在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

為了充分發(fā)揮土地用途,，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,，簽訂本合同,。

一,、租賃土地面積、位置及用途：

甲方將位于租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用,。

二,、租賃期限：

租賃期自年月日起，共年,。若要續(xù)約,，再簽定續(xù)約合同。伍年以后,，若乙方續(xù)租,，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方，并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價(jià)格計(jì)算,。

三,、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

(一)租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：畝地，年租金合計(jì)元,，大寫：元整,。(含兩間辦公室租金)

(二)租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付當(dāng)年的租金,。

(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方,，桂花樹以200元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有,。

(四)乙方用電單獨(dú)設(shè)表,，費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r(jià)格收取。

(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項(xiàng)的支付,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)。

(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料,。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(三)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，維護(hù)乙方的合法權(quán)益,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán),、收益權(quán),。

(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租。

(三)按合同規(guī)定的用途使用土地,，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,。

(四)按時(shí)向甲方交付租金,。

(五)租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用,。

(六)圍墻,、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。六、特殊規(guī)定：

(一)租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補(bǔ)貼,，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有,，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。

(二)租賃期內(nèi)如遇國家征用,、征收或調(diào)整土地,。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有,。乙方在得到國家補(bǔ)償后雙方合同終止,。

七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

(一)到期若需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出,，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置,。乙方在合同到期后,，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

(二)若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化,，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致,，不作變更,。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。

八,、合同變更,、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)相關(guān)部門備案,。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴,。

九,、違約責(zé)任：

(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償,。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。

(二)乙方最多延期15天交納租金,，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,，甲方可書面通知乙方解除合同,。

十、本合同未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同自雙方簽字后生效,。

十二、本合同一式叁份,，甲方壹份,，乙方執(zhí)兩份。

出租方：承租方：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

見證機(jī)關(guān)：(章)代表人：

見證日期：

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇二

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：房屋基本情況

(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積_______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋來源證明名稱：______________,，房屋所有權(quán)人姓名：______________,。

(三)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________,。

第二條：租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條：租金及押金

1,、租金：________元/(□月/□季),，租金總計(jì)：人民幣________元整(￥：________________________)。

2,、乙方在合同簽訂時(shí)支付全額租金,，甲方給乙方提供收據(jù)。

3,、押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第四條：其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，______________________由甲方承擔(dān),，__________________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)__________________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的`相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第五條：房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、阿克蘇市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條：轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條：合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)______日的。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的。

4,、____________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第八條：違約責(zé)任

(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方,，并按月租金的_____%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第九條：合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十條：其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：____________

________年____月____日________年____月____日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇三

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方： ?(以下簡稱乙方》

根據(jù)《合同法》和《關(guān)于深化兵團(tuán)農(nóng)牧團(tuán)場改革的意見(試行)》的規(guī)定, 為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，在平等、自愿的前提下,簽訂本土地種植租賃合同書,具體條款如下：

一,、租賃土地面積 畝,，條田號 ;

二、租賃土地等級 等;

三,、租賃種植年限 年,，即從二00 年 月 日至二 年 月 日止;

四,、租賃土地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 年至 年為一個(gè)收費(fèi)段,每年每畝地收繳土地租賃金 元,，年合計(jì)租賃金 元， 年至 年為一個(gè)收費(fèi)段,，每年每畝地收繳土地租賃金 元,，年合計(jì)租賃金 元。

五,、土地租賃金交納時(shí)間：乙方必須在每個(gè)租賃年度的三月一日前一次性交清合同約定的當(dāng)年土地租賃金,。愈期不交，按當(dāng)年應(yīng)交租賃金總額的日千分之五交納滯納金,。當(dāng)年四月一日前未交清土地租賃金時(shí),。甲方有權(quán)終止合同，收回出租的土地,，由此而造成的損失概由乙方自負(fù),。

六、雙方的權(quán)力和義務(wù),。

1,、乙方按合同約定自主經(jīng)營，義務(wù)接受甲方(包括甲方的上級部門)組織的各類培訓(xùn)和學(xué)習(xí),、監(jiān)督,、指導(dǎo)和服務(wù)。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方種植的、需交甲方統(tǒng)一組織銷售的產(chǎn)品,，必須另簽訂《產(chǎn)品購銷合同》在收獲季節(jié)保質(zhì)保量及是時(shí)上繳,。

3,、乙方的生產(chǎn)、生活費(fèi)用完全自理,，甲方不予墊付任何資金,。農(nóng)業(yè)稅和特產(chǎn)稅由甲方代收代繳。

4,、乙方可以根據(jù)種植的作物情況,，參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，享受保險(xiǎn)賠款,。

5,、合同履行期間，甲方如將土地種植使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，應(yīng)告知乙方,，征得乙方的同意.

6、乙方如工作上的需要,，將土地種植轉(zhuǎn)讓第三方承租使用的,，必須事先征得甲方的同意，取得土地使用權(quán)的第三方成為本合同的主體,，乙方亨有原 承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

7,、乙方在土地種植活動中,，應(yīng)當(dāng)保護(hù)自然資源。不得破壞地力,，不得 改變土地用途(建房,、掘土、取沙,、建漁塘)等,，不得污染土地。合同終止時(shí),， 乙方必須恢復(fù)所租賃土地原狀,。

8、在本合向規(guī)定的租賃期屆滿前 日內(nèi),雙方如愿意延長租賃期,，在同等條件下,，應(yīng)優(yōu)先乙方并重新簽訂合同。

9,、土地種植租賃期間,，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢 除合同。合同未盡事宣,，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力.

七、違約責(zé)任,。

1,、土地種植租賃期內(nèi)，如乙方違約將承擔(dān)年全部租賃費(fèi)付18%的違約金,， 并償付所欠的各項(xiàng)貴用,。如果甲方違約給乙方造成種植損失，也將承擔(dān)同等的賠償責(zé)任,。

2,、合同履行中，如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可以向勞動仲裁部門請求仲裁,，也可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

3、本合同正本一式三份,，出租,、承租雙方各執(zhí)一份，農(nóng)場場辦一份,。

4、本合同甲,、乙雙方簽字并經(jīng)場司法辦審核后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇四

出租方：(身份證號：以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù),，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，本著平等自愿,、互利互惠,、誠實(shí)守信的原則,，簽訂本合同。

一、四至界限

甲方將位于土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至;南至;西至;北至;共計(jì)畝(即：長米，寬米),。

二,、租期

租賃期限為年，自年月日至年月日止,，年租金元,，租金共計(jì)元整,。

三、甲方的義務(wù)

甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反,，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、乙方的義務(wù)

乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

五、乙方租用期間,，有關(guān)各種收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

六,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七,、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán),，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的%到%,。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),。

八,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方,，即元,。如逾期交納租金在日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日的違約金;如逾期超過日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之——的違約金。

九,、甲方保證乙方于本合同生效后——日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在——日以內(nèi),，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日————的違約金;如逾期超過——日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金————的違約金,。

十,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

十一,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

十二,、爭議解決方式

如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟,。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。)

十三,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字(簽章)：乙方簽字(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇五

甲方

乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將該村第三村民組所有的，位于某地區(qū)租賃給乙方作為建磚用地,。

二,、被租賃土地的四至為：

三、租期為 年,，自年月日始至 年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年,。

四,、租金按年度計(jì)算,，每年每畝土地租金為 元，共計(jì)人民幣 元,。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,，從第三年起租金于每年的 月 日付清,。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,，適用何種方式支付由甲方選擇,。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助,。

八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九,、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán),，如甲方村民干涉,，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施,、利用土壤資源,、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二,、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目,、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有,。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。

十四、合同的變更或解除：

1,、如因國家法律,、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,，雙方均有權(quán)提出解除合同;

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)單方解除合同。

4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五,、租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。

十六,、違約責(zé)任：

1,、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

2,、如甲方違反約定義務(wù),，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七,、因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁,。

十八、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

此合同一式四份,，甲乙雙方各持一份，公證處一份,，鄉(xiāng)人民政府備案一份,，自公證之日生效。

附：1,、平面圖一份;2,、村民代表會議決議一份。

甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)

法定代表人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

監(jiān)督部門：(蓋章)

年 月 日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇六

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租用甲方__場地從事__生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同,。

一,、甲方同意將在___________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè),。

二、租賃地塊四至界線

東以 為界,，南以 為界,，西以 為界,，北以 為界。具體坐標(biāo)見附圖,。

三,、面積

本協(xié)議租賃土地面積共 畝( 平方米)。土地測量以四至道路中線為界,。

四,、租期

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、租金

1.租金按年度計(jì)算,，每年每畝土地租金如下：

(1)自20__年8月30日起至20__年2月28日為免租期;

(2)自20__年3月1日起至20__年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為 元/年,。

(3)自20__年9月1日起,，每畝租金基礎(chǔ)為 元/年，按每5年遞增10%,。

2.租金實(shí)行一年一付,，先交后用制，每年于7月1 日前交納下一年度的租金,，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式,。

3.乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分,，每天收取千分之三的違約金,。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地,，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。

六,、 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用水,、用電、物業(yè),、環(huán)保,、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,，雙方共同遵守,。

2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同,。

3.按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5.對園區(qū)進(jìn)行管理,，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

6.對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理等。

7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度,。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。

2.具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

3.土地轉(zhuǎn)租,。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊,。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù),，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租,，甲方收回土地,。

4.本合同到期自然終止,。

十、解除條件及違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金,。

(1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè),，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

(2)進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

(3)逾期60天未足額支付租金,、違約金、保證金和水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營活動的,。

(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的,。

(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的,。

2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。

3.本合同到期或提前終止,，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地,，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,，甲方有權(quán)單方收回土地。

十一,、免責(zé)條款

因不可抗力的原因(天災(zāi),、國家政策不允許)，使場地不能使用時(shí),，本合同自動解除,，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、補(bǔ)充與附件

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

十三、本合同附件

租賃地塊示意圖,。

十四,、爭議解決辦法

如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方同意向人民法院起訴。

十五,、本合同一式四份,，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇七

發(fā)布時(shí)間：年月日 時(shí)分

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______的房屋棟間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___,，完損等級___，主要裝修及設(shè)備_______,，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用,。房屋基本狀況如下：

1、房屋結(jié)構(gòu)為________,，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2,、房屋權(quán)屬證號：_____________ 土地使用證號：___________________

3、該房屋平面見本合同附件一,，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

第二條租賃期限

租賃期共年,，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,，至 年 月 日收回。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),，如乙方無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和定金,。

甲乙雙方議定

年 月 日至 年 月 日的每年的租金為人民幣 萬元整(￥ ),。年月日至年月日年租金為人民幣元整(￥)。 年 月 日至 年月日年租金為人民幣 元整(￥ ),。 年 月 日至 年 月 日年租金為人民幣 元整(￥ ),。乙方在月日交納給甲方定金 元。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。

第四條交付房屋,。

甲方應(yīng)于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，裝修期間自 年 月 日至 年 月 日房租免費(fèi),，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。

第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

(一) 甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權(quán)屬糾紛,，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：

2,、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法,、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;

(二) 乙方權(quán)利義務(wù)：

l、合同簽定后,，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

3,、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)力,。

第七條租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同自動終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前壹個(gè)月，向甲方提出申請,，如甲方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第八條違約責(zé)任：

(一) 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的;

3,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

5,、故意損壞承租房屋的;

6、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為,。

(二) 甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1,、擅自變更租金的;

2,、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣 元整。

3,、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4,、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，不能再使用的;

5,、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,。

6、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，甲方賠償給乙方人民幣 元整。

7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，延時(shí)交房賠償乙方元,。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第十條合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前宣個(gè)月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前,，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲,、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份;

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至 年 月 日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇八

甲方(出租方)：

乙方(轉(zhuǎn)租方)：

丙方(承租方)：

丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地,，經(jīng)甲方同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃土地范圍、面積

位于市×××路 號(附圖),，面積按土管部門勘定的為準(zhǔn),。

第二條租賃土地用途

丙方開設(shè)汽車銷售中心。

第三條租賃期限

自年 月 日至年 月日止,。

第四條租金及支付方式

自年 月日至 年 月 日 的租金為3萬元/年,，自年 月 日至年 月日的租金為 萬元/年。

租金每半年支付一次,，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi),，支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方， 個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日,。

第五條續(xù)租

合同期滿后,，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán),。

第六條合同終止

國家征用該土地時(shí),，合同終止。各自損失自行承擔(dān),。

第七條合同解除

1.乙,、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;

2.甲,、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí),，丙方有權(quán)解除合同;

3.丙方不按時(shí)支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同,。

第八條違約責(zé)任

1.丙方不承租該土地,，賠償乙方損失 萬元;

2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失 萬元;

3.乙方因其他原因造成違約的,，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲,、乙方的基建清單為準(zhǔn))外，另再賠償丙方損失 萬元,。

第九條其他

1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲,、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合;

2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，丙方不得擅自改變租賃土地用途;

3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。

第十條爭議的解決

在履行合同過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，向乙方所在地人民法院起訴,。

未盡事宜，甲,、乙,、丙三方另行協(xié)商。

本合同一式陸份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)二份,。

甲方：乙方：丙方：

(簽字蓋章) (簽字蓋章) (簽字蓋章)

年月日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇九

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,，經(jīng)村民代表大會討論，同意甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地位置

甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至____________,，西至_____ _________,，北至___ _____，南至_____________,，面積畝,。

二、土地用途

土地用途：乙方承包土地可作為種植,、養(yǎng)殖或農(nóng)產(chǎn)品深加工,、建房等,，可改變原有地貌，甲方不得干涉，但是不允許對外賣土,。乙方為了有效使用該坑，拉土填坑、平整地面,，在承包期內(nèi),，由乙方承擔(dān)費(fèi)用,。

三、土地的承租期限

該土地承租期限為年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。租賃期滿后乙方優(yōu)先續(xù)租,，租金另行協(xié)商。

四,、承租金及交付方式農(nóng)村土地租賃合同該土地承租金共計(jì) 萬元人民幣,，簽定本合同之日一次性全部付清,。

五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地合理利用,。

2、按照合同約定收取承租金,，在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3,、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)甲方,、政府及各相關(guān)部門之間的`關(guān)系，以確保乙方的合法權(quán)益,。

4,、按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承租地的道路,。

5、在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和興建建筑物,、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4,、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

六,、村委會換屆選舉,，法定代表人的變更不影響本合同的法律效力，不得因此變更或者解除本合同,，本屆村干部有義務(wù)告知下任村干部廢坑對外承包的情況,。

七、該坑如涉及到政府征地,，征地的補(bǔ)償款歸乙方,，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，乙方填坑所投入的一切費(fèi)用,，在政府征用時(shí)由甲方支付給乙方(填坑土方約m3及機(jī)械的費(fèi)用按國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算),，未征收的部分按照此合同繼續(xù)履行，被征收部分的承包費(fèi)退還給乙方,。

八,、如涉及商業(yè)拆遷，由乙方出面協(xié)商,，乙方有權(quán)利決定是否同意,，甲方無權(quán)干涉，因拆遷發(fā)生的補(bǔ)償款歸乙方,，未占用的部分按照此合同繼續(xù)履行,。

九、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿,、互利的原則,，在未改變土地用途的情況下，乙方可以將承包的土地全部或者部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

十、如有一方違約,，違約方承擔(dān)另一方十倍的承包費(fèi)及因簽合同造成的所有損失及費(fèi)用,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式 份,，甲方 份,，乙方 份。

出租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 承租方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十

出租方(以下簡稱甲方)： ,，地址： ,，電話： 。

承租方(以下簡稱乙方)： ,，地址： ,，電話： ,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則，雙方就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、土地范圍及用途：

甲方將位于 的土地 畝出租給乙方使用,，乙方租賃土地的用途為 。土地四至為,，土地證編號為 ,。

第二條、租賃期限 ：

租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條、租金及支付方式：

1、租金按年度計(jì)算,，每年每畝土地租金為 元,，總共 畝，年租金總額為 元;根據(jù)市場情況,，如果周圍地租明顯高于合同約定的地租,，則雙方可綜合周圍地塊地租的平均價(jià)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定本合同地租。

2,、租金支付方式為按年支付,，于每年的 月 前支付。

第四條,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方有按照合同約定按時(shí)向乙方收取租金的權(quán)利義務(wù),。

2,、合同簽訂前，甲方應(yīng)該將所出租的土地的四至劃定,，將地上附著物清理干凈,，達(dá)到乙方使用要求,。

3、在合同期內(nèi),，甲方不得將該土地再次出租給第三方,。

4、甲方確認(rèn)上述出租給乙方的土地產(chǎn)權(quán)清晰,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不是甲方債務(wù)抵押物，在乙方承租期內(nèi)如因土地權(quán)屬糾紛及其它糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)解決,。

5、在承租期內(nèi),，乙方改變土地用途,，所需辦理的各種手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用;在約定期間內(nèi)甲方未給予辦理則乙方可自行辦理,，由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方在支付租金時(shí)直接扣除。

第五條,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方有按照合同約定交納租金的權(quán)利義務(wù)。

2,、在承租期內(nèi),，乙方對該地塊享有占有權(quán),、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán),、收益權(quán),，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動,。

3,、乙方在承租期內(nèi)可同他人合作經(jīng)營，如果乙方需將該塊土地轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)先征得甲方同意,。

4,、乙方不承擔(dān)租金以外的任何費(fèi)用。

5,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),，雙方重新簽訂租賃合同;租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同;如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,。

6,、 在承包期內(nèi)附著于該土地的所有國家優(yōu)惠政策和扶持金歸乙方享受，如遇土地被征用,、征收,、占用的，所有補(bǔ)償款歸乙方所有,。

第六條,、合同變更與終止

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十一

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方：__________________

承租方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)、甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________,，面積為_________平方米，其宗地位置與四址范圍如甲,，乙雙方確認(rèn)的附圖所示,。

第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金,。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收,。

乙方不按時(shí)支付年租金的,，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金,。超過六個(gè)月不支付年租金的,，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書,。

第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,，每隔________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)租,，抵押。如需轉(zhuǎn)租的,，須經(jīng)甲方書面同意,，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,，應(yīng)妥善保護(hù)界樁,，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付,。

第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

第十條土地租賃期滿,，本合同同時(shí)終止履行,，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù),。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知,。

租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù),。

第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù),。在特殊情況下,，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,，可以提前收回出租的土地使用權(quán),，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第十三條本合同訂立,，效力，解釋,，履行及爭議的解決,，適用中華人民共和國法律，法規(guī),。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴,。

第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī),，政策等,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件,，附件與本合同具有同等法律效力,。

第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效,。

第十六條本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔,。

第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂,。

甲方：_____________乙方：____________

代表：_____________代表：____________

聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

電傳：_____________________電傳：____________________

開戶銀行：_________________開戶銀行：________________

賬戶名稱：________________賬戶名稱：________________

帳號：_____________________帳號：____________________

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十二

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，現(xiàn)訂立本合同：

一、甲方自愿將自己位于______的土地______畝出租于乙方,，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用,。

二、租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止,。

三,、租金為每年每畝地小麥、玉米各______公斤,，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場價(jià)格折合人民幣給付,。（乙方應(yīng)于甲方提出給付請求后15日以內(nèi)給付）

四、土地交付時(shí)間：______年______月______日,。

五,、乙方在經(jīng)營期間，若效益差,，可以在合同到期前提前解除本合同,；但甲方不得在合同到期前解除本合同。

六,、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營,，若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以續(xù)租合同,，由乙方繼續(xù)經(jīng)營。若乙方不愿續(xù)訂,，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),，由甲方在支付給乙方對價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán),。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同,。

本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，并由乙方報(bào)本村村委會備案一份,。

甲方：__________________

乙方：__________________

公證機(jī)關(guān)：______________

______年______月______日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓區(qū)域

甲方將其承包經(jīng)營的______;四至______，南至______;西至______,，東至______;地總面積______,。(地塊名稱、四至)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用______元人民幣。

三,、乙方支付上述款項(xiàng)后,，甲方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方,。

四,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金自違約之日起以轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元為限,，按月利率______%計(jì)付。

2,、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。

五,、生效條件

甲,、乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：__________________

乙方代表人(簽章)：__________________

簽訂日期：______年______月______日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十四

甲方：______ (以下簡稱甲方) 乙方：______ (以下簡稱乙方)

乙方為了經(jīng)營農(nóng)作物,，甲方同意將自己的承包地出租給乙方使用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同守信,。

一,、土地的面積、位置

甲方將位于 畝出租給乙方使用,。

二,、土地作用為農(nóng)作物種植

三、土地的租賃經(jīng)營期限

該地租賃經(jīng)營期限為 年,， 自 年 月 日至 年 月 日止,。

四、租金及交付方式

1,、該土地的租金為每畝每年人民幣元,，租金每年共計(jì)人民幣

2、每年春節(jié)前,，乙方向甲方全額交納下一年度的租金,。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地。

2,、享有土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4,、保護(hù)自然資源、搞好水土保持,，合理利用土地,。

六、合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、本合同履行期間，如遇國家或大型建設(shè)征用該土地,，地上附屬物歸乙方所有,，與甲方無關(guān)。

4,、本合同期滿,，如繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同,。

七、違約責(zé)任

在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額支付對方違約金,，并賠償對方因違約造成的實(shí)際損失。

八,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

九、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,。

十,、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份,。

發(fā)包方：______(蓋章)

甲方：______(簽字)

乙方：______(簽字)

日期：____________

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十五

出租方：

承租方：

為了充分發(fā)揮土地用途,，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達(dá)成一致,，簽訂本合同。

一,、租賃土地面積,、位置及用途：

甲方將位于租的承包經(jīng)營的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護(hù)苗木使用。

二,、租賃期限：

租賃期自年月日起,，共年。若要續(xù)約,，再簽定續(xù)約合同,。伍年以后，若乙方續(xù)租,，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方,，并按當(dāng)?shù)夭怀^10%的合理價(jià)格計(jì)算。

三,、相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：

租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：畝地,，年租金合計(jì)元，大寫：元整,。

租金支付方式：租金每年一付,，即每年的月日支付當(dāng)年的租金。

該土地上的羅漢松以500元每棵賣給乙方,，桂花樹以200元每棵賣給乙方,，其他苗木無償歸乙方所有。

乙方用電單獨(dú)設(shè)表,，費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒妰r(jià)格收取,。

甲方提供相關(guān)租金及苗木結(jié)算發(fā)票辦理款項(xiàng)的支付。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

對乙方租賃的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán),。

提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料,。租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

對租賃土地享有經(jīng)營使用權(quán),、收益權(quán)。

對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租,。

按合同規(guī)定的用途使用土地,，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,。

按時(shí)向甲方交付租金,。

租賃土地內(nèi)的水井、魚塘乙方可無償使用,。

圍墻,、苗木移結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。六、特殊規(guī)定：

租賃期內(nèi)如遇國家相關(guān)政策補(bǔ)貼,，涉及到土地補(bǔ)貼歸甲方所有,，地上物相關(guān)補(bǔ)貼歸乙方所有。

租賃期內(nèi)如遇國家征用,、征收或調(diào)整土地,。土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有,。乙方在得到國家補(bǔ)償后雙方合同終止,。

七、雙方約定的其他事項(xiàng)：

到期若需要續(xù)租的,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出,，雙方協(xié)商續(xù)租事宜合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置,。乙方在合同到期后,，應(yīng)負(fù)責(zé)把土地恢復(fù)原樣，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

若甲方的合法的承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生變化,，應(yīng)與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致,，不作變更,。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償。

八,、合同變更,、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報(bào)相關(guān)部門備案,。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴,。

九,、違約責(zé)任：

合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失的雙倍予以賠償,。對造成的損失的認(rèn)定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。

乙方最多延期15天交納租金,，超過15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過30天的,，甲方可書面通知乙方解除合同,。

十、本合同未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同自雙方簽字后生效,。

十二、本合同一式叁份,，甲方壹份,，乙方執(zhí)兩份。

出租方：承租方：

簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：

見證機(jī)關(guān)：代表人：

見證日期：

附件：甲方土地承包經(jīng)營合同復(fù)印件,，甲方身份證復(fù)印件,。

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十六

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號： 承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號： 根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一。

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 租賃物

甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修及設(shè)備_______,，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1,、房屋結(jié)構(gòu)為________,，副房結(jié)構(gòu)為：____________

2、房屋權(quán)屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________?

3,、該房屋平面見本合同附件一,，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

租賃期共8年，甲方從20xx年4月1日起將出租房屋交付乙方使用,，至20xx年3月30日收回,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和定金。

甲乙雙方議定20xx年4月1日至20xx年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000),。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000),。20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。 20xx年4月1日至20xx年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150),。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條 交付房屋,。

甲方應(yīng)于20xx年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用,。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,，裝修期間自20xx年4月1 日至20xx年6月16日房租免費(fèi)，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方,。

第六條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

(一),、甲方權(quán)利及義務(wù)：

1,、 甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,，主體結(jié)構(gòu)完整，出租房屋己取得共居人同意,，該房屋沒有權(quán)屬糾紛,，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列項(xiàng)目相符：

2,、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法,、行為并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方享有索賠權(quán)力;

(二),、乙方權(quán)利義務(wù)：

l,、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：

3,、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的,，乙方享有索賠權(quán)力。

第七條 租賃期滿：

租賃期滿后,，本合同自動終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前壹個(gè)月,，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條 違約責(zé)任：

(一)、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

3,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

4,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

5、故意損壞承租房屋的;

6,、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為,。

(二)、甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同,，所造成的損失全部由甲方承擔(dān)：

1、擅自變更租金的;

2,、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的;

4,、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞,，不能再使用的;

5、未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,。

6,、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，延時(shí)交房賠償乙方 元,。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第十條 合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前宣個(gè)月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前,，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲,、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份;

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限： 至 年 月 日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十七

土地租賃協(xié)議（樣本）

甲方：*村民委員會

乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將該村第三村民組所有的,，位于荒山租賃給乙方作為建磚用地,。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道,；南至防風(fēng)林帶,；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處,。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)100畝。

三,、租期為 年,，自200 年月日始至200 年月日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)續(xù)延此合同,，續(xù)延期限為 年。

四,、租金按年度計(jì)算,，每年每畝土地租金為 元，共計(jì)人民幣 元,。

五,、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,，從第三年起租金于每年的 月 日付清,。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,，適用何種方式支付由甲方選擇,。

六,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

九、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，涉及該地農(nóng)、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉,，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施,、利用土壤資源,、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二,、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目,、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項(xiàng)歸乙方所有,。

十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動,；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。

十四、合同的變更或解除：

1,、如因國家法律,、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,，雙方均有權(quán)提出解除合同；

2,、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù),；

3,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)單方解除合同,。

4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五,、租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理,；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià),。

十六,、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金,，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金,；

2、如甲方違反約定義務(wù),，需向乙方支付違約金五十萬,；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,，其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。

十七、因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁,。

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十八

甲方： (出租方)___________________

乙方： (承租方)___________________

經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,，訂立本合同。

一,、租賃土地的地點(diǎn),、面積

甲方將位于 ____土地 ____平方米及 房屋 ____平方米，租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營,。

二,、租賃年限

租賃期限為________年，從 ________年____月____日起至________年____月____日止(以公歷為準(zhǔn))

三,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi),。

2,、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi),。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地出租,、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金,。

5,、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),，甲方可以收回租賃土地,。提前收回租賃土地時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,，將收回土地的坐落,，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告,。提前收回土地,，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決,。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自 ________年起，逐年交納承包費(fèi),，交納的時(shí)間為當(dāng)年的____月 ____日,，承包費(fèi)為每月 ____元，每年共計(jì) ____元(大寫：____ 元整)

2,、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目,，如有變更須經(jīng)甲方同意。

3,、租賃期限屆滿前,，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

5,、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,，必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金,。

3,、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金,。

4、如甲方中途無故終止合同,，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.

六、其他

1,、在合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2,、合同未盡事宜,，由甲乙雙方依據(jù)____省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式二份，甲乙雙方各一份,。

甲方簽字：_______________ 乙方簽字：_______________

________年____月____日 ________年____月____日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇十九

甲方：

乙方：

為了積極響應(yīng)縣委,、縣政府“能人帶動，科學(xué)發(fā)展”的工作部署和鎮(zhèn)黨委,、政府招商引資,，積極吸引外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的精神，進(jìn)一步深化全鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè),，___擬在西關(guān)村南大河林場建設(shè)養(yǎng)殖小區(qū),。經(jīng)甲乙雙方公開、公正,、友好,、平等的協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、地點(diǎn)：位于 的閑置空地,。

二,、租賃期限__年，即__年 __ 月 __ 日至____年__月 __ 日,。

三,、租金。建設(shè)期即：____年 __ 月 __ 日至__年__月 __ 日,，免收租金;__年 __ 月 __ 日至____年__月 __日,，乙方每年向__交租金___元(____元)，之后根據(jù)經(jīng)營情況甲乙雙方協(xié)商再定,。

四,、地上附著物(樹木)的所有權(quán)，使用權(quán)屬乙方,，乙方一次性向甲方交現(xiàn)金___元(____元),。

五、甲方負(fù)責(zé)鋪通,、接通乙方養(yǎng)殖小區(qū)的路,、電，水由乙方自行解決,。

六,、本合同內(nèi)容甲乙雙方共同遵守，任何一方不得隨意更改和銷毀合同內(nèi)容,，否則視為違約,，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任為給對方所造成的全部損失,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，霍城鎮(zhèn)政府一份,。

九,、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

二〇__年__月__日

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇二十

出租方(以下稱甲方)：___________________

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，本著平等互利，協(xié)商一致的原則,，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

第一條,、租地情況

甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計(jì)_________畝(即：長米，寬米),。

第二條,、租用期限

租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條,、租金及付款方式

1、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價(jià)格為人民幣_________元/平方米,，共計(jì)人民幣_________元/年(大寫元),。

2、付款方式：每半年支付一次,，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金,，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。

第四條,、場地交付

甲方在本合同生效之日起十日內(nèi),，將該場地交付給乙方

第五條、雙方的義務(wù)

1,、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

六,、乙方租用期間,，有關(guān)各種收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第六條、合同續(xù)約

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地,，則需提前2個(gè)月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權(quán)。

第八條,、違約責(zé)任

甲方保證乙方于本合同生效后_________日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入，逾期交納租金在_________日以內(nèi),，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過_________日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金_________的違約金,。

第九條,、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，雙方均同意采用以下第_______種爭議解決方式：

1、甲,、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提起訴訟,。

2、甲,、乙雙方均同意向_______仲裁委員會提起仲裁,。

第十條、其他約定

1,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

2,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

3,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

4、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字(簽章)：_____________乙方簽字(簽章)：_____________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

_______年________月________日_______年________月________日

土地租賃合同糾紛如何處理?

土地使用權(quán)租賃合同糾紛,，是指出租人與承租人相互之間對土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議,。對履行的情況產(chǎn)生爭議，一般是指對土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí),。對不履行的情況產(chǎn)生的爭議,，一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān),，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭執(zhí),。

土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,，有協(xié)商、調(diào)解,、仲裁,、訴訟四種方式，這里,，主要談?wù)勅嗣穹ㄔ涸趯徖硗恋厥褂脵?quán)租賃合同糾紛案件時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)具體問題,。

1、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄,。

凡是平等主體的公民之間,，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛,，均應(yīng)作為民事案件,，一律由民事審判庭或人民法院受理。

向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件,，應(yīng)當(dāng)符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件,，同時(shí)，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟,，由被告住所地人民法院管轄”,，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定,。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外,，當(dāng)事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地,、合同簽訂地,、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定,。”也就是說,，雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí),，可以依照法律的規(guī)定，在合同的爭議解決條款中,，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個(gè)地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院,。

2、土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時(shí)效,。

依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定,，一般情況下,，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時(shí)限為2年,，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起計(jì)算,。這是法律明確規(guī)定的訴訟時(shí)效期間。在訴訟時(shí)效期間內(nèi),，如果當(dāng)事人向?qū)Ψ?債務(wù)人)主張過權(quán)利,，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當(dāng)事人請求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解,，或者當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,，那么，原訴訟時(shí)效中斷,，訴訟時(shí)效期間從中斷之日起重新計(jì)算,。反之，如果當(dāng)事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi),，未發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的事由,，超過2年以后又向人民法院起訴的，這時(shí)權(quán)利人就只享有訴權(quán),，而永遠(yuǎn)喪失了勝訴權(quán),。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，如果是因承租人延付,、拒付租金而引起糾紛導(dǎo)致的訴訟應(yīng)適用特殊訴訟時(shí)效,。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效為一年”之規(guī)定，當(dāng)事人必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟,。超過一年而當(dāng)事人又沒有訴訟時(shí)效中斷的有力證據(jù)的,，權(quán)利人也同樣喪失了勝訴權(quán)。但是,，從權(quán)利被侵害之日起超過20年,，人民法院不予保護(hù)。若遇特殊情況,，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間,。超過訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的,，則法律不禁止,。

3、處理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件應(yīng)遵循的基本原則,。

(1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則,。

(2)依法保護(hù)合同的原則。在處理這類案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示,，只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律,、政策，不損害國家利益,、社會公共利益和他人利益,，就應(yīng)維護(hù)合同的法律效力。一方當(dāng)事人以法律沒有規(guī)定為由,，否認(rèn)合同的效力,，不應(yīng)予以支持。

(3)公平保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則,。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當(dāng)事人，不論是自然人還是法人,，是本地人還是外地人,，是中國人還是外國人，其主體資格和法律地位都是平等的,，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應(yīng)當(dāng)公平地依法予以保護(hù),。一方利用經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，進(jìn)行不正當(dāng)競爭,，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的行為應(yīng)不予保護(hù),。堅(jiān)決抵制地方保護(hù)主義和部門保護(hù)主義。人民法院處理涉外,、涉港澳臺土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時(shí),，應(yīng)注意當(dāng)事人的實(shí)際情況和特點(diǎn)，正確運(yùn)用我國對他們的優(yōu)惠政策,，保護(hù)他們的合法權(quán)益,。

4、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問題,。

人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時(shí),，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(1)法律、法規(guī)有明確規(guī)定的',，要依照法律,、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理;

(2)法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,，要依照國家政策處理;

(3)法律,、法規(guī)、政策都沒有規(guī)定的,，應(yīng)根據(jù)《民法通則》的基本原則,，結(jié)合具體案情，從有利于保護(hù)雙方當(dāng)事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā),，實(shí)事求是,、合情合理地處理。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中,，合同訂立后,，出現(xiàn)當(dāng)事人無法預(yù)見和克服的客觀因素，如：國家政策性價(jià)格調(diào)整,、稅率調(diào)整,、國家規(guī)費(fèi)調(diào)整等，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的,，可適用情勢變更原則酌情進(jìn)行處理,。

5、土地使用權(quán)租賃合同無效的的認(rèn)定,。

法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時(shí),，應(yīng)注意審查租賃合同是否違反了法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的,，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)認(rèn)定無效。另外,，還應(yīng)注意審查通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的一方出租土地使用權(quán)時(shí),，是否經(jīng)縣級以上土地管理部門和房管部門的批準(zhǔn)，是否支付了全部土地出讓金等,。凡未經(jīng)合法批準(zhǔn),，擅自出租劃撥土地使用權(quán)，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛,，訴至法院處理的,，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經(jīng)合法批準(zhǔn),，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同,，均應(yīng)認(rèn)定為無效，并根據(jù)雙方的過錯(cuò)程度大小,，判定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

6、承租人對地上建筑物,、其他附著物進(jìn)行改建,、擴(kuò)建而與出租人發(fā)生糾紛的應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行處理。

(1)如果承租人在改建,、擴(kuò)建之前已征得出租人同意,，且雙方對產(chǎn)權(quán)有約定的，按約定處理。

(2)如雖經(jīng)出租人同意,，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的,，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸出租人。對改建,、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物的費(fèi)用,，由出租人折價(jià)償付。

(3)如承租人未經(jīng)出租人同意,，擅自改建,、擴(kuò)建地上建筑物或附屬物的，能夠拆除的,，可以責(zé)令拆除;不能拆除的,，也可以適當(dāng)折價(jià)歸出租人所有;若造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(4)承租人在合法使用租賃的土地時(shí),，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的，原則上應(yīng)由出租人申請重建,。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有約定的,，按約定處理,，沒有約定或未經(jīng)出租人同意而擅自重建、改建的,，產(chǎn)權(quán)仍歸出租人,，對因重建、改建,、擴(kuò)建地上建筑物而支出的費(fèi)用,，由出租人予以適當(dāng)補(bǔ)償。

苗圃土地租賃協(xié)議 苗木土地租賃合同書篇二十一

出租方： （甲方） 承租方：（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策,，依據(jù)公平,、公開、平等互利的原則,，甲方現(xiàn)將位于 地塊租給 公司作為 用地,。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意向,，特訂立意向書條款以茲共同遵守,。

一、租用土地的地理位置及使用面積：

位于 ,，使用面積 畝,。

二、土地的范圍和用途：

甲方愿意將 出租 公司作為 。具體界線由甲,、乙雙方現(xiàn)場確定,，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準(zhǔn),。

三,、租用時(shí)間：

1、甲,、乙雙方約定,，租用期限確定為月 日起至20xx年 月 日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址,、放線完畢,，可以正式動工修建圍墻之日起開始計(jì)算。

四,、租金：

甲,、乙雙方約定：所租用土地的租金為 元/年/畝。

五,、青苗補(bǔ)償費(fèi)：

耕地,、水渠 元/畝；水塘成魚補(bǔ)償 元/畝,；山地林木 元/畝,。上述青苗補(bǔ)償費(fèi)為土地交付時(shí)給予甲方一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償完畢后乙方無需再次支付青苗補(bǔ)償費(fèi),。

六,、付款方式：

租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則,。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金,。自第二年起，每年租金分兩次

支付,，分別于當(dāng)年日前支付,。

七、雙方職責(zé)和義務(wù)：

甲方職責(zé)和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，無權(quán)屬和相鄰糾紛。負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù),，提供土地合規(guī)手續(xù),，確保土地達(dá)到“三通一平”，確保乙方的租用期限不少于50年,。

2,、甲方在乙方建造展廳期間,，遇有相鄰事務(wù)，甲方應(yīng)積極主動協(xié)商解決,，保證乙方施工順利并無相鄰各方無糾紛發(fā)生,。

3、協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。

2,、乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品,，對地方環(huán)境應(yīng)無污染。

3,、對土地不擅自改變用途,，不使其荒蕪，對土地進(jìn)行有效保護(hù),。

4,、從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理,，盡量處理好周邊關(guān)系

5,、按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。

八,、乙方在使用公共設(shè)備、設(shè)施,，社會福利,、優(yōu)惠政策等方面與甲方享有同等待遇和權(quán)利。

九,、乙方租用的土地,，乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù),。

十,、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收,，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門優(yōu)先乙方按國家相關(guān)政策優(yōu)先,、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,。

十一,、乙方投資資產(chǎn)的約定：

1,、在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收,，甲方取得的有

關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用（包括但不限于所有地上的固定資產(chǎn)征收補(bǔ)償,、青苗補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋┤繗w乙方所有,，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯,。

2、承租期滿后,，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用,。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備,、設(shè)施由乙方處理,，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方,。

十二,、雙方達(dá)成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣元整,，自簽訂本意向書后,，甲方即不得將上訴土地租賃或售予他人，否則需賠償乙方人民幣 萬元,。如甲方原因不能履約而不能簽訂正式合同,，由甲方原本退還給乙方且不計(jì)息。

十三,、未盡事宜,，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。

十四,、本合同一式肆份,。雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方簽字蓋章生效,，同具有法律效力,。

甲 方：

法人代 表：

二○xx年 月 日

乙 方：

法人代 表：

二○xx年 月