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造價(jià)管理知識點(diǎn)記憶口訣篇一

造價(jià)工程師考試即將拉開帷幕，以下由yjbys考試網(wǎng)小編整理總結(jié)好的關(guān)于造價(jià)工程師考試《造價(jià)管理》知識點(diǎn)精選,，以供廣大考生復(fù)習(xí)參考!

1.建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式

1)總價(jià)合同：工程勘察,、設(shè)計(jì)合同一般為總價(jià)合同。

①固定總價(jià)合同

報(bào)價(jià)較高,。固定總價(jià)合同的適用條件一般為;

a)工程投標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度;

b)規(guī)模較小,，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位?？珊侠碛鲆姼鞣N風(fēng)險(xiǎn)

c)工程合同期較短(一般為一年以內(nèi)),。

②可調(diào)總價(jià)合同：合同期較長(1年以上)

常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法,。

2)單價(jià)合同

①單價(jià)合同大多用于工期長,、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程,，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期,，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。

②工程量清單內(nèi)所列工程量為估計(jì)工程量,，而非準(zhǔn)確工程量;

③按合同工期的長短,，可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

3)成本加酬金合同

①大多適用于邊設(shè)計(jì),、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程;

②按酬金計(jì)算方式不同,，合同形式有：a.成本價(jià)固定酬金合同b.成本加固定百分比合同c.成本加浮動(dòng)酬金合同d.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同

2.建設(shè)工程施工合同類型的選擇

1)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度：有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同

2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度：

(表3.2)一般,，施工圖設(shè)計(jì)階段采用總價(jià)合同,，技術(shù)設(shè)計(jì)單價(jià)合同，初步設(shè)計(jì)階段采用成本加酬金合同或單價(jià)合同

3)工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度

有較大部分采用新技術(shù)和新工藝,，不宜采用固定總價(jià)合同,，而應(yīng)采用成本加酬金合同,。

4)工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程(如災(zāi)后修復(fù)工程等)宜采用成本加酬金合同。

1.組成

1)協(xié)議書

建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2)通用條款：凡《合同示范文本》內(nèi)容與《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》不一致之處,，以后者為準(zhǔn)。

3)專用條款

4)附件

2.建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款

①招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格,，非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定;

②可調(diào)價(jià)格合同中,，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：a.法律,、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;b.工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;c.一周內(nèi)非承包人原因停水,、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí);d.雙方約定的其他因素,。

承包合同的訂立

1)業(yè)主在立項(xiàng)后即開始招標(biāo),。

2)文件組成：a.合同協(xié)議書b.合同專用條件c.合同通用條件d.業(yè)主要求e投標(biāo)要求f.其他如工程量清單

合同的履行管理

1)通常情況下，epc承包合同不包括地質(zhì)勘察,。

2)總承包合同通常為總價(jià)合同;承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收,，

1.建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理

1)建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》內(nèi)容包括：協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分;,。

2)專業(yè)分包合同的履行管理

①分包人不能按時(shí)開工,，應(yīng)在約定開工日期前5天向承包人提出延期開工要求，并陳述理由,。承包人接到請求后的48小時(shí)內(nèi)給于同意或否決的答復(fù),，否則視為同意分包人延期開工的要求。

②因非分包人原因?qū)е路职こ滩荒馨雌陂_工,，承包人應(yīng)以書面形式通知分包人推遲開工日期,，并賠償分包人延期開工造成的損失，合同工期相應(yīng)順延,。

③分包人在合同約定的時(shí)間內(nèi),，向承保人報(bào)送該階段已完工作的工程量報(bào)告。收到分包人的報(bào)告后,，承包人應(yīng)首先對照分包合同工程量清單中的工作項(xiàng)目,、單價(jià)或價(jià)格復(fù)核取費(fèi)的合理性和計(jì)算的正確性，以核準(zhǔn)該階段應(yīng)付給分包人的金額,。承包人計(jì)量后,，將其列入主合同的支付報(bào)表一并提交工程師。承包人應(yīng)在專業(yè)分包合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分包工程款,，逾期支付要計(jì)算拖期利息,。

④承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書面確認(rèn)方式通知分包人,，同時(shí),，承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令,。

⑤承包人進(jìn)行了工程師發(fā)布的`變更指令，計(jì)量變更工程量及對變更工程進(jìn)行估價(jià)時(shí),，應(yīng)請分包人參加,。進(jìn)行變更工程估價(jià)時(shí)，應(yīng)參考分包合同中相同或類似工作的費(fèi)率來核定,，如沒有,，應(yīng)通過協(xié)商確定;

⑥如分包工程屬于主合同規(guī)定的分步移交工程，則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)檢查和檢驗(yàn)后,，提請發(fā)包人按主合同規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。如根據(jù)主合同無需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分，承包人根據(jù)主合同規(guī)定的驗(yàn)收程序與分包人共同驗(yàn)收,。

⑦只要驗(yàn)收合格,，竣工日期為分包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需修理,，改正后,，竣工日期為分包人提交修復(fù)后的竣工報(bào)告之日。

2.建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理

1)勞務(wù)分包合同的內(nèi)容：只有一個(gè)施工勞務(wù)合同和三個(gè)附件,。

2)勞務(wù)分包合同的履行管理

①勞務(wù)分包人施工完畢,，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗(yàn)收，無需請工程師參加,，也不必等主合同工程全部竣工后再驗(yàn)收,。但承包人與發(fā)包人按照合同對隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的施工質(zhì)量不合格,，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù),。全部工程驗(yàn)收合格后，勞務(wù)分包人對其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任,，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包人承擔(dān),。

②勞務(wù)分包合同中，支付勞務(wù)分包人報(bào)酬的方式可以有以下三種,，須在合同中明確約定：

a)固定勞務(wù)報(bào)酬方式：在包工不包料承包中,，分包工作完成后按承包總價(jià)結(jié)算。因勞務(wù)分包不承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn),，如出現(xiàn)施工變更,，分包人有權(quán)獲得增加工作量的報(bào)酬和工期順延。

b)按工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式;按勞務(wù)分包人投入工作人員和天數(shù)支付勞務(wù)報(bào)酬,。

c)按工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式,。分包人按月(或旬、日)將完成的工程量報(bào)送承包人，經(jīng)過承包人與分包人共同計(jì)量確認(rèn)后,，按實(shí)際完成的工程量支付報(bào)酬,。對于分包人未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和由于分包人的原因返工的工程量不予計(jì)量,。

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