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北京市房產(chǎn)證編號查詢 北京房產(chǎn)證信息查詢篇一

很多網(wǎng)友拿到房產(chǎn)證之后,，對于房產(chǎn)證的編號知識并不清楚。下面為您精心推薦了房產(chǎn)證編號查詢技巧,，希望對您有所幫助,。

1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名,、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）,；

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱,、產(chǎn)權(quán)證號,、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積,、房屋設(shè)計用途,、權(quán)利來源、房屋是否抵押,、是否被查封等等）,，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易核心、房屋管理局,、房管處）檔案館或窗口查詢,。

簽訂買賣合同

二手房房產(chǎn)證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網(wǎng)簽完成,，只要材料齊全,，當(dāng)事人可以隨時辦理房屋登記,。

到管理部門登記

目前北京市國土部門負(fù)責(zé)土地登記管理,，住建部門負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理,，農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)農(nóng)村土 地承包經(jīng)營權(quán)登記管理,。各部門目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書,。就是說,，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。

繳納二手房交易稅費(fèi)

二手房房產(chǎn)證辦理需要到稅務(wù)部門繳納營業(yè)稅,、個人所得稅,、土地增值稅、印花稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、契稅,、教育費(fèi)附加等。另外,，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積,、位置,、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,。

提交申請材料

市住建委表示,，需要提交：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記申請書；申請人身份證,；房產(chǎn)證,；房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明文件；契稅完稅或者減（免）稅憑證,；房產(chǎn)平面圖和房屋登記表,，以及其他必要材料。

按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證,。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的`必要前提條件,。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門,。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等,，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢,。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等,，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2,、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》

申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章,。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了,?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,，然后直接向該部門咨詢,，省去奔波之苦,。

3、拿測繪圖（表）

由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),，因此是必需的材料之一,。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

4,、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時,，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全,。這些文件包括購房合同,、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等,。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章,。

5、繳納公共維修基金,、契稅

公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員,。需要注意的是,，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證,，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6,、提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

（1）蓋章的申請表,；

（2）房屋買賣合同；

（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號,、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書,；

（4）測繪表,、房屋登記表,、分戶平面圖兩份；

（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù),；

（6）契稅完稅或減免稅憑證,；

（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；

（8）房屋共有的提交共有協(xié)議,；

（9）銀行的提前還貸證明,。

7,、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證,。另外,，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載,，尤其是面積,、位置、權(quán)利人姓名,、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,。

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