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多方建房合作協(xié)議書篇一
合伙投資人1:姓名________,,身份證號(hào)________ ________,。 合伙投資人2:姓名________,身份證號(hào)________ ________,。 合伙投資人3:姓名________,,身份證號(hào)________ ________。
三方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,,經(jīng)充分協(xié)商,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營“瘋狂家族兒童科學(xué)俱樂部”順義華聯(lián)店,,特訂立本協(xié)議,。
第一條:合作期限
合伙投資期限為_3_年,自_______年___月___日起,,至_______年___月___日止,。
合作期滿后,各股東在平等自愿,、友好協(xié)商下,,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
第二條:出資金額,、方式,、期限及
其他
1.三方總投資額為人民幣_(tái)_____萬元,,其中______出資人民幣_(tái)___萬元,,占投資總額的__%(或者1/3);______出資人民幣_(tái)___萬元,,占投資總額的__%(或者1/3),;______出資人民幣_(tái)___萬元,占投資總額的__%(或者1/3),。以上出資均為貨幣,。2.合伙投資人的出資,應(yīng)于________年____月____日以前或者本協(xié)議簽訂之日交齊,,以免影響本合作項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)的開展,。
3.合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn),,不得隨意請(qǐng)求分割。合伙投資終止后遵循“退股不退錢”之原則,,各合伙投資人的出資至?xí)r不予返還,。
4.合伙投資期間,資金增減由各股東共同決定,,根據(jù)資金增減情況合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定,。
5.財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有,任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營成員一致通過,,不得處分全部或任何部分財(cái)產(chǎn),、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù),。
第三條:各方應(yīng)共同經(jīng)營,,共同勞動(dòng),共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),,共負(fù)盈虧,。
1.盈余按照各自的投資比例分配,債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān),。
2.合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還,,合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)任何一方對(duì)外償還共同債務(wù)后,其余方應(yīng)當(dāng)按比例在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分,。
第四條:入股,、退股,出資的轉(zhuǎn)讓
1.入股:①需承認(rèn)本合同,;②需經(jīng)全體合伙投資人同意,;③執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2.退股:①需有正當(dāng)理由方可退伙,;②不得在合伙投資不利時(shí)退伙,;③退伙需提前____月告知其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人同意;④未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙投資造成損失的,,應(yīng)進(jìn)行賠償,。
3.出資的轉(zhuǎn)讓:允許合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán),,如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人,,第三人按入伙對(duì)待,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人,。
第五條:合伙投資負(fù)責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)利
1.股東聶如西,、韓卿為合伙投資負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:①對(duì)外開展業(yè)務(wù),,訂立合同,;②對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行日常管理,;③出售合伙投
資的產(chǎn)品(服務(wù)),購進(jìn)常用物品,;④支付合伙投資債務(wù),;⑤其他。
其他合伙投資人的權(quán)利:①參與合伙投資事業(yè)的管理,;②聽取合伙投資負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告,;③檢查合伙投資賬冊(cè)及經(jīng)營情況;④共同決定合伙投資重大事項(xiàng),。
2.經(jīng)營管理:由出資各方派人共同經(jīng)營管理,。公司的經(jīng)營方針,重大決策(包括業(yè)務(wù)開展計(jì)劃,、利潤分配,、提留比例、人事任免等)采取一致通過的原則,。
3.其他:在本合作協(xié)議第一年,,暫定支付股東聶如西、韓卿履行股東職責(zé)以外,、承擔(dān)本項(xiàng)目日常管理之職的工資,,按照_____元/月標(biāo)準(zhǔn)支付。
第六條:禁止行為及違約責(zé)任
1.未經(jīng)全體合伙投資人同意,,禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng),;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙投資,造成損失按實(shí)際損失賠償,。
2.禁止合伙投資人經(jīng)營與合伙投資競爭的業(yè)務(wù),。
3.如合伙投資人違反上述各條,應(yīng)按合伙投資實(shí)際損失賠償,。勸阻不聽者可由全體合伙投資人決定除名,。
第七條:合伙投資的終止及終止后的事項(xiàng)
1.合伙投資因以下事由之一得終止:
①合伙投資期屆滿;②全體合伙投資人同意終止合伙投資關(guān)系,; ③合伙投資事業(yè)完成或不能完成,;④合伙投資事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散,。
2.合伙投資終止后的事項(xiàng):
①即行推舉清算人,,并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算,;
②清算后如有盈余,,則按收取債權(quán)、清償債務(wù),、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行,。固定資產(chǎn)和不可分物,,可作價(jià)賣給合伙投資人或第三人,其價(jià)款參與分配,;
③清算后如有虧損,,不論合伙投資人出資多少,先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)償還,,合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由合伙投資人按出資比例承擔(dān)。
第八條:糾紛的解決
合伙投資人之間如發(fā)生糾紛,,應(yīng)共同協(xié)商,,本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,,可以訴諸法院,。
第九條:本合同自訂立之日起生效。本合同如有未盡事宜,,應(yīng)由合伙投資人集體討論補(bǔ)充或修改,。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十條:本合同正本一式肆份,,合伙投資人各執(zhí)一份,,公司留底備案一份。
合伙投資人:_______
合伙投資人:_______
合伙投資人:_______
簽約時(shí)間: 簽約地點(diǎn):
多方建房合作協(xié)議范本 [篇2]
出地皮方(以下簡稱甲方):出資金建房方(以下簡稱乙方):
經(jīng)甲\乙雙方共同磋商,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方自愿將馬場里 四組謝家灣六戶人家舊房改建(占地面積約長米中
對(duì)中 ,,寬米中對(duì)中,與乙方合伙建房,,前,、后留過道米 ,左右留過道米,,前面是房屋,,后面是,左邊是,右邊是房屋.) 其中各戶主占地面積如下:
1、戶主舊房占地面積:長米中對(duì)中 ,,寬米中對(duì)中
2,、戶主舊房占地面積:長米中對(duì)中 ,寬米中對(duì)中
3,、戶主舊房占地面積:長米中對(duì)中 ,,寬米中對(duì)中
4、戶主舊房占地面積:長米中對(duì)中 ,,寬米中對(duì)中
5,、戶主舊房占地面積:長米中對(duì)中 ,寬米中對(duì)中
6、戶主舊房占地面積:長米中對(duì)中 , 寬米中對(duì)中
舊房改建權(quán)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé).
二,、乙方出資金在甲方建房基地上建樓梯房或電梯房,,房屋建成后,按占地
面積第層 和第層共兩層住房及產(chǎn)權(quán)乙方,,其余樓層歸乙方所有,,由乙方自行出售,甲方不得以任何理由干涉,。(甲方六戶人家均不得以任何理由任何形式私自出賣乙方所有權(quán)的'樓層,,如違背被乙方發(fā)現(xiàn),甲方除退回房款給乙方外,,另賠償乙方賣房款總價(jià)的5倍),。
三、甲,乙雙方分工事項(xiàng):乙方負(fù)責(zé)建房手續(xù),,甲方承擔(dān)一切工地糾紛,,如有任
何人或單位阻攔施工,,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
四、甲方負(fù)責(zé)處理該房新建的一切事務(wù)(其中包括任何人以任何理由阻攔拆遷進(jìn)
展及平整地基和施工當(dāng)中正常進(jìn)行,,若造成拖延時(shí)間和損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償),。(如乙方中途無故中止合同所造成的損失,甲方必須賠償乙方已投資總款的雙倍投資款,。)
五,、甲方應(yīng)出面負(fù)責(zé)與乙方辦理建房當(dāng)中的一切事務(wù),甲方不得以任何理由搪
塞或推脫責(zé)任,。否則造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
六、在簽訂本合同之日至,,甲方之前有關(guān)本棟房層的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),,與
乙方無關(guān)。
七,、甲,、乙雙方簽訂合同后,具有法律效力,,甲方提供舊房土地使用證給乙方
辦理建房手續(xù),,本合同一式柒份,甲方各戶主各執(zhí)一份,,乙方執(zhí)一份,。
八、本合同未盡事宜待雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
多方建房合作協(xié)議范本 [篇3]
甲方:身份證號(hào):地址:城關(guān)鎮(zhèn)南街三組電話:
授權(quán)代表:身份證號(hào):
地址:電話:(以下簡稱甲方)
乙方:身份證號(hào):
地址:電話:(以下簡稱乙方)
第一條前言
根據(jù)《合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī),基于:
1,、甲方擁有座落于南街三組一塊國有土地的使用權(quán),,該地塊的規(guī)劃用途為住宅用地。
2,、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方提供土地用于建房,。
3、甲方已對(duì)其授權(quán)代表完全授權(quán),,認(rèn)可授權(quán)代表代其簽訂本協(xié)議,。
4、乙方是經(jīng)協(xié)商出資方的授權(quán)代表,。
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂本合作建房協(xié)議,。
第二條合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意組織拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和建房資金,,甲乙雙方和伍利飛,、萬臘保同意在三土地使用權(quán)人所提供的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓,甲乙雙方同意按本合同第七條之規(guī)定,,進(jìn)行所建房屋的產(chǎn)權(quán)分配,。
第三條建房資金
建房資金指本協(xié)議生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所必需的一切成本、稅收和費(fèi)用,。一切建房資金均由乙方承擔(dān),,甲方不承擔(dān)任何建房費(fèi)用。
第四條報(bào)批手續(xù)與建筑施工
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,,所有手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,,雙方均有義務(wù)協(xié)助另一方辦理有關(guān)手續(xù),包括毫不遲延地提供所有必要的材料的原件和復(fù)印件,。
建筑施工由乙方完全負(fù)責(zé),,施工所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與甲方無關(guān),但甲方不得對(duì)乙方所委托單位的施工進(jìn)行任何妨礙,、干涉,。
第五條拆遷和地塊的交付
乙方應(yīng)向甲方支付房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用二十七萬元,該筆補(bǔ)償費(fèi)用分兩次支付,。第一次支付十四萬元,,該十四萬元支付后,甲方應(yīng)在7天內(nèi)騰出房屋和土地,并將房地交付乙方,。第二次支付十三萬元,,在主體工程建至三層時(shí)支付。如甲方不能依約交付房屋和土地,,應(yīng)立即退還乙方業(yè)已支付的補(bǔ)償費(fèi)用
第六條權(quán)利擔(dān)保
房屋和土地交付給乙方后,,甲方應(yīng)保證乙方拆除房屋(包括授權(quán)代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地?zé)o任何爭議,不受到任何阻礙,、干預(yù),,乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,甲方不主張任何權(quán)利,。
甲方應(yīng)保證其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是真實(shí)合法有效的,,并擁有完全的處分權(quán),其中不存在任何形式的抵押,、查封等一切權(quán)利限制或負(fù)擔(dān),;甲方同時(shí)應(yīng)保證房屋的出租人(如有)在內(nèi)的第三方不會(huì)向乙方主張任何權(quán)利或者對(duì)乙方拆除房屋,使用土地提出任何異議,。
甲方授權(quán)代表應(yīng)保證自己對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的土地和房屋具有充分,、完全的處分權(quán)利,保證其作出的處分不會(huì)引起甲方,、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議,,保證他們不會(huì)就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補(bǔ)償費(fèi)用再向乙方主張權(quán)利。如他們向乙方主張任何權(quán)利,,產(chǎn)生的賠償或補(bǔ)償費(fèi)用均由甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé),,該筆賠償或補(bǔ)償費(fèi)用由甲方授權(quán)代表在他們主張權(quán)利的當(dāng)天支付乙方,同時(shí)甲方還應(yīng)向乙方支付違約金十萬元,。
甲方違反本條規(guī)定任何內(nèi)容,,除賠償損失外,應(yīng)向乙方支付違約金六萬元,。同時(shí)乙方可以解除本協(xié)議,。
第七條產(chǎn)權(quán)分配
六層住宅樓竣工后,乙方應(yīng)將東二樓(120﹐以上)的套房一間分配給甲方,,甲方享有該套房屋的所有權(quán),。乙方如不履行此項(xiàng)義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金五萬元,,并賠償損失,。乙方同時(shí)還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好國土證和房產(chǎn)證,,甲方應(yīng)予以協(xié)助,。
對(duì)于剩余套間,由乙方享有所有權(quán)和處置權(quán),,甲方不得主張分配,甲方應(yīng)對(duì)乙方行使剩余套間的所有權(quán)和處置權(quán)提供協(xié)助,,包括有關(guān)資料的提供和共同申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)等,。
對(duì)于分配給雙方各自所有的房屋,,他方不得以任何形式對(duì)外出賣,、出租或設(shè)定抵押,,如有違反,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金十萬元,,并賠償損失,。
第八條交房條件
乙方向甲方分配的房屋,保證水電到位,,門窗由甲方自行出資并安裝。
第九條協(xié)議生效
本協(xié)議自華容縣規(guī)劃委員會(huì)對(duì)雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目審批同意之日起生效,。合同生效后,,甲方應(yīng)將國土證和房產(chǎn)證原件交給乙方保管,。
本協(xié)議簽訂之后,,甲方不得將房屋和土地使用權(quán)出讓或設(shè)定抵押,,不得與任何第三方簽訂建房協(xié)議,不得將房屋和土地交付給任何第三方,,不得再改變本協(xié)議的任何條款,也不得再增減,、變更建房合作條件。如有任何違反,,應(yīng)向乙方支付違約金十萬元,,并賠償乙方一切前期費(fèi)用,。
第十條押金支付
乙方應(yīng)于訂立協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金壹仟元,,如規(guī)劃審批成功(規(guī)劃委員會(huì)審批同意雙方合作建設(shè)的項(xiàng)目),甲方授權(quán)代表應(yīng)退還押金,。如規(guī)劃審批不成則押金予以沒收。
甲方:
授權(quán)代表:
乙方:
多方建房合作協(xié)議范本 [篇4]
甲方:___________身份證號(hào):___________乙方:___________身份證號(hào):___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,基于:
1.甲乙雙方已于2011年11月3日各出資50%依法以拍賣方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號(hào)經(jīng)營管理用房,、編號(hào)為24號(hào)的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為劃撥,、容積率約為400多平方米、計(jì)劃建筑面積為2000多平方米,。
2.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房,。
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂本合作建房合同,。
甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建商住樓,。在房屋修建過程中收取的房屋預(yù)售款各一半,,單方不得收取房屋預(yù)售款,否則無效,。在房屋修建完后沒有銷售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的,,任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn),,任意一方,,或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場價(jià)購買,。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)批,、修建,、驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用,。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng),。
本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理,,雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù),,包括毫不遲延地提供所有必需的材料。
施工單位的選擇:工程項(xiàng)目應(yīng)通過招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定,。工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式,。工程設(shè)計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé),,一切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù),。如因雙方或者單方修建則相互監(jiān)督,責(zé)任共擔(dān),。
甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛,,協(xié)調(diào)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由雙方共同承擔(dān)(含協(xié)調(diào)賠償金)。
1,、如需對(duì)房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),,應(yīng)征得對(duì)方書面或口頭同意,。
2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的,,由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方的有關(guān)規(guī)定,,另一方有權(quán)提前解除本合同,,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
2,、非本合同規(guī)定的情況,任一方反悔,,就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外,,并給予相同數(shù)量的違約經(jīng)濟(jì)賠償,。
如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
本合同在履行中若發(fā)生爭議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴,。
,、雙方任意一方幫熟人定房或者承諾自己需要的住房、門面一旦協(xié)議好另外一方不負(fù)責(zé)銷售,,價(jià)格與其他購方一致,。
、本合同未盡事項(xiàng),,甲乙雙方可另行議定,,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。
本合同(或連同補(bǔ)充協(xié)議)一式二份,,甲,乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字并按手印生效,均具有同等效力,。
,、雙方約定的其他事項(xiàng):所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理,若需利用由雙方協(xié)商決定,。
甲 方 : ________
乙 方 :________
聯(lián)系電話 :________________
多方建房合作協(xié)議范本 [篇5]
甲方: ________________地址:________________
電話:______ 傳真:_____
授權(quán)代表:____ 職務(wù): _____
乙方:________________
地址: _______________
電話:______ 傳真:_____
授權(quán)代表:____ 職務(wù): _____
第一條 前 言
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,基于:
1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣,、行政劃撥)方 式取得位于___、編號(hào)為___的地塊的土地使用權(quán),,該地塊的規(guī)劃用途為 ______,、容積率為___、計(jì)劃建筑面積為___平方米,、土地使用權(quán)年限自_ __年___月___日至___年___月___日止,、土地使用權(quán)證(或用 地紅線圖)編號(hào)為____ ;
2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房 地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂本合作建房合同。
第二條 合作建房
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),,乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,,雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或 商住,、住宅)樓,,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
第三條 建房資金
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元,,全部由乙方提供,,實(shí)際建筑成本高于 或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的 一切成本,、費(fèi)用,。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng) 繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款,。
第四條 報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外,,包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù),,包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料,。
第五條 設(shè)計(jì)、建筑
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo),、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),,但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施,。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成,整個(gè)建筑工程應(yīng)在 本合同生效后第 天內(nèi)開工,,并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,。
第六條 產(chǎn)權(quán)分成
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán),,乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證。
第七條 違約責(zé)任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作,、 或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作,甲 方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求乙方賠償損失,。
2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證,,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金,。
3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以 內(nèi)時(shí),,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金; 當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí),,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失,。
第八條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,, 應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì),,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁 規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,,對(duì)雙方均有約束力,。
第九條 合同生效
本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。
甲方:_______________________ 乙方:_______________________
授權(quán)代表(簽字):____________ 授權(quán)代表(簽字):____________
日期:______________________________________________
地點(diǎn):______________________________________________
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