隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧,。

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇一

乙 方： 乙方擔(dān)保人：

經(jīng)雙方協(xié)議同意,，甲方將 工程風(fēng)險(xiǎn)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)雙方就《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書(shū)》未詳事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包費(fèi)的收?。?/p>

工程總造價(jià)約計(jì)(大寫(xiě)) 萬(wàn)元。乙方按 向甲方交納承包費(fèi),，工程總造價(jià)以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn),，或建安公司造價(jià)部確認(rèn)。

1,、本工程一次性交清承包費(fèi) 萬(wàn)元,。

2、根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度情況,，按公司管理制度有關(guān)規(guī)定分次交清承包費(fèi),。

二,、目標(biāo)管理：

1、該工程竣工時(shí)的質(zhì)量目標(biāo)必須是合格,，最終質(zhì)量目標(biāo)是 (a,、魯班獎(jiǎng);b、泰山杯;c,、省優(yōu);d,、十佳工程)，否則乙方承擔(dān)違約金 萬(wàn)元,。

2,、該工程的安全目標(biāo)是 (a、省級(jí)示范安全文明工地;b,、省級(jí)安全文明工地;c,、市級(jí)安全文明工地)，否則乙方承擔(dān)違約金 萬(wàn)元,。

3,、該工程竣工結(jié)算備案時(shí)間或造價(jià)管理資料上交時(shí)間為 。 上述目標(biāo)雙方約定必須執(zhí)行,。

三,、財(cái)務(wù)管理

雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財(cái)務(wù)管理制度。工程撥款時(shí),，必須用蓋有甲方法人財(cái)務(wù)印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù),，并將款劃撥到集團(tuán)公司指定的賬戶(hù)，扣除應(yīng)上交公司管理費(fèi)和設(shè)備使用費(fèi)后,，剩余款撥入建安公司賬戶(hù),，由建安公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳,，業(yè)主直接代扣代繳的,，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應(yīng)的稅額。

四,、特別約定

乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度,，根據(jù)工程進(jìn)度預(yù)算，按公司管理制度規(guī)定,，乙方完不成上交承包費(fèi)的,，按本年度年企業(yè)管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五,、乙方的權(quán)利和法律責(zé)任

乙方履行《風(fēng)險(xiǎn)承包合同書(shū)》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有,。 本工程由乙方風(fēng)險(xiǎn)承包，與工程有關(guān)的一切費(fèi)用(材料費(fèi),、人工費(fèi),、勞保費(fèi)及主管部門(mén)規(guī)費(fèi)等)由乙方支付,。因訴訟引起的法律責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、擔(dān)保人責(zé)任

擔(dān)保人自愿對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

七,、其他事項(xiàng)

1,、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。

2,、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇二

總承包方： (甲方)

項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)方：(乙方)

為了強(qiáng)化企業(yè)管理,，明確崗位責(zé)任,，維護(hù)公司信譽(yù)，推行項(xiàng)目承包責(zé)任制,，明確公司(簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方),、項(xiàng)目承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方)的責(zé)、權(quán),、利,。雙方特簽訂本合同書(shū)，并共同信守執(zhí)行,。

一,、 承包項(xiàng)目概況及內(nèi)容

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：

2.建設(shè)地點(diǎn)：

3.項(xiàng)目(中標(biāo)價(jià))合同總造價(jià)約￥

4.建筑面積：

5.項(xiàng)目管理費(fèi)為：完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫(xiě)： )

6.管理費(fèi)上交的時(shí)間為：

7.工程質(zhì)量等級(jí)：

8.安全施工目標(biāo)等級(jí)為：

9.文明施工目標(biāo)等級(jí)為：

10.工程開(kāi)竣工日期：年日開(kāi)工 ,，年日竣工,，總工期 (日歷)天。

二,、 遵循“科學(xué)管理,，精益求精，至誠(chéng)守信,，顧客滿(mǎn)意”的企業(yè)精神開(kāi)展工作,，為提高公司的社會(huì)信譽(yù)做貢獻(xiàn)。承包經(jīng)營(yíng)人履行本合同的義務(wù),，提高經(jīng)營(yíng)管理水平,，提高經(jīng)濟(jì)效益，所創(chuàng)的利潤(rùn)由經(jīng)營(yíng)人(乙方)支配,、發(fā)放(個(gè)人所得稅由乙方或索的人自行申報(bào)納稅,，未申報(bào)的責(zé)任個(gè)人自負(fù))。

三,、在簽訂本經(jīng)營(yíng)合同書(shū)時(shí),，乙方要同甲方辦理經(jīng)營(yíng)承包風(fēng)險(xiǎn)的抵押或擔(dān)保手續(xù),。

四、乙方必須執(zhí)行本公司財(cái)務(wù)管理制度,，一切收入都按“統(tǒng)一管理,、承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧”的原則劃入公司賬戶(hù),，不得瞞報(bào),，漏報(bào)收入。進(jìn)賬后再由公司財(cái)務(wù)部門(mén)下?lián)艿巾?xiàng)目部的承包經(jīng)營(yíng)賬戶(hù)使用,。乙方要做到精心安排,，合理使用資金。

五,、乙方必須按國(guó)家《施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)規(guī)定建賬,，組織專(zhuān)班進(jìn)行核算，做到賬目清楚,，票據(jù)齊全,，接受甲方及有關(guān)部門(mén)的檢查，按工程進(jìn)度,，按國(guó)家有關(guān)政策依法納稅,，按月及時(shí)上報(bào)“工程施工進(jìn)度”、“統(tǒng)計(jì)報(bào)表”,、“財(cái)務(wù)報(bào)表”,，項(xiàng)目承包方在當(dāng)?shù)匾呀患{的稅費(fèi)，要將附件報(bào)甲方備案,。

六,、貫徹執(zhí)行“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的精神,，認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律,、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)行“全面,、全員、全過(guò)程”的三全質(zhì)量管理制度,，與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書(shū)”,，確保本項(xiàng)目工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足業(yè)主要求的質(zhì)量等級(jí),。如未滿(mǎn)足建設(shè)單位的質(zhì)量保準(zhǔn)和未實(shí)現(xiàn)投標(biāo)承諾,，由乙方負(fù)責(zé)整改，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止。

七,、安全生產(chǎn)時(shí)企業(yè)的最好效益,，乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的 安全生產(chǎn)制度,，與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書(shū)”,，一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故,，應(yīng)立即上報(bào)公司,，并按公司及項(xiàng)目部應(yīng)急預(yù)案處置，甲方協(xié)助乙方處理事故,，由乙方承擔(dān)事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

八、乙方有自主用工的權(quán)利,，但必須按時(shí)發(fā)放工人工資,，按國(guó)家的規(guī)定辦理勞動(dòng)用工手續(xù)和社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)金,。

九,、乙方不得拖欠工資,，不拖欠材料款,，如因拖欠造成經(jīng)濟(jì)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，并負(fù)責(zé)解決,。保證不影響甲方聲譽(yù)，不損害甲方任何利益,。

十,、 違約責(zé)任

1、 乙方工程款到甲方賬戶(hù)后,，乙方有權(quán)在工程范圍內(nèi)申請(qǐng)用款,，乙方合理的申請(qǐng)用款，甲方應(yīng)按時(shí),，按量付出,。乙方應(yīng)按時(shí)，按量上交給甲方管理費(fèi),。

2,、 履行建設(shè)方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務(wù)和責(zé)任。

3,、 如乙方違反本合同第四,、五、六、七,、八,、九條發(fā)生工程質(zhì)量，安全事故,，未及時(shí)繳納稅費(fèi),、勞動(dòng)、社會(huì)保險(xiǎn)爭(zhēng)議,、債權(quán)債務(wù)糾紛及越權(quán)擔(dān)保,、勞務(wù)合同糾紛，致使甲方受到法律追究(包括行政處罰,、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟(jì)損失,，包括直接損失和間接損失，一概由乙方承擔(dān),。

十一,、乙方負(fù)責(zé)按工程項(xiàng)目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術(shù),、質(zhì)量和安全管理人員(項(xiàng)目承包人要有建造師證,、五大員證等)，并于開(kāi)工前(新增人員隨時(shí))向甲方提供由其駐工地代表簽字確認(rèn)的以上人員,、特種作業(yè)人員和其他進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員的名單,、職務(wù)、崗位,、聯(lián)系方式,、身份證(復(fù)印件)等基本情況備案;提供乙方項(xiàng)目管理人員簽名備忘錄或授權(quán)文件。乙方人員應(yīng)持證上崗的,，有關(guān)證件原件應(yīng)經(jīng)甲方查驗(yàn)并留存復(fù)印件備案,。未備案的乙方人員，甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場(chǎng)的,，應(yīng)提前七日通知甲方并取得甲方同意。

十二,、不得以總公司名義為其他單位或個(gè)人提供抵押,、擔(dān)保，違者一律追究法律責(zé)任,。

十三,、私刻公司的各種印章、公司法人章,，一律追究法律責(zé)任,。

十四,、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力,，一式二份,，甲方一份，乙方一份,。本合同至項(xiàng)目完工,，乙方同甲方的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算完畢后失效。

十五,、本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商，另簽訂補(bǔ)充合同,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇三

甲方：___

乙方：______

為提高工程建設(shè)管理水平,，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量,、安全和投資效益,，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求,，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上,，結(jié)合本公司特點(diǎn)，決定公司所有承包項(xiàng)目管理承包實(shí)施,。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，本著平等互利，公平公正,，誠(chéng)實(shí)守信的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，簽訂本合同,，以資共同遵守。

一,、項(xiàng)目管理范圍及要求

1.工作模式

項(xiàng)目采用管理責(zé)任制的方式實(shí)施,，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理組,，承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理,、施工管理、資料及系統(tǒng)試運(yùn)行管理,、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù),，代表甲方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全,、進(jìn)度,、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,。 所有項(xiàng)目所涉及的施工,、采購(gòu)等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定,，特別重大的事項(xiàng)由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定,。

2.工程范圍

所有項(xiàng)目工程范圍：所有項(xiàng)目施工管理、資料及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作 (以最后審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn)),。

3.工作內(nèi)容

3.1 施工前期工作安排,、材料計(jì)劃及相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.2 施工管理,，組織施工隊(duì),、和施工圖設(shè)計(jì)的管理、修改,、會(huì)審,、批準(zhǔn)等管理工作?！督ㄔO(shè)工程施工合同》,。

3.3 施工全過(guò)程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì),、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系,，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度,、安全,、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。

3.4 負(fù)責(zé)施工,、材料組織實(shí)施工作,。

3.5 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，編制工程施工組織計(jì)劃,，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行人工工資支付管理,。

3.6 其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。

4.工作要求

4.1 工程進(jìn)度控制：所有項(xiàng)目工程自公司簽訂合同移交乙方,、規(guī)劃施工,、施工隊(duì)安排、材料計(jì)劃及相關(guān)資料至竣工驗(yàn)收合格日止,，具體進(jìn)度安排根據(jù)公司簽訂合同,。

4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定,，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格,，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良,。

4.3 安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè),，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé),，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故,，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故,，杜絕重大火災(zāi)事故。

4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì),。材料控制及加強(qiáng)施工管理等各方面著手,，嚴(yán)格將項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。

4.5 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作,，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量,，利用公司資源，樹(shù)立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象,。具體人員名單需經(jīng)公司認(rèn)可,，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位,，因工程需要增加管理人員時(shí),，乙方必須保證。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1 權(quán)利

(1)決策權(quán)：公司對(duì)工程規(guī)模,、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料采購(gòu),、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán),。

(2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全、材料使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn),。

1.2 義務(wù)

(1)指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人,，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令,、批準(zhǔn)。

(2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位,。

(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系,，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。

(4)公司應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由公司決定的項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定,。

(5)公司應(yīng)當(dāng)在工程竣工時(shí)間參加工程驗(yàn)收,、辦理移交手續(xù),。

(6)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和住房。

(7)公司所有工程指令,，必須通過(guò)乙方發(fā)布,。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1 權(quán)利

乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理,，享有以下權(quán)利：

(1)選擇工程施工隊(duì)及人工工資發(fā)放權(quán)力,。

(2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)劃設(shè)計(jì)和材料使用功能的要求,，向公司的建議權(quán)。

(3)按照公司的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定,，完成施工,、安裝、材料,、設(shè)備工作及合同談判,，與施工隊(duì)簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理,。

(4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,，向施工隊(duì)交底,，并向公司匯報(bào)。

(5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向公司報(bào)告,。

(7)有權(quán)要求施工隊(duì)將安全施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，在施工隊(duì)未使用時(shí)予以沒(méi)收;根據(jù)施工隊(duì)安全管理及與其合同的約定處置履約保證金,。

(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán),。

(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),。

(10)按規(guī)定關(guān)于工程變更,。

2.2 義務(wù)

(1)按合同約定，辦理項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù),，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的,，需提前向甲方提出。

(2)對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行管理,，全面實(shí)現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標(biāo),。具體管理任務(wù)見(jiàn)公司審定修改后的《項(xiàng)目管理方案》，包括開(kāi)工前準(zhǔn)備工作,、施工過(guò)程管理以及竣工驗(yàn)收組織管理等,。需要公司出面的事宜,，需提前3天以書(shū)面形式提出。

(3)第一時(shí)間向公司通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度款報(bào)告,、質(zhì)量記錄及安全情況反映,。

(4)組織對(duì)施工隊(duì)伍和供貨商的工作要求，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的施工隊(duì)伍供甲方?jīng)Q策,。

(5)督促施工隊(duì)嚴(yán)格履行合同義務(wù),。

(6)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督。

(7)本工程竣工驗(yàn)收后,，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項(xiàng)目工程竣工文件,、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交項(xiàng)目資料。

四,、合同價(jià)款及支付

1.費(fèi)用組成

所有工程管理承包采用基本工資+項(xiàng)目管理費(fèi),，具體定義如下：

1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。

1.2 項(xiàng)目管理費(fèi)：所有工程總造價(jià)取4%(取費(fèi)按決算后的總造價(jià)),。

1.3項(xiàng)目管理費(fèi)：項(xiàng)目管理費(fèi)內(nèi)包括現(xiàn)場(chǎng)施工員,、資料員工資、現(xiàn)場(chǎng)招待費(fèi)和交通費(fèi),、通訊費(fèi),。

2 項(xiàng)目管理費(fèi)

經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定公司所有項(xiàng)目全年不少于二千萬(wàn),，如少于二千萬(wàn)按二千萬(wàn)計(jì)算,。管理費(fèi)按項(xiàng)目決算總造價(jià)的4%計(jì)取。

2.1 獎(jiǎng)罰

2.1.1 工期獎(jiǎng)罰金

(1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理,，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收,，則根據(jù)本工程合同獎(jiǎng)勵(lì)。

(2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,，則根據(jù)本工程合同的罰金,。

2.1.2 質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)

如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得___省獎(jiǎng)___,，則甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì),，如獲得____國(guó)家獎(jiǎng)____，甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì),。

3.價(jià)款支付

管理費(fèi)用支付方式由甲,、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的,，按相關(guān)工程合同造價(jià)的百分比,，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)管理費(fèi),，工程竣工驗(yàn)收后按合同價(jià)款比例付清,，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款。

3.1 獎(jiǎng)罰金：

(1)工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

(2)質(zhì)量獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;

五,、合同生效

本合同一式4份,，雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效,。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇四

訂立合同雙方：

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為確保我校一事一議項(xiàng)目按質(zhì)按量如期完工，根據(jù)《鳳臺(tái)縣村級(jí)公益事業(yè)建設(shè)一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金管理暫行辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同：

第一條 一事一議項(xiàng)目

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：

3,、工程質(zhì)量要求：

4,、開(kāi)工時(shí)間：

5、竣工時(shí)間：

6,、質(zhì)量保證期：

7、合同價(jià)款：

第二條 雙方權(quán)利與責(zé)任

第三條 質(zhì)量與驗(yàn)收

1,、質(zhì)量檢查。乙方應(yīng)按要求施工,，隨時(shí)接受甲方監(jiān)督檢查,。

2,、竣工驗(yàn)收,。工程竣工后,，乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng),，甲方由驗(yàn)收小組按協(xié)議條款約定的日期和質(zhì)量驗(yàn)收,。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,，甲方驗(yàn)收小組在驗(yàn)收表上記錄簽字,。

第四條 價(jià)款支付方式

1、合同價(jià)款,。合同價(jià)款在協(xié)議條款內(nèi)約定后,，任何一方不得擅自改變,。

2,、工程款預(yù)付,。開(kāi)工后甲方向乙方預(yù)付%工程材料款,。

3,、竣工結(jié)算,。竣工驗(yàn)收合格后,，甲方支付合同總價(jià)款的,，總價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金在保質(zhì)期滿(mǎn)后支付。

4,、質(zhì)量保證金,。乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)承諾及時(shí)維修，乙方違約則甲方可扣除保證金,。

第五條 本合同一式三份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各持一份,，縣財(cái)政報(bào)帳附件一份。

第六條 其他補(bǔ)充條款,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇五

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 地址：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住址：

居民身份證號(hào)：

擔(dān)保方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 甲方為提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，茲決定，實(shí)行企業(yè)承包經(jīng)營(yíng),，乙方自愿承包經(jīng)營(yíng)甲方下屬的佛山市永力泰車(chē)軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結(jié)構(gòu)工程，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、公平合理的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一、承包形式

本承包形式為：按實(shí)際施工總產(chǎn)值比例上繳,，效益考核獎(jiǎng)勵(lì),。

二,、承包范圍

遵從甲方總部與業(yè)主(建設(shè)方)簽訂的編號(hào)為ltxc-001《建設(shè)工程施工合同》的所有內(nèi)容(合同見(jiàn)附件),，合同總價(jià)1920萬(wàn)元,。

三,、承包期限

本合同的承包期自本項(xiàng)目工程的開(kāi)工之日起至本項(xiàng)目合同內(nèi)容全部履行完畢且回訪保修結(jié)束,、結(jié)算完畢止。

四,、主要承包指標(biāo)與上繳

(一)保證無(wú)重大人員傷亡事故,，杜絕重大質(zhì)量事故和其他重大安全事故，如發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故,，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)處理,，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān),。

(二)保證各種消耗指標(biāo)不超過(guò)預(yù)算定額指標(biāo),。

(三)承包金按工程結(jié)算總價(jià)2.6%上繳甲方(含企業(yè)所得稅),，每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶(hù)時(shí)按比例扣除。

(四)乙方需向甲方每月支付建造師費(fèi)4000元,，此費(fèi)用每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶(hù)時(shí)按月數(shù)扣除,。

五、乙方酬薪

(一)乙方和項(xiàng)目管理人員工資從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶(hù)時(shí)由乙方按時(shí)發(fā)放,。

(二)乙方所得報(bào)酬的應(yīng)繳個(gè)人所得稅，由乙方按國(guó)家規(guī)定繳納。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施全面的監(jiān)督、檢查,、審計(jì),。

2,、乙方委派副經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員及其他重要崗位人員,，所委派人員的工資,、社保,、差旅費(fèi),、福利,、獎(jiǎng)金等薪酬按公司規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放,。

3,、有權(quán)按約收取承包金,，行使合同約定的其他權(quán)利。

4,、當(dāng)乙方有不繳承包金、經(jīng)營(yíng)不善造成虧損,、不遵守甲方規(guī)章制度,、不履行合同條款等行為時(shí),，甲方有權(quán)單方終止合同,。

5,、有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)在甲方總公司與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》范圍內(nèi)指揮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2,、有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方財(cái)務(wù)制度,，在確保不虧損的情況下,，審批承包工程項(xiàng)目的正常財(cái)務(wù)開(kāi)支,。

3,、有權(quán)制定工程技術(shù)措施方案,，但重大技術(shù)方案應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施,。

4、享有材料物資采購(gòu)決策權(quán),，但不得暗箱操作,，更不得與材料商串通太高材料價(jià)格或者購(gòu)進(jìn)劣質(zhì)材料,。

5,、有義務(wù)遵守甲方的各項(xiàng)企業(yè)規(guī)章制度,，服從甲方管理，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和財(cái)產(chǎn)利益,。

6,、必須將建設(shè)單位撥付的工程款及時(shí)匯至甲方賬戶(hù),，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管,。不得從業(yè)務(wù)關(guān)系單位付取現(xiàn)金不入賬,，不得將工程款擅自以個(gè)人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位,，不得以權(quán)謀私將與其他項(xiàng)目部無(wú)關(guān)的費(fèi)用在所承包的項(xiàng)目部列支,，否則按職務(wù)侵占或挪用單位資金論處,。

7,、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的《財(cái)務(wù)管理制度》,，建立健全賬冊(cè)，確保原始單據(jù)的真實(shí)性,，所有財(cái)務(wù)檔案資料必須交由甲方存檔,。

8、禁止以甲方或承包工程項(xiàng)目部的名義向外單位或個(gè)人借款,。

9,、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)債權(quán)債務(wù)的清收清償，如因債權(quán)人索債而使甲方為乙方承擔(dān)債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)清償責(zé)任,，如引起訴訟,，導(dǎo)致相關(guān)部門(mén)來(lái)查封,、凍結(jié),、劃撥甲方賬戶(hù)和資產(chǎn)的，乙方處全額償還被劃撥資金外,，還要按年息13.5%承擔(dān)被劃撥日至還款日期間和凍結(jié)期的資金利息，另外每發(fā)生一起,，乙方需向甲方給付5萬(wàn)元的名譽(yù)損失費(fèi),。

10、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，不得行賄受賄,，轉(zhuǎn)包。如出現(xiàn)上述情況,，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)

11,、乙方承擔(dān)對(duì)建設(shè)單位工程款的收回則責(zé)任,，追索外欠工程款時(shí)必須以甲方的名義對(duì)外主張權(quán)利，不得以自己的名義或項(xiàng)目部的名義對(duì)外主張權(quán)利,，如因建設(shè)單位拖欠工程款,，乙方不得起訴甲方,，要求甲方承擔(dān)責(zé)任，否則,，乙方向甲方支付起訴額1.5倍的違約金。乙方對(duì)外行使追索權(quán)時(shí),，甲方應(yīng)提供手續(xù)上的方便,，追款費(fèi)用用乙方負(fù)擔(dān)。

12,、乙方履行甲方和建設(shè)單位簽訂的合同全部條款，承擔(dān)由于本工程引起的拖欠民工工資、拖欠工程材料款,、安全事故、工期拖延,、工程質(zhì)量事故賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如由此引起的群體性事件,，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù),，導(dǎo)致甲方先行墊付上列款項(xiàng)的，乙方對(duì)此墊付款應(yīng)無(wú)條件予以認(rèn)可,，并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年13.5%的利息,。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來(lái)甲方討薪的，乙方賠償甲方5萬(wàn)元人民幣的名譽(yù)損失費(fèi),。

13、工程款專(zhuān)款專(zhuān)用,，不得從甲方打入個(gè)人賬戶(hù),，采購(gòu)材料款憑材料采購(gòu)合同,、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應(yīng)商,，農(nóng)民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放,。

七、違約責(zé)任

(一)乙方違反本合同約定,，私刻公章,、偽造營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū),、建造師證件等,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次每本支付違約金5萬(wàn)元;情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的,，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

(二)乙方違反本合同約定,，以項(xiàng)目部名義對(duì)外提供擔(dān)保，向外單位或個(gè)人借款,，除承擔(dān)對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任外,，另按對(duì)外擔(dān)保、借款金額的20%支付違約金,。

(三)乙方違反本合同約定,，在工程款逾期時(shí)乙方應(yīng)積極的態(tài)度行使追索權(quán)，如甲方直接對(duì)外行使追索權(quán)時(shí),，乙方應(yīng)積極配合,。

八、其他事項(xiàng)

(一)當(dāng)事人雙方一致認(rèn)為本合同是民事法律關(guān)系為主的多種法律關(guān)系并存的綜合性合同,。

(二)本合同不改變項(xiàng)目部的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)及隸屬關(guān)系,。

(三)本合同履行中乙方實(shí)施了挪用、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪,，仍應(yīng)依法追究刑事責(zé)任,，即本合同約定的承包形式不影響對(duì)乙方本人刑事責(zé)任的追究。

(四) 自愿為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，保證責(zé)任期為二年,。

九、解決爭(zhēng)議的方式

(一)本合同履行工程中爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,。

(二)協(xié)商不成的，應(yīng)根據(jù)不同的法律關(guān)系選擇以下方式解決：

1,、屬于承包上繳,、違約賠償、違約金給付,、損害賠償,、財(cái)物返還等方面的爭(zhēng)議，向甲方總部所在地人民法院起訴,。

2,、屬于勞動(dòng)關(guān)系工資爭(zhēng)議,、勞動(dòng)保險(xiǎn)爭(zhēng)議等方面的爭(zhēng)議，向甲方總部所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

3,、屬于涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理,。

本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充合同。

本合同一式叁份,，甲方執(zhí)存兩份,，乙方執(zhí)存一份;甲、乙雙方當(dāng)事人簽名(蓋章)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇六

甲方(發(fā)包方)：____

乙方(承包人)：_______

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,，在平等自愿、互惠互利的原則下,，就甲方將________(項(xiàng)目)以承包經(jīng)營(yíng)的方式,，交由乙方經(jīng)營(yíng)管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立本合同,。

第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍,、經(jīng)營(yíng)方式

1,、承包項(xiàng)目名稱(chēng)為：物業(yè)大樓

2、地址：

3,、面積：

4,、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

5、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項(xiàng)目(如理發(fā),，飯店,，銀行，物業(yè)服務(wù),、咨詢(xún)服務(wù),、停車(chē)場(chǎng)等)。

6,、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式為：出租

第二條 承包經(jīng)營(yíng)期限

1,、該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限即為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為貳拾年,，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止,。

2、合同期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同,。

第三條 項(xiàng)目承包金,、承包金支付方式及期限

1,、雙方?jīng)Q定項(xiàng)目承包金為：每平方米人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)元/年,。

2,、承包金支付方式及期限為：

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

3、甲方給予乙方場(chǎng)修建,。

4,、承包費(fèi)每3年調(diào)整一次，增幅10%,，甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議方式書(shū)面確定,。

5、乙方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠承包金,。

第四條 項(xiàng)目物業(yè)交付

1,、甲方應(yīng)于本裝修完工)給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

2,、甲方交付時(shí)應(yīng)保證該物業(yè)項(xiàng)目水、電,、道路暢通,，無(wú)拖欠費(fèi)用。

3,、甲方交付項(xiàng)目物業(yè)時(shí)應(yīng)將該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證,、消防驗(yàn)收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復(fù)印件2份同時(shí)交付給甲方,，以便甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的維護(hù),。

4、本條1,、2,、3項(xiàng)須全部交付，甲方方完成交付義務(wù),。

第五條 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利義務(wù)

1,、 乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，只能按照本合同的規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),。增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書(shū)面同意,。

2、 項(xiàng)目物業(yè)租賃的定價(jià)及漲幅由乙方確定,，甲方不得干涉,。

3、 項(xiàng)目物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方報(bào)批定價(jià),，項(xiàng)目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務(wù)商進(jìn)行管理,，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)商的選擇,。

4、 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間,，因經(jīng)營(yíng)管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶(hù),、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任,。因處置不當(dāng)造成甲方損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5,、 因物業(yè)相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔(dān)責(zé)任,。因處置不當(dāng)造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

6,、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

7,、 項(xiàng)目物業(yè)安防系統(tǒng)(門(mén)禁,、監(jiān)控)及停車(chē)場(chǎng)由乙方投資建設(shè)，工期約為天,。

合同終止時(shí)甲方按折舊價(jià)值給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

8、 乙方及乙方員工的活動(dòng)應(yīng)符合甲方物業(yè)項(xiàng)目園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

9,、 乙方應(yīng)保證其承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的美觀整潔,。

10,、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開(kāi)展招商出租活動(dòng)，甲方盡力給予協(xié)助和支持,，幫助乙方與相關(guān)政府職能部門(mén)協(xié)調(diào),，保障承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

11,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的治安與消防工作,，其治安與消防工作應(yīng)符合國(guó)家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門(mén)或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí),，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,，乙方按到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改,。

12,、乙方因經(jīng)營(yíng)管理需要，征得甲方同意后可以將項(xiàng)目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

第六條 承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

1,、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

2,、場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施的小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修,、定期養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4,、乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途,，如因經(jīng)營(yíng)需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的,，應(yīng)事先得到甲方的書(shū)面許可。

5,、乙方對(duì)承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修的,，應(yīng)保證其裝飾裝修不影響項(xiàng)目物業(yè)的整體功能，不改變項(xiàng)目物業(yè)的主體結(jié)構(gòu),。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6,、乙方進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),，合同終止后甲方按折舊價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

第七條 水,、電,、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納,。 交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)____________________________;

電費(fèi)____________________________;

煤氣費(fèi)__________________________;

采暖費(fèi)__________________________;

其他費(fèi)用________________________。

第八條 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理

1,、項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)范圍暫時(shí)不能滿(mǎn)足項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理需要的,，乙方有權(quán)委托第三方參與經(jīng)營(yíng)管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營(yíng)許可項(xiàng)目),。

第九條 項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)

1、項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

2,、在項(xiàng)目物業(yè)承包經(jīng)營(yíng)期間,，因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)首先由保險(xiǎn)金支付，不足部分根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān),。

第十條 不可抗力

在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)不能預(yù)見(jiàn),、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的,，甲乙雙方互相免責(zé),，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償,。

第十一條 違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,，否則甲方有權(quán)要求解除本合同,。

2、乙方應(yīng)正確使用承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,、設(shè)備設(shè)施,，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應(yīng)予賠償或修復(fù),，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除本合同,。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定交納承包金,，否則甲方有權(quán)按法律規(guī)定向乙方收取滯納金,。

4、乙方將承包項(xiàng)目擅自轉(zhuǎn)包的,，轉(zhuǎn)包行為無(wú)效,，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償,，給第三方造成損失的乙方應(yīng)賠償,。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。

5,、乙方使用承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出現(xiàn)治安或消防隱患時(shí),，政府有關(guān)職能部門(mén)或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時(shí)整改或拒不整改的,，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改,、直至解除合同。

6,、除本合同規(guī)定的情形外,，甲乙雙方不得擅自解除本合同,，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付________萬(wàn)元的違約金并賠償守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,。

7,、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項(xiàng)目的，乙方交付承包金期限可以順延,，因逾期交付造成乙方損失的,，甲方應(yīng)予以賠償。

8,、甲方未按本合同約定辦理項(xiàng)目物業(yè)保險(xiǎn)的,，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第十二條 爭(zhēng)議的解決

1,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2,、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會(huì)解決,，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守,。

第十三條 其他

1、 本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。

2、 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

3,、 本合同約定與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn) ,。

4、 與本合同相關(guān)的通知,、函告文件應(yīng)以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇七

發(fā)包單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址：

聯(lián)系電話：

承包單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)規(guī)定，就 項(xiàng)目發(fā)包與承包事宜,，雙方本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。

一,、項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目(地址： ),。

二、承包方式：采用由乙方 (如：包工,、包料,、包工具、包設(shè)備等)的方式,。

三,、保潔服務(wù)范圍：本合同書(shū)的保潔服務(wù)范圍為 區(qū) 項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅及區(qū)內(nèi)的道路設(shè)施、綠地,、溝渠井蓋,、兒童游樂(lè)場(chǎng)、公共衛(wèi)生間,、電梯,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、天臺(tái),、管理處辦公室的公共區(qū)域和公共設(shè)施,，(其中不包括監(jiān)控室、員工宿舍,、機(jī)電設(shè)備房),。

四、合同期限：從 年 月 日至 年 月 日止,。合同期滿(mǎn)如需續(xù)約,，甲方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)一個(gè)月書(shū)面通知乙方。

五,、承包費(fèi)用：

1,、保潔服務(wù)費(fèi)用：以每月人均綜合服務(wù)單價(jià)：人民幣 元為準(zhǔn)，根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務(wù)的人員為 人,，即每月人民幣 元;

2,、關(guān)于該小區(qū)內(nèi)的生活垃圾清運(yùn)費(fèi)甲、乙雙方另行議定結(jié)算價(jià)格,、結(jié)算方式,、付款時(shí)間;

六、結(jié)算方式：

承包費(fèi)用按月結(jié)算,，乙方于每月 30 日前向甲方提交當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)收據(jù),，甲方收到收據(jù)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將上月保潔費(fèi)以現(xiàn)金的方式支付給乙方,。

七,、甲方責(zé)任：

1,、全面監(jiān)督、指導(dǎo),、檢查,、驗(yàn)收乙方工作，對(duì)乙方未能按合同要求履行的服務(wù)事項(xiàng),，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

2,、如遇特殊保潔工作需求時(shí)(如外賓參觀,、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺(tái)風(fēng),、火災(zāi)等情況),，可提前或事后通知乙方安排人員進(jìn)行保潔工作。

3,、有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施,、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運(yùn)作,。

4,、無(wú)償提供保潔工作所需之水電，并提供儲(chǔ)物室一間供乙方放置保潔器械,、材料等物品及保潔服務(wù)人員工作期間休息之用;經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,，乙方可對(duì)上述場(chǎng)所進(jìn)行改造，費(fèi)用由乙方自理,。

5,、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務(wù)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。

八,、乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同約定的各項(xiàng)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為甲方管理的 項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)日常保潔服務(wù)。

2,、嚴(yán)格教育,、培訓(xùn)和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，維護(hù)甲方良好形象,。對(duì)有違法亂紀(jì)或違反社區(qū)各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴(yán)肅處理;造成甲方損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3,、乙方派駐甲方的所有工作人員,，必須按甲方管理處的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

4、按照雙方協(xié)商人數(shù),，選擇素質(zhì)良好,，服務(wù)熱情，形象健康的專(zhuān)業(yè)人員,，特殊情況下隨叫隨到,。

5、乙方不得因其它項(xiàng)目的需要等任何原因,，隨意將本小區(qū)的保潔服務(wù)人員調(diào)離;確需調(diào)離的,，需制定人員補(bǔ)充計(jì)劃并經(jīng)過(guò)管理處批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6,、在日常工作中,，乙方保潔服務(wù)人員若發(fā)現(xiàn)社區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備被損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí) 通知甲方;發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合做好安全防范工作,。

7,、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會(huì),、季度評(píng)審會(huì)之外,，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況，并積極征詢(xún)甲方意見(jiàn),，加強(qiáng)溝通,，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。

8,、乙方應(yīng)科學(xué),、合理安排進(jìn)駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工作時(shí)間和計(jì)劃，負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)之保潔服務(wù)人員的工資,、福利及其他一切費(fèi)用,。因乙方員工發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應(yīng)及時(shí)做出相應(yīng)調(diào)整以保證本合同各項(xiàng)保潔服務(wù)質(zhì)量,。

9,、乙方應(yīng)積極聽(tīng)取甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)，認(rèn)真配合并完成其他特殊保潔事項(xiàng),。如遇臺(tái)風(fēng),、水浸、火災(zāi)等緊急突發(fā)事件,，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作,。

10,、嚴(yán)格遵守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，如乙方員工發(fā)生工傷事故,，由乙方負(fù)完全責(zé)任,。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒(méi)有安全防護(hù)的條件下作業(yè)，乙方有權(quán)予以拒絕,，否則造成的安全責(zé)任事故由甲方承擔(dān),。

11、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，均由乙方負(fù)完全責(zé)任,，與甲方無(wú)關(guān)。

九,、工作人數(shù),、時(shí)間安排和工作要求、工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1,、乙方保證從 年 月 日起即安排_(tái) 人進(jìn)駐 項(xiàng)目?jī)?nèi)開(kāi)展日常保潔工作,。

2、工作時(shí)間：每日 (具體時(shí)間安排可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作情況進(jìn)行調(diào)整),。

3,、在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護(hù)甲方合法權(quán)益：

a,、 培養(yǎng)保潔服務(wù)人員的節(jié)水,、節(jié)電意識(shí);

b、 保證水管完好,，避免遠(yuǎn)距離沖洗;

c,、 嚴(yán)禁使用“流水”清洗工具。

十,、違約責(zé)任：

1,、工作期內(nèi)如有保潔服務(wù)人員短缺，甲方有權(quán)按合同約定酬金之平均每人每日費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務(wù)費(fèi)中扣除),。但不包括乙方員工請(qǐng)假,、離職等正常崗位短缺原因。

2,、如乙方服務(wù)質(zhì)量下降,，甲方以書(shū)面形式通知后四十八小時(shí)仍未改善，甲方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善,，而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從合同款中扣除,。

3、甲方支付給乙方保潔服務(wù)費(fèi)時(shí)間應(yīng)于乙方開(kāi)出收據(jù)之日起7日內(nèi)完成。甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付保潔服務(wù)費(fèi)的,，視為違約,，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款總額每日0.3%的違約金,，直至結(jié)清欠款為止。

十一,、合同自動(dòng)終止情形：

1,、乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的，影響社區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰?yán)重?fù)p害,，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告及罰款仍無(wú)效果,，甲方有權(quán)單方面終止合同，而不需要承擔(dān)任何費(fèi)用,，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方仍應(yīng)予以賠償;

2、在國(guó)家,、省,、市衛(wèi)生檢查和創(chuàng)優(yōu)等過(guò)程中，保潔未能達(dá)標(biāo);

3,、甲方連續(xù)兩個(gè)月未能支付乙方保潔服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)單方面終止合同，而乙方不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任,，給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)予以賠償;

4、乙方將本合同權(quán)利義務(wù)分包或變相肢解分包的;

十二,、賠償責(zé)任：

1,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工的工資、保險(xiǎn),、勞保福利及其它一切費(fèi)用,，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負(fù)責(zé);

2,、如乙方工作人員在工作進(jìn)行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財(cái)產(chǎn)損壞,、損失，使甲方遭受賠償要求時(shí),，乙方須負(fù)完全法律責(zé)任,，(如涉及第三方責(zé)任的情況除外)。

十三,、其它事項(xiàng)：

1,、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進(jìn)駐甲方現(xiàn)場(chǎng)后,，若因保潔范圍擴(kuò)大/縮小或者工作量擴(kuò)大/縮小,，需增加/減少費(fèi)用時(shí),，由雙方另行協(xié)商議定;

2、未經(jīng)雙方同意,，任何一方不得透露合同相關(guān)內(nèi)容;

3,、本合同其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，并可另行補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

4、執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議事項(xiàng),，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，交由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或司法部門(mén)處理,。

5,、合同期滿(mǎn)后，是否續(xù)約由雙方協(xié)商,，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利,。

6、本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,、乙方執(zhí) 份，并具同等法律效力;

8,、本合同自合同簽定之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇八

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》中有關(guān)規(guī)定。為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，經(jīng)甲乙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

第1條 概 況

1-1工程名稱(chēng)：

1-2 工程地點(diǎn):

1-3清潔范圍：建筑物內(nèi)部所有房間及物品的清潔衛(wèi)生

1-4質(zhì)量要求：按甲方要求，達(dá)到甲方滿(mǎn)意

1-5 期 限：工期每棟樓 天,，開(kāi)工日期由甲方駐工地代表決定

第2條 合同價(jià)款及結(jié)算辦法

2-1合同價(jià)款：?jiǎn)蝺r(jià)2.7元/㎡(稅后),，工程量以甲方圖紙所標(biāo)建筑面積為準(zhǔn)。

2-2結(jié)算方法: 工程完工驗(yàn)收合格,，甲方收到有效發(fā)票后,，付至工程總價(jià)的70%，剩余的30%在住戶(hù)入住之后滿(mǎn)意再付清,。

第3條 雙方職責(zé)

4-1甲方職責(zé)

4-1-1：負(fù)責(zé)全過(guò)程管理和協(xié)調(diào), 解決屬于甲方解決的問(wèn)題,。

4-1-2：對(duì)乙方保潔服務(wù)的效率、質(zhì)量,、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查,。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向乙方用書(shū)面形式或電話提出整改意見(jiàn)。

4-1-3：按合同及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。

4-2乙方職責(zé)：

4-2-1：自覺(jué)接受甲方對(duì)保潔服務(wù)全過(guò)程的指導(dǎo),、管理和監(jiān)督,。

4-2-2：乙方人員應(yīng)在工作之前進(jìn)場(chǎng)對(duì)樓內(nèi)的已損壞物品登記列表，由甲方工地代表簽字確認(rèn)之后方可施工(未經(jīng)甲方確認(rèn)施工則默認(rèn)為樓內(nèi)物品無(wú)損壞),。乙方工作期間負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù),，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方有證據(jù)指認(rèn)損壞者的由損壞者賠償,，無(wú)法指認(rèn)的由乙方自費(fèi)予以修復(fù),。

4-2-3：乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)有違章違紀(jì)的應(yīng)接受甲方的批評(píng)教育,。

4-2-4：全面負(fù)責(zé)工作中安全，由于乙方違規(guī)操作等原因造成的安全事故,，責(zé)任由乙方自負(fù),。

4-2-5：乙方清潔期間不得將垃圾及廢物從門(mén)窗中拋出或隨意丟棄，應(yīng)將垃圾送到甲方指定的地點(diǎn)堆放,，再通知甲方由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)出場(chǎng)外,。

4-2-6：勞保用品：乙方自理。

4-2-7：乙方保證服務(wù)區(qū)域按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)工完場(chǎng)清,。

第4條違約責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

5-1：合同簽訂后,，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除,。當(dāng)無(wú)法履行合同時(shí),，需提前十天書(shū)面通知對(duì)方，否則擅自終止合同一方按工程總造價(jià)的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。乙方逾期未按時(shí)完工的每延期一天按工程總額的0.3%承擔(dān)違約金,。

第5條附則

6-1：本合同發(fā)生異議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)不成時(shí),，可向雙方的上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)，再解決不了的向所在區(qū)(縣)的法院提起上訴,。

6-2：本合同壹式兩份,，甲方一份，乙方一份,。

6-3：本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇九

現(xiàn)針對(duì)“恒洋·印象江南小區(qū)”消防工程項(xiàng)目，雙方本著平等互利的共同合作精神,，為確保項(xiàng)目的實(shí)施,，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，結(jié)合具體情況,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，特訂立本合同書(shū)。

一,、合同簽訂人：

安慶市恒洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 江加帥 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

二,、項(xiàng)目名稱(chēng)：“恒洋·印象江南小區(qū)”中小高層及地下車(chē)庫(kù)消防工程。

三,、項(xiàng)目實(shí)施地址： 安慶市大橋開(kāi)發(fā)區(qū)

項(xiàng)目?jī)?nèi)容：消防給水系統(tǒng)√自動(dòng)噴淋系統(tǒng),、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng),、風(fēng)管系統(tǒng),、室外消防管網(wǎng)(具體見(jiàn)施工圖紙及包干價(jià)預(yù)算工程內(nèi)容)。

四,、工程施工期限：

本項(xiàng)合同工程施工進(jìn)度應(yīng)根據(jù)具體情況,，與土建、裝飾施工單位積極配合,，協(xié)調(diào)同步進(jìn)行,，以不影響土建、裝飾工程施工進(jìn)度為準(zhǔn),。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工時(shí)間,，施工工期相應(yīng)順延。

l,、甲方職責(zé)

(1)甲方應(yīng)向乙方提交該項(xiàng)目工程的施工圖紙,，并在施工中監(jiān)督;

(2)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提交開(kāi)工通知書(shū)，項(xiàng)目施工整體工程進(jìn)度表;

(3)當(dāng)乙方與土建,、裝飾工程單位發(fā)生施工進(jìn)度矛盾和施工沖突等矛盾時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)的協(xié)調(diào)解決;

(4)線路敷設(shè)和設(shè)備安裝、調(diào)試完成后,，甲方及時(shí)協(xié)調(diào)乙方組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收,。

2、乙方的職責(zé)

(1)乙方應(yīng)保證施工符合消防管理部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)要求,，乙方必須在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)完成本合同書(shū)中規(guī)定的所有工作,。

(2)乙方在本合同正式簽訂后，應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，及時(shí)做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，并根據(jù)甲方提供的總體進(jìn)度要求，制定分階段的施工進(jìn)度計(jì)劃和具體施工方案(包括安全措施),、施工工藝,、施工組織結(jié)構(gòu),、施工管理、主要施工員的名單和施工質(zhì)量保證措施等文件,，并報(bào)甲方核校和確認(rèn),。

(3)根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商確定的技術(shù)交底日期,，乙方應(yīng)及時(shí)派出該項(xiàng)目的主管人員,，技術(shù)人員及主要施工人員參加施工圖紙技術(shù)交底會(huì)。

(4)乙方在收到甲方開(kāi)工通知后,，應(yīng)立即組織項(xiàng)目管理人員和施工人員進(jìn)場(chǎng),。

(5)乙方在整個(gè)施工期間應(yīng)做到文明施工(其中施工垃圾須及時(shí)清除)、安全施工;在施工期間若發(fā)生人員傷亡或其它工傷事故均由乙方自己負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

(6)在整個(gè)施工期間，乙方不得損壞土建結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)正在運(yùn)行的設(shè)施,、設(shè)備等,，若造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，若由于施工的需要必須開(kāi)槽或鑿洞時(shí),，必須事先征得甲方及土建,、裝飾單位的同意,。

(7)本項(xiàng)目工程施工中所用的工具,、儀器、儀表等由乙方自備,。

(8)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)所用的設(shè)備,，材料和工具由乙方自己派人妥善保管，如發(fā)生損壞,、被盜,、丟失等情況，由乙方自己負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

(9)在整個(gè)施工過(guò)程中，當(dāng)乙方與其它施工單位在進(jìn)度上或施工現(xiàn)場(chǎng)占用發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排,。

(10)在整個(gè)施工過(guò)程中,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和有關(guān)規(guī)范施工，若乙方的施工人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙有錯(cuò)誤,，疏漏或與現(xiàn)場(chǎng)正在運(yùn)行的設(shè)備相矛盾之處,，應(yīng)及時(shí)與甲方人員或設(shè)計(jì)人員交流，找出合理的解決辦法,。

(11)在施工過(guò)程中,，若由于乙方的施工不當(dāng)而造成材料損壞和浪費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

(12)所有設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)及時(shí)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù)，監(jiān)理認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng)施工,，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品,。

(13)工程驗(yàn)收后，進(jìn)行技術(shù)交底,，讓甲方人員了解系統(tǒng)功能和操作方式,。

六、質(zhì)量管理

l,、本項(xiàng)目工程的質(zhì)量目標(biāo)為：合格

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循《火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)控制系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范

gb50116-92》,、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50261-96》，確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量符合要求,。

2,、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)有質(zhì)量檢查員，并服從甲方和質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)管理,，對(duì)于施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方必須按照甲方的通知和要求及時(shí)妥善處理和整改,，使之達(dá)到質(zhì)量要求,。

3、乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度,，分階段向甲方申報(bào)階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,，這些階段包括：設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，隱敝工程階段驗(yàn)收,，設(shè)備安裝的驗(yàn)收,，管道焊接的驗(yàn)收，布線測(cè)試的驗(yàn)收,，系統(tǒng)的整體驗(yàn)收,。

七、竣工驗(yàn)收

l,、驗(yàn)收依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

《火災(zāi)報(bào)警自動(dòng)控制系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范哪50116-92》,、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范gb50261-96》。

2,、項(xiàng)目工程系統(tǒng)設(shè)備安裝調(diào)試完成后,，乙方必須做好系統(tǒng)驗(yàn)收竣工資料，保證消防驗(yàn)收通過(guò),，并承擔(dān)消防驗(yàn)收費(fèi)用,。

八、質(zhì)保期

自項(xiàng)目驗(yàn)收合格后,，交工之日起乙方為甲方提供24個(gè)月的質(zhì)量保證期,，質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)為甲方提供本項(xiàng)目相關(guān)的維修服務(wù),，服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為6小時(shí)。質(zhì)保期內(nèi),，不定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查和保養(yǎng),，確保系統(tǒng)工作正常，并隨時(shí)提供必要的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù),。質(zhì)保期滿(mǎn)后,，乙方承諾終身以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供設(shè)備及配件，并負(fù)責(zé)給予更換(僅收取工人工資),。

九,、違約責(zé)任

l、合同簽訂后,，除法律規(guī)定的不可抗拒力外,，任何一方均不得單方面中止本合同。

2,、任何一方違反本合同規(guī)定的條款時(shí)均視構(gòu)成違約,，受損方有權(quán)依據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定向違約方提出訴訟，并要求違約方賠償受損方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、施工中，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，乙方不能按照甲方或質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)或工程監(jiān)理部門(mén)的意見(jiàn)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理,，使之達(dá)到質(zhì)量要求時(shí)，由此造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,，賠償金額在每次支付工程款時(shí)扣除,。

4,、本項(xiàng)目工程的質(zhì)量目標(biāo)為合格，若因乙方施工質(zhì)量原因造成該項(xiàng)目工程消防驗(yàn)收不合格時(shí),，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,，直到驗(yàn)收合格，由此所造成的費(fèi)用及甲方的損失,，由乙方負(fù)責(zé),。如因乙方原因通不過(guò)消防驗(yàn)收，甲方有權(quán)拒付工程款乙

十,、合同價(jià)款和付款方式

l,、合同價(jià)款：本工程按本合同約定的工程內(nèi)容及范圍實(shí)行總價(jià)包干。

合同總包干價(jià)為人民幣：叁佰柒拾萬(wàn)元整,。包干總價(jià)不含部分主材(部分主材見(jiàn)清單),，部分主材由發(fā)包人統(tǒng)一采購(gòu),。包干范圍：施工圖。若今后圖紙變更,，二次設(shè)計(jì),、主材及設(shè)備暫定價(jià)發(fā)生變化，或甲方現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量發(fā)生變化,，乙方應(yīng)及時(shí)按招標(biāo)說(shuō)明的要求編制工程量清單及報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)應(yīng)按投標(biāo)書(shū)的優(yōu)惠比例同比下浮),，經(jīng)甲方簽證同意后，方可相應(yīng)調(diào)整工程造價(jià),。

2,、付款方式：甲方撥付工程款時(shí)由乙方開(kāi)具正規(guī)建安稅務(wù)大票。本工程按季付款,，按季完成工程量的60%付款,，工程完工后付至包干總價(jià)的80%，消防驗(yàn)收合格后付至包干總價(jià)的95%,，余下5%作為質(zhì)保金(無(wú)息),，二年后返還。

十一,、其它事宜

l,、雙方協(xié)商約定的有關(guān)修改建筑設(shè)計(jì)變更文件，洽談?dòng)涗?、?huì)議紀(jì)要以及料圖表等,，亦為本合同的組成部分。

2,、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向安慶市中級(jí)人民法院提交訴訟,。

3、本合同的其它未盡事宜甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,。

4、本本同書(shū)由甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效,。

5、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,。

十二、雙方代表簽字：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》的有關(guān)規(guī)定,，乙方受甲方委托負(fù)責(zé)承建工程建設(shè)施工服務(wù),，為了確保施工過(guò)程中的施工安全,、治安防范和消防安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本合同,，以便共同遵守、維護(hù)施工秩序,。

一,、項(xiàng)目名稱(chēng)：供水車(chē)間20xx大修清池清罐。

二,、雙方權(quán)利和義務(wù)：

(一),、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素,、防范措施,、事故應(yīng)急措施及hse注意事項(xiàng)。

2,、甲方應(yīng)向乙方參與施工的人員進(jìn)行hse教育培訓(xùn),，培訓(xùn)內(nèi)容包括：本單位有關(guān)的hse制度、廠規(guī),、廠紀(jì),、施工作業(yè)場(chǎng)所的主要危害因素及hse注意事項(xiàng)、施工要求等,?？荚嚭细窈螅梢曳教岢錾暾?qǐng),，并承諾嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定后,，為乙方施工人員辦理有時(shí)效性的臨時(shí)出入廠的證件(出入證)，工本費(fèi)乙方自付,。

3,、進(jìn)入 施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前，甲方應(yīng)組織參與施工的人員進(jìn)行作業(yè)前“三級(jí)安全教育”及hse教育培訓(xùn),，培訓(xùn)內(nèi)容包括：作業(yè)單元和作業(yè)對(duì)象的主要危害因素及hse注意事項(xiàng),，施工作業(yè)應(yīng)遵守的hse規(guī)定,，要害部位及防范措施,。乙方在施工作業(yè)前應(yīng)對(duì)施工單元和作業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行危害辨識(shí)，制定有效的事故預(yù)案及應(yīng)急措施等,。

4,、甲方安全部、保衛(wèi)部門(mén)有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中存在的安全問(wèn)題,、治安防范情況,、消防問(wèn)題等進(jìn)行檢查監(jiān)督,。

5、根據(jù)中國(guó)石油化工股份有限公司河南油田分公司南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠《職業(yè)安全衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定,，甲方安全部門(mén)對(duì)乙方違章施工作業(yè)人員或危及甲方安全生產(chǎn)的作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),，可勒令乙方停工整改;對(duì)性質(zhì)嚴(yán)重的，有權(quán)提出中止合同,，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自負(fù),。

6、按照“誰(shuí)發(fā)包,，誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則,，對(duì)實(shí)行工程總包、施工總包的項(xiàng)目,，甲方應(yīng)承擔(dān)落實(shí)安全監(jiān)管責(zé)任,，加強(qiáng)對(duì)分包單位的安全監(jiān)管;由甲方發(fā)包的檢修項(xiàng)目，由甲方承擔(dān)落實(shí)安全監(jiān)管責(zé)任,。

7,、項(xiàng)目施工前，要嚴(yán)格執(zhí)行檢修前裝置交出,，以及開(kāi)工前的安全檢查確認(rèn),。施工前要組織進(jìn)行安全確認(rèn)，確保符合施工作業(yè)條件后方可開(kāi)始施工,。

(二),、乙方的權(quán)利和義務(wù);

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行《河南油田分公司安全,、環(huán)境,、健康控制文件》b版規(guī)定、《河南油田分公司南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠安全,、環(huán)境,、健康、監(jiān)督管理規(guī)定》,、《河南油田分公司直接作業(yè)hse十七項(xiàng)管理規(guī)定》和《河南油田南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠治安保衛(wèi)工作規(guī)定》,。

2、乙方應(yīng)向甲方提交有關(guān)證件,、資料,、證明等。嚴(yán)格因掛靠公司等原因而產(chǎn)生的高資質(zhì),、低技能的施工隊(duì)伍,。引入的承包商隊(duì)伍和人員必須具備相應(yīng)資質(zhì)，必須配置取得相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)職hse管理人員，主要施工作業(yè)必須具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)人員的管理和指導(dǎo),。

3,、乙方應(yīng)明確工程建設(shè)“hse主體措施”，應(yīng)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行hse教育培訓(xùn),，教育培訓(xùn)內(nèi)容包括：安全知識(shí),、醫(yī)療保健知識(shí)、環(huán)保知識(shí),、應(yīng)包知識(shí),、安全監(jiān)督、求生與營(yíng)救,、工作標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)程等,。乙方從業(yè)人員必須接受hse教育培訓(xùn)，掌握本職工所需的hse知識(shí),，提高h(yuǎn)se技能,，增強(qiáng)事故預(yù)防和應(yīng)急處理能力。未經(jīng)hse教育培訓(xùn)合格的從業(yè)人員,，不得上崗作業(yè),。

4、乙方應(yīng)向從業(yè)人員如實(shí)告之作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素,、防范措施,、事故應(yīng)急措施及hse注意事項(xiàng)。

5,、乙方必須教育和督促?gòu)臉I(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行hse規(guī)定和安全操作規(guī)程,。必須制定并實(shí)施事故應(yīng)急救援預(yù)案。

6,、乙方應(yīng)搞好現(xiàn)場(chǎng)hse管理,，應(yīng)接受甲方單位項(xiàng)目主管部門(mén)和hse管理部門(mén)對(duì)實(shí)施過(guò)程中的hse管理進(jìn)行監(jiān)督檢查，并做好記錄,。

7,、乙方在工程項(xiàng)目施工中發(fā)生違反hse管理規(guī)定的不良行為，應(yīng)嚴(yán)格按合同條款進(jìn)行處罰,，并視嚴(yán)重管理進(jìn)行的監(jiān)督檢查,，并做好記錄。

8,、乙方施工人員必須遵守南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度和治安保衛(wèi)規(guī)定,。發(fā)生案、事件時(shí)按《南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠治安保衛(wèi)工作規(guī)定》執(zhí)行,，發(fā)生盜竊物資金額在50元以上或發(fā)現(xiàn)有“六害”行為之一者,，扣除當(dāng)事人的風(fēng)險(xiǎn)抵押金，并責(zé)令乙方予以辭退,。

9,、乙方應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常性的安全、環(huán)保,、法制教育,、進(jìn)行安全檢查、治安檢查,、自覺(jué)管理好施工隊(duì)伍,，遵守南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠規(guī)章制度，避免事故的發(fā)生,。

10,、乙方在施工中針對(duì)事故隱患或疑問(wèn)，有權(quán)向甲方提出安全方面的建議和合理要求,。

11,、乙方在施工中有責(zé)任保護(hù)好甲方的地下管線、設(shè)備,、電纜和建筑物,，否則要承擔(dān)賠償和罰款。

12,、乙方在施工中不準(zhǔn)占用消防通道,，不準(zhǔn)挪用消防器材，否則按《河南省消防條例》處理,。

13,、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行中國(guó)石化集團(tuán)、河南油田,、河南油田南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠的各項(xiàng)安全管理規(guī)定,，違反規(guī)定發(fā)生問(wèn)題后果自負(fù)，并對(duì)造成的損失負(fù)全部賠償責(zé)任,。

14,、乙方在施工過(guò)程發(fā)生事故要及時(shí)組織搶救，防止事故擴(kuò)大,，并立即報(bào)告南陽(yáng)石蠟精細(xì)化工廠主管部門(mén)和安全環(huán)保監(jiān)察部,。

15、乙方在合同期內(nèi)發(fā)生的治安災(zāi)害事故,、工業(yè),、污染及人身傷亡等一切事故責(zé)任全部自負(fù)。給甲方造成的損失照價(jià)賠償,。

16,、乙方要嚴(yán)格遵守中國(guó)石化集團(tuán)集團(tuán)公司和河南油田《安全生產(chǎn)禁令》、《防火防爆十大禁令》、《人身安全十大禁令》,、《車(chē)輛安全十大禁令》,，違者一次處罰壹萬(wàn)圓一拾萬(wàn)圓,，施工人員嚴(yán)禁到籬工無(wú)關(guān)的地方去，違反發(fā)生問(wèn)題后果自負(fù)，并對(duì)造成的損失全部責(zé)任,。

17,、乙方所用的工,、器,、機(jī)具必須符合國(guó)家規(guī)定的安全要求，所有人員必須嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議吉安全條款,，施工作業(yè)區(qū)域及現(xiàn)場(chǎng)都必須接受甲方主管部門(mén)和安全部門(mén)的檢查和監(jiān)督,。

18、乙方應(yīng)向甲方提交hse違約抵押金壹萬(wàn)圓一伍萬(wàn)圓,。(依據(jù)工程項(xiàng)目由主管部門(mén)確定,，但不得低于壹萬(wàn)圓。繳納違約金不足部分從工程款中扣足差額)

19,、乙方應(yīng)指派其本部管理和技術(shù)人員進(jìn)行全過(guò)程項(xiàng)目管理,，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)，把握技術(shù)要求,。施工人員一律憑“臨時(shí)入廠證”入廠,，證件佩戴于左胸前;乙方施工人員入廠工裝必須統(tǒng)一。

20,、按照合同額度繳納一定的“施工合同履約保證金”,。(依據(jù)工程項(xiàng)目由主管部門(mén)確定，但不得低于壹萬(wàn)圓),。

21,、禁止承包商將工程轉(zhuǎn)包或擅自分包，承包商招用分包商應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意認(rèn)可,，分名商hse責(zé)任由承包商承擔(dān),，承包商與分包商簽訂承包合同時(shí)，要同時(shí)簽訂hse合同,。

22,、乙方在施工過(guò)程中排放的污水、污油應(yīng)引入污水井,，排放化學(xué)品,、腐蝕品污染物的應(yīng)當(dāng)采取措施現(xiàn)場(chǎng)收集，提出處理方案,，嚴(yán)禁將上術(shù)污染物排放到地面和裝置明溝,。排放上述物品應(yīng)提前4小時(shí)向甲方安全環(huán)保部提出申請(qǐng),、說(shuō)明排放量、排放時(shí)間,、地點(diǎn),，并提供排放的化學(xué)品、腐蝕品理化性質(zhì),。

23,、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要防護(hù)措施防止工程排放惡臭,、噪音超標(biāo),、煙氣超標(biāo)、煙氣超標(biāo),，運(yùn)輸土方,、粉料等易散落物資，應(yīng)采取防止散落的措施,，保證運(yùn)輸途中不散落到地面,。

24、乙方使用放射性同位素和射線裝置作業(yè),，應(yīng)向甲方提供放射性同位素的活度,、射線裝置類(lèi)別、放射性同位素轉(zhuǎn)移使用審批,、操作人員資質(zhì),、采取的防護(hù)措施。

25,、乙方施工期間應(yīng)在工程現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)劃定施工垃圾暫存場(chǎng)地,，原則上當(dāng)日產(chǎn)生的施工垃圾集中到施工垃圾暫存場(chǎng)地，工程完工后三天內(nèi)負(fù)責(zé)將施工垃圾暫存場(chǎng)地的垃圾清理外運(yùn),，做到工完料將場(chǎng)地清,，乙方清理出廠的垃圾應(yīng)確保處理合法，不得造成二次污染,。

三,、責(zé)任追究

對(duì)違反安全規(guī)章制度的單位和個(gè)人，堅(jiān)持正面教育與處罰相結(jié)合的原則,。施工單位因違章而發(fā)生事故,，險(xiǎn)交納違約處罰金外(一般違章交罰金壹千圓一伍仟圓、一般以上違章交罰金伍仟圓一拾萬(wàn)圓),，對(duì)造成損失照賠償,，造成重大事故的還要依法追究責(zé)任。施工過(guò)程中一切事故均由施工方完全負(fù)責(zé),。

1,、施工單位違反《工程項(xiàng)目施工hse承包合同》及下列安全管理規(guī)定,，按局b版控制文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對(duì)違反中國(guó)石化集團(tuán),、河南油田各項(xiàng)安全禁令加倍繳納違約金,。

1.1在禁火區(qū)發(fā)現(xiàn)煙蒂;在生產(chǎn)區(qū)域未關(guān)閉手機(jī)。禁火區(qū)違章吸煙,。

1.2未辦理機(jī)動(dòng)車(chē)輛通行證,，擅自闖入禁火區(qū)。

1.3,、使用超期的通行證及未裝消火器,，消火器未按規(guī)定安裝及使用不完好的消火器而進(jìn)入廠區(qū)。

1.4使用超期作業(yè)票,、超出業(yè)票規(guī)定范圍的作業(yè)及因施工單位責(zé)任造成監(jiān)護(hù)人不在現(xiàn)場(chǎng)仍進(jìn)行作業(yè)的,。

1.5施工作業(yè)臨時(shí)用電違反廠有關(guān)電氣作業(yè)安全規(guī)定的。在探傷拍片作業(yè)中,，違反作業(yè)安全規(guī)定的,。

1.6未辦畀動(dòng)火、動(dòng)土,、高處作業(yè),、臨時(shí)用電等直接作業(yè)票而擅自開(kāi)工作業(yè)的。使用各種超期作業(yè)票,、超出作業(yè)票規(guī)定范圍的作業(yè)及監(jiān)護(hù)人不在現(xiàn)場(chǎng)仍進(jìn)行作業(yè)的,。

1.7擅自使用、破壞廠所屬消防栓,、滅火器等消防器材,。損壞我廠安全設(shè)施，如下水井蓋,、電纜溝蓋板,、排水溝蓋板及溝墻、水封井,、禁火區(qū)警戒線和損壞道路等,。

1.8損壞在役的生產(chǎn)、安全設(shè)施,。如消防設(shè)施,、通訊設(shè)施、防火堤,、工藝管線,、設(shè)備、地下管線,、各種電纜,、基礎(chǔ)等,。

1.9安全保證體系不健全，施工單位的特種作業(yè)人員未持有特種作業(yè)有效證件,。

1.10 hse設(shè)備設(shè)施,、附件、施工機(jī)具及個(gè)人勞保防護(hù)品等不符合要求,。

1.11未取得承包商hse資格,，未簽訂《工程項(xiàng)目hse承包合同》。作業(yè)合同未按規(guī)定及時(shí)經(jīng)甲方安全部門(mén)審查備案,。施工人員在施工前未經(jīng)安全教育或考試不合格,。

1.12未辦理《項(xiàng)目開(kāi)工安全旗可證》擅自開(kāi)工。轉(zhuǎn)包分包的工程隊(duì)經(jīng)營(yíng)范圍與施工項(xiàng)目不符的,。

1.13未制定《hse作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》,。未按照方案施工,，施工前未進(jìn)行危害識(shí)別及風(fēng)險(xiǎn)(安全)告知,、未繳納承包商風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

1.14發(fā)生事故隱瞞不報(bào),。一年內(nèi)統(tǒng)計(jì)發(fā)生三次及三次以上違章違紀(jì)者加倍繳納,。

1.15未制定事故(或環(huán)保)預(yù)案開(kāi)工的。

1.16違反本合同第二款第二條“乙方的權(quán)利和義務(wù)”22—25項(xiàng)約定的,，扣除違約金200—1000元,。沒(méi)有將工程垃圾清理出廠的，致使甲方委托第三方清理的,，乙方支付相應(yīng)的清理費(fèi)用,，清理費(fèi)用從工程款中扣除。

1.17乙方清理出廠的垃圾應(yīng)偉合法處理,，造成二次污染的,，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和執(zhí)法處罰。

1.18違反集團(tuán)公司,、油田分公司和廠及其他安全規(guī)定,。

四、補(bǔ)充條款：

五,、本合同為工程項(xiàng)目承包合同的附件,，與工程項(xiàng)目承包合同具有同等法律效力。

六,、本合同自簽字之日起生效,，合同執(zhí)行完畢后自動(dòng)失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利,、互相合作的精神,，甲方把其開(kāi)發(fā)的江源山水商住小區(qū)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè)),，江源山水項(xiàng)目建成后總建筑面積約為270000m2(含住宅、商業(yè)用房,、地下停車(chē)場(chǎng)),，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：

一,、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作,。

二、乙方獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,。

三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作,，期限為3年,，3年后將由業(yè)主自行選聘。

四,、自本協(xié)議書(shū)簽訂之次日起,，甲乙雙方對(duì)濱江大廈物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交，移交事項(xiàng)包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備,、設(shè)施(水泵,、發(fā)電機(jī)、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng),、樓宇對(duì)講系統(tǒng)和停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口自動(dòng)設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認(rèn),。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方,。

五,、自20xx年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問(wèn)題所開(kāi)支的費(fèi)用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等)由甲方清償,。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿(mǎn)足80%的銷(xiāo)售率，未達(dá)80%的物業(yè)由甲方向乙方補(bǔ)齊至80%物業(yè)管理費(fèi)用,。

六,、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對(duì)外形象,，使用統(tǒng)一的標(biāo)識(shí),，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí),，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變,，但經(jīng)過(guò)乙方對(duì)物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,。

七,、 自本合同簽字之日起,，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔,、安保,、場(chǎng)地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無(wú)條件配合,，但涉及費(fèi)用的開(kāi)支必須相互磋商解決,。

八、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：

1,、 有效投訴率不高于2%;

2,、 業(yè)主滿(mǎn)意率達(dá)90%;

3、 機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)97%,故障率低于3%;

4,、 維修及時(shí)率,、合格率達(dá)100%;

5、 治安法案率不能高于千分之2;

6,、 持證上崗率達(dá)100%

九,、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行,，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認(rèn)后執(zhí)行,。

十、合同有效期間,，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù),、管理房屋及配套設(shè)施,、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任,。

十一,、 在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷,，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用,。

十二、 本協(xié)議一式兩份,，具同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十二

甲乙雙方基本情況:

甲 方： 乙 方：

單位名稱(chēng)：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份 證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________

甲方為確保學(xué)校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境,，特將學(xué)校部分服務(wù)項(xiàng)目承包給乙方,。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包的服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護(hù)

二、項(xiàng)目協(xié)議期限及費(fèi)用支付

1.項(xiàng)目協(xié)議期限時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止,。

2.費(fèi)用支付：

(1)保潔費(fèi)每年按12個(gè)月支付給乙方,，每月支付______元(大寫(xiě)： )

(2)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每年________元，(大寫(xiě)： )分兩次支付,，每年6月和12月各付總服務(wù)費(fèi)的一半,。

三、服務(wù)形式,、內(nèi)容及要求

(一)保潔工作

1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。

2.保潔范圍：

⑴,、校園內(nèi)教學(xué)樓,、辦公樓、功能用房樓梯間及過(guò)道的垃圾清掃 ⑵,、校園內(nèi)各運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,、廣場(chǎng)、綠化帶內(nèi)垃圾清掃

⑶,、會(huì)議室,、廁所衛(wèi)生打掃

⑷、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作

㈤,、臨時(shí)性的衛(wèi)生打掃任務(wù)

3.保潔標(biāo)準(zhǔn)：

每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過(guò)道和樓梯間),、綠化帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所無(wú)零星垃圾雜物;會(huì)議室,、廁所保持干凈整潔,。

(二)綠化養(yǎng)護(hù)工作

1、除草：草坪,、花臺(tái)內(nèi)無(wú)雜草,，除草后及時(shí)清理干凈。

2,、修補(bǔ)：適時(shí)對(duì)需要整形的花草進(jìn)行修剪,，對(duì)缺損的花草及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)種。做到樹(shù)上無(wú)枯枝,，草坪和花臺(tái)內(nèi)綠化全覆蓋,。修剪下的枝葉和枯死花草及時(shí)清理。

3、病蟲(chóng)害防治：要以預(yù)防為主,，平時(shí)多檢查,，發(fā)生病蟲(chóng)害要及時(shí)處理，使用農(nóng)藥時(shí)按說(shuō)明使用,。盡量避免在學(xué)生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥,。

4、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長(zhǎng)特點(diǎn),，適時(shí)澆水,、施肥，確?；ú萆L(zhǎng)茂盛,。

5、寒暑假假期內(nèi)可以不進(jìn)行日常綠化維護(hù),，但開(kāi)學(xué)前應(yīng)將綠化維護(hù)好,，確保開(kāi)學(xué)時(shí)校園綠化的整潔美觀。

6,、突擊管理：乙方保證隨時(shí)能聯(lián)系,。遇甲方特殊活動(dòng)或特殊要求，甲方聯(lián)系乙方,，乙方要在合理的規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合甲方對(duì)校園綠化進(jìn)行突擊維護(hù),。

四、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)情況進(jìn)行檢查,。如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時(shí)進(jìn)行整改,。若不及時(shí)整改,，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)工作人員給予經(jīng)濟(jì)處罰。

2.乙方不能按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

3.甲方為乙方服務(wù)人員提供工作用水,、用電等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備,。

4、甲方為乙方服務(wù)人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工具,，化肥,、農(nóng)藥等。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方必須按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相關(guān)工作,，服從甲方的管理和指揮,，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。

2.乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在服務(wù)過(guò)程中,，(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故,、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.承包期間,，若乙方另聘他人完成上述服務(wù)內(nèi)容,，則所聘服務(wù)人員的工資、勞保,、福利,、工傷事故等由乙方負(fù)責(zé)。

五,、合同的變更,、解除與終止

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。如需變更,、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意,。任何一方不履行本合同或單方面變更,、解除或終止合同的，視為違約,，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，并由違約方按合同計(jì)算的經(jīng)費(fèi)總額10%進(jìn)行賠償。

六,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)行一份,。

甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________

____年____月____日 ____年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十三

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)物業(yè)管理維護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求，結(jié)合該物業(yè)的具體情況,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，確保社區(qū)環(huán)境清潔和符合要求，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂此合同,，以便雙方嚴(yán)肅履行。

專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng): 清潔項(xiàng)目c標(biāo)段

一,、 專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目概況

乙方對(duì)下面第“二”項(xiàng)所列清潔項(xiàng)目的服務(wù)范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行費(fèi)用總額承包形式(不包清潔的用水,、用電費(fèi)用)。乙方的服務(wù)質(zhì)量、人員的行為規(guī)范必須達(dá)到甲方的要求,，并服從甲方的管理,，接受甲方的監(jiān)督，積極配合甲方做好該區(qū)的物業(yè)管理工作,。

二,、 乙方的承包服務(wù)范圍和內(nèi)容

服務(wù)范圍：康城居，棕櫚灘,，左岸,，星海洲及橋底，大橋底,，大橋南,、北，中心車(chē)場(chǎng)及道路(詳見(jiàn)附件五圖中c標(biāo)段范圍)(原則上以附件五分區(qū)平面圖為劃分界線,。若遇有爭(zhēng)議之處,，以甲方裁定為準(zhǔn)。)

服務(wù)內(nèi)容：

三,、 合同期限

合同期限從 止,，為期 貳 年。若“半年度或年度業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查”中業(yè)主對(duì)該項(xiàng)服務(wù)的滿(mǎn)意度達(dá)不到95%以上,，視同乙方的服務(wù)達(dá)不到甲方的要求,，甲方視情況有權(quán)單方面提前解除合同，并且一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

四,、 專(zhuān)業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求

1. 按國(guó)家優(yōu)秀住宅小區(qū)、省,、市物業(yè)管理的一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2. 按附件一、附件二,、附件三,。

3. 專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目承包合約期內(nèi)乙方必須愛(ài)護(hù)區(qū)內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)、物品,、花木,、環(huán)境，保持所清潔和維護(hù)的設(shè)備,、設(shè)施、場(chǎng)所處于清潔亮麗狀態(tài),。因清潔保養(yǎng)不良或乙方人為因素造成物業(yè),、設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地?fù)p壞或使用價(jià)值降低的，一切損失的后果由乙方負(fù)責(zé),。,。

五、 合同費(fèi)用承包方式

1. 實(shí)行合同費(fèi)用總額包干,，即：包工,、包料、包質(zhì),、包量,、包風(fēng)險(xiǎn)、包括乙方工作時(shí)所需的一切輔助設(shè)施費(fèi)和輔助設(shè)備,、工具等費(fèi)用,。但在合同簽訂后或合同執(zhí)行期間經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改和有關(guān)變動(dòng)例外。

2. 合同費(fèi)用已包括按國(guó)家規(guī)定應(yīng)納的稅款和政府其他征收費(fèi)用,。合同期內(nèi)如政府等有關(guān)部門(mén)(即非甲方)做出的一切價(jià)格調(diào)整等,，乙方在合同承包總價(jià)內(nèi)已考慮，日后不會(huì)因此做出調(diào)整,，也不會(huì)因此而免除合同規(guī)定的乙方所應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任,。

3. 乙方已實(shí)地考察、了解過(guò)現(xiàn)場(chǎng),，甲方移交給乙方清潔保養(yǎng)的設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)所(除甲,、乙雙方已共同確認(rèn)不合格的外)均符合國(guó)家有關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意接收,。

4. 如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合要求,，甲方會(huì)在月度結(jié)算時(shí)扣減相應(yīng)的費(fèi)用,。

5. 乙方在服務(wù)承包過(guò)程中,，如不按合同要求服務(wù)，甲方有權(quán)不予接受,，乙方必須改正直至符合甲方有關(guān)服務(wù)要求,。

六、合同費(fèi)用承包總價(jià)

合同承包總價(jià)按上述承包范圍和方式,，二年合同共計(jì)總價(jià)為人民幣大寫(xiě)： ,。

七. 合同款結(jié)算與支付

1. 合同款結(jié)算：

合同款按附件四每個(gè)月結(jié)算一次,，乙方每月向甲方收取合同結(jié)算款時(shí)必須提供：

① 填寫(xiě)并蓋有乙方公章和財(cái)務(wù)公章的《月份專(zhuān)業(yè)承包費(fèi)用請(qǐng)款表》一式一份,，月度工作報(bào)告一式三份;

② 在完成每月工作后的下一個(gè)月的5日前，乙方憑番禺區(qū)大石鎮(zhèn)地方稅務(wù)局開(kāi)具的蓋有收款單位公章的發(fā)票,，并按甲方付款方法收取款項(xiàng);

③ 乙方?jīng)]有按質(zhì)、按量完成工作被甲方扣分的,，或是有其他扣減項(xiàng)目的,，乙方應(yīng)按合同規(guī)定扣減月度合同款并在《月份專(zhuān)業(yè)承包費(fèi)用請(qǐng)款表》中說(shuō)明清楚。

④ 《月度工作報(bào)告》的內(nèi)容不能有欺瞞行為,。

2. 每月合同款的支付：

① 乙方已按合同要求和月度工作計(jì)劃按質(zhì)、按量完成工作,。并經(jīng)甲方的相關(guān)部門(mén)/區(qū)域主管人員簽字認(rèn)可后,方可支付合同款,。

② 甲方在收到齊全的結(jié)算資料后二十天內(nèi)甲方完成審核，通過(guò)后,，甲方支付給乙方月度合同款,。

③ 合同期滿(mǎn)未能續(xù)約的，最后一個(gè)月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗(yàn)收手續(xù)并確認(rèn)合格后才予以支付,。

八. 合同履約保證金

乙方應(yīng)在合同簽訂一周內(nèi)支付甲方履約保證金共計(jì)人民幣大寫(xiě)： ,。合同期滿(mǎn)，如乙方?jīng)]有違約情況且辦理有關(guān)驗(yàn)收移交手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)移交驗(yàn)收合格后10天內(nèi)無(wú)息返還履約保證金,。若乙方中途單方面終止合同，保證金將作為甲方所有,。若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同,，則合共為雙倍保證金額返還給，在雙方辦理移交驗(yàn)收合格后20天內(nèi)無(wú)息返還,。

九. 甲,、乙雙方責(zé)任和權(quán)利

(一) 甲方責(zé)任和權(quán)利：

1 甲方委托乙方清潔服務(wù)管理的物業(yè)已通過(guò)政府質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收。

2 委托乙方清潔服務(wù)管理前的物業(yè),、設(shè)備設(shè)施和場(chǎng)所等質(zhì)量情況良好,、使用正常。

3 甲方有義務(wù)在把物業(yè)設(shè)施或附屬設(shè)備交付乙方管理的同時(shí),，應(yīng)備齊相關(guān)技術(shù)資料,，乙方如遇技術(shù)問(wèn)題，要翻閱圖紙時(shí),，可向甲方辦理有關(guān)借閱手續(xù),，借閱時(shí)間不超過(guò)7天。

4 協(xié)調(diào)乙方與其他專(zhuān)業(yè)之間交叉配合的關(guān)系,，并配合乙方加強(qiáng)維護(hù)的管理,。

5 甲方有權(quán)按照服務(wù)內(nèi)容和要求,，對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核,，并把考核結(jié)果知會(huì)乙方。

6 甲方在乙方服務(wù)質(zhì)量符合要求后,，按時(shí)支付乙方的承包服務(wù)費(fèi)用,。不符合服務(wù)質(zhì)量或合同要求的，按合同條款進(jìn)行處理,。

(二) 乙方責(zé)任和權(quán)利

1. 乙方必須嚴(yán)格按照政府有關(guān)物業(yè)管理考評(píng)辦法的要求規(guī)范服務(wù)行為,，確保清潔服務(wù)和維護(hù)及時(shí)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同要求,。

2. 乙方要配合甲方做好iso9001-20xx質(zhì)量體系認(rèn)證的有關(guān)資料的整理,。

3. 乙方必須遵守國(guó)家的政策法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，明確職責(zé),，講求效率,，不從事違法經(jīng)營(yíng)及影響甲方聲譽(yù)之事。

4. 乙方員工上崗時(shí)必須統(tǒng)一著裝,，佩戴清晰的標(biāo)志,，文明施工，禮貌服務(wù),、儀容整潔,。

5. 乙方須在每月27日前提交月度工作小結(jié)、下月度的維護(hù),、保養(yǎng)計(jì)劃,，并作為合同附件執(zhí)行，定期向甲方提供檢驗(yàn)及保養(yǎng)結(jié)果,，并配合甲方統(tǒng)計(jì)有關(guān)的技術(shù)指標(biāo),、數(shù)據(jù)，向甲方提供合理化建議及自我改進(jìn)計(jì)劃,。

6. 乙方必須配置投標(biāo)承諾的人數(shù)所,、辦公電話、24小時(shí)隨時(shí)響應(yīng),。接報(bào)通知15分鐘內(nèi)必須到場(chǎng),。每天現(xiàn)場(chǎng)投入的工作人員不少于(人·班)。有急需情況時(shí),，乙方需于30分鐘內(nèi)有足夠的人員到場(chǎng)增援,。

7. 乙方協(xié)助甲方做好新區(qū)的清潔驗(yàn)收工作。為別墅單元的私家車(chē)位提供每周一次的車(chē)位清潔免費(fèi)服務(wù),。

8. 乙方要按安全操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù),，防止意外事故的發(fā)生,，辦理有關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)，如有傷亡意外事故和責(zé)任問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé),，所有責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。

9. 乙方提供的有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得高于同行市面價(jià)格,，須報(bào)甲方備案并接受甲方監(jiān)管,。

10. 乙方二次供水保潔須持有政府審批認(rèn)可的資質(zhì)證，保潔人員持證上崗率100%,，保潔工作符合政府規(guī)定的衛(wèi)生要求和制度,。每次清洗水池后，抽水樣送有關(guān)政府部門(mén)檢驗(yàn),，檢驗(yàn)合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔,，水質(zhì)檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。保潔不合格的一切后果由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

11. 乙方有義務(wù)加強(qiáng)員工的職業(yè)道德教育,，做好防火防盜工作。損壞公物照價(jià)賠償,。如乙方人員令甲方蒙受損失,，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任和追討賠償。

12. 乙方有義務(wù)配合甲方搞好重大活動(dòng),、節(jié)日布置現(xiàn)場(chǎng)清潔工作,。

13. 乙方應(yīng)在甲方指定的固定地點(diǎn)以適當(dāng)形式公布投訴電話、地址,、聯(lián)系人,，多渠道接受投訴問(wèn)題,提高專(zhuān)業(yè)服務(wù)水平。

14. 為應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)突發(fā)性清潔事件,，乙方在每日的工作安排中應(yīng)保持機(jī)動(dòng)清潔力量,，并隨時(shí)服從甲方指令，保證隨傳隨到,。

15. 乙方應(yīng)加強(qiáng)管理,，禁止清潔工人在工作時(shí)間內(nèi)私自進(jìn)行家政有償服務(wù)工作。否則,，將追究乙方違約責(zé)任,。

16. 乙方必須教育員工，不能撿收可循環(huán)再用生活垃圾和建筑垃圾,，影響物業(yè)管理公司的形象,。如發(fā)現(xiàn)，每次扣減乙方當(dāng)月合同款50元,。

十,、 違約責(zé)任

1. 乙方的服務(wù)必須達(dá)到本合同所規(guī)定的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求,，否則甲方有權(quán)按如下規(guī)定減除當(dāng)月合同承包費(fèi)用：乙方如出現(xiàn)輕微不符合項(xiàng)，甲方將向乙方發(fā)出書(shū)面改進(jìn)通知書(shū),，如第二次復(fù)檢時(shí)仍存在同類(lèi)項(xiàng)目的輕微不符合項(xiàng),，甲方將按項(xiàng)目相應(yīng)的分?jǐn)?shù)扣分;乙方如出現(xiàn)嚴(yán)重不符合項(xiàng)目，甲方將向乙方發(fā)出書(shū)面整改通知書(shū),，并按項(xiàng)目分?jǐn)?shù)扣分,。每一分值等同于當(dāng)月合同承包費(fèi)百分比額。如當(dāng)月累計(jì)扣分總額達(dá)到30分以上,，則甲方有權(quán)不支付當(dāng)月全部的合同服務(wù)費(fèi)用。連續(xù)兩個(gè)月扣減分達(dá)到30分以上,，則視乙方為違約,，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒(méi)收乙方全部的合同履約保證金,。

2. 因乙方的疏忽,、故意隱瞞等過(guò)錯(cuò)造成甲方合同期限內(nèi)以及日后綠化植物的死亡或損毀等經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

3. 任何一方違約給對(duì)方造成損失,，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)作相應(yīng)賠償。

4. 合同生效后前三個(gè)月為效果觀察期,，此期間乙方管理效果若不能達(dá)到合同規(guī)定的要求,，有下列情形之一者，甲方有權(quán)單方終止合同并沒(méi)收乙方合同保證金,，不負(fù)乙方任何損失責(zé)任,。

(1) 管理混亂，嚴(yán)重違反小區(qū)管理制度,。

(2) 損害麗江花園業(yè)主,、住戶(hù)、員工等的利益及影響生命財(cái)產(chǎn)安全,。

(3) 失職造成區(qū)內(nèi)植物不應(yīng)有的毀壞,。

(4) 沒(méi)有達(dá)到綠化保養(yǎng)工作要求和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)整改希望,。

(5) 嚴(yán)重違反投標(biāo)承諾及合同主要義務(wù),，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量及能力極大降低，經(jīng)甲方書(shū)面要求改正但沒(méi)有響應(yīng)或?qū)嵸|(zhì)性改善,。

(6) 法律,、法規(guī)規(guī)定不可違反的其他情形。

(7) 乙方不能提供完整的服務(wù)計(jì)劃及質(zhì)量記錄,。

5. 甲方每月進(jìn)行聯(lián)檢和日常的檢查工作,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，甲方將出具書(shū)面整改通知，如乙方一個(gè)月內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)三次嚴(yán)重違反合同條款的,，扣減乙方當(dāng)月的全部合同費(fèi)用,。

十一、其它事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

1. 雙方確認(rèn)的施工圖紙,、圖表,、資料、材料,、設(shè)備,、價(jià)格，會(huì)議洽談?dòng)涗?，修改和變更文件等,，都是服?wù)合約驗(yàn)收的依據(jù)，也是合同的組成部分,。

2. 乙方應(yīng)建全防火和施工安全等防護(hù)措施,，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制度，遵守和執(zhí)行國(guó)家,、政府,、甲方小區(qū)的防火、安全施工,、文明施工和深夜施工等的法律,、法規(guī)和規(guī)定。否則,，因此造成的損失或被有關(guān)主管部門(mén)處罰,，均由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí),，乙方應(yīng)將防火責(zé)任人資料報(bào)甲方備案,。

3. 乙方工作完工退場(chǎng)時(shí)，要檢查,、清理現(xiàn)場(chǎng)后方可退場(chǎng),。

4. 乙方負(fù)責(zé)其工作人員一切的傷亡意外保險(xiǎn)事宜和責(zé)任,甲方無(wú)需負(fù)擔(dān)其傷亡意外賠償責(zé)任。

5. 工程計(jì)量方法：除非合同中另有規(guī)定,，無(wú)論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何,，工程的計(jì)量均以廣東省的定額為準(zhǔn)。

6. 合同和本合同附件同時(shí)生效,，具同等法律效力,。

7. 下列文件應(yīng)作為合同的一部分看待：

① 中標(biāo)通知書(shū)。

② 招標(biāo)文件。

③ 國(guó)家有關(guān)規(guī)范和技術(shù),、工藝要求和標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備說(shuō)明書(shū),。

④ 乙方有關(guān)投標(biāo)的澄清和確認(rèn)文件。

⑤ 投標(biāo)文件,。

⑥ 歷年來(lái)維修維護(hù)記錄,。

上述合同條款如有模棱兩可或互相矛盾之處，則以合同為先,，按以上文件資料的次序優(yōu)先解釋,。仍不清晰之處，以甲方的解釋為準(zhǔn),。

十二,、糾紛解決方式

1. 甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛時(shí),，應(yīng)友好協(xié)商解決,。

2. 協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

3. 判決生效前,，合同仍然生效，雙方須致力于履行本合同之責(zé)任,。

十三,、合同份數(shù)及有效期

1. 本合同正本兩份、副本四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本兩份,。一旦副本與正本不一致的地方,，以正本為準(zhǔn)。

2. 本合同自雙方簽訂之日起生效,，直到本合同范圍內(nèi)物業(yè)移交驗(yàn)收合格,、雙方簽認(rèn)并結(jié)清所有款項(xiàng)后自然失效終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十四

甲方：公司名稱(chēng) (發(fā)包方)

乙方： 項(xiàng)目部,，負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人身份證： (承包方)

根據(jù)甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》所規(guī)定之內(nèi)容,，甲乙雙方就乙方的內(nèi)部承包考核事宜，經(jīng)充分協(xié)商后自愿達(dá)成合同內(nèi)容如下：

一,、 工程概況：

建設(shè)單位 工程名稱(chēng) 建筑面積 工期 質(zhì)量等級(jí)要求 合同價(jià)款(大寫(xiě)) 安全風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)籌金 三材供應(yīng)情況

二,、 承包范圍及方式：

承包范圍： 承包方式：項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人自負(fù)盈虧、內(nèi)部承包考核制,。

三,、 結(jié)算方式：

1、 乙方應(yīng)上繳甲方的管理費(fèi)(包括代收代交)按本工程總造價(jià)的 %計(jì)算。 若工程無(wú)重大質(zhì)量安全事故,做到文明施工按期交房,則按 %上交甲方管理費(fèi),。其他按細(xì)則執(zhí)行,。

2、 市勞保統(tǒng)籌基金按工程決算中實(shí)收實(shí)繳計(jì)算,。

3,、 水電配合費(fèi)：臨設(shè)(辦公、宿舍)水電由公司水電安裝部負(fù)責(zé)安裝,，土建不再收取配合費(fèi),，安裝生活用水電自理。

4,、 工程結(jié)款：建設(shè)單位進(jìn)度款到賬后,，扣去乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)金，根據(jù)乙方提供的合法票據(jù),，經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部核實(shí)后撥給乙方使用,。

四、 違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：

1,、 任一方違約的應(yīng)按合同價(jià)款的 %對(duì)非違約方承擔(dān)違約責(zé)任;造成非違約方損失的還應(yīng)對(duì)其實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

2、 因履行本合同書(shū)而發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方一致同意由甲方公司所在地法院管轄審理。

五,、 本合同書(shū)經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章即生效，至本工程項(xiàng)目應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)全部清結(jié)時(shí)自行終止,。本合同書(shū)附件系本合同不可分割之組成,，與本合同書(shū)具有同等效力。

六,、 本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,。

甲方(蓋章) 乙方(簽字)：

代表(簽字)： 身份證：

簽訂日期： 簽訂日期：

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十五

甲方：

乙方：

鑒于甲方愿意將保潔項(xiàng)目外包給乙方,，乙方愿意承包該項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，簽訂本合同并共同遵守,。

一,、 項(xiàng)目概況

1、 項(xiàng)目名稱(chēng)：

2,、 工作范圍：

二,、 合同期限：

20xx年5月28日至20xx年6月10日。

三,、 雙方義務(wù)

甲方：

1,、 甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作，根據(jù)雙方認(rèn)可的作業(yè)計(jì)劃,，給予必要的協(xié)助支持以確保項(xiàng)目順利完工,，并對(duì)已完成的作業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收、簽收驗(yàn)收單,。

2,、 甲方無(wú)償提供乙方工作人員休息場(chǎng)所、設(shè)備工具存放場(chǎng)所,。

3,、 甲方無(wú)償提供保潔服務(wù)所需的水電氣、輔助設(shè)備(如吊車(chē)),，并安排吊車(chē)操作人員配合保潔作業(yè),。

4、 甲方應(yīng)提供車(chē)間作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)程及管理要求,，對(duì)乙方入場(chǎng)前進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)安全培訓(xùn),。

乙方：

1、 乙方負(fù)責(zé)組織保潔作業(yè)人員安全施工,，并提供保潔服務(wù)必要的保潔設(shè)備設(shè)施、專(zhuān)業(yè)工具,、保潔材料及勞保用品等,。

2、 乙方須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度,，在進(jìn)行保潔服務(wù)作業(yè)時(shí),，不能影響甲方的正常生產(chǎn)。

3,、 乙方的管理人員及作業(yè)人員應(yīng)接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo),，保潔服務(wù)經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，乙方需及時(shí)響應(yīng)更正,。

四,、 雙方責(zé)任 甲方：

1、 如因甲方生產(chǎn)原因,、或者未能提供保潔所需的場(chǎng)地,、水電等原因致使乙方不能按時(shí)按質(zhì)完成服務(wù)的，甲方不得向乙方追究責(zé)任。

2,、 凡因甲方責(zé)任,，違章指揮，導(dǎo)致發(fā)生人身,、設(shè)備,、火災(zāi)等事故，由此造成的一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方承擔(dān),。

乙方：

1、 乙方人員違反甲方工廠管理制度,，發(fā)生損壞事件及安全事故的,，由乙方向甲方作相應(yīng)賠償。

2,、 乙方必須遵守甲方的安全管理制度及其他管理制度,，杜絕人身、設(shè)備事故發(fā)生,。凡因乙方責(zé)任發(fā)生的人身,、設(shè)備、火災(zāi)事故,，由此造成的責(zé)任損失,，均由乙方承擔(dān)。

五,、 服務(wù)費(fèi)及結(jié)算方式

2,、 乙方完成保潔項(xiàng)目后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方開(kāi)具有效發(fā)票給甲方,，甲方在收到驗(yàn)收單及發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi),。

六、 其他約定

1,、 本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

2,、 未經(jīng)一方明確書(shū)面同意,，另一方不得向任何第三方公開(kāi)有關(guān)本合同或附件條款的任何資料，亦不得宣布談判中的合同各方之間的合作關(guān)系,。

3,、 一方因特殊原因需提前終止本合同，必須提前5天向?qū)Ψ教岢?，并簽訂?shū)面解除合同;若合同終止,，乙方在履行合同期間已經(jīng)完成的工程,，甲方應(yīng)按所完成的工程量給予結(jié)算。

4,、 本合同自雙方代表簽字并加蓋雙方合同章后生效,。

5、 本合同一式五份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)三份，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十六

委 托 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款,。

一,、委托管理的范圍及事項(xiàng)

(一)、管理范圍：

物業(yè)類(lèi)型：

坐落位置：

建筑占地：

綠地面積：

(二),、管理事項(xiàng)：

1,、房屋的使用,、維修、養(yǎng)護(hù),。包括：屋頂,、梁、板,、柱,、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間,、門(mén)廳、走廊,、墻地面等,。

2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。包括：供水,、供暖,、供電、照明,、消防及其他設(shè)備設(shè)施,。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理,。包括：道路,、化糞池、溝渠,、自行車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng)等。

4,、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù),、管理,。

5、公共衛(wèi)生的清潔,、垃圾收集,、清運(yùn)。

6,、交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。

7、安全巡視,、門(mén)崗值勤,、安全監(jiān)控、人員登記,。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。

二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

(一),、保安

1,、保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門(mén)崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄,，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控,，積極與公安部門(mén)配合，保證物業(yè)安全,。

2,、對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記,、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí),，講究文明禮貌,。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓,。

3,、監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄,，杜絕非工作人員進(jìn)入,，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料,。

4,、定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患,，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。

5,、停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛要排列整齊,，隨時(shí)指導(dǎo)車(chē)輛停放位置，督促車(chē)輛鎖閉情況,，檢查車(chē)庫(kù)的安全性,，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6,、嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生,，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序,，確保正常辦公,。

(二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù)

1,、隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具,、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備,，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

2,、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑,、漏水的止水和修補(bǔ),，水閥,、便器具、管道的檢修和更換等,。

3,、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻,、梁,、板柱和門(mén)窗洞口的修復(fù)。

4,、各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)并按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修,。

5、設(shè)立專(zhuān)業(yè)人員對(duì)供電,、供水,、等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng),，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查,、保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

6,、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作,，定期派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查,，消除事故隱患,，確保系統(tǒng)安全、可靠,。

7,、定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵,、污漬和刷防腐漆等,。

8、維修及時(shí)率達(dá)到100%,，人員10分鐘到位,。做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班,，對(duì)在時(shí)限內(nèi)不能完成的,，要向甲方說(shuō)明原因。

(三),、公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù),、管理

1,、綠化植物每月要進(jìn)行定期的澆水,、施肥、修剪,。

2,、定期噴灑藥劑，使花木無(wú)明顯枯萎及病蟲(chóng)害現(xiàn)象,。

3,、及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉,、葉莖的塵土,，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無(wú)雜物,。

(四),、保潔

1、每天要徹底清掃庭院,、門(mén)廳,、走廊、樓梯一次,，垃圾及時(shí)清運(yùn),。辦公時(shí)間設(shè)置專(zhuān)職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)無(wú)廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物,、污漬,。對(duì)燈具、開(kāi)關(guān),、把手,、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理,。

2,、每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走,，墻面便器具,、潔具、墻瓷磚,、地磚的洗刷,，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次,，開(kāi)水器每周放水,、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味,。

3,、停車(chē)場(chǎng)每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水,、污物，,。

4,、化糞池定時(shí)清理、保證正常使用,。

5,、該公司不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

(五),、信函、報(bào)刊,、文件等的郵寄與收發(fā)

1,、對(duì)郵寄和收取的報(bào)刊、文件,、信函,、包裹單、匯款單等及時(shí)登記,，保管好收據(jù)以便查詢(xún),。

2、對(duì)從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品,、報(bào)刊,、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng),，對(duì)有問(wèn)題的,，要提出疑議。

3,、分發(fā)報(bào)刊,、文件、信函,、包裹單,、匯款單等要做到準(zhǔn)確無(wú)差錯(cuò)。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為,。如有錯(cuò)誤,，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。

4、及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件,，做到準(zhǔn)確無(wú)誤,，文明禮貌，熱情周到,。

5,、對(duì)甲方的機(jī)密、重要文件,、信函負(fù)有保密責(zé)任 ,。

(六)、迎接檢查與召開(kāi)會(huì)議特約服務(wù)

迎接檢查和召開(kāi)會(huì)議時(shí)要做到全部人員聽(tīng)從甲方安排,，隨時(shí)提供保安,、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車(chē)暢通,，道路,、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物,、污漬,，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心,、愉快地工作,。

三、 合同期限

本合同期限為 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)管理;(2)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,。如因乙方管理不善,，造成的經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定,，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員,。

2.義務(wù)：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用;(2)協(xié)助乙方落實(shí)各項(xiàng)管理工作;(3)甲方在合同生效之日起,，按政府規(guī)定向乙方無(wú)償提供辦公用房;(4)遵守國(guó)家及行政主管部門(mén)制定的法律法規(guī),。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實(shí)際情況,，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對(duì)管理區(qū)進(jìn)行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費(fèi)用;(4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé),。

2.義務(wù)：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營(yíng);(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關(guān)部門(mén)提供管理區(qū)生活服務(wù);(5)接受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)和有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)。(6).不承擔(dān)對(duì)甲方工作人員的人身,、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有,，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外),。

六、 管理服務(wù)費(fèi)用

l.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取,，即每月每平方米建筑面積 元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起,，向乙方支付。

2.乙方對(duì)甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。

3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造,，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

七、 違約責(zé)任

1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為,，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀,，并賠償損失。乙方違反本合同的,，甲方有權(quán)制止并限期整改,。直至追究相關(guān)責(zé)任。

2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜,，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費(fèi)時(shí),，必須有明確的記錄并向業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)賬目等。

八,、 其他事項(xiàng)

1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2.合同規(guī)定的管理期滿(mǎn),，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

5.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6.本合同,，一式三份，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

項(xiàng)目承包合同 項(xiàng)目承包合同法律規(guī)定篇十七

甲方:

乙方:

為了確保工程質(zhì)量,，提高經(jīng)濟(jì)效益，明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，使工程施工順利進(jìn)行,，特簽訂本合同。

一. 工程概況

工程名稱(chēng) : 結(jié)構(gòu): 面積:2700㎡ 層次 三層 ,。

總造價(jià) 開(kāi)工日期 計(jì)劃開(kāi)工日期*月*日(具體開(kāi)工日期以建設(shè)方通知為準(zhǔn)) 竣工日期計(jì)劃竣工日期1*月日

二.甲方責(zé)任

1.搞好勞動(dòng)組合,，實(shí)行宏觀控制，微觀管理,，發(fā)揮監(jiān)督指導(dǎo)作用,，及時(shí)為乙方排憂解難。

2.保證和監(jiān)督工程款的合理使用,。

3.搞好與建設(shè)單位及有關(guān)部門(mén)的協(xié)作關(guān)系,，求得他們的支持與配合。

4.負(fù)責(zé)做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作,。

5.負(fù)責(zé)做好施工技術(shù)資料的搜集整理工作,。

6.制定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)或工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)同意后實(shí)施,。

7.根據(jù)乙方建議,，合理安排施工員(安全員)。并派出領(lǐng)導(dǎo)長(zhǎng)住施工現(xiàn)場(chǎng),，管理安全生產(chǎn),。

三.乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格按照施工規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，不得隨意更改圖紙,。工程質(zhì)量必須達(dá)到合格要求,。對(duì)不符合質(zhì)量要求的部位要立即返工,，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任。

2.每道工序結(jié)束必須進(jìn)行驗(yàn)收,，并做好隱蔽工程記錄,，否則不得進(jìn)行下道工序施工，及時(shí)提供有關(guān)資料,，做好施工日記,。

3.認(rèn)真做好材料檢驗(yàn)工作，把好材料質(zhì)量關(guān),，鋼材.水泥.混凝土構(gòu)件等必須有質(zhì)保書(shū) .合格證,，否則不得使用，禁止使用劣質(zhì)材料,。

4.工程竣工驗(yàn)收交付使用后,，在保修期內(nèi)，除不可抗拒因素外,，無(wú)論由其他任何原因造成的質(zhì)量問(wèn)題,，都無(wú)條件地及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)一切費(fèi)用,。

5.搞好施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做到文明施工,。對(duì)本工程施工承擔(dān)法人所應(yīng)承擔(dān)的一切經(jīng)濟(jì).工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)責(zé)任,。同時(shí)，承擔(dān)法律責(zé)任,。

四.管理費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn)

1.按照甲方制度的規(guī)定,，本工程按總造價(jià)

2.涉及到本工程的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.按照建設(shè)單位工程款撥付比率上交管理費(fèi),。工程款往來(lái)必須由公司財(cái)務(wù)人員或受委托人辦理,。

4.工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)，管理費(fèi)提取按甲方制度規(guī)定執(zhí)行,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日