在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇一

地址：

法定代表人___

承包方(以下簡稱乙方)：___公司，

地址：

法定代表人___，

根據(jù)民法典等相關法律規(guī)定,，雙方當事人本著平等、自愿,，友好協(xié)商一致的原則,，就承包___會經(jīng)營權，達成以下內(nèi)容：

一,、______位于______路 ___號 ___樓,，共有房屋 ___間(包括：電腦 ___臺價值 ___元人民幣，空調(diào)臺價值 ___元,，電棒 支價值 ___元),。

二、乙方應當對___鵲橋會現(xiàn)有的辦公用房的主體結(jié)構(gòu),、墻體結(jié)構(gòu)和水電,、照明等設施保持原樣;如果在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下，確需進行必要的裝修,、整修等改造,，必須提前30日通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工,。

三,、乙方應當在本合同生效之日起,，獨自全部承擔承包經(jīng)營期間的水電費、垃圾費,、物業(yè)管理費等費用,，并按照房屋所有權人或者管理人的要求,，按期一次性足額付清,。

四、甲方應當提交合法有效的營業(yè)執(zhí)照,，乙方應當在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，不得從事與南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準以外無關的經(jīng)營活動。

五,、乙方在做廣告,、聯(lián)誼等婚慶或節(jié)慶等活動中，應當圍繞南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)的經(jīng)營項目進行,，不得以其他個人或者單位的名義開展活動,。

六、乙方自主,、合法在已經(jīng)核準的南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動,，甲方不得干涉。

七,、乙方在承包經(jīng)營期間,，經(jīng)營區(qū)域限定于南陽市市區(qū)范圍內(nèi)，不得在南陽市市區(qū)以外任何地方,，開展經(jīng)營活動;不得以下級加盟,、吸收、協(xié)作等形式發(fā)展單位或者個人經(jīng)營性質(zhì)的會員,。

八,、乙方承擔在經(jīng)營活動過程中產(chǎn)生的一切安全事故造成的等損失和應當支付的各項社會保障費用等，甲方概不負責,。

九,、乙方對外可能發(fā)生的一切糾紛有權自主解決并承擔一切費用，甲方概不負責,。

十,、違約責任：

1、乙方違反上述第二,、三,、四、六,、七,、八,、九項之規(guī)定的，乙方除向?qū)Ψ匠袚磺袚p失外,，并應向甲方支付 元人民幣的違約金;情節(jié)嚴重的,，甲方有權解除合同。

2,、乙方違反上述第六項之規(guī)定的,，造成乙方損失的，應當向乙方支付違約金元人民幣,，情節(jié)嚴重的,，乙方有權解除合同。

3,、本合同生效之日起,，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則違約乙方一次性向另一方支付違約金元人民幣,。

十一,、本合同甲方的簽字權由___全權行使。本合同一式三份,，自甲乙雙方簽字并蓋章生效,。

甲方：

乙方：

簽約日期： 年月日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇二

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章 總則

第一條 為加強_________經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益,。根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)、省市有關政策以及甲方有關文件精神,，結(jié)合企業(yè)實際狀況,，本著實事求是、真誠合作,、互惠互利的原則,，雙方共同簽訂__________________賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。

第二條 甲方將_________賓館的整體服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營,。乙方自主經(jīng)營,，獨立核算，自負盈虧的運行模式,。乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟,、安全和法律責任。

第三條 _________賓館財務管理：乙方根據(jù)有關財務法規(guī)和規(guī)章制度,，按有利于經(jīng)營的原則自行管理,。甲方不予干預，但要接受財務處和審計室的財務監(jiān)督和審計。

第四條 乙方應依據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定,，嚴格參照旅游業(yè)旅館,、飯店服務標準，做好服務,。優(yōu)先安排來校進行外事,、教學、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學校承接的各種會議服務,，在接待__________________時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)惠_________%收取(實際收費標準與上述規(guī)定的差價由學院簽單),，在確保以上任務的情況下，尋找機遇,，開拓市場,，挖掘潛力，爭取更大的經(jīng)濟和社會效益,。

第五條 甲方監(jiān)督學院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作。

第二章 承包基數(shù)

第六條 乙方年承包費為_________萬元人民幣,，_________年總承包費為_________萬元人民幣整,，在每年_________月底前付清承包費_________萬元人民幣整，逾期不交,，甲方有權按每月欠交額的_________收取滯納金,。

第七條 承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學院簽單方式,。關于學院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準,。

第三章 承包期限

第八條 本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止,。合同簽訂后,，甲方給予乙方裝璜時間八十天，期間免交承包費,，其余費用全部自理,。

第九條 合同期滿，乙方完成上交費,，雙方可自愿續(xù)簽合同,，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。在同等條件下,，享有優(yōu)先續(xù)簽權,。

第四章 雙方的權利和義務

第十條 甲方權利

一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn),、設施,、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權。

二,、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構(gòu),，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動,。

三,、有權對乙方員工進行健康抽查，對乙方客房,、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督,、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查，對存在的問題,，甲方有權要求乙方改進,。

四、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故,、食物中毒以及其它重大安全事故,，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權,。

第十一條 甲方義務

一,、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準),。

二,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在乙方按時交齊有關費用情況下,，保障乙方水,、電、氣的正常供應,。

三,、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。

四,、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。

五、在乙方承包經(jīng)營過程中,，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定,，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理,，并承擔相應的改造費用,。

六、當學院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同,，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。

七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修，應由乙方出面處理,，并承擔相應費用,。

第十二條 乙方的權利

一、合同期內(nèi),，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好,。如因使用期限已滿自然損壞的設施，應由乙方及時上報甲方審定后報廢,，乙方不得擅自處理,。

二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權和收益權,。

三,、如乙方經(jīng)營需要，對賓館進行改造更新,，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,，必須事先提出更新改造、新建方案,，須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過_________個工作日不答復,，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設備更新)的批量購買要事先報甲方認可,。對零星購買，以不影響乙方經(jīng)營,、提高運營效率,、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認,。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進行一次審計,。否則甲方有權追究乙方的違約責任(按實際造成損失的2倍給予處罰)。

四,、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動,，必須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任,。

第十三條 乙方義務

一,、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任,。

二,、負責賓館的裝修改造，首次投入不少于_________萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準,，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設備費不得低于_________萬元人民幣),，以審計結(jié)果為準，五年投入的改造資金少于________萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊，如乙方超額完成上繳數(shù),，超額部分可以沖抵,。負責甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作，杜絕資產(chǎn)流失,。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設備,，合同期滿，乙方有處置權,。

三,、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作，加強職工的服務技能培訓工作,，兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾,，不斷提高員工的業(yè)務素質(zhì)和服務質(zhì)量。對顧客服務要規(guī)范,，認真做好顧客投訴工作,，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。

四,、誠實經(jīng)營,，樹立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會關系,，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,，按時交納水、電,、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用,。

五、做好經(jīng)營期間的各項安全工作,，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品,、衛(wèi)生、安全等工作,，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查,。乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,，如因乙方責任發(fā)生火災,、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任,，情節(jié)特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任,。

六,、乙方由于經(jīng)營需要,，在校園內(nèi)進行經(jīng)營宣傳和廣告設置必須經(jīng)甲方同意后方可實施。

第五章 違約責任

第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任,。

第十五條 任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料,，結(jié)清有關費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任,。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行,，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決,。對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金_________萬元,。

第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用,，其_________萬元上繳費用在以后兩年補齊,，即第二年上繳_________萬元，第三年上繳_________萬元,，后兩年每年上繳_________萬元,。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的_________%或連續(xù)兩年不能按時完成應上繳的承包費用,，甲方可以終止本合同,。

第六章 爭議解決

第十七條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不行,，則應提請合肥市仲裁機構(gòu)進行仲裁，直至通過相應的法律程序解決,。

第七章 附則

第十八條 本合同未盡事宜，可根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處,，則以國家法規(guī)文件為準,。

第十九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十條 本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方：___________(蓋章) 乙方：______________(蓋章)

甲方授權代表：__________ 乙方授權代表：______________

電話：__________________ 電話：______________________

_______年_____月______日 ___________年_____月______日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇三

甲方(法人代表)：身份證號碼：

住址：

乙方代表：身份證號碼：

住址：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，本著平等,、互利的原則,，甲方愿意將位于加油站承包給乙方經(jīng)營，具體事項如下：

一,、承包期限,、租金及付款方式：

乙方承包期限暫定為伍年，第一年租金為人民幣壹拾萬元整(￥10000.00元)第二年至第五年每年租金為人民幣壹拾壹萬肆仟貳佰元(￥114200.00元)承包期限為貳零壹肆年肆月三十日至貳零壹玖年肆月叁拾日為止,。

二,、甲、乙雙方的權利及義務：

1,、乙方開業(yè)前,，甲方必須將該加油站的各種設備、辦公用品,、日常用品等登記造冊后,，提供給乙方使用，并提供該加油站的有效手續(xù),、證件,，保證乙方正常營業(yè)，如因手續(xù)或證件的問題造成乙方不能正常營業(yè)的,，甲方必須賠償乙方的一切損失,。

2、甲方在收受乙方的承包金之日起,，必須保證乙方享有該加油站壹整年的經(jīng)營權,。

3、在乙方經(jīng)營期間內(nèi),，甲方幫助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)赜嘘P部門的關系,，并幫助處理與當?shù)乩习傩盏募m紛等問題。

4,、該加油站的路口搭接費用由甲方承擔,。

5、該加油站的房產(chǎn)稅及土地費用由甲方承擔,。

6,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，人員自招,，自主經(jīng)營,，自負盈虧。

7,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi),，如遇設備檢測、維修等費用均由乙方承擔,。

8,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，廣告及宣傳費用由乙方自己承擔,。

9,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，須加強安全管理,，搞好站內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,，愛護公物。如有損壞須照價賠償,。

10,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)必須遵守法律，合法經(jīng)營,，不得做任何違法之事,。

11、甲方原有加油站內(nèi)的一切產(chǎn)物臨時交付給乙方使用(附財產(chǎn)清單),，合同期滿后,，乙方須將原有產(chǎn)物齊全有效地交還甲方，乙方如有添置物品,，由乙方自行處理,。

三、本合同生效之日前,，該加油站的債權,、債務由甲方承擔;生效之日后的債權、債務由乙方承擔,。

四,、如乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，遇到不可抗拒的自然災害等客觀原因造成乙方不能正常經(jīng)營,，甲方必須無條件退還給乙方剩余的承包費,。

五、在乙方承包期內(nèi),，甲方不得轉(zhuǎn)包該加油站給他人,。在乙方經(jīng)營期間內(nèi)，甲方不得出售該加油站,，如有違約，甲方在一年之內(nèi)賣掉加油站無條件返還乙方全部租金,，如兩年賣掉加油站,，無條件返還全部租金的50%，如三年內(nèi)甲方賣掉加油站,，無條件返還全部租金的30%,。

六,、以上事項，望甲,、乙雙方共同遵守,。如有違約，雙方共同協(xié)商,，協(xié)商未果,，可訴諸法律。

七,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商另訂補充協(xié)議，具有同等法律效力,。

八,、本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，自簽訂之日起生效，具有法律效力,。

甲方簽字(蓋章)：聯(lián)系電話：

乙方簽字(蓋章)：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇四

發(fā)包方:__公司

承包方:__

__公司與__經(jīng)協(xié)商一致,，且經(jīng)__公司股東會批準，現(xiàn)將公司經(jīng)營權在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營,，訂立本合同,。

第一章總則

第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算,、依法納稅,，自主經(jīng)營，自負盈虧,。財政,，稅收渠道不變。

第二條承包經(jīng)營期間,，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

第二章承包的期限，方式和主要指標

第三條承包經(jīng)營的期限為一年,，即從_ ? ?月? ? ?年___日起至______年___月___日止,。

第四條承包經(jīng)營的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元,。該筆款項于____之前付清,。

第三章承包方的權利與義務

承包方的權利

第五條承包經(jīng)營期間，承包方指派的代理人作為公司的法定代表人,，行使總經(jīng)理的職權,。

第六條承包方在承包期間,，對本公司享有自主,、獨立的的經(jīng)營權,。

具體權利如下:

1有權聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,，組成本公司的領導機構(gòu)，并報股東會備案,，承包期滿或合同解除后,，該領導機構(gòu)即告解體。

2有權決定公司的機構(gòu)設置,，制定規(guī)章制度,，人事聘用、任免和獎懲,。

3有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn),。

第七條承包方有權根據(jù)本合同規(guī)定，取得其應得的合法收入,。

第八條承包方有權在承包期內(nèi)使用公司公章,、合同章、支票,、賬號,、發(fā)票等財務憑證。

承包方的義務

第九條承包方在承包期間應盡義務如下:

1必須依照國家有關規(guī)定,，按期如數(shù)繳納應繳納的各種稅,，費等。

2在承包期間,，應保證公司各項資產(chǎn)的完好,。

第十條承包方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部條款。

第四章發(fā)包方的權利與義務

第十一條發(fā)包方的權利如下:

1有權維護公司利益不受損害,。

2有權監(jiān)督本公司的經(jīng)營范圍,。

3對本公司有財務監(jiān)督權。

第十二條發(fā)包方的義務如下:

1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營權,。

2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益,。

3必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十三條承包方的收入計算方法：承包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)的所有利潤均由承包方享有,。

第六章合同的變更,，解除或終止

第十四條本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包,、承包雙方均不得隨意變更或解除,。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前,，本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間,，如國家有關政策與本合同簽訂時相比,，發(fā)生重大變更，發(fā)包,、承包任何一方利益受到重大影響,，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,，干擾承包方的經(jīng)營管理活動,，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障,，承包方有權解除本合同以及暫停支付承包費用,，并要求發(fā)包方承擔違約責任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時,，須發(fā)包,，承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同,。

第十八條本合同規(guī)定的承包期滿,，發(fā)包承包雙方的權利，義務履行完畢后,，本合同自行終止,。

第十九條本合同期滿三十日以前，承包方應接受發(fā)包方派出的審計機構(gòu)對其承包情況進行審核,，確定無誤后,，雙方代表在審計意見書上簽字，承包方方可離職,。

第七章違約責任

第二十條發(fā)包,，承包雙方應全面實際履行本合同，不履行或不完全履行的應負違約責任,。

第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定,，應承擔違約責任，支付承包方對公司的投資總額的50%作為違約金,，如承包方的實際損失超出該違約金的,，則發(fā)包方按承包方的實際損失賠償。

第八章附則

第二十二條承包方如發(fā)生意外事故,，無法繼續(xù)履行本合同,，則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營者，經(jīng)發(fā)包方認定，繼續(xù)履行本合同,。

第二十三條在簽訂本合同時,，發(fā)包方應將公司所有資產(chǎn)及債權債務狀況編制成冊，雙方確認后作為本合同,。

發(fā)包方應提供公司董事會和股東會關于不干涉承包方自主經(jīng)營的決議,，并作為本合同。

第二十四條本合同期滿后,，如本公司承包經(jīng)營,，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利,。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效,。

第二十六條本合同正本二份，

發(fā)包方,，承包方各執(zhí)一份,。

第二十七條本合同適用中國法律，雙方在履行合同中發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決,。如協(xié)商不成的，雙方提交仲裁委員會仲裁,。

發(fā)包方:__________

地址：__________

電話：__________

法定代表人:___________

____年____月____日

承包方：______________

身份證號碼：

____年____月____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇五

發(fā)包人：(以下簡稱甲方)______ 簽訂地點：_________

承包人：(以下簡稱乙方)______ 簽訂時間：__年__月__日

第一條 發(fā)包人將位于 發(fā)包給承包人使用,，承包人按約定從事經(jīng)營活動。

第二條 承包期限：從_____年_____月_____日發(fā)包人將飯店交付承包人使用,，到_____年_____月_____日收回,。

第三條 承包金及交付的時間、方式

承包金每月(大寫)_______________元,。

承包金每____個月交一次,，先付后用，第一次承包金于合同生效后____天內(nèi)交給發(fā)包人,，第二次承包金于________交清,，以后交付方式以此類推。

第四條 承包飯店的經(jīng)營范圍_________

第五條 承包人應當合法經(jīng)營,，承包人在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權債務與發(fā)包人無涉,。

第六條 承包人承擔在經(jīng)營過程中所有需支出的費、稅,，發(fā)包人不承擔任何費用,。

第七條 發(fā)包人允許承包人對飯店進行裝修，該裝修按5年期限折舊,，若在5年內(nèi)發(fā)生拆遷事由,，實際獲得的賠償歸發(fā)包人所有,，發(fā)包人補償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費用。合同期滿,，該裝修無償歸發(fā)包人所有,。

第八條 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)承包飯店,。發(fā)包人同意轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原承包合同期限，因第三人造成損失的,，承包人應當賠償損失。

第九條 合同解除的條件：___________

第十條 違約責任：任何一方有違約行為,，均應向非違約方支付違約金 元,，并賠償相應的損失。

第十一條 由于非發(fā)包人原因造成的標的物拆遷,、滅失,，發(fā)包人免責。

第十二條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他約定事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇六

甲方：___________

乙方：__________

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，且經(jīng)甲方校委會批準，現(xiàn)就____________學校校辦工廠經(jīng)營權在本合同約定期限內(nèi)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營有關事宜達成如下共識,，以資共同遵照執(zhí)行：

1,、承包經(jīng)營期間，工廠獨立核算,，依法納稅,，自主經(jīng)營，自負盈虧,，財政,、稅收渠道不變。

2,、乙方承包經(jīng)營期間,，工廠必須依法從事經(jīng)營活動，不得違法經(jīng)營,。

3,、承包經(jīng)營的期限為_____年，即從_____年__月__日起至______年__月__日止,。

4,、承包經(jīng)營的方式為：甲方在承包經(jīng)營期限內(nèi)，將工廠經(jīng)營權提供給甲方，乙方應承包期限內(nèi)的第一,、第二年度每年向甲方繳納承包金______萬元整,，此后，每年在上年度承包金基數(shù)上遞增____%,。乙方應在承包期限內(nèi)的每年_____月______日前將該年度應上繳的承包金按時上繳至甲方,。

5、發(fā)包方的權利

5.1有權維護工廠的利益不受損害,。

5.2有權監(jiān)督工廠在承包經(jīng)營期間遵循國家法律,、法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營。

5.3有權按照本合同的約定收取乙方上繳的承包金,。

6,、發(fā)包方的義務如下：

6.1不得以任何行使干涉乙方的經(jīng)營權。

6.2必須按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益,。

6.3必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的各項義務,。

7、承包方的權利

7.1承包經(jīng)營期間,，乙方指派的代理人作為工廠的法定代表人,，行使總經(jīng)理的全部職權。

7.2乙方在承包期間,，對工廠享有自主,、獨立的經(jīng)營權，具體權利如下：

7.2.1有權聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,，組成工廠的領導機構(gòu),，并甲方備案，承包期滿后合同解除后,，該領導機構(gòu)即行解散,。

7.2.2有權決定工廠的機構(gòu)設置，指定規(guī)章制度,，人事聘用,、任免和獎懲。

7.2.3有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn),。

7.3乙方有權根據(jù)本合同規(guī)定取得其應得的合法收入,。

7.4乙方有權在承包期內(nèi)使用工廠的公章、合同章,、支票,、賬號、發(fā)票等財務憑證,。

8,、承包方的義務

8.1乙方必須按照國家有關規(guī)定,，按期如數(shù)繳納應納的各項稅、費,。

8.2乙方在承包期內(nèi),，應保證工廠各項資產(chǎn)的完好，并在承包期滿或合同解除后按照承包開始雙方簽訂的資產(chǎn)交接清單交還給甲方,。

8.3乙方必須全面履行本合同中應由承包方履行的全部義務,。

9、承包方的收入計算方法：

甲,、乙雙方一致確認,，乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)對工廠承包經(jīng)營所有產(chǎn)生的全部稅后利潤均歸乙方享有。

10,、合同的變更,、解除或終止

10.1本合同生效后，即具有法律約束力,，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,，在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同不得隨意解除,。

10.2本合同履行期間,，如國家有關政策與本合同簽訂時相比發(fā)生重大變更，任意合同一方的利益受到重大影響的,，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

10.3甲方如違反本合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營管理活動,，致使工廠經(jīng)營不正常,，或乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，或使得乙方的合法收入得不到合法保障的,，乙方有權暫停支付承包費用,，還有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

10.4由于不可抗力的原因致使本合同無法完全履行或無法履行時,，雙方可協(xié)商變更或解除合同,。

10.5本合同規(guī)定的承包期滿，雙方權利義務履行完畢后,，本合同自行終止,。

10.6本合同期滿_____日前，乙方應接受甲方指派的審計機構(gòu)對其承包情況進行審核,，確定無誤后,，雙方代表應在審計意見書上簽字,。

11、違約責任

11.1雙方應全面實際履行本合同,，不履行或不完全履行的應向守約方承擔相應的違約責任,。

11.2乙方不按期上繳承包金的，應自應付款之日起,，每日按應付款額的萬分之三向甲方承擔逾期付款違約金,，逾期付款超過_____日的，甲方有權解除合同,。

11.3乙方對承包期間對其掌管的企業(yè)資產(chǎn)未盡到合理維護保管義務,，導致財產(chǎn)出現(xiàn)滅失及不合理損壞的，應按實際損失予以賠償,。

11.4甲方如違反本合同的規(guī)定,，應向乙方承擔違約責任，除向乙方賠償因其違約行為導致的全部直接或間接損失外,，還應按乙方向工廠的實際投資額的____%向乙方支付違約金,。

12、附則：

12.1在簽訂本合同時,，甲方應將工廠的所有資產(chǎn)及債權,、債務狀況編制成冊，由雙方作出書面確認后作為本合同的組成部分,。

12.2在承包期間,，工廠按照上述雙方確認的債權、債務清單回收達帳的承包經(jīng)營前債權,，不得作為乙方的承包經(jīng)營收益予以計算;乙方承包經(jīng)營期間,，工廠對上述確認的債務清單中予以清償?shù)膫鶆詹糠挚勺鳛槌邪鹪谝曳桨幢竞贤?guī)定上繳甲方的承包金中予以抵扣。

12.3甲方應向乙方提供甲方校委會關于在承包期間不干涉乙方自主經(jīng)營的有效決議文件,，并作為本合同的組成部分,。

12.4本合同期滿后，如甲方?jīng)Q定將工廠繼續(xù)承包經(jīng)營,，乙方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權利,。

12.5本合同由雙方簽字、蓋章后即行生效,。

12.6本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

12.7本合同使用中華人民共和國法律,，雙方在合同履行中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的,，應將爭議提交至工廠所在地人民法院予以裁決,。

甲方(簽章)：____________

時間：____________

乙方(簽章)：____________

時間：____________

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇七

甲方：___________________________

乙方：___________________________

第一章總則

第一條為加強_________經(jīng)營管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會效益,。

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)、省市有關政策以及甲方有關文件精神,，結(jié)合企業(yè)實際狀況,，本著實事求是、真誠合作,、互惠互利的原則,，雙方共同簽訂__________________賓館承包經(jīng)營合同書(以下簡稱合同)。

第二條甲方將_________賓館的整體服務經(jīng)營權交乙方承包經(jīng)營,。

乙方自主經(jīng)營,，獨立核算，自負盈虧的運行模式,。

乙方獨自承擔經(jīng)營過程中的債權債務和由此引發(fā)的經(jīng)濟,、安全和法律責任。

第三條_________賓館財務管理：乙方根據(jù)有關財務法規(guī)和規(guī)章制度,，按有利于經(jīng)營的原則自行管理,。

甲方不予干預，但要接受財務處和審計室的財務監(jiān)督和審計,。

第四條乙方應依據(jù)省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定，嚴格參照旅游業(yè)旅館,、飯店服務標準,，做好服務。

優(yōu)先安排來校進行外事,、教學,、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學校承接的各種會議服務，在接待__________________時其住宿標準按當時對外的最低價再優(yōu)惠_________%收取(實際收費標準與上述規(guī)定的差價由學院簽單),，在確保以上任務的情況下,，尋找機遇，開拓市場,，挖掘潛力,，爭取更大的經(jīng)濟和社會效益。

第五條甲方監(jiān)督學院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作,。

第二章承包基數(shù)

第六條乙方年承包費為_________萬元人民幣,，_________年總承包費為_________萬元人民幣整，在每年_________月底前付清承包費_________萬元人民幣整,，逾期不交,，甲方有權按每月欠交額的_________收取滯納金,。

第七條承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學院簽單方式,。

關于學院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜：甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準,。

第三章承包期限

第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止,。

合同簽訂后,，甲方給予乙方裝璜時間八十天，期間免交承包費,，其余費用全部自理,。

第九條合同期滿，乙方完成上交費,，雙方可自愿續(xù)簽合同,，但乙方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。

在同等條件下,，享有優(yōu)先續(xù)簽權,。

第四章雙方的權利和義務

第十條甲方權利

一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn),、設施,、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監(jiān)督權,。

二,、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營活動,。

三、有權對乙方員工進行健康抽查,，對乙方客房,、餐飲及娛樂業(yè)收費標準適時進行審核監(jiān)督、依照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》和省市旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,，對存在的問題,，甲方有權要求乙方改進。

四,、對乙方經(jīng)營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故,、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任,，甲方有督促權,。

第十一條甲方義務

一、向乙方提供_________賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所,、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準),。

二,、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務環(huán)境，在乙方按時交齊有關費用情況下,，保障乙方水,、電、氣的正常供應,。

三,、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。

四,、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作,。

五、在乙方承包經(jīng)營過程中,，如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定,，必須要對_________賓館進行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理,，并承擔相應的改造費用,。

六、當學院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合同,，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理,。

七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,，應由乙方出面處理,，并承擔相應費用。

第十二條乙方的權利

一,、合同期內(nèi),，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好。

如因使用期限已滿自然損壞的設施,，應由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理,。

二,、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權和收益權。

三,、如乙方經(jīng)營需要,，對賓館進行改造更新，及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營場所,，必須事先提出更新改造,、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實施(超過_________個工作日不答復,，視為同意),。

對固定資產(chǎn)投入(主要指設備更新)的批量購買要事先報甲方認可。

對零星購買，以不影響乙方經(jīng)營,、提高運營效率,、減少審批程序的原則,，可由甲方事后確認,。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進行一次審計,。否則甲方有權追究乙方的違約責任(按實際造成損失的2倍給予處罰),。

四,、乙方若以_________賓館的無形和有形資產(chǎn)從事進行抵押貸款等金融活動,，必須經(jīng)甲方同意,，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任。

第十三條乙方義務

一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。

二,、負責賓館的裝修改造,，首次投入不少于_________萬元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準,，且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造及購置設備費不得低于_________萬元人民幣)，以審計結(jié)果為準,，五年投入的改造資金少于________萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊,，如乙方超額完成上繳數(shù)，超額部分可以沖抵,。

負責甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作,，杜絕資產(chǎn)流失。

除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設備,，合同期滿,，乙方有處置權。

三,、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作,，加強職工的服務技能培訓工作，兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾,，不斷提高員工的業(yè)務素質(zhì)和服務質(zhì)量,。

對顧客服務要規(guī)范，認真做好顧客投訴工作,，并要嚴格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系,。

四、誠實經(jīng)營,，樹立良好的企業(yè)形象,，建立良好的社會關系，自覺遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,，按時交納水,、電、蒸汽(按甲方核定的成本價執(zhí)行)等費用,。

五,、做好經(jīng)營期間的各項安全工作，特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品,、衛(wèi)生,、安全等工作，自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查,。

乙方應向甲方呈報經(jīng)營期間的消防安全,、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范，如因乙方責任發(fā)生火災,、食物中毒,、工傷事故以及其它惡性案件的,，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任，情節(jié)特別嚴重的甲方有權單方面解除合同,，且不承擔違約責任。

六,、乙方由于經(jīng)營需要,，在校園內(nèi)進行經(jīng)營宣傳和廣告設置必須經(jīng)甲方同意后方可實施。

第五章違約責任

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為,，守約方有權依據(jù)合同文書及《中華人民共和國民法典》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任,。

第十五條任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應提前_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關費用和理賠事項后方可解除合同,，造成對方損失的應當承擔理賠責任,。

如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，可以提前解除合同,，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決,。

對無故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金_________萬元。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高,，第一年緩交上繳費用,，其_________萬元上繳費用在以后兩年補齊,，即第二年上繳_________萬元，第三年上繳_________萬元,，后兩年每年上繳_________萬元,。

按以上標準，如果乙方當年完不成上交學院承包金額的_________%或連續(xù)兩年不能按時完成應上繳的承包費用,，甲方可以終止本合同。

第六章爭議解決

第十七條對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,，雙方應本著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不行，則應提請市仲裁機構(gòu)進行仲裁,，直至通過相應的法律程序解決,。

第七章附則

第十八條本合同未盡事宜,，可根據(jù)《中華人民共和國民法典》之有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改,、另行補充,。

本合同若有與國家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準,。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效,。

第二十條本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方：___________(蓋章)乙方：______________(蓋章)

甲方授權代表：__________乙方授權代表：______________

電話：__________________電話：______________________

_______年_____月______日___________年_____月______

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇八

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：___地址：

法定代表人___,，

承包方(以下簡稱乙方)：___地址：

法定代表人___，

根據(jù)民法典等相關法律規(guī)定,，雙方當事人本著平等,、自愿，友好協(xié)商一致的原則,，就承包___經(jīng)營權,，達成以下內(nèi)容：

一、____________,，共有房屋 間(包括：電腦 臺價值 元人民幣,，空調(diào)臺價值 元，電棒 支價值 元,， ),。

二、乙方應當對______現(xiàn)有的辦公用房的主體結(jié)構(gòu),、墻體結(jié)構(gòu)和水電,、照明等設施保持原樣;如果在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下，確需進行必要的裝修,、整修等改造,，必須提前30日通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后，方可進行施工,。

三,、乙方應當在本合同生效之日起，獨自全部承擔承包經(jīng)營期間的水電費,、垃圾費,、物業(yè)管理費等費用，并按照房屋所有權人或者管理人的要求,，按期一次性足額付清,。

四、甲方應當提交合法有效的營業(yè)執(zhí)照,，乙方應當在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營,，不得從事與___營業(yè)執(zhí)照核準以外無關的經(jīng)營活動,。

五、乙方在做廣告,、聯(lián)誼等婚慶或節(jié)慶等活動中,，應當圍繞___營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)的經(jīng)營項目進行，不得以其他個人或者單位的名義開展活動,。

六,、乙方自主、合法在已經(jīng)核準的___營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動,，甲方不得干涉。

七,、乙方在承包經(jīng)營期間,，經(jīng)營區(qū)域限定于___范圍內(nèi)，不得在___以外任何地方,，開展經(jīng)營活動;不得以下級加盟,、吸收、協(xié)作等形式發(fā)展單位或者個人經(jīng)營性質(zhì)的會員,。

八,、乙方承擔在經(jīng)營活動過程中產(chǎn)生的一切安全事故造成的等損失和應當支付的各項社會保障費用等，甲方概不負責,。

九,、乙方對外可能發(fā)生的一切糾紛有權自主解決并承擔一切費用，甲方概不負責,。

十,、違約責任：

1、乙方違反上述第二,、三,、四、六,、七,、八、九項之規(guī)定的,，乙方除向?qū)Ψ匠袚磺袚p失外,，并應向甲方支付___元人民幣的違約金;情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同,。

2,、乙方違反上述第六項之規(guī)定的，造成乙方損失的,，應當向乙方支付違約金___人民幣,，情節(jié)嚴重的,，乙方有權解除合同。

3,、本合同生效之日起,，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則違約乙方一次性向另一方支付違約金___元人民幣,。

十一,、本合同甲方的簽字權由___全權行使。本合同一式三份,，自甲乙雙方簽字并蓋章生效,。

甲方：

乙方：

簽約日期： 年月日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇九

甲方：___________________(發(fā)包方)

乙方：___________________(承包方)

經(jīng)甲方研究同意，經(jīng)縣招標中心投標,，將_____________________水庫的精養(yǎng)魚塘全部給乙方承包,，乙方愿意承包，并就有關事項經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、甲方供精養(yǎng)魚塘____________口(總水面____________畝)、水稻田面積____________畝,，溫桔樹若干棵給乙方承包經(jīng)營,，以及水庫上的兩個豬場____________㎡，其他附屬房約____________㎡交給乙方使用,，但在使用期間,，乙方應負責保管、維修,，其費用由乙方承擔,。合同期滿后，上述財產(chǎn)應完好無損交給甲方,，否則照價賠償,，

2、承包期限____________年,，即____________年____________月____________日至____________年____________月____________日,。

3、承包總金額為：________________________

4,、承包金繳納方法：乙方中標后,，在簽訂合同時乙方一次性付清承包總金額給甲方。

5,、乙方在承包經(jīng)營期的一切費用,，包括各種材料、魚苗、漁具,、工具等生產(chǎn)成本以及工商管理費,、稅費(除水產(chǎn)稅)和工傷事故等一切費用，全部由乙方自負,，甲方不承擔任何責任和經(jīng)營支出,。

6、乙方在承包期間應維護好精養(yǎng)魚塘及魚塘的現(xiàn)有設施(如小堤壩,、涵管等),。

7、若甲方以乙方承包的該魚塘為載體,，爭取的上級資金全部歸甲方,，與乙方無關，且乙方有義務無償配合甲方;乙方自己爭取的上級資金全歸乙方,。

8,、甲方應支持協(xié)助乙方按鄉(xiāng)規(guī)民約的調(diào)解，處理糾紛,，維護乙方經(jīng)營的合法權益,。

9,、防洪搶險期間,，乙方應積極主動地配合甲方完成水庫防洪搶險工作，如不服從,，依據(jù)有關法律,、法規(guī)懲處。

10,、如遇有不可抗拒的自然災害造成的損失,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

11,、承包期間乙方要建附屬設施，必須經(jīng)甲方同意后方可建,，否則甲方有權無償拆除,。

12以上條款甲、乙雙方必須共同遵守,，不得違反,，如有一方違反，需要終止合同,，罰違約金伍仟元整,。

13、本合同簽訂后,，從____________年____________月____________日起生效,。

一式五份,，甲方四份，乙方一份,。

甲方代表：___________________________________

____________年____________月____________日

乙方代表：___________________________________

____________年____________月____________日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于_____市 _____區(qū)___________________重慶市大學城王子酒吧承包給乙方經(jīng)營,，為明確雙方權利,、義務，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同,。

一,、承包內(nèi)容：重慶市王子酒吧《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍的全部業(yè)

二、承包期限：____年____月,，自____年____月____日至____ 年____ 月

____日止,。

三、承包金支付方式及保障金：

1.承包金為每月人民幣四萬元,，由乙方指派的財務人員在日常營收中代扣,。

2.保障金為五千元整。

四,、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.按照合同約定向乙方收取承包金,。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費、行政罰款,、水,、電、通信等費用)時,。甲方可不經(jīng)過乙方同意,，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導致乙方交納的承包保證金不足部分,，甲方可隨時要求乙方交納,。

2.甲方在本合同簽定之日前將__________________場內(nèi)現(xiàn)有設備、設施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準),。并積極配合協(xié)調(diào)有助于乙方進場之相關工作。

3.甲方保證場所無任何遺留問題,，包括房租,，水電，稅務,，消防,，物業(yè)管理，員工工資等所有費用。自合同簽訂之日前甲方的所有債權債務均與乙方無關,。

4.甲方負責提供保證乙方正常經(jīng)營需要的各種相關手續(xù)和有效證照,，并交于乙方保管使用。同時定期做好各種相關手續(xù)和有效證照年審等工作(相關費用由甲方負責),。

(二)乙方的權利和義務

1.乙方有權依照法律及合同,，自主經(jīng)營并自負盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權債務與甲方無涉,。

2.乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權,。

3按照合同約定，按時交納承包金和承包保證金,。以及各項稅務,，物業(yè)管理，房租等費用,。如因拖欠等原因造成不能正常經(jīng)營等嚴重后果,。由乙方承擔一切責任。甲方不負任何責任,，且有權立即終止合同,。

4.乙方在承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物，如有損壞,，應照價賠償,并負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng),。

5.乙方不得隨意更改建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量,，征得甲方書面同意后方可動工,。

6.乙方不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務,，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務，乙方須承擔全部責任,。

7.承包期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營，如有違法犯罪活動,，乙方須承擔全部責任,。

8.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將___________________出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

9. 政府有關部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。

10.乙方不得無故停止營業(yè),，不得做有損于甲方及___________________聲譽和形象的事,。

11.承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔,。

12.承包期內(nèi)發(fā)生的水,、電、通信費,、稅費,、各類管理費等與___________________經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用,。

13.承包期滿或合同解除,，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞,，乙方應承擔賠償責任,。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理。

五,、合同的變更,、解除與終止

1本協(xié)議已一經(jīng)簽訂，各方不得中途違約解除合同,，但允許各方本著公平公正,，誠信為本的原則相互協(xié)商解決。2對本協(xié)議及其補充協(xié)議所做的任何修改,，變更,，須經(jīng)協(xié)議各方共同在書面協(xié)議上簽字方能效。承包期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回酒店,。

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將___________________出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

2.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改建筑結(jié)構(gòu)及用途。

3. 乙方損壞設施,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

4. 乙方經(jīng)營超出___________________《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務,，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。

5. 逾期 十 天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用(包括,、但不限于稅費,、行政罰款、水,、電,、通信等費用)。

6. 乙方未遵守本協(xié)議的約定,，給甲方造成損失的,。

7. 承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及__________________聲譽和形象的行為,。

承包期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同,。

1甲方未經(jīng)雙方協(xié)商同意,。在本合同期滿之前，擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓該經(jīng)營場所,，乙方有權立即終止合同,，并保留追究甲方違約責任及違約賠償?shù)臋嗔Α?/p>

六、印章的保管,、使用 ___________________所有印章由甲方負責刻制,，乙方不得以任何理由私刻與___________________有關的印章，如因乙方使用不當或超范圍使用所造成的不良后果以及因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟責任和法律責任,，由乙方負全部責任,，與甲方無關。

七,、免責條款：

1.因國家,、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行,。

2.如因不可抗力(包括諸如天災,、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的,。3乙方因經(jīng)營不擅導致嚴重虧損無法繼續(xù)本合同內(nèi)容,，需提前解除本合同，乙方需至少提前一個月以書面形式告知甲方,。

3.甲,、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔責任,，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補,。

八 違約責任

1.乙方如不能按期交納承包金,，如逾期超過15天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同,，無條件收回場所及其它財物,，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。

2.承包期內(nèi),，乙方未提前告知甲方未經(jīng)雙方共同協(xié)商書面同意擅自退包的，乙方應向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應當承擔賠償責任。

3.承包期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應按逾期每日 元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失,。

4.承包期內(nèi),，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同,，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應承擔由此造成的全部損失,。

十、爭議的解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴,。

十一,、附則

1.甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,、充分理解,，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。

2.本合同的任何條款約定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力,。

3.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

4.本協(xié)議壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：

法定代表人(或授權人)：

年 月 日 乙方： 法定代表人(或授權人)： 年 月 日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十一

甲方：蔣岙村村民委員會 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

身份證號碼：

依照《民法典》的法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開,、誠信,、平等、自愿”的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，村民代表大會表決通過,，就蔣岙村碾米廠經(jīng)營權承包事宜達成如下條款,，以茲共同遵守，經(jīng)營權承包合同,。

一,、甲方將本村碾米廠經(jīng)營權承包給乙方，碾米廠的所有權屬于集體,，乙方只有碾米廠經(jīng)營權,，不得買賣。

二,、合同期限：從 年 月 日起到 年 月 日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格：乙方在每年的 月 日按 元/年(大寫： )支付給甲方,。

四,、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算，承包期內(nèi),，乙方在每年的 月 日付清承包費,，甲、乙雙方以收據(jù)為憑,。

五,、甲方的權利義務：

1、甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營,，有權敦促乙方完成對集體的義務,。

2、乙方在自主經(jīng)營當中如果出現(xiàn)嚴重的違約行為,，甲方有權終止協(xié)議并沒收承包履約保證金,，而且收回承包經(jīng)營權。

六,、乙方的權利義務：

1,、碾米時間：定每月三天，即初六,、十六,、二十六。農(nóng)忙加班一個月(即逢3/6/9)

2,、在本合同期限內(nèi)乙方享有自主經(jīng)營權并自負盈虧,，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，合同范本《經(jīng)營權承包合同》,。

2,、在本合同期限內(nèi)乙方負責保護和維護好碾米廠及其設備，其他需要的設備承包者自備,，如已有設備損壞,，按價賠償(設備如損壞或有故障乙方及時維修并費用自付，并保持清潔衛(wèi)生)

3,、在本合同期限內(nèi),，如因不可抗力的自然災害，造成碾米廠及其設備的損失,，經(jīng)調(diào)查核實后,，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對集體的賠償義務。

4,、碾米廠經(jīng)營過程中電費乙方自負,。

5、乙方在碾米廠不準堆放其他雜物,，并監(jiān)督他人不準堆放雜物,。

6、乙方在本合同期限內(nèi)承包經(jīng)營中,，不得影響周圍群眾的生產(chǎn)生活,。

七、承包期滿后,，甲方驗收碾米設備能正常運行后,，甲方將乙方的1000元履約保證金不記息在一個月內(nèi)退還。

八,、違約責任：上述條款是甲,、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的,，任何一方不得以任何借口違約,，否則,，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。在承包期內(nèi),，乙方提出不愿承包,，甲方將沒收1000元履約保證金。

九,、本合同從承包期開始之日起生效,。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,，應由甲乙雙方共同協(xié)商，作補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

甲方代表人：

乙方 代表人：

年 月 日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十二

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：___鵲橋會,，地址：

法定代表人，___,，

承包方(以下簡稱乙方)：___公司,，地址：

法定代表人，___,，

根據(jù)民法典等相關法律規(guī)定,，雙方當事人本著平等、自愿,，友好協(xié)商一致的原則,，就承包南陽鵲橋會經(jīng)營權，達成以下內(nèi)容：

一,、___鵲橋會位于___市新華東路 號 樓,，共有房屋 間(包括：電腦 臺價值 元人民幣，空調(diào)臺價值 元,，電棒 支價值 元,， )。

二,、乙方應當對___鵲橋會現(xiàn)有的辦公用房的主體結(jié)構(gòu),、墻體結(jié)構(gòu)和水電、照明等設施保持原樣;如果在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下,，確需進行必要的裝修,、整修等改造，必須提前30日通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后,，方可進行施工,。

三、乙方應當在本合同生效之日起，獨自全部承擔承包經(jīng)營期間的水電費,、垃圾費,、物業(yè)管理費等費用，并按照房屋所有權人或者管理人的要求,，按期一次性足額付清,。

四,、甲方應當提交合法有效的營業(yè)執(zhí)照,，乙方應當在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得從事與南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準以外無關的經(jīng)營活動,。

五,、乙方在做廣告、聯(lián)誼等婚慶或節(jié)慶等活動中,，應當圍繞南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)的經(jīng)營項目進行,，不得以其他個人或者單位的名義開展活動。

六,、乙方自主,、合法在已經(jīng)核準的南陽鵲橋會營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，甲方不得干涉,。

七,、乙方在承包經(jīng)營期間，經(jīng)營區(qū)域限定于南陽市市區(qū)范圍內(nèi),，不得在南陽市市區(qū)以外任何地方,，開展經(jīng)營活動;不得以下級加盟、吸收,、協(xié)作等形式發(fā)展單位或者個人經(jīng)營性質(zhì)的會員,。

八,、乙方承擔在經(jīng)營活動過程中產(chǎn)生的一切安全事故造成的等損失和應當支付的各項社會保障費用等,，甲方概不負責,。

九,、乙方對外可能發(fā)生的一切糾紛有權自主解決并承擔一切費用,，甲方概不負責,。

十,、違約責任：

1,、乙方違反上述第二,、三,、四、六,、七,、八、九項之規(guī)定的，乙方除向?qū)Ψ匠袚磺袚p失外,，并應向甲方支付 元人民幣的違約金;情節(jié)嚴重的,，甲方有權解除合同。

2,、乙方違反上述第六項之規(guī)定的,，造成乙方損失的，應當向乙方支付違約金元人民幣,，情節(jié)嚴重的,，乙方有權解除合同。

3,、本合同生效之日起,，甲乙雙方不得擅自解除合同，否則違約乙方一次性向另一方支付違約金元人民幣,。

十一,、本合同甲方的簽字權由___全權行使。本合同一式三份,，自甲乙雙方簽字并蓋章生效,。

甲方：

乙方：

簽約日期： 年月日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十三

發(fā)包方： (以下簡稱為甲方)

承包方： (以下簡稱為乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，為明確甲方及乙方的權利,、義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、承包范圍：

乙方承包經(jīng)營甲方座落在 炎黃廣場南側(cè)的炎黃賓館，其中經(jīng)營房間為二樓至六樓(其中二樓三樓各五個房間,，四至六樓各七個房間)共計三十八個房間,。

二、承包期限：

具體承包期限自 20xx年8月1日 至 20xx年7月30日 為止,。

三,、承包金及支付方式：

1、承包金雙方約定為每年壹拾貳萬元正,。

2,、承包金按年支付，乙方每年需提前兩個月如數(shù)向甲方繳納下一年度的承包金,。

四,、雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務

1、按照合同約定向乙方收取承包金,。

2,、將 炎黃賓館的經(jīng)營權 移交給乙方經(jīng)營。

3、將賓館內(nèi)現(xiàn)有設備,、設施,、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用。

4,、甲方如提前解除合同,，須提前2個月書面通知乙方，由雙方協(xié)商解除合同有關事宜,，并由甲方應向乙方支付違約金,。

(二)乙方的權利和義務

1、有權依照法律及合同,，自主經(jīng)營 炎黃賓館 旅店,。

2,、按照合同約定,，如期交納承包金。

3,、負責辦理各類證照,，確保賓館正常營業(yè)。

4,、承包期內(nèi)必須愛護甲方移交的財物,，如有損壞，應按雙方認定的評估價值賠償給甲方,。

5,、負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)。

6,、不得隨意更改賓館建筑結(jié)構(gòu)及用途,，如需小范圍更改，必須先與甲方商量,，征得甲方同意后方可動工,。

7、不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務,，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務,，乙方須承擔全部責任。

8,、承包期內(nèi),，乙方保證依法經(jīng)營賓館，如有違法犯罪活動,，乙方須承擔全部責任,。

9、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將賓館出租,、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,。

10、乙方不得無故停止營業(yè),，如由于季節(jié)的原因停止營業(yè)需提前1個月與甲方提出書面請求,，經(jīng)甲方允許，可以停業(yè),。

11,、乙方不得做有損于甲方及 炎黃賓館 聲譽和形象的事。

12,、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生、消防,、治安,、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔,。

13,、承包期內(nèi)發(fā)生的水電費、治安費,、各類管理費等與本賓館經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔(包括七樓甲方父母生活用水電費),。

14、承包期滿或合同解除,，甲方收回全部設施設備及賓館正常營業(yè)的全部物資,，乙方應保證賓館能正常營業(yè)，乙方承包期間所增加的經(jīng)營設備歸甲方所有,。甲方保證雙方約定的承包期間不漲承包金,。

15、承包期滿或合同解除,，如乙方繼續(xù)承包享有優(yōu)先權,，雙方另行商議承包經(jīng)營時間及承包金。

五,、違約責任：

承包期內(nèi),，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及甲方賓館形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同,。

六,、爭議的解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴,。

七、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八,、本合同在雙方簽字蓋章后生效,。

九、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十四

甲方：

乙方：

第一條承包內(nèi)容

1、甲方承包乙方經(jīng)營的客運航線輪船內(nèi)的視頻廣告(具體航線見附頁),，

2,、廣告時長為每船次3—10分鐘，按航行時間長短,。

3,、承包費用 萬元。

第二條 甲方的權利和義務

1,、 甲方提供乙方廣告片,，并承擔廣告片的制作費用。

2,、 甲方需為乙方拍攝形象、安全宣傳片一輯,，制作費用由甲方承擔,。

3、 甲方對其所傳送的廣告內(nèi)容負責,，確保其內(nèi)容符合黨和國家的方針,、政策，不違反國家法律,、法規(guī)的禁止性規(guī)定,。

第三條 乙方的權利和義務

1、乙方需在開船后播放完安全宣傳片后即開始播放甲方提供的廣告片,，并按時播完,。

2、乙方不可對甲方傳送的廣告節(jié)目進行技術性處理,，若因乙方對節(jié)目的加工處理導致宣傳效果的偏差或事實性錯誤,，因此而產(chǎn)生的全部責任由乙方承擔。若需修改,，應事先征得甲方的同意,。

3,、乙方有權就廣告片節(jié)目質(zhì)量向甲方提出意見和建議，甲方應當予以認真考慮,。

第四條協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期自 年 月 日至 年 月 日,。

第五條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定時,，另一方均有權向其提出口頭或書面交涉,，并有權依照本協(xié)議的相關條款追究違約方的違約責任，或依照法律的規(guī)定追究其侵權責任,。

2,、若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定的范圍和方式播放甲方的廣告片，甲方所以損失由乙方承擔,。

第六條 不可抗力

若因不可抗力導致一方或雙方無法履行本協(xié)議的,，按相關法律規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議所指的不可抗力包括但不限于自然災害,、戰(zhàn)爭,、外部通訊系統(tǒng)故障、重大技術故障和法律,、政策的變化等,。

第七條 協(xié)議的續(xù)期和終止

本協(xié)議期滿后，若雙方未提出異議,，協(xié)議即自行終止,。

第八條 爭議的解決方式

因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決,。若雙方不能通過協(xié)商途徑解決,，任何一方均可向協(xié)議履行地人民法院起訴。

第九條 協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十五

發(fā)包方(甲方)：__

承包方(乙方)：__

法定代表人：__為加快__的旅游發(fā)展,，打造__品牌，甲方?jīng)Q定將__經(jīng)營權發(fā)包給乙方,。

秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一章承包經(jīng)營范圍,、期限、形式和主要指標

第一條承包經(jīng)營范圍：__風景管理處經(jīng)營管理的梅山龍宮龍區(qū)項目：具體包括已開發(fā)的__主體,，已修建的__等景區(qū)配套設施,。

第二條承包經(jīng)營年限：本合同承包經(jīng)營期限為__年,，即從__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營,。

第四條承包款及支付方式：本全合同的承包費用總額固定為人民幣__億元,。

本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費__萬元人民幣(含已交的意向保證金__萬元),，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交：

1,、第2——20__年內(nèi)乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;

2、第11——20__年內(nèi)乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;

3,、第21——30年內(nèi)乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;

4,、第31——40年內(nèi)乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方;

5、第41——50年內(nèi)乙方每年繳交承包款__萬元人民幣給甲方,。

從__年開始,，每年__月__日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交__之日起計算。

第二章甲方的權利與義務第五條甲方的權利如下：

1,、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害,。

2、依法依合同對乙方的經(jīng)營,、開發(fā),、資源利用進行監(jiān)督。

3,、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用,。

第六條甲方的義務如下：

1、成立專門的協(xié)調(diào)服務機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務,，幫助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾,，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權益不受侵害,。

2、成立派駐__的公安警務室,，為乙方提供治安管理服務,。

3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策,。

4,、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權,。

5,、應負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關報批手續(xù)的復印件。

6,、應負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以__年__月修訂的__總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準),，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi),，除乙方可按規(guī)劃建設旅游及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。

7,、應保證__建設的項目及移交資產(chǎn)、土地的合法性,。

8,、景區(qū)承包前的所有債權、債務,，由甲方負責,，與乙方無關。

9,、負責處理原景區(qū)管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止,、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>

10,、本合同期內(nèi),，為保證乙方權益和__的唯一性，甲方不能批準在__市(縣)范圍內(nèi)重復開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂項目,。

11,、負責提供能安裝__變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水,、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格,。

12、在本合同簽定后,，甲方應在10天內(nèi)組織人員清點“__”的資產(chǎn)和有關資料,，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將“__”內(nèi)所有資產(chǎn)、有關資料順利移交給乙方使用,。

13,、在本合同簽定后，甲方應及時解除__管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關系,，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同,。

14、甲方應配合和支持乙方以開發(fā)__的名義向上級政府有關部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費,，所爭取的項目資金專款專用,。

15,、負責征地、拆遷,、補償及安置等的有關事務性工作,。

16,、應協(xié)助乙方辦理__景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務，向有關部門申請辦理高速公路沿線,、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位,，以提高__的知名度。

第三章乙方的權利與義務第七條乙方的權利如下：

1,、有權對__項目進行自主合法經(jīng)營管理,。

2、有權將__內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理,。

3,、有權享受甲方出臺的有關各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。

合同履行后前五年內(nèi),，乙方的景區(qū)建設項目行政性收費全免,，服務性收費減半收取。

4,、有權根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整,，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批,。

5,、有權自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設置、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè),。

6、在同等條件下,，對__其它景區(qū)的承包經(jīng)營權享有優(yōu)先權,。

第八條乙方的義務如下：

1、景區(qū)__的旅游資源是不可再生的,，乙方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)__旅游資源的責任,。

2、加強景區(qū)配套景點,、設施的建設,，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設的資金不少于__萬元人民幣。

3,、乙方每年應有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“__”的知名度,。

4,、在合同期內(nèi)，乙方應每年向甲方免費提供__張參觀__景區(qū)的門票,，但甲方應指定縣旅游局代表政府領取該贈票(當年有效),。

5,、如__需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn),、經(jīng)營權承包合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等,，所需費用由乙方承擔。

6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資,。

第四章違約責任第九條

本合同簽訂后，任何一方均不得違約,，否則,，違約方應向守約方支付本合同總金額的%違約金;守約方并可視情況有權單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任,。

第十條乙方有下列違約行為之一者,，甲方有權無條件解除合同，收回“__”經(jīng)營承包權,，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有,。

1、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權承包款的,。

2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅,、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。

3,、經(jīng)評估核實，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于__萬元的,。

4,、違約終止本合同的。

第十一條因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時,，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。

第十二條

本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金__萬元人民幣,，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時,，乙方可單方終止本合同,，甲方除應將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規(guī)定的條款進行處理,。

第五章其它事項第十三條合同履行后的前5年,，如乙方完成了本合第八條第2款所規(guī)定的景區(qū)建設投資額，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市__萬元用于景區(qū)建設;合同履行后的第二個5年,，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣__萬元用于__景區(qū)的品牌打造,。

第十四條

從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入__管理處開展交接前期準備工作,，雙方人員配合辦理相關的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，并在15天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù),。

同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外),。

第十五條

如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務出現(xiàn)爭議時,，甲方應自行負責處理,，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔。

如造成乙方無法經(jīng)營時應及時終止本合同,，甲方應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔合同違約責任,。

第十六條甲方應協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦、報建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照,。

第十七條

在合同期內(nèi)如遇地震、水災,、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災害,，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當?shù)难a償,。

第十八條

合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國家法律或政策的許可下,，甲方可將“__”整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權,。

第十九條在合同期內(nèi)如遇國家重大建設項目需要征用“__”項目時,，甲方應將乙方應得的征收賠償款分配給乙方。

第二十條

在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時,，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時,，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收,，甲方應賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,，雙方協(xié)商同意的應另當別論,，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，如酒店,、別墅、商場,、道路等設施按評估價如數(shù)賠償乙方,。

第二十一條

__—__的陸路、資江河水路旅游專線,，在符合法律法規(guī)定并具有相應資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權，并由新化縣政務中心代辦一切手續(xù),。

第二十二條景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地,，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場,、道路建設或進行平整綠化,。

第二十三條

為加強__景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發(fā),，甲方承諾實施“旅游活縣”戰(zhàn)略20__年不變,，每年從財政資金中安排__萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳,、促銷,、人員培訓工作，并以每年__%幅度增長,。

第二十四條

在本合框架內(nèi),，乙方有權自主將__經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權債務關系與本合同的甲方無關;乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應抄送給甲方備案,。

第二十五條

本合同期滿后,，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅,、商場等)由甲方按評估價收購,，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構(gòu)進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。

如甲方不接收乙方資產(chǎn),，乙方有權繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有。

第二十六條

甲方負責對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務工作(具體拆遷數(shù)量由甲,、乙雙方現(xiàn)場商定)，有關拆遷補償費按實施拆遷時__市人民政府關于拆遷安置補償?shù)臉藴蕡?zhí)行,，由乙方負責,，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費,。

第二十七條雙方同意原已交清費用未到期的__管理宣傳廣告牌合同應予以繼續(xù)履行到合同終止。

第二十八條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商,，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴。

第二十九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充,，該補充合同具有同等的法律效力。

第三十條本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。

第三十一條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：__

乙方：_

法定代表人：

法定代表人：

簽約日期：__年__月__日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十六

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：________________________

承包方(以下簡稱乙方)：________________________

鑒于乙方多年一直為_____________大酒店的高級管理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟悉,，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條乙方承包經(jīng)營________大酒店,，_____________大酒店的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

第二條酒店的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1.甲方承包給乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________號

2.該酒店現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。

3.本合同簽訂后______日內(nèi),，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產(chǎn)進行清點,、確認。

第三條承包期限,、用途

1.該酒店承包期限共________年,。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2.承包期滿,，甲方有權收回該酒店,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)承包,，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同,。

第四條承包金用支付方式

1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整),。

2.承包金支付方式如下：

a分二次付款,，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應交承包金_____元;第二次到_______時止,，需交_______元,。

b一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清,。

第五條承包期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)在承包期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，由甲方負擔。

(2)__________________________

2.乙方交納以下費用：

(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保),，乙方的抵押(擔保)額為________元,。

(2)乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任,。

(3)___________________________

第六條酒店房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責,。

a.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

b. 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施,。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償,。

3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任

1.因正常原因解除合同或終止的,，乙方對酒店的裝修費由甲方承擔_____%，乙方承擔_____%;因客觀原因(如拆遷,、政府行為,、國家法律政策變動、非典等非人為因素所能控制的)導致合同無法履行的,，乙方對酒店的裝修費由甲,、乙雙方各承擔_____%;

2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復酒店的原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店,。出賣后,，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借酒店。

3.甲方出售該酒店,，在________個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更,、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營,。

(2)甲方未履行房屋的修繕義務,，嚴重影響經(jīng)營。

3.在承包期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓該酒店。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，不得應用于酒店以外的用途。

(5)利用所承包的酒店進行非法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用,，已經(jīng)給甲方造成損失的。

(7)拖欠承包金累計_______元,。

4.承包期滿合同自然終止,。

5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時,，甲、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。

第十條酒店交付及收回的驗收

1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀,。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出,。當場難以檢測的,，應于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。

3.乙方應于承包期滿后,，將承包酒店及附屬設備,、設施如數(shù)交還給甲方。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權處置,。

第十一條違約責任

1.甲、乙雙方應全面實際履行 本合同,，不履行或者不完全履行的應負違約責任,。

2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回酒店的經(jīng)營權，乙方應按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金,。

3.承包期間,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天,，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金,。

3.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退包的,，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十二條保險

在承包期限內(nèi),，乙方應以甲方的名義,，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人,，乙方是附加受保人,。

(1)財產(chǎn)險

(2)公眾責任險

(3)勞工保險

(4)其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。

第十三條關于酒店公章的使用

1.承包期間,，甲方提供給乙方酒店的公章,，但甲方概不負責乙方在承包期間內(nèi)乙方所負的任何債權債務。

2.在必要的時候,，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查,、監(jiān)督。

第十四條免責條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十五條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1.提請_______________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十七條其他約定事項

1._______________________________

2._______________________________

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式________份，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力。

甲方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

乙方：(簽字蓋章)____________

電話：________________________

傳真：________________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

附件 (略)

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十七

資產(chǎn)所有方(甲方)：

資產(chǎn)經(jīng)營方(乙方)：

按照所有權和經(jīng)營權分離的現(xiàn)代企業(yè)制度要求,，甲方對設立在 超市( 店)實行資產(chǎn)經(jīng)營承包責任制,，乙方為 資產(chǎn)經(jīng)營承包責任人。為明確雙方的權利義務,，經(jīng)雙方商定,，特訂立本合同。

第一章 經(jīng)營責任期限

本合同經(jīng)營期限從 年 月 日起,，至 年 月 日止,，共 年。

第二章 經(jīng)營責任目標及保證金

一,、本合同簽訂后,，甲乙雙方進行資產(chǎn)盤存，并經(jīng)雙方確認簽字,。乙方保證承包期內(nèi)固定資產(chǎn)保值不受損,。(合同附件二： 店固定資產(chǎn)盤存表)

二、乙方在經(jīng)營承包期期間,，將按下述約定條款,，按時如數(shù)上繳甲方利潤，具體金額如下：年 月 日至 年 月 日乙方向甲方上繳利潤： 萬元; 年 月 日至 年 月 日乙方向甲方上繳利潤： 萬元; 年 月 日至 年 月 日乙方向甲方上繳利潤： 萬元,。

三、乙方在承包期間,，一次性向甲方上交合同保證金人民幣： 元

四,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)保證門店治安和消防安全，甲方有權對乙方承包期間超市違法違規(guī)情況提出及時改正,，乙方拒不改正的甲方有權單方面解除本合同,，并扣除合同全額保證金 。

第三章 雙方的權利和義務

一,、自本合同生效之日起,，乙方即為 的第一責任人，行使經(jīng)理及門店管理相關權利,。

二,、承包期內(nèi)，乙方享有國家法律,、法規(guī)及地方政策規(guī)定的承包經(jīng)營管理自主權;結(jié)合門店現(xiàn)況,，同時乙方享有下列權利義務：

1、對超市員工的任免權;

2,、機構(gòu)設置權;

3,、企業(yè)內(nèi)部分配制度調(diào)整權,，經(jīng)營自主權;

4、聘用,、獎懲員工權,，對嚴重違紀、經(jīng)教育無效者,，乙方可按照國家勞動制度處理,。

5、乙方在保證資產(chǎn)保值,、安全,、完整的前提下，有權出租門店閑置的營業(yè)面積,。

6,、乙方有權根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，抵制不承擔經(jīng)濟責任的外部機構(gòu)和個人的任何干預,。

7、必須在經(jīng)營管理活動中,，堅持合法的經(jīng)營方向,，貫徹執(zhí)行國家的法律、政策,，自覺接受工商管理部門和甲方的監(jiān)督檢查,，乙方需保證經(jīng)營行為符合國家和甲方利益和政策控制的要求。

8.管好,、用好,、保護好門店的全部財產(chǎn)，保證全部財產(chǎn)的安全,。

9.乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生的債權,、債務，由乙方在任期內(nèi)清理,、結(jié)清,，呆帳損失由乙方自己承擔債務責任。

10.乙方承包經(jīng)營期滿,，應該接受甲方對門店設施及固定資產(chǎn)的審核確認,。

三、甲方有以下權利和義務：

1,、本合同期間,，甲方有權對乙方執(zhí)行合同的情況進行檢查監(jiān)督，和對門店資產(chǎn)處置的決策管理權。

2,、甲方有權和義務要求乙方在承包期內(nèi)所經(jīng)營項目與營業(yè)執(zhí)照保持一致 ,。

3、甲方有義務在乙方承包期內(nèi)協(xié)助乙方辦理門店各項證照年審溝通協(xié)調(diào)工作 ,。

4,、甲方負責門店建筑裝飾,、水,、電主體維修維護，確保乙方正常經(jīng)營環(huán)境,。

第四章 考 核 要 求

一,、保障超市消防安全經(jīng)營,，建立健全消防、防損等各項規(guī)章制度,，嚴防各類違章作業(yè),，造成財產(chǎn)和人身傷害事故，乙方承擔民事賠償責任,。

二,、每月五日前，甲方派員進行消防安全和資產(chǎn)防損檢查,。發(fā)現(xiàn)問題要求乙方及時整改,，資產(chǎn)受損嚴重的，乙方按原價賠償,。

第五章 合同的變更,、終止和解除

一、無正當理由,，雙方變更,、終止或解除合同者，要按法律規(guī)定承擔經(jīng)濟責任,。

二、乙方因經(jīng)營管理不善,，導致無法繼續(xù)承包經(jīng)營,，雙方協(xié)商一直可解除本合同。甲方超越合同規(guī)定,，干擾乙方的自主權,，使其無法履行合同條款，乙方有權提出終止或解除合同,。

三,、終止或解除合同，甲方需要對資產(chǎn)進行盤存。方可辦理本終止合同書手續(xù),。

四,、本合同期滿，由雙方對門店資產(chǎn)進行盤存,，辦理清算手續(xù),。

第六章 附則

一、乙方因特殊原因暫不能履行職責時,，向甲方通報后可委托他人代理,，但經(jīng)營責任不因委托而轉(zhuǎn)移。

二,、門店資產(chǎn)處置的決策權歸屬資產(chǎn)所有權方(甲方),。

三、本合同及其附件自簽訂之日起生效,，承包經(jīng)營期滿,，自行終止。

四,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商未果,，將由原告方向其所在地法院申訴裁決。

五,、本合同一式兩份合同,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十八

甲方： ?(以下簡稱甲方)

乙方: (以下簡稱乙方)

鑒證方：?

依據(jù)國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營及新農(nóng)村建設政策，乙方通過發(fā)展,，對周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要,，同意接受村民戶主的引進，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹,、花卉苗木和水草養(yǎng)殖,，蔬菜藥材按國家合同法及相關法律法規(guī)，甲,、乙雙方友好協(xié)商達成如下條款,，共同遵守執(zhí)行。

一,、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶主 ,，水田 丘,，

田畝名稱

面積 畝。

二,、 承包土地經(jīng)營期限：

甲方同意將自家所分包的責任田在本輪三十年責任制所剩年限約 16 年,，(即 20xx 年 3 月 日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開發(fā)經(jīng)營。

三,、 承包土地經(jīng)營價格：

承包價格按每畝每年人民幣 1400 元,。每4年遞增200元畝/每年，即20xx年至20xx年為每年1400元,，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年20xx元,。

四、 承包土地經(jīng)營費付款方式

此合同甲,、乙雙方簽字生效,，經(jīng)過村組監(jiān)證認定后，乙方即向甲方交付 1500 元,，作為土地到期稻田還原費,。田租一次性預付四年即20xx至20xx年的田租，計費標準依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,，四年期滿后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營費,，第五年期滿向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營費，往后依次類推不得拖延,。

四年期滿后,，每年付款的時間定為11月—12月之間。最后2年的田租一次性付清,。過期不付甲方有權處理苗木,。

五、甲,、乙約定事項

1,、乙方在承包甲方的土地使用權經(jīng)營期內(nèi)，有規(guī)劃,、必須的建設,、開發(fā)、投資,、經(jīng)營,、填土、管理等自主權,，并獨立核算，承擔經(jīng)營期間的一切債權,、債務及責任,，乙方必須合法經(jīng)營,。甲方不得以任何的方式進行干涉和另立項目收取乙方不合理的費用。如國家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔,。

2,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇國家政策性的征地，按國家征地標準將各項征地補償費甲,、乙雙方分劃收取,，即：

(1)土地、勞動力安置補償費,、原有的農(nóng)田建設和原有的水利設施等全部歸甲方的村民組及甲方所有,。

(2)土地上國家有水稻田補償費用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木,、樹木,、構(gòu)建物、置景,、置物,、填土、挖魚塘補償費全部歸乙方所有,。

3,、乙方在承包經(jīng)營期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項第二條執(zhí)行外,，甲,、乙雙方必須協(xié)商一致方可實施。

4,、承包土地經(jīng)營期滿后,，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無償給甲方，其他置景,、置物,、花卉苗木、樹木和可移動產(chǎn)歸屬乙方,，由乙方自行處理,。

5、承包土地經(jīng)營期滿后,，如甲方土地不再對外承包,，則由乙方的土地還原費抵給甲方作為土地還原費用。如甲方同意繼續(xù)對外承包在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

6、乙方承包土地經(jīng)營期內(nèi)保證周邊的水源,、道路暢通,。甲方現(xiàn)有水利設施乙方只能搞好不得損壞,，甲方協(xié)助維護乙方所建園內(nèi)的安全設施。

7,、乙方承包土地經(jīng)營開發(fā)在新改革,、新發(fā)現(xiàn)、新技術等各種創(chuàng)新,，甲方應積極配合,，協(xié)助辦理有關手續(xù)。但一切開支費用全部歸屬乙方,。

8,、在稻田公路兩邊預留 米的路面到乙方田地的過路通道。

9,、乙方在生產(chǎn)種植過程中,，樹苗要帶土移栽，甲方不得阻擾干涉,。

六,、甲、乙雙方責任

1,、對于 20xx 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 20xx 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物,，合同前已經(jīng)種植了過期作物的由甲、乙雙方協(xié)商解決,，確保乙方進場使用,，但不得超過 20xx 年 4 月 31 日。

2,、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點不變給乙方，機械設備、電費由乙方自負,。

3,、乙方在承包土地經(jīng)營期內(nèi),，甲方及甲方村民組應及時配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關問題,。如乙方需勞動力做事,，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當?shù)卮迕?，但必須遵守乙方的勞動制度?/p>

4,、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營，遵守當?shù)卮逡?guī)民約,，按時繳納甲方及甲方村民組的費用。

5,、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責任自負(不可抗拒的自然災害除外),。

6,、甲方及甲方村民組應維護乙方合法經(jīng)營,、合法利益，支持協(xié)助乙方各項工作,。

七,、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包,、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期限的剩余期限，土地租金,，交租時限、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行,。

八、違約責任：

本合同簽字生效后,，甲,、乙雙方必須嚴格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動而變動。如一方違約,，承擔賠償對方雙倍經(jīng)濟損失,。

九、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責任田農(nóng)戶全部簽字,，即具有法律效力,。本合同一式四份，乙方一份,，其余的歸甲方,。其他未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同雙方簽字生效,，到期滿甲、乙雙方處理好與本合同相關的一切事物后失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇十九

甲方：

乙方:杭州萬達物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商,甲方同意將座落在臨安市__________國際大酒店整體樓盤(不含臨街現(xiàn)出租營業(yè)房,皇府酒樓)約6000平方米及酒店經(jīng)營權承包給乙方經(jīng)營,甲方保證擁有該房屋的所有權及酒店經(jīng)營權,房屋由乙方負責部分投資裝潢或改造,具體事項達成協(xié)議如下:

第一條、承包期限為8年,從_年_月_日至__年_月_日止,。

第二條,、每年的年租金為人民幣叁拾___元整,八年共計人民幣____元整,。

第三條,、承包金付款的日期和方式:從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付____萬元,待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元,。至___年_月___日前支付后四年租金____萬元,上述合計八年___元整,。

第四條,、承包區(qū)域:甲方應向乙方提供國際大酒店建筑平面示意圖作為甲,、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件(含國際大酒店及內(nèi)部空地),同時,甲方應向乙方保證,該場地的使用,、管理權歸乙方享有。

第五條,、甲方在_年_月_日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的債權債務均由甲方承擔,與乙方無關;承包期內(nèi)由乙方形成的債權債務由乙方負責,與甲方無關,。

第六條、因乙方需投資對酒店進行裝潢或改造,經(jīng)雙方書面同意:

1,、乙方的總投資約_萬元,具體數(shù)額以雙方認可的決算為準,。

2、在合同期間,因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的,甲方應對乙方投入的金額給予補償,第一年按87.5%補償,第二年按75%補償,第三年按62.5%補償,以后依次類推,。因甲方原因造成協(xié)議不能履行,甲方除退還未使用部分承包金,、利息(按銀行貸款利率)外,還應按上述標準賠償乙方的裝修投入損失,并支付違約金貳拾萬元整。

3,、在租賃期內(nèi),因國家征用或有關部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方應當按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金,、利息,并補償乙方新投入裝潢。

4,、乙方在裝修過程中,對甲方原有的財產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的,甲方應當同意,乙方在承包期滿后,以變更后的狀態(tài)返還,。

5,、甲方對該房產(chǎn)設定了抵押,因第三方為行使抵押權等權限,而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的,甲方應當賠償乙方所有損失,并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務,。

第七條、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營,。

第八條,、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應遵章守法經(jīng)營,不得從事非法經(jīng)營。乙方應確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整,不得任意改造主體結(jié)構(gòu),確保消防治安安全,。實行財產(chǎn)人身保險,如出現(xiàn)人身傷亡和財產(chǎn)的意外事故均由乙方自負,與甲方無關,。

第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關的費用及稅金等由乙方承擔,。如水費,、電費、經(jīng)營稅及有關政策性規(guī)費等,。甲方應承擔承包期與房產(chǎn)有關的稅費,如房產(chǎn)稅等,。

第十條,、甲方已投資裝潢的動產(chǎn)與不動產(chǎn)及配套設備。附財產(chǎn)明細清單,甲乙雙方各執(zhí)一份,。無償歸乙方使用,乙方有權對原有的裝潢進行更新,乙方在承包期滿后,按使用狀態(tài)還給甲方,。

第十一條、甲方對乙方的經(jīng)營應當提供一切便利,。并提供工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證等經(jīng)營必備證照。

第十二條,、乙方承包期滿后不再續(xù)包,應提前兩個月通知甲方,期滿后乙方仍需續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,。

第十三條、期滿后乙方不續(xù)包,乙方投資的動產(chǎn)設備所有的裝潢不動產(chǎn)乙方不得拆除,無償保留,歸甲方所有,。

第十四條,、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行(第六條第三款情況除外)。如有一方違反本協(xié)議的履行,須向另一方賠償經(jīng)濟損失,并支付違約金人民幣貳拾萬元整,。

以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式四份,甲,、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方： 乙方:

年月日：

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇二十

甲方：_______________身份證號：________________住址：_________________聯(lián)系方式：_____________________

乙方：_______________身份證號：________________住址：_________________聯(lián)系方式：_____________________

甲乙雙方就乙方承包甲方網(wǎng)吧一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

1,、承包期限：商定期為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、承包費用：從承包開始起第一年每月_____元,，第二年每月_____元,，從第三年開始，每月_____元,。收取方式為現(xiàn)金,。

3、下次承包費用應提前繳納,，如遇特殊情況應告知甲方,，協(xié)商解決。

4,、承包范圍：網(wǎng)吧房屋,、機器以及開設網(wǎng)吧所需各種證照。

5,、甲方網(wǎng)吧現(xiàn)有機器_____臺,，乙方應盡善良管理人的注意義務，以上設備因使用和保養(yǎng)不當造成損壞,，乙方要按價賠償,。

6、承包期內(nèi),，乙方負責機器設備的維修和保養(yǎng),。

7,、承包期內(nèi)，乙方不得任意更換,、變動機器,，如有改動須經(jīng)甲方同意，損壞部分應給予修復或賠償,。

8,、承包期內(nèi)，水,、電,、暖氣費由乙方負責交納。期滿前要交清上述費用,。

9,、承包期內(nèi)，乙方負責交納各種經(jīng)營稅,、費,，負責治安及防火工作。凡因治安,、防火不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負,，并負責賠償給甲方造成的損失。

10,、乙方不得利用所承包的網(wǎng)吧進行非法活動,，或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。

11,、乙方在承包期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素,，此協(xié)議自行終止,，甲方不承擔任何責任。

12,、承包期內(nèi)甲方不得將此網(wǎng)吧再次轉(zhuǎn)包,。

13,、乙方獨立經(jīng)營,，自行承擔經(jīng)濟及民事責任，因給他人造成損失而給予的賠償,，乙方自行負擔,。

14、乙方以地處房產(chǎn)一處作為本協(xié)議的抵押,，乙方如有違反本協(xié)議約定的情形,，自愿將此處房產(chǎn)拍賣,、變賣或折價給甲方。

15,、以上條款雙方要共同遵守,，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失及利息,。

16,、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

17,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方簽字之日即為協(xié)議生效日期,，每方各持一份,。

甲方：__________乙方：___________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇二十一

甲方：

乙方：

第一條 協(xié)議目的

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲,、乙雙方本著平等自愿,、公平誠信、互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方負責xx單位(下稱為“第三方”)內(nèi)部超市承包經(jīng)營項目事宜，達成本協(xié)議,。

第二條 甲方的權利與義務

1,、甲方對乙方于本協(xié)議約定的經(jīng)營活動有監(jiān)督和指導的權利。

2,、甲方享受利潤分成,。無論商品統(tǒng)一由甲方采購或配送還是由乙方自主采購，甲方享有該商品進貨價的%的獲利空間,。

3,、根據(jù)乙方業(yè)務需要，甲方必須配合乙方,，如向乙方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)等材料。

4,、保證配送的商品質(zhì)量符合國家標準,如商品發(fā)生殘缺,、損壞、霉變,、過期等質(zhì)量問題,，甲方及時調(diào)換同類合格商品。

5,、甲方負責該經(jīng)營業(yè)務的賬務處理,。

第三條,、乙方的權利與義務

1、乙方有商品采購自主權,，所采商品必須證件齊全,，質(zhì)量由乙方承擔一切責任。

2,、乙方有權根據(jù)實際情況制定商品的零售價格,，經(jīng)營上實行本項目內(nèi)部獨立核算，自負盈虧,。對支付完甲方采購及配送的商品款項及約定的扣點稅費后的余額有自主支配權,。

3、乙方負責經(jīng)營場所的裝修,、設施設備,、資金、員工工資,、區(qū)域內(nèi)運輸費用及其他運作資金,。

4、乙方協(xié)助,、配合甲方財務工作,。乙方或乙方指定人員有權審查和核對該經(jīng)營業(yè)務賬務。

5,、乙方在此協(xié)議中約定的經(jīng)營活動不得超出甲方經(jīng)營許可范圍,。

第四條 款項結(jié)算

1、甲,、乙雙方按月結(jié)算貨款,。每月的10日前雙方核對上月賬目，將桷保第三方按時把全額貨款匯到甲方指定賬戶,，超過規(guī)定期限的,，由乙方直接支付。在第三方的結(jié)算款到賬后,，甲方一次性扣除上月由甲方采購及配送的商品貨款,。同時可扣除甲方享有該商品進貨價的%的獲利空間以及約定的扣點稅費，其余款額為乙方所有,。

2,、甲方承擔統(tǒng)一采購和配送的商品到乙方指定倉庫內(nèi)的運輸和卸貨費。

3,、乙方自主采購的商品,，甲方可以協(xié)助運輸,，運輸費用由乙方負責,。根據(jù)乙方在采購中與供應商的協(xié)定,，如乙方未及時付出貨款的，其結(jié)算方式參考第四條第1點,。

4,、甲方在收到第三方匯給乙方的營業(yè)貨款后，應在完善財務手續(xù)后三個工作日內(nèi),，將扣完甲方應得商品款項及約定的扣點稅費后的全部的余款全額支付給乙方,。

5、甲方應乙方要求及時開具增值稅發(fā)票,，乙方平等享受國家稅務政策,，交納本應承擔的稅金。

第五條 協(xié)議期限和效力

1,、甲,、乙雙方的合作是在甲方授權的基礎上，甲方全權委托乙方與第三方單位簽訂承包經(jīng)營合同,。本合同的有效性不因甲方人事變動的影響,。

2、乙方與第三方單位簽訂承包經(jīng)營合同有效期和該合同正常延續(xù)時間都屬于本協(xié)議期限,。

3,、根據(jù)本合同列出的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第六條 違約責任

1,、在協(xié)議期限內(nèi)，甲方不得直接經(jīng)營本協(xié)議約定業(yè)務或另向本協(xié)議明確的第三方單位發(fā)函委托其他代理人,。否則,，甲方需一次性賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣壹仟萬元整。

2,、甲方在收到第三方的貨款后,，應在三個工作日內(nèi)將扣除甲方應得商品款的余額全部支付給乙方，逾期未付的,，除本金外,，甲方還需按3%加付乙方日滯納金。

第七條 爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中,，如發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴,。

第八條 合同生效

本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽章、簽字后生效，雙方各執(zhí)二份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇二十二

發(fā)包方(甲方)：x人民政府

法定代表人：

承包方(乙方)：旅游開發(fā)有限公司

法定代表人：

為加快旅游發(fā)展,，打造x品牌，甲方?jīng)Q定將經(jīng)營權發(fā)包給乙方,。秉著互惠互利的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一章 承包經(jīng)營范圍,、期限、形式和主要指標

第一條 承包經(jīng)營范圍：

風景管理處經(jīng)營管理的梅山龍宮龍區(qū)項目：具體包括已開發(fā)的主體,，已修建的等景區(qū)配套設施,。 第二條 承包經(jīng)營年限：

本合同承包經(jīng)營期限為x年，即從x年xx月xx日起至x年xx月xx日止,。

第三條 承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營,。

第四條 承包款及支付方式：

本全合同的承包費用總額固定為人民幣億元。本合簽訂后30天內(nèi),，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費x萬元人民幣(含已交的意向保證金x萬元),，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交：

1、第2——20xx年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬元人民幣給甲方;

2,、第11——20xx年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬元人民幣給甲方;

3,、第21——30年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬元人民幣給甲方;

4、第31——40年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬元人民幣給甲方;

5,、第41——50年內(nèi)乙方每年繳交承包款x萬元人民幣給甲方,。

從x年開始，每年x月x日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交之日起計算,。

第二章 甲方的權利與義務

第五條 甲方的權利如下：

1,、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。

2,、依法依合同對乙方的經(jīng)營,、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督,。

3,、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用。

第六條 甲方的義務如下：

1,、成立專門的協(xié)調(diào)服務機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務,，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境,，確保乙方的合法權益不受侵害,。

2,、成立派駐公安警務室，為乙方提供治安管理服務,。

3,、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策。

4,、不得違反本合同規(guī)定,，干涉乙方的經(jīng)營自主權,。

5,、應負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關報批手續(xù)的復印件。

6,、應負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以x年xx月修訂的總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準),，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設旅游及配套設施外,，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物,。

7、應保證建設的項目及移交資產(chǎn),、土地的合法性,。

8、景區(qū)承包前的所有債權,、債務,，由甲方負責，與乙方無關,。

9,、負責處理原景區(qū)管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止、合同改簽,、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>

10,、本合同期內(nèi)，為保證乙方權益和唯一性,，甲方不能批準在x市(縣)范圍內(nèi)重復開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂項目,。

11、負責提供能安裝xxxxkva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用,，保證乙方的用水,、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格。

12,、在本合同簽定后,，甲方應在10天內(nèi)組織人員清點

“”的資產(chǎn)和有關資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將“”內(nèi)所有資產(chǎn),、有關資料順利移交給乙方使用,。

13、在本合同簽定后，甲方應及時解除管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關系,，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同,。

14、甲方應配合和支持乙方以開發(fā)名義向上級政府有關部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費,，所爭取的項目資金?？顚Ｓ谩?/p>

15,、負責征地,、拆遷、補償及安置等的有關事務性工作,。

16,、應協(xié)助乙方辦理景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務，向有關部門申請辦理高速公路沿線,、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位,，以提高知名度。

第三章 乙方的權利與義務

第七條 乙方的權利如下：

1,、有權對x項目進行自主合法經(jīng)營管理,。

2、有權將內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理,。

3,、有權享受甲方出臺的有關各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi),，乙方的景區(qū)建設項目行政性收費全免，服務性收費減半收取,。

4,、有權根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途,，但必須征得甲方同意并按程序報批,。

5、有權自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設置,、人員安排和招工用工等,，在同等條件下乙方應優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。

6,、在同等條件下,，對其它景區(qū)的承包經(jīng)營權享有優(yōu)先權。

第八條 乙方的義務如下：

1,、景區(qū)旅游資源是不可再生的,，乙方應按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)旅游資源的責任,。

2、加強景區(qū)配套景點,、設施的建設,，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設的資金不少于x萬元人民幣。

3,、乙方每年應有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作,，努力提高“”的知名度。

4,、在合同期內(nèi),，乙方應每年向甲方免費提供張參觀景區(qū)的門票，但甲方應指定縣旅游局代表政府領取該贈票(當年有效),。

5,、如需要申報國家級風景名勝區(qū),、自然文化遺產(chǎn),、經(jīng)營權承包合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承擔,。

6不得將甲方的景區(qū)資源,、土地使用權和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。

第四章 違約責任

第九條 本合同簽訂后,，任何一方均不得違約,，否則，違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權單方終止合同,，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任,。

第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除合同,，收回“”經(jīng)營承包權,，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。

1,、正式合同簽訂后,，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權承包款的。

2,、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店,、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi),，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意,。)

3、經(jīng)評估核實,，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于x萬元的,。

4,、違約終止本合同的。

第十一條 因甲方原因農(nóng)民未得到合理安置,、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時,，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。

第十二條 本合同簽訂后,，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金x萬元人民幣,，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時,，乙方可單方終止本合同,，甲方除應將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應承擔違約責任,，按違約規(guī)定的條款進行處理,。

第五章 其它事項

第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條

第2款所規(guī)定的景區(qū)建設投資額,，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市x萬元用于景區(qū)建設;合同履行后的第二個5年,，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣x萬元用于景區(qū)的品牌打造。

第十四條 從簽訂本合同之日起,，乙方可立即派駐人員進入管理處開展交接前期準備工作,，雙方人員配合辦理相關的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個項目,、資料的交接手續(xù),。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同,、未履行完畢的事務出現(xiàn)爭議時,，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔,。如造成乙方無法經(jīng)營時應及時終止本合同,，甲方應賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔合同違約責任。

第十六條 甲方應協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦,、報建等手續(xù),，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。

第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震,、水災,、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失,，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額,，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當?shù)难a償。

第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更,、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行,，在國家法律或政策的許可下,，甲方可將“”整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權,。

第十九條 在合同期內(nèi)如遇國家重大建設項目需要征用

“”項目時,，甲方應將乙方應得的征收賠償款分配給乙方。

第二十條 在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時,，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時,，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收,，甲方應賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款,，雙方協(xié)商同意的應另當別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn),，如酒店,、別墅、商場,、道路等設施按評估價如數(shù)賠償乙方,。

第二十一條 —陸路、資江河水路旅游專線,，在符合法律法規(guī)定并具有相應資質(zhì)的條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權,，并由新化縣政務中心代辦一切手續(xù),。

第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下,，乙方可申請無償用于停車場,、道路建設或進行平整綠化。

第二十三條 為加強景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作,，推動新化整體旅游項目的開發(fā),，甲方承諾實施“旅游活縣”戰(zhàn)略20xx年不變，每年從財政資金中安排x萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃,、宣傳,、促銷、人員培訓工作,，并以每年%幅度增長,。

第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權自主將經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權承包管理,，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權債務關系與本合同的甲方無關;乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應抄送給甲方備案,。

第二十五條 本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店,、別墅,、商場等)由甲方按評估價收購,，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構(gòu)進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方,。如甲方不接收乙方資產(chǎn),，乙方有權繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有。

第二十六條 甲方負責對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷,、安置的事務工作(具體拆遷數(shù)量由甲,、乙雙方現(xiàn)場商定)，有關拆遷補償費按實施拆遷時x市人民政府關于拆遷安置補償?shù)臉藴蕡?zhí)行,，由乙方負責,，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費。

第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的管理宣傳廣告牌合同應予以繼續(xù)履行到合同終止,。

第二十八條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴,。

第二十九條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力,。

第三十條 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。 第三十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。

附：甲方開戶名稱：國庫集中支付局(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)

開戶銀行：xx銀行支行

帳 號：

開戶地址：

甲方：x人民政府

乙方：旅游開發(fā)有限公司

法定代表人： 法定代表人：

簽約日期：x年xx月xx日

辦公場所經(jīng)營權承包合同 辦公場所屬于經(jīng)營性場所篇二十三

發(fā)包方： ,，男(×××加油站法人代表),，下稱甲方

住址：廣東省

法人代表： ，身份證號碼：

承包方： ,，男 身份證號碼： 下稱乙方

住址：

為適應市場和經(jīng)營方式的轉(zhuǎn)變,，提高經(jīng)濟效益和管理水平，甲方自愿將其興建在 地點的經(jīng)營加油站發(fā)包給乙方承包經(jīng)營,。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后訂立如下合同條款共同執(zhí)行以守信用,。

一、承包經(jīng)營期限

承包經(jīng)營期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。每五年為一個時段。

二,、承包租金的支付方式

乙方承包租金共分為 個時段支付：第一年即從甲乙雙方合同成立雙方簽字生效之日( 年 月 日)交款人民幣 萬元整(￥ 元)給甲方;第二年從 年 月 日交款人民幣 萬元整(￥ 元)給甲方(即從第二年起在原第一年 萬元的基礎上每年遞增 萬元;

乙方承包租金為人民幣現(xiàn)款支付或轉(zhuǎn)存甲方帳戶形式結(jié)算,。每年承包租金交款時間是當年的十二月三十日前，最遲延長時間不得超過十天,，如超過十天乙方屬違約,。如遇特殊情況而需延長交款,，必須征得甲方的同意。

三,、承包抵押金

乙方在承包合同簽字之日交給甲方承包抵押金人民幣 萬元整(￥ 元),。乙方的承包抵押金可到合同期將滿的最后一年頂交

乙方承包租金結(jié)算。

四,、加油站,、庫房、建筑物,、機械及配套設備的交接方式

1,、甲方加油站原有正在經(jīng)營使用中的庫房、住房,、廚房,、生活、生產(chǎn)及公用具等依數(shù)移交給乙方經(jīng)營使用,。

2,、加油站原有的配套油罐、管具及全部機械依法移交給乙方經(jīng)營使用,。

3,、加油站周圍原甲方所經(jīng)營時利用的土地、空閑地,、地面上的附著物屬甲方所權屬的全部移交給乙方經(jīng)營使用,。

4、以上的所有物件雙方列為清單依數(shù)核實交接給乙方,。

五,、加油站原經(jīng)營的證件手續(xù)交接

甲方原經(jīng)營的桔財加油站辦理使用的證件：法人代表資格證、工商營業(yè)執(zhí)照,、燃油經(jīng)營許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關原審有效證件全部完整移交給乙方經(jīng)營使用,。

六,、雙方的權利和義務

1、甲乙雙方在本合同從簽字按手印之日起生效,，合同生效后,，乙方為正式經(jīng)營權利人，在正常經(jīng)營的時期內(nèi)不受甲方任何約束和干預,。乙方有權按自己的經(jīng)營方式進行營銷和管理本油站,。所有移交的油站具械、配套設備,、設施及固定物件,、場地等屬乙方全權經(jīng)營使用,。

2、乙方在承包經(jīng)營期間需要辦理證件年審和更換時,，甲方要積極協(xié)助和提供方便辦理手續(xù),，辦證費用由 支付。

3,、加油站原有甲方所屬的場地及附著物如有發(fā)生土地權屬糾紛均由甲方負責解決,，如解決不了造成乙方經(jīng)營損失的，乙方有權從承包租金繳交中扣減抵兌,。

4,、乙方在正常經(jīng)營油站期間不受外界人員的干預，如有本地人員無理起鬧或以其他方式干預,，發(fā)生影響正常經(jīng)營時,，甲方應盡力協(xié)助解決。

5,、甲乙雙方自愿協(xié)商訂立的合同條款,，應共同遵守。乙方在承包期間如遇到不可抗拒的自然災害,，造成重大損失時,，甲乙雙方可依據(jù)事實協(xié)商解決。

6,、乙方在承包經(jīng)營期間,，要嚴格按安全生產(chǎn)要求把關，做好安全生產(chǎn)落實措施,，嚴防事故的發(fā)生,。同時認真配合消防安監(jiān)部門做好加油站的安檢工作。

七,、合同期滿

1,、乙方承包合同期滿時，按加油站的全部設備,、設施,、具械、房屋等按清單如數(shù)交給甲方,，如乙方添置的新設備,，可作折價處理，交給甲方使用,。

2,、乙方承包期間有權由親屬妻子、子女接管經(jīng)營，合同照樣生效執(zhí)行,。

3,、合同期滿時如甲方需要繼續(xù)發(fā)包，乙方享有優(yōu)先權,，但承包租金重新雙方議定,。

八、本合同條款在執(zhí)行過程中,，雙方必須認真執(zhí)行守信用,，不得單方違約或單方中止合同。如單方違約所造成的損失要負法律責任,。

九,、本合同在執(zhí)行過程中如遇到未詳盡事宜由甲乙雙方根據(jù)客觀實際協(xié)商解決。

十,、本合同書一式三份,，甲方一份，乙方一份,，法律見證機關一份存檔,。此合同自甲乙雙方當事人簽字之日起生效。

甲方法人代表： 乙方法人代表：

年 月 日