為了確保事情或工作有序有效開展,，通常需要提前準(zhǔn)備好一份方案，方案屬于計(jì)劃類文書的一種,。方案對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇方案,。以下是我給大家收集整理的方案策劃范文,，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友,。

樓盤促銷方案篇一

1,、浪漫七夕，相邀美麗

2,、浪漫滿屋,，幸福七夕

每年農(nóng)歷七月初七這一天是我國漢族的傳統(tǒng)節(jié)日七夕節(jié)。因?yàn)榇巳栈顒?dòng)的主要參與者是少女,，而節(jié)日活動(dòng)的內(nèi)容又是以乞巧為主,，故而人們稱這天為“乞巧節(jié)”或“少女節(jié)”、“女兒節(jié)”,。七夕節(jié)是我國傳統(tǒng)節(jié)日中浪漫色彩的一個(gè)節(jié)日,，也是過去姑娘們最為重視的日子。

人們傳說在七夕的夜晚,，抬頭可以看到牛郎織女的銀河相會(huì),，或在瓜果架下可偷聽到兩人在天上相會(huì)時(shí)的。脈脈情話,。女孩們在這個(gè)充滿浪漫氣息的晚上,，對著天空的朗朗明月，擺上時(shí)令瓜果,，朝天祭拜,，乞求天上的仙女能賦予她們聰慧的心靈和靈巧的雙手，讓自己的針織女工技法嫻熟,，更乞求愛情婚姻的姻緣巧配,。

1、營造浪漫的節(jié)日氣氛,，增加客戶對企業(yè)的認(rèn)同,。

2、真誠回饋客戶,，同時(shí)挖掘潛在客戶,，提升顧客的品牌忠誠度。

3,、提升xx地產(chǎn)的知名度,，營造良好的企業(yè)形象。

4,、與東莞美容機(jī)構(gòu)合作,，讓新老客戶享受浪漫的同時(shí)，體驗(yàn)健康美麗,。

1,、七夕佳節(jié),，節(jié)日購房大優(yōu)惠。

2,、搭建鮮花拱門,，搭配粉色地毯，地毯上撒滿玫瑰花瓣,，地毯兩側(cè)有落地鮮花，讓前來參與活動(dòng)的新老顧客感受“鵲橋幽會(huì)”的浪漫氛圍,。

3,、與東莞美容機(jī)構(gòu)xx伊麗莎白美容機(jī)構(gòu)合作，為到場的講授美麗健康的秘訣,。

4,、活動(dòng)簽到時(shí)，每位女性朋友將獲得一束美麗的玫瑰花,，及由伊麗莎白美容機(jī)構(gòu)提供的美容體驗(yàn)券一張,。

5、現(xiàn)場好禮送不停,，凡參與活動(dòng)的每對情侶,、夫妻，將獲得一張抽獎(jiǎng)券,，有機(jī)會(huì)抽取大獎(jiǎng),。

6、現(xiàn)場精彩互動(dòng)小游戲,，為現(xiàn)場情侶,、夫妻提供一次愛的體驗(yàn)，見證愛的默契,。

7,、小提琴暖場，營造溫馨浪漫氛圍,。

活動(dòng)時(shí)間：20xx年8月23日

活動(dòng)地點(diǎn)：xx地產(chǎn)售樓部

邀約人數(shù)：100人左右

邀約對象：(情侶,、夫妻)老客戶、潛在客戶,、伊麗莎白vip客戶等

活動(dòng)形式：健康美麗養(yǎng)生座談會(huì)+現(xiàn)場互動(dòng)+節(jié)日優(yōu)惠促銷

簽到：

1,、來賓簽到，贈(zèng)送鮮花,，領(lǐng)取資料2,、走鵲橋，合影留念

亮點(diǎn)1：走鵲橋,，營造溫咖啡馨浪漫的氛圍

亮點(diǎn)2：小提琴暖場,，用音樂渲染氣氛,，增添節(jié)日元素茶水點(diǎn)心供應(yīng)

2、水吧提供足夠數(shù)額的茶水點(diǎn)心,，包括奶茶,、咖啡、蒸餾水,、汽水,、曲奇餅等

主持人開場白：

2、小提琴表演,，拉奏優(yōu)美,、溫馨、扣人心弦的曲子,，渲染氛圍第一輪抽獎(jiǎng)

3、抽取三等獎(jiǎng),，調(diào)動(dòng)客戶的積極性,，為健康美麗講座奠定感情基礎(chǔ)健康美麗座談會(huì)

4、有伊麗莎白美容機(jī)構(gòu)講師主講,，跟到場的來賓,，尤其是女性講授健康美麗的秘訣

互動(dòng)游戲：

1、心有靈犀大比拼互動(dòng)游戲

2,、肢體模仿秀

抽獎(jiǎng)：

1,、分一、二,、三等獎(jiǎng),，各項(xiàng)獎(jiǎng)品待定

2、第一輪抽出三等獎(jiǎng),，最后一輪抽獎(jiǎng)同時(shí)抽取一等獎(jiǎng),、二等獎(jiǎng)

樓盤促銷方案篇二

本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年5月1日。從20xx年度至今年五月份在"億萬酒店"項(xiàng)目的推廣,，再加上4月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在,，"太極景潤花園"在市場上已經(jīng)具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待,，客戶群對項(xiàng)目的了解已經(jīng)趨于成熟,，同時(shí)根據(jù)從4月6日到現(xiàn)在的項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì)說明，項(xiàng)目的已放號(hào)客戶群中準(zhǔn)客戶所占比例較大,，預(yù)計(jì)到開盤前夕,，項(xiàng)目放號(hào)量將會(huì)持續(xù)增加，因此開盤活動(dòng)的市場背景條件應(yīng)該說是比較成熟的，同時(shí)通過一段時(shí)間的推廣,，項(xiàng)目也已到了必須開盤的時(shí)候,，再推遲勢必會(huì)造成客戶的流失。

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)緊緊圍繞"銷售"為中心,，通過一系列的包裝等工作,，在開盤后兩天內(nèi)爭取達(dá)到30~40%的成交率，同時(shí)將"太極景潤花園"的市場知名度和美譽(yù)度擴(kuò)大化,，為一期項(xiàng)目的銷售成功和今后二期的推廣,、銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

20xx年5月1日

太極景潤花園項(xiàng)目銷售中心現(xiàn)場

強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功

1)通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動(dòng),，給項(xiàng)目渲染出濃烈的`喜慶氛圍,，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。

2)通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng),，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感,。

3)通過合理的區(qū)域劃分,，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對客戶關(guān)于"選房,、購房流程"的講解和傳達(dá),，有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場感覺有次序,、有,、層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場有條不紊,。

4)通過一系列的工作輔助,，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法,，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購房者的迫切心態(tài),，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約,。

1)現(xiàn)場布置

a在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè),，后設(shè)背景板(雙面)，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾,。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái),，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用,，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途,。

b售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，汽柱兩個(gè)分別立在彩虹門兩端,。鞭炮氣球8串,，花籃若干,，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁,、花架裝飾,，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干,。

c舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排,，20個(gè)位置左右，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用,。

2)外圍道路布置

a塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì),，插上彩旗。

b項(xiàng)目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干,。

c在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè),，以達(dá)到吸引人流，車流,，指引來賓,，宣傳開盤的作用。

3)售樓部分區(qū)布置及其他布置

a售樓部內(nèi)部分為4個(gè)區(qū)域

a,、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算,，進(jìn)行選房，確定房號(hào),，并簽署相關(guān)協(xié)議,。

b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書,、繳納房款定金,，履行相關(guān)手續(xù)。

c,、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型,，索取資料，戶型圖,，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備,。

d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置,，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用,。注：選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域，意向性劃分,。

b其他區(qū)域

a,、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動(dòng)、剪彩等,，同時(shí)作主要的包裝區(qū)域,。

b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域,。

4)新客戶排號(hào)臺(tái)：設(shè)在售樓部入口右側(cè),，立柱之后，用作新客戶臨時(shí)排號(hào)之用,，同時(shí)也用作臨時(shí)室外咨詢臺(tái)之用,。

樓盤促銷方案篇三

在房地產(chǎn)市場營銷中，制訂出一份優(yōu)秀的營銷計(jì)劃十分重要,。一般來說,，市場營銷計(jì)劃包括：

1. 計(jì)劃概要：對擬議的計(jì)劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽,。

2. 市場營銷現(xiàn)狀：提供有關(guān)市場,，產(chǎn)品、競爭,、配銷渠道和宏觀環(huán)境等方面的背景資料,。

3. 機(jī)會(huì)與問題分析：綜合主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)劣勢,、以及計(jì)劃必須涉及的產(chǎn)品所面臨的問題。

4. 目標(biāo)：確定計(jì)劃在銷售量,、市場占有率和盈利等領(lǐng)域所完成的目標(biāo),。

5. 市場營銷策略：提供用于完成計(jì)劃目標(biāo)的主要市場營銷方法。

6. 行動(dòng)方案：本方案回答將要做什么?誰去做?什么時(shí)候做?費(fèi)用多少?

7. 預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表：綜述計(jì)劃預(yù)計(jì)的開支,。

8. 控制：講述計(jì)劃將如何監(jiān)控,。

計(jì)劃書一開頭便應(yīng)對本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述，計(jì)劃概要可讓高級(jí)主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容,，內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后,。

計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場、產(chǎn)品,、競爭,、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。

1. 市場情勢

應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場的資料,，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額,，并按市場細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來分別列出，而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求,、觀念和購買行為的趨勢,。

2. 產(chǎn)品情勢

應(yīng)列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格、差益額和純利潤等的資料,。

3. 競爭情勢

主要應(yīng)辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模,、目標(biāo)、市場占有率,、產(chǎn)品質(zhì)量,、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。

4. 宏觀環(huán)境情勢

應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢,，即人口的,、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的,、政治法律的,、社會(huì)文化的趨向。

應(yīng)以描述市場營銷現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ),，找出主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn),、優(yōu)勢與劣勢和整個(gè)營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。

1. 機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析

經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素,。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動(dòng),，應(yīng)把機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注,。

2. 優(yōu)勢與劣勢分析

應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢,，與機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)相反，優(yōu)勢和劣勢是內(nèi)在因素,，前者為外在因素,，公司的優(yōu)勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢則是公司要改正的東西,。

3. 問題分析

在這里,，公司用機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢與劣勢分析的研究結(jié)果來確定在計(jì)劃中必須強(qiáng)調(diào)的主要問題。對這些問題的決策將會(huì)導(dǎo)致隨后的目標(biāo),，策略與戰(zhàn)術(shù)的確立,。

此時(shí)，公司已知道了問題所在,，并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策,，這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定。

有兩類目標(biāo)-----財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場營銷目標(biāo)需要確立,。

1. 財(cái)務(wù)目標(biāo)

每個(gè)公司都會(huì)追求一定的財(cái)務(wù)目標(biāo),，企業(yè)所有者將尋求一個(gè)穩(wěn)定的長期投資的蓋率，并想知道當(dāng)年可取得的利潤,。

2. 市場營銷目標(biāo)

財(cái)務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場營銷目標(biāo),。例如,，如果公司想得180萬元利潤，且其目標(biāo)利潤率為銷售額的10%,，那么,，必須確定一個(gè)銷售收益為1800萬元的目標(biāo)，如果公司確定每單元售價(jià)20萬元,，則其必須售出90套房屋,。

目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn)：

各個(gè)目標(biāo)應(yīng)以明確且可測度的形式來陳述，并有一定的完成期限,。

各個(gè)目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性,。

如果可能的話，目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說明,，應(yīng)說明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來,。

應(yīng)在此列出主要的市場營銷策略綱要，或者稱之為”精心策劃的行動(dòng)”,。在制定營銷策略時(shí)往往會(huì)面對多種可能的選擇,，每一目標(biāo)可用若干種方法來實(shí)現(xiàn)。例如,，增加10%的銷售收益的目標(biāo)可以通過提高全部的房屋平均售價(jià)來取得,，也可以通過增大房屋銷售量來實(shí)現(xiàn)。同樣,，這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得,。如促進(jìn)房屋銷售可通過擴(kuò)大市場提高市場占有率來獲得。對這些目標(biāo)進(jìn)行深入探討后,，便可找出房屋營銷的主要策略,。

策略陳述書可以如下所示：

目標(biāo)市場：高收入家庭，特別注重于男性消費(fèi)者及各公司,，注重于外企。

產(chǎn)品定位：質(zhì)量高檔的外銷房,。有商用,、住家兩種。

價(jià) 格：價(jià)格稍高于競爭廠家,。

配銷渠道：主要通過各大著名房地產(chǎn)代理公司代理銷售,。

服 務(wù)：提供全面的物業(yè)管理。

廣 告：針對市場定位策略的定位的目標(biāo)市場,，開展一個(gè)新的廣告活動(dòng),，著重宣傳高價(jià)位、高舒適的特點(diǎn),，廣告預(yù)算增加30%,。

研究與開發(fā)：增加25%的費(fèi)用以根據(jù)顧客預(yù)購情況作及時(shí)的調(diào)整,。使顧客能夠得到最大的滿足。

市場營銷研究：增加10%的費(fèi)用來提高對消費(fèi)者選擇過程的了解,，并監(jiān)視競爭者的舉動(dòng),。

策略陳述書闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場營銷推動(dòng)力。而現(xiàn)在市場營銷策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時(shí)候去做?誰去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng),。

行動(dòng)方案可使經(jīng)理能編制一個(gè)支持該方案的預(yù)算,，此預(yù)算基本上為一項(xiàng)預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表。主管部門將審查這個(gè)預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改,。

計(jì)劃的最后一部分為控制,，用來控制整個(gè)計(jì)劃的進(jìn)程。通常,，目標(biāo)和預(yù)算都是按月或季來制定的,。這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能達(dá)到目標(biāo)的部門,。

樓盤促銷方案篇四

本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年x月xx日,，星期x。

xx售樓中心

強(qiáng)調(diào)氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功

1）通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動(dòng),，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍,，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典。

2）通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng),，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感,。

3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動(dòng)流程安排,，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對客戶關(guān)于“選房、購房流程”的講解和傳達(dá),，有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場感覺有次序,、有層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場有條不紊,。

4）通過一系列的工作輔助,，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的.方法，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購房者的迫切心態(tài),，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約,。

1）現(xiàn)場布置

a,、在售樓部根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè)，后設(shè)背景板，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾,。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái),，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途,。

b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，鞭炮氣球8串,，花籃若干,，禮炮18門，舞臺(tái)下用花扁,、花架裝飾,，售樓部入口設(shè)紅色地毯，售樓部前廣場設(shè)空飄若干,。

c,、舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右,，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用,。

2）外圍道路布置

a、塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì),，插上彩旗,。

b、在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè),，以達(dá)到吸引人流,，車流，指引來賓,，宣傳開盤的作用,。

3）售樓部分區(qū)布置及其他布置

a售樓部內(nèi)部分為4個(gè)區(qū)域

a,、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算,，進(jìn)行選房，確定房號(hào),，并簽署相關(guān)協(xié)議,。

b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書,、繳納房款定金,，履行相關(guān)手續(xù)。

c,、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型,，索取資料，戶型圖,，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備,。

d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置,，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用,。

b其他區(qū)域

a,、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動(dòng),、剪彩等,，同時(shí)作主要的包裝區(qū)域。

b,、休閑區(qū)：用作客戶觀賞表演的區(qū)域,。

樓盤促銷方案篇五

“五一黃金周”歷來是各商家的一個(gè)重要銷售時(shí)節(jié)，特別是冰箱,、空調(diào)等夏季需求性較大的家電產(chǎn)品,，同時(shí)也是樓市的一個(gè)旺點(diǎn)。為把握五一銷售時(shí)機(jī),，建議聯(lián)合市內(nèi)較大,、綜合實(shí)力較強(qiáng)的家電經(jīng)銷商共同開展五一促銷活動(dòng)。整合家電與房產(chǎn)兩大主力時(shí)尚資源,，以豐富的產(chǎn)品面及較大的廣告號(hào)召力,、較強(qiáng)的現(xiàn)場煸動(dòng)力促進(jìn)雙方產(chǎn)品的.市場認(rèn)知度、促進(jìn)雙方產(chǎn)品的銷售,。

同時(shí)活動(dòng)較之于平面廣告更能夠加強(qiáng)產(chǎn)品的市場印象,，能夠增進(jìn)與消費(fèi)者的互動(dòng)，更好的調(diào)動(dòng)起消費(fèi)者對樓盤關(guān)注的積極性與購買欲,。聯(lián)合造勢既可減少廣告投入,，又能夠提高市民對活動(dòng)的關(guān)注度，是雙贏之舉,。

1,、與消費(fèi)者零距離交流、擴(kuò)大各自產(chǎn)品的市場影響力,。

2,、以優(yōu)惠的措施，促進(jìn)各自產(chǎn)品的銷售,。

1,、活動(dòng)區(qū)域固定居民

2、觀光旅游人士

3,、各自的目標(biāo)消費(fèi)群

4月28日——5月3日(可根據(jù)活動(dòng)效果,、天氣另行調(diào)整時(shí)間)

以人口較為集中，有一定購買力的區(qū)域作為選擇標(biāo)準(zhǔn),。

1,、歌舞演出

2、有獎(jiǎng)問答

3,、發(fā)放宣傳單

4,、樓盤/產(chǎn)品咨詢

(一)樓盤促銷

1,、多層單位的特價(jià)房先到先得。

2,、多層單位非特價(jià)房活動(dòng)期間購買,，除享受二千、三千的優(yōu)惠額度外,，贈(zèng)送指定空調(diào)或冰箱一臺(tái);但是不再享受任何折扣優(yōu)惠,。

3、活動(dòng)期間購買商鋪的客戶除正常折扣外,，獲贈(zèng)指定空調(diào)或冰箱一臺(tái);但是不再享受任何金額優(yōu)惠,。

4、來活動(dòng)現(xiàn)場中答者,，可獲得禮品傘一支,。

5、項(xiàng)目已購老客戶在五一當(dāng)天可至售樓部現(xiàn)場領(lǐng)取禮品一份,，禮品暫定為xxx,。

(二)家電促銷

1、當(dāng)天認(rèn)購家電額外優(yōu)惠一定金額(未定)

2,、現(xiàn)場有獎(jiǎng)問答,，獲贈(zèng)小禮品

1、9：00主持人開場白

2,、9：05節(jié)目

3,、9：15樓盤項(xiàng)目/家電產(chǎn)品介紹

4、9：25節(jié)目

5,、9：45有獎(jiǎng)問答

6,、10：00節(jié)目

7、10：15發(fā)放宣傳單及咨詢

1,、展板2塊,，規(guī)格2.4x1.2,，鐵架焊制可折疊收放

2,、易拉寶一個(gè)3

3、音響一對含無線話筒

4,、拱門1——2個(gè)(雙方各提供一個(gè))紅地毯

5,、咨詢臺(tái)1-2張、椅子6張

6,、宣傳折頁,、資料袋若干

7、禮品傘200支

8,、冰箱,、空調(diào)若干臺(tái)(經(jīng)銷商提供)

9,、家電類宣傳展板由經(jīng)銷商制作安排

10、帳篷4頂(經(jīng)銷商提供)

1,、活動(dòng)短信：5萬條

2,、電視流字1周

3、宣傳單頁(各自制作,、發(fā)布)

4,、戶外廣告牌(長年效應(yīng))

1、活動(dòng)短信：5萬條xx元/條=x元(各出50%)

2,、電視流字1周xx元/天=x元(各出50%)

3,、演員費(fèi)用：約x元/天·人xx人x5天=x元(經(jīng)銷商)

4、場地費(fèi)用：x元/天·地x5天=x元(開發(fā)商)

5,、拱門審批：x元/天x5天=x元(經(jīng)銷商)

6,、綬帶：4條x30元/條=x元(經(jīng)銷商)

7、地毯,、臺(tái)布：約x元(開發(fā)商)

8,、展板：x元/個(gè)x2個(gè)=x元(開發(fā)商、含噴繪)

9,、汽車租賃：250元x5天=1250元(各出50%)

10,、戶外廣告噴繪約x元(開發(fā)商)

11、其他費(fèi)用共計(jì)x元

樓盤促銷方案篇六

本次房地產(chǎn)開盤活動(dòng)初定時(shí)間為20xx年5月1日,。從20xx年度至今年五月份在"億萬酒店"項(xiàng)目的推廣,，再加上4月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在，"太極景潤花園"在市場上已經(jīng)具有一定的知名度,，通過媒體推廣和銷售接待,，客戶群對項(xiàng)目的了解已經(jīng)趨于成熟，同時(shí)根據(jù)從4月6日到現(xiàn)在的項(xiàng)目銷售情況統(tǒng)計(jì)說明,，項(xiàng)目的已放號(hào)客戶群中準(zhǔn)客戶所占比例較大,，預(yù)計(jì)到開盤前夕，項(xiàng)目放號(hào)量將會(huì)持續(xù)增加,，因此開盤活動(dòng)的市場背景條件應(yīng)該說是比較成熟的,，同時(shí)通過一段時(shí)間的推廣，項(xiàng)目也已到了必須開盤的時(shí)候,，再推遲勢必會(huì)造成客戶的流失,。

房地產(chǎn)開盤活動(dòng)緊緊圍繞"銷售"為中心，通過一系列的包裝等工作,，在開盤后兩天內(nèi)爭取達(dá)到30~40%的成交率,，同時(shí)將"太極景潤花園"的市場知名度和美譽(yù)度擴(kuò)大化，為一期項(xiàng)目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

20xx年5月1日

太極景潤花園項(xiàng)目銷售中心現(xiàn)場

強(qiáng)調(diào)氛圍 突出品位 提升檔次 有條不紊 圓滿成功

1) 通過開盤當(dāng)天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動(dòng),，給項(xiàng)目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項(xiàng)目的開盤盛典,。

2) 通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應(yīng),，工作人員的細(xì)微服務(wù)來突出表現(xiàn)項(xiàng)目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽(yù)感,。

3) 通過合理的區(qū)域劃分,，有效的活動(dòng)流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責(zé)的合理分配以及對客戶關(guān)于"選房,、購房流程"的講解和傳達(dá),，有條不紊地對開盤當(dāng)天的現(xiàn)場人流人群進(jìn)行有效合理的控制，以使整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場感覺有次序,、有,、層次，整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場有條不紊,。

4) 通過一系列的工作輔助,，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法,，以置業(yè)顧問來積極調(diào)動(dòng)購房者的迫切心態(tài),，以使之達(dá)到成交，簽定相關(guān)合約,。

1) 現(xiàn)場布置

a在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺(tái)一個(gè),，后設(shè)背景板(雙面)，舞臺(tái)兩邊用花籃裝飾,。附設(shè)一個(gè)用鮮花包扎的講臺(tái),，以作嘉賓發(fā)言及領(lǐng)導(dǎo)致辭用，整個(gè)舞臺(tái)主要用做剪彩以及主持,、發(fā)言用途,。

b售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個(gè)，汽柱兩個(gè)分別立在彩虹門兩端,。鞭炮氣球8串,，花籃若干，禮炮18門,，舞臺(tái)下用花扁,、花架裝飾,，售樓部入口設(shè)紅色地毯,，售樓部前廣場設(shè)空飄若干。

c舞臺(tái)前設(shè)坐椅兩排，20個(gè)位置左右,，供嘉賓及領(lǐng)導(dǎo)使用,。

2) 外圍道路布置

a塔南路兩側(cè)按排號(hào)活動(dòng)期間方案設(shè)計(jì)，插上彩旗,。

b項(xiàng)目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干,。

c在塔南路進(jìn)入售樓部路口處設(shè)空飄兩個(gè)，以達(dá)到吸引人流,，車流,，指引來賓，宣傳開盤的作用,。

3) 售樓部分區(qū)布置及其他布置

a售樓部內(nèi)部分為4個(gè)區(qū)域

a,、選房區(qū)：主要用做通知到的放號(hào)客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價(jià)格預(yù)算，進(jìn)行選房,，確定房號(hào),，并簽署相關(guān)協(xié)議。

b,、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認(rèn)購書,、繳納房款定金，履行相關(guān)手續(xù),。

c,、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料,，戶型圖,，在選房前有個(gè)心理準(zhǔn)備。

d,、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置,，主要用作客戶逛累了之后臨時(shí)休息用。 注：選房區(qū)與簽約區(qū)設(shè)在同一區(qū)域,，意向性劃分,。

b其他區(qū)域

a、活動(dòng)區(qū)：售樓部門口廣場,，用作開盤活動(dòng),、剪彩等，同時(shí)作主要的`包裝區(qū)域,。

b,、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。

4)新客戶排號(hào)臺(tái)：設(shè)在售樓部入口右側(cè),，立柱之后,，用作新客戶臨時(shí)排號(hào)之用，同時(shí)也用作臨時(shí)室外咨詢臺(tái)之用。

樓盤促銷方案篇七

（1）維系現(xiàn)場熱度,，提高項(xiàng)目知名度,，積累新客戶；

（2）邀約老客戶到場,，維護(hù)感情,，同時(shí)借助其資源，增加客帶量,；

（3）活動(dòng)現(xiàn)場釋放當(dāng)天92折優(yōu)惠,，逼定成交。

歡聚信xx,，共度歡樂周末

20xx年x月x日上午9：30―11：30

x月x日齊聚xx廣場,，盡情歡度美好周末，除精美禮品外,，更有購房驚喜優(yōu)惠等你拿,！

1、客戶線（xx）

2,、現(xiàn)場線（活動(dòng)公司）

2.1,、接待中心拱門、橫幅,、地毯布置,；

1.現(xiàn)場安排真人版憤怒的小鳥活動(dòng)，客戶可通過砸倒毛絨玩具的數(shù)量換取禮品,；

2.現(xiàn)場安排彩陶diy活動(dòng),，客戶可自行制作彩陶，制作完成后,，客戶可自行帶走,；

以獲得信特地產(chǎn)提供的紀(jì)念品；

4.每組客戶每樣游戲均只可參與一次,；

5.現(xiàn)場釋放優(yōu)惠政策,，本次活動(dòng)三天內(nèi)購房可享受92折優(yōu)惠；

6.活動(dòng)當(dāng)天,，現(xiàn)場安排2名保安維持秩序

紙抽,、頸枕、毛絨玩具（20個(gè)）

樓盤促銷方案篇八

對外傳達(dá)xx房產(chǎn)開盤典禮的信息,、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大xx房產(chǎn)的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,，體現(xiàn)xx房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實(shí)力,、“xx第一拍”的資歷,、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì),，展示美好發(fā)展前景,，促進(jìn)樓盤銷售,。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān),，樹立xx房產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。

xx房產(chǎn)有限公司

貴公司確定

xx電視臺(tái),、xx廣告公司

(一)前期準(zhǔn)備

1,、到場嘉賓

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士,、公司的關(guān)系客戶、各媒體

2、購買或制作一批有意義的.禮品,。

做好活動(dòng)現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品,，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作),。

一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。

3,、剪彩儀式所需的紅花,、剪刀、托盤和鮮花

4,、請柬的準(zhǔn)備

提前印好請柬,，非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出,，并確認(rèn)來否回執(zhí),。(請貴公司確認(rèn)、確定,。)

5,、其他準(zhǔn)備工作

提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作,。

(二)開盤前廣告發(fā)布

在《xx廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動(dòng)平面廣告，于活動(dòng)前2星期投放,。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo),。

(三)開盤之日媒體報(bào)道

開盤當(dāng)天邀請市電視臺(tái)、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體,，以新聞報(bào)導(dǎo),、文字和圖片形式突出宣傳xx房產(chǎn)的開盤慶典,。

1、現(xiàn)場布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū),。正墻做形象墻介紹公司整體情況,，頂部做射燈突出效果;前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺(tái)，正墻右側(cè)做六個(gè)主推戶型的寫真,。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面,。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料,。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī),、有實(shí)力、有品位,，給客戶帶來溫馨和諧的感受,。

會(huì)場布置：會(huì)場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心,，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍,。

主席臺(tái)區(qū)：也就是剪彩區(qū),，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺(tái),，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng),，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化盆景,。

嘉賓區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場入口處,。簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌,。

貴賓休息區(qū)：可設(shè)在xx房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料,、水果，擺放精美插花,。

來賓休息區(qū)：可放在xx房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場,。

2,、慶典剪彩儀式

3,、精彩舞獅表演

4、樂隊(duì)歡奏,、禮炮齊鳴

1,、彩虹門

在xx房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門,，突出氣勢;

2,、高空氣球

活動(dòng)現(xiàn)場上空布置4個(gè)紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅,。

3,、小氣球

施放20xx只高空小氫氣球,，顯示對財(cái)富,、人氣的上升與飛躍。

4,、地毯

活動(dòng)現(xiàn)場及舞臺(tái)鋪設(shè)紅地毯,，意味紅紅火火，突出整體氛圍,。

5,、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運(yùn)連發(fā),。

6,、盆景

在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強(qiáng)效果,。

7,、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著xx房產(chǎn)美好的發(fā)展前景,。

8,、禮儀小姐

禮儀小姐8名，形象,、氣質(zhì)出眾,，在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩,，指引位置,。

7：00—9：10總策劃檢查落實(shí)各項(xiàng)工作，布置到位情況;彩虹門,、禮炮,、主席臺(tái)、升空氣球,、廣告條幅,，全部安置到位;檢查音響,、電源、麥克風(fēng),、小氫氣球到位,。

禮儀小姐、主持人,，陸續(xù)進(jìn)場,，準(zhǔn)備好各自工作。

9：30—9：50嘉賓陸續(xù)到場,，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花,、嘉賓簽名、發(fā)放禮品,，引至活動(dòng)現(xiàn)場,。

10：00—10：08主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布xx房產(chǎn)開盤慶典正式開始,。

10：10—10：25市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭,、xx房產(chǎn)董事長致辭。

10：25主持人宣布剪彩儀式開始;剪彩嘉賓,、禮儀小姐上場,。

10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始,。

剪刀起,，禮炮響，施放彩花彈,，雄獅舞動(dòng),、樂隊(duì)歡奏。

放飛氫氣球,，活動(dòng)進(jìn)入高潮,。

10：45—10：50首位客戶簽約。

落實(shí)好電源,、麥克風(fēng),、音響、樂器,、簽到臺(tái),、胸花、飲用水,、條幅,、地毯、舞臺(tái),、氫氣球的采購,。

停車場的安排,，活動(dòng)現(xiàn)場的安全及相關(guān)后勤保障。

樓盤促銷方案篇九

(略)

鑒于本次活動(dòng)范圍涉及一二期工程的新老業(yè)主,,，涵蓋了小區(qū)所有工作人員,，故前期宣傳組織工作尤為重要。

1. 在小區(qū)設(shè)立宣傳欄,在宣傳欄內(nèi)張貼宣傳畫及海報(bào);

2. 在合適的地點(diǎn)設(shè)置展牌;

3. 在小區(qū)主要干道懸掛條幅;

4. 在超市街道派發(fā)傳單.

5. 在internet上進(jìn)行宣傳;

晚會(huì)將以“家園 ,。交流”這一特殊層次的思維理念為主題,。通過活動(dòng)展現(xiàn)風(fēng)格，加強(qiáng)一期工程,、二期工程的居民之間的交流,，和物業(yè)部門與業(yè)主之間的溝通。并溶親情,、友情,、愛情于一體。

整臺(tái)晚會(huì)將分三個(gè)部分：

(1)美好家園：用歌舞或帶有濃厚親情友情色彩的節(jié)目展現(xiàn)充滿生機(jī)與活力的美麗的南方家園,、美麗的園林小區(qū),，還可配以帶有濃郁的民族風(fēng)情,，展示昂揚(yáng)向上,、蓬勃發(fā)展的全國示范小區(qū)――。(由張智鋒負(fù)責(zé))

(2)陽光旋律：用多種體裁,、多種文藝形式反映全國示范單位的小區(qū)人民青春活潑,、開拓創(chuàng)新、昂揚(yáng)向上,，奮發(fā)有為的新面貌,。(由成劍榮負(fù)責(zé))

(3)歌唱未來：歌唱祖國、家園,、

寄語

本次活動(dòng)的籌備小組：

回復(fù)1：文藝晚會(huì)

策劃書

保衛(wèi)組：【負(fù)責(zé)晚會(huì)的保衛(wèi)工作】張智鋒(組長)小區(qū)內(nèi)全體保安,。

策劃組：【負(fù)責(zé)舞臺(tái)設(shè)計(jì)】李小柱(組長)楊洋 張藝謀 李海波

表演組：【負(fù)責(zé)晚會(huì)的表演工作】杜京蔚(組長)組員詳見節(jié)目表。

活動(dòng)贊助商(由蔡土新負(fù)責(zé)跟進(jìn))

本次活動(dòng)由主辦,。由x公司贊助.

(一),、晚會(huì)場地安排(由程漢強(qiáng)負(fù)責(zé))

(1) 晚會(huì)在x大禮堂舉行,。

(2) 晚會(huì)12月31日晚上8：00準(zhǔn)時(shí)舉行。

(3) 舞臺(tái)布置由策劃組進(jìn)行指揮,。由后勤組協(xié)助,。在12月3日下午3：00前完成舞臺(tái)布置。

(4) 后臺(tái)的的布置按表演組的要求由策劃組指揮進(jìn)行.

(5) 器材組要求在12月31日下午5：00完成器材的安裝與調(diào)校工作,。

(二),、晚會(huì)節(jié)目安排(由張智鋒負(fù)責(zé))

(1) 已經(jīng)入選的節(jié)目于12月29號(hào)下午2：00到羅馬廣場進(jìn)行彩排。

(2) 各個(gè)節(jié)目的演員于12月31日下午6：00到管理處集中,。領(lǐng)取節(jié)目表,。

(3) 6：30在后臺(tái)進(jìn)行化妝。

(4) 8：00 開始表演,。

(6) 以上安排工作人員要在12月25日貼出通知.并將通知送到主要負(fù)責(zé)人手上.

(三),、清理工作安排(由成劍榮、蔡土新,、吳偉鴻負(fù)責(zé))

本次活動(dòng)的清理工作由后勤組與機(jī)械組共同合作完成,。負(fù)責(zé)晚會(huì)所有器材的安置，舞臺(tái)的拆遷,。和會(huì)場垃圾的清理,。

1、 器材一定要從哪里拿就放回哪里,，并做好登記,。

2、 舞臺(tái)拆遷可回收的物品要進(jìn)行歸類,。

晚會(huì)主持人: 王曉丫 白巖松

1,、晚會(huì)開幕辭：(楊總經(jīng)理宣讀)

2、晚會(huì)開始：主持人賀新春賀詞,，宣布晚會(huì)開始.

3、文藝匯演,。

注：每3個(gè)節(jié)目穿插一次抽獎(jiǎng)活動(dòng)或小游戲,。(購樓優(yōu)惠百佳購物現(xiàn)金卡，小禮物)

4,、 閉幕辭,。(何經(jīng)理宣讀)

附:晚會(huì)節(jié)目節(jié)目表：

節(jié)目名稱 表演者 備注

第一章：美好家園

1 大合唱：

2 獨(dú)唱：

3 說唱：

4 舞蹈：

第二章：陽光旋律

5 小品：

6 武術(shù)表演：

7 獨(dú)唱：

8 民族舞蹈：天竺少女

9 鋼琴彈奏：

10 相聲

11 小組唱：

12 獨(dú)唱：東風(fēng)破 周捷侖

13 服裝表演：陽光的旋律 科貿(mào)學(xué)院學(xué)生

第三章：歌唱未來

14 獨(dú)唱：我的未來不是夢

15 獨(dú)唱：下一站天后

16 小品：明天的約定 肖河 曾清 王曉捷

18 舞蹈: 舞動(dòng)的奇跡 白云舞蹈團(tuán)

19 獨(dú)唱：明天會(huì)更好 范文方

20 大合唱：同一首歌 全體演員