現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

服務(wù)合同糾紛怎么處理篇一

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲、乙雙方就網(wǎng)站建設(shè)服務(wù),、軟件技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)的內(nèi)容,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等互利的原則,，特訂立以下合同條款,，以茲遵守。

一,、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供網(wǎng)站建設(shè)服務(wù),、軟件技術(shù)咨詢、指導(dǎo)服務(wù),。

二,、協(xié)議期限

本合同有效期為 一 年，自20xx年 2 月 10 日至 20xx 年 2 月 9 日,。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、提供專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò),；

2,、提供服務(wù)所需的資料給乙方，并保證資料的合法性和正確性,；

3,、按照合同要求及時(shí)、足額支付服務(wù)費(fèi)用；

4,、甲方將在著作版權(quán)法的范圍內(nèi)使用本合同標(biāo)的及相關(guān)作品,、程序、文件源碼,，不得將其復(fù)制、傳播,、出售或許可給其它第三方,；

5、甲方對(duì)合同中的網(wǎng)站建設(shè)的網(wǎng)頁(yè),、圖像享有排它的使用權(quán),；

6、應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的軟件使用環(huán)境說(shuō)明,、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)的程序報(bào)錯(cuò)信息,，并將這些信息及時(shí)提交給乙方。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、提供專(zhuān)人與甲方聯(lián)絡(luò)；

2,、在合同要求的期限內(nèi),，完成甲方網(wǎng)站的建設(shè)維護(hù)和軟件技術(shù)服務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,；

3,、在驗(yàn)收期內(nèi)甲方要求下，對(duì)不合格的地方進(jìn)行修改,；

4,、向甲方提供軟件安裝、使用,、模板制作等各類(lèi)咨詢服務(wù),，對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的問(wèn)題通過(guò)電子郵件、電話,、傳真等方式及時(shí)（兩天之內(nèi)）答復(fù),；

5、對(duì)甲方公司的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密,。

五,、費(fèi)用的支付

1、費(fèi)用以乙方每次提供服務(wù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn),，于服務(wù)工作結(jié)束后以服務(wù)確認(rèn)單的形式進(jìn)行確認(rèn),；

2、甲方于雙方共同簽署服務(wù)確認(rèn)單7日內(nèi)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票或者匯款的方式向乙方支付費(fèi)用,；

3,、乙方賬戶信息：

開(kāi)戶行：xxx支行

賬號(hào)：xxx

六、違約責(zé)任

1,、任何一方有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng),、正在或?qū)⒁`約，可以中止履行本合同,，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，若對(duì)方繼續(xù)不履行、履行不當(dāng)或者違反本合同,，該方可以解除本合同并要求對(duì)方賠償損失,。

2、因不可抗力而無(wú)法承擔(dān)責(zé)任的一方,，應(yīng)在不可抗力發(fā)生的3天內(nèi),，及時(shí)通知另一方；

3,、一方因不可抗力確實(shí)無(wú)法承擔(dān)責(zé)任,，而造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任,；本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服并不能避免且對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、政府行為等,。

七、其它

1,、如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無(wú)效或無(wú)法實(shí)施,，本合同的其它所有條款將繼續(xù)有效；此種情況下,，雙方將以有效的約定替換該約定,，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨；

2,、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任意一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟,；

3,、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表蓋章之日起生效,；

4、本合同一式兩份,，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人： 代表人：

日期：日期：

服務(wù)合同糾紛怎么處理篇二

甲方： 地址：

乙方： 地址：

乙方欲從事起重設(shè)備安裝,、拆卸業(yè)務(wù),，由于甲方具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、相關(guān)設(shè)備,，故乙方邀請(qǐng)甲方向乙方提供起重設(shè)備安裝,、拆卸方面的有關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲,、乙雙方就甲方向乙方提供設(shè)備安裝,、拆卸方面的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢等有關(guān)事宜,，充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守,。(該合同所指的起重設(shè)備僅指物料提升機(jī))

本合同期限為,，自年月月

乙方裝或拆________年支付甲方元，(該費(fèi)用約定為：________年裝拆量不超過(guò)套,，資料乙方自做,，____區(qū)由乙方自送告知就，超過(guò)該約定量費(fèi)用另行協(xié)商,。)作為甲方提供技術(shù)服務(wù),、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢的報(bào)酬，該筆費(fèi)用乙方按季支付給甲方,，每次付元,，先付后做。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方需要與要求,，及時(shí)提供有關(guān)起重設(shè)備安裝、拆卸方面的技術(shù)服務(wù),、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢,，包括設(shè)備的安裝拆卸流程與技巧、安全操作規(guī)范等;

2、若乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)的,，則該項(xiàng)業(yè)務(wù)的所以起重設(shè)備安裝和拆卸都應(yīng)當(dāng)委托甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)操作的指導(dǎo)和辦理,，相關(guān)費(fèi)用和事宜按照雙方另行簽訂的委托安裝合同辦理，如乙方未委托甲方辦理的,，由此產(chǎn)生的仁和糾紛,、事故均有乙方自行負(fù)責(zé);

3、若乙方擅自以甲方名義對(duì)外拓展業(yè)務(wù),，甲方有權(quán)單方面終止本合同;

4,、如乙方連續(xù)發(fā)生次事故有任何有損甲方信譽(yù)、形象的行為的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同;

5,、甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，可以在向乙方提交書(shū)面說(shuō)明后,，解除技術(shù)服務(wù)咨詢關(guān)系,，終止本合同的履行。

1,、按照本合同約定及時(shí)足額向甲方支付相關(guān)技術(shù)服務(wù),、技術(shù)指導(dǎo)和咨詢費(fèi)用;

2、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方提供的技術(shù),、指導(dǎo)要求,、服務(wù)咨詢內(nèi)容及國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

3,、乙方保證做到合法經(jīng)營(yíng),，遵守有關(guān)法律法規(guī)，并維護(hù)好甲方的利益和聲譽(yù);

4,、乙方保證按要求正確,、規(guī)范使用相關(guān)設(shè)備，并承擔(dān)對(duì)設(shè)備的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)任務(wù);

5,、乙方保證按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)定對(duì)設(shè)備安拆進(jìn)行有效管理，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),。

6,、若乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)或開(kāi)展業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方形象,，不得做出任何有損甲方商譽(yù)的行為,，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方的規(guī)章制度和經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍進(jìn)行商譽(yù)活動(dòng)，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一切相關(guān)的責(zé)任;

7,、為保證合同的全面履行,，乙方向甲方交納簽訂本合同之時(shí)一次性交納,。若乙方未違法國(guó)家法律法規(guī)、本合同,、本公司等的相關(guān)規(guī)定,，甲方將保證金退還給乙方。

1,、簽訂本合同后,，甲方不提供相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)或服務(wù)、咨詢的,，乙方有權(quán)要求退還咨詢費(fèi)及解除合同;

2,、乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)的，乙方不得將甲方提供的相關(guān)資料轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、提供給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方向甲方支付違約金 元;

3,、乙方對(duì)外拓展業(yè)務(wù)的，乙方必須委托甲方現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)安裝拆卸起重設(shè)備,，否則乙方除自行承擔(dān)一切后果與責(zé)任外,，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方支付違約金元;

4,、若乙方的行為損害了甲方的信譽(yù)和形象的,，或?qū)追皆斐闪藫p失，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求支付違約金 元;

5,、乙方未按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)定或甲方的要求對(duì)設(shè)備安拆進(jìn)行有效管理、操作和使用的,，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,，同時(shí)乙方需支付元的違約金;出現(xiàn)上述情形兩次或;兩次以上的，甲方可以單方面解除雙方的技術(shù)服務(wù)咨詢合同關(guān)系;

6,、乙方在安裝拆卸過(guò)程中如造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)的損失,，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均有乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。如甲方因此產(chǎn)生了名譽(yù),、財(cái)力及人力方面的損失，乙方應(yīng)對(duì)根據(jù)甲方有權(quán),，立即無(wú)條件做相應(yīng)補(bǔ)償,，否則每逾期____日，向甲方支付違約金元;

7,、乙方擅自提前終止本合同,，視為違約,，乙方所支付的技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)費(fèi)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失,。

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成,，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

服務(wù)合同糾紛怎么處理篇三

甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

本著相互信任、互惠互利的原則,，甲乙雙方達(dá)成以下合作協(xié)議：

本協(xié)議適用法律為《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)廣告法》,、《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》,、《互聯(lián)網(wǎng)電子公告服務(wù)管理規(guī)定》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他有關(guān)的國(guó)家法律制度,。

本合同適用于首次購(gòu)買(mǎi)乙方微信系統(tǒng)軟件產(chǎn)品及需要乙方技術(shù)服務(wù)的用戶,。

甲乙雙方簽訂本合同，表明甲方接受乙方所提供的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù),；否則,，視甲方主動(dòng)放棄乙方所提供的服務(wù)。

1,、為“微信軟件系統(tǒng)”所需運(yùn)行環(huán)境提供良好的硬件及正版系統(tǒng)軟件,；

2、做好用機(jī)的管理工作,，避免使用來(lái)歷不明的光盤(pán)和磁盤(pán),，避免沒(méi)有采取充分的安全措施連接到互聯(lián)網(wǎng)，以免感染病毒,；

3,、在實(shí)施過(guò)程中，安排專(zhuān)人配合乙方工作,；

4,、嚴(yán)格按操作規(guī)程使用軟件。

1,、安裝調(diào)試

①提供三次安裝調(diào)試“微信軟件系統(tǒng)”服務(wù),，以后如甲方的硬件或網(wǎng)絡(luò)設(shè)備出現(xiàn)故障導(dǎo)致需重新安裝調(diào)試“微信系統(tǒng)軟件”，在甲方操作系統(tǒng)正常的情況下,，乙方免費(fèi)上門(mén)安裝調(diào)試“微信系統(tǒng)軟件”,；

②甲方的硬件由乙方提供的，乙方將提供一年的保用服務(wù),，具體條款另行商定,；

③甲方的硬件及網(wǎng)絡(luò)由第三方提供且在保修期范圍的,，乙方不提供維修維護(hù)服務(wù)， 而由甲方與原供應(yīng)商聯(lián)系保修,；

④在實(shí)施過(guò)程中,，安排專(zhuān)人配合甲方工作；

2,、應(yīng)用培訓(xùn)

乙方為甲方提供每套系統(tǒng)一定名額的免費(fèi)操作培訓(xùn),，超出免費(fèi)名額部分收取適當(dāng)費(fèi)用，但計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)的培訓(xùn)（如：windowsxp/win7操作系統(tǒng)）不屬于免費(fèi)培訓(xùn)的范圍,。

3,、運(yùn)行維護(hù)

①服務(wù)內(nèi)容

a、操作系統(tǒng),、各類(lèi)漢字系統(tǒng)與“微信軟件系統(tǒng)”適配帶來(lái)的調(diào)整工作,；

b、用戶機(jī)器感染病毒帶來(lái)的清理病毒,、修復(fù)數(shù)據(jù),、環(huán)境重新調(diào)整；

c,、用戶非正常操作導(dǎo)致數(shù)據(jù)紊亂帶來(lái)的修復(fù),、調(diào)整工作。

②服務(wù)實(shí)施

a,、自軟件安裝啟用之日起一年內(nèi),，乙方為甲方提供上述服務(wù)

③服務(wù)方式及響應(yīng)時(shí)間

a、服務(wù)方式有電話,、傳真,、e-mail,、遠(yuǎn)程通訊維護(hù),、信函及上門(mén)服務(wù)；

b,、乙方將先以電話的方式了解甲方需要解決的問(wèn)題,，并為甲方提出處理的辦法，引導(dǎo)甲方自行解決,，確系無(wú)法解決時(shí),，乙方派員上門(mén)解決；

c,、自啟用軟件之日起一年內(nèi),，在接到甲方的故障信息并確認(rèn)需上門(mén)服務(wù)時(shí)，將

區(qū)別緩急予以響應(yīng),，處于人機(jī)并行階段二天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，脫離手工階段在一天內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng),。

4、版本升級(jí)

在服務(wù)期內(nèi)企業(yè)享受免費(fèi)微信系統(tǒng)軟件升級(jí),。

5,、保密義務(wù)

乙方在為甲方維護(hù)數(shù)據(jù)時(shí)，承諾對(duì)甲方所有數(shù)據(jù)保密不泄漏,。

6,、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方預(yù)付乙方總額的百分之五十作為定金，共計(jì) (大寫(xiě)),； 乙方收到定金后在標(biāo)準(zhǔn)期內(nèi)（一般為7天內(nèi)）完成系統(tǒng)軟件的搭建并交付甲方檢驗(yàn),，甲方在測(cè)試無(wú)誤后兩天內(nèi)應(yīng)付清剩余搭建費(fèi)及首年服務(wù)費(fèi)用，共計(jì) （大寫(xiě)）,；

合同有效期為一年,，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿合同自動(dòng)終止,。

合同期滿后,，雙方協(xié)商，甲方可按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付費(fèi)用要求乙方繼續(xù)提供微信系統(tǒng)團(tuán)結(jié)運(yùn)行維護(hù)服務(wù),，但雙方必須重新簽署服務(wù)合同,。

合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的條款,，全面履行合同約定的義務(wù),，任何一方不得擅自變更或解除合同。

凡非人力所能抗拒的,、當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn),、不能避免和不能克服的自然因素或者社會(huì)因素引起的客觀情況，造成合同一方或雙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同,，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明后，雙方友好協(xié)商允許延期履行,、部分履行或者不履行合同,，并根據(jù)法律規(guī)定客部分或全部免除其責(zé)任。（按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理）

甲乙雙方如對(duì)協(xié)議條款規(guī)定的理解有異議,，或者對(duì)于有關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著友好

合作的精神進(jìn)行協(xié)商。

協(xié)商不能解決的,，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)提出仲裁或向人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年 月日 年 月日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

服務(wù)合同糾紛怎么處理篇四

甲方： 乙方：南陽(yáng)呈呈網(wǎng)路科技有限公司

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就甲方所需微信服務(wù)達(dá)成一下共識(shí),。雙方申明,、雙方都已理解并認(rèn)可本協(xié)議所有內(nèi)容，同意

承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù),，忠實(shí)地履行本協(xié)議,。

基礎(chǔ)服務(wù)

1.乙方為甲方開(kāi)通公眾賬號(hào)；

2.乙方編寫(xiě)公眾賬號(hào)介紹,，編寫(xiě)歡迎語(yǔ),；

3.根據(jù)甲方要求，基于微信公眾平臺(tái)為甲方配置自動(dòng)回復(fù),；

4.設(shè)置頭像及二維碼

5.微信代認(rèn)證服務(wù)（甲方配合提供企業(yè)相關(guān)資質(zhì)材料）

具體開(kāi)發(fā)及實(shí)施項(xiàng)目（在□中打√做選擇）

本合同金額包含首年服務(wù)器,、域名使用和維護(hù)費(fèi)用。不包含微信認(rèn)證費(fèi)用及其硬件配套設(shè)施（打印機(jī),、電腦等）

1.本合同金額共計(jì)人民幣萬(wàn)元整

2.甲方須在簽訂合同后一次性支付合同金額的的預(yù)付款給乙方,。 合計(jì)元。大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

3.甲方在驗(yàn)收之后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同剩余金額 大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

4.付款方式

1. 乙方提供專(zhuān)人與甲方聯(lián)絡(luò)。

2. 乙方按合同相關(guān)約定,，為甲方提供微信營(yíng)銷(xiāo)服務(wù),。

3. 在合作期間，如未征得甲方同意,，乙方不得擅自改變微信企業(yè)信息,。

4. 在要求的期限內(nèi)，完成合同規(guī)定項(xiàng)目,，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。

5. 乙方通知甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)及時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)或手機(jī)查看效果確認(rèn),。

6. 甲方一周內(nèi)答復(fù)乙方確認(rèn)結(jié)果,。

1. 甲方提供專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò)

2. 甲方必須保證微信信息的合法性與真實(shí)性，如因此引起糾紛,，乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

3. 合同簽訂后,，甲方提供微信賬號(hào)和密碼等各種必要的資料和授權(quán),。

4. 按照合同的約定支付乙方費(fèi)用,如因乙方過(guò)錯(cuò)無(wú)法完成合同約定內(nèi)容，甲方有權(quán)要求合同終止,，并按未完成的服務(wù)項(xiàng)目,，要求乙方退還相應(yīng)款項(xiàng)。

5. 合作期間甲方不得將乙方策劃的微信活動(dòng)信息復(fù)制,、傳播,、出售,、許可給其他第三方。

6. 甲方保證不利用乙方提供的軟件服務(wù)進(jìn)行傳播違反法律的信息活動(dòng),，否則乙方將有權(quán)立刻停止對(duì)甲方提供的系統(tǒng)服務(wù),。

1. 乙方應(yīng)以網(wǎng)絡(luò)、電話及電子郵件提供開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)結(jié)果,。

2. 運(yùn)營(yíng)結(jié)果達(dá)到約定效果即為驗(yàn)收合格,。

3. 甲方請(qǐng)及時(shí)填寫(xiě)驗(yàn)收確認(rèn)信息。甲方在乙方交付工作成果后一周內(nèi)未書(shū)面簽收也未提出異議時(shí),，視為甲方驗(yàn)收合格,。

4. 甲方完成驗(yàn)收后以合同提供的聯(lián)系方式及時(shí)聯(lián)系乙方。

1. 任何一方有證據(jù)表明對(duì)方已經(jīng),、正在或?qū)⒁`約,，可以提出終止履行本合同。 但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方

2. 除不可抗力之原因,，任何一方如單方違約,，均應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 并向另一方賠償由此違約所造成的損失,。

3. 因地震,、火災(zāi)、等自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng),、罷工、停電,、停網(wǎng),、政府行為、官方關(guān)閉端口等造成接口不能用時(shí),，雙方通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方,。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至簽約雙方履行完畢約定義務(wù)之日終止,。

本合同如有未盡事宜,，雙方友好協(xié)商解決。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,，兩方合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）

代表簽字： 代表簽字：

日期：日期：

服務(wù)合同糾紛怎么處理篇五

乙方：

本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對(duì)x大連星之寶汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司xxxxxxxx提供日常保潔服務(wù),，協(xié)商如下：

一,、服務(wù)期限及費(fèi)用

1、保潔服務(wù)期限：自xxxx年xx月xx日起,至xxxx年xx月xx日止;

2,、本協(xié)議保潔服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣124800元/年(包括：保潔工具及材料費(fèi),、員工工資費(fèi)、福利費(fèi),、管理費(fèi),、上繳稅金等);

3、支付方式：按照每月10400元(每月20日前匯款到大連盛博保潔服務(wù)有限公司對(duì)公賬戶);

二,、保潔的形式和范圍

1,、保潔形式為日常保潔;

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;

3,、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后)。

三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用;

2,、甲方有權(quán)指派專(zhuān)人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改,，若不及時(shí)整改,，再以書(shū)面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后);

3、甲方為乙方無(wú)償提供保潔正常用水,、用電,，并及時(shí)對(duì)供水、排水管道進(jìn)行修理;

4,、甲方為乙方提供簡(jiǎn)單存放清潔工具的房屋,。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理,，遵守甲方各項(xiàng)管理制度;

2、乙方保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正,、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄;

3,、乙方對(duì)保潔工作認(rèn)真負(fù)責(zé),，并定期征求甲方對(duì)保潔工作的意見(jiàn)和建議,，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)處理;

4,、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)和甲方的保潔要求自行安排工作程序;

5,、乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,，在衛(wèi)生保潔過(guò)程中,，采取嚴(yán)格的安全措施;

6、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗;

7,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具;

8、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施,，注意節(jié)水節(jié)電;

四,、合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必采用書(shū)面形式;

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,，合同自行終止;

3.在合同履行過(guò)程中,，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決;

4.合同內(nèi)容變更,、提前終止必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,，否則按年服務(wù)費(fèi)用的10%承擔(dān)違約責(zé)任。

五,、合同解除

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用,，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同,，并按違約責(zé)任要求賠償;

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償,。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后,，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施,，甲方可以解除合同,。

六、違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

2,、甲、乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止合同,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

七,、爭(zhēng)議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以提起訴訟,。

八,、合同的生效

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)兩份,，合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;《衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)》,、《處罰標(biāo)準(zhǔn)》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。

九,、其他

本合同未盡事宜和新增內(nèi)容,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方(公章)：xx乙方(公章)：xx

法定代表人(簽字)：xx法定代表人(簽字)：xx

x年x月x日

服務(wù)合同糾紛怎么處理篇六

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

單位名稱(chēng)：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

企業(yè)名稱(chēng)：_________

法定代表人：_________

注冊(cè)地址：_________

聯(lián)系電話：_________

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱(chēng)：_________

物業(yè)類(lèi)型：_________

座落位置：_________區(qū)（市）_________縣_________路（街道）_________號(hào)

四 至：_________東_________南_________西_________北_________

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一,。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,，并在物業(yè)移交接管時(shí),，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任,，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān),。

第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,、_________,。

第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施、_________,。

第六條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng)、_________,。

第七條 共用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,、_________,。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、_________。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),、_________。

第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車(chē)輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專(zhuān)項(xiàng)合同。

第十一條 維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤,、_________,。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主,、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,、_________。

第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商,。

第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸,、制止,、_________等措施。

第十六條 其它委托事項(xiàng)：_________

1,、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)；

2,、_________,；

3,、_________。

第十七條 委托管理期限為_(kāi)________年（不超過(guò)3年）,。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止,。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止,。

第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾，并在與購(gòu)房人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中有包含本合同的內(nèi)容,；或負(fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，并將其作為房屋租售合同的附件,；物業(yè)竣工交付使用時(shí),，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)；

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案,；

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定,；并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門(mén)備案,；

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告,；

5、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；

在保修責(zé)任內(nèi),，如存在質(zhì)量問(wèn)題,，按以下第_________種方式處理：

（1）甲方負(fù)責(zé)返修；

（2）委托乙方返修,，支出全部費(fèi)用,；

（3）_________。

6,、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租用收入用于_________,；

7,、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）,，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行；

（1）無(wú)償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________；

8,、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí),，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：_________

（1）竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,；

（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料,；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件,；

（4）物業(yè)管理所必需的其他資料。

9,、為實(shí)現(xiàn)本合同約定的'物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外,，不足部分由甲方承擔(dān),。

10、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________

（1）_________,；

（2）_________。

11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng)；

12,、及時(shí)繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),；依法提供物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金；

13,、甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu),，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì)；

14,、_________,。

第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案,；自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng),；

2、制定年度開(kāi)支預(yù)算,，測(cè)算物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

3、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議,；

4,、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試,、驗(yàn)收和交接,，并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計(jì)劃,；

5,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理,；

6、按本合同第十五條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理,；

7、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

8,、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修,、更新,、改造方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,；

9,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為,，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,；

10,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并于每年月以方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告,；經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施,；

11、每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目,；并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示；

12,、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施,；不得擅自改變房屋共用部位的用途；

13,、建立,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,。

14,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料,；

15、接受業(yè)主,、使用人,、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù),，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況,；

16、_________,。

第二十條 乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1、房屋外觀,；

2,、設(shè)備運(yùn)行；

3,、房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

4,、公共環(huán)境,；

5、綠化,；

6,、交通秩序；

7,、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防,；

8、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修,、小修；

9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________,。

上述1～8項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，具體見(jiàn)附件二,。

第二十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定,；

2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,；非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________,。

3,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每【月】/【季】/【半年】）交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_(kāi)________,。

4、空置,、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

5,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_________調(diào)整。

6,、業(yè)主出租其擁有的物業(yè),，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定,，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任,。

7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),；

8、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行,、能耗費(fèi)用,，按【該幢】/【該物業(yè)】住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)偅?/p>

9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的,，按以下第_________項(xiàng)處理,；

（1）從逾期之日起按每天_________元交納滯納金；

（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金,；

（3）_________,。

第二十二條 車(chē)位使用費(fèi)不得高于有權(quán)核定部門(mén)規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車(chē)位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1,、露天車(chē)位：每日：_________元,，每月：_________元，每年：_________元,；

2,、車(chē) 庫(kù)：每日：_________元，每月：_________元,，每年：_________元,；

3、摩托車(chē)：每日：_________元,，每月：_________元,，每年：_________元；

4,、自行車(chē)：每日：_________元,，每月：_________元，每年：_________元,；

5,、_________。

第二十三條 乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費(fèi)用,，由當(dāng)事人自行約定,。

第二十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、_________；

2,、_________,；

3、_________,；

第二十五條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，

1,、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),；

2、不屬保修范圍內(nèi)的_________,、_________,、_________維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或_________承擔(dān),。

3、保修期滿后,，本物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修,、更新,、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專(zhuān)項(xiàng)資金中列支,。

第二十六條 甲方違反本合同第十八條的約定,，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十七條 乙方違反本合同第五章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定,；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費(fèi)用,，退還利息并按支付違約金,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條 甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，對(duì)超過(guò)部分還應(yīng)給予賠償,。

第三十條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第三十一條 甲乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

第三十二條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù),。

第三十三條 為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主必要的財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十四條 甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十五條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十六條 本合同正本連同附件共_________頁(yè),，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：

【一】提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

【二】依法向人法院起訴,。

第三十九條 本合同自_________起生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法人代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

一,、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目

二,、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)

三、本物業(yè)的管理方案

四,、成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表

合同備案號(hào)：（_________）

（一）合同雙方當(dāng)事人：委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________（簽章）聯(lián)系人：_________,，聯(lián)系電話：_________受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________（簽章）物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________

（二）物業(yè)基本狀況：物業(yè)名稱(chēng)：_________,，物業(yè)類(lèi)型：_________,，物業(yè)座落：_________物業(yè)總建筑面積：_________平方米，其中：已竣工建筑面積_________平方米,，尚在建的_________平方米,；

按物業(yè)類(lèi)型劃分，具體是：①住宅建筑面積,，總計(jì)_________平方米,；獨(dú)立式住宅_________幢_________套,，計(jì)_________平方米；多層住宅_________幢_________單元_________套,，計(jì)_________平方米；8～9層住宅_________幢_________套,，計(jì)_________平方米,；10～20層住宅_________幢_________套，計(jì)_________平方米,；21～30層住宅_________幢_________套,，計(jì)_________平方米；31層以上住宅_________幢_________套,，計(jì)_________平方米,；②商務(wù)辦公用房_________幢，層數(shù)_________,，套（間）數(shù)_________,，建筑面積總計(jì)_________平方米；③商業(yè)用房_________幢,，層數(shù)_________,，套（間）數(shù)_________，建筑面積總計(jì)_________平方米,；④工業(yè)用房_________幢,，建筑面積總計(jì)_________平方米；⑤機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）建筑面積總計(jì)_________平方米,，停車(chē)位_________個(gè),；地面停車(chē)庫(kù)_________個(gè)，建筑面積_________平方米,，地面停車(chē)位_________個(gè),；⑥其他用房_________處，建筑面積計(jì)_________平方米,。

（三）物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（請(qǐng)分類(lèi)填寫(xiě)）：_________,。

（四）物業(yè)管理期限：_________年_________月_________日_________時(shí)至_________年_________月_________日_________時(shí)

（五）乙方向甲方出示的證件：

1、企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，編號(hào)：_________

2,、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，編號(hào)：_________

3,、其他有關(guān)業(yè)績(jī)證明文件,，_________。

（六）備案時(shí)間與備案機(jī)關(guān)：備案機(jī)關(guān)：_________（蓋章）

備案時(shí)間：_________年_________月_________日

1,、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門(mén)進(jìn)行合同備案,。

2,、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審,、企業(yè)資質(zhì)換級(jí)時(shí),，應(yīng)連同合同正式文本一并（均為復(fù)印件）向物業(yè)管理主管部門(mén)提交。

3,、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致,。

4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門(mén)查詢合同備案信息,。

一,、根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同（示范文本）》的通知（建設(shè)部【1997】263號(hào)）和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求,，印制本合同文本,。

二、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)前期物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（成房物【xx】第2號(hào)）的規(guī)定,，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起15日內(nèi),，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)備案。

三,、請(qǐng)物業(yè)管理公司詳細(xì)閱讀合同中備案表說(shuō)明,。

成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同（示范文本）說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，受托方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)咨詢。

2,、本合同文本所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

本合同文本所稱(chēng)空置房是指在一個(gè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。

本合同文本所稱(chēng)空關(guān)房是指購(gòu)房人已購(gòu)但未使用的房屋,。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

5,、本合同文本適用于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。

6,、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。

7,、在簽訂合同前，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方出示應(yīng)當(dāng)由受托方提供的有關(guān)證書(shū),、證明文件,。

8,、本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋,。