在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇一

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 0%,，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的 0%,，即人民幣___________元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后 0日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：( )營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);( 0)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：( )印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：( )權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

合同簽訂日期：____年____月____日

買方：

合同簽訂日期：____年____月____日

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

為保護甲,、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,，雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同,，希共同信守,。

一、甲方自愿將座落在 住房壹套,， 結(jié)構(gòu),，樓層 ，面積 ㎡,，戶型 ,，賣給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益,，成交價格人民幣 (小寫： 元整),。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證號： ,，土地使用證號 等證件齊全,。

三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管,，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整),，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、違約責(zé)任：

1,、乙方中途悔約，并賠付違約金 (小寫： 元整),。

2,、甲方中途悔約，并賠付違約金 (小寫： 元整),。

3,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，可向人民法院起訴。

六,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)甲,、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

七,、本協(xié)議書一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇三

編號：_______________

廈門市_______________（以下簡稱賣方）與_______同志（以下簡稱買方）協(xié)商同意訂立本合同,，條款如下，以資信守,。

第一條賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路（街,、里、巷）_______號（幢）________室出售給買方,。該住房為_______結(jié)構(gòu),，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米,。

第二條以成本價,、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導(dǎo)價(或評估價)購買的獲得全部產(chǎn)權(quán),。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價購買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

第三條計價：

1,、不超標(biāo)面積_________平方米,，以_________價出售，單價_______元,，計______元,。

2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下,；層高2.2米以上）,，單價________元，計_______元,。

3,、超標(biāo)面積________平方米，單價________元，計_________元,。

4,、超商品房指導(dǎo)價計________元。

5,、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計_______元,。

6、工齡折扣________年,，計___________元。

實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元,。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn),。

第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同,、《公有住房出售核定表》,、個人交款單、房改專用發(fā)票,、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，買方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記,。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級,、通道,、供電、供水,、排水,、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

第七條買方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修、養(yǎng)護,，保證房屋安全使用,。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，遵守社會公德和維護公共利益,。

第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),，不得拆改上下水管道,、供電設(shè)備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線,；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,，嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建,。買方若有違反本條規(guī)定,，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔(dān)法律責(zé)任,。

第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)訴法院。

第十一條其他事項：___________________________________________

第十二條本合同自簽字之日生效,。本合同一式二份,。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力,。

賣方（蓋章）_____________買方（蓋章）______________

法人代表:_________（簽字）法人代表:_________（簽字）

________年______月_____日_______年_______月______日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇四

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,，房屋具體情況：

1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號

2,，房屋類型 ，建筑面積 平方米,，結(jié)構(gòu) 樓層 ,，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整,。

二,，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三,，房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四：付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余柒萬元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房,。

六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用。

或采用稅費分擔(dān)的方法

(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費,、協(xié)議公證費,。

(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費用,。

九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十：乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于××個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于××個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙。

十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三： 本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份，乙方( )份,，

甲方：(單位簽章) ? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ??乙方：(簽字簽章)

代表：(簽 字)

年 月 日? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? ? ? ?年 月 日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇五

賣方：___________

買方：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù);

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(8)土地使用費,。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有),。

2、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權(quán)登記費;

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(5)《房地產(chǎn)證》貼花,。

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：

(1)權(quán)籍調(diào)查費;

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。?

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇六

8合同編號：

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

業(yè)務(wù)代理人：

代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

統(tǒng)一社會信用代碼：

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號：

買受人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】，

證件號：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其它法律,、法規(guī)之規(guī)定,，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：，甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件,。買受人和出賣人在平等,、自愿的原則下，達成如下條款,，望共同遵守,。

第一條標(biāo)的房屋1、權(quán)屬與坐落

于竣工,，建筑面積共平方米,，出售給乙方,。該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

2,、房屋權(quán)利狀況承諾

出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利

該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

出賣人對標(biāo)的房屋未抵押,、未出租。

該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況

甲方承諾所出售的保障性住房,，其購買期限已滿年,，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用,，由甲方承擔(dān),。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋,，已征求地區(qū)房屋管理部門意見,，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

款，并自買受人付款之日起,，按照%計算給付利息,。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

已付房價款一倍;

買受人全部損失,。第二條計價方式,、價款

出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產(chǎn)價款：

按照套內(nèi)建筑面積計算，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣

元,，總價款為人民幣,。

按照建筑面積計算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣

元,，總價款為人民幣,。

按照套計算，該房地產(chǎn)總價款為：人民幣

,。

按照計算,，該房地產(chǎn)總價款為。第三條付款方式及期限

1,、簽訂本合同前,，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】

時【抵作】房屋價款,。

2,、買受人采取下列第種方式付款：

一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該房屋全部價款,。

分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣,，應(yīng)當(dāng)于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項

元。

貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款人民幣

,，占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付,。

其他方式：,。

3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：

賬戶名稱為：;

賬號為：,。

第四條房屋交付期限

1,、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方,。

2,、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化,，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，實行長退短補。

第五條費用結(jié)算與維修基金

1,、甲,、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

2,、雙方一致同意,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備,。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行,。

第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)

后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用

由乙方負(fù)擔(dān),。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔(dān),。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的,，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同,。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起,，按照%計算給付利息,。買受人不解除合同的,，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金,。

2,、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費,，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實履行合同義務(wù),，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定,。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同,、定金罰則、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任,。

權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違

約金,，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

第八條風(fēng)險負(fù)擔(dān)

本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前,，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強制執(zhí)行,，標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié)、拍賣的,，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,，取得物權(quán)期待權(quán),，甲方應(yīng)予積極配合。

第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)本著友好精神,，協(xié)商不成，選定下列種方式解決

向仲裁委員會申請仲裁,。

向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條其他事項：

第十二條本合同及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效,。本合同

連同附件一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份,，均具有同等效力。

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方代理人：乙方代理人：

年月日年月日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇七

合同編號：__________

出售人：_______________________

購買人：_______________________

根據(jù)《青島市已購,、可購公有住房上市交易試行意見》的有關(guān)規(guī)定,，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(qū)_________路_________幢_________單元_________戶的住房計建筑面積__________________平方米出售給乙方,。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋,。

第二條甲,、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元,。本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付人民幣_________元作為購房定金。

第三條甲,、乙雙方同意,，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方,，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價,。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________

第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方,。

第五條甲,、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),，與乙方無關(guān)。

該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算,。

第六條該房屋轉(zhuǎn)讓時,，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條本合同簽訂后,，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的,，視為悔約,，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外,。

第九條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購,、可購公有住房上市交易試行意見》的規(guī)定承擔(dān),。

第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，選定下列一種方式解決

向__________________仲裁委員會申請仲裁,。

向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

第十二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款,，為本合同不可分割之一部分,，與本合同具有同等效力。

第十三條本合同及補充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十四條本合同連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力,。

補充條款

………………………………………………………………

附件一

不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項目內(nèi)容

………………………………………………………………

附件二

房屋平面圖

………………………………………………………………

甲方____________________

身份證：________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

___________年________月_______日

乙方____________________

身份證/法定代表人：_____________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

委托代理人：____________________

____________年_______月_______日

青島市國土資源和房屋管理局印制

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇八

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】

【委托代理人】 【委托代理人】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 出讓 方式取得位于江永縣火車站新城區(qū)土地使用權(quán),，

【土地使用權(quán)出讓合同號】為

該地塊土地面積為 平方米,，規(guī)劃用途為“商業(yè)”用地，出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述土地上建設(shè)商品房,，現(xiàn)定名“江永縣火車站新城區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易中心”。

第二條 買受人所購商品房的基本情況

為本合同第一條規(guī)定項目中的：第 【棟】 第 號,。

該商品房的用途為 ,，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為 3 米,，該棟建筑建筑層數(shù)為 3 層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房合同約定建筑面積共 210 平方米,，其中：套內(nèi)面積 平方米,，公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e 平方米(以房管部門實際測量為準(zhǔn))。

第三條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算商品房價款,，該商品房單價為人民幣每平方米 元 ,，總金額計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

上述房款不包括辦理產(chǎn)權(quán),、土地分戶等稅費,、契稅,、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關(guān)手續(xù)費用和水,、電,、氣、通訊等開戶費用,。

第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積(套內(nèi)建筑面積加公攤面積，本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。 商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，在總建筑面積的1%之內(nèi),，雙方互不找補;面積差異在1%以上,，雙方同意按房屋所在地房管部門實際測量的面積(含差異1%的面積)乘以本合同第四條所列單價，計算總價款后多退少補,。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款

(一) 一次性付款 ,。

(二) 銀行按揭付款

1、 本合同簽訂當(dāng)日,，買受人向出賣方繳納首付款,，計人民幣： 元(大寫拾仟拾。

2,、 余款計人民幣人須在簽定本合同15日內(nèi)向出賣人提交辦理銀行按揭的有關(guān)資料和交納相關(guān)費用,。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求,、買受人不符合銀行按揭貸款條件,，導(dǎo)致不能及時辦理完畢銀行按揭貸款，責(zé)任由買受人承擔(dān),。

(三)其他方式

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付清房款,，則視為買受人違約，出賣方有權(quán)解除合同,，且不退還已付房款,。如經(jīng)買受人申請出賣人同意繼續(xù)履行合同，按下列方式處理：

1,、 按逾期時間,，分別處理(不做累加)

(1)逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天起至全額支付應(yīng)付房款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款的萬分之 一 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 30 日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的買受人按日累計應(yīng)付房款的萬分之 一 向出賣人支付違約金,。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天至實際全額支付應(yīng)付房款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款萬分之 一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2,、 買受人逾期超過出賣人有權(quán)將此商品房另售他人,，同時還將按第七條第1條第(2)中的相關(guān)規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在 20xx 年 10 月 31 日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用,。如遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買受人的，雙方可以據(jù)實延期,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理(不做累加)

(1)逾期不超過 30 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過 180 日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的萬分之 一 向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

按揭付款方式的客戶，如在約定的交房日期屆滿之日,，按揭貸款沒有到位,，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 30 日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起 30 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起 30 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買受人已付款還給買受人;買受人不退房的,，視為買受方接受規(guī)劃設(shè)計變更。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起七日內(nèi)到出賣人指定的地方辦理交接手續(xù)，逾期視為買受人自動接受交房,，由此所發(fā)生的一切責(zé)任及費用由買受人承擔(dān),。

由于買受人的原因，未能按期交付,，雙方同意按以下方式處理：

1,、 視為出賣方按通知買受方的交房時間完成交接;

2、 物業(yè)管理費用按物業(yè)公司規(guī)定辦理;

3,、 如買受人有欠款未付清,，按本合同第七條的有關(guān)規(guī)定處理。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 360 個工作日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。出賣方承諾自買受方提供齊全辦理產(chǎn)權(quán)的所有資料,，并繳清辦理權(quán)證所需費用之日起360個工作日內(nèi)辦理妥當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第十四條 保修責(zé)任

買受人購買的商品房為 的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十五條 雙方約定事項：

1,、物業(yè)管理公司由開發(fā)商簽定物業(yè)管理公司;

2、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定收取,，并服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理;出賣人須同時簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力;

3,、辦理產(chǎn)權(quán)證,、土地分戶等稅費、契稅,、維修基金,、辦理銀行按揭相關(guān)手續(xù)費用和水、電,、通訊等開戶費用由買受人承擔(dān)收費標(biāo)準(zhǔn),，按相關(guān)部門規(guī)定統(tǒng)一收取;

4、為了遵守執(zhí)行<消防法>有關(guān)條例,，小區(qū)管道液化氣采用集中供應(yīng)到戶,，開戶費用買受人按液化氣公司統(tǒng)一準(zhǔn)標(biāo)收取配套設(shè)施費。

5,、出賣人可根據(jù)銀行規(guī)定為符合條件的買受人申請辦理房屋按揭貸款,，買受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責(zé)任概由買受人承擔(dān),。房屋交付前,，由出賣人提供按揭貸款擔(dān)保，房屋交付后,，該擔(dān)保自動解除,，并轉(zhuǎn)為由買受人所購房屋產(chǎn)權(quán)交銀行進行抵押擔(dān)保;

6、本合同中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位,、所在棟的廣告位,、管理用房以及交房標(biāo)準(zhǔn)以外的公共配套設(shè)備及用房;

第十六條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途和使用,。在裝修和使用過程中有改變墻體,、地面結(jié)構(gòu)、用途,、外墻等變化需經(jīng)物業(yè)管理公司簽證認(rèn)可,，否則由買受人承擔(dān)所產(chǎn)生的責(zé)任和后果，除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十八條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十條 本合同連同附件共 11 頁，一式 份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 份,，買受人 份,。

第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】

【委托代理人】 【委托代理人】

(簽章) (簽章)

年月日：

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇九

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

買受人：

[本人]姓名：[身份證]：

地址：

聯(lián)系電話：

[委托代理人]姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用證編號】為_________,。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________,，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________,。

第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,，編號_________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】,。銷售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為_________,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟適用住房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。

該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅,，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層,，地下層。

該經(jīng)濟適用住房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】,。

該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米,，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

該經(jīng)濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時,，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價格不變多退少補,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房,，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

__________________。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的,，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠,，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,。

3.貸款方式付款

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后,，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1、逾期在_________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2,、逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格,。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

第十一條交接

經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：

___________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達到的標(biāo)準(zhǔn),。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同的裝飾,、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

3.雙方約定：

___________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán);

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

5._________,。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力,，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為____平方米,，國有土地使用證件為____,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為____，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__字__號),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第__號,。

乙方自愿購買甲方的____房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合同,。

第一條____房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元,，價款合計為人民幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)__元,。乙方預(yù)付的定金__元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意__年__月__日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：______

銀行帳號為：______

第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：______,。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。

第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之__(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按__利率計算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之__(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。逾期超過__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第__種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本__份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，___________________________,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼;

代理人：代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十一

買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整,。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。

若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________ 購買方：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人：_________________ 代理人： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十二

賣方：_______________買房：______________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買新城村新農(nóng)村別墅樓,，達成如下協(xié)議：

第一條：購房說明1,、甲方所售房屋位于_____________________組2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北,，呈一字排開,，從南向北，第一戶為__號，以此類推,，乙方向甲方購買從南向北第___戶,，樓房平面圖見本合同附件。3,、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu),，帶前院后院，大門朝西落地式,，房屋共二層帶陽臺,，左右邊隔墻與他人共用,。4、房屋總占地面積為________平方米,，其中房屋建筑面積為________平方米,，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米,，公用自有面積__________平方米,。

第二條：房屋價格及付款方式：該房屋總售價_____萬________________________首次付款_____萬_________________________二次付款_____萬_________________________

第三條：產(chǎn)權(quán)范圍1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院,，戶與戶以隔墻為界,，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后___米,。其中公用面積至后墻向西___米處,。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，乙方購買后可以長期占有、使用及轉(zhuǎn)讓,。

第四條：特別約定：1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的'交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。2,、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方，對此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求,，不存在任何質(zhì)量瑕疵,。3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟糾紛,，該房屋售予乙方后,，該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有。4,、甲方承諾該房屋不存在抵押,、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問題,。5,、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。6,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。條：本合同一式_____份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，公證機關(guān)一份,。其他：另附別墅樓平面圖一份,。

甲方：_______________乙方：_______________

新城村支書：_______________新城村主任：_______________

新城二組隊長：_______________簽訂日期：_______________年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十三

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。

將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

第三條價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視,、電話等交費證件,。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七,、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。

九,、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式___份,，由甲、乙,、各執(zhí)___份,，另___份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。

3、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名： 乙方簽名：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房屋達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵守：

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋情況：

甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號",，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";甲方所售房屋建筑面積______ 平方米 ,。

第二條 房屋價格：

房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費用)。轉(zhuǎn)讓稅費由甲方(或乙方)承擔(dān),。

第三條 付款方式：

一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現(xiàn)金支付),。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。(或乙方支付首期款后___ 日內(nèi),，將房屋交付給乙方)。

第五條 違約責(zé)任條款

乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或仲裁委員會提起仲裁),。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十條 本房屋買賣合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日 _________年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十五

賣方：

姓名：____________,，身份證號：__________________________;

買方：

姓名：____________,，身份證號：__________________________;

合同款項：

1、根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有房屋,，達成如下協(xié)議：

2、甲方自愿將位于_____市_____區(qū)_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方,。該房屋系_____________結(jié)構(gòu),，建筑面積_____________平方米，房屋所有權(quán)證號碼為______________________,。

3,、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫人民幣________________________的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動,，永不反悔;該房屋移交乙方時,，其房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

4,、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫人民幣______________,，余款大寫人民幣______;余款待該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具同等金額的收據(jù),。

5,、甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付乙方使用,。交付后,，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、處置權(quán),、擁有權(quán)均歸屬乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回,。該房屋的任何收益均歸屬乙方,。

6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)包含在總轉(zhuǎn)讓價內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

7,、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、土地使用權(quán)合法,、未用作抵押或擔(dān)保,、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽市房屋交易相關(guān)規(guī)定的上市交易條件,，無不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購房欠款,、分?jǐn)偪睢⒍惪畹韧锨焚M用由甲方自行解決,。向原售房單位購買該房屋產(chǎn)權(quán)的費用由乙方向國家交納,，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費由甲乙雙方協(xié)商交納,。

9,、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還,，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移給乙方,。

10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,，并在雙方在場的情況下,，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議,，則甲方完成房屋交付,。屆時該房屋應(yīng)無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、入網(wǎng)費,、有線電視費、垃圾處理費等,。

11、房屋交付后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕,。

12,、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時,，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款,、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有,。

13、房屋買賣在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前,，風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān);產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)后,，風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。

14,、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產(chǎn)權(quán)單位,，且原產(chǎn)權(quán)單位放棄了優(yōu)先購買權(quán)。

15,、本合同末盡事宜,，可由雙方協(xié)商，以補充協(xié)議明確,。本合同補充協(xié)議為合同的組成部分,，具有同等法律效力。沒有約定的事宜按國家,、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

16、在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

17,、本合同簽訂后,，雙方不得違約。如甲方違約,，雙倍返還乙方購買該房產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的費用;若乙方違約,，定金不退。

18,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可通過房地產(chǎn)管理部門解釋相關(guān)政策,，盡可能協(xié)商解決。如果雙方爭議不能協(xié)商一致,，依法向人民法院起訴,。

19,、本合同自雙方簽訂之日起生效。

20,、本合同共頁,，一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，產(chǎn)權(quán)登記部門一份，均具有同等法律效力,。

21,、甲、乙雙方約定補充條款如下：

出賣方：_______________購買方：_______________

電話：_________________電話：_________________

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十六

賣方：身份證號：

買房：身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為,。

第二條房屋價格及其他費用：甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整;

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第七條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十七

賣方：__________

買方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

1,、甲方自愿將屬于自己的位于__________花園的 號樓 單元 室的住房出售給乙方;

2,、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。同時,，乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元;

3、該房交付使用后過戶,、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,，根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,，由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān);

4,、過戶及房產(chǎn)證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,，期間乙方若不及時還款,，甲方有權(quán)收回房屋，并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;

5,、本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協(xié)議,，否則,，承擔(dān)違約金1萬元。

若因乙方不及時還款等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;

6,、本協(xié)議未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

7,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴,。

8,、本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________ 乙方：_________________

_____年_____ 月 _____日?

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十八

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：

[本人]姓名：[身份證]：

地址：

聯(lián)系電話：

[委托代理人]姓名：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用證編號】為_________,。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】_________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為_________,。

第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟適用住房購房證明》,，編號_________，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】,。銷售經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)機關(guān)為_________,，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為_________,。

第三條買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟適用住房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。

該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu),，層高為_________,，建筑層數(shù)地上_________層，地下層,。

該經(jīng)濟適用住房陽臺是【封閉式】,，是【非封閉式】。

該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元,，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元,，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

該經(jīng)濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟適用住房交付后,，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，雙方同意按第種方式進行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)時，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),，按每平方米原價格不變多退少補,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房,，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人,。

2.雙方約定：

__________________,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

3.貸款方式付款

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù),，否則視為買受人違約,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1,、逾期在_________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過_________天后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格,。

2.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。

3.該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方按以下約定方式處理：

___________________________。

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達到的標(biāo)準(zhǔn),。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同的裝飾,、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

3.雙方約定：

___________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元,，供氣時間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金,。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán);

4.該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

5._________,。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商調(diào)解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇十九

賣方：_______________________________

買方：_______________________________

1,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：

房屋座落： 幢號 室號 套數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓劃撥

2,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費用,。

6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù),。

未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁,。

7,、本合同1式4份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各1份,，房管部門1份。

8,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方_______________ 乙方_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人_____________________ 代理人______________________

簽訂日期：___________年____月____日

天津房管局買賣合同 天津購房合同篇二十

甲方：__________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________電話：____________________________

乙方：__________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________電話：____________________________

根據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》經(jīng)過友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)______ 個單座落在深圳市 ______第 ______座______ 樓______ 單元,。合計面積______ 平方,，現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為 ______幣 ______百 ______拾 ______萬______ 千 ______百 ______拾 ______元整,。(原樓價為______ 幣 ______百 ______拾______萬 ______千______ 百 ______拾______ 元整,。)

二、買方對上述房屋已核實,，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價款,，買賣雙方一致自愿成交。

三,、雙方在本合同上簽署時,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后,，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負(fù)責(zé),，與買方無關(guān),。

六、買方在交付房產(chǎn)價款后,，而賣方不能交房時,，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。

七,、本合同發(fā)生糾紛時應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時,，應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決,。

八、本合同在雙方簽署 后經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效,。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

十,、本合同共 頁,，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份,，深圳市公證處一份,，均具同等效力,。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

簽定地：______簽定地：______

簽定時間：______簽定時間：______