隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

簡約物業(yè)租賃合同篇一

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名 /名稱：(以下簡稱“乙方”)__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲,、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二,、用途：住宅。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米,。

四、租約期限

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年,。

五、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元,。

其中_____個月房租， _____個月押金,， 后續(xù)房租每 _____月交一次,。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金,。

七,、公用事業(yè)費

水、電,、煤,、電話費由 每月按帳單支付。

八,、管理費

月度管理費用,，取暖費(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調(diào)整)由 _____方支付。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi),，乙方須付甲方押金,，相當于 _____個月租金，共__________元,。

十,、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

十一,、乙方之義務

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿時，甲,、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金、電話費等后的_____天工作日內(nèi),，押金(不計利息)得憑原收據(jù)由乙方收回,。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費等，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之___( _____%)計收，逾期超過十天,，將視作乙方自動退租,，甲方有權收回該物業(yè)并獲取押金，如為合同中規(guī)定的其它費用逾期不付,，按政府有關部門規(guī)定征收滯納金,。

非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租,、分租。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意,，方可更改或增減。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負責,。

乙方須正確維護使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器、裝置及設備,，甲乙雙方已應定期核查資產(chǎn)狀況,， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租,，否則將沒收乙方押金。

租約期滿,，乙方如需延長租約,，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定,。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況，如遭遇地震,、風暴,、洪水、水災等自然災害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設施非正常運行,，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議,，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金,。

十二、甲方之義務

租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔該物業(yè)的所有稅項,。

甲方須負責該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費用,，如屋頂、天花,、墻壁等,，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認后,，甲方應承擔修理,，如不能及時修理時，經(jīng)通知甲方_____個工作日后,，乙方可自行安排修理,，甲方承擔其費用。

十三,、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分,。

十五、本租約適用中華人民共和國法律,，自甲,、乙雙方簽章訂立后，雙方均應遵守本租約規(guī)定的各項條款,。假如發(fā)生爭議,，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構(gòu)解決,。

十六,、本租約一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時生效,。

十七,、 附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：________________

簡約物業(yè)租賃合同篇二

供地產(chǎn)代理與業(yè)主用

本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理條例》訂明

一般注意事項請仔細閱讀本協(xié)議并按指示填寫,。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句,，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋,，則最佳的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師,。

備注凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號的數(shù)字(例如(1))，請立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)相同編號的注釋,。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表,，亦請立即參閱該附表。

1. 代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們,， (“業(yè)主”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任 (“代理”(2))為本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，為出租 (“物業(yè)”)進行推銷,。本協(xié)議由 年 月 日起生效,，并于 年 月 日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”),。

[注意如屬獨家代理的關系，則即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出,，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金,，因此當業(yè)主與代理建立獨家代理關系時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任,，可在第12條下以額外條款的形式指明,。]

2. 代理關系及代理的責任

代理與業(yè)主同意 -

(a) 代理與業(yè)主之間的代理關系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關系;

(b) 如屬雙邊代理關系，則代理須在切實可行的范圍內(nèi),，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;

(c) 如屬有可能代表雙方的代理關系,，則代理須在建立雙邊代理關系后，在切實可行的范圍內(nèi),，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費率;及

(d) 代理除須履行本協(xié)議或任何成文法則委予代理的責任外,，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責任。

3. 放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條授權代理代業(yè)主接受任何要約,。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用,。]

放盤租金為月租港幣 元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費,。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改,，而該等指示將構(gòu)成本協(xié)議一部分。

4. 傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定,，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4),。

5. 物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。

6. 視察物業(yè)

(a) 業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時間查看物業(yè),。

同意 不同意 (8)

(b) 業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管,，以供查看物業(yè)之用。

同意 不同意 (8)

(c) 業(yè)主授權代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1),，以供查看物業(yè)之用,。

同意 不同意 (8)

7. 分銷放盤

(a) 業(yè)主授權代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用,。

同意 不同意 (8)

(b) 如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤,，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責任及香港住宅物業(yè))規(guī)例》中關于廣告宣傳的規(guī)定。

8. 廣告宣傳

(a) 業(yè)主授權代理發(fā)出關于物業(yè)的廣告,。

同意 不同意 (8)

(b) 如對以上問題的回答是“同意”的話,，則除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔,。

9. 代理須披露權益

(a) 代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬(5),，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權益(7)

有 沒有 (8)

(b) 如對以上問題的回答是“有”的話,，則必須在本協(xié)議附表3述明有關權益的詳情,。

(c) 代表代理簽署本協(xié)議的人須在切實可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權益,。

10. 業(yè)主的確認

業(yè)主確認他已 -

(a) 閱讀并明白本協(xié)議的條款;及

(b) (8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格,。

(8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。

11. 附表本協(xié)議的附表構(gòu)成本協(xié)議的一部分,。

12. 額外條款[注意這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸,，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。]：

業(yè)主的簽署為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營業(yè)員的簽署

香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼

如業(yè)主是一間公司,，請述明

簽署人的姓名或名稱簽署人的職位

代理的營業(yè)詳情說明書號碼

業(yè)主的商業(yè)登記證號碼

地址 地址

電話號碼電話號碼

傳真號碼傳真號碼

日期日期[注意在本協(xié)議簽署后,，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]

附表1

代理的責任

代理須 -

(a) 代業(yè)主推銷物業(yè);

(b) 為業(yè)主取得關于物業(yè)的資料;

(c) 安排租客視察物業(yè);

(d) 進行商議,，并向業(yè)主提交所有關于物業(yè)的要約;及

(e) 協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契,。

附表2

業(yè)主須支付的傭金

1. 除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契,，則業(yè)主須于：

(8)簽署租契時,，

(8)租契指明的租賃期開始時，

向代理支付一筆數(shù)額$/成交租金的 %(1)作為代理的傭金,。

2. 除本附表第3條另有規(guī)定外,，如非因業(yè)主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業(yè)主沒有責任向代理支付任何傭金,。在此情況下,，如業(yè)主已支付傭金，則代理須在切實可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主,。

3. 如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契,，則業(yè)主須于取消該租契時向代理支付傭金。

4. 如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作,，則業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金,。

附表3

對物業(yè)所擁有的權益按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下

附表4

注釋

(1) 指刪去不適用者,。所有刪除必須加以簡簽,。

(2) 在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關地產(chǎn)代理業(yè)務實體(即俗稱商號)的名稱。

(3) 獨家代理 - 指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理,。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契,，則代理有權向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。

單邊代理 - 指代理只為業(yè)主行事,。

雙邊代理 - 指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事,。

有可能代表雙方的代理 - 指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。

(4) 傭金的數(shù)額或收費率可由業(yè)主與代理商議,。

(5) 指明親屬 - 指配偶,、父母、子女,、兄弟或姊妹。

(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上,，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人,。

(7) 擁有金錢上的或其它實益的權益，包括

(a) 身為對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;

(b) 與對物業(yè)擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合伙關系,，或受雇于該人;或

(c) 屬于任何關乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不論是否可強制執(zhí)行)的一方,。

(8) 請于適當?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號。

簡約物業(yè)租賃合同篇三

茲經(jīng)雙方同意訂立一切條件分列于后各愿遵守：

(一)業(yè)主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客,，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據(jù)為憑)及訂明租用_____年,，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規(guī)定租客在生用期內(nèi)不得退租,，否則按照所余租期之時間賠償租金,。保證業(yè)主收到原定租期的全。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金,。

(二)租客不得分租或轉(zhuǎn)租與別人,，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方,。租約期滿,，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),，否則租客須補償一個月租金給業(yè)主,。如業(yè)主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客,。

(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金,，業(yè)主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金,。如過期十五天，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內(nèi)任何條件,，業(yè)主有權利將此合約終止,，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租,，租客不得異議,。

(四)租客遷出時，必須在租期內(nèi)將屋內(nèi)物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外,，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間,。在租客遷出后三天以內(nèi)仍不來取作放棄權利論。業(yè)主有權不經(jīng)公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售,，所賣之款作為彌補欠租,，如有不足之數(shù)，租客仍須負責,，不得異議,。

(五)該樓之管理費由租客支付，(今后如管理費降低或調(diào)高仍全部由租客支付),。水,、電、煤氣,、電話等費用均由租客支付,，房屋租賃登記費由業(yè)主支付。

(六)本樓只作之用,。

(七)租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事,，倘經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即報有關當局究辦,。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動,，倘經(jīng)別戶投訴，租客仍喧擾如前,，業(yè)主有權令租客遷出,。

(八)租客未經(jīng)業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質(zhì)之廣告,。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架,、花架、霓虹燈招牌等,，如租客不依約遵守,，業(yè)主得雇人拆除之，一切費用租客必須負責,。

(九)該樓內(nèi)之一切原來設備及間隔,，租客必須征得業(yè)主同意，方可更改或增減,。

(十)該樓一切門窗,，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭,、水管等如有損壞,，租客須免費負責修理或賠償,。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之家具衣物或傷害他人等,，租客須自投風災,、水、盜竊及意外保險,，租客如有任何損失,，業(yè)主不負任何責任。

(十一)租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓,、狗及使人厭惡之鳥類及動物,。

(十二)租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程,，當合約屆滿或終止前兩個月，業(yè)主在不干擾原則下,，租客須準許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時間內(nèi)進入該樓視察。

(十三)租客搬進該樓宇時,，該樓宇內(nèi)之電器設備包括,。

(十四)該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記，租客依照水電分表耗量付款,，如租客欠租欠租超過15天,，或多次催促而仍未交水電費等，業(yè)主有權拒絕供應電力給租客,。

(十五)租客收到業(yè)主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把,，將來租客遷出時，必須全部交回業(yè)主,，如有遺失,，必須照樣配妥不得異議。

(十六)《物品清單》,。租客退房時以上物品應完好歸還回業(yè)主,，如租客故意損壞該等設備可被控告并負責賠償。

如有損壞或丟失租客應賠償,。

(十七)本租約一式三份,，業(yè)主、租客及見證人各持一份存證,。

立租約人：

出租人(業(yè)主)：承租單位名稱(租客)(蓋章)：見證人單位名稱(蓋章)：法人代表(簽字)：見證人(簽字)：

年 月 日年 月 日年 月 日

物品清單/establishment list

一,、電器/electric appliances

品牌/brand 數(shù)量/quantity

空調(diào)/ air-conditioner

彩電 /colour tv

冰箱/refrigerator

錄相機/ vcr

vcd /vcd

音響 /music sound

電話/telephone set

洗衣機/washing machine

微波爐/micro-wave oven

烤箱/oven

抽油煙機/kitchen ventilator

電熱水器/electric water heater

燃氣熱水器/gas water heater

燃氣灶/gas stove

其它/other：

二、 家具/furniture 件數(shù)/quantity家具/furniture 件數(shù)/quantity

單人床/ single bed 餐桌/dinning table

雙人床/ double bed 餐椅/dinning chair

兒童床/children’s bed 床墊/mattress

寫字桌/secretaire廚房組柜/kitchen wall units

沙發(fā)/sofa臥室組柜/bedroom wall units

衣柜/dress closet客廳組柜/hall wall units

床頭柜/night stand 茶幾/coffee table

電視柜/tv cabinet

其它/other：

三,、鑰匙共 把/key number

其中：防盜門 把/burglarproof door：

兒童室 把/children’s room：

大門 把/gate：

衛(wèi)生間 把/bathroom：

臥室 把/bedroom：

廚房 把/kitchen：

書房 把/study：

四,、水表數(shù)/water meter reading：

電表數(shù)/ammeter reading：

熱水表數(shù)/hot water meter reading：

煤氣表數(shù)/gas meter reading：

甲方：乙方：

年 月 日年 月 日

簡約物業(yè)租賃合同篇四

物業(yè)租賃合同

出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲,、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二,、用途：住宅。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米,。

四、租約期限

租賃期限：由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年,。

五、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元,。

其中_____個月房租，_____個月押金,，后續(xù)房租每_____月交一次,。

六、付租方法

甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金,。

七,、公用事業(yè)費

水、電,、煤,、電話費由每月按帳單支付。

八,、管理費

月度管理費用,，取暖費（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關合理的調(diào)整）由_____方支付。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當于_____個月租金,，共__________元,。

簡約物業(yè)租賃合同篇五

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守,。

第一條、租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為_______平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條、租賃期限

2.1租賃期限為_______年,，即從_______年_________月_________日起至_______年_________月_________日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條,、廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年為人民幣______________元(大寫______________)。

3.2供電,，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點

1,、有實際負荷______________kw以上三相電供生產(chǎn)使用。

2,、有正常用水供生產(chǎn)使用

3,、排污管道能正常，通暢,。

4,、由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應雙倍返還當年租金。

5,、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權,。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年),。每月支付,。

第四條、租賃費用的支付

每年支付為在_________月_________日支付第二年租金,，即每次交付一年租金,。

第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的租金,。

5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應包括房屋權屬,，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第六條、場所的維修,，建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設,，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔,，甲方應在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天，乙方有權自行修繕,，但費用由甲方承擔,。

第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責,，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。

2,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條,、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第九條,、適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十條、其它條款

11.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

11.2本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條,、

1、合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效,。

甲方(簽章)： _____________________乙方(簽章)：_____________________

日期： _____________________日期：_____________________

簡約物業(yè)租賃合同篇六

?

根據(jù)《民法典》及相關法律和地方法規(guī)、規(guī)章,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

1,、乙方向甲方租賃甲方所屬位于??????????????????????? 物業(yè)（以下簡稱“場所”），總建筑面積約?平方米,，其中乙方承租面積約??? 平方米,，（具體位置詳見平面圖）。

2,、該租賃物所占土地性質(zhì)為???????? ,，其權屬憑證為：??? ???，甲方保證對該租賃物擁有合法完整的處分權,。乙方對該租賃物的各項基本情況均做充分了解,，并同意按照現(xiàn)狀承租。

3,、乙方承諾在上述租賃的場所僅用于從事????? ?????之用,。在沒有甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意改變場所的用途,。

1,、物業(yè)使用權期自????年_? _月__ _日起，至__年_?_月_?_日止,。場所自年月___日起計租,。

2、乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前__個月,，向甲方提出書面要求，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約,。

4,、租賃期滿，如乙方不再續(xù)約,，甲方有權收回出租場所,，乙方應如期歸還，裝修殘值歸甲方所有,，乙方可將空調(diào)設備帶離或折價處理給甲方。若乙方未如期搬遷,，則應按本合同約定的租金向甲方支付該物業(yè)的占用費,，并賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

1,、甲,、乙雙方約定，物業(yè)租賃期為年月日至年月日。該場所租賃月租金為人民幣_?元,，年租金為 ?元,。

甲方指定收款賬號：???????????????

開戶行：??????????????????????????

戶名：????????????????????????????

2、在簽訂本協(xié)議書時,，乙方須在當日向甲方支付兩個月租金作場所租貸保證金 ?元,。保證金在租約期滿后，如乙方?jīng)]有任何違約情形的,，由甲方如數(shù)不計息退還給乙方,。?

3、租金,，乙方必須在每月日前支付下個月租金,。逾期支付，每逾期一天,，則乙方須按所拖欠租金的支付滯納金,；逾期天不付，甲方有權終止本合同,，并沒收乙方所交保證金,，由此而引起的相關法律與經(jīng)濟責任由乙方承擔。

4,、乙方支付租金后,，由甲方提供收據(jù)給乙方入賬。乙方如要開稅票所產(chǎn)生費用由乙方負責,。

該租賃場所的其他費用,，包括水費、電費,、煤氣費,、通訊費等等日常經(jīng)營所發(fā)生的費用均由乙方承擔。其中水費每噸元,，電費每度元,，由甲方代收代交，每月前結(jié)算上月費用,。

1、乙方獨立,、自主經(jīng)營在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的例如：內(nèi)部勞資關系糾紛,、債權債務等，甲方均不承擔任何責任,。乙方員工的招聘,、管理、支付的各類費用等的糾紛均與甲方無關。?

2,、甲方有權在以下情況單方面終止協(xié)議：

（1）乙方不按協(xié)議時間交納租金及其它等費用,，逾期達三十天以上的；

（2）乙方利用租賃場所從事違法,、犯罪活動被有關機構(gòu)給予處罰,，對酒店造成嚴重影響；

（3）乙方不接受甲方規(guī)勸,，擅自變更經(jīng)營場所用途或轉(zhuǎn)包給他人的,。

乙方出現(xiàn)上述情形之一的，視為乙方違約,，甲方有權單方面解除協(xié)議,，沒收保證金，并要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失,。

1,、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及東莞市的有關行業(yè)法規(guī),、制度及相關政府規(guī)定等,，獨立經(jīng)營并承擔有關的一切法律責任。

2,、合同期未滿,，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同,，則甲方應一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時間相應的租賃費,。

3、乙方在租賃期間,，由于經(jīng)營等所發(fā)生的一切債權,、債務均由乙方承擔。

4,、乙方不得擅自對所租賃的房屋進行外立面及結(jié)構(gòu)性更改,，如需裝修或者增設附屬設施和設備的，應實現(xiàn)征得甲方的書面同意,，按規(guī)定需向有關部門審批的,，還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,，否則甲方有權要求乙方恢復原狀,、賠償損失。裝修施工必須符合消防,、安全方面有關規(guī)定,。

1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議,，但須經(jīng)雙方的書面確認,。一方提出解除本協(xié)議，須提前三個月以書面形式通知對方,。

2,、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，則違約方須賠償對方的經(jīng)濟損失及承擔違約責任,。

3、租賃期內(nèi),，租賃物因不可抗力或市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、本協(xié)議的補充或修改,，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽署書面補充協(xié)議后生效,。

1、本協(xié)議簽訂后,，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，可房屋所在地人民法院提起訴訟,。

2,、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力,。

甲??? 方（簽名）：??????????????????????????????? 乙??? 方（簽名）：

身份證號：???????????????????????? ??????????????????身份證號：

聯(lián)系方式：??????????????????????????????? 聯(lián)系方式：

簽約日期 ：20__年? 月? 日??????????????????? 20__年? 月? 日 ?

簡約物業(yè)租賃合同篇七

出租人：________（以下簡稱甲方）

姓名或名稱：____________________

國籍或身份證號碼：______________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租人：________（以下簡稱乙方）

姓名或名稱：____________________

國籍身份證號碼：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

一,、租賃標的

現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米,。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證,。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù),。甲,、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點,、核查,。

二、租賃期

1.租賃期為________年,，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止,。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,；乙方如要求續(xù)租,，須在本合同期滿前_________個月向甲方提交出書面申請,。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權,。

三,、租金

1.租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。

2.租金每_________個月予交付一次,，乙方需在支付月______日前支付下月租金,。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金,，超過_________天未付視作自動退租,。

3.該房屋租金支付方式如下：___________________。

4.在合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,。

四、押金

1.自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi),，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣,；合同期滿，乙方如不再續(xù)租,，甲方應將押金退還（不計利息）,。

2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還,。如提前解約的,，應另加_________個月租金。

3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定,，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用,，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時,，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補足,。

4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金,，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息,。

五,、費用

1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水,、電,、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳,。

2.乙方所有電話按電訊局_____標準,，由乙方向電訊局按單繳付。

六,、房屋修繕責任

1.在租賃期限內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2.房屋內(nèi)已有裝修和設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的,，須辦妥有關手續(xù)后,，方可進行。租賃期滿,，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時,，不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外,，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修,。

4.甲方維修房屋及其附屬設施,，應提前_________天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

5.如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

七、轉(zhuǎn)租的約定

1.除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋,，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人,，或同時轉(zhuǎn)租給_________個以上的承租人居住。

2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：

（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,；

（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同的權利和義務外,；還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,；

（3）?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,，解除或終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更，解除或終止,。

3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定,。

八,、變更和解除本合同的條件

1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

（1）?甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的,；

（2）?因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行，或水,，或電,，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的,；

（3）?因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi),，乙方未予以糾正的,；

（4）?因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）?在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷,，或經(jīng)司法，_____依法限制其房地產(chǎn)權利的,，或出現(xiàn)因法律,，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的,，除本合同（十一條）第（1）,，第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償,。

九,、乙方的違約責任

1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同,，收回該房屋，由此造成的甲方損失的,，乙方應予以賠償,；

（1）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

（2）?未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,，并修復的；

（3）?擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的,；

（4）?拖欠租金累計_______天以上的；

（5）?因乙方的原因,，根據(jù)法律,，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。

3.在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期待歸還,，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。

十,、甲方的違約責任

2.在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任,，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

十一,、?其他條款

1.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2.甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、衣物,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：

（1）?向北京_____委員會申請_____。

（2）?向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴,。

（注：二者取一后,，應將另一種方法劃去）。

4.本合同連同附件一式兩份,。其中：甲乙雙方各持一份,，均具有同等效力。

甲方（出租方）：______________?乙方（承租方）：___________

地址：________________________?地址：_____________________

電話：________________________?電話：_____________________

郵編：________________________?郵編：_____________________

代表人：______________________?代表人：___________________

簽名蓋章：____________________?簽名蓋章：_________________

簽約日期：______________年______________月_______________日

簽約地點：_________________________________________________

補?充?條?款

一,、______________________________,。

二、______________________________,。

三,、______________________________。

備注：____________________________,。

附?件?一現(xiàn)有裝修及設施情況單

裝修情況：________________________

家具,、電器清單

□床?□桌椅?□沙發(fā)?□茶幾?□衣柜

□各種柜子：______________________

其它：____________________________

□電視?□空調(diào)?□洗衣機?□冰箱?□電話?□熱水器

其它：____________________________。

簡約物業(yè)租賃合同篇八

出租人(以下簡稱“甲方”)：________________________

身份證號碼：______________________

地址：____________________________________________

承租人(以下簡稱“乙方”)：________________________

身份證號碼：______________________

地址：____________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 廠房基本情況

廠房坐落于____________________,，建筑面積______平方米。

廠房權屬狀況：

甲方持有廠房所有權證(詳見附件),，廠房所有權證書號為：________________________,。

廠房(□是 / □否) 已設定了抵押。

該廠房現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見本合同附件(《設施設備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

第二條 廠房租賃情況

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為____________________________________,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

第三條 租賃期限

廠房租賃期自______年____月____日至______年____月____日,，共計______年____個月,。

租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同,。

租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

第四條 租金及押金

租金標準：

自______年____月____日至______年____月____日,，月租金為人民幣__________元整(￥：__________),，______年____月____日至______年____月____日，月租金為人民幣__________元整(￥：__________),。

支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

各期租金支付日期:

租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于______年____月____日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。

甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自_____年____月____日起至______年____月____日止),，該期間免收租金。

甲方應當于________________向乙方提供租賃發(fā)票,。

合同租金為含稅價,。

押金：乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣__________元整 (￥：__________)作為押金,。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，___________________________________由甲方承擔,， 由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)廠房租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;

(11)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費;(13)____________________費用。

本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費

用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 廠房的交付與返還

廠房交付：甲方應于________年____月____日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回,。

對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

合同期滿的，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補償,。

因甲方違約導致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方

剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

因乙方違約導致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,。

第七條 維修、裝修

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。

廠房及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額,。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

因乙方保管不當或不合理使用,，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞,，由乙方自行負責修復,。

甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造,，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

第八條 承諾與保證

甲方承諾與保證

甲方應保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。

甲方保證所出租的廠房供水、供電,。

甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，幵且應向乙方提

供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件,，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同,，要求甲方按照____個月租金金額的標準向乙方支付違約金,。

乙方承諾與保證

乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關政府部門的要求辦理有關證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償,。

乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

第九條 轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途,。

第十條 合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

遲延交付廠房達____日的,。

交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用廠房的。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回廠房：

不按照約定支付租金達____日的。

欠繳各項費用達__________元的。

擅自改變廠房用途的,。

擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的,。

利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

第十一條 違約責任

甲方違約責任

甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應向乙方支付__________元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應損失。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的,，應提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標準向乙方付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天,，應當按照月租金的%向乙方支付違約金,，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

乙方違約責任

乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應向甲方支付__________元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標準向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。

乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天,，應當按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金,。

乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天,，應當按照月租金的______%向乙方支付違約金,。

第十二條 不可抗力

本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時,，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方,，并應于不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時,，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的,，本合同自動解除,。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項

在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收,、征用,，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用,，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權解除本合同,，并有權要求甲方支付違約金__________元,。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份,，其中甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

簡約物業(yè)租賃合同篇九

出租方(甲方)：___________________

承租方(乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于_________街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共__________平方米,。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四,、租金及支付方式

1,、第________年租金為_________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,，租金提前一個月支付,，每半年支付一次，具體為：

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九,、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第

1、2項的約定,，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：___________________ 乙方：___________________

簽訂日期

簡約物業(yè)租賃合同篇十

甲方(出租方)：

法定代表人：

住所：

乙方(承租方)：

法定代表人/負責人：

住所 ：

鑒于

1,、甲方合法享有出租本合同租賃標的的權利。

2,、乙方為中標方,，具有獨立法人(企業(yè)法人分支機構(gòu))或具有民事行為能力的自然人資格，擬租用本合同的租賃標的,，并已充分了解租賃標的的現(xiàn)有狀況,。 根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等,、友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲信守,。

第一條 租賃標的的基本概況

1,、租賃標的： 惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業(yè)

2、租賃標的的面積：租賃標的的建筑面積為 6000 平方米,。

3,、租賃標的使用及裝修情況： 外墻已裝修，房內(nèi)為原租方撤離后的原狀,。

4,、租賃標的的其他情況：

第二條 租賃標的的使用、整改及維修

1、本合同項下租賃標的僅作 經(jīng)營以超市為主或服裝,、衣,、帽、鞋等行業(yè) 用途,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。不允許經(jīng)營酒店或與酒店業(yè)務接近和一樓市場以肉,、菜為主的行業(yè)。

2,、乙方應按工商管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍使用租賃標的,，不得改作它用。所產(chǎn)生的振動,、噪音、氣味、煙霧或者其他污染,，須符合我國及本地相關法律、法規(guī),。

3,、租賃標的交付后，經(jīng)甲方同意乙方可以按實際情況要求對租賃標的進行整改及裝修,。甲方給予乙方 6 個月的裝修免租期(從 之日起計算),。室內(nèi)外裝修費用不低于300萬元人民幣，要求須安裝兩條扶手電梯,，市場內(nèi)部改造按要求加裝空調(diào),，整改裝修費用由乙方承擔。

乙方在裝修前,，應向甲方提交規(guī)范的裝修施工圖,，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可施工,。甲方應于收到裝修施工圖后的 10 個工作日內(nèi)予以答復,。乙方在裝修完成后的 10個工作日內(nèi)，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案,。

4,、乙方在裝修過程中不得破壞租賃標的的主體結(jié)構(gòu)。乙方在裝修時如需拆除原始的內(nèi)墻或增加內(nèi)墻,，須符合有關建筑法規(guī)的規(guī)定和要求,，并承擔由此造成的一切責任。合同終止時,，乙方必須將租賃標的保持現(xiàn)狀,，不得擅自拆除。

5、乙方裝修前須為乙方聘請的裝修人員自行購買人身意外傷害保險,，并對乙方裝修人員的人身,、財產(chǎn)安全承擔一切責任。

6,、乙方提出進行維修須提前 30 日書面通知甲方,，甲方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修幫助,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

7,、本合同終止時,，租賃標的內(nèi)的可移動物品(指辦公用品、桌椅)歸乙方所有,，乙方可以自行取走,。乙方裝修的租賃標的內(nèi)不可移動的附著物(包括但不限于天花板、門窗,、地板,、空調(diào)、上下水管,、衛(wèi)生設施,、消防設施、照明系統(tǒng)的電線及橋架)不得拆除,，無償歸甲方所有,。

8、甲方對乙方提交的裝修施工圖表示同意的,，乙方仍需履行因改建,、內(nèi)部裝修、用途變更引致的相關連帶事項(如消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生等)應及時向有關機構(gòu)申報審核的義務，審核及驗收結(jié)果須報甲方備案,。

9,、乙方可將租賃標的對外部分分租，但不能將超過租賃面積50%的物業(yè)分租給單個次承租人,。對外分租必須征得甲方書面同意,，分租項目不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租期不能超過本合同約定的出租期限,，乙方簽訂分租合同后須送壹份給甲方備案,。

10,、租賃標的配套設施(如屋頂、墻壁,、樓梯,、入口等)的安全檢查、日常維護與修繕由乙方自費負責,。

11,、乙方承租后，需取得消防部門核發(fā)的消防合格證,，并經(jīng)甲方審驗,，方可進行經(jīng)營。

第三條 租賃期限

租賃期共 20 年整,，甲方從 年 月 日起將租賃標的交付乙方使用,，至 年月 日收回。

第四條 租賃標的的租金,、履約保證金,、其他費用的計算及支付辦法 1,、租金：

(1)將惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓物業(yè)整體出租,，前二年每月租金單價為公開競價中標價 元/m2˙月，即月租金額為人民幣 元,。

(2)月租金從第三年開始每 2 年遞增 5 %,，具體月租金即

2、租金交納的起始時間：租金從 年 月 日開始計收,。

3,、租金的支付辦法：乙方必須于每月 10 日前以銀行轉(zhuǎn)賬或存款的方式一次性把當月租金付入甲方指定的如下銀行賬戶。

戶 名：惠州市投資建業(yè)有限公司

開戶銀行：廣發(fā)銀行惠州分行

帳 號：108 999 5160 1000 5675

乙方必須按照約定向甲方交納租金,。如無故拖欠租金,，應按日向甲方支付逾期金額的千分之 2 的滯納金。

乙方支付的租金中,，其中 0 %作為甲方的物業(yè)管理費,， 100 %作為甲方的租金收益。

4,、履約保證金的支付辦法：本合同簽訂之日起 3 日內(nèi),，乙方應當繳納首年月租金的叁倍人民幣 元)作為租賃合同履行的履約保證金;待合同期滿乙方無任何違約的情況下，甲方應在乙方返還租賃標的并結(jié)清所有費用之日起 30 個工作日內(nèi)將履約保證金無息的退還給乙方,。

5,、其他費用的交納：

(1)物業(yè)管理費：物業(yè)管理應收的相關管理費用由乙方承擔，由乙方自行向相關管理單位交納,。

(2)水電費：由乙方承擔,，由乙方自行交納,。

(3)維修費：租賃期間，由 乙 方承擔維修費用并負責施工,。

(4)租賃期間,，乙方使用租賃標的進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用(乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視或其他設備的費用等)均由乙方交納,。

第六條 甲方的權利和義務

1、甲方的權利

(1)按本合同約定收取租金和履約保證金等,。

(2)乙方不按本合同約定交付租金,，甲方有權收取滯納金。

(3)檢查租賃標的及配套設施的各項安全,。

(4)租賃期滿無條件收回該租賃標的的使用權,。

(5)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用租賃標的。

(6)本合同規(guī)定的其他權利,。

2,、甲方的義務

(1)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(2)租賃期內(nèi),，甲方如需將租賃標的抵押或轉(zhuǎn)讓給第三人,，應保證不因該抵押而影響到乙方對租賃標的的使用。

(3)本合同規(guī)定的其他義務,。

第七條 乙方的權利和義務

1,、乙方的權利

(1)按合同約定用途使用租賃標的。

(2)經(jīng)甲方同意,，在不影響租賃標的結(jié)構(gòu)安全與美觀的情況下,，對租賃標

的進行改善或增設他物。如乙方擅自變動,，甲方可以要求恢復原狀或者賠償損失,。

(3)在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。

(4)合同中規(guī)定的其他權利。

2,、乙方的義務

(1)不得從事違法的經(jīng)營活動,。

(2)及時足額支付租金。

(3)按合同約定用途及租賃標的的性質(zhì)合理使用租賃標的,。如因乙方使用不當造成租賃標的毀損,、滅失的，乙方應當承擔損害賠償責任,。

(4)第三方向乙方就租賃標的主張權利的,，應及時通知甲方,。

(5)不得在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn)、堆放,、轉(zhuǎn)運,、銷售國家與法律規(guī)定的易燃、易爆,、劇毒等物品,。

(6)嚴格遵守政府與法律所有規(guī)定及條例。備好,、做好防火,、防盜、防毒,、環(huán)境等設施及設備的正常安全工作,，并承擔因乙方過失所造成事故的法律后果。

(7)按時繳納水,、電,、衛(wèi)生、治安,、消防,、綠化、環(huán)保,、配套設施的管理和維護費等費用,。

(8)承擔租期內(nèi)租賃標的的維修、維護的義務,。

(9)本合同規(guī)定的其他義務。

第八條 合同的變更,、解除和終止

1,、協(xié)商變更：甲乙雙方可以以補充合同的形式對本合同所約定的事項進行變更或?qū)ξ幢M事宜重新約定，補充合同不得違反競價公告和本租賃合同的實質(zhì)性內(nèi)容,。補充合同為本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、租賃期間,，因客觀原因需提前解除本合同的一方，應提前 1 一方申請,，經(jīng)同意后方可協(xié)商解除本合同,，若未能得到同意，申請方不得單方面解除本合同,，本合同依然有效,。

3,、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回租賃標的：

(1)擅自將租賃標的整體轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的;

(2)利用租賃標的進行非法活動，損害公共利益的;

(3)對租賃標的的實際使用功能與乙方在投標時經(jīng)營方案中明確的使用功能不一致的;

(4)將租賃標的擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(5)乙方故意損壞租賃標的,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;

(6)如因乙方責任發(fā)生火災,，導致租賃標的遭受破壞的;

(7)逾期 3 10 日內(nèi)仍未交納的;

(8)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的;

(9)法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

在上述九種情形下，解除合同的書面通知送達乙方時,，本合同得以解除,。

4、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)因不可歸責于乙方的事由致使租賃標的部分或者全部毀損,、滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的,，乙方可以解除合同,。

(2)租賃標的危及乙方人員的人身安全或健康的(由具有鑒定資格的第三方鑒定)，乙方可以隨時解除合同,。

在上述兩種情形下,，解除合同的書面通知送達甲方時，本合同得以解除,。

5,、合同的終止

(1)本合同出現(xiàn)下列情形之一時即時終止：

①本合同履行期限屆滿;

②因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同任一方可提出解除本合同,，但須提供相關的證明,，雙方互不承擔違約責任;

③甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同;

④因一方違約對方通知解除本合同,。

(2)本合同的終止不影響甲,、乙雙方按本合同約定進行結(jié)算和請求賠償?shù)臋嗬?/p>

(3)本合同終止時，乙方應于終止之日起 30 搬離并交還租賃標的給甲方,，同時結(jié)清應由乙方承擔的各項費用,。交還的租賃標的應符合本合同約定的狀態(tài)。如乙方逾期未搬走,，甲方將不退還乙方的租賃履約保證金,，并有權封存租賃標的及租賃標的內(nèi)所留物品。如乙方交還的租賃標的不符合本合同約定的狀態(tài),，甲方有權從履約保證金中扣除相應的金額以彌補損失,。

(4)乙方拒絕交還和騰退租賃標的給甲方時,，甲方經(jīng)送達限期騰退的通知后可限水、限電,，直至接管租賃標的,，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。

第九條 違約責任

1,、任何一方未能履行本合同項下的義務均視為違約,，應承擔相應的違約責任。如出現(xiàn)重大違約給對方造成嚴重損失時,，違約方應對受損害方給予相應賠償,。

2、因甲方違約致使本合同于期滿前解除的,，甲方須對乙方做出如下賠償：

(1)甲方須退還已收的尚未履行期間的租金,。

(2)甲方須退還乙方所交履約保證金，并對乙方因此遭受的損失予以賠償,。

3,、因乙方的違約致使本合同于期滿前解除的，乙方應在 30 租金及相關費用,，搬離并交還租賃標的,，并須對甲方做出如下賠償：

(1)乙方所交履約保證金不予退回;

(2)乙方須賠償甲方因此而遭受的損失。

第十條 免責條件

1,、在租賃期間因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。但因不可抗力導致不能使用租賃標的時,，乙方應立即書面通知甲方。

2,、在租賃期間,，如因執(zhí)行公、檢,、法機關的有效法律文書或上級行政指令、政府行為,，包括但不限于因城市建設的需要被拆遷,、改造、征地等非甲方自身原因,，導致本合同不能得到全部,、部分履行或提前終止的，甲方對乙方不承擔違約責任,，但必須提前通知乙方,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

第十一條 爭議的解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請______________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他

1,、租賃合同終止時,甲方有權收回租賃標的或重新制定出租方案,。如乙方有意續(xù)租，則應在租賃期滿前一個月以內(nèi)與甲方重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同,。如在租賃期滿之日仍未簽訂續(xù)租合同,，則本合同自然屆滿。在租賃期滿前,，甲方有權對

外發(fā)布招租信息(在租賃期屆滿前一個月以內(nèi),，甲方有權帶領意向承租方實地查看租賃標的)。

2,、租賃合同終止時,，乙方必須對租賃標的保持現(xiàn)狀移交給甲方，不得擅自拆除租賃標的的任何配套設施及裝修,，否則,，視乙方違約。

3,、甲方自本合同簽訂并收到乙方交納的履約保證金之日起5天內(nèi)將租賃標的業(yè)交付給乙方,。

4、合同的組成：

(1)本合同;

(2)惠州市惠城區(qū)龍豐科肚龍豐市場二樓整層物業(yè)租賃公告,。

5,、本合同一式 伍 份，由甲,、乙雙方法定代表人/負責人(或授權代表)簽字并加蓋公章后生效,，合同簽署后甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份,，惠州市產(chǎn)權交易中心備案留存一份,。

甲方：(蓋章)

法定代表人或授權代表(簽字)：

乙方(蓋章)：

法定代表人/負責人或授權代表(簽字)：

年 月 日

簡約物業(yè)租賃合同篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

地址：_________市________區(qū)_______街_____號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

電話：_____________________________________

傳真： ____________________________________

承租方(以下簡稱乙方):____________________

中文：_____________________________________

英文：_____________________________________

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________

地址：___________市______區(qū) ______街____ 號

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條 物業(yè)名稱,、地址,、面積

大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為 _______ 平方米,，詳見平面圖。

第二條 甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條 該物業(yè)內(nèi)部之所有物

該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設備(清單見本合同附件),。

第四條 租金及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年,。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應將延期原因書面通知乙方,。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2.租金不包括管理費,、市政設施使用費,、電話費及其他費用。

3.租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付,。逾期繳付租金，每逾期一日,，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條 管理費

1.租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。

3.若因不可抗力、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響,，乙方不得拒交管理費。

第六條 市政設施使用費,、水,、電、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負,。

第七條 保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金,。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時,，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應繳保證金的一部分。

2.若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應調(diào)整,，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方,。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條 該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條 不得分租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用,。

第十條 裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu),，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔,。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條 保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定,。

第十二條 正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的,，乙方負責賠償。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復,，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

(1)排水管、廁所,、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或分電表的表內(nèi)電線,、電閘、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。

3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4.甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條 保護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,，應由乙方負責修理及恢復原狀,，有關賠償、費用及開支應由乙方負責,。

4.乙方應采取一切防范措施,，使該物業(yè)免于受火災、水浸,、風暴,、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條 甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進人該物業(yè)滅火及保護財物,。

第十五條 服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家,、省、市有關法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理,。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條 乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身,，故意或過失),，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條 甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;

(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;

甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬＜追讲⒖蓮囊曳桨幢竞贤Ц兜谋ＷC金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的(1)或(2),，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金,。

第十九條 交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔,。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3.甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣,。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，甲,、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條 稅費

甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條 通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達,。如乙方更改通訊地址,，必須書面通知甲方。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立、變更,、解除,、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定,，并受其制約。

2.甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第()項方式解決：

(1)申請___________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十五條 其他

1.甲、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利、義務清楚,、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受,。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力,。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，送一份給房地產(chǎn)管理機關登記,。

甲方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

簽署日期：_________________

簡約物業(yè)租賃合同篇十二

出租方（以下簡稱甲方）

中文：

英文：

地址：市區(qū)街號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方（以下簡稱乙方）

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：?市區(qū)街號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關規(guī)定訂立本合同,。

第一條?名稱,、地址、面積

大廈是由甲方興建?坐落?市?區(qū)?街?號的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第?層?型?單位（以下簡稱該物業(yè)）,。該物業(yè)建筑面積為平方米，詳見平面圖,。

第二條?同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條?業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設備（清單見本合同附件）,。

第四條?及租賃期限

1.?甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始,，共計年,。甲方須于?年?月?日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方,。

（1）人力不可抗拒的自然災害或其他事故；

（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題,；

（3）其他非甲方所能控制的因素,；

（4）承建商的延誤；

（5）市政項目配套設施批準及安裝延誤,；

（6）政府部門延遲批準有關文件,；

（7）圖紙更改；

（8）無法預見的意外事件,；

（9）為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤,；

（10）自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。

2.?租金不包括管理費,、市政設施使用費,、電話費及其他費用。

3.?租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金,，每逾期一日,，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條?管理費

1.?租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期一日,，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。

2.?甲方及/或其聘任的管理公司有權根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。

3.?若因不可抗力、_____,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響,，乙方不得拒交管理費。

第六條?市政設施使用費,、水,、電、煤氣費,、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔,。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電,、煤氣,、停止電話，后果由乙方自負,。

第七條?保證金

1.?乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣?元的定金,。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

（1）三個月租金保證金；

（2）三個月管理費保證金,；

（3）水費保證金,；

（4）電費保證金；

（5）電話費保證金,。

2.?若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.?定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方,。

4.?在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準）三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。

第八條?該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條?不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條?裝修及改建

1.?未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用（包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用）由乙方負擔,。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔,。

2.?若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,，因違_____法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。

第十一條?_____

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的_____公司為該物業(yè)購買有關的_____,，險種及保額由甲方確定。

第十二條?正常使用及維修該物業(yè)

1.?乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞,，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修,。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償,。

2.?因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

（1）排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通；

（2）飲用水池清洗及垃圾池清理,；

（3）門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘,、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換,；

（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾,；

（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費,。

3.?除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞,，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4.?甲方有權根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作,，有關施工費用由乙方承擔,。

第十三條?保護該物業(yè)

1.?乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.?乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員,、代理人、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償。

3.?因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4.?乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災,、水浸,、風暴、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條?甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條?服從法規(guī)及管理公約

1.?甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督,、管理。

2.?乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）,。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條?乙方賠償損失

1.?如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失）,，均由乙方賠償,。

2.?所有乙方的訪客、雇員,、借用人,、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責,。

第十七條?甲方有權招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條?合同解除

1.?如發(fā)生下列任何情況：

（1）乙方逾期14天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用,；

（2）乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；

（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務,；甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?/p>

3.?租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金,。

第十九條?交還該物業(yè)

1.?如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外）,，一切有關費用由乙方負擔,。

2.?如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用,。

4.?租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方,，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理,。

5.?租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，應在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。

6.?甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助,。

第二十條?支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條?不可抗力

如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，甲、乙雙方互免承擔責任,。

第二十二條?稅費

甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項,。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條?通知

1.?甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址,，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達,。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2.?所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條?適用法律及爭議解決

1.?本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律,、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約,。

2.?甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第項方式解決：

1.?申請_____委員會_____；

2.?依法向人民法院起訴,。

第二十五條?其他

1.?甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.?本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.?本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.?本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簡約物業(yè)租賃合同篇十三

目錄

合同編號：_________________

簽約日期：______年____月____日

出租方：______________________

承租方：______________________

個人姓名_____先生/小姐

身份證：______________________

地址：________________________

電話：________________________

公司名稱______________

地址：________________________

注冊編號：____________________

公司注冊地址：________________

公司代表：____________________

聯(lián)絡電話：____________________

-：______________________

本著自愿,、平等、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識,，簽定本租賃意向書：

一,、承租物業(yè)

承租方自愿租______________________物業(yè)。建筑面積為______________平方米,。,。

二、承租價

原價：￥__________/年,，折后價年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整,，。

三,、承租期限及用途

承租方承租該物業(yè)期限為__________年,，用作___________________________。

四,、付款辦法

1.租方須于簽署本意向書時付清定金￥_____元

2.經(jīng)承租方與出租方協(xié)商,，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次

3.承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付_____個月租金￥_____元作為承租抵押金,，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金￥_____元,，并與出租方簽署《_____租賃合同》

五、雙方約定

1.租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項,。

2.承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi),，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件

3.房屋租賃而發(fā)生稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納,。

4.違約責任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時,，出租方應向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》,，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者,。

5.意向書于正式租賃合同簽署后失效,。

六、備注

__________________________________________________________________

承租方：___________________

出租方：___________________

________年_______月______日