在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇一

受轉(zhuǎn)租方(乙方)：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

第一條 轉(zhuǎn)租房屋的情況

1. 甲方依法承租的座落于_____ (區(qū)/縣)________路_______弄(新村)____號(hào)____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書(shū)面同意,，然后由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,。另客廳,、廚房、衛(wèi)生間為公用,。

2. 該房屋的.設(shè)備情況：

第二條 轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)________),。甲,、乙雙方約定,，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)___個(gè)月,。自____年____月____日起至____年____月____日止,。然后甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____ __(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期,。

2. 轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

第三條 租金、支付方式和期限

1,、甲,、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣_(tái)_____元,。(大寫(xiě)： 整),。該房屋租金____(年/月)內(nèi)不變。

2,、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,，與首次房租一起交付甲方。

3,、該保證金應(yīng)在該合同終止時(shí)全額退還乙方,。

4、乙方支付租金的方式如下：______________________________,。

第四條 其它費(fèi)用

1. 在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān),。

2. 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,，然后計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：

______________________________________________________________________________,。

第五條 租賃期滿(mǎn)前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,，需提前一個(gè)月告知對(duì)方,。

第六條 乙方在租賃期間不得對(duì)其房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)。

第七條 租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕,。

第八條 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條,、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，依法處理。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式貳份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

年 月 日

年 月 日

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇二

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽定本合同,。

一、租賃房屋座落地點(diǎn)：市路門(mén)面房號(hào)

二,、租賃期限：從________年____月____日至________年____月____日,。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,，均由乙方承擔(dān),，甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收______元整;其他稅收,，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金______萬(wàn)______千圓整,。

四,、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方___年或___月，逾期十天內(nèi)不交,，甲方有權(quán)將房子收回,，不退押金。乙方不能半途終止合同,，若乙方租賃期間半途解除合同,，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退押金,。

五,、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過(guò)程中,，出現(xiàn)自然災(zāi)害,，國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,，甲方有權(quán)終止合同,，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失,，裝修不予賠償,。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例,，不得和商城發(fā)生沖突,，否則后果自負(fù)。

七,、租賃期滿(mǎn),，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先,，若乙方不繼續(xù)租賃,，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,，(購(gòu)電卡一張,，房屋鑰匙______把)手續(xù)辦完，甲方退還押金。

此合同一式兩份,，甲方,、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇三

出租方：

電話(huà)：

租賃方：

電話(huà)：

甲,、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公房租賃合同條款,，共同誠(chéng)信履行：

第一條：租賃房屋,、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃房屋,、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟,，建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落,，水電暖及通信設(shè)施齊全(見(jiàn)《附房屋平面圖及房屋設(shè)施,、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》)，

租賃辦公房,、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn),。

第二條：租賃房屋用途：

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營(yíng)辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,，無(wú)權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方,。

第三條：乙方對(duì)房屋的裝修：

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書(shū)面裝修方案書(shū),，經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修，不得野蠻裝修,，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值,，否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。

第四條：租賃期限：

一,、xx年5月31日至7月31日,，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi),。

二,、自xx年8月1日至xx年7月30日止，共計(jì)三個(gè)租期年度,，乙方按約定支付租賃費(fèi),。

二、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前60日向甲方提出，甲方同意后,，雙方續(xù)簽房屋租賃合同,。

第五條：租金及支付方式：

一、各年度租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、 年 月 日至 年 月 日,，租金為 年租金額為： 元 年 月 日至 年 月 日，租金為25元/㎡/月：年租金額：1600×25×12=肆拾捌萬(wàn)元整(480000元),。

3,、 年 月 日至 年 月 1日，租金為30元/㎡/月,，年租金額：1600×30×12=伍拾柒萬(wàn)陸仟元整(576000元),。

4、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月,。

二,、租金支付時(shí)間：

第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清。如簽訂合同后,，乙方因故不再租賃該辦公樓,，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)損失,。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

三,、甲方收取租金后,，向乙方開(kāi)具發(fā)票。

第六條：租賃期內(nèi),，乙方自行管理,，并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用：

1、為便于乙方管理,，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,，租賃辦公樓正南大門(mén)交付乙方使用，乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,，做好防火,、防盜、安全等工作,，否則,，造成損失由乙方自己承擔(dān)。

2,、水,、電費(fèi),，按表計(jì)量。由乙方交付甲方后,，甲方向水電費(fèi)管理部門(mén)交納,。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

3,、供暖費(fèi)：由乙方按計(jì)量表向開(kāi)發(fā)區(qū)供暖部門(mén)直接交費(fèi),。

4、政府相關(guān)部門(mén)收取的,、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用,，如衛(wèi)生費(fèi)等，由乙方直接交費(fèi),。

第七條：房屋交付及返還：

一,、租賃交付：xx年5月31日前，甲方將租賃辦公樓騰空,，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,，甲方將各房門(mén)鑰匙交付乙方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,，乙方可進(jìn)行整理裝修。

二,、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬(wàn)元,，該保證金在合同到期或終止時(shí)，乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方,。

三,、返還：租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金),，清除雜物，打掃干凈,，經(jīng)雙方核驗(yàn)后,，乙方將各房門(mén)鑰匙移交甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,，即視為房屋返還,。

四、房產(chǎn)返還時(shí),，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,。

四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,，與辦公樓房固定連接的裝飾,、裝修等部分，乙方不再拆除，無(wú)償留給甲方,。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一,、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

二,、租賃房產(chǎn)的水,、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,，費(fèi)用乙方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)管理,、使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,、財(cái)產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的',，甲方可代為維修或購(gòu)置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四,、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施,、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條：合同的解除

一,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

二、有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的,。

2,、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的,。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,，每遲延一日,，按年租金的50/000支付違約金,。

二,、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,，遲延xx年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算,。

第十一條：爭(zhēng)議解決方式：

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,，協(xié)商不成時(shí),，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決,。

第十二條：其他規(guī)定：

1,、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效,，各持兩份,。

2、《租賃房屋建筑平面圖》,、《房產(chǎn)交付清單》,、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

3,、合同履行期間，如有其他未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充合同,，與本合同有同等法律效力。

出 租 方：

法定代表人：

委托代理人：

租 賃 方：

法定代表人：

委托代理人：

簽約時(shí)間：

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇四

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

1,、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方,。該房屋建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）

1,、乙方租賃房屋作為居住使用。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

雙方在合同簽訂后,，乙方于5天內(nèi)支付甲方租金為人民幣元每年（大寫(xiě)： ,。根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為￥元（大寫(xiě)： ）,，待租賃期滿(mǎn)且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證在租賃期內(nèi)不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3,、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋設(shè)施設(shè)備修繕好,，不影響乙方正常使用房屋。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因房屋房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,。

6,、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前2日內(nèi)搬離,，甲方有權(quán)收回房屋。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),。

房屋使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前__ __日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

1,、在租賃期間，乙方告知甲方后有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋,。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同；

（1） 未按約定期限交付租金,，超過(guò)15 天以上的,。

（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（3） 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的`,。

（4） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋,，致使乙方無(wú)法正常居住超過(guò)10天的,。

（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

（4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書(shū)面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

1,、符合本合同第九條第1,、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)，或由乙方向相關(guān)主管部門(mén)直接繳納,。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

3,、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

出租方（甲方）：

聯(lián)系地址：

電話(huà)：

證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

簽約日期：

承租方（乙方）： 聯(lián)系地址： 電話(huà)： 證件號(hào)： 代表人/代理人： 簽約日期

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

身份證：______________________________________________ 地址：________________________________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________

身份證：______________________________________________ 地址：________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于位于第_______層,，建筑面積___________平方米。

第二條 房屋用途

乙方租賃該房用途為_(kāi)___________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止,。

第四條 租金及付款方式

該房屋月租金為_(kāi)_____________元整(不含稅),。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金__________,。租金每乙方必須于上次租金期前一周內(nèi)將下個(gè)半年度租金交付給甲方,。

第五條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用,。

第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，乙方應(yīng)對(duì)其租賃房屋及其附著設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)檢修,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的'損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門(mén)前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋年月內(nèi)問(wèn)結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理,。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水費(fèi)：

2.電費(fèi)：

3. 物業(yè)管理費(fèi)：(由乙方自付)

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇六

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

甲方身份證號(hào)：乙方身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定：甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的坐落于x小區(qū)x號(hào)樓x單元車(chē)庫(kù),，租賃給乙方使用,。

二、該車(chē)庫(kù)租賃期壹年,，即x年月x日至x年x月x日,。該合同到期時(shí)，乙方如需續(xù)約,，須提前三十天告知甲方，并按市場(chǎng)聚重新商定租金,。

三,、該車(chē)庫(kù)租金共計(jì)￥x元整（大寫(xiě)：人民幣）,，乙方應(yīng)于x年x月x日一次性支付給甲方,。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明,；甲方提供給乙方車(chē)庫(kù)門(mén)手動(dòng)鑰匙把,、開(kāi)關(guān)門(mén)遙控器只，合同終止歸還甲方,，如出現(xiàn)丟失,、損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

四,、乙方向甲方承諾：租賃期間不對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行任何改建,、改造,，租賃期間該車(chē)庫(kù)只用于存放車(chē)輛或放置無(wú)污染、無(wú)異味,、無(wú)液體流淌等對(duì)車(chē)庫(kù)不能造成損壞,、污損的.物品,，不用于飼養(yǎng)家禽,、家畜等動(dòng)物,，不轉(zhuǎn)租第三方；車(chē)庫(kù)及車(chē)庫(kù)門(mén),、車(chē)庫(kù)門(mén)開(kāi)關(guān)遙控裝置等附屬設(shè)施如在租賃期內(nèi)受到非自然災(zāi)害損毀或被乙方改建,、改造,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)或按甲方修復(fù)價(jià)格賠償,；乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)車(chē)庫(kù)使用的電費(fèi)、水費(fèi),。

五,、甲方向乙方承諾：甲方保證車(chē)庫(kù)完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒(méi)有任何第三方主張?jiān)撥?chē)庫(kù)的所有權(quán)和使用權(quán),。否則,，甲方應(yīng)及時(shí)出面協(xié)調(diào)解決，相關(guān)費(fèi)用完全由甲方支付,，如因此給乙方造損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

六,、如乙方需要改變?cè)撥?chē)庫(kù)用途,，必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充合同。

七,、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應(yīng)向受損失方支付租金10%的違約金（若支付的違約金不足彌補(bǔ)損失,，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足相應(yīng)賠償）,，且受損失方有權(quán)提前終止合同,。

八,、本合同自簽定之日起生效,。本合同一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（出租人）： 乙方（承租人）：

電話(huà)號(hào)碼：電話(huà)號(hào)碼：

簽約日期：年月日

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇七

租房合同出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

證件號(hào)碼:________________________

聯(lián)系地址:________________________

電話(huà):___________________________

租房合同承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

聯(lián)系地址:________________________

證件號(hào)碼:_______________________

電話(huà):___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致于______年_______月________日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

第一條:租賃范圍及用途

1、甲方同意將洛陽(yáng)市__安徽_路_“萬(wàn)國(guó)銀座”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) b座12__層 23a 號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)b 座 1223a室）的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，實(shí)際使用面積為：104 平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。

2,、乙方租賃的該房屋僅用于辦公之用，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租,。

第二條：提供設(shè)備及維修保養(yǎng)

1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效,。設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件一

3、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé),。

4,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

5,、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

6,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,，未經(jīng)甲方允許,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得甲方的同意,，并簽訂書(shū)面協(xié)議。后方可施工,。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀,。

第三條：證明文件

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條：

1,、租賃期限自______年______月_______日起至_______年_______月________日止.

2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面或口頭形式通知甲方,。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi),，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。

3,、合同到期后如乙方要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處,，甲方應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。但乙方須按日繳納租金。

第五條：租金

該房屋每月的租金 _______元／,，（大寫(xiě)：人民幣：

_________________________________）,；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條:支付方法

1,、租金需預(yù)付,，乙方按每 _6_ 個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每六個(gè)月支付一次,，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,，乙方收到甲方付款通知后,，即在十五天之內(nèi)付下半年租金，以此類(lèi)推,。

2,、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行帳號(hào)：

開(kāi)戶(hù)行：_____________

帳戶(hù)名稱(chēng)：____________

帳號(hào)：______________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第七條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1,、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收付標(biāo)準(zhǔn)支付,。

2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的.清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，如：水,、電、煤氣,、有線,、電

話(huà),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

4,、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本

合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

5、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第八條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行,，在簽訂本租房合同時(shí),，乙方應(yīng)支付給甲方20xx元

租金的抵押金，押金不計(jì)利息,，租房合同終止時(shí),，退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還,。 若甲方不履行租房合同,，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方半年租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,，甲方可不作任何損失賠償,，此合同即可終止。

2,、租賃期內(nèi),，無(wú)特殊情況,，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期,。

第九條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借。乙方不得發(fā)生下列行為：

1,、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保,。

2、未經(jīng)甲方同意,，將租憑場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,。

3、未經(jīng)甲方同意,，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用,。

第十條：免責(zé)條款

1、乙方因被與乙方無(wú)關(guān)的其他客戶(hù)牽連和蒙受損害時(shí),，甲方概不負(fù)責(zé),。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

任。

3,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)

責(zé)任,。

第十一條：乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度,。

2,、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

3,、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1）將超重,、易燃,、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入

樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?。?）給甲方或其他租戶(hù)（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為,，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；（3）違反社會(huì)治安,、國(guó)家安全和一切違法行為,。

第十二條：通知義務(wù)

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面或口頭形式,。

2,、任一方的姓名、商號(hào),、地址,、及總公司所在地、代表者若發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)書(shū)面

形式通知另一方,。

第十三條：合同解除

乙方如果發(fā)生下列行為之一時(shí),，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如果對(duì)甲方造成損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。

1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付,；

2,、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；

3,、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的

4,、給其他租戶(hù)（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(hù)（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的

5,、觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以本人意外或被宣告

失蹤等情況發(fā)生的,。

6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的,；

7,、甲方出現(xiàn)前述第3、4或者第八項(xiàng)行為的,，乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,，如對(duì)

乙方造成損失的，甲方應(yīng)做出相應(yīng)賠償,。

第十四條：特別說(shuō)明

1,、除第十三條所述原因外,，租賃期內(nèi)，甲方和乙方不得解除本租房合同,。若遇特殊情況甲方和乙方認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更,。須以書(shū)面或口頭形式提前一個(gè)月通知對(duì)方。

2,、租房合同簽訂后,，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí),，乙方須將已繳的押金作為違約金支付給甲方,。

第十五條：租賃場(chǎng)所的交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十六條：糾紛解決

對(duì)于合同的權(quán)利,、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成,，可向有關(guān)管轄房屋所在地的相關(guān)部門(mén)提出訴訟,。

第十七條：補(bǔ)充條款

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

補(bǔ)充條款：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲 方（簽字）: 乙方（簽字）

日 期：日期：

簽約地點(diǎn)：萬(wàn)國(guó)銀座b座1223a

注：本租房合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇八

出租方(以下稱(chēng)為甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲,、乙雙方本著友好協(xié)商就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

租賃地址：甲方同意將xxx租給乙方使用，面積為xx平,。

(一)租用期限：甲方自x年x月x日起至x年x月x日同意將房屋租給乙方使用,，租用期限為x年。

(二)房屋租金：甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋,。

(三)租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán),、乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償甲方損失：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2,、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

(一)乙方須按時(shí)交納水、電費(fèi)等費(fèi)用,，并將以上費(fèi)用賬單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用。

(二)在租賃期限內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的`，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除協(xié)議,。

(三)乙方入住后需保護(hù)好周?chē)h(huán)境并做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,。

(四)乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛(ài)惜室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配全甲方的修復(fù)工作。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：承租方：

簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇九

合同編號(hào)：___________

出租人（甲方）：______________________

證件類(lèi)型及編號(hào)：______________________

承租人（乙方）：______________________

證件類(lèi)型及編號(hào)：______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋坐落于xx市______區(qū)（縣）___________街道辦事處_____________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積_________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證／□公有住房租賃合同／□房屋買(mǎi)賣(mài)合同／□其他房屋來(lái)源證明文件）,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：__________________,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：__________________,房屋（□是／□否）已設(shè)定了抵押,。

（一）租賃用途：__________________；如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為：__________________,最多不超過(guò)______人,。

（二）如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起______日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更,、注銷(xiāo)手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起______日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證,；居住人員中有境外人員的,（□甲方／□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起______小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月,。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及______________后視為交付完成,。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出（□書(shū)面／□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元／（□月／□季／□半年／□年）,租金總計(jì)：人民幣_(tái)___________元整（￥：__________________）,。

支付方式：______（□現(xiàn)金／□轉(zhuǎn)賬支票／□銀行匯款）,押______付______,各期租金支付日期：____________,____________,____________________________________。

（二）押金：人民幣_(tái)___________元整（￥：__________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,____________由甲方承擔(dān),____________由乙方承擔(dān)：

（1）水費(fèi)

（2）電費(fèi)

（3）電話(huà)費(fèi)

（4）電視收視費(fèi)

（5）供暖費(fèi)

（6）燃?xì)赓M(fèi)

（7）物業(yè)管理費(fèi)

（8）房屋租賃稅費(fèi)

（9）衛(wèi)生費(fèi)

（10）上網(wǎng)費(fèi)

（11）車(chē)位費(fèi)

（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

（13）___________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家,、xx市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所

在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：

1．遲延交付房屋達(dá)________日的,。

2．交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

3．不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

4,、___________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：

1．不按照約定支付租金達(dá)________日的,。

2．欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________元的,。

3．擅自改變房屋用途的。

4．擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6．利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7．擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8,、___________________________________________________,。

（五）其他法定的.合同解除情形。

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的________％向乙方支付違約金,；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的________％向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

（二）租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前________日通知對(duì)方,并按月租金的________％向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

（五）________________________________________________。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

第十一條其他約定事項(xiàng)________________________________,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)____份,____________執(zhí)_____份。

本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：______________

委托代理人：______________________

聯(lián)系方式：________________________

承租人（乙方）簽章：______________

國(guó)籍：____________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系方式：________________________

______________年_______月_______

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇十

甲方(出租方)：________________

乙方(承租方)：________________

為保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《xx市城市房屋租賃條例》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，遵循自愿,、公平、互利和誠(chéng)實(shí),、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,。

第一條 甲方自愿將坐落在________市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街,、巷)_____號(hào)的房屋出租給乙方使用,。該房屋建筑面積______平方米,，房屋使用面積______平方米。房屋租賃用途為_(kāi)___________ 。該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二,。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋,。

第二條 甲乙雙方議定的上述房屋，月租金額為：人民幣 (大寫(xiě))______ 元(小寫(xiě)：______元),。月租金單價(jià)為_(kāi)_____元每月每平方米(使用面積,、建筑面積),，租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止,，租金額合計(jì)(大寫(xiě))______ 元(小寫(xiě)：______元),。租金按___(月,、季,、半年、年)結(jié)算,，由乙方在每___的前__日內(nèi)交付甲方。付款方式：________,。

(提示：租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效)

如果甲方出租的房屋為期房,，自本合同簽訂后____日內(nèi),，乙方向甲方支付：人民幣 (大寫(xiě))______ 元(小寫(xiě)：______元),。

第三條 上述房屋出租給乙方使用時(shí)，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)由乙方使用,。

第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，沒(méi)有糾紛。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)的.民事法律責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 房屋租賃期限內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

1,、上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

2,、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物進(jìn)行定期(____個(gè)月一次)檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償;

3,、如需轉(zhuǎn)讓上述房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。需抵押上述房屋時(shí),，甲方應(yīng)在辦理房屋抵押登記前告知乙方,。

第六條 房屋租賃期間內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如要對(duì)房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意;

2,、如要將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人或與他人交換房屋使用時(shí)，必須取得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)租雙方必須簽訂租賃合同,，辦理租賃登記備案手續(xù);

3、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4、乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5,、乙方須在租賃期滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方,。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同，并辦理登記備案手續(xù),。

6,、應(yīng)及時(shí)繳納所使用的水、氣,、電,、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò),、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用,。

第七條 租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修,、改善增設(shè)他物的處理：

第八條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同,，所造成由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按___(月,、季、半年,、年)租金額的千分之____向乙方加收違約金,。逾期____日，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下列第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1,、終止合同,。乙方按____(月、季,、半年,、年)租金的向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償;

2,、乙方按____(月,、季、半年,、年)租金的 向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

第十條 甲方逾期交付的違約責(zé)任：如果甲方出租的房屋為期房，甲方如未按本合同第二條規(guī)定的時(shí)間將房屋出租給乙方使用,，逾期超過(guò) 天,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定,，追究甲方的違約責(zé)任;

1,、終止合同，甲方向乙方支付違約金____元,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償;

2、甲方向乙方支付違約金____元,，合同繼續(xù)履行;

如因不可抗力造成甲方部門(mén)履約,，可不承擔(dān)違約金。

第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。

第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第 種方式解決;

1、提交西安仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十三條 上述房屋在租賃期內(nèi)所需

繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十四條 以上條款中未盡事項(xiàng),，有甲、乙雙方另行議定,，并可增設(shè)附加條款,，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

第十五條 本合同簽訂后三十日內(nèi),，出租人應(yīng)到所在地房屋管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》,。如為期房租賃,，甲方在本合同簽訂后三十日內(nèi),，到所在地房屋管理部門(mén)辦理預(yù)租登記。待房屋竣工,，取得房屋權(quán)屬證書(shū)后,，再領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》

第十六條 本合同一式 份，甲乙雙方各持 份,，房屋管理部門(mén)留存一份,。

第十七條 雙方約定的其它事項(xiàng);

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

年 月 日 年 月

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇十一

出租方（甲方）：_________

身份證號(hào)：___________________

承租方（乙方）：_________

身份證號(hào)：___________________

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

1.租賃地址：______________路_________弄_______號(hào)______室；房型規(guī)格____________,；居住面積平方_______________平方米,；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施

a：電器：__________________________________________________

b：家俱：__________________________________________________

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年,；自____________年________月_____日起至____________年________月_____日,；

2.房屋租金：每月________________元人民幣；

3.付款方式：按________支付,，另付押金________________元，租房終止,，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方,，不計(jì)利息,。第一次付款________________元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣、電話(huà),、有線電視,、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付,；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的.,；

（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)________天,；

（4）連續(xù)_____個(gè)月不付所有費(fèi)用的,。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方須按時(shí)交納水,、電,、煤、電話(huà)等費(fèi)用,，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2.無(wú)論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

4.租用期滿(mǎn)后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應(yīng)提前_______個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前________個(gè)月通知對(duì)方,，協(xié)商后解除本協(xié)議,；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四,、其它未盡事宜

1,、由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。

2,、本協(xié)議一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，簽字后即行生效。

3,、水：____________噸,；電：____________度。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：___________

電話(huà)：____________________

電話(huà)：_____________________

_________年______月______日

_________年______月______日

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇十二

合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿簽訂地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿ 承租人：＿＿＿＿＿＿簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿＿

第一條 租賃房屋坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿,、間數(shù)＿＿＿＿、建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿,、房屋質(zhì)量＿＿＿＿＿＿＿。

第二條 租賃期限從_____年___月__日至____年___月__日,。 （提示：租賃期限不得超過(guò)二十年,。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）

第三條 租金（大寫(xiě)）：______________________________________________

第四條 租金的支付期限與方式：____________________________________ __________________________________________________________________

第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、光纜電

視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條 租賃房屋的用途：__________________________________________

第七條 租賃房屋的維修：___________________________________________ 出租人維修的范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______________________________ __________________________________________________________________ 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________________ __________________________________________________________________

第八條 出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物,。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍是：_____________________________________ __________________________________________________________________ 租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的.裝修,、改善增設(shè)他物的處理：___________________ __________________________________________________________________

第九條 出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。

第十條 定金（大寫(xiě)）__________________元。承租人在____________ 前交給出租人,。

第十一條 合同解除的條件：

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)_________________個(gè)月以上,；

2,、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）_________________元以上,；

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房房屋用途的,；

4,、承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的,；

5,、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的,；

6,、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7,、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋________________個(gè)月以上,；

2,、出租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

3,、_________________________________________________________,。

第十二條 房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是_____________ __________________________________________________________________

第十三條 違約責(zé)任：__________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支付滯納金,。 承租人違反合同、擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的,，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：

（一）提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條 其他約定事項(xiàng)：__________________________________ ______________________________________________________________

監(jiān)制部門(mén)：工商行政管理局

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇十三

第一章合同雙方

第1條

出租方（以下稱(chēng)甲方） 地址

郵政編碼 電話(huà)號(hào)碼 傳真

法定代表人 委托代理人

第2條

承租方（以下稱(chēng)乙方） 地址

郵政編碼 電話(huà)號(hào)碼 傳真

法定代表人 委托代理人

第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款,。

第二章出租房屋

第4條

4．1甲方同意出租給乙方,，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。（附件b1：所有的面積表,；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；b3：已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的全套建筑圖紙）,。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致,，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致,。甲得到施工圖就向乙方提供,。

4．2如果因?yàn)榛蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方對(duì)出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖?，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途,，提高了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類(lèi)改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話(huà),，雙方同意這些更改,。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求,。

4．3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明（附件c）,，由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。乙方要求對(duì)附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書(shū)面同意,，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第5條

5．1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進(jìn)行，以便在 年月日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個(gè)工作日內(nèi)通知的其他日期竣工并交付使用,。

甲方應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方出租房屋的租賃（以及第9條中規(guī)定的義務(wù)）應(yīng)根據(jù)本合同的條款開(kāi)始生效的日子（以下稱(chēng)為“開(kāi)張日期”）,，但在開(kāi)張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過(guò)來(lái)?！伴_(kāi)張日期”不應(yīng)比年月 日或前面所說(shuō)的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個(gè)工作日,。

如果“開(kāi)張日期”超過(guò)年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償由于這種逾期而引起的任何合理的實(shí)際費(fèi)用,。

出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用,。

5．2在“開(kāi)張日期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書(shū),，確認(rèn)出租房屋的正常移交,，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的（如果有的話(huà)）應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷,。

5．3當(dāng)出租房屋已適合于為本5．3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí)，乙方在“開(kāi)張日期”之前的個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜,，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分,，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書(shū)，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿(mǎn)意的出租房屋的這一部分,；該認(rèn)可書(shū)對(duì)乙方應(yīng)有約束力,；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人、承包人或雇員的這類(lèi)行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任,。

第三章合同雙方的責(zé)任

第6條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：

6．1按以下規(guī)定,，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū),，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備,，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫(kù)。安裝必要的給排水,、煤氣,、電、供暖,、空調(diào),、電梯、自動(dòng)扶梯,、自動(dòng)滅火,、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管,，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝,。這類(lèi)建筑和安裝的所有費(fèi)用和開(kāi)支均由甲方承擔(dān)。

6．2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用,。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類(lèi)開(kāi)支的合法的發(fā)票支付,，而且甲方這種支付總額不超過(guò)人民幣 。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng),，條件是這類(lèi)安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu),。

6．3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電,、煤氣,、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。

6．4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng),，電梯,，自動(dòng)扶梯，火警,，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置,。甲方承擔(dān)這類(lèi)維修的費(fèi)用,，甲方具有自己實(shí)施這類(lèi)維修工作的專(zhuān)有權(quán)利，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類(lèi)維修的權(quán)利,，無(wú)論以何種方式,，因?yàn)檫@類(lèi)維修而引起的所有費(fèi)用和開(kāi)支應(yīng)由甲方承擔(dān)。

6．5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài),，允許乙方的顧客使用露天停車(chē)場(chǎng),。

6．6向乙方收取租金、誠(chéng)意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用,。

6．7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營(yíng)也不允許任何第三者經(jīng)營(yíng)與乙方性質(zhì)相類(lèi)似的商店,。

6．8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助,。

第7條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：

7．1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù),，包括按期向甲方繳納誠(chéng)意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用,。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電,、煤氣費(fèi),，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類(lèi)費(fèi)用,。

7．2支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及

其他可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用（如有的話(huà)）,。

7．3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開(kāi)放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋,，采用國(guó)際先進(jìn)的服務(wù)方式把出租房屋經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)物中心,。

7．4布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具，所有由乙方購(gòu)買(mǎi)的這類(lèi)設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有,，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的保險(xiǎn),。

7．5保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn),，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件,，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人,、雇員,、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞,。

7．6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書(shū)面同意,，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫(xiě)任何記號(hào),，設(shè)置燈箱或刊登廣告,。但乙方的店名和店徽則無(wú)需征得事先的書(shū)面同意,，不過(guò)他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。

7．7不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞,。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意,，不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn),。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開(kāi)張日期的原狀,。

7．8未經(jīng)甲方事先的書(shū)面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里,。

7．9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過(guò)有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動(dòng)或噪音,，或超過(guò)與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn)，或改變此建筑物保險(xiǎn)率的儀器,、機(jī)器或設(shè)備,，或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7．10不得使用任何負(fù)荷超過(guò)現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具,。

7．11不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用,、經(jīng)營(yíng)、管理或出租,，提出任何反對(duì)意見(jiàn)或干預(yù),。

7．12在出租房屋內(nèi)安排并實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施。

7．13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況,，或在出租房屋,，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時(shí)，立即通知甲方,。

7．14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求,，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章租賃期限,、租金,、押金和其他服務(wù)費(fèi)用

第8條

8．1租賃期從“開(kāi)張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，則租賃期限可以延長(zhǎng),。希望延長(zhǎng)租賃期限的任何一方必須以書(shū)面形式通知另一方其希望延長(zhǎng)期限的意向。

8．2開(kāi)張日期年后,，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書(shū)面通知時(shí),，雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書(shū)面同意,，不得對(duì)合同修改,；沒(méi)有作出這類(lèi)修改時(shí)，本合同仍對(duì)雙方有約束力,。

第9條

9．1出租房屋的租金總金額共為 ,。

租金按月支付,。每個(gè)日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。（如果該日為星期日或國(guó)家規(guī)定的假日,，則在以后最近的一個(gè)工作日支付）,。開(kāi)張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放入下個(gè)月的租金中一并支付。

乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國(guó)家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以（幣種）的形式支付,。根據(jù)9．3條和9．4條規(guī)定支付的'誠(chéng)意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付,。

9．2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

9．3另外,，乙方應(yīng)向甲方支付總額為 個(gè)月租金的誠(chéng)意抵押金,，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開(kāi)張日期前個(gè)月時(shí)支付,，以后每個(gè)月支付一筆,。這筆誠(chéng)意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方。

9．4另外,，乙方還應(yīng)付給甲方總額為 個(gè)月租金的保證抵押金,，按年分期支付，第一筆于開(kāi)張日前 個(gè)月支付,，以后每 個(gè)月支付一筆,。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng)，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除,。

本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí),，可從中扣除實(shí)際欠款額,。

9．5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開(kāi)戶(hù)銀行。

除租金,、誠(chéng)意抵押金和保證抵押金外,，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類(lèi)支付或花費(fèi)時(shí)所用的相應(yīng)幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí),，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄了對(duì)這種違約追究的權(quán)利,。

9．6根據(jù)這個(gè)第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除,。

9．7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù),。

第10條

10．1第7．1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取，方式為購(gòu)入價(jià)＋損耗率＋勞務(wù)費(fèi)＋其他費(fèi)用,。

10．2第7．1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方在下個(gè)月的 個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

10．3雙方同意,，如果因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù),，而影響到在第10條前提到的任何服務(wù)時(shí)（應(yīng)事先

通知乙方）或如果因?yàn)榛馂?zāi),、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無(wú)法控制的原因或其他險(xiǎn)惡條件或由于甲方無(wú)法控制的不可避免的燃料,、材料,、水、氣,、電,、勞動(dòng)力的短缺，（應(yīng)盡快通知乙方）或任何因乙方的任何顧客,、服務(wù)員,、門(mén)衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞,，甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任,；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。

第五章使用,、轉(zhuǎn)租,、權(quán)利轉(zhuǎn)移

第11條

11．1除綜合經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的,，未經(jīng)甲方事先的書(shū)面許可,，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書(shū)面許可,，出租房屋被全部或部分地作為他用,，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類(lèi)未經(jīng)授權(quán)的使用。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類(lèi)未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害,。

11．2未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定,，提高租金,；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓?zhuān)肿饣蛘加茫Ц督o乙方數(shù)額之間差額的50％,，如果甲方同意這種行為,，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任，無(wú)論是否為乙方自己的過(guò)失或疏忽,。

11．3如果乙方違反11．2款的規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類(lèi)違約，但無(wú)論怎樣時(shí)間不應(yīng)晚于提出要求后一個(gè)月,。

11．4未經(jīng)另一方的書(shū)面許可,，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六章日常管理

第12條通知乙方后，甲方,，甲方的代表或其授權(quán)的代理人,，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時(shí)無(wú)需通知乙方）對(duì)其進(jìn)行檢查和／或改動(dòng)或修理,，或甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情,，并且在租賃期的最后6個(gè)月中允許將來(lái)的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對(duì)以上所提行為,，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行,。

第七章合同的修改

第13條對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書(shū)面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，否則無(wú)效,。

第八章合同違約、終止

第14條

14．1雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束,，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù),，另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿(mǎn)意的補(bǔ)救措施,，否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其損失和損害要求索賠,。

14．2根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí),，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1％的月息,。如果這筆款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至1．5％,。

14．3甲方或其代理人,，代表或雇員，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任,；也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營(yíng)或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任,。除非,，這類(lèi)的損害或人員傷害是由于甲方的過(guò)失,，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專(zhuān)門(mén)條款的約束,，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震,、風(fēng)暴、洪水,、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、,、敵對(duì)行動(dòng),、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府 或公共機(jī)關(guān)的禁止,、勞資糾紛或其他雙方無(wú)法控制、不可預(yù)見(jiàn)的事件,，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免,，而無(wú)法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，受妨礙的一方如果可能的話(huà),，應(yīng)在這類(lèi)不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書(shū)面通知另一方,，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門(mén)簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說(shuō)明書(shū),。

如果發(fā)生了不可抗力的事件,，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé),。聲稱(chēng)遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響,，并在最短時(shí)間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過(guò)協(xié)商,，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程序,，決定是否修改或終止本合同。

第16條出現(xiàn)如下情況時(shí),，本合同可在其期滿(mǎn)前以下列方式終止：

（1）如果乙方逾期不支付租金，誠(chéng)意抵押金或保證抵押金,，甲方除有權(quán)要求索賠外,，有權(quán)終止本合同。

（2）如果一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類(lèi)似程序或行動(dòng)時(shí),，對(duì)方可以立即終止本合同,。

（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí),，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換,，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同,。

（4）遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí),，合同可以按該規(guī)定終止。

雙方在此同意,，除第16條中規(guī)定的終止原因外,，任何一方不可終止本合同。

第17條在本合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)或終止時(shí)無(wú)需得到通知和要求并不無(wú)理拖延就把其所有物搬出出租房屋,，把出租房屋交還給甲方,，

包括所有的固定裝置和設(shè)備,。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開(kāi)始時(shí)一樣的良好,，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，由于乙方無(wú)理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還甲方,，乙方應(yīng)賠償甲方因無(wú)理拖延而受到的一切損失,、損害和費(fèi)用,，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害,。

第18條在中國(guó)法律允許和有關(guān)部門(mén)同意的范圍內(nèi),，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營(yíng)乙方商店（有或沒(méi)有第三者加入）或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話(huà)，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論,，除非雙方以書(shū)面作出,，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無(wú)效,。

第九章語(yǔ)言,、法律和仲裁

第19條本合同由中、英文寫(xiě)成,，兩種語(yǔ)言具有同等效力,。

第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過(guò)程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議的解決,，應(yīng)受中華人民共和國(guó)頒布的法律的約束,。

第21條

21．1在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方首先應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決,，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決,，則任何一方都有權(quán)把爭(zhēng)議提交北京中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁,。作出的任何裁決都是終審裁決，對(duì)雙方具有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān),。

21．2在仲裁過(guò)程中,，除有爭(zhēng)議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行,。

第十章合同的生效

第22條如下述兩項(xiàng)條件都得到滿(mǎn)足,，則合同應(yīng)生效

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇十四

合同編號(hào)：

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、誠(chéng)實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建筑物”）等出租給乙方事宜,，訂立本合同。

一,、建筑物情況

1.1甲方出租給乙方的建筑物位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）,。位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：________,。

1.2甲方作為該建筑物的所有權(quán)人或者合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證該建筑物在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)制措施。

1.3甲方以建筑物現(xiàn)狀租賃給乙方,，本合同簽訂前,，乙方已充分了解并實(shí)地考察了甲方建筑物現(xiàn)狀，已知悉本合同所有條款,，自愿接受并履行該合同，自愿承擔(dān)租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn),。

二,、房屋用途

2.1甲乙雙方同意,，建筑物作為 使用,，并遵守國(guó)家和房屋所在地有關(guān)建筑物使用和管理的規(guī)定,，自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)費(fèi)用,。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不改變?cè)撟赓U用途,，不向第三方轉(zhuǎn)租或與第三方聯(lián)營(yíng)等。

2.3若乙方改變租賃用途征得甲方同意后，甲方有權(quán)單方自行調(diào)整租金,，乙方應(yīng)按甲方調(diào)整租金執(zhí)行。

三,、 交付日期和租賃期限

3.1甲,、乙雙方約定,，自本合同簽訂之日起 日（交付日）向乙方交付該建筑物。

該建筑物租賃期自交付日起為起租日,，共計(jì),，即 年 月 日起至 年 月 日止,，如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商推遲交付日期的,，起租日,、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將建筑物交給乙方，并由甲,、乙雙方簽署交接確認(rèn)書(shū),。

3.3租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回建筑物,，乙方應(yīng)如期返還。并將自己所有的物品搬離完畢,，否則，視為乙方自己放棄所有權(quán),。

3.4甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租該建筑物,，如若繼續(xù)出租,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先租賃權(quán)。若甲方不再出租,，則乙方應(yīng)立即搬離，并保證建筑物完好,，乙方添附物不可拆卸的歸甲方所有,，甲方對(duì)此不作補(bǔ)償或賠償。

四,、 租金,、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定,，自起租日起,，上述建筑物租金為元/ 年（大寫(xiě):萬(wàn)元/年）；第個(gè)租賃年度開(kāi)始租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增％,，以后每年在此基礎(chǔ)上遞增 %,。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金，經(jīng)甲方同意的乙方改變租賃用途除外,。

4.2租金按年度支付,，采取先交后租原則,。本合同簽訂之日乙方將首期租金人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě):萬(wàn)元）一次性足額付給甲方。以后乙方應(yīng)于年租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月一次性足額支付下年度租金,。

4.3在簽訂本合同之日,，乙方向甲方支付相當(dāng)于年租金一半的履約保證金人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě):萬(wàn)元），甲方收取履約保證金后向乙方開(kāi)具收款收據(jù),。

4.4乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票或現(xiàn)金等方式。

甲方確認(rèn)收取租金的帳戶(hù)如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

乙方將合同約定的租金足額匯入如上銀行賬戶(hù)視為乙方完成付款義務(wù),。如甲方賬戶(hù)變更應(yīng)于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方,，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

4.5甲方應(yīng)在收到乙方租金后5日內(nèi)將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)售或開(kāi)具的正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方,。

4.6如乙方需在出租地注冊(cè)成立公司的,，本合同承租主體不變，乙方成立的公司自然為本合同的保證方,為乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證,，各方不再另行簽訂補(bǔ)充合同,。本合同履行中，乙方或乙方成立的公司支付租金均可,。

五,、建筑物的相關(guān)約定

5.1關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的.內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或無(wú)償享有乙方租期內(nèi)的添附物所有權(quán)。

5.2關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，包括但不限于因乙方經(jīng)營(yíng)和使用產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1)水、電費(fèi),；

2)煤氣費(fèi),；

3)電話(huà)費(fèi)；

4)物業(yè)管理費(fèi),；

5)________________,；

6)________________。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

若乙方未及時(shí)足額向相關(guān)部門(mén)交納上述費(fèi)用或乙方經(jīng)營(yíng)不善等而致使有關(guān)部門(mén)要求停業(yè)整頓或其他行政處罰，甲方有權(quán)終止本合同而不承擔(dān)任何違約責(zé)任,，乙方應(yīng)立即搬離且不得拆除建筑物附屬設(shè)施并應(yīng)保證建筑物完好,；因此而給甲方造成不必要麻煩及損失，甲方有權(quán)采取一切手段維護(hù)己方權(quán)益,，包括但不限于要求乙方立即補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用并補(bǔ)償甲方損失,、支付甲方違約金及相應(yīng)損失（該違約金按甲方損失的30%計(jì)）、封門(mén),、停水停電等并有權(quán)立即解除與乙方的租賃合同且不對(duì)乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任及損失賠償,。

六、建筑物維修責(zé)任

6.1租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，及時(shí)修繕,，做到不漏,、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水,、下水,、照明電）和門(mén)窗完好,，以保障乙方正常使用,。乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

6.2乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,，如乙方不再續(xù)租,，裝修物（增添物）歸甲方所有，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償,。

6.3正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,，若情況嚴(yán)重，乙方應(yīng)立即告知甲方相關(guān)情況并及時(shí)妥善維修且承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)情況嚴(yán)重或乙方應(yīng)告知而未告知的,，甲方有權(quán)要求乙方立即予以維修并與終止雙方之

間房屋租賃合同且不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七、 建筑物返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)后的5日內(nèi)返還該建筑物,。

7.2乙方交還建筑物時(shí)應(yīng)當(dāng)保持該建筑物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，可正常使用,，不得留存物品或影響建筑物的正常使用。

7.3乙方交還建筑物時(shí),，建筑物已做改造,、翻新、加固,、新建的,，甲方原有設(shè)施設(shè)備及乙方所做裝修不得做破壞，無(wú)需復(fù)原,，無(wú)條件無(wú)償返還,，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。

7.4甲乙雙方交接該建筑物時(shí),，相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8.1 租賃期間，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租該建筑物,。

8.2租賃期間,，甲方需抵押該建筑物的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書(shū)面告知乙方,。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán),。

8.3租賃期間，甲方（含上級(jí)主管部門(mén),、國(guó)資委決定）如需出售處置該建筑物,，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該土地及建筑物的,，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方表示不購(gòu)買(mǎi)該建筑物,，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)搬離,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

九、本合同的解除

9.1 甲乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同,。

9.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1） 該建筑物因社會(huì)公共利益被依法征用的,。

2） 該建筑物因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷許可范圍的,。

3） 該建筑物因不可抗力全部或大部分毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。

4） 因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，本合同解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

十、違約責(zé)任

10.1甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金,。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同,，要求甲方退還已預(yù)收的租金,、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

10.2乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金,，直至付清為止,。

10.3合同履行過(guò)程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。若乙方違反此約定,，則甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

10.4租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改,，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）違約責(zé)任,，甲方可從押金中優(yōu)先扣除相應(yīng)費(fèi)用。

10.5租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋,，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意,，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金,。

十一、免責(zé)條件

11.1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

11.2因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。 11.3因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

十二、爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

十三,、其他約定事宜

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力。

13.2本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關(guān)的文書(shū)均按照該地址送達(dá),。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書(shū)面形式告知對(duì)方,，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果,。

13.3

13.4本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng)辦人：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房屋租賃合同 房屋租賃合同免費(fèi)下載篇十五

甲方：

乙方：

丙方：

乙方和丙方于年月賃合同》,，原所簽訂的合同期由年月日至年月日止，現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，乙方同意提前解除該《房屋租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲,、乙雙方就乙方與丙方解除該《房屋租賃合同》達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方遵守履行,。

一,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，乙方同意其和丙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》于年月日提前解除,。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出其租賃丙方的`房屋,。

三,、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方各種費(fèi)用共人民幣90000元(大寫(xiě)：玖萬(wàn)元整)(其中包括乙方支付給丙方的20xx年12月至20xx年9月的房租費(fèi)用3萬(wàn)元,，乙方新住所裝修費(fèi)4萬(wàn)元和補(bǔ)償金2萬(wàn)元),，并以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式一次性支付給乙方。

四,、辦理與丙方的租賃合同解除后,，乙方因此而與其他人發(fā)生的各種爭(zhēng)議和糾紛，一概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退房手續(xù)并完成搬遷工作,，給甲方造成任何損失,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行索賠。

六,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

年日月