現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同篇一

甲方投資建設的海辰聯(lián)合批發(fā)市場,，是從事經(jīng)營活動的商業(yè)設施,，甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經(jīng)營權出讓事宜，本著平等互利的原則,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》并在遵守甲方《經(jīng)營管理公約制度》的前提下協(xié)商一致,，特簽訂本合同。

第一條,、 合同標的：

1. 地 點：大同市御河北路,，海辰聯(lián)合批發(fā)市場。

2. 商鋪位置：海辰聯(lián)合批發(fā)市場第 層 號鋪位,。

3.商鋪面積：該商鋪套內(nèi)面積(軸線到軸線面積)為： 平方米,。

第二條、商鋪經(jīng)營權的內(nèi)容：

1.甲方將特定商鋪經(jīng)營權約定期限出讓給乙方,，乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪享有使用和收益的權利,，出讓期間產(chǎn)權仍然歸甲方所有,。

2.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為： 產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài),，否則甲方有權收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟補償,。

3. 乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家的法律法規(guī),，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用,。

第三條,、出讓期限、價款及付款方式

1.出讓期限：自 年 月 日至 年 月 日,。

甲方于 年 月 日前,，將合同約定商鋪交付給乙方。

2.出讓價款：該商鋪30年經(jīng)營權出讓單價為(rmb) 元/㎡(使用面積),，出讓總價款款為人民幣 圓整(小寫：rmb ),。

3.乙方按以下 方式按期付款：

i. 一次性付款：

乙方于 年 月 日一次性付清全部出讓總款(rmb) 萬元整。 ii. 分期付款：

乙方于合同簽定當日支付全部出讓總款的 %,，即(rmb) 萬元整; 乙方于 年 月 日再支付出讓總款的 %,，即(rmb) 萬元整; 其余余款即(rmb) 萬元整，乙方于 年 月 日前一次性付清,。

第四條,、其他費用

其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營須交納的經(jīng)營保證金,，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費,、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費用,。

1,、經(jīng)營保證金： 元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方,。

2.物業(yè)管理費：

1)第一年物業(yè)費用暫定為 元/天/㎡,，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費,、基本照明費,、公共使用的水電費、取暖費等,。

2) 物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費,，乙方進場前一次性交清,。以后每年年度的物業(yè)費于當年1月15日前一次性交清,。

3) 因國家政策性價格調(diào)整,，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可根據(jù)費用變化情況做相應調(diào)整,。因商廈管理需要須增加物業(yè)項目時,，甲方應對新增項目制定合理的收費標準;

3.乙方商鋪內(nèi)滅火器購置及維修費：按市場維修價格收取;

4. 本合同履行期間，乙方因經(jīng)營需要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明,、通訊設施時,，其費用一律由乙方承擔。

5.乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前,，應在工商,、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù),，所有稅,、費由乙方獨立承擔，并依國家規(guī)定按期繳納;

第五條,、權利和義務：

(一)甲方的權利和義務：

1.甲方依據(jù)國家相關法規(guī)和商廈的管理規(guī)范,，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權利;

2.甲方有權對商廈進行整體管理,，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用,。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商廈安全防范,，創(chuàng)造良好的環(huán)境,。乙方不按時繳納物業(yè)及相關費用甲方有權收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置;

3. 甲方依據(jù)商廈管理制度和規(guī)定,，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權利,。因乙方原因造成重大責任事故時，應承擔相應的經(jīng)濟及法律責任,，情節(jié)嚴重的甲方有權將該商鋪無條件收回另行處置;

4.甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商廈經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃,、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃,，否則甲方有權終止本合同收回乙方商鋪;

5.甲方有權參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間,。

(二)乙方的權利和義務：

1.乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權,，享有該商鋪的使用和收益的權利;

2.乙方在經(jīng)營期間要遵守商廈有關管理規(guī)定和規(guī)章制度,，并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動;

3.乙方在經(jīng)營期間必須按照商廈規(guī)定及時交納,、物業(yè)管理,、自用水電及合同約定的費用，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權動用乙方保證金支付,，并收取每天5‰的滯納金;

4.乙方在經(jīng)營期間應遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定,，對鋪內(nèi)建筑及各種設備設施無權拆除或更改，不得擅自安裝水電管線及設備,。乙方因經(jīng)營需要進行二次裝修時,，必須提前報甲方工程部門，經(jīng)批準后方可施工;

5.乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權,，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用,，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權,，同時本合同甲方與乙方的一切關系將自動解除;

6.乙方進場應辦理營業(yè)執(zhí)照進行合法經(jīng)營,，不得從事與經(jīng)營范圍無關的活動，并獨立承擔經(jīng)營活動中所有的民事及法律責任,。

甲方：乙方：日期：

土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同篇二

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

身份證號碼：

住址：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法獲得經(jīng)營權的店面(以下簡稱房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付一定費用等事宜、訂立本合同,。

第一條,、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權房屋的情況

1 甲方依法承租的座落于 房屋已依法獲得經(jīng)營權，由甲方將上述經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2 該房屋現(xiàn)有裝修,、附屬設施和設備狀況，由甲,、乙雙方在本合同附件中予以明確,。

第二條、房屋用途

1 該房屋的用途為經(jīng)營甲方的品牌產(chǎn)品,，乙方承諾按要求的用途使用該房屋,。

2 乙方保證，在經(jīng)營期間未事先征得甲方書面同意,，不擅自改變該房屋使用用途,。

第三條、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期限及交付日期

甲,、乙雙方約定,，甲方于20xx年8月1日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)讓期為4年。自20xx年8月11日起至20xx年8月10日止,。

第四條,、經(jīng)營費用

1 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營期間，乙方每半年向甲方支付轉(zhuǎn)讓經(jīng)營的費用。前兩年，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日,、20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方支付人民幣360000元(大寫：叁拾陸萬圓);第三年,，乙方應分別在20xx年2月1日及 20xx年8月1日向甲方的聯(lián)營合作者鄧瓊支付人民幣380000元(大寫：叁拾捌萬圓)，并將鄧瓊開具的收款票據(jù)提交給甲方;第四年,，乙方應分別在20xx年2月1日及20xx年8月1日向甲方的聯(lián)營合作者鄧瓊支付人民幣390000元(大寫：叁拾玖萬圓),，并將鄧瓊開具的收款票據(jù)提交給甲方。

2在房屋轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔,。

3本協(xié)議簽訂之日,，乙方應一次性向甲方交納經(jīng)營保證金人民幣150000元(大寫：拾伍萬圓)，協(xié)議期滿后5個工作日后甲方一次性返還乙方,。

第五條,、房屋使用要求和維修責任

1 在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應用

時通知物業(yè)部門進行維修,。

2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

3 轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前3天通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

4 在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期間,，乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方，并按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行,。

第六條,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換限制

1 在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期間,，乙方不具有房屋轉(zhuǎn)租權,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租該房屋。 2 乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期間不將該房屋經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人經(jīng)營的房屋交換使用,。

第七條、違約責任

l 在轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權期間,，乙方超過約定時間的5天未支付經(jīng)營費用的,，每逾期一天，應向甲方支付逾期未支付經(jīng)營費用千分之一的違約金,。

2 甲,、乙雙方應認真履行協(xié)議約定義務。如一方違約,，應向守約方支付人民幣20xx00元(大寫：貳拾萬圓)的賠償,。(店鋪所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移或變更除外)

第八條、其他條款

1本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。

2 甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時，均具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。

3 甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，依法向甲方所在地人民法院起訴,。

4 本合同連同附件一式貳份。其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定代表人或授權代表： 身份證號碼：

住址： 住址：

年 月 日