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三方合作建房協(xié)議書篇一

地址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

地址：

身份證號碼：

電話：

鑒于：

甲,、乙雙方基于三點基本事實,，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)（見本協(xié)議第一款）,；乙方所有的個人合法資金；甲,、乙雙方之間互相信任之關(guān)系,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房協(xié)議書,。達(dá)成以下條款：

第一條建房地點

1。1雙方約定建房地點：位于____省_____市__________（土地使用權(quán)證見附件1）宅基地,，土地面積約_______平方米。

第二條合作方式

2,。1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件,，由乙方出資并建設(shè)樓房，建筑面積約_______平方米,，每層面積約_____平方米,。（房屋建造圖紙見附件2）

2,。2甲方應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地,，并保證該土地地上沒有其他構(gòu)筑物及附著物，滿足建房所必須之條件,。甲方若與家庭其他成員共有的,，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書面證明，甲方為其家庭成員代表,，負(fù)責(zé)全權(quán)處理合作建房事宜。

綜上所述,，為避免糾紛的出現(xiàn),，家庭共同共有人應(yīng)出具書面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進(jìn)行,。

2,。3建房資金：設(shè)計、施工及其他與建房相關(guān)之資金（包括但不限于裝修,、消防等）由乙方提供,。甲方不作任何資金投入。

2,。4房屋為框架結(jié)構(gòu),，共____層高的住宅樓。首層高度為_____米,，第二至第_____層均為_____米,。

第三條建房過程中雙方權(quán)利義務(wù)

3。1乙方建房屬于自愿行為,，甲方不對房屋建成與否,、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證。

3,。2乙方施工期間需要向供水,、供電管理部門申請更改線路的，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助,。

3,。3乙方在施工期間，因建房與相關(guān)部門之間產(chǎn)生的其他矛盾,，甲方應(yīng)當(dāng)參與協(xié)調(diào),，涉及的必要費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方在費(fèi)用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進(jìn)行必要的協(xié)商并征得乙方同意,。

3,。4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工期間的監(jiān)督管理工作,。

3,。5在可以補(bǔ)辦報建手續(xù)時,，以甲方名義報建，費(fèi)用由乙方承擔(dān),；甲方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

3。6乙方建造房間的規(guī)格,、用材應(yīng)當(dāng)劃一標(biāo)準(zhǔn),。乙方交付甲方的房間應(yīng)當(dāng)是安裝包括通電、供水設(shè)備,、安裝合理排水系統(tǒng),、安裝鐵門、防盜網(wǎng)（其中一二樓必須加裝,，三樓以上自行決定）,，樓層及房間獨立水電計量等基本設(shè)備、設(shè)施,，相關(guān)房間并可以即時使用而無需進(jìn)行裝修的,。

3。7若乙方在建房過程中對原來約定的建房面積等有更改的,，必須征得甲方書面同意,。

3。8乙方應(yīng)當(dāng)及時完成所有房屋建設(shè)工程,，并在滿足上述第6點適居條件后,，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。

第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過程中雙方權(quán)利義務(wù)

4,。1甲,、乙雙方對房屋按樓層分配。乙方建成房屋后,，將其中第____層房屋交付甲方,，歸甲方所有，該部分產(chǎn)權(quán),、經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方,；其余第_______層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應(yīng)權(quán)利,；樓梯及其他,。

4。2房屋分配后,，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時候,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,。3甲,、乙雙方各自處分房產(chǎn)時應(yīng)提前一個月通知對方，在同等條件下,，對方享有優(yōu)先購買權(quán),。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時，對方應(yīng)當(dāng)提供必要協(xié)助,。

4,。4若該房地產(chǎn)被政府征收，依據(jù)征收時政府可補(bǔ)償面積部分的補(bǔ)償款全部由甲方享有,。其他部分的補(bǔ)償款,，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分,，補(bǔ)償款歸甲方,；屬乙方所有的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理全部手續(xù),，并有義務(wù)告知乙方，以便乙方參加與征收部門協(xié)商并爭取獲得合理補(bǔ)償,。

第五條房屋使用過程中雙方權(quán)利義務(wù)

5,。1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬,，對各自樓層住戶,、水電等進(jìn)行管理，各擔(dān)其責(zé),，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對方承擔(dān)責(zé)任,。

5。2樓道衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)由甲,、乙雙方共同維護(hù),，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議約定。

5,。3乙方負(fù)責(zé)對樓房質(zhì)量上的維護(hù),，并對房間的水、電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔(dān),。

5。4房屋建成后,，乙方應(yīng)當(dāng)及時將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方,。

5,。5甲方負(fù)責(zé)報裝房屋的水、電等,，乙方應(yīng)當(dāng)每月按水電部門規(guī)定的時間自覺繳納水,、電費(fèi)用。

5,。6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記,；若可以以乙方名義登記的,，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,。7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時,，則甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額,。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時,，乙方暫時持有房地產(chǎn)權(quán)證原件。但不能挪作他用,，不得損害甲方利益,。

5。8甲,、乙雙方在房屋建成后,，若需加建或者改建房屋的，需取得對方書面同意,。

第六條風(fēng)險承擔(dān)

6,。1建房過程中，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動導(dǎo)致的人員或者財產(chǎn)損失,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6。2建房中或房屋建成后,，乙方應(yīng)當(dāng)確保所建房屋對鄰近房屋,、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6,。3房屋在使用過程中,，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6,。4非房屋質(zhì)量原因,、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，各自承擔(dān)自己房屋權(quán)屬部分的損失；因此需要對房屋進(jìn)行修繕的,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。

6,。5甲,、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時（如法院強(qiáng)制執(zhí)行、查封,、拍賣等）,，由此造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任,。

第七條違約責(zé)任

7,。1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)自覺履行,。若雙方協(xié)商一致,，可解除本協(xié)議；未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得單方面解除本協(xié)議,；甲、乙雙方均不得在沒有正當(dāng)理由的情況下單方面終止本協(xié)議,。

7,。2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，造成對方損失的,，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時的市場價值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費(fèi)用等賠償對方損失,。

7。3因自然災(zāi)害,，國家征收等非甲乙雙方過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的,，協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，互不賠償對方損失,。

第八條其他

8。1甲、乙方雙方合作建房未盡事宜,，雙方共同協(xié)商解決,，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，雙方約定排除本協(xié)議的除外,；協(xié)商不成的，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決,。

8,。2本協(xié)議一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、按手印后生效,。

（以下無正文,，為甲乙雙方簽字、按手印部分）

甲方（簽名,、按手?。?/p>

乙方（簽名,、按手?。?/p>

簽約時間：

簽約地點：

三方合作建房協(xié)議書篇二

甲方：_________________身份證號碼：_________________

乙方：_________________身份證號碼：_________________

丙方：_________________身份證號碼：_________________

甲方作為集體土地使用權(quán)人(業(yè)主),、乙方和丙方作為出資方,，三方合作興建住宅樓,。

甲,、乙,、丙各方遵循自愿,、平等,、互利的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：

一,、合作方式

1、甲,、乙,、丙三方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的,、位于_________________宅基地一塊,，基底面積合計約平方__________米(約

__________)(集體土地使用證號分別為：_________________),，乙方和丙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地上_________________層的住宅樓一幢,，總建筑面積約

平方米(約_________________)。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)及承擔(dān)因辦理報建手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)主管部門的關(guān)系和相鄰關(guān)系,，并負(fù)責(zé)房屋施工;乙方和丙方承擔(dān)本協(xié)議所約定因施工需要的材料費(fèi),、人工費(fèi)等費(fèi)用,。

二、產(chǎn)權(quán)分配房屋在約定施工期限內(nèi)完工后,，按以下方法分配,，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉(zhuǎn)讓,、出租等處分權(quán)及收益權(quán),，相互不得干涉。

(詳見附件：房屋平面圖)

1,、該房屋_________________屬甲方所有,，面積約平方米(約_________________),。

2,、該房屋_________________屬乙方和丙方所有，面積約__________平方米(約_________________),。

3,、乙方和丙方根據(jù)本協(xié)議所分配房屋(即

)在使用期間無需經(jīng)甲方同意,，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租等其它方式處置該房屋,，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉;經(jīng)乙方和丙方認(rèn)可的第三方亦可以同樣的方式處置該房屋,，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉,。

4,、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方和丙方無關(guān),。

5,、若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方進(jìn)行辦理,，所需費(fèi)用由乙方和丙方或經(jīng)認(rèn)可的第三方負(fù)擔(dān),。

6、建成毛坯房后各方即可分配房屋,，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān),。

7、房屋建成后,，如遇拆遷,、征收或征用，相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙丙各方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。

三,、施工要求

1、施工圖經(jīng)甲乙丙各方審核通過,，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成舊房的拆遷和土地平整,，拆遷費(fèi)用和報建費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、施工期限：從_____年_____月_____日開始至_____年_____月_____日完成,。

3,、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;房屋建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)，與乙方和丙方無關(guān),。

4,、在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬,、相鄰關(guān)系糾紛等問題,，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

因此延誤的時間,，則施工期限相應(yīng)順延。

四,、工程質(zhì)量

1,、本協(xié)議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu),，外墻砌磚墻,，內(nèi)墻砌

墻，水泥沙漿砌墻,、批蕩,。

按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理，每個主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙丙各方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗收核對,，符合要求方可施工,，否則乙方和丙方有權(quán)要求甲方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工,。

2,、本協(xié)議房屋主體為框架結(jié)構(gòu)，甲方必須監(jiān)督并保證施工方使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材,、水泥進(jìn)行建筑施工,，且完成如下要求：房屋外墻粘貼紙皮磚(規(guī)格厘米×

厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間,、廚房排水排污管道;窗戶,、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝

厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝不銹鋼扶手;樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂;負(fù)責(zé)把自來水管道安裝到廚房及衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口,，并按分配單獨安裝電表,、水表。

3,、該房屋竣工驗收并交付使用后,，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設(shè)計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施,，如果有一方經(jīng)過仔細(xì)考慮,，確實需要做某部位改動，必須事前征得其它各方同意,，否則,，涉及安全問題，一切安全責(zé)任由實施方負(fù)責(zé),，并要給予其它各方經(jīng)濟(jì)賠償,。

五、法律責(zé)任

1,、甲方內(nèi)部如因房屋分配問題(包括但不限于樓層,、面積、樓向等問題)發(fā)生矛盾,，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致,。

甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進(jìn)度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權(quán)益，否則,，甲方須賠償乙方及丙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失),，經(jīng)濟(jì)損失無法計算時則按權(quán)利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標(biāo)準(zhǔn)予以計算。

2,、若因甲方原因(包括但不限于不能辦理合法的建房手續(xù),、不能處理好相鄰關(guān)系等)導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分,，則甲方應(yīng)足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額,，對于已建成部分由甲方所有并享有一切權(quán)益。

3,、本協(xié)議成立后,，若因甲方原因、相關(guān)組織部門原因或法律法規(guī)政策原因?qū)е乱曳胶捅綗o法獲得分配房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益(包括但不限于因拆遷,、征收等原因產(chǎn)生的權(quán)益),，則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

六,、通訊條款

1,、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知,、告知,、聯(lián)系或溝通等均合法有效,。

合同各方應(yīng)自本條項下通訊信息發(fā)生改變之日起3日內(nèi)通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視為送達(dá),、有效,。

甲方確認(rèn)其有效的電子郵箱：_______________，乙方確認(rèn)其有效的電子郵箱：_______________,，丙方確認(rèn)其有效的電子郵箱：_______________,，合同中涉及的各類書面通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書送達(dá)時的送達(dá)地址及法律后果作如下約定：甲方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為：______________,，聯(lián)系電話：______________,，聯(lián)系人：______________;乙方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為：______________，聯(lián)系電話：______________,，聯(lián)系人：______________;丙方確認(rèn)其有效的送達(dá)地址為：______________,，聯(lián)系電話：______________，聯(lián)系人：______________;各方該送達(dá)地址適用范圍包括各方非訴時各類通知,、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關(guān)文件和法律文書的送達(dá),，同時包括在爭議進(jìn)入仲裁、民事訴訟程序后的一審,、二審,、再審和執(zhí)行程序。

3,、本協(xié)議任一方的送達(dá)地址需要變更時應(yīng)當(dāng)向其它各方履行通知義務(wù),，在仲裁及民事訴訟程序時當(dāng)事人地址變更時應(yīng)當(dāng)向仲裁機(jī)構(gòu)、法院履行送達(dá)地址變更通知義務(wù),。

本協(xié)議各方未按前述方式履行通知義務(wù),，各方所確認(rèn)的送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址，因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確,、送達(dá)地址變更后未及時依程序告知對方和法院,、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致法律文書未能被當(dāng)事人實際接收的,，郵寄送達(dá)的,，以文書退回之日視為送達(dá)之日;直接送達(dá)的，送達(dá)人當(dāng)場在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日;履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)的,，以變更后的送達(dá)地址為有效送達(dá)地址,。

對于上述當(dāng)事人在合同中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時可直接郵寄送達(dá),，即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書,，由于其在合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá)。

4,、糾紛進(jìn)入仲裁,、民事訴訟程序后，如當(dāng)事人應(yīng)訴并直接向仲裁機(jī)構(gòu),、法院提交送達(dá)地址確認(rèn)書,，該確認(rèn)地址與訴前確認(rèn)的送達(dá)地址不一致的，以向仲裁機(jī)構(gòu),、法院提交確認(rèn)的送達(dá)地址為準(zhǔn)(該送達(dá)地址適用上述第2條規(guī)定的送達(dá)方式及送達(dá)的法律后果),。

七、其它規(guī)定

1,、本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)兩份。

如有未盡事宜,，由各方協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2、甲乙丙三方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,，先由各方協(xié)商解決,。

若協(xié)商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

且,，守約方因解決本協(xié)議糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)，該費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi),、公證費(fèi),、鑒定費(fèi)、交通費(fèi),、差旅費(fèi)及訴訟保全擔(dān)保保函費(fèi)等費(fèi)用,。

3、本協(xié)議被認(rèn)定無效或被撤銷不影響本協(xié)議第五條法律責(zé)任中條款的效力,。

4,、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效,。

甲方：________________乙方：________________丙方：________________

時間：________________時間：________________時間：________________

三方合作建房協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

一,、甲方因 與廣州市天河區(qū)前進(jìn)街前進(jìn)第一股份合作經(jīng)濟(jì)社龍怡苑合作建房合同糾紛 事宜，現(xiàn)委托乙方指派的 __,、__ 律師為其代理上述事宜的有關(guān)非訴訟法律事務(wù),。

二、甲方委托乙方律師的具體法律事務(wù)為：向廣州市天河區(qū)前進(jìn)街前進(jìn)第一股份合作經(jīng)濟(jì)社發(fā)律師函。

三,、甲方應(yīng)如實反映情況,，提供材料配合乙方開展工作，乙方應(yīng)積極履行職責(zé),，根據(jù)法律和事實維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

四、根據(jù)乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，甲方同意于簽約后就上述委托事務(wù)向乙方一次性支付律師費(fèi)共人民幣 一百五十 元,。

上述費(fèi)用不包含乙方到廣州外辦理上述委托事務(wù)的差旅費(fèi)和有關(guān)雜費(fèi)。乙方在甲方支付費(fèi)用后開始代理工作,。

五,、甲方無正當(dāng)理由終止委托，應(yīng)支付雙方約定的律師費(fèi),，并不得要求退還已支付的律師費(fèi),。

六、乙方無故終止代理,，應(yīng)全額退還甲方已交付的律師費(fèi),。

七、甲,、乙雙方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)提交廣州仲裁委員會仲裁,。

八、本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,，至 律師函發(fā)出時 終止。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

九,、特別約定：____? 。

本人/單位在簽署本合同之前,，已清楚了解上述每一條款的確切含義,。

甲方：?

乙方：

日期：