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德國(guó)留學(xué)租房子篇一

房租的支出，每月基本都是固定的,，而其它每月固定交錢(qián)的項(xiàng)目,，并不代表著你就一切都以這個(gè)金額為準(zhǔn)了。等到年底看賬單的時(shí)候,，平時(shí)浪費(fèi)嚴(yán)重的人,，都會(huì)被要補(bǔ)交錢(qián)的賬單嚇了一跳。舉例來(lái)說(shuō),，德國(guó)的水費(fèi)是按上水和下水同時(shí)收費(fèi)的,。如果想知道每噸水的價(jià)格，就要把上水和下水價(jià)格加在一起來(lái)算,。當(dāng)然,，下水會(huì)比上水?dāng)?shù)額少一些，因?yàn)楹芏嗨畷?huì)被消耗,。平均說(shuō)來(lái),，把上、下水加在一起，每噸水的價(jià)格要在4.5歐元(9馬克)左右!所以,，當(dāng)你浪費(fèi)水的時(shí)候，最好先想一下自己賬上的存款!

在德國(guó)留學(xué),，找一間稱(chēng)心如意的房子可是一等一的大事,，所謂安居樂(lè)業(yè)嘛。除非你直接住上學(xué)生宿舍(想住上學(xué)生宿舍,，可不是一件容易的事情,，僧多粥少嘛)，否則在外邊找房子,，是一件很辛苦的事情,。倘若你德文不好，又碰到一個(gè)不懂中文的房東,，恐怕只能面對(duì)他善意而尷尬的笑容而束手無(wú)策了,。下面我整理出一些在德國(guó)租房的訣竅，供大家參考,。

德國(guó)留學(xué)專(zhuān)家介紹,，德國(guó)各個(gè)城市每周三和周六都有免費(fèi)的報(bào)紙發(fā)放，報(bào)紙上有非常詳細(xì)的各式各樣招工,、招商,、拍賣(mài)、二手貨等信息,，當(dāng)然也有房屋租賃這方面的消息,。

一般而言，德國(guó)的房租分兩種,，一種是冷房租(km),，一種是暖房租(wm)。冷房租一看便知,，就是不包括水,、電、暖氣,、煤氣等費(fèi)用的房子;暖房租是除了房租以外,，還包括暖氣、水費(fèi),、衛(wèi)生清潔費(fèi)和消防等費(fèi)用。電費(fèi)是另算的,，你必須到電業(yè)局另行登記,。冷、暖房租中間差價(jià)不小，所以一定要打聽(tīng)清楚再租房,。除了房租外,，還要交相當(dāng)于兩個(gè)月房租的押金。

德國(guó)是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家,，也體現(xiàn)在法制體系的健全上,，小到一個(gè)租房合同的每個(gè)細(xì)節(jié)，民法上都有比較詳細(xì)的說(shuō)明,。比如德國(guó)法律規(guī)定,，如果租房的人要離開(kāi)房子，必須提前三個(gè)月提前通知房東,。這就很好地保護(hù)了房東的`利益,，不至于因?yàn)榉靠屯蝗蝗巳强眨斐山?jīng)濟(jì)損失,?？勺鳛榉靠停以趺茨茴A(yù)見(jiàn)三個(gè)月以后會(huì)發(fā)生什么事情呢?所以,，剛來(lái)德國(guó)的留學(xué)生,，涉及到一些必須簽字的合同條文時(shí)，最好能找一個(gè)久居當(dāng)?shù)氐膮⒅\,，幫忙看看,，以免日后麻煩。

入住之前,，房東會(huì)帶你在房間里查看一圈,，清點(diǎn)一下家具，檢查一下房間的損壞程度,，簽了字后,，你就是房間的主人了。倘若以后有損壞,，會(huì)被扣押金,。值得提醒的是，房東交給你的鑰匙一定要保管好,，因?yàn)樵诘聡?guó),，很可能一層樓都用同一把鑰匙開(kāi)門(mén)。一旦鑰匙丟了,，房東很可能會(huì)把一層樓的鎖都換掉,。

如果你想鑰匙丟了不讓房東知道，自己到大街上配一把就息事寧人,，沒(méi)門(mén)!在德國(guó)配鑰匙,，你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明，到專(zhuān)門(mén)的店里去配才行。所以有人說(shuō),，在德國(guó)租房丟了鑰匙,，實(shí)在是遭受了一場(chǎng)洗劫，是比丟錢(qián)包還倒霉的事情,。

1.房租(暖租房和冷租房);

ost;

3.水電費(fèi)：在當(dāng)?shù)氐膕taedtisch werk登記后,，每月從自己的賬號(hào)上扣除固定費(fèi)用，年底多退少補(bǔ),。

nebenkost是以人為單位,。一套房住兩個(gè)人和一個(gè)人，收取方法就不一樣,。因?yàn)檫@里涉及到德國(guó)傳統(tǒng)的算法：nebenkost的支出是和人數(shù)有關(guān)的,。舉例來(lái)說(shuō)，一個(gè)獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)的院子每年的垃圾處理費(fèi)用是600歐元,，那么如果是兩戶(hù)承擔(dān),，每戶(hù)就是300歐元。而如果同樣情況,，是一整棟樓里有20戶(hù),，那么每戶(hù)約為30歐元。這只是基本算法,。實(shí)際上,，也不是按戶(hù)來(lái)收的，而是看你住的人口數(shù)和總樓里的人口數(shù)之間的比例來(lái)計(jì)算,。

為了讓大家更清楚地了解在德國(guó)租房的知識(shí),，我把了解到的nebenkost和相關(guān)支出列在下面，你可以在簽房租合同的時(shí)候?qū)Ρ纫幌?。如果有哪?xiàng)缺了,，最好向房東問(wèn)清楚，因?yàn)橐苍S那又是以后的額外負(fù)擔(dān)了,。

除房租以外的住房支出項(xiàng)目有：gas(天然氣),、warmwasser(熱水)、strom(電),、wasser(水),、kanal(通水管道)、muell(垃圾),、strassenreinigung(街道清潔衛(wèi)生),、winterdienst(冬季掃雪等服務(wù))、versicherung(保險(xiǎn)),、grundsteuer(土地稅),。

一,、看房子是不是隔音,，是不是干凈?太老的房子不要住,，因?yàn)闀?huì)有動(dòng)物，不是一般的蜘蛛或螞蟻,，而是老鼠之類(lèi)的東西,。

二、簽合同的時(shí)候,，一定要抽時(shí)間把合同看懂看透,，沒(méi)有疑問(wèn)才簽。那種把合同拍到桌子上,，馬上要你簽字的房東,，你可要小心為妙。

三,、初到德國(guó),，如果看不懂合同，最好是有錢(qián)找翻譯,，沒(méi)錢(qián)靠朋友幫忙,。要處處留神，別簽了對(duì)自己不利的合同,。

總之,，希望以上經(jīng)驗(yàn)對(duì)大家有用，在德國(guó)住上便宜又實(shí)惠的好房子,，順利完成學(xué)業(yè),。想了解更多留學(xué)資訊、留學(xué)信息,，歡迎訪問(wèn)http://www..com/xinxi/

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