在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇一

(一) 業(yè)主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據(jù)為憑)及訂明租用_____年,，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。規(guī)定租客在生用期內不得退租，否則按照所余租期之時間賠償租金,。保證業(yè)主收到原定租期的全,。保證業(yè)主收到原定租期的全部租金,。

(二) 租客不得分租或轉租與別人,，除所租用之樓宇外，租客不得占用其他地方,。租約期滿,，住客如繼續(xù)租賃或退租，須于壹個月之前以書面通知(續(xù)租則另訂新租約方生效力),，否則租客須補償一個月租金給業(yè)主,。如業(yè)主需要收回樓宇,，亦須要一個月前通知租客。

(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納,，不得藉詞拖欠,，租客未按租約定的日期交租金，業(yè)主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金,。如過期十五天,，租客仍未將租金交到業(yè)主或租客不履行合約內任何條件，業(yè)主有權利將此合約終止,，當作租客毀約自動退租,，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議,。

(四) 租客遷出時,，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續(xù)，業(yè)主所屬物品除外,，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間,。在租客遷出后三天以內仍不來取作放棄權利論。業(yè)主有權不經公安部門及法庭等手續(xù)而聯(lián)同貳名見證人將該些物品出售,，所賣之款作為彌補欠租,，如有不足之數(shù)，租客仍須負責,，不得異議,。

(五) 該樓之管理費由租客支付，(今后如管理費降低或調高仍全部由租客支付),。水,、電、煤氣,、電話等費用均由租客支付,，房屋租賃登記費由業(yè)主支付。

(六) 本樓只作之用,。

(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或干一切觸犯中國政府法律之事,，倘經發(fā)現(xiàn)，即報有關當局究辦,。租客不得有喧嘩或擾亂鄰居安寧之舉動,，倘經別戶投訴,，租客仍喧擾如前，業(yè)主有權令租客遷出。

(八) 租客未經業(yè)主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌,，或具有宣傳性質之廣告,。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等,，如租客不依約遵守，業(yè)主得雇人拆除之,，一切費用租客必須負責,。

(九) 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須征得業(yè)主同意,，方可更改或增減,。

(十) 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具,、水龍頭,、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償,。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備,，損及別人之家具衣物或傷害他人等，租客須自投風災,、水,、盜竊及意外保險，租客如有任何損失,，業(yè)主不負任何責任,。

(十一) 租客不得在該樓宇飼養(yǎng)貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物,。

(十二) 租客不得拒絕業(yè)主派遣之人員,，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月,，業(yè)主在不干擾原則下,，租客須準許持有業(yè)主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察,。

(十三) 租客搬進該樓宇時,，該樓宇內之電器設備包括。

(十四) 該樓宇之電表及水表均屬業(yè)主名下登記,，租客依照水電分表耗量付款,，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等,，業(yè)主有權拒絕供應電力給租客,。

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇二

訂立合同各方：

出租柜臺方： 商店(商場)，以下簡稱出租方;

承租柜臺方： (個體工商戶或單位),，以下簡稱承租方,。

擔保方：

為了搞活經濟,，充分發(fā)揮柜臺的經濟效益,，經雙方協(xié)商,，由出租方將柜臺租給承租方經營，特訂立本合同,。

第一條 租賃柜臺的數(shù)量,、面積及其座落的地點。

第二條 租賃柜臺的期限和經營范圍,。

第三條 租金標準及支付方式,、支付時間

1.租金標準： 2.支付方式：

3.支付時間：

第四條 承租方的權利、義務

1.承租方在經營范圍內所從事的經營活動,，不受出租方干預,。

2.承租方有權要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.承租方對于租用的柜臺只有使用權,，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4.承租方不得利用柜臺從事非法經營,，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出出租方的經營范圍,。

5.承租方不得以出租方的名義從事經營活動,，必須亮證經營。承租方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務。

6.承租方必須愛護柜臺設備,，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備,，必須承擔修復或賠償責任。

7.承租方必須遵守出租方的店堂紀律,，端正經營態(tài)度,，文明經商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。

第五條 出租方的權利,、義務

1.出租方有權要求承租方按期交付租金,。

2.出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經營活動是否合法,、是否遵守店堂紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.承租方有下列情形之一時，出租方有權解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質;

②擅自轉租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經營活動;

③逾期不交納租金,，經出租方限期交納后仍拒不交納者;

④承租方嚴重違反店堂紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.出租方必須尊重承租方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當經營活動,。

5.出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經營條件,，為承租方的經營活動提供方便。

第六條 納稅

出租方,、承租方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第七條 擔保方的權利,、義務

1.擔保方有權對承租方的經營情況進行了解,，有權要求承租方依法經營和遵守店堂紀律、規(guī)章制度,，要求承租方按期向出租方交納租金,。

2.承租方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經出租方催交仍拒不交納時,，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任,。擔保方代其交納后,，有權要求承租方償付代交租金。

第八條 本合同自簽訂之日起生效

合同期滿,、停租或承租方遷走時,，應向原登記的工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。合同中如有未盡事宜,，應由訂立合同各方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條 本合同經 公證(或鑒證)機關公證,。合同正本一式 份,，訂立合同各方各執(zhí)一份;副本 份，送 等部門各一份備案,。

出租方： (蓋章)

代表人 (蓋章)

開戶銀行：

帳號：電話：

承租方： (蓋章)

代表人： (蓋章)

開戶銀行：

帳號： 電話：

擔保方： (蓋章)

代表人： (簽章)

開戶銀行：

帳號：

電話：

訂立合同地點：

訂立合同時間：

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇三

協(xié)議編號：____________________

出租人：________________簽訂地點：____________________

承租人：________________簽訂時間：_______年____月____日

第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用,，承租人按約定從事經營活動,。

序號

名稱

位置

質量

柜臺長度

占用面積

(不含柜臺)

用途

配套設施

第二條租賃期限：從______年______月______日出租人將柜臺交付承租人使用，到______年______月______日收回,。

第三條租金及交付的時間,、方式

租金每月(大寫)_________________元。

租金每個________月交一次,，第一次租金于協(xié)議生效后天內交給出租人，第二次租金于________交清,，以后交付方式以此類推。

第四條租賃柜臺的用途是：________________________

第五條租賃柜臺的維修

由出租人維修的,，出租人在接到承租人通知后________日內維修好,。如出租人未盡維修義務,，承租人可自行維修,，維修費用由出租人負擔。

由承租人維修的,，修理費由________人負擔,。

第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物,。協(xié)議期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_____________

第七條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺,。出租人同意轉租的,，轉租協(xié)議終止期不得超過原租賃協(xié)議期限，因第三人造成損失的,，承租人應當賠償損失,。

第八條協(xié)議解除的條件：_______________________________

第九條違約責任：______________________________________

第十條協(xié)議爭議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第________種方式解決：

(一)提交________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人 民法院起訴,。

第十一條其他約定事項：___________________________________

出租人

出租人(章)

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

承租人

承租人(章)

住所：

法定代表人(簽名)：

居民身份證號碼：

委托代理人(簽名)：

電話：

開戶銀行：

賬號：

郵政編碼：

鑒(公)證意見：

鑒(公)證機關(章)

經辦人

年月日

監(jiān)制部門：_________________印制單位：_________________

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇四

出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：_______________________________________

丁方：_______________________________________

根據(jù)《民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1??甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________?市_________路_________號,，該商場的建筑面積為__________㎡,，附該商場的平面圖。

1-2??甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務,。

1-3??以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

（二）現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二,、租賃物的用途

2-1??乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1??除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至?_________年_________月_________日止,，期限為_________年；上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________?日止；上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長_________年,，既自_________年_________月_________日起至?_________?年_________月_________日止。

四,、租金支付

4-1??該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2??甲乙雙方在本合同簽定后7日內,，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付,。

4-3??進場時間為經甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1??乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2??甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六,、商場的裝修及維修

6-1??甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行,。

6-2??租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔,。

6-3??租賃期間,，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使商場及附屬設施受損的,，乙方應負責維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔,。

七、甲,、丙方的權利,、義務

7-1??甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2??因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅,、費，由甲方承擔,。

7-3??租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4??租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5??租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失,。

7-6??租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款，對此,，甲,、丙方均不得提出任何異議。

7-7??甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設計,、施工,、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八、乙方的權利、義務

8-1??乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2??乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3??租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水,、電,、煤氣,、空調,、通訊,、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4??乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5??乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準,。

8-6??乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔,，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7??沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租,。

8-8??租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用）,。

九、合同的變更與解除

9-1??經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2??非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（一）?甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的,；或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身、財產安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇五

合同范本一

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,，場地面積__________平方米,，經營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計租金。

(3)場地陳列商品的設施由__________方提供,，,。

(4)場地裝修,、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后,，施工由_____方負責,。

第二條經營期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè),，影響乙方經營,，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間,，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現(xiàn)合作經營面積_____平方米,，_____戶,，合作者姓名_____，經營品類__________其余自主經營),，否則以違約論處,，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營,，每戶或每一單品罰金_____萬元,，超過_____戶者，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還),。

(4)合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約,，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請,，經甲方同意后方可撤柜(架),。

(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處,。

(6)甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，也不得要求甲方賠償其他損失,。(但遇有特殊事件、政府行為,、社會重大活動等事項發(fā)生,，導致無法營業(yè),，可不限_____日)。

第三條營業(yè)項目與方針

(1)乙方經營項目以_____為限,，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請,，經甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求,，售價應合理公道,，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店,，經檢舉或查證屬實,，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款,，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款,，及單方面調整價格直至終止合同。

(3)乙方商品的品質,、內容,、數(shù)量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失,，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格,，并終止租賃合同,，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔,，造成柜臺,、貨架閑置，甲方有權終止合同,，并追究乙方的賠償責任,。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價,，否則以本條款第(2)款辦法處罰,。

(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。

(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品,，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責,，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時,，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理,。

第四條租金及支付時間

(1)租金標準：_____元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。

(3)繳付方式：

a.租金分二次支付,，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),，次年_____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經營,，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推,。

c.如乙方不能通過甲方考核,，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù)),。

第五條物業(yè)管理服務

(1)乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責,，甲方不再收取物業(yè)管理費用,，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定,。

(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算,，于次月_____日至_____日結清,。

(3)甲方免除乙方全年空調費用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設施,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收,。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金,。

(6)費用支付方式及時間：

a.水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清,。

b.如以后的空調費,、采暖費、水費,、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整,。

第六條保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公平交易,，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金,、服務保證金,、安全保證金、物業(yè)保證金,、管理保證金共計人民幣_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后,，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用,，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本合同,，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分,，否則乙方應承擔違約責任,。

第七條考核標準

(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份,。

(2)甲乙雙方議定每期_____個月,，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整。

(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次,，業(yè)績未達甲方規(guī)定者,，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

第八條促銷

(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動,，乙方應盡量配合,，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推委拒絕,，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商,。

(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔,，乙方自行促銷的海報,、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正當競爭行為,，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止，乙方如未即停止,，以違約論處,。

第九條商品管理

(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權,、專利權的侵權行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品，如經查獲,，乙方應自負民事和刑事法律責任,。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失,，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品,，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時,，乙方應負一切法律及賠償責任,。

第十條人員管理

(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員，經甲方認可后方能上崗,，未經甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證,，所需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品,。

(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備,，如需變更,、整修維護、增設或移動時,，應事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔,。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工,，以維護商場安全,，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有,。

(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理,，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時,，由乙方負責賠償,。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為,，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,，乙方應負完全的賠償責任,。

(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè),，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。

(8)在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的,，甲方有權單方解除合同,，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出,，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管,，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔,。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位,、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞,，按實際損失進行賠償,。

(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可,，乙方不得私設標牌及廣告,。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意,，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要,，經甲方審核并收取一定費用后可辦理,。

第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務變更

(2)資本結構發(fā)生重大變化

(3)公司的地址,、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更,，須經甲方同意。

第十三條免責條款

乙方因下列情況遭受損害,，不得要求甲方賠償：

(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害

(2)火災,、地震、風災,、水災所導致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營,，屬乙方經營中的合理風險,，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失,。

第十四條違約處理

(1)如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔年租金10%的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同,，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,，應承擔年租金10%的違約金,。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金,，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同,。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同,，同時乙方應承擔年租金5%的違約金,。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。

a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經營

b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的

c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時間的

d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務被顧客投訴,，在一周內累計達3次以上

e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。

f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道,、被政府部門或社會組織批評或處罰等

g.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

h.如乙方因違反本合同第十二條的約定

i.如乙方毆打、漫罵,、侮辱顧客,，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

j.如乙方違反本合同十(2)條約定的

k.如乙方在經營過程中,，由于個人原因造成他人財產損失的,，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同,，解除乙方賣場經營權利,，乙方還應負責賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場,，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用,，如仍不足者，甲方可行使留置權,，并依法追訴,。

第十五條續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同,。

第十六條合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止

(3)租賃期內,，經雙方協(xié)商,，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條租賃賣場的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施,、設備等以良好,、整潔、清潔,、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場交還前,，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則,，乙方應按照約定交付租金及有關費用

(3)租賃賣場交還時,，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的,，乙方應予恢復,，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條其他事項

(1)聯(lián)絡與通知：

a.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式,，如有一方變更,，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

b.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為,，均以書面形式進行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告,、布告等形式進行通知

(2)爭議解決：

a.因本合同的履行及合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方有權提起公訴

b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

c.凡本合同未列事項,，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議,，與本合同效力等同

d.本合同自甲乙雙方簽蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效,，甲方不予退還保證金

e.本合同一式四份,，甲方持三份，乙方持一份,，效力等同,。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

日期：__________日期：__________

合同范本二

出租方：×集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是×大廈，坐落在市路號,，該商場的建筑面積為,，附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務,。

1-3以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長年,，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長年，既自年月日起至年月日止,。

四,、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的%,，余款在甲方交付租賃物后個月內支付。

4-3進場時間為經甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定,。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行,。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任也由乙方自行承擔。

6-3租賃期間,，乙方應合理使用商場及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的,，乙方應負責維修,。乙方不維修的，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔,。

七、甲,、丙方的權利,、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅,、費,，由甲方承擔。

7-3租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。

7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售,、抵押之情形,。

7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失,。

7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、衛(wèi)生,、通訊,、設計、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

八,、乙方的權利、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金,。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,，并經政府有關部門批準。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外,。

8-7沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租。

8-8租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用)。

九,、合同的變更與解除

9-1經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應承擔相應的違約責任,。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外,，乙方還有權解除合同,。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，

致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的,，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金,。

10-5租賃期內,，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應予退還,，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經營損失,、律師費和訴訟費。

10-6甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利,。

十一、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金,。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3本合同的簽訂、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。

11-6甲,、丙方應提交與本次交易有關的甲,、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書,。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8本合同一式四份,，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

簽：簽：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽：簽：

酒店商場租賃合同書

出租商：_________

地址：_________

承租人：_________

聯(lián)系電話：_________

本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下

一,、酒店將位于酒店內大堂二樓的商場（約_________平方米）租給租戶營業(yè)使用,，租期_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，租金為每月人民幣_________元整,，其中租金已包括空調費和電費。

二,、經營范圍

三,、租戶不得超出以上經營范圍，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸,，若違反,，酒店有權收回經營地點，不另行補償,；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯,。

四、承租人向酒店承諾以下各項

1,、租戶需于每月_________日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店,，逾期不付，每逾期一天,，酒店將收取3%的滯納金,。

2、如客人用信用卡結算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。

3,、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間,。

4、如承租人要求安裝酒店分機電話,，酒店則按電信局標準收費,。

5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進行，否則按違約處理,。

6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

7,、承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店,。

8,、租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機,、收音機）,。

9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為,。

10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理,。

11、該承租范圍不得分租或轉租,。

12,、如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔,。

五,、酒店向租戶承諾以下各項：

1,、酒店為酒店大樓的安全管理負責,，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務,。

2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日_________元/人執(zhí)行。

3,、酒店可提供制服洗滌服務給租戶,，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。

六,、押金

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣_________元整作為租用押金,，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金,，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金，但不付任何利息,，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同,，或要求承租人恢復原狀,，或從押金中扣除損失費用。

八,、合同終止

1,、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任,。

2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負責對方的經濟損失,。

九、續(xù)約

1,、在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2,、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至_________年_________月_________日即終止,，屆時租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關損失,。

十,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件,，其內容具有同等法律效力。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：_________承租人：_________

法定代表人：_________身份證號碼：_________

簽蓋章：_________簽蓋章：_________

簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日

簽約地點：_________簽約地點：_________

酒店商場租賃合同書

出租商：____________________

地址：______________________

承租人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

本商場租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

一,、酒店將位于酒店____________的商場（約______平方米）租給租戶營業(yè)使用,，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止,，租金為每月人民幣____________整,，其中租金已包括______費和______費,。

二、經營范圍

三,、租戶不得超出以上經營范圍,，同時不能和酒店經營或出租的商品有抵觸，若違反,，酒店有權收回經營地點,，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經營不受侵犯,。

四,、承租人向酒店承諾以下各項

1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應付費用一次性付給酒店，逾期不付,，每逾期一天,，酒店將收取______%的滯納金。

2.如客人用信用卡結算,，則由酒店代收,，酒店向承租人收取卡面額______的手續(xù)費。

3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間,。

4.如承租人要求安裝酒店分機電話,，酒店則按電信局標準收費。

5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進行，否則按違約處理,。

6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。

7.承租人要高度重視消防安全工作,，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。

8.租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播,、電視機,、收音機）,。

9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。

10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店相關管理人員的協(xié)調管理,。

11.該承租范圍不得分租或轉租。

12.如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失,，概由租戶自行承擔,。

五,、酒店向租戶承諾以下各項

1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內持續(xù)電力服務,。

2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。

3.酒店可提供制服洗滌服務給租戶,，收費按酒店對外價格的______折執(zhí)行,。

六、押金

在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣____________元整作為租用押金,，合同期滿或經雙方友好協(xié)商提前終止時,，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定,，酒店將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。

七,、違約責任

承租人如違反本合同的約定，酒店有權要求解除合同,，或要求承租人恢復原狀,，或從押金中扣除損失費用。

八,、合同終止

1.租戶如逾期十天不交租金,，酒店有權終止合同并追究由租戶所負責的一切經濟責任。

2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方,，否則終止方需負責對方的經濟損失。

九,、續(xù)約

1.在同等條件下,，承租人有優(yōu)先續(xù)約權，但租戶應于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。

2.租戶如不續(xù)簽租約,，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店,，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,，并需賠償酒店一切有關損失。

十,、本合同如有未盡事宜,，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內容具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

出租商：__________________

法定代表人：______________

蓋章：____________________

日期：____________________

承租人：__________________

身份證號碼：______________

簽蓋章：________________

日期：____________________

大型商場租賃合同范本

合同范本1

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產權登記面積為準,。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類)。

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至年月日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.2年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.3年月日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外,，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)元,，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物*管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中-保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方,。

第八條進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量,、服務質量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前,、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合。

10.2如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準,。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正,，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施,、設備,，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產生的全部費用,。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險,，否則應自行承擔上述財產的風險,。

12.5未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉租或分租的行為無效,，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復,，由此產生的費用由乙方承擔,。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內財物,，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金,。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等),。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚?。【律師認為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后,，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外,，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項,。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利,，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下,，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內改正的,。

16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業(yè),、張貼非經營性文及其他任何不利于商場經營,、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的,。

16.3.4乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除,，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應付款項,。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金,。

16.7乙方在經營過程中,，不得以任何借口擅自關門，停業(yè)。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺風,、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權代表簽并蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

二○○__年__月__日二○○__年__月__日

合同范本2

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，經充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一,、租賃期限、設備處理、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止,。從_______年_________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標準上遞增______,。每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則,，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金,。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。

4.為保證合同的履行,，乙方應交甲方定金_____元(不計息),，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二,、乙方的權利和義務：

1.合同期間,，乙方有權根據(jù)場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下,，對房屋進行裝修,。但裝修應符合_______等國家標準。

2.乙方不論經營什么項目,，不得以“________”命名,。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,，不得掛靠有關的費用,。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔),，甲方干涉乙方的經營活動,。

3.乙方應按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內，乙方將場地轉包轉租,，須經甲方同意,。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務,。

5.合同終止,，乙方對場內、外的裝飾,，不得拆除,。

6.乙方應加強消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任,。

7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內,，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權對其作多余人員安排,，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。

9.合同期滿;在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利,。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時,，經乙方請求，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔,。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔,。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現(xiàn)的經濟或其它民事糾紛責任,。合同期內,，遇天災、水患等對乙方經營造成影響和損失時,，甲方不承擔任何責任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內容時,，須經甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。

2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時,，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔違約責任。

3,、租賃期滿,，本合同自行終止。

五,、違約責任：

1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外,，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備,、設施,，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算),，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任,。

六、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲,、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務,，乙方不得超出所承擔場地經營。

2.本合同經雙方簽(蓋章)后生效,。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份,，乙方持_______份。

甲方：_______________________乙方：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

甲方公章：___________________乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒(公)證機關(章)_________

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇六

出租方：____________________(以下簡稱甲方)

承租方：____________________(以下簡稱乙方)

丙方：____________________

丁方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是____________________大廈,，坐落在市路號，該商場的建筑面積為____________,，附該商場的平面圖,。

1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利,、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務,。

1-3以下內容由甲,、乙雙方在以后的附件中加以列明。

甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

二,、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。

乙方經營范圍進行調整的,，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三,、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日至年月日止,，期限為年;上述期限屆滿后,，本合同繼續(xù)延長年,，即自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長年,，既自年月日起至年月日止。

四,、租金支付

4-1該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內,，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內支付,。

4-3進場時間為經甲,、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五,、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六,、商場的裝修及維修

6-1甲方允許乙方按其經營需要,，自行設計并裝修。

乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定,。

乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行,。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。

甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔,。

6-3租賃期間,，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使商場及附屬設施受損的,，乙方應負責維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔。

七,、甲,、丙方的權利,、義務

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅,、費，由甲方承擔,。

7-3租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

7-4租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售,、抵押之情形。

7-5租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

7-6租賃期內,，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同,，乙方已交納的租金即為購房款,，對此，甲,、丙方均不得提出任何異議,。

7-7甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務,、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生,、通訊、設計,、施工,、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文

八,、乙方的權利,、義務

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3租賃期內,，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣,、空調,、通訊、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。

8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意,，并經政府有關部門批準,。

8-6乙方負責租賃期間商場內的人身,、財產的安全,。

對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆,、火災,、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，由乙方承擔,，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意,，乙方不得轉租,。

8-8租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電,、清潔,、保安、園藝,、垃圾清運,、房屋管理所需的費用)。

九,、合同的變更與解除

9-1經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。

9-2非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同。

但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同。

合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商場存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。

甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外,，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的,，違約方應承擔相應的違約責任,。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十、違約責任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請,，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金,。

如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外,，乙方還有權解除合同,。

10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使商場損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的,，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4租賃期內，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金,。

10-5租賃期內,，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的,，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經營損失,、律師費和訴訟費。

10-6甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利,。

十一、其他

11-1甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金,。

11-2丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3本合同的簽訂、履行,、解釋、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4若本合同的部分條款被認定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補充條款為準。

11-6甲,、丙方應提交與本次交易有關的甲,、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書,。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8本合同一式四份,，甲、乙,、丙,、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效力。

本合同經合同各方簽字并蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

簽字：

簽字：

日期：

日期：

丙方：

丁方：

簽字：

簽字：

日期：

日期：

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇七

甲乙雙方為促進共同發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，本著明確權責,、互惠互利的原則,，經友好協(xié)商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經營用途等事項達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同租賃物為______號共計______平方米(建筑面積)的房屋,、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一,。

1.2本合同租賃物的房屋共計層,，其中一層面積______平方米、負一層面積______平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準),。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3本合同租賃物的附屬設備設施包括：________________合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5甲方應在______年______月______日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常,、有效地使用。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為______年,，自______年______月______日到______年______月______日止,。

2.2為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供______月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用。

2.3優(yōu)先租賃權,。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。2.4優(yōu)先購買權,。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。2.5撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出,。在撤離期內,，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用,。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1有關水電方面

3.1.1甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明,、燈具、開關,、插座,、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.1.2甲方應對本租賃物的“表前”(“表前”：________________指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：________________指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用。若因甲方維x不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感,、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、______年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和______年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2有關消防方面

3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋、煙感,、消防栓,、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈,、滅火機,、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、______年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和______年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經營,，可以書面通知甲方,，經確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,，經協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票,。

3.2.3甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門______年檢,。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門______年檢。若因甲方或乙方維x不當,，不能正常使用或不能通過______年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3有關自動扶梯,、貨梯

3.3.1甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和______年檢合格證明,，該驗收合格證明和______年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

3.3.2乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用,，并按規(guī)定______年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收,。若因乙方維x不當,，不能正常使用或不能通過______年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3.3甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。

3.4有關中央空調

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務,，中央空調每______年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用,。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費，即甲方提供的中央空調,、消防設施,、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

3.4有關中央空調

3.4.1甲方保證向乙方提供中央空調服務,，中央空調每______年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用。

3.5有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調,、消防設施、電梯等設備供乙方使用,。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

第四條租賃費用,、押金及其支付

4.1租賃費用本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為萬______元/______年(其中房屋租賃費為萬______元,，設備設施費租賃費為萬______元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半______年支付,。乙方于每半______年到期前15日向甲方繳納下半______年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按______月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日____________元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3中央空調使用費包括中央空調主機及末端設備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用,。按______月結算，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。

4.4商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每______年場外物業(yè)管理費萬______元整,，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

4.5合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬______元整,，甲方正式交付日起十個工作日內,，乙方向甲方支付第一個半______年租金，定金轉為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計息),。

4.6租賃期內，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。第五條甲方權利和義務

5.1甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租,。在租賃期內,，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.2甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產權糾紛,、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.3租賃期內，租賃物產權如轉移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務,，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可。

5.4甲方應努力承擔作為出租方的義務,，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期內,，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益,。

5.5甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務,，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的,，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕,。

5.6租賃期內,，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃,、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.7甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全,、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應負責賠償損失,，甲方拒不維修或賠償，經協(xié)商乙方可代為維修,，維修費用可從租金中直接予以扣除,。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方,。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經營范圍，乙方必須依法經營,、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象。

6.2乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用,。如不能按時繳納，每天按____________元加收滯納金,。逾期超過30天的,，視為乙方違約，乙方應按照本合同

第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.3租賃期間,，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下，可根據(jù)實際經營需要,，對商場柜臺布置,、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結構,、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用,。租賃期間,，乙方可根據(jù)經營需要自行添加其他設備設施或其它財產,，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有,。雙方的租賃關系結束后,，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4承租期內,，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：________________①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.5乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。

6.6租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現(xiàn)有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：________________餐飲,、服飾、食品超市等),。

6.7乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞。若因乙方使用不當,，房屋或設施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水，視為甲方違約,，甲方應按每天____________元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的，乙方有權解除本合同,。

7.2甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應按每日____________元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。

7.3甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個______月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償,。

7.4甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約,，甲方按______年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失。

7.5乙方違反本合同,、6.2款,，乙方應向甲方每天按____________元加收滯納金，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同,，并賠償甲方經濟損失萬______元。

7.6乙方違反本合同.2款,，乙方應向甲方每天按____________元加收滯納金,，并賠償甲方的損失，延遲達30日的,，甲方有權解除本合同,。

7.7乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個______月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償,。

7.8除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一______年租賃費用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內予以更正,，逾期未能更正，必須承擔違約責任,。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內容均負有保密義務,，不得向第三者公開、泄露及不正當使用,。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金萬______元,，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任,。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整______月的按天數(shù)計算,，多退少補。

第九條免責條約

9.1因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整______月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個______月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方均可向(縣)市人民法院起訴。

第十二條其他

12.1本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內,，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關費用按政府有關規(guī)定繳納。

12.2本合同未盡事宜,，甲乙雙方經協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

__________年_______月____日_________年________月____日

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇八

出租方：__________

承租方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、

乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實守信的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方_____會所部分房屋事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所房給乙方。建筑面積__________平方米,。

1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系,。

1-3該房屋的使用范圍、條件和要求,、現(xiàn)有裝修,、附屬設施、

設備狀況維持現(xiàn)狀,。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃_____會所#作為使用,。

2-2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方同意以及按規(guī)定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲,、乙雙方約定,，租賃期自__________年__________月__________日止，租賃期

3-2租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期返還,，乙方繼續(xù)承租，則應于租期屆滿前要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定年租金__________元,。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

五,、保證金和其他費用

5-1甲,、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋,，乙方應向甲方支付租賃保證金,，保證金為__________元。租賃關系終止時,，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外,，剩余部分無息退還乙方。

5-2租賃期間,，所發(fā)生的水,、電、暖設備,、工商、稅務,、市政,、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

5-3每層樓消防安全通道應保持暢通,，不允許占道經營,。乙方在經營期間，所發(fā)生的一切火災事故,、失盜,、人身意外傷等事件均由乙方承擔。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同租期屆滿后的日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的,，每逾期一月乙方應按年租金的,，向甲方支付占用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),，返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

七,、解除本合同的條件

7-1甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方不承擔責任：

_____會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

_____會所因社會公共利益被依法征用的;

7-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一個解除合同;

甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的;

乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,，致使損壞的;

因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

乙方擅自整體轉租,、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

八、違約責任

8-1租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的,，甲方要求乙方賠償損失,。

8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效,。

9-2本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以定立補充條款。本合同補充條款及均為本合同不可分割的一部分,，本合同補充條款具同等法律效力,。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按規(guī)定索賠,。

9-4甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。

9-5本合同一式三份,，甲方持二份，乙方持一份,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇九

出租人：______________公司 (以下簡稱甲方)

承租人：____________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定,，雙方就租賃場地事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________經營管理的____________________，面積約______平方米,，用于_________________________,。

第二條 租賃期限

自 ______年 ______月______日_____時_____分起至 ______年 ______月______日_____時_____分止。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前______日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議,，租金標準同本協(xié)議,。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共____________元，實行 支付制,，以現(xiàn)金為租金支付方式,。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金____________元,。乙方商業(yè)活動結束后,，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計總金額退還,。

第六條 保險

乙方自行投保的范圍為：公共責任險,、火災險。

第七條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用,。

3,、對場地進行管理，規(guī)劃和控制,，功能等區(qū)域的劃分,。

4、對乙方商品及財物不承擔任何保管,、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌,、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔,。

第八條 乙方權利義務

1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,，自行辦理場地商業(yè)活動的有關行政許可證，費用由乙方承擔,。

2,、應按期支付租金，并承擔各項稅票,。

3,、應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得

甲方書面同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中),，因電線,、電纜、堆放物,、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔,。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應提前_______日書面通知對方,，經協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù),，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金，原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金并退還保證金。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議一式_____份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

授權代表人(簽字)：_____ 授權代表人(簽字)：_____

______年 ______月______日 ______年 ______月______日

簽訂地點：__________ 簽訂地點：__________

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇十

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產權所有人,，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產權登記面積為準,。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類).

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條租期

租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至________年____月____日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水、電等能源費,。其他情況下,，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.1.________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔,，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔,。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量,，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部,，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條,。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元,。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費,、手續(xù)費等)，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費,，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務,，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方,。

第八條進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費、能源費,、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內提出,。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合,。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準,。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條進場移交

11.1甲,、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因審查而承擔任何責任,。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔,。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔,。

12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備,，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài),。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用,。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修,、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險,。

12.5未經甲方及物業(yè)管理公司書面同意,，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效,，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有,。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止后十日內,，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償),，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外),。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復,，由此產生的費用由乙方承擔,。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權,，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內財物,，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔,。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償,、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的,，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物,，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物,。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚??！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取,，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪,。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權。甲方轉讓商鋪后,，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定,，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條稅費

甲方負責房產稅,、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲,、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十____日,，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修,、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途,，經甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內改正的,。

16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業(yè),、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營,、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內改正的,。

16.3.4乙方違反商場經營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形,。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的,，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金,。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中,，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè)。如未經物業(yè)管理公司同意擅自關門的,，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震,、臺風,、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用,，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：________________乙方：________________

________年____月____日________年____月____日

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇十一

出租方：×××××集團有限公司(以下簡稱甲方)

承租方：×××××食品有限公司(以下簡稱乙方)

丙方：×××××

丁方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商場是×××××大廈，坐落在 市 路 號,，該商場的建筑面積為×××,，附該商場的平面圖。

1-2 甲方為該商場的房地產權利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權利和義務,。

1-3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

(二)現(xiàn)有裝修標準,、附屬設施和設備狀況,。

(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題,。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

二、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整,，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方,。

三、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商場租賃期限為：自年 月日至 年月 日止,，期限為 年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長 年,，即自年 月 日起至 年 月 日止;上述延長期限屆滿后,，則本合同再次繼續(xù)延長 年，既自 年月 日起至 年月日止,。

四,、租金支付

4-1 該場商場的租金采取分期付款方式：

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的 %,，余款在甲方交付租賃物后個月內支付,。

4-3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日,。

五,、租賃物的交付

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定,。

六,、商場的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的,，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過,，否則乙方不得擅自進行。

6-2 租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修,。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外),，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔,。

6-3 租賃期間,，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使商場及附屬設施受損的,，乙方應負責維修。乙方不維修的,，甲方可以代為維修,，費用由乙方承擔。

七,、甲,、丙方的權利、義務

7-1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 因出租商場產生的所得稅,、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費,，由甲方承擔,。

7-3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。

7-4 租賃期內,，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形,。

7-5 租賃期內,，如政府收回該劃撥國有土地使用權的,，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失,。

7-6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的,，則必須售與乙方,，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款,，對此,，甲、丙方均不得提出任何異議,。

7-7 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設計,、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費。

八,、乙方的權利,、義務

8-1 乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3 租賃期內,，乙方承擔使用該商場所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算,。

8-4 乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準,。

8-6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全,。對于因在租賃商場內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災,、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔,，但因租賃物自身原因導致的除外,。

8-7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租,。

8-8 租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電,、清潔、保安,、園藝,、垃圾清運、房屋管理所需的費用),。

九,、合同的變更與解除

9-1 經甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。

9-2 非經雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一) 甲方交付的商場不符合本合同約定,，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身,、財產安全的,。甲方除返還乙方已支付的租金(按實際天數(shù)計算)及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用,。

(二)乙方利用商場從事非法活動的,。

違反本條款規(guī)定的，違約方應承擔相應的違約責任,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔責任;

(一)商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

(二)商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

(三)非甲方原因造成該商場毀損,、滅失的,。

十,、違約責任

10-1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金,。如甲方的該等行為導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同,。

10-2 租賃期內,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，

致使商場損壞,，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,，但因乙方不合理使用商場導致的損害除外,。

10-3 甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失,。

10-4 租賃期內,，非本合同規(guī)定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的,，已交納的租金不作退回,，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

10-5 租賃期內,，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的,，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息,，甲方應予退還,，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時,，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價,、停業(yè)期間的經營損失,、律師費和訴訟費。

10-6 甲,、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利,。

十一、其他

11-1 甲方必須保證本合同的合法性,，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外,，還需承擔乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金,。

11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保,。

11-3 本合同的簽訂,、履行、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律,。

11-4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。

11-5 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,，補充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補充條款為準,。

11-6 甲,、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同,、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書,。

11-7 本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁,。

11-8 本合同一式四份，甲,、乙,、丙、丁四方各執(zhí)一份,，四份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇十二

出租人：______省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：_________________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則，經充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設備處理,、租金、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期______年,，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從 _______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止,。

2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元,，以后每年租金在上年標準上遞增______ ,。每年租金分_____次預付,。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金,。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息),，合同終止,，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用,。

二、乙方的權利和義務：

1.合同期間,，乙方有權根據(jù)場地來確定經營項目,。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修,。但裝修應符合 _______等國家標準,。

2.乙方不論經營什么項目，不得以“________”命名,。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用,。做到合法經營(國土稅,、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經營活動,。

3.乙方應按期,、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內,，乙方將場地轉包轉租,，須經甲方同意。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押,。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務。

5.合同終止,，乙方對場內,、外的裝飾，不得拆除。

6.乙方應加強消防,、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失,，由乙方負責賠償并承擔一切責任,。

7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,，乙方有權對其作多余人員安排,，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。

9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利,。

三,、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時，經乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護,，費用由甲方承擔,。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償,。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現(xiàn)的經濟或其它民事糾紛責任,。合同期內，遇天災,、水患等對乙方經營造成影響和損失時,，甲方不承擔任何責任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內容時，須經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲,、乙雙方均不承擔違約責任。

3,、租賃期滿,，本合同自行終止。

五,、違約責任：

1.乙方違約,，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,，甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋,，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任,。

2.甲方違約,，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外,，對乙方原收購的設備,、設施，甲方應按賣價,，按實際經營時間折價付給乙方(按_______年折算),，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任。

六,、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止,，為甲、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用,，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經營,。

2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,。

3.本合同一式_______份，甲方持四份,，乙方持_______份,。

甲方：_______________________ 乙方：______________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：________________

甲方公章：___________________ 乙方公章：__________________

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_____年____月___日

鑒(公)證意見：____________________________________________

經辦人：_____________________

鑒(公)證機關(章)_________

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇十三

甲方： ?簡稱(甲方)

乙方： 簡稱(乙方)

經甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;

一,、 場地租賃情況

1,、甲方同意將一樓超市無購物通道西側 平米場地租給乙方使用。

2、乙方經營項目

3,、租賃時間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日

4、場地租金每年 元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。

二,、甲方權利和義務

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓,、指導,、管理的權利。

3,、甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜,。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權按規(guī)章制度進行處罰,，并建議乙方調換或辭退。

三,、乙方權利和義務

1,、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù),。

2,、按時向甲方繳納租金。

3,、依法經營,，明碼標價,，不出售過期偽劣產品,，確保質量,，如因商品質量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,，所涉經濟責任均由乙方承擔,。

4,、乙方在租賃期限內,，享有對場地的使用及維護權利，但不具有所有權,，不得擅自更改甲方硬件設施,。

5,、乙方從業(yè)人員應嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務,，禮貌待客,，如因服務不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關條例處理,。

四,、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

2,、合同生效后,，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向對方賠付20xx元違約金,。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇十四

出 租 方：劉躍 (以下簡稱甲方)

身份證號：

地 址：

承 租 方：王興權 (以下簡稱乙方)

身份證號：

地 址：

經甲,、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關事宜,，在自愿,、平等、互利和協(xié)商一致的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定簽訂本合同,，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購買的位于路18號 負1 層計1285㎡商場,，用途：商業(yè)服務(商鋪),，結構：混合，層高：6.2m,。

第二條 商場租賃期限：

1、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2,、終止日期：從起算日期計算至五年止,。

第三條 租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日，乙方可提前進場裝修并完成商場經營的一切事宜,。在此期間,，除水電費由乙方自行承擔外，甲方不收取任何費用;

(二)20xx年1月1日起,，,租金為每月70元/㎡,。后期租金按每年5%遞增，租金按季度支付,，支付時間為每季10日前,。

第四條 甲方承諾

1、甲方保證在租賃期內,，無本物業(yè)產權的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經營,，由甲方承擔全部責任，且由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方向乙方承擔經濟賠償責任,。

2,、甲方保證在租賃期內，不以其他任何方式影響干涉乙方的經營,、管理,、使用事項。如因甲方干預或設置障礙給乙方造成經濟損失的,，由甲方據(jù)實向乙方承擔經濟賠償責任,。

第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護

1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負責修復，并達到設計要求,。

2,、房屋管理期內的防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進場之日起負責。

3,、在租賃期內所發(fā)生的水,、電費均由乙方承擔,。

第六條 有關稅費

合同簽訂時，相關稅法規(guī)定甲方承擔的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產稅12%,。

第七條 所有權轉移

1,、在租賃期內,，如甲方將物業(yè)進行銷售,，需在銷售前五個工作日書面通知乙方，甲方及受讓方應將交易合同副本在處置后五個工作日內交乙方建檔登記,，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關手續(xù)，逾期造成的法律責任與經濟損失由甲方承擔,。

2,、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,，甲方應據(jù)實承擔賠償責任,。

第八條 違約責任

1,、在租賃期內，若甲方擅自終止合同,，應支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負責賠償由此引起的一切經濟損失,。

2,、在租賃期內,，若乙方不能按時支付租金,，在叁個月內，應按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金,。連續(xù)超過陸個月，應支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，且甲方可單方終止租賃合同,。

第九條 房屋租賃合同的履行,、變更,、解除和終止。

1,、甲,、乙雙方應認真履行合同，信守合同,。

2、在本合同履行中,，如遭遇不可抗力或政策變更，導致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時,，應由雙方協(xié)商同意后,，才能變更或解除合同。

第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方均可向所在地仲裁機構申請仲裁且該仲裁為一局終裁,。

第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同共肆頁，一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇十五

出租人：___________省_____股份有限公司(下稱甲方)

承租人：___________________(下稱乙方)

甲,、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則,，經充分協(xié)商,，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃期限,、設備處理、租金,、定金交納

1.甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方,，租賃期____________年，自______________年____________月______日起至____________年___________月______日止,。從 _____________年_______________月_______日起,，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。

2.乙方第_____________年向甲方付租金人民幣______萬______元,，以后每______年租金在上______年標準上遞增______ 。每______年租金分_____次預付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個______月期滿前_______天向甲方支付_______個______月租金。

3.屋內原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理,。

4.為保證合同的履行,，乙方應交甲方定金___________元(不計息)，合同終止,，如乙方無違反合同行為,，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。

二,、乙方的權利和義務：_____

1.合同期間,，乙方有權根據(jù)場地來確定經營項目。在不影響房屋結構的前提下,，對房屋進行裝修,。但裝修應符合 _______等國家標準。

2.乙方不論經營什么項目,，不得以“________”命名,。有關經營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格,，不得掛靠有關的費用,。做到合法經營(國土稅、租賃費由甲方承擔),，甲方干涉乙方的經營活動,。

3.乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內,，乙方將場地轉包轉租，須經甲方同意,。不得以甲方的名義從事經營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押。

4.乙方承擔自己在經營期間的一切債權債務,。

5.合同終止,，乙方對場內、外的裝飾,，不得拆除,。

6.乙方應加強消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任,。

7.乙方應遵守執(zhí)行計劃生育政策,，招聘非本地戶口人員應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”,。

8.合同期內,，乙方負責聘用甲方職工_______人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排,，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費,。

9.合同期滿;在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利,。

三、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按期收取租金,。對乙方在經營活動中需要對外協(xié)商關系時,，經乙方請求，給予必要的協(xié)助,，所需費用由乙方承擔,。

2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔,。因甲方不及時維修對乙方造成損失時,，甲主應負責賠償。

3.甲方不承擔乙方在經營活動中所出現(xiàn)的經濟或其它民事糾紛責任,。合同期內,，遇天災,、水患等對乙方經營造成影響和損失時,，甲方不承擔任何責任。

四,、合同的變更和終止：

1,、一方需要變更合同內容時,，須經甲、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定,。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經營時,，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔違約責任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

五,、違約責任：

1.乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時,，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行,。除乙方賠償甲方違約金______元外,，所造成一切經濟損失由乙方承擔責任,。

2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時,，甲方除賠償乙方違約金_____________元外,，對乙方原收購的設備,、設施，甲方應按賣價，按實際經營時間折價付給乙方(按_____________年折算),，對乙方所造成的一切經濟損失由甲方承擔責任,。

六,、其他規(guī)定：

1.商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經營性停車業(yè)務,，乙方不得超出所承擔場地經營,。

2.本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。

3.本合同一式_______份,，甲方持四份,，乙方持_______份。

甲方：____________ 乙方：___________

法定代表人：______ 法定代表人：________

甲方公章：________ 乙方公章：____________

簽訂時間：________________年__________月____日

簡約商場租賃合同 簡約的租賃合同篇十六

出租人： 吉安市新世界物業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,，雙方就租賃場地事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 經營管理的吉安市新世界廣場 場地,，面積約 平方米，用于 ,。

第二條 租賃期限

自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止,。

第三條 續(xù)租

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前 日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議，租金標準同本協(xié)議,。

第四條 租金(先付租金后使用原則)

租金共 元,，實行 支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式,。

第五條 保證金

保證金由雙方協(xié)商約定,，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業(yè)活動結束后,，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后,，保證金不計總金額退還。

第六條 保險

乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災險,。

第七條 甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用,。

3,、對場地進行管理，規(guī)劃和控制,，功能等區(qū)域的劃分,。

4、對乙方商品及財物不承擔任何保管,、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌,、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。

第八條 乙方權利義務

1,、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理，自行辦理場地商業(yè)活動的有關行政許可證,，費用由乙方承擔,。

2、應按期支付租金,，并承擔各項稅票。

3,、應愛護并合理使用場地內的各項設施,，如需改動應先征得

甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。

4,、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線,、電纜,、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產損害的法律責任由乙方獨自承擔,。

第九條 協(xié)議的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的,，應提前 3 日書面通知對方，經協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的 30% 標準向對方支付違約金,，原因提前解除協(xié)議的,，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金并退還保證金,。

第十條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權代表人(簽字)： 授權代表人(簽字)：

年 月 日 年 月 日