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土地出讓協(xié)議書 農村篇一

身份證號碼：

乙方:

身份證號碼：

為了發(fā)展地方經濟，合理利用土地資源,，并明確甲乙雙方權利義務,，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

一租賃土地的詳細情況：

甲方將承包經營的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地（詳細情況如下表）的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權的詳細情況

總面積：_____畝 其中：田：_____畝,，土：_____畝；地塊共數(shù)：____塊

租賃期限

本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為___年,。從______年___月___日至______年___月___ 日,。

三租金標準

乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清,，按期限的租金共計______元,，大寫____。

四土地用途

地下資源：乙方經相關部門批準后開發(fā),、利用農村土地轉讓合同范本農村土地轉讓合同范本,。

五相關稅費繳納

政府及相關部門的相關稅費由乙方負責；

村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準,，乙方須按時繳納,。

六其他事項聲明

在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權,；

未經甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

如遇政府征收或征用,，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,，或者被相關部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用,，不予退還,。

七違約責任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務,，均構成違約,，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決,。

甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決,；

若雙方在30天內未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

本協(xié)議未盡事宜,，可由甲,、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,；

本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效,；

本合同一式 份,，具有同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余報有關部門備案核查。

村社意見（蓋章）：

甲方代表：

乙方代表：

土地出讓協(xié)議書 農村篇二

(簡稱甲方)

(簡稱乙方)

根據(jù)國家,、重慶市土地管理有關法律法規(guī),，經雙方協(xié)商一致，甲方將部分國有土地使權有償轉讓給乙方,。有關事項約定如下,，共同遵守。

第一條土地座落

地塊編號：《重慶市 組團a標準分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》a11,、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分,。

第二條土地面積

土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算；共計 平方米(折合 畝),，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準,。

第三條土地綜合價金及支付方式、時間

3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算，共計人民幣 元正( 萬元),。

3.2乙方以支票轉賬方式向甲方支付土地綜合價金,；

3.3土地綜合價金支付時間

3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權證后30日內付清,。

第四條土地交付

4.1本協(xié)議簽訂后,，乙方可在30日內到國土部門申請用地紅線,，開展工程前期準備工作,；

4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標高±30cm進行土地平整。用地周邊的邊坡,、支擋工程,，地塊間及周邊市政道路、管網由甲方負責并承擔費用,。

4.3甲方將土地平整后,，雙方根據(jù)測量機構測繪結果現(xiàn)場確認交接土地。并簽訂土地交付備忘錄,；

第五條雙方責任

5.1甲方責任

5.1.1按國家規(guī)定完善應該完善的土地轉讓手續(xù),，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權證。土地轉讓性質為有償出讓,；

5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),，提供控規(guī)和地災評估資料供乙方規(guī)劃設計；

5.2乙方責任

5.2.1按時足額支付土地綜合價金,；

5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調規(guī)劃設計,、修建機關職工集資房，按國家基本建設程序辦理建設手續(xù),；

5.2.3用地交付后及時開工建設,，按期竣工，遵守國家土地使用應遵規(guī)定,；

5.2.4土地使用權未經批準不得轉讓,、抵押、租賃,。

第六條違約責任

6.1甲方違約

甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權證,，應承擔每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權證實際交付為止。

6.2乙方違約

6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金,，延期按每日1‰向甲方支付滯納金,；延期達30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,，土地使用權收回,；

6.2.2不按國家土地使用應遵事項，不及時辦理法定建設手續(xù)，自行承擔違規(guī)經濟,、民事,、法律責任。

第七條協(xié)議生效及失效

本協(xié)議經雙方簽字,、蓋章即生效,。所有條款履行完畢失效。

第八條協(xié)議爭議解決方式

本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第九條協(xié)議未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商，訂立補充協(xié)議,，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行,。

第十條協(xié)議份數(shù)及效力

本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份,，均具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：負責人：

經辦人：經辦人：

二○__年月日

土地出讓協(xié)議書 農村篇三

甲方：

乙方：

為了發(fā)展高效農業(yè)，經雙方共同協(xié)商,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經營權租賃事宜,，訂立本合同。

一,、租賃面積：

承包________________土地面積共為_________畝,，四至界限為東至_____________北至__________。

二,、租賃期限：

土地租賃期限為20年,，自______年____月____日至_____年____月____日止。

三,、租賃價格及租賃方式：

每畝每年租金為_________,，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限,，付款時間為每年______月______日,。

四、合同生效后,，甲方既失去土地使用權,，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為，合同到期后需復耕。

五,、甲方必須對乙方生產經營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,，并提供必要的便利，在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓,。乙方有權無償使用村組內的水渠,、道路、用電等公共設施,。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權,。

六、流轉土地在國家或集體使用該土地時,，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,，地下礦產,、石油歸甲方,。

七、有下列情況之一的,，本合同可以解除或終止,。

①經雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同,。

②訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化,。

③一方違約，使合同無法履行的,。

④乙方經濟狀況顯著惡化,，有證據(jù)表明合同無法履行的。

⑤因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的,。

⑥合同期內,，如因國家和政府農業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止,，甲乙雙方不負違約責任,。

八、違約責任

①乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,，如果發(fā)生拖欠行為,，甲方有權收回土地。

②因變更或解除本合同使一方造成損失的,，除依法可免除責任外,，由責任方負責賠償。

③甲方非法干預乙方生產經營活動,，給乙方造成損失的應給與賠償,，情節(jié)嚴重的將依法處理。

九、合同期滿后,，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權,，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,，乙方對土地附屬物享有處理的權利,。

本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,，與本合同有同等法律效力。

十,、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效,。

甲方：

乙方：

____年____月____日

土地出讓協(xié)議書 農村篇四

轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農村土地承包法律等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守,。支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________,。

2,、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件),。時間為_________,。

土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。 交付方式為_________或實地一次性全部交付,。

承包經營權轉讓和使用的特別約定

1,、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系,。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準,。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書,，簽訂新的土地承包經營合同,，方能獲得土地承包經營權。

4,、乙方獲得土地承包經營權后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產經營和產品處置權,。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產。

7,、乙方不得改變土地的農業(yè)用途,，不得用于非農建設。

8,、其他約定：_________,。

違約責任

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決,。

爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解,；

2,、提請_________仲裁委員會仲裁；

3,、向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效,。

其他條款

本合同未盡事宜,，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。 本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：_________ 身份證號：_________ 住址：_________ _________年____月____日

乙方代表人(簽章)：_________ 身份證號：_________ 住址：_________ _________年____月____日

發(fā)包方(簽章)：_________ _________年____月____日

土地出讓協(xié)議書 農村篇五

甲方（轉讓人）：

身份證號：

電話：

乙方（受讓人）：

身份證號：

電話：

甲方在自愿、民主,、公平,、公開、公證,、平等合法的基礎上轉讓給乙方,，就房屋土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將 的古房（四合院） ,，（計 平方）房屋土地轉讓給乙方,。

二、乙方愿意以 整（￥： 元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地,。甲方應證件齊全（如無房產證等證件需鎮(zhèn)辦公室,。村部作證簽字、保證無他人有爭執(zhí),。

三,、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用,，建筑面積以實際測量的為準,。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有,。

四,、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方,。

五,、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續(xù),，辦理登記手續(xù)的相關費用由乙方承擔,。

六、甲方轉讓房屋土地時,，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方,，其它雙方另行協(xié)商解決,。

七、日后若乙方要加,、改建房屋應與相鄰方洽商進行,，甲方應協(xié)調好相鄰雙方關系，避免糾紛發(fā)生,。

八,、乙方購得房屋土地后，有使用,、管理,、處分的權利，甲方無權干涉,。房屋土地轉讓后,，甲、乙雙方不得另有爭執(zhí),。

九,、本合同是雙方自愿簽訂一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)。村部門各備存檔一份,，各份具有同等效力,。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定,，合同經雙方簽字后生效,。

補充：

甲方（轉讓人）：

乙方（受讓人）： 甲方鎮(zhèn)辦公室證明（蓋章）：

甲方村部證明（蓋章）：

年 月 日

土地出讓協(xié)議書 農村篇六

國有土地使用權轉讓合同轉第號根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等有關法律、法規(guī),，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則,。特訂立本合同，共同遵守,。

轉讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

第一條：甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為：字第地使用權中的號),，總面積為國用聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：平方米的土平方米轉讓給乙方(轉讓地塊1位置詳見紅線圖或宗地圖)。

第二條：轉讓地塊的土地用途為年限為月年,，建設年限為日,。年月，原土地出讓日至年

第三條：甲方轉讓給乙方的地塊,，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂),，并向房產交易中心辦理過戶登記手續(xù),。

第四條：乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止,。

第五條：本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：寫)),。總金額(大元(幣種：),。

第六條：乙方受讓本合同項下的土地使用權時,，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。

第七條：本合同自批準之日起壹拾伍天內,，甲乙雙方應按有關規(guī)定向縣國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅2號)費,，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。

第八條：本合同項下地塊的土地使用權轉讓后,，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進行開發(fā)利用,，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經縣國土局和縣規(guī)劃部門的批準,。

第九條：甲乙雙方須在本合同批準之日起十五天內向縣國土局申請辦理土地使用權變更登記手續(xù),，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》,。

第十條：任何一方違約,，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，并承擔實際損失的賠償金,。

第十一條：甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款,，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條：本合同須經雙方法定代表人簽字,，單位蓋章,。

第十三條：其他事項。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，國土資源局執(zhí)一份；

本合同簽訂時間,；

本合同簽訂地點,；本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人公章：

公章