隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇一
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿協(xié)商,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方使用,，雙方就此事宜訂立本合同。
一,、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園 2號(hào)樓108號(hào) 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)使用。該門(mén)面建筑面積共___85____平方米,。
二,、租賃期限：
本合同租賃期 年,， 從20xx 年 月 日起至 年 月 日止,。
三、租金及支付方式
第一年租金為￥ 元(大寫(xiě)： 元整),。租金按年支付。第一年租金應(yīng)于 年 月 日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為￥ 元(大寫(xiě)： 元整),， 于 年 月 日前支付,。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求,，乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 元整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，經(jīng)甲方對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收,，確無(wú)損壞后，本押金由甲方全額退還給乙方(不計(jì)利息),。如有損壞，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償,，如乙方違反合同條款押金不退還,。
四,、甲方權(quán)利,、義務(wù)：
1,、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、在租賃期間,，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使,。
3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回此房屋,。所有可以移動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施歸乙方所有,，乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,。房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除損毀,。
五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按照本合同約定使用門(mén)面,。承租期間要愛(ài)護(hù)房屋,，如房屋有所損壞,，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行相應(yīng)修繕;如因乙方未及時(shí)告知甲方因而未維修而造成事故的,，造成損失由乙方負(fù)責(zé);
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體,、承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;
3,、在租賃期內(nèi),，乙方因租賃門(mén)面以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)用,、網(wǎng)絡(luò)租用費(fèi),、各種稅收(含房產(chǎn)稅),、債務(wù)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān);
4,、乙方不得利用上述房屋從事影響衛(wèi)生(包括經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè),、維修業(yè)以及販賣(mài)易燃易爆物質(zhì))的活動(dòng)和從事任何違法犯罪活動(dòng);
5,、租賃期滿,，甲方如愿意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿的三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng);
6,、在合同期內(nèi),，乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借;
7,、乙方必須合法經(jīng)營(yíng),，做好安全防衛(wèi),、防火防盜,、文明衛(wèi)生工作,，租賃期間所發(fā)生的一切事故或造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均有乙方獨(dú)自承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé),，且一切債務(wù)乙方必須獨(dú)自承擔(dān),。
六,、合同的變更和解除：
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 15 天的;
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，并在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的;
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面超過(guò)15天以上的;
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的;
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
七,、違約責(zé)任及賠償:
1,、甲方應(yīng)如期將房屋交給乙方使用,。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房,，乙方有權(quán)要求甲方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交付租金的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八,、其他條款:
1,、在租賃期間，乙方應(yīng)繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用,，并應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2,、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，都必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方,，待雙方同意后，方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還已收的租金,。
九,、本合同生效后,，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，若一方違約,，導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行,，違約方應(yīng)除支付另一方違約金 ，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
十,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十一、若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，按屬地原則處理,。
十二,、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇二
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
住址： 住址：
電話： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿協(xié)商、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面房出租給乙方使用,，雙方就此事宜訂立本合同。
一,、甲方將其合法擁有的座落于淮安市解放西路恒輝花園 2號(hào)樓108號(hào) 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)使用,。該門(mén)面建筑面積共___85____平方米。
二,、租賃期限：
本合同租賃期 年,， 從20xx 年 月 日起至 年 月 日止,。
三,、租金及支付方式
第一年租金為￥ 元(大寫(xiě)： 元整)。租金按年支付,。第一年租金應(yīng)于 年 月 日前一次性支付給甲方;第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為￥ 元(大寫(xiě)： 元整),， 于 年 月 日前支付,。租金以現(xiàn)金方式支付;根據(jù)甲方要求,，乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 元整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，經(jīng)甲方對(duì)乙方承租房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確無(wú)損壞后,，本押金由甲方全額退還給乙方(不計(jì)利息)。如有損壞,，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償,，如乙方違反合同條款押金不退還。
四,、甲方權(quán)利,、義務(wù)：
1,、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、在租賃期間,，有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使,。 1
3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回此房屋,。所有可以移動(dòng)的設(shè)備,、設(shè)施歸乙方所有，乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,。房屋內(nèi)不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除損毀,。
五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1,、乙方應(yīng)按照本合同約定使用門(mén)面,。承租期間要愛(ài)護(hù)房屋，如房屋有所損壞,，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行相應(yīng)修繕;如因乙方未及時(shí)告知甲方因而未維修而造成事故的，造成損失由乙方負(fù)責(zé);
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體,、承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉;
3,、在租賃期內(nèi)，乙方因租賃門(mén)面以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)租用費(fèi),、各種稅收(含房產(chǎn)稅)、債務(wù)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān);
4,、乙方不得利用上述房屋從事影響衛(wèi)生(包括經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè),、維修業(yè)以及販賣(mài)易燃易爆物質(zhì))的活動(dòng)和從事任何違法犯罪活動(dòng);
5、租賃期滿,，甲方如愿意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿的三個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng);
6、在合同期內(nèi),，乙方不得擅自將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借;
7,、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，做好安全防衛(wèi),、防火防盜,、文明衛(wèi)生工作，租賃期間所發(fā)生的一切事故或造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均有乙方獨(dú)自承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)，且一切債務(wù)乙方必須獨(dú)自承擔(dān),。 六,、合同的變更和解除：
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天的;
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，并在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的;
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面超過(guò)15天以上的; 2
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓 給第三方的;
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
七,、違約責(zé)任及賠償:
1、甲方應(yīng)如期將房屋交給乙方使用,。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房,，乙方有權(quán)要求甲方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交付租金的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面,。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八,、其他條款:
1,、在租賃期間，乙方應(yīng)繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等各種費(fèi)用,，并應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2,、甲,、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，都必須提前兩個(gè)月通知對(duì)方,，待雙方同意后,，方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金,，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還已收的租金,。
九,、本合同生效后,，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行,，若一方違約,，導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行,，違約方應(yīng)除支付另一方違約金 ,，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
十,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十一,、若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，按屬地原則處理。
十二,、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方(甲方)：
4 承租方(乙方)：年 月 簽約日期： 日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇三
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,，簽定本合同,。
一、房屋基本情況
1,、位置：______________________________________________
2,、間數(shù)及面積：________________________________________
3、產(chǎn)權(quán)：______________________________________________
4,、質(zhì)量：______________________________________________
二、租賃用途及期限
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),。租期____?年，自_____年_____?月_____日起,，至?______年______月______日,。
租金及支付期限和方式
1,、房屋租金為_(kāi)_____________元/年____________________合同期內(nèi),，甲乙雙方不得隨意降增租金,。
2,、租金按年度交付,，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清,。?第二年租金于_____年?_____?月_____?日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）,。
3,、支付租金的同時(shí),，乙方須支付5000元水電保證金,，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付,。
三,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方：
（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用,；
（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),，全部有乙方承擔(dān)支付,，（含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等）因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但,。
2、乙方：
（1）按約定的期限交租金。
（2）按期按量交納各類(lèi)政府,、稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的稅費(fèi)，（含房屋賃租稅）交納水,、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算）,。
（3）如需進(jìn)行裝修,，裝修方案須經(jīng)甲方同意,，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,，否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償,。
（4）在承租期間,，因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收,、衛(wèi)生,、管理等費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)。
（5）合同到期前三日,，乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方,。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四、合同變更：
1,、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，須提前三個(gè)月通知乙方,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2,、不經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同,，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果,，由乙方承擔(dān)和賠償,。
五、違約責(zé)任
1,、甲方：未按時(shí)交付房屋,，每遲延一天,，按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方,；逾期10天以上,，乙方有權(quán)解除合同,。
2,、乙方：
（1）未按時(shí)按量支付租金,，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,，逾期5日以上,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，并追究責(zé)任,，要求乙方賠償損失。
（2）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除,。
（3）乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用,，或房屋受到損壞,，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。并承擔(dān)一切責(zé)任,，賠償損失,。
（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋并追究乙方責(zé)任。
六,、無(wú)論何原因致使本合同終止,、解除的,，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損,，應(yīng)將裝修物原狀無(wú)償交給甲方,，甲方不做任何補(bǔ)償,。如因乙方的拆除,、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。
七,、續(xù)租
租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
八,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴,。
九,、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
出租方：________________?承租方________________
簽約時(shí)間________________?簽約時(shí)間________________
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇四
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同,。
一,、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。
二,、租賃用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年,，自月年月日止,。
四、租金及支付方式
租金為 元/年,，按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià),。
3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。
4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,。
3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
4,、按本協(xié)議約定支付租金。
七,、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修,。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén) 面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。 3、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。 具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定,。
4,、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。
八、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓
在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先通知甲方，征得甲方的同意,。
十,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 15 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的,。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：
因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇五
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省,、市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面的相關(guān)事宜,，訂立本合同,。
一,、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào),、出租給乙方，建筑面積共 平方米,。
2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二,、租賃門(mén)面用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用，經(jīng)營(yíng) ,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日,。
乙方在該租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)單位名稱(chēng)為唐廊茶館,，經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲,、餐飲。如更改名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)書(shū)面通知甲方,。
四,、租賃及支付方式
租金每年為23萬(wàn)元(即每個(gè)月租金19167元/月 ),。租金以現(xiàn)金方式支付,。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整),，待租賃期滿,，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于次日將保證金,、押金退還給乙方,。乙方租期滿二年后，甲方可給予乙方部分租金返還,，期滿二年、三年,、四年,、五年分別返還2萬(wàn)元、2萬(wàn)元,、2萬(wàn)元、3萬(wàn)元,，返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月,，四次累計(jì)返還租金9萬(wàn)元。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付保證金,、押金及首月租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。在合同期內(nèi)，如乙方未違約或雙方未解除合同,，甲方不得將乙方租用的門(mén)面再轉(zhuǎn)租給任何第三者,。
3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,，無(wú)產(chǎn)權(quán)共同人異議,，無(wú)任何之糾紛,。
4,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門(mén)面其它承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。
5,、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，并須得到甲方的書(shū)面同意,，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)施,、設(shè)施歸乙方所有,，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離,。
6,、租賃期內(nèi),，甲方如轉(zhuǎn)讓該門(mén)面產(chǎn)權(quán),，需通知乙方,，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同,，因未履行該合同，對(duì)乙方造成損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，遵守法律,、法規(guī),，合法經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。
3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議。
4,、按本合同約定按時(shí)支付租金,。
5,、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān),，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方，由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門(mén),。
七,、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1、本門(mén)面所在樓盤(pán)由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度,。房屋如需維修，由乙方向物管公司申請(qǐng),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查的,，應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查時(shí),，乙方應(yīng)予配合。
4,、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，有義務(wù)事先通知甲方,。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
在租賃期間,，在征得甲方同意下,，乙方可以轉(zhuǎn)租門(mén)面,，但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行,，仍由乙方承擔(dān),。
十,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過(guò)60天以上的;
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面10天以上的。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。
(4)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,。
十一,、違約責(zé)任及賠償
1,、符合本合同第十條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付10萬(wàn)元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、乙方如未按時(shí)交付租金,，乙方按應(yīng)交租金的日萬(wàn)分之三支付滯納金,。乙方超過(guò)二個(gè)月不向甲方交納租金的,，按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),，由乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期撤離并交還該門(mén)面。如乙方逾期交還,，乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,，并承擔(dān)10萬(wàn)元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十三,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。
2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁(yè),，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。
4,、本合同自雙方簽字、蓋章,，并繳納保證金,、押金后生效,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
委托代理人： 乙方代表：
身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇六
甲方(房屋擁有方)：
乙方(租賃使用方)：
經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意將雨金鎮(zhèn)屬于自己產(chǎn)權(quán)的門(mén)面房租賃給乙方使用,，甲乙雙方同意簽訂協(xié)議如下：
一,、租金：本房屋租金為 元/1月,，全年租賃為 元/1年,，用房前必須一次交清。經(jīng)雙方協(xié)商,，因?yàn)榈谝荒晔褂?，乙方前期投資較大，經(jīng)甲方同意,，第一年租金共優(yōu)惠 元,，第一年應(yīng)實(shí)交 元/1年,。本合同租賃有效期限為1年,。以后每年出租價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)租價(jià)調(diào)整,。
二,、租賃期限：本合同租賃有效期限為1年：即200 年 月 日至200 年 月 日,。如果第2年乙方續(xù)租,，需在租賃期滿的前一個(gè)月,，協(xié)議簽訂下一年的新租賃合同，并且必須向甲方一次交清第2年的全年租金,。如果第2年乙方不續(xù)租,，需在租期滿的前一個(gè)月通知甲方。
三,、乙方租房期間只享受使用的權(quán)利,，必須合法經(jīng)營(yíng),，安全使用,。不能私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏媒?jīng)營(yíng)違法的項(xiàng)目及業(yè)務(wù),，如果乙方超出房屋租賃使用范圍,，發(fā)生違法及安全事故的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
四、本合同僅為房屋使用租賃協(xié)議,，不得用于抵押貸款,，如果乙方超出房屋租賃使用范圍,，責(zé)任乙方自負(fù),。
五,、房屋租賃使用期間的水、電費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),，在交納房租時(shí)應(yīng)預(yù)交水電費(fèi)(按平均價(jià)格預(yù)交),。預(yù)交水電費(fèi)用為： 元/1年。根據(jù)實(shí)際使用情況多退少補(bǔ),。
六、乙方在租賃使用房屋期間,，要愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施,，不得損壞,、改造,。在交房時(shí)由甲方驗(yàn)收,，對(duì)于損壞的由乙方進(jìn)行修理及賠償,，并且必須使甲方滿意,。
七,、本合同協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,。乙方應(yīng)向甲方提供有效證件復(fù)印件1份(簽約本人證件),，待租金交清,、合同簽訂完成后生效。請(qǐng)簽字和按手印,。祝合作愉快。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇七
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省,、市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面的相關(guān)事宜，訂立本合同,。
一、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面房屋所有權(quán)證號(hào)為常房權(quán)證武字第 號(hào),、出租給乙方,，建筑面積共 平方米,。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二,、租賃門(mén)面用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用,，經(jīng)營(yíng) ,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍
本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日,。
乙方在該租賃門(mén)面經(jīng)營(yíng)單位名稱(chēng)為唐廊茶館,，經(jīng)營(yíng)范圍為茶飲,、餐飲,。如更改名稱(chēng)和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)書(shū)面通知甲方,。
四、租賃及支付方式
租金每年為23萬(wàn)元(即每個(gè)月租金19167元/月 ),。租金以現(xiàn)金方式支付,。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬(wàn)元(大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整),，待租賃期滿,，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于次日將保證金,、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后,，甲方可給予乙方部分租金返還,，期滿二年,、三年,、四年、五年分別返還2萬(wàn)元,、2萬(wàn)元、2萬(wàn)元,、3萬(wàn)元，返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月,，四次累計(jì)返還租金9萬(wàn)元,。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。在合同期內(nèi),，如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門(mén)面再轉(zhuǎn)租給任何第三者,。
3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,，無(wú)產(chǎn)權(quán)共同人異議,，無(wú)任何之糾紛。
4,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門(mén)面其它承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。
5、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，并須得到甲方的書(shū)面同意,，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn),。乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)施,、設(shè)施歸乙方所有，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離,。
6,、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該門(mén)面產(chǎn)權(quán),，需通知乙方,，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同，因未履行該合同,，對(duì)乙方造成損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,，遵守法律、法規(guī),，合法經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。
3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方,，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議,。
4,、按本合同約定按時(shí)支付租金,。
5,、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān),，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方，由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門(mén),。
七,、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1,、本門(mén)面所在樓盤(pán)由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度,。房屋如需維修,，由乙方向物管公司申請(qǐng),。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù),，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查的,，應(yīng)提前10日通知乙方,。檢查時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。
4,、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，有義務(wù)事先通知甲方。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，并經(jīng)甲方書(shū)面同意,，雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
在租賃期間,，在征得甲方同意下,，乙方可以轉(zhuǎn)租門(mén)面,，但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行，仍由乙方承擔(dān),。
十,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的;
(2)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面10天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的,。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的,。
(4)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的,。
十一,、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第十條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方支付10萬(wàn)元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方如未按時(shí)交付租金，乙方按應(yīng)交租金的日萬(wàn)分之三支付滯納金,。乙方超過(guò)二個(gè)月不向甲方交納租金的,，按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng),，由乙方向甲方支付10萬(wàn)元違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期撤離并交還該門(mén)面,。如乙方逾期交還,，乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方,，并承擔(dān)10萬(wàn)元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三,、其他條款
1,、在租賃期間,，乙方所繳納的房租等費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。
2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁(yè),，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。
4、本合同自雙方簽字,、蓋章,，并繳納保證金,、押金后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇八
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)
規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一,、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共 平方米,。
二,、租賃門(mén)面用途
1、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理,、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四,、租金及支付方式
租金為￥ 元每年(大寫(xiě)： 圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人反對(duì)，無(wú)使用之糾紛,。
4,、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。
5,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添臵的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2,、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。
3、,。在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi) 等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。
3、乙方租賃期間,，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4,、在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
八,、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi),。
2、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。
九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意,。
2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用,。
十,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 15 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的,。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(3) 租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。
3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。
(3)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的,，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的,，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。
十一,、違約責(zé)任及賠償
1,、 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
十二、其他條款
1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。
3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 簽約日期： 簽約日期
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇九
出租方：____________承租方：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《____市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門(mén)對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方的房屋所有權(quán)無(wú)權(quán)利瑕疵,。
第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況1,、甲方出租給乙方的房屋位于安徽合肥2183出租房屋面積共平方米。3183該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條房屋租賃期限,、用途1,、該房屋租賃期共____個(gè)月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。2183乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用,。3183租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前以書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式1,、該房屋每月租金為_(kāi)_______元,。租金總額為_(kāi)_______元。2183房屋租金支付方式如下：
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。2183乙方交納以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的,，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方修復(fù),，否則造成財(cái)產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負(fù)責(zé)任。甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。2183乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)恢復(fù)原狀或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退中途租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種,。
依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費(fèi)用給乙方,。
要求乙方恢復(fù)原狀,。
向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。2183未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。3183甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
第九條合同的變更、解除與終止1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。2183甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用的,。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋使用的,。3183房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、擅自調(diào)換使用承租房屋,。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上,。4183租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。5183租賃期滿合同自然終止,。6183因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。2183驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?183乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。4183乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。
第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2183如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房____日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。3183由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。4183甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。5183甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責(zé)任1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;
損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。2183在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金,。3183在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。4183乙方如逾期支付租金,，每逾期____日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。5183租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的占用費(fèi)用,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責(zé)條件1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。2183不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”。3183因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。4183因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的39,，按下列第____種方式解決：1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2183依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條其他約定事項(xiàng)1,、____________________2183____________________
第十七條本合同自雙方簽字后生效。
第十八條本合同及附件一式____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)____份。
具有同等法律效力,。甲方：________乙方：________簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同,。
一、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
二,、租賃門(mén)面用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用.(不得用于汽車(chē)修理、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
四、租金及支付方式
租金為￥ 元每年(大寫(xiě)： 圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì),，無(wú)使用之糾紛,。
4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。
5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
五,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。
3,、,。在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
4,、按本協(xié)議約定支付租金。
六,、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
八、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門(mén)面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi)。
2,、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù),。
九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。
2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用,。
十、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的,。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的,。
(2)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(3)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收,、征用或被拆遷的,。
(3)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。
十一,、違約責(zé)任及賠償
1、 乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3、 如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十二,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。
2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽約日期： 簽約日期
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方有房屋門(mén)面出租,，乙方愿意承租，雙方自愿,，協(xié)議如下：
1：甲方現(xiàn)將房屋門(mén)面的一號(hào)門(mén)面的一,，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租,。
2：甲方只保證水通,，電通，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅,，其他一切費(fèi)用由乙方自理,。
3租用期為伍年，即從20xx年元月1日起至20xx年12月31日止,，租用期內(nèi),，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵猓絽f(xié)商,，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方,，甲方只需退其租房押金,，乙方的房屋裝修剛無(wú)償送給甲方，甲方無(wú)任何補(bǔ)償給乙方,。
4：租金為20xx年1月1日至20xx年12月31日每年4萬(wàn)元整,，另交租房押金3萬(wàn)元，年租金一年一交,，交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方,。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識(shí)乙方自動(dòng)退租,，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%,，強(qiáng)行搬走乙方。20xx年12月31日以后的租金在20xx年12月31日前根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)定,，如租價(jià)無(wú)法達(dá)成協(xié)議,，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月，按自動(dòng)退房處理,。
5：合同期內(nèi),， 國(guó)家征收，甲方退期租房押金,，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用,，甲方從20xx年1月1日至20xx年12月31日(即合同期內(nèi))不得收回租房,，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償),。合同期滿,，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外,，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,，重新簽定合同。
6：乙方不得隨意改造,，破壞房屋結(jié)構(gòu),，損壞墻面，墻體,，地面及水電設(shè)施,，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡,，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任,。
7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
8：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，對(duì)上述條款,，甲乙雙方均無(wú)異議,，本合同錢(qián)款到位，雙方簽字生效,。
甲方(出租方)
乙方(承租方)：
20xx年12月1日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙 雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同,。
一、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于____ _ _________的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共____ ___平方米,。
二、租賃門(mén)面用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)___年,，自____年__月__日起至____年__月__日止,。
四、租金及支付方式
1,、租金為 元/年(大寫(xiě)： 圓整),。
2、甲方應(yīng)在乙方支付__ __租金之后,，將上述門(mén)面鑰匙交付乙方,。
3、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。
4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離,。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,，乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,。
2,、乙方在對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備時(shí)，因違反物業(yè)管理部門(mén)(冠魯)管理要求產(chǎn)生的違約金,、罰款及因裝修改造,、增設(shè)設(shè)備發(fā)生的致使裝修押金無(wú)法退還的損失由乙方承擔(dān)。
3,、在租賃期內(nèi),，乙方租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、等由乙方自行承擔(dān),，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費(fèi)用,。
4,、按冠魯物業(yè)要求，乙方應(yīng)將裝修保證金,、水電保證金20xx元交付甲方,，甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方，乙方入住后,、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有,。
六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí) ， 應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修,。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方：乙方：日期：
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十三
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方有房屋門(mén)面出租,，乙方愿意承租,，雙方自愿，協(xié)議如下：
1：甲方現(xiàn)將房屋門(mén)面的一號(hào)門(mén)面的一,，二層出租給乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，乙方愿意承租。
2：甲方只保證水通,，電通,，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費(fèi)用由乙方自理,。
3: 租用期內(nèi),，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯眉追酵?，三方協(xié)商,，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動(dòng)退租)剛要提前半年通知甲方,，甲方只需退其租房押金,，乙方的房屋裝修剛無(wú)償送給甲方，甲方無(wú)任何補(bǔ)償給乙方,。
4：租金為_(kāi)_______年_____月_____日至_____年_____月_____日如租價(jià)無(wú)法達(dá)成協(xié)議,，則按前一年的租金給乙方使用_____個(gè)月,，按自動(dòng)退房處理。
5：合同期內(nèi),，國(guó)家征收,，甲方退期租房押金，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用,，甲方在合同期內(nèi)不得收回租房,，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用(按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償),。合同期滿,，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他原因不再出租外,，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租,，重新簽定合同。
6：乙方不得隨意改造,，破壞房屋結(jié)構(gòu),，損壞墻面，墻體,，地面及水電設(shè)施,，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡,，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任,。
7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
8：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，對(duì)上述條款,，甲乙雙方均無(wú)異議，本合同錢(qián)款到位,，雙方簽字生效,。
甲方(出租方)
乙方(承租方)：
年月日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十四
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)： 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙 雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一,、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門(mén)面出租給乙方用于自主經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共三層(地下室,、一層、二層商業(yè)門(mén)面)____平方米,。
二,、租賃門(mén)面用途
1.乙方租賃門(mén)面作為合法商業(yè)門(mén)面使用。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)五_年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四,、租金及支付方式
店面第一,、二、三年年租金為人民幣貳萬(wàn)貳仟元整(220xx)元整,，前三年年租金保持不變,，每年一次性繳清清一年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整,。具體協(xié)議如下：第四年開(kāi)始如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到50%以上,，年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮20%,即每年年租為貳萬(wàn)陸仟肆百元整(26400);如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到80%以上，年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮50%,即每年年租為叁萬(wàn)叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上上浮10%,。以上租金均為不含稅價(jià),，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付第一年度一個(gè)月的租金人民
幣：貳仟貳佰元整(2200),，作為履約保證金。
支付方式：乙方需在本年度租期結(jié)束前一個(gè)月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi),，劃款憑證為收據(jù),。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金,，并要求乙方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金,。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方,。
2.簽訂本合同時(shí)甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。
3.在租賃期間,，甲方應(yīng)確保所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛,。
4.甲方有義務(wù)向甲方提供購(gòu)房合同復(fù)印件或房產(chǎn)證復(fù)印件,。
5.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
6.乙方需按時(shí)依據(jù)市場(chǎng)管理方要求交納承租門(mén)面的租金,、電,、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù))等費(fèi)用。
7.續(xù)租：租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面,，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,。乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離,。
8.其它：乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需和甲方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，不得自行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租出租門(mén)面房,，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國(guó)家法律的行為,，甲方可立即終止合同;乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e,，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
六,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的 。
(4)非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面 20 天以上的。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 ,。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ,，致使本合同不能繼續(xù) 履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被國(guó)家政府征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損 壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
七、違約責(zé)任及賠償
甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同約定條款,，非違約方有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的， 依法賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
八,、其他條款
1.在租賃最后一年期，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等各種費(fèi)用應(yīng)留存相應(yīng)收據(jù)交接房屋時(shí)作為費(fèi)用結(jié)清的依據(jù)。
2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同連補(bǔ)充條款及附件共八條肆頁(yè),，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。
出 租 方(甲方)： 承 租 方(乙方)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電 話： 電 話：
證 件 號(hào)： 證 件 號(hào)：
簽約日期： 簽約日期：
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同,。
一、租賃門(mén)面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落
于 ___________門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_____________平方米。
2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
二,、租賃門(mén)面用途
1,、乙方租賃門(mén)面作為商業(yè)門(mén)面使用(不得用于汽車(chē)修理、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè)),。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)________年,，自______年______月______日起至______年________月_______日止。
四,、租金及支付方式
第一年租金為￥______元每月(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。根據(jù)甲方要求,，乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥_______元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)_______________圓整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門(mén)面權(quán)屬清楚，無(wú)共同所有人反對(duì),，無(wú)使用之糾紛,。
4、在甲方將門(mén)面交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門(mén)面與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門(mén)面承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。
6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施由雙方協(xié)商處置。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門(mén)面,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門(mén)面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,。
3、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定支付租金,。
六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。?
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。
5、乙方需裝修門(mén)面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前二個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
八,、門(mén)面返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該門(mén)面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門(mén)面的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該門(mén)面占用使用費(fèi),。
2,、乙方按本合同約定返還該門(mén)面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。
九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意。
2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門(mén)面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門(mén)面交換使用。
十,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 15 天以上的,。
(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該門(mén)面或門(mén)面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門(mén)面及門(mén)面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的,。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,，擅自將出租的門(mén)面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門(mén)面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的,。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。 4
因在本合同租賃期限內(nèi),，如該門(mén)面被征用或者拆遷，征用費(fèi)用或拆遷費(fèi)用應(yīng)補(bǔ)償乙方裝潢費(fèi)用,、搬家費(fèi)用共計(jì)5萬(wàn)元,。但下列情況除外： (一)該門(mén)面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該門(mén)面因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門(mén)面毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門(mén)面的; (四)甲方已被告知該門(mén)面出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。 十一,、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十二,、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因門(mén)面使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)______倍的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。
3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè),，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。
出租方(甲方)：
租方(乙方)：
證件號(hào)：
證件號(hào)：
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
簽約日期：
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十六
甲方：
乙方：
為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：
一,、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用,。
二,、租期從20xx年四月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：壹年)。
三、月租金五千陸百元整(5600元),，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),，如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金。
四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金(120xx)(不計(jì)利息)，合同期滿押金退回,。
五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
六,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方的水電管理辦理。
七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。
八,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意,，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金,。
十,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十二,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
乙方法人代表簽字：
簽約日期：年 月 日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十七
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用,。
第三條：租賃期限
1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1,、租賃金額：每年___________元,。
2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬(wàn)元整,。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi),、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行,。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水,、門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第六條：租賃期間房屋修繕
1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
2,、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān),。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任,。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。
4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。
5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6,、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。
2、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3,、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金,。
第十條：爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè),，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十八
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一,、原甲乙雙方于________年____月____日簽訂的門(mén)面房屋租賃合同中第八條，乙方需要優(yōu)先租賃給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,，繼續(xù)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)兩年。即從________年____月____日至________年____月____日止,。
二,、全年租金伍萬(wàn)肆仟元整(元)，甲方除收取房租外,，其它稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納,。
三、租金支付方式：乙方必須提前預(yù)付半年的房租,。________年____月____日至________年____月____日,，乙方交付房租貳萬(wàn)柒仟元(元)給甲方，甲方出據(jù)收據(jù);________年____月____日至________年____月____日乙方交付貳萬(wàn)柒仟元(元)給甲方,，甲方出據(jù)收據(jù),，以此類(lèi)推。
四,、原________年____月____日簽訂的“房屋租賃合同”條款中2條,、3條、4條作廢外,，其余條款繼續(xù)有效,。希望雙方共同遵守，按合同條款承擔(dān)責(zé)任,。
五,、此續(xù)簽合同，一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。甲乙雙方簽姓名(右手母指印)之日起有效。
甲方：
乙方：
日期：
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇十九
商業(yè)門(mén)面房屋租賃合同范文一
甲方;__________
乙方:__________
一,、租賃門(mén)面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門(mén)面出租給乙方用于自主經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共三層(地下室、一層,、二層商業(yè)門(mén)面)____平方米,。
二、租賃門(mén)面用途
乙方租賃門(mén)面作為合法商業(yè)門(mén)面使用,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止,。
四,、租金及支付方式
店面第一,、二、三年年租金為人民幣貳萬(wàn)貳仟元整(________20__年租金保持不變,，每年一次性繳清清一年( 2個(gè)月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況酌情調(diào)整。具體協(xié)議如下：第四年開(kāi)始如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到50%以上,，年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮________20__年租為_(kāi)_________元整(__________);如市場(chǎng)商鋪入駐率達(dá)到80%以上,，年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮50%,即每年年租為_(kāi)_________元整(__________);第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上上浮 0%。以上租金均為不含稅價(jià),，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付第一年度一個(gè)月的租金人民幣：__________元整(__________年度租期結(jié)束前一個(gè)月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi),，劃款憑證為收據(jù),。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金,，并要求乙方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金,。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門(mén)面鑰匙交付乙方,。
2.簽訂本合同時(shí)甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門(mén)面轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者。
3.在租賃期間,，甲方應(yīng)確保所出租門(mén)面權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛,。
4.甲方有義務(wù)向甲方提供購(gòu)房合同復(fù)印件或房產(chǎn)證復(fù)印件,。
5.乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
6.乙方需按時(shí)依據(jù)市場(chǎng)管理方要求交納承租門(mén)面的租金,、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù))等費(fèi)用,。
7.續(xù)租：租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門(mén)面，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,。乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離。
8.其它：乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需和甲方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),，不得自行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租出租門(mén)面房，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國(guó)家法律的行為,，甲方可立即終止合同;乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn),。
六,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1未按約定期限交付租金,，超過(guò) 5 天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門(mén)面房的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的 ,。
(4)非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
甲方不交付或者遲延交付租賃門(mén)面__________年租金的百分之二十支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,， 依法賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
八,、其他條款
1.在租賃最后一年期,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等各種費(fèi)用應(yīng)留存相應(yīng)收據(jù)交接房屋時(shí)作為費(fèi)用結(jié)清的依據(jù),。
2.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3.本合同連補(bǔ)充條款及附件共八條肆頁(yè)，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：__________ 承租方(乙方)：__________
聯(lián)系地址：__________ 聯(lián)系地址：__________
電話：__________ 電話：__________
證件號(hào)：__________ 證件號(hào)：__________
簽約日期：__________ 簽約日期：__________
商業(yè)門(mén)面房出租合同篇二十
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同,。
一,、甲方把位于路一樓的門(mén)面房間出租給乙方，供其在法律,、法規(guī)準(zhǔn)許的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用,，若乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方一旦知曉,，可隨時(shí)收回出租的房屋,，由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔(dān)，所收租金概不退還,。
二,、租賃期限年，甲方于年月日起將本合同第一條所指的房屋出租給乙方使用,，到年月日止,。甲方在租賃期內(nèi)出賣(mài)租賃房屋或確需占用此房的，甲方有權(quán)終止合同,。合同到期若甲方繼續(xù)出租,，乙方按出租方式提出的租賃條件可優(yōu)先租用，但應(yīng)重新簽訂合同,。
三,、房屋租賃費(fèi)用每月每間，乙方從合同簽訂之日起以現(xiàn)金形式一次性交納全年租金,。租賃期限內(nèi),，如有租金上浮的情況,，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，乙方須在接到甲方通知30日內(nèi),，按甲方要求補(bǔ)齊房租,。
四、經(jīng)甲方和乙方協(xié)商,，由甲方和乙方進(jìn)行的房屋租賃交易而產(chǎn)生的出租房屋的租稅,、房屋租賃受益金、房屋租賃管理費(fèi),、土地變更使用金及其他社會(huì)性費(fèi)用和水電費(fèi)用等均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
五,、租賃期間，甲乙方申請(qǐng)經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方可在現(xiàn)有房產(chǎn)的基礎(chǔ)上以不破壞框架結(jié)構(gòu)及不危及房屋質(zhì)量安全為前提,，適當(dāng)進(jìn)行裝修改造，若不經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自進(jìn)行任何房屋改造,。
六、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,，因乙方經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品或保管不善造成租賃物毀損,、滅失的，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。如因不可抗力的因素而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七,、租賃期內(nèi),，乙方不得將甲方的租賃物轉(zhuǎn)租，違者甲方有權(quán)終止合同,，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁仟元,。
八、在租賃期內(nèi),，甲方若將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，不必征求乙方同意，但應(yīng)告知乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方承擔(dān)的義務(wù),。
九、乙方要加強(qiáng)安全工作，建立安全制度,，完善安全措施,，切實(shí)對(duì)安全負(fù)責(zé)。
十,、合同履行期內(nèi),，雙方若有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約對(duì)另一方造成的損失,。
十一,、如乙方確因特殊原因需提前退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,，并按剩余租賃期應(yīng)交租金總額的50%向甲方支付違約金,。
十二、合同期滿或合同解除及乙方違約導(dǎo)致合同終止,，乙方必須在三日內(nèi)搬出全部物品,，恢復(fù)租賃前原狀，拒不搬遷者,，甲方有權(quán)強(qiáng)行搬出,，并由乙方支付搬遷費(fèi)及保管費(fèi)，超過(guò)十日,，乙方不認(rèn)領(lǐng)物品,，視為放棄所有權(quán)，由甲方自行處理,，乙方經(jīng)甲方同意所增添的固定物或裝飾物,，歸甲方所有，甲方不需要的,，乙方三日內(nèi)拆遷,。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，再作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同自雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各持一份,。
出租方承租方
年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
