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單位房屋租賃協(xié)議書篇一

委托人（甲方）：

中介人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與中介人在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線）,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

房屋權屬：________

其他條件：________

乙方還應提供以下服務：___________,。

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日。

超過以上期限仍需要中介服務的,，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現(xiàn)場看房

乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應當制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

第四條甲方義務

（一）應出示身份證_______等真實的身份資格證明；

（二）應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合,；

（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密,；

（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。

第五條乙方義務

（一）應出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,；

（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求,；

（四）不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益；

（五）對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密；

（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾嗬钠渌C明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明,；保證出租房屋產(chǎn)權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛,；

（七）收取看房費,、傭金,、中介活動費用的，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù),；

（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用,。

第六條委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務的,，均視為委托事項未完成,。

第七條費用與傭金

（一）看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。

看房費用由甲方承擔,?？捶抠M用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用_____元,，可看房_____次,。

乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。

乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金,。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付,。

傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□,；____,。

委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金,。

（三）中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費,、傭金）,。

乙方完成委托事項的,，中介活動費用由乙方承擔,。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的中介活動費用,。乙方要求甲方支付上述費用的,，應當如實列明,，并出具相關票據(jù),，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和中介活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金,、信息費等）,。

第八條轉(zhuǎn)委托

乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責任

（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金,；

（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照______的標準支付違約金,，乙方仍有權取得約定的傭金,；

（三）甲方未如約支付看房費、傭金,、中介活動費用的,，應按照_____的標準支付違約金；

（四）乙方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金,；

（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、中介活動費用；

（六）乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的看房費、傭金,、中介活動費用外,，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾嗬钠渌C明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,，除退還已收取的看房費,、傭金,、中介活動費用外,，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效,，即對雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力,。

第十五條本合同相關條款的'約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質(zhì),、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定。

委托人（章）：

住所：

身份證號：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

委托代理人：

電話：

傳真：

郵政編碼,；

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

中介人（章）：

住所：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

簽約代表：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

合同簽訂時間：

合同簽訂地點：

單位房屋租賃協(xié)議書篇二

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：xx公司代理人：地址：聯(lián)系電話：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）,。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任,。甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,，建筑面積為xxxxxxxxxxxxxx平方米,。租用期xxxxxxxxxxxx年，自xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日起至xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日止,。風險提示：明確約定承租期限,、續(xù)租優(yōu)先權由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),，如果沒有特殊情況,，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后,，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過xxxxxxxxxxxx年,，超過部分無效,。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為xxxxxxxxxxxx人民幣（含建筑稅）,，每年租金xxxxxxxxxxxx元（大寫：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx元整）,。風險提示： 明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,，可直接在合同中指明具體銀行賬號,。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證,。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內(nèi),，乙方所用的水,、暖,、電,、熱水、通訊,、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五、第

三,、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件,，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

六、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、房屋保修

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

2,、甲方提出進行維修須提前xxxxxx日通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

八,、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。風險提示： 明確違約責任在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離,；如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

九,、違約責任

1,、本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退,，并一次性支付違約罰金xxxxxxxx萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

2,、本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)）,，并一次性支付違約罰金xxxxxxxxxxx萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）,。

3、不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿xxxxxxxxxxxx年的租期按xxxxxxxxxxxx年計算,。

十、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。十

一,、乙方需要安裝電話，由甲方解決,，費用由乙方承擔,。十

二、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災害,，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋,。十

三,、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的,。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策,、法令、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十

四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由第xxxxxxxxxxx種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十

五,、本合同一式兩份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。十

六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定,。甲方：xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日乙方：xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

單位房屋租賃協(xié)議書篇三

出租人承租人(簡稱甲方)：

承租人(簡稱乙方)：?身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲,，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,，為雙方今后不產(chǎn)生異議,，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守,。

1,、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止,，

2,、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣

元,，乙方應在每月的?日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,，戶名____________,，開戶行：______，賬號為______,，如超過5天沒支付,，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金,。

3,、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元,。水電費押金叁佰元,。

4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身安全;防火防盜,、用電安全等工作,，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。

5,、在房屋租賃期間水費,、電費、電話,、數(shù)字電視,、衛(wèi)生費、公共維護費,，天然氣費,、煤氣費、物業(yè)管理費,、寬帶等費用由乙方支付,，水費、電費,，公共維護費,，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交,。租賃期間如果發(fā)生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付,，視為違約,，甲方有權解除合同并取消押金。

6,、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,，如有一切后果由乙方負責,，甲方有權終止本合同并取消押金。

7,、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,，不得擅自改變房屋用途，否則,，安全責任等概由乙方自負外,，甲方有權終止本合同并取消押金。

8,、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修,，裝修時不能損壞建筑結構和構件,，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備,，裝修的設備歸甲方所有,。

9,、租賃期間,，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房,，應雙倍返還乙方已交的押金,，乙方中途毀約，取消押金,。

10,、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備,、構件等沒有損壞,、水、電和物業(yè)管理費,，衛(wèi)生等費用結清后甲方應如數(shù)退還押金,，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備,、構件,、水、電五金等,，修繕費在押金中扣除,。

11、租賃期滿,，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,，否則視為自動放棄所有權,，由甲方處理，

12,、租賃期滿后,，該房產(chǎn)需進行公開招租。任何一方不得以任何方式,、理由進行阻礙或干擾,。

13、租賃期間房屋內(nèi)水,、電,、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理,。

14,、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除,，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任,。

15、如乙方違約,，甲方有權提前解除合同并取消押金,。

16、本合同一式?份,，由甲,，乙，及主管部門各執(zhí)一份,，自簽訂之日生效,。

電表底度：______度?水表底數(shù)：______?噸

甲方代表?______乙方代表：______

簽約地址：______________________________

聯(lián)系方式：__________________

簽約時間______年______月______日