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房地產(chǎn)公司財務(wù)管理制度匯編篇一

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1.1 為了維護公司,、股東和債權(quán)人的合法權(quán)益，加強財務(wù)管理和經(jīng)濟核算,，根據(jù)《公司法》和《企業(yè)會計制度》等相關(guān)法規(guī),，結(jié)合公司實際情況，制定本規(guī)定,。

1.2 公司財務(wù)管理的基本任務(wù)是:做好財務(wù)預(yù)算,、控制、核算,、分析和考核工作;規(guī)范公司的財務(wù)行為,，準(zhǔn)確計量公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果;依法合理籌集資金，有效控制和合理配置公司的財務(wù)資源;實現(xiàn)公司價值的最大化,。

1.3 本規(guī)定在公司內(nèi)部暫時執(zhí)行,，隨著公司業(yè)務(wù)的正常開展和不斷拓展，將進(jìn)行更改,、補充和完善,。

2.1 公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下、總經(jīng)理負(fù)責(zé)制的財務(wù)管理體制,，公司是獨立的企業(yè)法人,，自主經(jīng)營、自我發(fā)展,、自負(fù)盈虧,、自我約束,，依法享有法人財產(chǎn)權(quán)和民事權(quán)力，承擔(dān)民事責(zé)任,。公司設(shè)置獨立的財務(wù)機構(gòu)即財務(wù)部,。

2.2 公司按照《會計法》和《會計基礎(chǔ)工作規(guī)范》等規(guī)定,結(jié)合公司的核算體制和財務(wù)管理的實際需要，配備財會人員,，加強對財會人員的管理,。

2.3 財務(wù)部主要負(fù)責(zé)公司的財務(wù)管理和經(jīng)濟核算，主要職責(zé)為:

(1)負(fù)責(zé)公司財務(wù)管理制度和各項會計制度擬定;

(2)參與公司籌資方案的擬定和實施;

(3)參與公司發(fā)展新項目,、重大投資、重要經(jīng)濟合同的可行性研究,，提供財務(wù)意見;

(4)參與公司經(jīng)營決策,，統(tǒng)一調(diào)度資金;

(5)負(fù)責(zé)公司財務(wù)預(yù)算管理、會計核算;

(6)負(fù)責(zé)編制合并報表,，提供財務(wù)數(shù)據(jù),，如實反映公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，并作好項目和財務(wù)分析工作;

(7)監(jiān)督財務(wù)收支,，依法計繳稅收;

(8)負(fù)責(zé)公司財務(wù)會計檔案的保管,，票據(jù)申購、使用,、核銷等管理工作;

(9)監(jiān)督,、檢查資金使用、費用開支及財產(chǎn)管理,，嚴(yán)格審核原始憑證及賬表,、單證，杜絕貪污,、浪費及不合理開支;

(10)參與對子公司的財務(wù)管理,。

(11)協(xié)調(diào)處理與各單位的關(guān)系。

2.4 財務(wù)部建立稽查制度,，出納員不得兼管稽核,、會計檔案保管和收入、費用,、債權(quán)債務(wù)賬目的登記工作,。

2.5 公司董事會按有關(guān)程序聘任公司財務(wù)負(fù)責(zé)人。

3.1 公司按照《企業(yè)會計制度》規(guī)定,，結(jié)合經(jīng)營項目實際情況,，制訂并實施有關(guān)會計核算暫行辦法，及時,、正確反映經(jīng)營業(yè)績和披露經(jīng)營風(fēng)險,。

3.2 公司采用借貸記賬法，以中文作為記錄的文字，以人民幣為記賬本位幣,，按照《企業(yè)會計制度》的規(guī)定并結(jié)合公司的實際情況,，設(shè)置總分類和明細(xì)賬科目。

3.3 公司按照《企業(yè)會計制度》規(guī)定對經(jīng)濟業(yè)務(wù)進(jìn)行會計核算,、賬務(wù)處理,，并實行會計電算化。

3.4 公司依照權(quán)責(zé)發(fā)生制和配比原則確認(rèn)收入和成本,，以反映公司的經(jīng)營成果,。

3.5 公司嚴(yán)格區(qū)分本期費用支出與期間費用支出。

3.6 公司各項財產(chǎn)在取得時按照實際成本計量,，其后,，如果財產(chǎn)發(fā)生減值，按照《企業(yè)會計制度》的規(guī)定計提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備,。

3.7 公司在進(jìn)行會計核算時,，應(yīng)當(dāng)遵循謹(jǐn)慎性原則的要求，不得多計資產(chǎn)和收益,、少計負(fù)債和費用,。

4.1 公司制定財務(wù)預(yù)算管理暫行規(guī)定，對公司的經(jīng)營業(yè)績,、財務(wù)狀況,、項目運作等實行全面財務(wù)預(yù)算，并依據(jù)其實施管理,。

4.2 公司在年度開始前組織編制完成本年度的各項財務(wù)預(yù)算,，財務(wù)預(yù)算主要包括以下內(nèi)容:

1. 經(jīng)營預(yù)算;

2. 盈利預(yù)算;

3. 資金預(yù)算。

4.3 公司在預(yù)算年度開始后,，對財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分階段的控制和監(jiān)督,，及時進(jìn)行差異分析，并查實差異的原因,，向總經(jīng)理報告,。

5.1 公司建立并完善營業(yè)收入的管理規(guī)定，確保收入循環(huán)中的報價,、簽訂合同,、實際收款和開具發(fā)票等各環(huán)節(jié)的內(nèi)部控制，以加強對業(yè)務(wù)活動的財務(wù)監(jiān)督,。

5.2 營業(yè)收入是指公司在營業(yè)期間收取的各種經(jīng)營項目的主營收入和其他業(yè)務(wù)收入,。公司在收訖價款或取得價款的憑證時，確認(rèn)營業(yè)收入的實現(xiàn),。

5.3 公司對外投資性的收益包括短期投資收入和長期投資收益,。短期投資收益在持有期滿后確認(rèn),，長期投資收益按被投資單位取得的合法審計報告中的財務(wù)年度權(quán)益確認(rèn)。

5.4 成本費用的核算堅持權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則,，當(dāng)期發(fā)生的成本費用,，無論其款項是否支付，都應(yīng)計入當(dāng)期的成本費用;雖在本期支付的成本費用,，但應(yīng)有后期負(fù)擔(dān)的均不能計入本期成本費用,。但應(yīng)歸屬本期的成本費用和損失不得掛賬，調(diào)節(jié)利潤,。

5.5 嚴(yán)格控制成本費用的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn),，嚴(yán)格履行請購、審批,、合同訂立,、付款等程序，合理控制成本和費用,。費用報銷的審批及流程按照費用報銷暫行規(guī)定執(zhí)行。

5.6 公司合理運用財務(wù)杠桿,，降低財務(wù)費用等資本成本,。