租金全額____的代理費(fèi)后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個(gè)月內(nèi),，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財(cái)務(wù)制度要求的有效發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付）。

賬號(hào)_____________________________,，

開戶行_______________________________,，戶名_______________。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租,，需經(jīng)乙方書面同意,，并且租金價(jià)格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)一制定的最低出租價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不得向他人自行出租,，如有違反,，將承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方有權(quán)依法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋,，在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前臵條件，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對此加以聲明,。轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。甲方轉(zhuǎn)讓房屋，需提前1個(gè)月以書面形式通知乙方,。

3,、委托租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

4,、在代理租賃期間,，為保證市場整體運(yùn)營，乙方有權(quán)對房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造,，對該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更,；有權(quán)對房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)，經(jīng)營時(shí)間,，經(jīng)營方式等進(jìn)行全權(quán)管理,。

5、在委托期限內(nèi),，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方,。

六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議,，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外,，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失,。

七,、其它事項(xiàng)：

1、甲方提供的銀行賬號(hào)作為商鋪?zhàn)饨鹬Ц顿~戶,。如在委托租賃期間,，此賬號(hào)變動(dòng)，應(yīng)書面通知乙方,。如甲方未能及時(shí)通知乙方,，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān),。

2,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決,。

八,、爭議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理,、平等自愿的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九,、本協(xié)議一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：物業(yè)管理有限公司

簽字：

蓋章：

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十三

訂立合同雙方：

委托方(甲方)：姓名 身份證號(hào)： 受托方(乙方)： 根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租,，該商鋪建筑面積為㎡,。

第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,，委托租賃期屆滿后,，該商鋪由甲方收回。

第三條：租金支付,。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡,，總計(jì)為 元,。

2、甲方在購買乙方該商鋪時(shí),，上述租金在房價(jià)中一次性扣除,。

3、委托租賃期滿時(shí),，甲方如需繼續(xù)出租該商鋪,，可自行與承擔(dān)人協(xié)商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉,。

第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾,。

1、委托租賃期間,，實(shí)際承租人因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對承租商鋪進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲,、乙雙方同意后,，方可施工，委托租賃期滿后,，裝飾物之所有權(quán)歸甲方所有,。

2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后,，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題,，需進(jìn)行修繕，應(yīng)按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質(zhì)量,、保修、維修的有關(guān)規(guī)定,，各自承擔(dān)該商鋪的修繕義務(wù),，以保證實(shí)際承租人能正常、安全使用,。

第五條：違約責(zé)任,。

在委托租賃期內(nèi)，甲方如需將委托乙方出租的商鋪,、轉(zhuǎn)讓給他人,，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實(shí)際承租人所簽訂的租賃合同的履行,，否則應(yīng)視為甲方違約,，并承擔(dān)由此而造成的乙方損失。

第六條：免責(zé)條件,。

1,、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因?qū)е職p而造成損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造商鋪,，使雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、在委托租賃期內(nèi),，因上述原因而終止合同的，按實(shí)際使用期間計(jì)算,，甲方應(yīng)將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方,。

第七條：合同生效,。

本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十四

合同編號(hào)：_________

出租人：_________________

國籍法定代表人：_________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

承租人：_________________

國籍法定代表人：_________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

委托代理人：_____________________________

法定代表人：_____________________________

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方遵循自愿,、平等,、公平、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下條款：

第一條房屋情況

1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路,、道,、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米,，產(chǎn)別：單位產(chǎn),，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層,，設(shè)計(jì)用途：居住,，房屋所有權(quán)證號(hào)日_________號(hào)碼_________。

1.2房屋交付時(shí)裝修,、家具,、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任,。

第二條租賃用途

2.1乙方所承租房屋用于_________,。

2.2乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行無法活動(dòng),。乙方改變房屋用途的,，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。

2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室的居住人數(shù)不得超過_________人,。違反約定的,，甲方可以解除合同。

第三條租賃期限和交付日期

3.1房屋租賃期限自______年_____月_____日前，將出租的房屋交付乙方,，甲方延期交付房屋,，乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責(zé)任：

1.合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,，按第日_________元身乙方支付違約金,。

2.解除合同。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月的,，乙方可以解除合同,，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的,，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失,。

3.__________________________________________________________

3.2租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按期返還,。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)，應(yīng)提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商,。甲方要求返還房屋,，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日________元向甲方支付違約金

第四條租金,、支付方式和期限

4.1甲,、乙雙方按照下列第______種方式計(jì)算租金。

1.按建筑面積計(jì)算租金,，每平方米日__________________元;

2.按使用面積計(jì)算租金,，每平方米日__________________元;

3.按套計(jì)算租金，每套日__________________元

4.2乙方按下列______種方式支付租金,。

1.按月支付租金,，付款時(shí)間___________________________。

2.按季支付租金,，付款時(shí)間___________________________,。

3.按年支付租金，付款時(shí)間___________________________,。

4._________________________________________________,。

4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責(zé)任：

1.合同繼續(xù)履行,。乙方除支付拖欠租金外,，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

2.解除合同,。超過應(yīng)交付日期______個(gè)月及以上的,，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,，按每日_________元向甲方付違約金。

3.____________________________________________________________

第五條押金和其他費(fèi)用

5.1甲方交付該房屋時(shí),，乙方向甲方支付押金,，押金日_________元。甲方收取押金后,，應(yīng)向乙方開具收條,。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費(fèi)用外,，剩余部分歸還乙方,。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用中,，_________________費(fèi)用由_________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,，均由_________承擔(dān)。

第六條房屋使用和維修

6.1在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6.2租賃期間,，乙方折改房屋的,，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意,，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任,。未經(jīng)甲方的書面同意,，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備,，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,，甲方可以要求乙方修復(fù),，并賠償損失。

6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,，發(fā)生損壞的,，雙方按下列第______種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,，承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接天乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助,。逾期不維修的,，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失,。

2.乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

3._______________________________________________________________

第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售

7.1經(jīng)甲方同意,，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期,。乙方轉(zhuǎn)租的,，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意,，乙方轉(zhuǎn)租的,，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失,。

7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，同等條件下,，乙方可以優(yōu)先購買。

第八條提前解除合同

8.1租賃期間,，非本合同約定情況,，甲方解除本合同，提前收回房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失,。

8.2租賃期間,，非本合同約定情況，乙方解除本合同,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元,，若約定的情況,，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失,。

8.3_____________________________________________________________

第九條其他條款

9.1租賃期間,，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方,。

9.2本合同未盡事宜,，經(jīng)營雙方另行訂立補(bǔ)充條款。附件1至附件3為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。

9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，按下列第______種方式處理,。

1.向人民法院提起訴訟。

2.向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

9.4本全同連同附件共_______頁,，一式________份，甲乙雙方,，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,，其余備用，具有同等效力,。

甲方：_______________乙方：______________

委托代理人：_________委托代理人：________

_________年_______月_______日________年_______月_______日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十五

開發(fā)商:上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

受托方:上海××廣場商業(yè)管理有限公司 (甲方)

委托方: (乙方)

乙方購買由上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建造的××廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位于上海市浦東新區(qū)××路×號(hào),、××號(hào),鑒于政府對本商場商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營內(nèi)容的整體要求,以及商場自身市場培育和規(guī)范有序經(jīng)營的要求,乙方將該商鋪委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理,甲方接受此項(xiàng)委托,。甲,、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權(quán)委托物業(yè)經(jīng)租事宜,達(dá)成協(xié)議如下:

一,、物業(yè)狀況

1,、地址及物業(yè)編號(hào)(詳見產(chǎn)權(quán)證或店鋪劃分示意圖):×××

2、面積:×××

3,、權(quán)屬:×××

4,、預(yù)售總金額:￥×××萬元 (以最終實(shí)測面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))

二、委托形式和期限

1,、乙方全權(quán)委托甲方獨(dú)家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng),。

2、本合同所稱的“委托經(jīng)營”系指乙方將所購商鋪在一定期限內(nèi)委托甲方經(jīng)營,并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用,合同期內(nèi)甲方支付乙方向上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司購買的“××廣場”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為匯報(bào),。在期滿時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營或作其他處置的運(yùn)作方式,。

3、甲方自受托之日起,全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的對外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場運(yùn)作,。

4,、首期委托期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內(nèi)。(自××××年×月××日至××××年×月××日),。期滿后,乙方如需繼續(xù)委托甲方經(jīng)營該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續(xù)延用,。委托經(jīng)營期間,乙方將該商鋪交由甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。交房之日至××××年×月××日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準(zhǔn)備工作,不向乙方償付所約定的回報(bào),。

5,、合同期間,乙方對該商鋪如需轉(zhuǎn)讓、出典,、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利的行為應(yīng)事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項(xiàng)權(quán)利人出具書面文件確認(rèn)由其繼續(xù)履行合同乙方義務(wù),。

6、委托經(jīng)營期間,乙方不得自行轉(zhuǎn)租,。未獲甲方書面準(zhǔn)許不得自行經(jīng)營,。

7、委托經(jīng)營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外),。

8,、委托經(jīng)營期滿,乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪,商鋪內(nèi)外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬于前經(jīng)營者的字號(hào)、專用商業(yè)內(nèi)容的固定裝飾物除外,。

9,、鑒于甲方在本商場經(jīng)營初期需承擔(dān)相當(dāng)?shù)氖袌鲲L(fēng)險(xiǎn),考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經(jīng)營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報(bào)。從200×年起每年的11月份支付,。

10,、委托經(jīng)營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當(dāng)使用造成房屋的損壞或因其不當(dāng)使用影響房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致甲方的損失均由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

11,、委托經(jīng)營期間,乙方同意甲方可以根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營的實(shí)際需要,在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下,對本商場商鋪進(jìn)行分割布局調(diào)整,及對該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營風(fēng)格的裝飾裝修,。經(jīng)營期滿乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執(zhí)行。

12,、為便于市場的規(guī)范管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統(tǒng)一的租賃協(xié)議或其它約定,。

三、委托與收益費(fèi)用的結(jié)算

1,、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測面積計(jì)算之總金額為準(zhǔn))的6%(含稅)/每年作為回報(bào)。

2,、本市場開張之日,核定為收益金起始日,。(自××××年×月××日起算)。

3,、收益金結(jié)算用期為12個(gè)月/次,。結(jié)算方式為:劃款或現(xiàn)金,甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據(jù),。

4、甲方屬市場經(jīng)租管理部門,受托是為了市場的規(guī)范經(jīng)營,。除收益金以上的溢價(jià)部分外,不再另行收取委托費(fèi),。

5、收益金的設(shè)定是甲,、乙雙方共同擬定的結(jié)果,。溢價(jià)部分為甲方市場運(yùn)作的正當(dāng)受益,乙方對此不得提出要求。

6,、若本物業(yè)在經(jīng)租過程中,不能單獨(dú)達(dá)到設(shè)定的收益金價(jià)值,。甲方仍應(yīng)按正常地結(jié)算方式,將收益金結(jié)付給乙方。

四,、違約責(zé)任及處理

(一)甲方的違約責(zé)任

1,、單方面提前終止委托經(jīng)營合同的,應(yīng)賠償乙方回報(bào)損失,賠償金額=提前月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額。

2,、未盡到管理責(zé)任,導(dǎo)致商鋪使用人在委托經(jīng)營期間損壞房屋的,承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,經(jīng)修復(fù)仍影響房屋使用價(jià)值的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、未按時(shí)償付經(jīng)營回報(bào)的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金,。

(二)乙方責(zé)任

1,、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出典,、抵押或設(shè)置任何他項(xiàng)權(quán)利導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,以單方面終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、委托經(jīng)營期內(nèi)因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù),導(dǎo)致本合同中的甲方權(quán)利受到限制,因而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)受損,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而導(dǎo)致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金數(shù)額=提前終止月數(shù)×6個(gè)月回報(bào)額,造成甲方其他損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、以上各項(xiàng)條款為甲,、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,可根據(jù)實(shí)際情況,擬定補(bǔ)充協(xié)議以闡明,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

六,、若有任何一方違約,守約方可根據(jù)有關(guān)條款,向違約方追償違約責(zé)任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

七、本協(xié)議壹式肆份,雙方簽章后生效,。雙方各執(zhí)貳份,。

八、本協(xié)議于××××年×月×日簽訂于上海市浦東新區(qū),。

九,、備注

1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復(fù)印件壹份,。

2,、進(jìn)戶證明等,。(復(fù)印件)

3、乙方有效身份證明

甲方: 乙方:

日期: 年 月 日 日期: 年 月

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十六

甲方(購買方)：

乙方(營運(yùn)單位)：

丙方(出售方)：

第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號(hào)：區(qū)號(hào)室(層)

第二條委托經(jīng)營方式

甲方同意在本合同有效期內(nèi),，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項(xiàng),，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動(dòng),。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經(jīng)營,，甲方認(rèn)可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

第三條委托經(jīng)營事項(xiàng)

1,、乙方可以聘請境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理,。

2、乙方有權(quán)自行確定,、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍,、經(jīng)營布局及經(jīng)營模式。

3,、在保證甲方約定利益的前提下,，乙方可獨(dú)立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù)。

第四條委托經(jīng)營期限

1,、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為20xx年,。委托租賃期從年 月日至年月日止。

2,、本合同約定期限屆滿,，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約,，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾?，?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》,。

第五條租賃回報(bào)率,、租賃回報(bào)支付方式、時(shí)間

1,、商鋪房屋委托經(jīng)營期限20xx年,，乙方實(shí)際應(yīng)付租賃回報(bào)率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報(bào)率總共為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款,，同時(shí)乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報(bào)率為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的8%,，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報(bào)。

2,、支付方式：

甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時(shí)間,、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報(bào)收益(含稅)簡稱：租賃回報(bào)。

3、年租賃回報(bào)計(jì)算方式及支付時(shí)間：

(1)年租賃回報(bào)計(jì)算方式如下：

年租賃回報(bào)=商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款×年回報(bào)率

注：甲方未取得《房屋所有權(quán)證》之前,，以年租賃回報(bào)=商品房屋購買登記總價(jià)款×年回報(bào)率計(jì)算預(yù)付，最終以商品房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款計(jì)算,，年租賃回報(bào)多退少補(bǔ),。

(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報(bào)分兩次支付甲方,，每半年付一次,，甲方向乙方收取的每年的回報(bào)為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準(zhǔn)登記建筑面積,，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計(jì)算：￥元(小寫),，待實(shí)測出核準(zhǔn)登記建筑面積，將對前三年的租賃回報(bào)在第四年中多退少補(bǔ)】,。(此租賃回報(bào)金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費(fèi),，每年稅費(fèi)為年租賃回報(bào)的5%，該相應(yīng)稅費(fèi)由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳,，所繳稅費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整)

(3)乙方支付年租賃回報(bào)的方式為：本合同約定租賃期的第四年起,，每年的租賃回報(bào)費(fèi)用分兩次計(jì)付，第一次兌付時(shí)間為當(dāng)年的3月31日前;第二次兌付時(shí)間為當(dāng)年的9月30日前,。

(4)計(jì)付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報(bào),，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號(hào))(此僅指未辦理按揭貸款情況),。

第六條三方權(quán)利義務(wù)

1,、委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項(xiàng)下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營,，同意乙方因經(jīng)營之需要,，對商鋪房屋進(jìn)行重新分割、布局,。

2,、甲、乙雙方約定,，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。同時(shí),，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經(jīng)營活動(dòng),。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)的開展,，為乙方提供一切經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件(如應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書,、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。

4,、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),，由乙方承擔(dān);甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(xiàng)(即租賃回報(bào))而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān),。對租賃回報(bào)產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費(fèi),，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報(bào)中直接扣除,。

5,、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、經(jīng)營管理費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6,、委托經(jīng)營期內(nèi),，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實(shí)行正常經(jīng)營(含對外租賃)活動(dòng)外,，不得有銷售,、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。

7,、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí),，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營商鋪房屋的,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買,、承租及經(jīng)營權(quán)。

8,、商鋪房屋的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn),，由甲方出資投保，受益人為甲方,。

9,、在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人行為時(shí),，須提前30日書面告知乙方,，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈(zèng)方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不影響本合同的正常履行,。

10,、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o他人,。

11,、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當(dāng)公證等相關(guān)手續(xù),。

12,、委托經(jīng)營期內(nèi)，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的,，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方,、乙方和第三人簽訂三方合同,。

13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房,，商業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)營及管理,。

第七條違約責(zé)任

1、在本合同約定期限內(nèi),，甲方不得提前解除本合同,。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約,，甲方應(yīng)承擔(dān)的違約金為商鋪房屋核準(zhǔn)登記總價(jià)款的30%;同時(shí),，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同,。產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由甲方自行承擔(dān),。

2、乙方逾期向甲方支付租賃回報(bào)的,，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行,。若乙方在逾期15個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個(gè)工作日起,，每日可按本期租賃回報(bào)額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個(gè)工作日仍未付清本期租賃回報(bào)的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并可以要求乙方對甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失予以賠償。

3,、本合同履行期間,，甲、乙,、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務(wù),，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4,、本合同相關(guān)條款若與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。

第八條不可抗力的約定

1,、不可抗力事件按《保險(xiǎn)法》規(guī)定內(nèi)容認(rèn)定,。

2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責(zé)于乙方的原因,，而造成的商鋪房屋損壞或損失,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任,。屬于投保財(cái)產(chǎn)被損壞或損失的,，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，并按《保險(xiǎn)法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理,。

第九條合同期限屆滿時(shí)的約定

本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個(gè)月,，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項(xiàng)進(jìn)行具體洽商,，具體洽商意見以甲,、乙雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條爭議的解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商未果的應(yīng)提請合同履行地人民法院審理裁決。

第十一條生效,、其他

1,、本合同自甲、乙,、丙三方簽字蓋章之日起生效,。

2、本合同中未盡事宜,，由合同三方共同另行協(xié)商,，補(bǔ)充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項(xiàng)均以最后經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章的書面補(bǔ)充約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3,、本合同一式伍份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份,，丙方執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

(以下無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

日期：日期：日期：

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十七

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴(yán)格保密,。

二,、房屋信息

1.甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層,。

2.房齡：年;房間數(shù)量：;衛(wèi)生間數(shù)量：;總建筑面積：平米;房屋朝向：_____;裝修情況：;房屋用途：,。

三,、委托權(quán)限

1.該房屋的出租和日常管理;

2.該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。

四,、經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后,，該委托授權(quán)書即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十八

甲方：(地址： 電報(bào)：(租) 電話：)

乙方： (地址： 電報(bào)：電話： )

一,、根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請書》(編號(hào)： )，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿個(gè)月支付1次,，共支付次,，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《 估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān)、保險(xiǎn),、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號(hào)： )托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時(shí)一次性計(jì)收,，不足5萬美元的租賃項(xiàng)目,，按2.5%計(jì)收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

六,、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

七,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇十九

甲方(委托方)：______________

乙方(受托方)：______________

甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進(jìn)行出租及管理。為進(jìn)一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的租賃范圍和日常管理的內(nèi)容,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項(xiàng)如下：

一、委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的出租和經(jīng)營管理權(quán)力,。

二,、房屋基本情況

1、房屋名稱：____________________________

2,、座落位置：____________________________

3,、建筑面積：____________________________

4,、房屋用途：____________________________

5,、具體樓層：____________________________

三、委托權(quán)限

1.房屋的出租和日常管理;

2.房屋的物業(yè)管理;

3.房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理;

4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)管理的其它事項(xiàng),。

四,、委托期限為______月，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,，從______年______月______日起至______年______月______日止,。

甲方(蓋章和簽字)：________________________

乙方(蓋章和簽字)：________________________

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇二十

甲方：(地址： 電報(bào)：(租) 電話：)

乙方： (地址： 電報(bào)：電話： )

根據(jù)租賃項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件(文號(hào) )和乙方的 《租賃項(xiàng)目申請書》(編號(hào)： )，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿 個(gè)月的當(dāng)天為第一次支付日，以后每滿 個(gè)月支付1次,，共支付次,，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報(bào)關(guān),、保險(xiǎn)、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗(yàn),。檢驗(yàn)無訛后，即可安裝使用,。如檢驗(yàn)結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗(yàn)并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實(shí)際支付時(shí),，按附表說明事項(xiàng)辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號(hào)： )托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算,。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口工商稅,、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%,，于到貨時(shí)一次性計(jì)收，不足5萬美元的租賃項(xiàng)目,，按2.5%計(jì)收,，結(jié)算辦法同本款第(2)條。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí),，代乙方履行付款責(zé)任。

六,、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第 號(hào)《租賃合同》和本合同所附第 號(hào)估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分,。

七,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇二十一

車輛委托租賃合同范本

合同編號(hào)：________________

甲方：_________________

乙方：_________________

為明確委托出租方(甲方)與承租方(乙方)權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：_________________

1.甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛,。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付租車費(fèi)用,。乙方同意按雙方商定的價(jià)格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內(nèi),，繳納50%的定金,，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款。

2.甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī),，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)(不包括駕駛員),，上車人數(shù)不應(yīng)超過此限載人數(shù),。

3.雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況,，雙方不能隨意改變行程;乙方若確實(shí)需要改變,，由雙方協(xié)商后才能改變，由此增加之費(fèi)用,，由乙方支付,。

4.如因乙方原因，提前終止合同,，所收費(fèi)用恕不退還;如因甲方原因,，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用,，并支付租車總款的5%賠償金;若雙方協(xié)商一致,，中途中止合同，則退還部分費(fèi)用,。乙方若需延長租車,，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn),，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用,。

5.甲方所提供的車輛必須按約定的時(shí)間及地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)提供乙方使用。若延誤半小時(shí)以上,，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金,。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔(dān)責(zé)任,，并按照合同約定之終止時(shí)間履行合同,。甲方對乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況,。由駕駛員或車輛故障造成的時(shí)間和路程的增加,，乙方不需支付額外的費(fèi)用，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同,。

6.如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨,，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛，或雙方協(xié)商一致,，提前終止合同并退還剩余的費(fèi)用,。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

7.甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全,，若有隱患，應(yīng)立即解決;乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止;若駕駛員不聽勸阻,，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車,，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討,。在行駛過程中,，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動(dòng),，不能影響駕駛員的安全行駛,，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。

8.如因不可抗原因,，如塌方、泥石流等自然災(zāi)害,，堵車,、非本車交通事故、政府,、軍隊(duì)管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見原因造成行程不能完成或延誤,，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用的90%,，互不追究責(zé)任,，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

9.若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故,，造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失,，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理。

10.本合同雙方簽字蓋章生效,，本合同一式兩份,，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力,。簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力,。

11.甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

12.附則：_________________

甲方：_________________

時(shí)間：_________________

乙方：_________________

時(shí)間：_________________

簽字(蓋章)：_________________簽字(蓋章)：_________________

聯(lián)系人：_________________聯(lián)系人：_________________

電話：_________________電話：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇二十二

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,。具體條款如下：

第一條房產(chǎn)位置,、面積和用途

一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號(hào)森海豪庭幢，建筑面積平方米(以下簡稱該房屋),，委托給乙方出租,。

二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、使用空間時(shí),，須事前征得甲方的書面同意。

第二條委托期限

首度委托限期為年：自年月日起至年月日止,。首度委托期限期滿后,，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條房屋的租賃排序

一,、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序,。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng),，甲乙雙方只能輸入或查詢,，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改,。

二,、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,，進(jìn)行重新排序,。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。

三,、甲方若要自行使用該房屋,，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方,。乙方在接到甲方通知后,，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,，若甲方未能按約使用該房屋,，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前,，該房屋已出租或被預(yù)定,，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。

四,、在委托期限內(nèi),，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間,，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。

第四條經(jīng)營利潤及支付方式

一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價(jià)格出租給第三者使用,。

二,、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：

1、乙方的經(jīng)營管理費(fèi),。如管理及服務(wù)人員工資,、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金,、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等;

2,、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括衛(wèi)生紙,、小香皂,、牙膏牙刷、洗發(fā)水,、浴液,、一次性拖鞋、一次性紙杯,、信封信紙,、鞋擦、衛(wèi)生袋,、垃圾袋,、保潔用品、消毒用品等);

3,、冷熱水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。

三,、經(jīng)營利潤的支付時(shí)間,、方式：

1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。

2.乙方可以用現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票,、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

一,、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋,。

二、在協(xié)議期內(nèi),，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的家具,、電器等所有配套設(shè)施,、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置,，一并交與乙方,，甲方不得私自搬走或更換,，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用,。

三、協(xié)議期間,，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)(由乙方代扣代繳),。

四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),，必須交清房屋的維修基金,、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi),、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用,。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

五,、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,，甲方可采用以下辦理查詢：

1,、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,，供業(yè)主查詢;

2,、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;

3,、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送,。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

一,、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動(dòng),，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。

二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用,。

三,、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。

a)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài),。

協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),，該房屋內(nèi)原有家具,、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好,，如有損害,、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償(房屋,、家具,、電器、床上用品,、裝修等自然損耗折扣除外),。

c)按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日,，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金,。

第七條經(jīng)營利潤分配

委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配,。計(jì)算方式如下：

委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量

第八條設(shè)施,、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)

一、本協(xié)議期內(nèi),，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施,、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二,、在本協(xié)議期內(nèi),，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

三,、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具、電器,、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān),。(詳見第十條)

第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜

一、甲方若自用房屋,，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配,。

二、甲方臨時(shí)自用房屋,，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù),。

三,、甲方若自用房屋,，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水,、電,、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用,。

第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi))

自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi),。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器,、床上用品,、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請業(yè)主委員會(huì)審定,，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用,。

第十一條爭議解決的方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條協(xié)議生效及其它

一,、甲方須交清房屋維修基金,、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,，本協(xié)議方生效,。

二、本協(xié)議未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

三,、本協(xié)議執(zhí)行期間,，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、本協(xié)議一式叁份,，甲方壹份,、乙方兩份,。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

(以下無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期年月日

房屋委托租賃合同 委托租賃合同和租賃合同篇二十三

國籍：

法定代表人：

注冊證明身份證號(hào)碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址：

承租方(乙方)：

國籍：

法定代表人：

注冊證明身份證號(hào)：

住址：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，協(xié)議如下：

一、出租情況

1. 甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡稱該房屋),。建筑面積：________平方米,。土地用途：__________。結(jié)構(gòu)：__________,。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后),。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：________________,。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。

3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

4.該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、租賃用

2.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3.甲乙雙方約定,，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期,。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

四,、租金、支付方式和限期

4- 甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內(nèi)不變,，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5- 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)__________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)

的費(fèi)用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān),。設(shè)備、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用，包括燈,、門,、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施,。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān),，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等,。)

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6- 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修

復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì),。

6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、解除本合同的條件

7- 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

八、違約責(zé)任

8- 因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8-2租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付___個(gè)月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

九、其他條款

9- 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

9-3甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票,。

9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并承擔(dān)全部損失,。

9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

9-7甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，

補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

甲方(簽字)：

共有人(簽字)

身份證號(hào)碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點(diǎn)：

乙方(蓋章)：

委托代理人(簽字)：

身份證號(hào)碼：

簽名蓋章：

簽約日期：_____年__月__日

簽約地點(diǎn)：