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承租合同和協(xié)議篇一

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）： 電話號碼: 身份證

承租方（以下簡稱乙方）： 電話號碼: 身份證

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 ；門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）,。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的`驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋 每月租金為￥元（大寫仟_sina_#8220_word__邸∈啊≡ 租金總額為￥元（大寫仟_sina_#8220_word__ 拾元整）,。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）,。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

承租合同和協(xié)議篇二

出租方：【】（以下簡稱甲方）

地 址：【】

聯(lián)系人：【】

聯(lián)系電話：【】

承租方：【】 （以下簡稱乙方）

地 址：【】

聯(lián)系人：【】

聯(lián)系電話：【】

甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，擬定如下合同條款,，以便共同遵守,。

第一條出租房屋基本情況

1. 甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權,，該房屋產(chǎn)權證【注：如該房屋為轉租的,，此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”】見本合同附件。

2. 乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途,。

第二條 租賃期限

1. 房屋租賃期限【】年,，自該房屋交付日起算。

2. 租賃期屆滿或提前終止的,，甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后【】日內對款項進行結算,，如經(jīng)結算任何一方需向另一方支付款項，該付款方應在結算后

【】日內將應付款項支付對方,；乙方在雙方結算無異議后【】日內向甲方返還該房屋,，但如甲方存在欠付乙方款項的，則在甲方未支付完畢該等款項前,，乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任,。

3. 租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋,，則應于租賃期限屆滿前2個月內,，向甲方提出續(xù)約的書面申請，經(jīng)甲方書面同意后,，重新簽訂租賃合同,。在同等條件下,，乙方對該該房屋享有優(yōu)先承租權。

第三條 房屋的交付與交還

1. 雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日,，甲方可以提前交付該房屋,。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日,，應向乙方支付違約金【】元,。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權終止本合同,，甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金,。

2. 乙方交還該房屋時應“按現(xiàn)狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾,、設備或用品等,，乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾,、設備或用品等，乙方無需將其恢復原狀,、亦無需承擔將其拆除等任何費用,。

第四條 租金、租金的支付方式及支付期限

1. 雙方約定,，該房屋年租金為人民幣【】元整（rmb【】）,。

2. 租金支付期限和方式為：【】。

3. 每次乙方支付租金前,，甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規(guī)發(fā)票,，乙方在收到發(fā)票后【】日內向甲方支付租金。

第五條 租賃期間相關費用

1. 甲方應承擔的費用：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

2. 乙方應按時交納自行負擔的費用,，該等費用包括但不限于水費、電費,、暖氣費,、物業(yè)費。

3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第六條 房屋修繕與使用

1. 租賃期內,，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責任發(fā)生門窗破損,，甲方應積極履行修繕義務,。

2. 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修,。逾期不維修的',，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

3. 對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

4. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，甲方應及時通知乙方說明情況（提供詳細損毀清單），待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔,。

5. 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任。

第七條 裝修和改造

1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修,，需取得甲方的書面同意,。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。

2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決,，添附設備的產(chǎn)權屬乙方所有,。

第八條 轉讓

1. 租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前【】日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

2. 租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第九條 甲方的違約責任

1. 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋毀損,、滅失，造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結構等）影響乙方對該房屋的使用,，否則,，甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任,。

3. 如本合同因甲方原因導致提前解除的，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方,，同時,，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：

（1）相當于當年三個月的租金和物業(yè)管理費的違約金；

（2）乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用,；

（3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費用,；

（4）乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費,、通訊費等在內的全部費用,。

第十條 乙方的違約責任

1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項，每逾期一日,，則應按逾期之款項的0.05％向甲方支付違約金,。

2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀,。

第十一條 合同的變更,、解除與終止

1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（1）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（2）該房屋滅失,、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致，以致無法使用并且在90日之內無法修復的,。

2. 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應按照合同約定承擔違約責任和違約金,，并應當賠償由此給對方造成的損失：

（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；

（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,；

（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的,；

（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的,；

（3）任何一方進入清算程序,，或任何一方之財產(chǎn)被強制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的,。

第十二條 爭議解決

本合同履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應當本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條 其他

1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,。

2. 本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

承租合同和協(xié)議篇三

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號碼：______________

商業(yè)登記號碼：____________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系地址：________________

傳真：____________________

一,、乙方有意以下列條件向甲方承租____________________商鋪,。

1．品牌名稱：_________________________________________

2．經(jīng)營范圍：_________________________________________

3．意向商鋪位置：第__________層第__________號鋪位。

4．建筑面積：__________平方米,，套內建筑面積__________平方米,。

5．租期：__________年。

6．意向租金：____________________,。

二,、乙方同意向甲方支付人民幣_____________元整為租賃該鋪位的認租意向金。

三,、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的'權利,。

四、甲方正式對外公開招商,，乙方在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》,，____________所繳納的認租意向金自動轉為租賃定金或履約保證金；逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權利,，甲方有權另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方,，并退還乙方已繳納的認租意向金。

五,、本《承租意向書》壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

招商經(jīng)理審批意見：________________________________。

甲方：___________________

招商代表：_______________

地址：___________________

日期：___________________

乙方：___________________

代表：___________________

地址：___________________

日期：___________________

承租合同和協(xié)議篇四

發(fā)租方：

轉讓方：

受益方：

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成協(xié)議,，將 出租車公司北京現(xiàn)代出租車車牌號為 ,，承租經(jīng)營權及后續(xù)所有權由甲方轉讓給乙方，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一,、甲方將租權,、車輛所有權,、經(jīng)營權轉讓給乙方。

二,、乙方一次性付清由甲方轉讓承租 出租車公司 車號轉讓 ( 元),。

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三、在甲方承租 出租車公司 承租期內,，公司需要承租辦理車輛所有證件及各項事項,，甲方有義務和責任提供資料，能過戶的情況下,，甲方必須給乙方提供資料及協(xié)助乙方過戶,。

四、乙方在受益甲方轉讓 出租車公司 車號承租經(jīng)營權期滿后,，在后續(xù)下一輪出租車經(jīng)營所有權歸乙方所有,，甲方不再擁有。下一輪辦理過程中需甲方提供資料的,，甲方必須提供資料及協(xié)助辦理,。

五、如后續(xù)下一輪出租車公司政策變動,，甲方要力所能及地幫助乙方辦理經(jīng)營權的相瓶在手續(xù),。如超過甲方能辦外的'，乙方自行承擔,。

六,、乙方承擔由甲方轉讓承租經(jīng)營轉租后，自公歷 年 月 日之前所發(fā)生的交通事故及車輛費用,、糾紛及違章以及一切違反法行為與乙方無任何關系,。公歷 年 月 日之后所發(fā)生的交通事故及車輛損壞、違章,、費用、糾紛以及一切違法行為與甲方無任何關系,。

七,、甲方雙方若有一方違約，按法律法規(guī)程序執(zhí)行,。

八,、從購車日起，以前燃油補貼歸甲方,，以后所有補貼歸乙方,。

九、本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商處理,。

十,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，具有法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

承租合同和協(xié)議篇五

甲方：___________________

聯(lián)系人：_________________

乙方：___________________

聯(lián)系人：_________________甲,、乙雙方本著平等，自愿,，誠實,，信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方租用乙方互聯(lián)網(wǎng)專線,，乙方向甲方提供專線接入internet服務等有關合作，達成如下協(xié)議：

甲方租用乙方的互聯(lián)網(wǎng)專線接入服務（“服務”是指甲方以專線形式接入乙方的互聯(lián)網(wǎng)端口）,，接入的地點詳見業(yè)務定單,。

甲方租用乙方_________互聯(lián)網(wǎng)專線電路，數(shù)量為_________條,，速率為_________,，ip地址數(shù)量_________個。

本協(xié)議生效后,，乙方為甲方所提供的服務的開通日為甲方所租用電路的起始日,，由于乙方對甲方給予優(yōu)惠價格，甲方至少租用期限為從起始日計算_________年,。

1．甲方與乙方的互聯(lián)網(wǎng)電路維護界面以_________光電收發(fā)器_________為界,；

2．乙方應保證甲方租用電路的正常使用。對于電路故障,，經(jīng)確認如屬于乙方責任內故障,，乙方將在自接到甲方申告后，按《中華人民共和國電信條例》第33條關于電信障礙處理辦法進行處理,；

3．電路障礙經(jīng)確認,，屬于甲方維護界面內，由甲方自行解決,；

4．乙方將為甲方提供關于電路的技術咨詢工作,。

1．甲方應按國家有關規(guī)定不使用未獲得行業(yè)管理部門入網(wǎng)許可證的終端設備，否則所產(chǎn)生的后果由甲方負全部責任,；

2．甲方不得利用租用的服務從事危害國家安全,，泄露國家機密等違法犯罪活動，不得查閱，制作,，復制,，發(fā)布和傳播淫穢色情和妨礙社會治安的信息。

1．乙方負責在甲方租用的電路使用期限內保證服務的暢通和日常維護,；

2．甲方在租用乙方的電路上所從事的業(yè)務應遵守國家互聯(lián)網(wǎng)的有關規(guī)定和法規(guī),，否則，乙方有權停止提供該項服務,。

1．甲方租用的電路,，因乙方責任造成的'中斷，在規(guī)定時限內沒有處理好的,，乙方對甲方應予以補償,。補償?shù)姆绞綖檠娱L服務時間，即在甲方服務期滿后,，乙方向甲方提供服務中斷時間的兩倍作為補償服務時間,；

2．如果乙方因測試電路等人為原因中斷服務，乙方必須事先通知甲方,，并征得甲方同意,。因甲方提出測試電路要求，以及網(wǎng)絡擴容割接引起的線路中斷不包含在中斷補償范圍內,。

1．本協(xié)議為商業(yè)機密,，不得外傳；

2．協(xié)議期間,，甲,、乙雙方任一方不得隨意退出協(xié)議。如有一方違約,，守約方有權要求賠償損失,；

3．因不可抗拒力影響，不能履約的任一方應提前15—30天通知對方,；

4．合作過程中,，協(xié)議中未盡事宜須經(jīng)雙方友好協(xié)商解決或增補條款；

5．任何一方未履行本協(xié)議各項的任何一項條款均被視為違約,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的直接經(jīng)濟損失,。如甲方違約賠償乙方直接經(jīng)濟損失光纖工程建設費_________元人民幣。

1．協(xié)議約定,，甲方按_________方式向乙方繳納互聯(lián)網(wǎng)使用費。費用按_________計算,，標準價格（年,，季度，月）_________元,，給予的優(yōu)惠價格（年,，季度,，月）_________元。電路竣工用戶簽字確認后,，乙方開始向甲方收取費用,，電路竣工七日內甲方需交納首月網(wǎng)費,；甲方按期交納接入服務預付款，為本協(xié)議生效的先決條件；

2．乙方免收甲方一次性光纖工程建設費用約_________元人民幣,，并免費贈送光電收發(fā)器,；

3．甲方向乙方交納網(wǎng)絡調試費_________元,；

4．乙方電路結算月是指上月___日至本月____日,，不足___天按___月收費；超過___天,，不足___個月按全月收費；

5．如甲方逾期不交納費用，乙方有權對甲方電路做停機處理，同時在甲方欠費期間不辦理任何業(yè)務,，并且照常收取費用,。由此產(chǎn)生的損失，乙方不負任何責任,；

6．對于現(xiàn)金和轉帳支票用戶,，乙方應在每月25日前將甲方租用乙方本月電路月租費的付款通知傳真甲方。甲方于次月1日之前將本月租用費支付至乙方指定帳戶,；對于轉帳托收用戶,，乙方將在次月自動托收。交納租用費逾期超過五天的,，乙方有權停止向甲方提供服務并追回欠費,；

7．甲方租用乙方的服務費用按本協(xié)議有關條款執(zhí)行,，如我國現(xiàn)行電信資費的規(guī)定標準發(fā)生變更或調整，則需經(jīng)雙方另行商定價格,，并進行書面確認后按商定標準執(zhí)行,。

甲方（蓋章）：_____

___________________

法人（簽字）：________________________

委托人：______________________________

地址：________________________________

電話：________________________________

_________________年_______月________日

簽訂地點：____________________________

乙方（蓋章）：________________________

法人（簽字）：________________________

委托人：______________________________

地址：________________________________

電話：________________________________

_________________年_______月________日

簽訂地點：____________________________

承租合同和協(xié)議篇六

出租方(以下簡稱甲方)：___________

廠房承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條廠房租賃位臵,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的場地轉讓承包于乙方使用,。物廠房租賃面積為_________平方米。

1.2本廠房租賃采取包租的方式，由乙方自行管理。 甲方負責乙方場地轉讓承包的外圍的安防防盜!

第二條場地轉讓承包期限

2.1場地轉讓承包期限為 年，即從年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2廠房租賃期限屆滿前一個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂場地轉讓承包合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條廠房租賃費用及相關事項

3.1 租金

廠房租賃場地轉讓承包金每年為人民幣 元正;

3.2供電，供水,，排污及其他

為使乙方能夠正常使用,，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際照明電供乙方使用。

2. 有水井水供乙方使用

3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中,。

4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系,。

5. 由于廠房租賃場地轉讓承包的土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應雙倍返還當年場地轉讓承包租金,。

第四條場地轉讓承包費用的'支付

支付方式：

第五條廠房租賃場地轉讓承包的轉讓

5.1 在廠房租賃場地轉讓承包期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的廠房租賃場地轉讓承包租金。

承租合同和協(xié)議篇七

租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購買權,，不因登記與否而影響該項權利,。但是，未經(jīng)登記的租賃合同,，其承租人的優(yōu)先購買權不得對抗第三人,。這里所說的不能對抗第三人，是指一旦房屋所有權已經(jīng)變更,，除非能夠證明第三人是惡意的,，否則，未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以優(yōu)先購買權為由要求優(yōu)先取得房屋所有權,。

當然,，優(yōu)先購買權是租賃合同中承租人的一項法定權利，由于出租人向第三人出賣房屋的行為導致承租人不能實現(xiàn)優(yōu)先購買權的,，應當視為出租人違約,，承租人可以要求出租人承擔違約責任。

于先生有兩套房子,，一套自己居住,，另一套用來出租。20xx年5月,，于先生把房子租給了張某,，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期兩年,。

不久,，于先生的弟弟小于要結婚，卻苦于沒有房子,，于是跟哥哥商量,，想買下于先生用于出租的房屋，于先生也同意將房子賣給弟弟,。但承租人張某卻不同意了,，他也想購買這個房子,，并且提出，他是房屋的承租人,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權,，因此，于先生應當將房子賣給他,。

于先生和弟弟小于沒了主意,，這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。

專業(yè)律師認為：根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定,，出租人出賣租賃房屋的',，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,。承租人張某對優(yōu)先購買權的理解沒有問題,，但是本案有所不同，我國法律另有規(guī)定：出租人將房屋出賣給近親屬的,，承租人主張優(yōu)先購買房屋的,，人民法院不予支持。也就是說,，在一般情況下承租人對租賃房屋享有優(yōu)先購買權,，但房主如果將房屋出售給近親屬，則不受《合同法》優(yōu)先購買權的限制,。

本案中,，于先生將房屋賣給自己的弟弟，屬于法律規(guī)定的特殊情況,。張某雖然是承租人,，但無法享受在同等條件下對所承租的房屋優(yōu)先購買的權利。因此,，于先生與弟弟之間的房屋買賣行為,，合法有效，應當受到法律保護,。至于張某的承租權益,，《合同法》亦有明確規(guī)定，即在租賃期間所有權變動的,，不影響租賃合同的效力,。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效,，在房屋所有權轉移給小于后,，原租賃合同應當繼續(xù)履行，張某有權繼續(xù)在該房屋內居住,。

律師提醒,，出租人在出售房屋時,，應當先通知承租人，在一般情況下,，承租人享有優(yōu)先購買權;特殊情況下,，即使承租人不享有該權利，也可以要求繼續(xù)履行合同,。

承租合同和協(xié)議篇八

編號：_______

本合同當事人

委托人（甲方）：

居間人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃居間的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤,，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：_____________________________,；樓房為____室_____廳____衛(wèi)；平房為_______間,；無裝修；一般裝修,；精裝修,；防盜門；有線電視接口,；空調,；天然氣；煤氣,；集中供暖,；土暖氣；熱水器,；電話,；電視機；電冰箱,；洗衣機,；上下水；家具_____________________________________________,；樓層：_______,；結構：__________；朝向：__________,；建筑面積：_____________平方米,；月租金標準：_____________元；租期：_____________,；房屋用途：,；

房屋權屬：______________________________________其他條件：___________________________________

乙方還應提供以下服務：__________________________________________________

第二條 委托期限

自_______年____月____日至_______年____月____日,。

超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條 現(xiàn)場看房

乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。

乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項,。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

第四條 甲方義務

（一）應出示身份證___________________等真實的身份資格證明,；

（二）應對乙方的`居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密,；

（四）不得在委托期限內及期限屆滿后________日內與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

第五條 乙方義務

（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明,；

（二）應盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡,、協(xié)助、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立,；

（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求,；

（四）不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益,；

（五）對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密,；

（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛,；

（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的,，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù)；

承租合同和協(xié)議篇九

甲方（出租方）：___________ 身份證號：___________

乙方（承租方）：___________ 身份證號：___________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，明確甲,、乙雙方的權利義務關系，特訂立本合同,，供雙方在合同中國共產(chǎn)黨同遵守,。

房屋坐落于： 建筑面積：

甲方提供設施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一。

1,、租賃期限共 個月,，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日止。

2,、租賃期滿,，甲方應先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租,，須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請,，雙方另議續(xù)租事定。

1,、甲乙雙方議定每月租金為人民幣 大寫

2、租金支付方式為 付,，先付后用,。此后，在每期付款期滿前10日支付下一期租金,。

1）,、房租租金： （大寫： ）2）物業(yè)管理費：

3）、有線電視費： 4）,、生活垃圾運費：

5）,、房屋押金： 合計： （大寫 ）

3、合同有效期內,，租金不再調整,。

租賃期內所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生,、煤氣,、水電、電話費用均由乙方繳付。乙方向甲方支付 作為押金,，租期滿后,，乙方結清此費用，房屋內物品完整無損,，則押金如數(shù)退還承租方,。

1、租賃期內不得無故收回房屋,，如甲方中途將房屋收回,，甲方應退還剩余房款，須另外補償因搬遷給乙方造成的費用并交納壹個月租金作為向乙方的補償金,。

2,、租賃房屋內各項設施（詳見附件）如損壞，甲方有義務與相關維修部門聯(lián)系,，進行及時處理,。

1、乙方應按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,，逾期未繳付租金,，按照所欠租金的0.5%計算滯納金。超過15日未付清,，視為提前終止合同,，甲方有權收回房屋。乙方租賃期內不得無故退租,，如乙方中途退租,，乙方應補償給甲方壹個月的租金作為補償；

2,、乙方不得利用此房屋進行非法活動,，儲藏違法物品或危險物品；

3,、租賃期內未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換,；

4、乙方應愛護房屋及其設施（詳見附件1）,，室內一切設施屬人為損壞,，乙方應負責賠償，屬自然損壞，乙方不予賠償,。

1,、甲方向乙方收取約定合同外的費用，乙方有權拒付,。

2,、乙方向甲方提出合同約定外的補償，甲方有權拒付,。

乙方因使用需要,，不影響房屋結構的前提下，可對承租房進行維修,，但應事先得到甲方和物業(yè)管理公司的.同意后方可施工,，租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分，不得向甲方索取裝修費用,。

1,、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金,，且與乙方無法取得聯(lián)系時,，甲方有權請公證處公正撬開房門，室內一切物品由甲方代為保管三個月,，若三個月內仍無法與乙方取得聯(lián)系,，甲方有權對保管物品進行處理。

2,、乙方使用此房屋進行違法行為,。

3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構,。

1,、房屋因不可抗力的因素，導致甲乙雙方受損,，甲乙雙方互不承擔責任，甲方因退還乙方剩余租金,。

2,、因市政建設需要拆遷或改造已租賃房屋，甲乙雙方互不承擔責任,，但甲方應退還乙方剩余租金,。

第十一條本合同雙方均嚴格執(zhí)行，在履行中如有爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何乙方均可向有權管轄的人民法院提起民事訴訟。

第十二條：其他

1,、本合同如有未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商定補充,，補充條款均作為本合同組成部分,，具有同等法律效力；

2,、本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租方簽字（蓋章）：___________ 承租方簽字（蓋章）：___________

聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：___________

簽訂日期：___________ 簽訂日期：___________