隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇一

承租方(以下簡稱乙方)：______(身份證號： )

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 ;位于第 層,。

第二條 房屋用途：

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限：

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金：

該房屋月租金為(人民幣) 元整(￥_________)。 租賃期間,，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條 付款方式：

1. 乙方應每____個月預支付一次租金給甲方,，應付租金為(人民幣)元整(￥_________);

2. 乙方應在上階段租金到期之日提前______天預支付下一階段租金;

3. 如乙方未能在上階段到期之日提前______天預支付下一階段租金，可視為乙方終止本合同,，甲方有權收回房屋,，并按本合同第十一條違約責任處理;

4. 當月租賃時間未滿10天，按半個月計算;超過10天,，按一個月計算,。

第六條 交付房屋期限：

甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方,。

第七條 維修養(yǎng)護責任：

1. 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;

2. 日常的房屋及室內設施的維修費用由乙方承擔;

乙方在租賃期間,，負責管理房屋及室內設施、物品的損失和維修費用,，如因使用不當造成損失,，乙方應承擔賠償損失責任;

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方約定外，甲方有權選擇以下權模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。 利中的一種：

(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有

(2) 要求乙方恢復原狀

(3) 向乙方收取恢復工程發(fā)生的費用

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用：

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1.水電費、有線電視,、寬帶等費用;

2.煤氣費;

3.物業(yè)管理費;

第九條 房屋押金：

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于____個月房租的金額)作為押金,。

第十條 租賃期滿：

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內，如乙方明確表示不租的,，應提前一個月告知甲方,，同時甲方將扣除押金;

4、乙方交房時,，應保證房屋及各設施,、物品完好，如有損壞或丟失,，乙方應及時修復或補充,，否則甲方有權將按原價從押金中扣除;如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方押金及剩余房租款,。

第十一條 違約責任,。

(1) 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向對方交納一個月租金作為違約金;

(2) 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同。同時,，甲方將扣除乙方全部租賃金及押金,。

第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同認可,，雙方互不承擔責任,。

第十三條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1) 鑰匙____把;

(2) 床鋪____張;

(3) 柜子____個;

(4) 空調____臺;

(5) 熱水器____臺;

(6) 桌子____張;

(7) 凳子_____張;

(8) 其他__________________________________________________,。

(9) 租賃期滿后,，乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方。

(二)當前的水,、電等表狀況：

(1) 水表現(xiàn)為： 度;

(2) 電表現(xiàn)為： 度;

(3) 煤氣表現(xiàn)為： 度;

(4) 租賃期滿后,，乙方應將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可,。

第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十七條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

日期： 日期：

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇二

甲方(出租方): 乙方(承租方): 姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名) 身份證號: 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址:(身份證地址,、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址,、現(xiàn)居住地地址)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房屋出租事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方于年 的房屋一套(以下簡稱該房屋)，購房合同編號為 ,，房屋產權證正在辦理中,。該房屋土地使用證號為：年 月 日至 年 月 日。該房屋性質為 ,，結構為 ,，層高為 米，樓層為 樓(總樓層： ),，建筑面積： 平方米,。

2.甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產權證明和相關手續(xù)真實有效,，有權出租該房屋,，甲方保證該房屋沒有被抵押、擔保,，保證該房屋沒有產權糾紛和債權,、債務糾紛。因甲方原因,，造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛影響乙方營業(yè)或直接影響本合同履行的,，由甲方承擔全部責任，并賠償因此造成乙方的一切損失,，包括乙方的營業(yè)利潤損失,。

3.房屋附屬設施設備、現(xiàn)有裝飾裝修,、相關物品清單等以房屋交

接單為準,。甲方保證向乙方如實陳述該房屋附屬設施設備、現(xiàn)有裝飾裝修情況,，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設施及原有裝飾裝修的瑕疵,，而給乙方造成的一切損失，由甲方負責賠償,。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止,，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

第二條 租賃期限

該房屋自月 日止，租賃期共 年,。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

1.甲、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣： 圓整),，租金在租賃期每屆滿一年時支付,。甲方收取租金時必須出具正規(guī)收據(jù)。無收據(jù)的乙方可以拒付租金,。

2.乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內交給甲方,。

3.甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，由承擔,。

第四條 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

2.如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，應按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金,。

3.甲方在房屋交付前，負責對房屋水,、電,、集中供暖、等安裝分表到位,，保證在交付日房屋的水,、電、等相關附屬設施完好,，齊全,。

4.乙方租賃該房屋的用途是得擅自改變房屋的用途，如需改變房屋用途,，必須經甲方同意,。

5.租賃期間該房屋的水、電,、通訊,、物業(yè)、等相關費用由乙方自行承擔,。

6.乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設備的毀損,，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經濟損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下,，乙方有權在租賃范圍內設置招牌,、廣告牌和指示牌或者其他標識。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1.租賃期間，由于房屋主體結構及房屋附屬設施本身質量問題造成的損壞,，由甲方負責維修;在乙方正常使用下造成的房屋裝修,、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修,。

2.甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

3.乙方因營業(yè)需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修,，但裝修前要向甲方提供裝修設計,、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工,。如房屋裝修項目需要向相關政府部門申請和審批的,，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助,。

第六條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利,。

3.租賃期內,，未經甲方同意，乙方不可將房屋轉租他人,。

4.如合同期滿,，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權,。

第七條 合同的解除和終止

1.出現(xiàn)以下情況,，甲方有權解除合同。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上,。(2)乙方故意損壞房屋及設備情節(jié)嚴重的,。((3)未經甲方同意，乙方擅自進行裝修,、轉租,、改變用途的。

(4)用租賃房屋從事違法活動的,。

2.租賃期內,，如因甲方原因發(fā)生房屋權屬或債務糾紛，或者甲方將房屋所有權轉移,，導致乙方不能租賃該房屋,，嚴重影響乙方使用的,，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：

(1)返還乙方已付剩余租期的租金;(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準);(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金,。

3.甲方保證乙方的提前收回房屋,，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金,，并賠償因此造成乙方的一切損失,。

第八條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2.因社會公益建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。但拆遷部門給予的經營性補償金應歸 方所有。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十條 其他事宜

1.甲方應向乙方提供房屋權屬材料,，協(xié)助乙方辦理工商登記等營業(yè)手續(xù)。

2.房屋租賃期間,，乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度,，愛護公物和設施。

3.在租賃期間,，房屋門前的三包(如掃雪),、防火、衛(wèi)生等由乙方負責,。

4.租賃期滿后,，乙方應在合理期間內搬出全部物品，搬遷后15日后,，如房屋內仍有余物的,，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有,。

如乙方逾期不搬遷,，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權封存出租房屋，乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失,。

第十一條 附則

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同一式 份，每份 頁,，其中甲,、乙雙方各一份;送房管局、工商局備案各一份(本合同公證的,，交公證處一份)

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇三

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。 該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況 該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

第五條 房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔,。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定。

第六條 租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,，共計▁▁年▁▁個月,。(期限超過20xx年的，超過部分無效,。)

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同,，但應提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方,。

第七條 租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變,，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽

訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。 第八條 房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為： 元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第九條 其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業(yè)管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。 第十條 房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置,。 第十一條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。 (三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第十二條 轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任,。

第十三條 所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利,。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。 (三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。 2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。 4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回該房屋： 1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。 2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。 3、擅自改變該房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5,、擅自將該房屋轉租給第三人的,。 6、利用該房屋從事違法活動的,。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五條 違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的,，應提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的,，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十六條 無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,，未經甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，

其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) ▁▁份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人：

電話： 委托代理人： 出租方代理人(簽章)： 電話： 住所： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇四

出租方姓名： 身份證號： (簡稱甲方)

承租方姓名： 身份證號： (簡稱乙方)

甲方現(xiàn)有 平方米面積的房屋，套型為 地址： 甲方將該房出租給乙方使用,，在簽訂本協(xié)議時,。經甲乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,，有效期為 年,。該房出租的使用性質為 用房，年租金為 元,，一次性付清,，計人民幣(大寫) 元。押金人民幣(大寫) 元,。以后應在房租到期前 天支付,。乙方在租房到期退房時，在乙方結清水,、電等所有相關費用并將室內清理,、清掃干凈，且房屋結構,、家具,、家電無損壞的前提下,，由甲方退還所有押金。另水,、電底度為：水 噸,，電 度。水,、電費一個月交一次,。

二、乙方接到住房后,，應及時更換門鎖,，否則發(fā)生意外與甲方無關。

三,、乙方無權將該房屋轉租他人,，并不得擅自改變使用性質，更不得擅自改變房屋結構,，需愛護屋內設施(房屋設施包括門,、窗、玻璃,、照明電器,、自來水設施等)，如有損壞應及時維修,，否則照價賠償,。乙方必須配合甲方搞好公共衛(wèi)生(如樓梯間)，不得在墻上亂釘亂涂,，保持室內衛(wèi)生清潔,。

四、在承租期內,，乙方出現(xiàn)任何因自身原因(如未經甲方同意擅自亂拉電線導致的安全事故等)引起的人生安全問題與甲方無關,，后果均由乙方承擔。

五,、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度,，不能在出租屋內從事黃、賭,、毒等違法活動及其它迷信活動,。乙方的民事糾紛均由乙方自行負責。

六,、乙方必須按時交納房租,、水、電、收視,、衛(wèi)生及治安等費用,，否則甲方有權采取措施收回房屋，若乙方拖欠房租達十五天,，則乙方所交押金不予退還，因拖欠房租所造成的經濟損失由乙方負責,。如需安裝網絡,、電話等，由乙方自己安裝,，費用由乙方自理,。

七、若乙方在本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,，應提前一個月與甲方商議。若合同期滿不租用此房，需提前十五天與甲方商議(需書面簽字方生效),，否則造成甲方空房等損失由乙方負責,。

八、甲乙雙方在協(xié)議期內,，應本著相互平等,，相互尊重的原則，若乙方提前退房,，甲方不予退還剩余租金和支付的押金,。

九、承租期內,，若乙方違反了合同的以上“八項約定”,，甲方將提前收回房屋，且甲方不予退還剩余租金和支付的押金,。

十,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,，到期自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇五

出租方姓名： 以下簡稱甲方

承租方姓名： 以下簡稱乙方

甲方房屋坐落于： 的住房出租給乙方,，經友好協(xié)商達成以下房屋租賃協(xié)議：

一,、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年,，月租金為 元,，繳租方式為 支付一次，計人民幣(大寫) 元(小寫： 元)，簽訂協(xié)議時,，乙方需向甲方交納租房保證金 元,。以后就在付款期滿前 天支付。

二,、乙方入住后,，應及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關,。

三,、乙方無權將該房屋轉租他人，并不得擅自改變使用性質,，更不能擅自改變房屋的結構,，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修,，否則照價賠償,。

四、在本協(xié)議期內,，甲方不得干涉乙方的合法居住權,，不得無故收回房屋或轉租他人，更不得隨意提高房租或終止協(xié)議,。

五,、乙方必須按時交納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋,，由此造成的損失由乙方承擔,。

六、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度,，辦理各種相關證件,，按時交納水、電,、氣,、收視電話、物業(yè)管理等由乙方居住所產生的一切費用,。并做好一切安全措施,，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負責,。在居住期間,，乙方若遇民事糾紛、刑事責任等均由乙方自行負責,，與甲方無關,。水 噸，電 度，氣 方,。

七,、租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還給甲方,，并保持房屋整潔，甲方退還乙方保證金 元,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，須提前一個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前15日向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

九,、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

2,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3、利用承租房屋進行違法活動的;

4,、故意損壞承租房屋的,。

十、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

本協(xié)議壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。從簽字之日起生效。如遇未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇六

甲方姓名(出租方)：_________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：_________身份證號碼：________________

經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。二、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。

三,、約定事項

1,、乙方無權轉租、轉借,、轉賣該房屋,，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構,，愛護屋內設施,，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償,。并做好防火,，防盜，防漏水,，和陽臺擺放,、花盆的安全工作，若造成損失責任自負,。

2,、房屋租賃期為，從年月日至年月日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。

3,、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約。協(xié)議終止,。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水,、電,、氣、光纖,、電話,、物業(yè)管理等費用。

乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。

5。乙方不得在房屋內從事違法行為,，并注重房屋及自身財產和人身安全,。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任,。

四,、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。另水_____噸;氣____立方;電___度

甲方簽章(出租方)：

乙方簽章(承租方)：

年月日

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于x市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米,，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，該房屋(□已/□未)設定抵押,。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月,。(期限超過20年的,，超過部分無效。)

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年/□月)不變,，自第▁▁▁▁(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定,。

(二)租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在_________________銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外,。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元),。

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內,，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置,。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。

(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動的。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)租賃期內，乙方需提前退租的,，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方,，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金,。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的,，依法向______________________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

(一)_______________________________,。

(二)_______________________________,。

(三)_______________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份,，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機關備案一份,，▁▁▁▁▁▁執(zhí)▁▁份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方(甲方)簽章：

住所：

證照號碼：

法定代表人：

電話：

委托代理人：

簽約時間：年月日

承租方代理人(簽章)：

住所：

電話：

委托代理人：

出租方代理人(簽章)：

住所：

電話：

簽約時間：年月日

正規(guī)的房屋出租合同 正規(guī)的房屋出租合同篇八

甲方(出租方): 乙方(承租方):

姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名)

身份證號: 身份證號:

聯(lián)系電話 聯(lián)系電話

地址:(身份證地址,、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房屋出租事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1 .甲方于的房屋一套(以下簡稱該房屋)，樓層為樓(總樓層： ),，建筑面積 平方米,。

2.甲方保證是該房屋的合法所有權人，保證該房屋的所有產權證明和相關手續(xù)真實有效，有權出租該房屋,，甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權,、債務糾紛。因甲方原因,，造成該房屋發(fā)生債權債務糾紛影響本合同履行的,，由甲方承擔全部責任。

3.房屋附屬設施設備,、現(xiàn)有裝飾裝修,、相關物品清單等以房屋交接單為準。甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止,，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

第二條 租賃期限

該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止，

租賃期共 年,。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

1.甲、元整(人民幣,。以打款方式交租,，戶名 ,賬號 。

2.乙方向甲方交繳兩月押金 元,。

第四條 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用,。

2.甲方在房屋交付前，負責對房屋水,、電,、集中供暖、等安裝分表到位,，保證在交付日房屋的水,、電、等相關附屬設施完好,，齊全,。

3.乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途,，必須經甲方同意,。

4.租賃期間該房屋的水、電,、通訊,、物業(yè)、等相關費用由乙方自行承擔,。

5.乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設備的毀損,，由乙方負責恢復原狀并賠償甲方經濟損失,。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1.租賃期間,，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋裝修,、裝飾及附屬設施的損壞，由乙方負責維修,。

2.乙方因營業(yè)需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修,，但裝修前要向甲方提供裝修設計,、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工,。如房屋裝修項目需要向相關政府部門申請和審批的,，由乙方負責辦理，甲方予以積極協(xié)助,。

第六條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,，本合同對新的房產

所有者繼續(xù)有效。

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方,，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。

3.租賃期內,，未經甲方同意,，乙方不可將房屋轉租他人。

4.如合同期滿,，甲方繼續(xù)出租房屋的,，乙方有優(yōu)先承租權。

第七條 合同的解除和終止

1.出現(xiàn)以下情況,，甲方有權解除合同,。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。(2)乙方故意損壞房屋及設備情節(jié)嚴重的,。((3)未經甲方同意,，乙方擅自進行裝修、轉租,、改變用途的,。(4)用租賃房屋從事違法活動的。

2.租賃期內,，如因甲方原因發(fā)生房屋權屬或債務糾紛,，或者甲方將房屋所有權轉移，導致乙方不能租賃該房屋,，嚴重影響乙方使用的,，乙方有權解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：

(1)返還乙方已付剩余租期的租金;(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實際發(fā)生的為準);(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔違約金。

3.甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋,，如甲方提前收回房屋,，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的損失,。

第八條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成雙方損失的,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2.因社會公益建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。但拆遷部門給予的經營性補償金應歸甲方所有,。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向人民法院起訴。

第十條 其他事宜

1.房屋租賃期間,，乙方應自覺遵守各項規(guī)章制度,，愛護公物和設施。

2.在租賃期間,，房屋門前的三包(如掃雪),、防火、衛(wèi)生等由乙方負責,。

3.租賃期滿后,，乙方應在合理期間內搬出全部物品，搬遷后15日后,，如房屋內仍有余物的,，視為乙方放棄物品所有權，物品歸甲方所有,。如乙方逾期不搬遷,，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權封存出租房屋,，乙方按當年日租金的兩倍向甲方賠償損失,。

第十一條 附則

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同一式 份，每份 頁,，其中甲,、乙雙方各一份.

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：