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去意大利留學(xué)怎么租房子好 意大利留學(xué)生買房篇一
去意大利留學(xué)怎么租房？租的時(shí)候又應(yīng)該注意哪些問題呢,？很多打算去意大利留學(xué)的小伙伴們,，非常關(guān)心去到意大利后怎么解決住宿問題，今天小編就為大家分享在意大利租房的幾種方式,，歡迎閱讀了解,。
在國內(nèi)我們租房子一般都上58,，趕集網(wǎng)等提供租房信息的網(wǎng)站查找合適的房源,。在意大利也有很多租房網(wǎng)站，租房網(wǎng)站是提供信息交換的平臺(tái),，所有人都可以在網(wǎng)站上自由發(fā)布招租信息,；同學(xué)們可以根據(jù)自己的租房需求在以下這些意大利最常用的租房網(wǎng)站查找房源：
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通過租房網(wǎng)站找房子的優(yōu)點(diǎn)主要有：信息量大、房源多,、信息更新快,，租房形式及種類豐富，有長租,、短租,、整租、租床位等,，與房東直接簽約無中介費(fèi)用,。不過，通過網(wǎng)站租房，房源信息較多且均需本人核實(shí)及確認(rèn),，看房時(shí)間需自己與房東聯(lián)系并預(yù)約,，通常無規(guī)范協(xié)議，如一方違約有一定風(fēng)險(xiǎn),。
和中國大街小巷的很多租房中介相似,，意大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會(huì)貼滿最新的賣房,、租房的`信息及價(jià)位,；
通過房屋中介公司找房的優(yōu)點(diǎn)主要為：房源較多找房效率高速度快，可實(shí)地看房,，需簽署租賃協(xié)議權(quán)益,，相對(duì)來說更有保障；
但通過中介找房子,，租賃協(xié)議通常需簽署1年以上不能短租,，一般需支付一個(gè)月房租為中介費(fèi)，成本較高,，想在租房上節(jié)約成本的同學(xué)需要謹(jǐn)慎考慮這種途徑,。
意大利的大學(xué)通常在教學(xué)樓入口或走廊等人口交匯處會(huì)有信息板，學(xué)生可以隨意在上面張貼自己想要發(fā)布的信息,，該類信息板通常都會(huì)有大量內(nèi)容為租房信息,。
通過校內(nèi)信息板租房的優(yōu)點(diǎn)為：房源信息真實(shí)可看房、無中介費(fèi)用,、室友多為校友,，租住時(shí)間靈活可協(xié)商，房源通常都有便利的交通抵達(dá)學(xué)校,。
但從校內(nèi)信息板找房子,，信息更新較慢、房源較少,、合適的房子可遇爾不可求,，不適用于著急搬家的同學(xué)。
留學(xué)生的房源流動(dòng)性較強(qiáng),，每到假期,，畢業(yè)回國的、互換去其它國家的,、轉(zhuǎn)校換城市的,，交新朋友搬家合住的有很多。因此中國留學(xué)生的朋友圈,，qq群以及一些留學(xué)生的論壇貼吧也經(jīng)常有房源發(fā)布,。此類房源的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)和校內(nèi)房源信息基本相同,，只是室友通常多為中國同學(xué)，安全性很有保障,，不過也正因此,，對(duì)意大利語的提高沒有幫助，想要練意大利語的同學(xué)需要慎重選擇,。
根據(jù)98年431號(hào)法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種：
自由合同（contratto libero）: 房租價(jià)格由房主和租房者協(xié)商確定,，無具體限制。合同期未4年,，到期時(shí)如雙方無異議刻自動(dòng)延長4年,。
協(xié)議合同（contratto convenzionato）: 房租低于市場價(jià)格，房主與市政府或行業(yè)協(xié)會(huì)簽有互惠合同,。合同期為3年,。
臨時(shí)合同（contratto transitorio）: 租金標(biāo)準(zhǔn)由房主協(xié)會(huì)和租房者協(xié)會(huì)簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場價(jià)格,。合同期最長為18個(gè)月,。
大學(xué)生合同（contratto per studenti universitari）: 房主與市政府或大學(xué)，學(xué)生聯(lián)合會(huì)簽有互惠協(xié)議,。住房只租給大學(xué)生,，房租低于市場價(jià)格。
租房合同無須公證,，但必須在comune登記備案,。有關(guān)費(fèi)用房主和房客平分。
財(cái)政預(yù)算法規(guī)定“房屋出租合同,，無論是完全出租還是部分出租,，都必須進(jìn)行登記。否則無效”,。這里所說的合同包括：以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀(jì)要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費(fèi)借用合同,。
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