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投資合作開發(fā)框架協(xié)議篇一

甲方：人民政府(以下簡稱甲方) 乙方：

為促進(jìn)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，加快山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用,，推動特色旅游目的地建設(shè)，人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則,，在友好協(xié)商前提下,，共同達(dá)成旅游景區(qū)合作開發(fā)協(xié)議如下：

第一條 乙方依照《中華人民共和國公司法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),，于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)在 共同成立注冊資本金為1億元的 旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“目標(biāo)公司”),。

第二條 甲方提供位于 由乙方設(shè)立的目標(biāo)公司進(jìn)行旅游度假,、酒店 開發(fā)建設(shè)，具體面積以勘測部門實(shí)際勘測面積為準(zhǔn),，具體位置與四至見附件規(guī)劃圖,。

第三條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)該宗地的征地拆遷,、用地報(bào)批,、辦證等一切必要的手 續(xù)，并保證通過掛牌的方式對該宗地的國有使用權(quán)進(jìn)行出讓,，乙方目標(biāo)公司參與競標(biāo),，中標(biāo)后，目標(biāo)公司以工程項(xiàng)目置換的方式向甲方支付國有土地使用權(quán)出讓金,，對該宗地進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，甲乙雙方互不補(bǔ)償。

2,、甲方確保該宗地在掛牌時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足如下要求：

3,、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土,、房管等職能部門工作,，確保目標(biāo)公司順利開展相關(guān)工作，并同意免交各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi),。

4,、該宗地涉及拆遷部分，土地征用費(fèi)與安置費(fèi),，由甲方負(fù)責(zé),，乙方根據(jù)拆遷房屋面積大小提供回遷房或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償。

5,、甲方確保該宗土地國有使用權(quán)按評估價(jià)每畝 元作為在土地交易中心的掛牌底價(jià)進(jìn)行出讓,，以其順利完成開發(fā)該宗地塊。該宗地每畝 元的掛牌底價(jià)包括但不限于土地征地補(bǔ)償費(fèi),、征地管理費(fèi),、契稅、交易費(fèi),、評估費(fèi),、土地增值稅、營業(yè)稅,、招拍掛費(fèi)用,、城市教 文化教育 技能教育 接受良好的教育，已成為人們生存發(fā)展的第一需要和終身受益的財(cái)富,，甚至決定一生的命運(yùn),。 58·廣告 查看詳情 育附加,、測量費(fèi)等稅、費(fèi)以及該宗國有土地使用權(quán)出讓至乙方目標(biāo)公司名義前未列明的一切稅,、費(fèi),。

6、甲方確保該宗地具備開發(fā)條件 ,，地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及土地平整由乙方負(fù)責(zé),。

7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征地,、拆遷,、安置等一切過程中所產(chǎn)生的問題，乙方概不負(fù)責(zé),。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、協(xié)議簽訂、乙方目標(biāo)公司擁有該宗地塊使用權(quán)后,，應(yīng)按約定分期分批完成置換項(xiàng)目建設(shè)工作,。

2,、乙方目標(biāo)公司以項(xiàng)目工程置換的方式繳納出讓金，置換的項(xiàng)目工程為：

第五條 甲方在簽訂本協(xié)議后,，應(yīng)積極組織相關(guān)部門辦理好各項(xiàng)手續(xù)，確保 年 月 日前在土地交易中心掛牌出讓該宗土地,。 第六條 若該宗地中標(biāo)出讓價(jià)超出每畝 元的部分,，甲方享有超出部分10%的收益,，乙方享有超出部分90%的收益,。乙方依據(jù)本條約定享有收益分成，無論乙方目標(biāo)公司是否中標(biāo)均為有效,。

第七條 若乙方目標(biāo)公司中標(biāo)，則乙方應(yīng)積極籌措資金進(jìn)行開工建設(shè),。若乙方目標(biāo)公司未能中標(biāo),，則甲方在收到土地使用權(quán)出讓金后三日內(nèi)向乙方支付土地補(bǔ)償款 元并一并支付土地收益分成,。 第八條 雙方同意,，若乙方目標(biāo)公司中標(biāo)后,，由目標(biāo)公司另行簽訂《土地出讓

合同

第九條 實(shí)際勘測結(jié)果,、該宗地的位置四至范圍作為本協(xié)議的附件,。 第十條 違約責(zé)任

1、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能正常履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任(不可抗力是指戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害，不含國家政策),。

2,、因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議不能履行或不能完全履行,，甲方向乙方支付賠償金 元。

第十一條 本

協(xié)議書

第十二條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式六份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)五份,，均具有同等法律效力,。

第十三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十四條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著便于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲方： 乙方：

年 月 日

注意：

1,、本協(xié)議未涉及乙方先行墊付款問題,，如政府要求乙方支付墊付款,，可以約定政府達(dá)到什么條件時(shí)，乙方可以向政府先行墊付 元(可以分段支付),，達(dá)到什么條件時(shí),，政府返還給乙方。

2,、本協(xié)議僅供參考,，與對方談判時(shí)